Suchergebnisse für "ferlach wohnung miete"

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lagebeschreibung Kappel an der Drau gehört zur Stadtgemeinde Ferlach und liegt im idyllischen Rosental, das für seine naturnahe Flusslandschaft, weite Wiesen und die beeindruckende Kulisse der Karawanken bekannt ist. Der Bahnhof ist in nur rund zwei Gehminuten erreichbar, und mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in etwa 24 Minuten inklusive Gehzeit am Klagenfurter Hauptbahnhof. Alternativ erreichen Sie Klagenfurt auch mit dem Auto in nur rund 13 Minuten, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht, die zwar in der Stadt arbeiten, aber das ruhige Wohnen im Grünen genießen möchten. Durch die Nähe zur Drau genießen Sie die Natur- und Freizeitqualität direkt vor der Haustüre, und auch Radfahrer kommen voll auf ihre Kosten, da der Drauradweg durch die Region führt. Beschreibung Dieses charmante Schwedenhaus überzeugt sofort mit seinem warmen Holz-Charakter und einem besonderen Wohlfühl-Stil, der Gemütlichkeit und modernes Wohnen perfekt verbindet. Das Haus wurde 2018 errichtet, präsentiert sich neuwertig und bietet auf rund ca. 146 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und offenen Blickachsen. Das Herzstück ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Die offene Bauweise mit der schönen Galerie verleiht dem Haus einen ganz besonderen Charakter, der stilvoll und zugleich äußerst gemütlich wirkt. Besonders angenehm ist außerdem die Ausrichtung des Hauses, denn sie macht die Immobilie zu einem echten Sonnenmagneten, wodurch Sie viele Sonnenstunden genießen – egal ob im Winter oder Sommer. Ein weiteres echtes Highlight ist das Badezimmer mit der freistehenden Badewanne, die zum Entspannen und Abschalten einlädt. Auch der Außenbereich ist ein großer Pluspunkt, denn hier erwartet Sie ein Swimmingpool sowie zwei überdachte Terrassenflächen, die das Leben im Freien besonders komfortabel machen. Für zusätzlichen Stauraum steht außerdem eine Lagerfläche von ca. 33 m² zur Verfügung. Der Garten ist zwar groß, wurde aber sehr pflegeleicht angelegt, und dank Rasenroboter lässt sich die Grünfläche bequem und zeitsparend in Schuss halten. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch ein praktisches Carport mit Platz für zwei KFZ, sodass Ihre Fahrzeuge wettergeschützt und komfortabel abgestellt werden können. Die Raumaufteilung ist alltagstauglich und familienfreundlich: Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich, zwei Kinderzimmer, ein Bad, der Vorraum sowie der Technikraum. Im Obergeschoss wird die Galerie ideal als Büro- oder Leseecke genutzt, zusätzlich stehen das Elternzimmer, ein Schrankraum, ein Elternbad und ein Abstellraum zur Verfügung. Beheizt wird das Haus energieeffizient mit einem Schwedenofen, der eine besonders wohlige Wärme abstrahlt und das typische, gemütliche Schwedenhaus-Gefühl perfekt abrundet. Dieses Haus eignet sich besonders gut für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz, einem großen Garten und einem modernen, offenen Wohngefühl suchen. Ebenso spricht es Menschen an, die die Nähe zu Klagenfurt schätzen und dort arbeiten, aber bewusst in einer ruhigen, naturnahen Umgebung wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit zu verzichten. Auch Paare oder Selbstständige mit Bedarf an Homeoffice profitieren von der Raumaufteilung. Zusätzlich richtet sich die Immobilie an alle, die Natur, Sonne und Freizeit im Freien schätzen, denn Pool, überdachte Terrassen und die Nähe zur Drau machen das Wohnen hier besonders erholsam und lebensnah. Wenn Sie dieses Schwedenhaus persönlich kennenlernen möchten, stellen Sie jetzt eine Anfrage, dann sende ich Ihnen gerne weitere Unterlagen zu und vereinbare mit Ihnen einen passenden Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - zum Erstbezug! #Leistbar Wohnen #Modern #Schlüsselfertig Als Erstbezug erwartet Sie ein modernes Design, lichtdurchflutete Räumlichkeiten und ein sonniger Eigengarten. Das Haus umfasst eine Wohnfläche von rd. 104 m², gliedert sich in zwei Wohnebenen und bietet insgesamt vier Räume, von denen drei