Suchergebnisse für "fischamend wohnung mieten"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie dieses wunderschöne, gepflegte sehr große Einfamilienhaus aber auch als Zweifamilienhaus verwendbar in der charmanten Gemeinde Fischamend. Zur Zeit befindet sich im kompletten Erdgeschoß als auch zum Teil im Obergeschoß ein Friseursalon und ein Beauty - Studio. Das Haus liegt an der Straßenfront und verfügt über einen sehr schönen Garten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung bietet. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Pendler sowie Gewerbetreibende. Der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während Sie Nahversorger und Schulen (inkl. Kindergarten) in nur 7 - 8 Minuten Fußweg erreichen. Wien ist mit dem Auto in etwa 12 Minuten erreichbar. Sollte das Geschäft mit Kundenstock mit verkauft werden, wird man man noch bezüglich Ablöse für den Kundenstock alles besprechen. Das Einfamilienhaus bzw. Zweifamilienhaus verfügt über 2 separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen 16 Zimmer Wohnfläche bzw. Geschäftsfläche mit Garage Erdgeschoß ca. 280 m² mit ca. 2,70 m Raumhöhe Wohnfläche Obergeschoß ca. 250 m² inkl. 40 m² Geschäftsfläche Garage (20 m²) mehrere Parkplätze privat auf dem Grundstück vorhanden 1 Terrassen mit ca. 25 m² 1 Geräteschuppen ca. 17 m² voll ausgestattete Küche Teilmöblierung Wohnräume mit durchgehenden Holzböden Gesamtnutzfläche ca. 562 m² wunderschöner sehr gepflegter Garten mit Altbaumbestand Grundstücksgröße gesamt ca. 1.655 m² davon ca. die Hälfte Baugrundstück Bauklasse I und II mit 50 % Bebaubarkeit offen und gekuppelt - die hintere Hälfte des Baugrundstücks ist Industriegrund und kann je nach Bedarf mit der Gemeinde und der niederösterreichischen Bauordnung, falls gewünscht besprochen und verwendet werden. (zur Zeit sehr schöner Garten) Photovoltaik / Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung 2 Klimageräte im Erdgeschoß Alarmanlage Kamin Ziegelmassiv... [Mehr]

#Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie dieses wunderschöne, gepflegte sehr große Geschäftslokal welches aber auch als Ein- bzw. Zweifamilienhaus verwendbar ist in der charmanten Gemeinde Fischamend. Zur Zeit befindet sich im kompletten Erdgeschoß als auch zum Teil im Obergeschoß ein Friseursalon und ein Beauty - Studio. Das Haus liegt an der Straßenfront und verfügt über einen sehr schönen Garten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung bietet. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Pendler sowie Gewerbetreibende. Der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während Sie Nahversorger und Schulen (inkl. Kindergarten) in nur 7 - 8 Minuten Fußweg erreichen. Wien ist mit dem Auto in etwa 12 Minuten erreichbar. Sollte das Geschäft mit aktiven Kundenstock verkauft werden, wird man man noch bezüglich Ablöse für den Kundenstock alles besprechen. Das Geschäftslokal bzw. das Einfamilienhaus bzw. Zweifamilienhaus verfügt über 2 separate Einheiten mit eigenen Eingängen 16 Zimmer Wohnfläche bzw. Geschäftsfläche mit Garage Erdgeschoß ca. 280 m² mit ca. 2,70 m Raumhöhe Wohnfläche Obergeschoß ca. 250 m² inkl. 40 m² Geschäftsfläche Garage (20 m²) mehrere Parkplätze privat auf dem Grundstück vorhanden 1 Terrassen mit ca. 25 m² 1 Geräteschuppen ca. 17 m² voll ausgestattete Küche Teilmöblierung Wohnräume mit durchgehenden Holzböden Gesamtnutzfläche ca. 562 m² wunderschöner sehr gepflegter Garten mit Altbaumbestand Grundstücksgröße gesamt ca. 1.655 m² davon ca. die Hälfte Baugrundstück Bauklasse I und II mit 50 % Bebaubarkeit offen und gekuppelt - die hintere Hälfte des Baugrundstücks ist Industriegrund und kann je nach Bedarf mit der Gemeinde und der niederösterreichischen Bauordnung, falls gewünscht besprochen und verwendet werden. (zur Zeit sehr schöner Garten) Photovoltaik / Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung 2 Klimageräte im Erdgeschoß Alarmanlage K... