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#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

VISAVIS Ramsau steht für modernes Bauen mit klarer Struktur und flexibler Nutzung. Das Projekt gliedert sich in zwei Baukörper – Haus 1 und Haus 2 – und bietet Raum für unterschiedlichste Anforderungen: von großzügigen Gewerbeflächen bis hin zu durchdachten, kompakt geschnittenen Wohneinheiten. Folgende Nutzungseinheiten sind vorgesehen: Gewerbeflächen: Flexible Einheiten in unterschiedlichen Größen – geeignet für Handel, Dienstleistungen oder Büronutzung. Die Flächen lassen sich individuell anpassen. Dienstwohnungen: Kompakte Einheiten mit einer Fläche von rund 30 m², ideal als Mitarbeiterwohnungen oder für betriebsnahe Nutzung. Wohnungen zur dauerhaften Nutzung: Wohnflächen zwischen ca. 40 und 70 m². Top 14 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 69,67 m² sowie einen Balkon mit 12,48 m². Wohnraum: 30,08 m²Schlafzimmer 1: 13,20 m²Schlafzimmer 2: 12,72 m²Bad: 6,41 m²Abstellraum: 2,31 m²Balkon: 12,48 m²Die Grundrisse können flexibel angepasst werden – Wohnungen können vergrößert oder verkleinert werden. Übergabe schlüsselfertig laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Küche und Beleuchtung). Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich gekauft werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel

Einmaliges Investitionspaket: benachbarte Hotels für Winter- und Sommertourismus Synergien nutzen! Wettbewerbsposition stärken! Zielgruppe erweitern! Die Kaufobjekte befinden sich in bester Lage in einer starken Tourismusregion im Tiroler Unterland. Sowohl im Sommer als auch im Winter bietet die Region Sportfans und Erholungssuchenden viel. Im Winter lockt die Nähe zum Gletscher zahlreiche Gäste an. Der Skibus startet direkt vorm Haus und man ist in nur 5 Minuten im Skigebiet! Im Sommer kann man schwimmen, Ausflüge in die schönen Natur unternehmen, mountainbiken, oder Kontakte knüpfen am nahegelegenen Golfplatz. Aus Gründen höchster Diskretion können wir Ihnen an dieser Stelle leider keine genaueren Informationen mitteilen und auch keine Bilder veröffentlichen. Kaufpreis auf Anfrage. Wir präsentieren Ihnen die Objekte gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme! IHR ANSPRECHPARTNER Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit

Ferienwohnung in St.Hemma bei Edelschrott ganzjährig günstig zu vermieten. Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderungen, Schilift und gut gehendes Gasthaus ganz in der Nähe.

