Suchergebnisse für "ferierhaus in lustenau"

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine moderne, ökologisch zertifizierte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche und einem uneinsehbaren Außenbereich von ca. 85 m2 in einer ruhigen und schönen Gegend in Lustenau (Sackgasse). DETAILBESCHREIBUNG: Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer/Esszimmer mit offener Küche, ein Bad, ein separates WC mit Waschbecken, einen Vorraum und einen Abstellraum. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt teilweise durch Solar-Panele. Zur Wohnung gehören eine ca. 15 m² große Terrasse, ein ca. 70 m² großer Garten in Richtung Süden, ein ca. 27 m² großer Keller und zwei Autostellplätze (einer davon ist überdacht), ein gemeinsamer Fahrradraum, ein Trockenraum und ein Waschraum. Die Wohnung kann auf Wunsch teilmöbliert inkl. der vorhandenen Infrarotkabine übernommen werden. LAGE UND UMGEBUNG: Die Wohnung bietet eine ideale Anbindung zu Geschäften, Schulen und medizinischer Versorgung. Trotz der kurzen Wege zu diesen Annehmlichkeiten befindet sich die Wohnung in einer grünen Umgebung. HIGHLIGHTS: • fairer Preis, kein Notverkauf • Baujahr: 2004, sehr guter Zustand • Ökohaus, Energiesparend • geringe Betriebskosten • beste Wohngegend • Ruhelage, Sackgasse • gute Infrastruktur • grosser Keller, als Freizeitraum geeignet • uneinsehbarer Garten & Südterrasse • 2 Parkplätze (einer überdacht) • 10 km bis zum Bodensee Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem Domizil. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lustenau!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Werte sichern – gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Lustenau 63 m² Wohnfläche praktischer Grundriss geräumiges Badezimmer Fußbodenheizung in allen Räumen großzügige, überdachte Terrasse im ersten Obergeschoss solare Warmwasseraufbereitung Personenlift und Tiefgaragenplatz gut vermietet bis Februar 2026 Jahresmieteinnahmen € 11.436,- grenznah mit besten Verkehrsanbindungen Nahversorger vor der Haustüre Übernahme nach Absprache Kaufpreis: € 315.000, Kaufpreis TG-Platz: € 20.000,- Betriebskosten: nach Verbrauch Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Tolle Gewerbeobjekt - Praxis, Büro, etc. in Lustenau! In super Lage, direkt an der Schillerstraße gelegen, befindet sich dieses tolle Geschäftsobjekt mit Schaufenster. Einteilung: • Eingangsbereich/Empfang • Büro/Praxisraum 1 • Büro/Praxisraum 2 • WC • Waschküche Ein Kellerabteil und ein Außenabstellplatz sind zugehörig. Mietpreis: € 730,00 zzgl. USt. Betriebskosten: ca. € 266,57 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten als Sparbuch oder Bankgarantie HWB/Klasse: 134 kWh/m²a / D Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechperson: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Vermittlungsprovision Vertragserrichtungskosten Finanzamtvergebührung... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Stilvolles Wohnen - Ideal für Paare! Gelegenheit - diese großzügige Loftwohnung in zentraler Lage von Lustenau - in der Schillerstraße - gelangt zur Vermietung! Der große Wohn- Essbereich ist bis in den First offen und bietet mit der ungewöhnlichen Raumhöhe und den Dachfenstern (elektrisch bedienbar) viel Licht und Luft. Dachschräge und freigelegte Holzbalken verleihen der Wohnung sowohl eine moderne als auch eine gemütliche Atmosphäre. Einteilung: • Wohn- Essbereich mit Einbauküche • Speis • Schlafzimmer • Zwei Zimmer-Nischen • Badezimmer • Balkon 1-2 Außenparkplätze können vom zukünftigen Mieter benutzt werden. Miete: € 1.200,00 Betriebskosten: ca. € 150,00 Kaution: € 4.050,00 mittels Bankgarantie oder Sparbuch HWB/Klasse: In Erstellung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechperson: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Terrasse