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie dieses wunderschöne, gepflegte sehr große Einfamilienhaus aber auch als Zweifamilienhaus verwendbar in der charmanten Gemeinde Fischamend. Zur Zeit befindet sich im kompletten Erdgeschoß als auch zum Teil im Obergeschoß ein Friseursalon und ein Beauty - Studio. Das Haus liegt an der Straßenfront und verfügt über einen sehr schönen Garten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung bietet. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Pendler sowie Gewerbetreibende. Der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während Sie Nahversorger und Schulen (inkl. Kindergarten) in nur 7 - 8 Minuten Fußweg erreichen. Wien ist mit dem Auto in etwa 12 Minuten erreichbar. Sollte das Geschäft mit Kundenstock mit verkauft werden, wird man man noch bezüglich Ablöse für den Kundenstock alles besprechen. Das Einfamilienhaus bzw. Zweifamilienhaus verfügt über 2 separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen 16 Zimmer Wohnfläche bzw. Geschäftsfläche mit Garage Erdgeschoß ca. 280 m² mit ca. 2,70 m Raumhöhe Wohnfläche Obergeschoß ca. 250 m² inkl. 40 m² Geschäftsfläche Garage (20 m²) mehrere Parkplätze privat auf dem Grundstück vorhanden 1 Terrassen mit ca. 25 m² 1 Geräteschuppen ca. 17 m² voll ausgestattete Küche Teilmöblierung Wohnräume mit durchgehenden Holzböden Gesamtnutzfläche ca. 562 m² wunderschöner sehr gepflegter Garten mit Altbaumbestand Grundstücksgröße gesamt ca. 1.655 m² davon ca. die Hälfte Baugrundstück Bauklasse I und II mit 50 % Bebaubarkeit offen und gekuppelt - die hintere Hälfte des Baugrundstücks ist Industriegrund und kann je nach Bedarf mit der Gemeinde und der niederösterreichischen Bauordnung, falls gewünscht besprochen und verwendet werden. (zur Zeit sehr schöner Garten) Photovoltaik / Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung 2 Klimageräte im Erdgeschoß Alarmanlage Kamin Ziegelmassiv... [Mehr]

#Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

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#Loft #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Die Liegenschaft Bei dem gegenständlichen Objekt handelt es sich um ein großzügiges, historisches Gebäude mit vielseitigen Ankaufs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude kann entweder als Gesamtobjekt exklusiv erworben werden oder – vorbehaltlich der Parifizierung – in Teilflächen ab ca. 840 m² bis zu einer maximalen Fläche von rund 2.689 m² angekauft werden. Eine Aufteilung in bis zu drei eigenständige Einheiten ist möglich. Die Parifizierung wird, nach verbindlicher Einigung, auf Kosten des Verkäufers durchgeführt. Die Nutzfläche beträgt ca. 2.383 m², ergänzt durch zusätzliche Erschließungsflächen von rund 306 m² (Gänge und Stiegenhäuser). Weiters stehen eine Terrasse mit ca. 59 m² sowie großzügige Gartenflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.742 m² zur Verfügung. Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 2.860 m² auf. Das Objekt ist teilunterkellert und gliedert sich in Erdgeschoss und zwei Obergeschosse, welche über zwei Stiegenhäuser sowie einen mittigen Lastenaufzug erschlossen werden. Die Erdgeschosse der beiden Seitentrakte können befahren werden und wurden zur Unterbringung von Sammlerfahrzeugen genutzt, mit teilweise bis zu 40 PKW. Im Haupttrakt befinden sich aktuell Lager- und Arbeitsflächen. Die Weitläufigkeit der Seitentrakte, mit jeweils ca. 240mᒾ NFL/ Etage ist ebenfalls im 1. und 2. OG wiederzufinden; die Lofts verfügen über eine Raumhöhe von ca. 3,90m, Fernblick und große Industriefenster. Die Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das historische Gebäude eignet sich