als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können – ideale Voraussetzungen, um den Alltag samt Familie zu genießen. Auf Wunsch und je nach Baustufe kann die Raumaufteilung des Erdgeschosses individuell angepasst werden. Betritt man das Haus, empfängt einem der großzügige Wohn- Essbereich, der durch große Fensterfronten und die offene Küche eine helle und luftige Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine traumhafte Terrasse mit Zugang zum Garten. Für Ihre Fahrzeuge ist ein überdachtes Carport samt Vorbereitung für E-Wallbox verfügbar. HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG: • Großzügiger und offener Wohn- Essbereich • Terrasse samt Eigengarten • Hochwertige Massivbetonstiege • 3-Scheiben-Isolierglasfenster • Elektrische Raffstores als Beschattung • Pelletheizung zentral • Carport • Starkstromanschluss für Wallbox • Die Errichtung einer Photovoltaikanlage ist gegen Aufpreis optional möglich • Die Häuser können belags- oder schlüsselfertig erworben werden RAUMAUFTEILUNG: EG: • Eingang/Garderobe • Wohn/Essbereich mit offener Küche • Gäste-WC (mit der Möglichkeit für ein zweites Badezimmer) • Waschraum (mit der Möglichkeit auf Ausbau für ein weiteres Schlafzimmer) • Abstellraum OG: • Flur • Schlafraum 1 • Schlafraum 2 • Schlafraum 3 • Badezimmer mit Dusche (möglich auch mit Wanne & Dusche), Doppelwaschbecken und Toilette VERFÜGBARE EINHEITEN: Haus A: VERKAUFT Haus B: Preis € 299.000,- belagsfertig/ € 339.900,- schlüsselfertig Wohnfläche ca. 104,50 m² Gartenfläche ca. 51,88 m², Carportfläche ca. 25,35 m² Haus C: Preis € 299.000,- belagsfertig/ € 339.900,- schlüsselfertig Wohnfläche ca. 103,78 m² Gartenfläche ca. 55,29 m², Carportfläche ca. 26,95 m² Haus D: Preis € 299.000,- belagsfertig/ € 339.900,- schlüsselfertig Wohnfläche ca. 103,78 m² Gartenfläche ca. 57,55 m², Carportfläche ca. 26,95 m² Haus E: Preis € 299.000,- belagsfertig/ € 339.900,- schlüsselfertig Wohnfläche ca. 103,78 m² Gartenfläche ca. 36,86 m², Carportfläche ca. 25,35 m² Haus F: Preis € 299.000,- belagsfertig/ € 339.900,- schlüsselfertig Wohnfläche ca.103,78 m² Gartenfläche ca. 43,28 m², Carportfläche ca. 25,35 m² Haus G: VERKAUFT! Haus H: VERKAUFT! Der Baubeginn ist bereits erfolgt! Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Naturparadies mit Zweifamilienhaus in Kärnten Rückzugsort auf 900 m Seehöhe Zum Verkauf steht ein neuwertiges Zweifamilienhaus in traumhafter Lage in Klagenfurt Land eingebettet in die wunderschöne Natur rund um das Bodental mit Highlights wie der Märchenwiese, dem Meerauge und der Tscheppaschlucht. Highlights der Immobilie: Ca. 140 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 separate Wohneinheiten Großzügiges Grundstück mit 2.777 m² Insgesamt 10 Zimmer Sonnige Terrasse mit traumhaftem Blick ins Rosental Voll ausgestattete Einbauküchen in beiden Einheiten Fußbodenheizung & Hauszentralheizung Fliesenböden Keller mit mehreren Räumen + Garage für 2 Autos Weitere Parkmöglichkeiten vorhanden Teil möbliert Verfügbar nach Vereinbarung Besonderes Highlight: Eigene Wasserquelle absolut selten und ein echtes Plus für Naturliebhaber! Die Lage auf ca. 900 m Seehöhe, über der Nebelgrenze, bietet absolute Ruhe, unverbaute Aussicht und ein Lebensgefühl, das man sonst kaum findet. Perfekt für alle, die Natur, Freiheit und Rückzug suchen egal ob als Hauptwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder auch zur Vermietung. Energiekennzahlen: HWB: 26,9 kWh/m²a Kaufpreis: 490.000 ? zzgl. üblicher Maklerprovision Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheim-homes (dot) at Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Misurec unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, leicht erhöhten und sonnigen Lage in einer kleinen Siedlung ? ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Das Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten mit direktem Ausgang in den Garten. Der Garten selbst bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und kleine Gartenprojekte, ist dabei jedoch angenehm überschaubar und pflegeleicht. Ausstattung & Highlights: Sonnige, leicht erhöhte Lage Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten Zwei Garagen mit elektrischen Toren sowie zusätzliche Werkstatt Zentralheizung (Öl und Holz) Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung Zusätzlicher Holzofen in der Küche Raumaufteilung: Untere Etage: Küche Badezimmer Heizraum mit Vorraum / Abstellbereich Zimmer mit Aufzug Vorratskammer Obere Etage: Schlafzimmer Zimmer Zimmer mit Aufzug Wohnzimmer Wintergarten mit Gartenzugang Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheim-homes (dot) at Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Blevins unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 243.6 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = F Gesamtenergieeffizienz = 375.6 Gesamtenergieeffizienzklasse = G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Interessantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in naturnaher Umgebung. Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die idyllische Lage mit Blick auf die Hollenburg. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Heizraum mit zusätzlichem Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist ein Zimmer mit integriertem Lift, der einen barrierearmen Zugang in das Obergeschoss ermöglicht und somit auch für Rollstuhlfahrer bestens geeignet ist. Das Obergeschoss bietet ein gemütliches Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein helles Wohnzimmer. Der großzügige Wintergarten mit direktem Zugang in den Garten lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude mit einer zweiten Garage sowie einer geräumigen Werkstatt – ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt ist die am Dach installierte Solaranlage, die in den Sommermonaten für nahezu kostenfreies Warmwasser sorgt. Die ruhige, naturnahe Lage und der wunderschöne Ausblick auf die Hollenburg machen dieses Objekt zu einem besonderen Zuhause mit viel Potenzial. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter‭[Telefonnummer entfernt]‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert

Dieses gepflegte Haus Bodental (ideal als Ferienhaus Bodental oder Chalet Bodental) präsentiert sich nach umfassender Sanierung als sofort vermietbare Ferienimmobilie Bodental und bietet eine attraktive Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumnutzung und sehr guter Lage. Erdgeschoss (53,1 m²) Beim Betreten gelangt man in einen hellen Eingangsbereich, der in einen zweiten Flur übergeht. Von hier aus sind das moderne Badezimmer, das erste Schlafzimmer sowie der offene Wohn- und Essbereich bequem erreichbar. Das Badezimmer wurde mit zeitlosen hellen Fliesen gestaltet; im Duschbereich setzen Holzfliesen warme Akzente. Die Sanitärausstattung zeigt sich in einer eleganten Kombination aus Holzoptik und Weiß. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und führt direkt in die Küche, auf die Terrasse und in das zweite Schlafzimmer. Die gemütliche, rustikale Essecke, ein zeitloses Sofa und ein Specksteinofen schaffen eine behagliche Atmosphäre; bodentiefe Fenster ermöglichen den direkten Blick und Zutritt in den Garten. Die Küche ist vollständig ausgestattet und in ansprechender Holzoptik ausgeführt – ideal für private Nutzung oder Feriengäste. Alle Türen im Erdgeschoss sind in hochwertiger Holzoptik mit Edelstahl-Türgriffen; der gesamte Fußbodenbereich ist mit einem edlen Holzbelag versehen, wodurch ein stimmiges Gesamtbild entsteht. Außenbereich / Terrasse (10,3 m²) Die teilüberdachte Terrasse (10,3 m²) ist mit feinsteinzeuggrauen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine massive Sitzgarnitur sowie ein Loungesofa. Dieser Außenbereich erweitert die Nutzfläche und eignet sich bestens zur Vermietung als beliebter Aufenthaltsraum im Sommer wie im Übergangs­zeitraum. Kellergeschoss (57,7 m²) Der Zugang zum trockenen Kellergeschoss erfolgt über einen überdachten Treppenabgang. Der Keller beherbergt ein Holzlager, einen großzügigen Partyraum mit hellem Holzboden, einen Waschraum, ein WC (braune Fliesen) sowie einen größeren Vorraum, der als Lager genutzt wird. Der Estrichbereich ist fachgerecht mit spezieller Kellerfarbe versehen. Der Keller bietet Potenzial zur Umnutzung als Wohnkeller oder als zweite