Die ca. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend in Lustenau. Die Wohnanlage wurde 1980 errichtet und 2015 großzügig saniert: neue Fensterelemente eingebaut, Bad und WC saniert sowie neue Bodenbeläge verlegt. Der Grundriss ist durchdacht geplant, dem geräumigen Wohn-Essbereich ist eine ca. 31m² große, teilüberdachte Terrasse vorgelagert. Im Kaufpreis ist auch eine moderne Küche enthalten. Der Wohnung ist ein eigener Tiefgaragenplatz zugeordnet, im Außenbereich stehen genügend Allgemeinplätze zur Verfügung. Kindergarten, Schulen, Geschäfte und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Inserat richtet sich an Paare aber auch alleinstehende Personen, welche diese sonnige Lage schätzen, aber auch für Anleger ist diese Immobilie äußerst interessant. Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: € 300,16 (inkl. € 71,00 Reparaturfonds) Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2023) = ca. € 41.375,67 Energieausweis (HWB-Wert) = 111 kWh/m²a (D)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2 Zimmerwohnung mit tollem Ausblick in Lustenau zu vermieten! Gelegenheit - diese perfekt aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit Balkon in einer im Jahr 2017 erbauten Wohnanlage können wir Ihnen zur Miete anbieten. Die Wohnung verfügt über modernste Ausstattung. Dazu zählt der exklusive Echtholzparkettboden sowie die tolle Einbauküche und die Badezimmerausstattung. Einteilung: • Eingangsbereich • Wohn-Essbereich • Schlafzimmer • Badezimmer • Balkon Ein Carport-Platz und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugehörig. Miete: € 775,00 BK: ca. € 110,00 Kaution: € 2.700,00 mittels Bankgarantie oder Sparbuch HWB/Klasse: 36 kWh/m²a / B Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechperson: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #barrierefrei

Bürofläche - perfekt als Kanzlei - in bester Gewerbelage in Lustenau! Diese ca. 580 m² große Geschäftsfläche kann teils frei eingeteilt werden. Wenn gewünscht, kann auch nur eine Teilfläche mit ca. 200 - 300 m² angemietet werden. Sie verfügt über eine zusätzliche, eigene WC-Anlage und befindet sich im 1. Obergeschoss - dieses ist barrierefrei über einen Personenlift erreichbar. Weitere Eckdaten: • Beste Lage am Eingang des Millennium Park • Fläche teils frei einteilbar • Raumhohe durchgehende Fensterflächen mit vollelektronischem Beschattungssystem • Kontrollierte Be- und Entlüftung • Kühlung und Heizung: Gas • Zugang zu Lastenlift • Serverraum klimatisiert • Bussystem / Grundbeleuchtung / EDV Verkabelung Kinderbetreuung, Hotels und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe (fußläufig erreichbar). Allgemeine Parkplätze direkt beim Gebäude stehen dem zukünftigen Mieter und seinen Kunden zur Verfügung. Beste Erreichbarkeit durch nahe Anbindung an Autobahn und unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze. Mietpreis: Auf Anfrage! Betriebskosten: ca. € 4,00 /m² zzgl. USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten als Sparbuch oder Bankgarantie HWB/Klasse: 62 kWh/m²a / C Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechperson: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Vermittlungsprovision Vertragserrichtungskosten Finanzamtvergebührung... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #barrierefrei

Bürofläche - perfekt als Kanzlei - in bester Gewerbelage in Lustenau! Diese ca. 580 m² große Geschäftsfläche kann teils frei eingeteilt werden. Sie verfügt über eine zusätzliche, eigene WC-Anlage und befindet sich im 1. Obergeschoss - dieses ist barrierefrei über einen Personenlift erreichbar. Weitere Eckdaten: • Beste Lage am Eingang des Millennium Park • Fläche teils frei einteilbar • Raumhohe durchgehende Fensterflächen mit vollelektronischem Beschattungssystem • Kontrollierte Be- und Entlüftung • Kühlung und Heizung: Gas • Zugang zu Lastenlift • Serverraum klimatisiert • Bussystem / Grundbeleuchtung / EDV Verkabelung Kinderbetreuung, Hotels und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe (fußläufig erreichbar). Allgemeine Parkplätze direkt beim Gebäude stehen dem zukünftigen Mieter und seinen Kunden zur Verfügung. Beste Erreichbarkeit durch nahe Anbindung an Autobahn und unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze. Mietpreis: Auf Anfrage! Betriebskosten: ca. € 4,00 /m² zzgl. USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten als Sparbuch oder Bankgarantie HWB/Klasse: 62 kWh/m²a / C Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechperson: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Vermittlungsprovision Vertragserrichtungskosten Finanzamtvergebührung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese neuwertige, sehr