aufgrund seiner Größe, Raumhöhe und Struktur für unterschiedliche Nutzungen, insbesondere für großzügiges Wohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, atelierartige Nutzungen, Sammlungen oder repräsentative private Konzepte. Die Liegenschaft wird bestandsfrei übergeben. Der Angebotspreis pro Quadratmeter liegt ab € 960.Das Gebäude unterliegt dem Denkmalschutz, wodurch sich steuerliche Begünstigungen ergeben können. Gerne informieren wir Sie bei weitergehendem Interesse im Detail. Die Lage Die Liegenschaft befindet sich in niederösterreichischer Lage östlich von Wien, in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut: Die Wiener Stadtgrenze ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen Wien-Schwechat liegt nur wenige Kilometer entfernt. Ein Bahnhof mit Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz befindet sich in fußläufiger bzw. kurzer Fahrdistanz. Die Lage verbindet somit eine ruhige, gewachsene Umgebung mit der Nähe zu Wien sowie einer sehr guten Erreichbarkeit für private wie auch berufliche Zwecke. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Historisches Bestandsgebäude Gesamtankauf oder Teilankauf ab ca. 840 m² möglich Parifizierung bis zu 3 Einheiten möglich; Umsetzung nach verbindlicher Einigung auf Kosten des Verkäufers Ca. 2.383 m² Nutzfläche Zusätzliche Erschließungsflächen ca. 306 m²Terrasse ca. 59 m²Gartenflächen ca. 1.742 m²Grundstück ca. 2.860 m²Bestandsfrei bei Übergabe Nähe zur Wiener Stadtgrenze und zum Flughafen Wien Ab EUR 960/m² Potenzielle steuerliche Vorteile durch Denkmalschutz Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Für Exposé und Besichtigung erreichen Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <1.500m Polizei <1.500m Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Errichtet im Jahr 2017, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als architektonisch klar strukturiertes, energieeffizientes Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die zentrale Lage in Fischamend bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und zugleich ein Höchstmaß an Ruhe mit der Fischa direkt vor der Haustür und der Natur als täglichem Begleiter. Hochwertige Materialien, viel Licht und eine durchdachte Raumgestaltung machen dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Wohnort mit bleibendem Wert. Raumaufteilung Der Eingangsbereich bietet Zugang sowohl zur Hauptwohneinheit als auch zur Einliegerwohnung. In der Hauptwohnung führt eine Stiege in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer maßgefertigten Vollholzküche direkt anschließend befindet sich eine großzügige Speis mit zusätzlicher Küchenzeile, die als erweiterte Arbeitsküche oder praktische Vorbereitungsküche genutzt werden kann. Von Wohn- und Küchenbereich aus gelangt man direkt auf eine der überdachten Terrassen, die den Innenraum harmonisch mit dem Garten und der Natur verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC und der Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen offenen Einbauschrankbereich, der durch eine dezente Zwischenwand optisch abgetrennt ist. Der vordere Teil des Raumes öffnet sich zum großen Fensterbereich Richtung Garten und Fischa, wodurch der Raum besonders hell wirkt und einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Sie verfügen über bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und den Räumen eine freundliche, offene Atmosphäre verleihen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein elegantes Bad mit Dusche, Wanne und separatem WC. Die barrierefreie Einliegerwohnung ist vielseitig nutzbar als Mehrgenerationenwohnung, Büro, Atelier oder separate Einheit. Das flexible Raumkonzept ermöglicht es, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ideal zu verbinden und sich an unterschiedliche Lebensphasen anzupassen. Energieeffizienz Das Haus wurde in Passivhausbauweise errichtet und erreicht die Energieklasse A++. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Grundwasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Eine Photovoltaikanlage sorgt gemeinsam mit der kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein durchgehend angenehmes und gesundes Raumklima bei minimalem Energieverbrauch. Durch die effiziente Bauweise liegen die Betriebs- und Erhaltungskosten äußerst niedrig ideal für nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen. Außenbereich Ein Carport für drei Fahrzeuge befindet sich straßenseitig direkt beim Eingang. Der wunderschön angelegte Garten mit gepflegtem Rasen (inkl. Rasenroboter) und mehreren überdachten Terrassen lädt zum Entspannen ein und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die Fischa, die direkt an das Grundstück grenzt ein Ort, der Ruhe und Naturverbundenheit vereint. Besonderheiten & Highlights Passivhaus (A++) mit Grundwasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage (5 k Wp), kontrollierter Lüftung mit Wärmerückgewinnung & Fußbodenheizung hochwertige Vollholzausstattung und maßgefertigte Einbaumöbel stilvoll, langlebig und naturverbunden großzügige Holz-Alu-Fensterflächen lichtdurchflutete Räume und harmonische Verbindung zur Natur durchdachtes Raumkonzept klare Trennung von Wohn-, Ruhe- und Arbeitsbereichen, ideal für Familien und Homeoffice Teil der Zwischendecke im Hauptgebäude kann bei Bedarf entfernt werden - etwa zur Integration einer Galerie, um den Raum noch offener und lichtdurchfluteter zu gestalten barrierefreie Einliegerwohnung nutzbar als Büro, Atelier, Gästebereich oder Mehrgenerationenwohnung Smart Home System (Siemens LOGO!) zentrale Steuerung von Raffstores, Licht und weiteren Funktionen Fingerprint-Zugang an der Haustür für moderne Sicherheit und Komfort hochwertige Petwalk-Tiertür automatische, isolierte Haustierklappe mit Smart-Control-Funktion, ideal für Tierliebhaber sehr niedrige Betriebs- und Erhaltungskosten dank effizienter Haustechnik SAT-Anlage am Dach schön angelegter Garten direkt an der Fischa mit gepflegtem Obstbaumbestand, automatischer Gartenbewässerung und stilvoller Gartengestaltung aus Wiener Granitpflaster mehrere überdachte Terrassen geschützte Rückzugsorte mit hoher Privatsphäre und Sonnenlicht zu jeder Tageszeit große Feuerstelle aus Naturstein für gemütliche Abende im Freien Werkstatt für Hobby und Handwerk Carport für drei Fahrzeuge mit vorbereitetem Starkstromanschluss für E-Ladestation Lagebeschreibung Fischamend liegt im Bezirk Bruck an der Leitha und zählt zu den gefragten Wohnlagen östlich von Wien. Die Stadt besticht durch ihre ideale Kombination aus Natur, Ruhe und perfekter Verkehrsanbindung: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die S1, A4 sowie die B9, wodurch sowohl das Wiener Stadtzentrum als auch der Flughafen Wien-Schwechat rasch erreichbar sind. Die idyllische Lage direkt an der Fischa bietet Erholung und Lebensqualität pur Spaziergänge, Radwege und Naherholungsflächen befinden sich direkt vor der Haustür. In Fischamend finden Sie Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Gastronomie und medizinische Versorgung in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz. Für Pendler und Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit rascher Anbindung an Wien legen, ist diese Lage ideal. Ein Ort zum Ankommen Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort es ist ein Rückzugsort. Licht, Natur und Architektur gehen hier eine harmonische Verbindung ein. Durch seine durchdachte Gestaltung, die großzügigen Fensterflächen und die naturnahe Lage entsteht ein Gefühl von Ruhe, Klarheit und Geborgenheit ein Zuhause, das man nicht nur sieht, sondern