abgeschlossene Vermiet­einheit — ideal für Investoren, die ein Renditeobjekt Bodental suchen. Technik & Zustand Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Stromkonvektoren ergänzt durch den Kaminofen; die Warmwasserzufuhr wird durch einen EHT-Warmwasserboiler im Kellergeschoss zuverlässig sichergestellt. Fenster und Eingangstüren wurden erneuert (3-fach verglast, aktueller Standard). Das gesamte Chalet/Ferienhaus wurde umfassend saniert: Dach, Fassade, Fenster, Böden, Wasser- und Abwasserleitungen, Badezimmer und Terrasse wurden erneuert; die Gehwege wurden neu gepflastert. Eignung & Nutzungsmöglichkeiten Das Objekt ist voll möbliert und vermietungsbereit — eine sofortige Übernahme mit laufenden Einnahmen ist möglich. ideal als privater Zweitwohnsitz Bodental, zur Eigennutzung mit paralleler Ferienvermietung oder als reine Ferienimmobilie/Ferienhaus Kärnten zur Kapitalanlage. Käufer, die ein Ferienhaus kaufen Bodental oder eine Ferienwohnung Bodental zur Vermietung suchen, finden hier ein praktisch nutzbares, gut gepflegtes Angebot mit sofortigem Ertragspotenzial. Sorgfältig saniertes Haus Bodental mit durchdachtem Raumprogramm, hochwertiger Ausstattung, großzügigem Keller und sofortiger Vermietbarkeit — perfekt für Eigennutzer wie Investoren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <7.000m Geldautomat <7.000m Polizei <7.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Natur genießen, modern wohnen und von zusätzlichem Potenzial profitieren! In herrlicher Grünruhelage der Gemeinde Ferlach , Ortsteil Tratten , erwartet Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft, die modernes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Direkt neben dem Wald gelegen und mit einem unverbauten Blick über Wiesen bietet diese Immobilie eine Wohnqualität, wie sie nur selten zu finden ist. Auf dem rund 1.800 m² großen Grundstück befinden sich zwei Gebäude - ein neu errichteter, moderner Bungalow sowie ein Bestandshaus mit vielfältigem Entwicklungspotenzial. Der Bungalow - Einziehen und wohlfühlen Der in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise errichtete Bungalow verfügt über rund 115 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer modernen, familienfreundlichen Raumaufteilung. Er bietet: großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche drei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer) Badezimmer Technikraum zusätzliche Werkstatt mit direktem Zugang vom Carport Carport sonnige Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von der Terrasse genießen Sie einen freien Blick auf Wiesen und den angrenzenden Wald - Ruhe und Erholung inklusive. Das besondere Extra - ein zweites Haus mit vielen Möglichkeiten Ein echtes Highlight dieser Liegenschaft ist das bestehende Wohnhaus, das derzeit als Lager genutzt wird. Mit einer Sanierung eröffnet sich hier enormes Potenzial. Ob als: Gästehaus Atelier Homeoffice Werkstatt Hobbyraum oder Vermietung Sie entscheiden, wie Sie diese zusätzliche Immobilie künftig nutzen möchten. Solche Möglichkeiten sind heute eine echte Seltenheit und machen dieses Angebot besonders attraktiv. Ihre Highlights ca. 1.800 m² Grundstück in idyllischer Grünruhelage direkter Waldrand unverbauter Blick über Wiesen moderner Bungalow in Ziegel-Massivbauweise ca. 115 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche sonnige Terrasse Carport und zusätzliche Werkstatt zweites Wohnhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial ideal für Familien, Naturliebhaber oder Arbeiten von Zuhause Diese Liegenschaft bietet weit mehr als ein modernes Eigenheim. Sie verbindet naturnahes Wohnen mit außergewöhnlichem Platzangebot und einem zweiten Gebäude, das Raum für Ideen, Hobbys oder zukünftige Wohnkonzepte schafft. Eine Immobilie mit Seltenheitswert - überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Ferlach im Süden Kärntens - einer Region, die für ihre beeindruckende Naturlandschaft, hohe Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Umgeben von den Karawanken und zahlreichen Wäldern, Wiesen und Seen bietet Ferlach eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Klagenfurt liegt nur rund 20 Fahrminuten entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch über öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden. Die unmittelbare Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Erholungswert - ideal für alle, die die Ruhe der Natur schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Reihenhaus Bj. 2021 | 105 m² Wohnfläche | 130 m² Garten | PV-Anlage | Luftwärmepumpe | 2 Stellplätze Einziehen und wohlfühlen! Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus (Baujahr 2021) in familienfreundlicher Lage von Ferlach. Auf ca. 105 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küche, Badezimmer, Gäste-WC sowie praktische Abstellräume. Die Kombination aus Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage sorgt für energieeffizientes Wohnen und niedrige Betriebskosten. Der ca. 130 m² große Garten mit überdachter Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Zwei überdachte Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Highlights: ✔ Baujahr 2021 ✔ 4 Schlafzimmer ✔ 130 m² Garten ✔ Überdachte Terrasse ✔ Photovoltaikanlage ✔ Luftwärmepumpe ✔ Fußbodenheizung ✔ Carport für 2 Fahrzeuge ✔ Sofort bezugsbereit nach Vereinbarung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Zentrum von Bad Ischl, direkt am Kurpark, erwartet Sie eine exklusive, neu errichtete Dachgeschoss-Mietwohnung mit barrierefreiem Lift direkt in die Wohnung. Der großzügige Wohn-Essbereich mit hoher Raumdecke, Kaminanschluss und moderner Einbauküche bietet ein lichtdurchflutetes, hochwertiges Wohnambiente. Zwei Schlafzimmer ? jeweils mit eigenem Bad/WC ? sorgen für maximale Privatsphäre. Eine große, ruhige Innenhofterrasse und ein sonniger Südbalkon erweitern den Wohnraum ins Freie. Elektrische Beschattung und eine autarke Luftwärmepumpe mit leichter Kühlfunktion garantieren ganzjährigen Komfort. Garage und Kellerabteil sind inklusive. Ideal für Paare, die ein ruhiges, barrierefreies und stilvolles Zuhause im Herzen von Bad Ischl suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2100 Betriebskosten ? 402 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 2502 Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Garten

Wohnung 100m2 im 1.Stock renoviert, zentral in der Altstadt von Ybbs an der Donau. In der Nähe befinden sich verschiedene Schulen, Ätzte, Fachärzte, Lebensmittel-Einkaufsmärkte. Autobushaltestellen, Bundesbahn, Autobahn, Restaurant, usw....... [Mehr]

Wohnung im Zentrum von Gallneukirchen! Hier bietet sich die Gelegenheit eine top gelegene Wohnung im Zentrum zu mieten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ein Lift befindet sich im Haus. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer und ist mit Parkettböden ausgestattet. Über das Schlafzimmer gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Bei weiterem Interesse an dieser Wohnung, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <7.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert

Wohnen in Tadten Tadten ist eine schöne, ruhige burgenländische Landgemeinde. Der Ortskern mit einem großen Anger ist Mittelpunkt für Ortsbildverschönerung und Ortsbildgestaltung. Optimal funktionierende Vereine und Institutionen bieten jedes Jahr interessante sportliche und kulturelle Veranstaltungen. Eine zentrale SAT-Antenne versorgt alle Wohnungen neben ORF 1 und 2 mit weiteren Programmen. Für jede Wohnung wird ein PKW-Stellplatz im Freien hergestellt. Die verbleibenden Freiflächen wurden gärtnerisch gestaltet und bepflanzt. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Burgenland gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Sofort beziehbar Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 9-6Wohnfläche: 76,621 m²Finanzierungsbeitrag: € 21.743,21Miete: € 622,40Die monatliche Miete setzt sich zusammen • aus den Betriebskosten • der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank) • den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten • sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Betriebskosten beinhalten Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <4.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]