stilvolle, hochwertige, luxuriöse Eigentumswohnung bietet Ihnen wie folgt: * vollkommen barrierefrei! * sehr attraktive Lage! * helle Wohnung! * energieeffiziente Immobilie! * hochwertige Granitplatten im Küchenbereich! * moderne Fliesen und Bad-Ausstattung! * zusätzliches Besucher-WC! * Vollholz-Parkettböden in sehr guter Qualität! * Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im Bad und WC und allen anderen Räumen, in allen Räumen einzeln regulierbar, für ein wohliges, behagliches Wohngefühl! * Die Wohnküche ist nicht nur der perfekte Ort zum Kochen und Essen, sondern auch ein gemütlicher Ort, um mit Familie und Freunden Zeit zu verbringen! * Ein Highlight dieser Immobilie ist der sehr großzügige Balkon, der sich um das Eck erstreckt, teils bedacht, teils unbedacht, zum Relaxen, Grillen, für ein gemütliches Entspannen und Beisammensein! * traumhafter Fernblick auf die umliegenden Berge und Ausblick vom 2. Stock! * zusätzlicher Abstellraum vorhanden! * moderner, geräumiger Lift! * großzügiger, breiter Stiegen-Aufgang! * geräumiges Kellerabteil! * Tiefgaragen-Parkplatz in großzügiger Tiefgarage mit komfortabler Auffahrt! * acht weitere KFZ-Stellplätze im Außenbereich, zur freien Verfügung! * ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu den Buslinien! * Sie sind äußerst schnell zu Fuß im Zentrum der Marktgemeinde Lustenau / "Blauer Platz" oder in wenigen Fahrminuten in anderen umliegenden Städten wie Dornbirn, Hohenems, Bregenz. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erdgeschoss: Der Eingang zum Haus führt über einen vom Wohngarten räumlich getrennten Vorplatz. In der Diele befinden sich maßgearbeitete Einbauschränke. Von hier aus sind 2 als Gästezimmer oder als Büro nutzbare Nebenräume sowie ein Gäste WC mit Dusche als auch der Wohnbereich zugänglich. Der zentrale Wohnbereich ist großzügig gestaltet und führt über eine teilweise überdachte Terrasse (ca 100 m2) in den interessant angelegten Garten mit Swimmingpool und einem vielfältig nutzbaren, beheizbaren Nebengebäude („Denkraum“ – z B Wellnessbereich, Gym, Yogastudio, Atelier etc.) Die Markenküche mit neuen Elektrogeräten ist vom Esszimmer aus zugänglich und mittels einer Doppelschiebetüre verschließbar. Obergeschoss: Der Weg zu den Räumlichkeiten des Obergeschosses führt über die Galerie. Diese ist mit tischlergefertigten Regalen ausgestattet. Westseitig befindet sich das Masterschlafzimmer mit eine großen en Suite Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Bidet. Ostseitig sind noch 2 großzügige Kinder- bzw. Gästezimmer über die Galerie erreichbar. Die Räumlichkeiten des Obergeschosses verfügen zudem über maßgefertigte Tischlermöbel und Einbauschränke. Keller / Haustechnik: Der Zentralteil des Hauses ist unterkellert. Im Keller sind ein Wasch- und Heizraum, Vorratskeller, Klafs Sauna (mit nagelneuer Steuereinheit & Zubehör) und ein ausgebauter, beheizbarer Raum für multifunktionale Nutzung untergebracht. Die Gastherme wurde 2020 erneuert, ein neuer Heißwasserboiler im Herbst 2023 installiert. Die Haustechnik ist allgemein in einem sehr guten Zustand. Ein im Wohnzimmer befindlicher Holzofen bietet eine alternative Heizungsmöglichkeit. Außenbereich: Bereits vor dem Zufahrtstor befindet sich ein KFZ- Abstellplatz für Gäste bzw. Kunden. Auf dem abgeschlossenen Vorplatz wurde ein Abstellplatz für 2 KFZ überdacht. Für Gartengeräte und andere Gebrauchsgegenstände steht ein Schopf zur Verfügung. Im Haus integriert findet sich darüber hinaus ein nur von außen zugänglicher, absperrbarer Fahrrad- und Geräteraum mit Starkstrom- und Stromanschluss. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Großes Badezimmer mit Walk-in Dusche, Whirlpoolbadewanne und Sauna Weitläufiger Wohn-Essbereicht mit Gartenzugang 2 separate WC im EG und DG Große Tenne mit ca. 176 m² Nutzfläche Doppelgarage und Carport Schulen und Kindergärten, sowie Nahversorger in der Nähe Zentrumsnah mit guter Verkehrsanbindung... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sehr zentrale Lage Gute Infrastruktur Parkplätze vorhanden Hohe Kundenfrequenz - direkt am Rheincenter Beste Sicht- und Werbewirksamkeit Barrierefreies und klimatisiertes Geschäftslokal Geeignet für Einzelhandel und/oder Ausstellungs- oder Büroflächen... [Mehr]