spürt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Errichtet im Jahr 2017, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als architektonisch klar strukturiertes, energieeffizientes Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die zentrale Lage in Fischamend bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und zugleich ein Höchstmaß an Ruhe ? mit der Fischa direkt vor der Haustür und der Natur als täglichem Begleiter. Hochwertige Materialien, viel Licht und eine durchdachte Raumgestaltung machen dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Wohnort mit bleibendem Wert. Raumaufteilung Der Eingangsbereich bietet Zugang sowohl zur Hauptwohneinheit als auch zur Einliegerwohnung. In der Hauptwohnung führt eine Stiege in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer maßgefertigten Vollholzküche ? direkt anschließend befindet sich eine großzügige Speis mit zusätzlicher Küchenzeile, die als erweiterte Arbeitsküche oder praktische Vorbereitungsküche genutzt werden kann. Von Wohn- und Küchenbereich aus gelangt man direkt auf eine der überdachten Terrassen, die den Innenraum harmonisch mit dem Garten und der Natur verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC und der Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen offenen Einbauschrankbereich, der durch eine dezente Zwischenwand optisch abgetrennt ist. Der vordere Teil des Raumes öffnet sich zum großen Fensterbereich Richtung Garten und Fischa, wodurch der Raum besonders hell wirkt und einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Sie verfügen über bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und den Räumen eine freundliche, offene Atmosphäre verleihen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein elegantes Bad mit Dusche, Wanne und separatem WC. Die barrierefreie Einliegerwohnung ist vielseitig nutzbar ? als Mehrgenerationenwohnung, Büro, Atelier oder separate Einheit. Das flexible Raumkonzept ermöglicht es, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ideal zu verbinden und sich an unterschiedliche Lebensphasen anzupassen. Energieeffizienz Das Haus wurde in Passivhausbauweise errichtet und erreicht die Energieklasse A++. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Grundwasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in all... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP NEUBAUPROJEKT in FISCHAMEND – ZIEGELMASSIV & SCHLÜSSELFERTIGZum Verkauf stehen 12 moderne Reihenhäuser & 2 Einzelhäuser in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, kurz vor Fertigstellung & sofort bezugsbereit. Ideale Lage zwischen Wien & Neusiedler See Beste Infrastruktur & hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. FLÄCHEN & PREIS• Wohnflächen: ca. 99 – 112 m² • Gesamtflächen inkl. Garten/Terrasse/Stellplätze: ca. 123 – 241 m² Kaufpreis: EUR 479.000,- schlüsselfertig Perfekte Lage zwischen Wien und dem Neusiedler See Der Standort überzeugt durch die optimale Verbindung von Stadtnähe und Naherholung. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien, den Flughafen oder das Burgenland schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die Häuser eignen sich hervorragend als Familienwohnsitz oder als Investment in eine gefragte Wohnlage. Alle Einheiten verfügen über Eigengrund – kein Baurecht, keine Pacht, wodurch langfristige Wertbeständigkeit garantiert ist. DETAILS ZU DEN EINHEITENDie Wohnflächen betragen zwischen 99 m² und 112 m², ergänzt durch Terrassen, Gärten und je zwei im Kaufpreis inkludierte PKW-Stellplätze. Die Gesamtflächen bewegen sich – je nach Haus – zwischen 123 m² und 241 m². BAUPLATZ 1• Haus 1A: ca. 156,16 m² Gesamtfläche – Wohnfläche ca. 99 m², Garten ca. 41 m², Terrasse ca. 16,67 m² – Preis: € 479.000• Haus 1B: ca. 156 m² Gesamtfläche – Wohnfläche ca. 112,59 m², Garten ca. 30 m², Terrasse ca. 13,30 m² – Preis: € 479.000• Haus 1C: ca. 209 m² Gesamtfläche – Wohnfläche ca. 112 m², Garten ca. 84 m², Terrasse ca. 14 m² – Preis: € 479.000BAUPLATZ 2• Haus 2A: ca. 140,61 m² Gesamtfläche • Haus 2B: ca. 146,07 m² Gesamtfläche • Haus 2C: ca. 198,50 m² Gesamtfläche → Wohnflächen jeweils ca. 112 m², unterschiedliche Garten- & Terrassengrößen → Alle zum Preis von € 479.000BAUPLATZ 3• Haus 3A: ca. 127 m² Gesamtfläche • Haus 3B: ca. 123,50 m² Gesamtfläche • Haus 3C: ca. 159 m² Gesamtfläche → Wohnflächen rund 101–102,5 m² → Alle zum Preis von € 479.000BAUPLATZ 4• Haus 4A: ca. 161,20 m² Gesamtfläche • Haus 4B: ca. 166 m² Gesamtfläche → beide um € 479.000 • Haus 4C: bereits verkauft Einzelhäuser• Haus 5A: verkauft • Haus 5B: verkauft AUSSTATTUNG AUF HOHEM NIVEAUDie Häuser bieten moderne Technik und hochwertige Bauelemente:• Fußbodenheizung und -kühlung mittels Luftwärmepumpe • Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage • Dreifach verglaste Fenster für optimalen Hitze- und Kälteschutz • Langlebige Ziegelmassivbauweise • In der schlüsselfertigen Variante: – Fliesen in den Sanitärbereichen – Bad mit Dusche und/oder Badewanne Dieses Projekt vereint zukunftsorientiertes Bauen, durchdachte Raumkonzepte und attraktive Preise – eine ideale Gelegenheit für moderne Haushalte und Investoren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <500m Polizei <1.000m Bank <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP NEUBAUPROJEKT in FISCHAMEND – ZIEGELMASSIV & SCHLÜSSELFERTIGZum Verkauf stehen 12 moderne Reihenhäuser & 2 Einzelhäuser in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, kurz vor Fertigstellung & sofort bezugsbereit. Ideale Lage zwischen Wien & Neusiedler See Beste Infrastruktur & hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. FLÄCHEN & PREIS• Wohnflächen: ca. 99 – 112 m² • Gesamtflächen inkl. Garten/Terrasse/Stellplätze: ca. 123 – 241 m² Kaufpreis: EUR 479.000,- schlüsselfertig Perfekte Lage zwischen Wien und dem Neusiedler See Der Standort überzeugt durch die optimale Verbindung von Stadtnähe und Naherholung. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien, den Flughafen oder das Burgenland schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die Häuser eignen sich hervorragend als Familienwohnsitz oder als Investment in eine gefragte Wohnlage. Alle Einheiten verfügen über Eigengrund – kein Baurecht, keine Pacht, wodurch langfristige Wertbeständigkeit garantiert ist. DETAILS ZU DEN EINHEITENDie Wohnflächen betragen zwischen 99 m² und 112 m², ergänzt durch Terrassen, Gärten und je zwei im Kaufpreis inkludierte PKW-Stellplätze. Die Gesamtflächen bewegen sich – je nach Haus – zwischen 123 m² und 241 m². BAUPLATZ 1• Haus 1A: ca. 156,16 m² Gesamtfläche – Wohnfläche ca. 99 m², Garten ca. 41 m², Terrasse ca. 16,67 m² – Preis: € 479.000• Haus 1B: ca. 156 m² Gesamtfläche – Wohnfläche ca. 112,59 m², Garten ca. 30 m², Terrasse ca. 13,30 m² – Preis: € 479.000• Haus 1C: ca. 209 m² Gesamtfläche – Wohnfläche ca. 112 m², Garten ca. 84 m², Terrasse ca. 14 m² – Preis: € 479.000BAUPLATZ 2• Haus 2A: ca. 140,61 m² Gesamtfläche • Haus 2B: ca. 146,07 m² Gesamtfläche • Haus 2C: ca. 198,50 m² Gesamtfläche → Wohnflächen jeweils ca. 112 m², unterschiedliche Garten- & Terrassengrößen → Alle zum Preis von € 479.000BAUPLATZ 3• Haus 3A: ca. 127 m² Gesamtfläche • Haus 3B: ca. 123,50 m² Gesamtfläche • Haus 3C: ca. 159 m² Gesamtfläche → Wohnflächen rund 101–102,5 m² → Alle zum Preis von € 479.000BAUPLATZ 4• Haus 4A: ca. 161,20 m² Gesamtfläche • Haus 4B: ca. 166 m² Gesamtfläche → beide um € 479.000 • Haus 4C: bereits verkauft Einzelhäuser• Haus 5A: verkauft • Haus 5B: verkauft AUSSTATTUNG AUF HOHEM NIVEAUDie Häuser bieten moderne Technik und hochwertige Bauelemente:• Fußbodenheizung und -kühlung mittels Luftwärmepumpe • Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage • Dreifach verglaste Fenster für optimalen Hitze- und Kälteschutz • Langlebige Ziegelmassivbauweise • In der schlüsselfertigen Variante: – Fliesen in den Sanitärbereichen – Bad mit Dusche und/oder Badewanne Dieses Projekt vereint zukunftsorientiertes Bauen, durchdachte Raumkonzepte und attraktive Preise – eine ideale Gelegenheit für moderne Haushalte und Investoren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <500m Polizei <1.000m Bank <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir bieten eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zur Miete in ruhiger Lage in Felixdorf an. Die Wohnung hat eine Fläche von 55,47 m² und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Flur, einem WC und einem Badezimmer. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, ein Kellerabteil und ein Parkplatz in der Tiefgarage. Mietkonditionen: - Bruttomiete: 520,00 EUR - Betriebskosten: 273,93 EUR - Tiefgaragenstellplatz: 25,00 EUR - Strom wird direkt vom Mieter angemeldet und bezahlt. - Provisionsfrei! - Kaution für 3 Monate: 2.456,80 EUR - Ablöse für die Küche: 450,00 EUR Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend und ist ideal für Singles oder Paare, die eine angenehme Wohnatmosphäre suchen. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 472,73 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 273,93 Umsatzsteuer € 47,27 Gesamtbetrag € 793,93... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Genossenschaftswohnung in Draßmarkt Das Grundstück befindet sich mitten im Zentrum der Marktgemeinde Draßmarkt und ist von der Marktgasse aus erreichbar. Gleichzeitig ist eine Fußverbindung zum Kirchenplatz gegeben. Das Gesamtprojekt umfasst insgesamt 23 Wohnungen in 2 Stiegen. Als erster Bauteil wurde die Stiege 2 mit 14 Wohnungen errichtet. Dabei befinden sich im Erdgeschoss und im 3. Obergeschoss jeweils zwei Wohnungen, im 1. Obergeschoss sechs Seniorenwohnungen und im 2. Obergeschoss 4 Wohnungen. Die sechs Seniorenwohnungen im 1. Obergeschoss sind ebenerdig erreichbar und werden in behindertengerechter Ausführung hergestellt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung für alle Wohnungen erfolgt mit Bio-Fernwärme von der „Dorfenergie Drassmarkt“. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befindet sich im Erdgeschoss und dient zur Nutzung aller Bewohner. Eine zentrale Antenne versorgt alle Wohnungen mit ORF 1 und 2 sowie weiteren SAT-Programmen. Für jede Wohnung wird ein PKW-Abstellplatz im Freien hergestellt, weiters wird ein Kleinkinderspielplatz errichtet. Die verbleibenden Freiflächen werden gärtnerisch gestaltet und bepflanzt. ZUERST MIETE - auf Wunsch - nach 10 Jahren Eigentum !!! Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 2-14 Wohnfläche: 77,79 m²Finanzierungsbeitrag: 19.983,47Miete: 561,17Die monatliche Miete setzt sich zusammen • aus den Betriebskosten • der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank) • den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten • sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Burgenland gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Die Betriebskosten beinhalten Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

Wohnung im Zentrum von Gallneukirchen! Hier bietet sich die Gelegenheit eine top gelegene Wohnung im Zentrum zu mieten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ein Lift befindet sich im Haus. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer und ist mit Parkettböden ausgestattet. Über das Schlafzimmer gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Bei weiterem Interesse an dieser Wohnung, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <7.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]