#Gastronomie #Terrasse #ruhig

Ein funktioneller Einzel-Arbeitsplatz mit Internet, Nutzung eines Besprechungsraumes, Post- und Paketannahmeservice samt Firmenadresse um nur 99, im Monat! Ideal für Unternehmer, selbstständig Tätige und Freelancer welche viel unterwegs sind, aber auch einen fixen Standort mit Firmen- und Geschäftsadresse benötigen! Optional kann auch unser Seminarraum (bis zu 20 Personen) auch tageweise für Veranstaltungen gebucht werden. Im Leistungspaket (Sharing M) ist enthalten: Firmen- und Geschäftsadresse an unserer renommierten Adresse in Wien-Döbling Post- und Paketannahmeservice (Abholung möglich zu unseren Bürozeiten Mo-Do 8.30-17.00, Fr 8.30-14.30); Postnachsendung gegen Kostenersatz möglich. Arbeitsplatznutzung, Internetzugang und Nutzung unserer Besprechungsräume für bis zu 10 Stunden im Monat (während unserer Bürozeiten) Kosten: monatlicher Mietpreis: 99, Euro zzgl. 20% USt. Kaution: 356,40 Euro (einmalig bei Mietvertragsunterzeichnung) MV-Vergebührung: 42,77 Euro (einmalig bei Mietvertragsunterzeichnung) Einmalige Pauschale für Firmenschild 60, Euro zzgl. 20% USt. (nach Maßgabe der MA59) Option Leistungspaket Sharing M+ gegen Aufpreis von nur 50, monatlich (zzgl. USt) zusätzlich zu allen Leistungen aus Leistungspaket Sharing M: Eigenes und versperrbares Kastenabteil zur Aufbewahrung z.B. von Ordnern, Büromaterial, etc. Arbeitsplatznutzung, Internetzugang und Nutzung unserer Besprechungsräume für bis zu 50 Stunden im Monat (während unserer Bürozeiten) Unser Büro Center Neudeckerhof befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem 16ten Jahrhundert, nahe dem Nussdorfer Platz, und bietet zahlreichen Unternehmen aus verschiedenen Branchen ihren Standort. Fragen Sie uns, wir sind flexibel und haben auch für Sie die ideale Lösung. Optionale Nutzung: Für Seminare oder Besprechungen mit mehreren Teilnehmern (bis zu ca. 20 Personen) kann unser Besprechungsraum (Internet, TV, digitales Whiteboard) gebucht werden. Weiters stehen ein Snack- und Getränkeautomat (kalte und heiße Getränke) und eine Teeküche, sowie eine große Innenhofterrasse zu Verfügung! Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Heiligenstadt, Schnellbahn S40, Linie D und die Busse 238, 239, 241, 341, 439Die Lage: Dieses Objekt liegt zentral in Nussdorf im Nobelbezirk Döbling, direkt bei der Endstation des mittlerweilelegendären D-Wagens und mit diesem nur 4 Stationen bis zur U4 Heiligenstadt. Nussdorf, als Teil des 19. Wiener Nobelbezirks Döbling, ist bekannt für die besonders ruhige Wohnlage ingemütlicher Atmosphäre. Dennoch ist von hier die Wiener Innenstadt schnell und bequem erreichbar, ganz gleichob mit dem Auto (über Heiligenstädterstraße - Liechtensteinstraße oder wahlweise über die Lände entlang dem Donaukanal) oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn Linie D direkt ins Zentrum oder mit Linie Dund ab Heiligenstadt mit U4; weitere Verbindungen mit Schnellbahn S40 ab Station Nussdorf). Ob Bank, Apotheke, Supermarkt, Trafik, Bäckerei, Kaffeehaus, gehobene Gastronomiebetriebe (Renner, Plachutta) oder Heurigenlokale, alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 188 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in sonniger Lage in Fügenberg im Zillertal ca. 98,40 m² Nutzfläche (Top 1) Traumhafte, nach Osten ausgerichtete Sonnenterrasse mit insgesamt ca. 12,42 m² Zugehöriges Kellerabteil mit 5,15 m² Nutzfläche Baujahr ca. 2022 Stilvolle Ausstattung mit Vinylboden in Holzoptik, großformatigen Fliesen im Bad und moderner Küche Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Diele, Bad, WC, Abstellraum, Windfang, Vorraum & separater Schrankraum, sowie Terrasse Einzigartige Bergkulisse - sonnige Hanglage oberhalb von Fügen - Wohnung im Souterrain 2 separate Eingänge zur Wohnung Wohnhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten Fußbodenheizung - Heizungsart: Luftwärmepumpe Energieausweis: HWB 38 kWh/m²a Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag mit Details zum Mietverhältnis kann auf Anfrage gerne eingesehen werden. Ebenso stehen in diesem Projekt noch weitere Wohneinheiten zur Verfügung, die derzeit zur Miete angeboten werden. Bei Interesse besteht auch die Möglichkeit, einen Parkplatz zu erwerben. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 695.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Egal ob Freelancer, Unternehmen mit mehreren Mitarbeitern oder Start-Up– im HANS-Y Co-Working Space ist für jeden der perfekte Arbeitsplatz dabei! Der brandneue Co-Working-Space HANSY mit über 400 m² inspiriert durch sein modernes und schlankes Design sorgt durch die offen gestaltet Fläche für eine kollaborative Atmosphäre. Besondere Highlights sind die zusätzlich nutzbare Bereiche wie Fitnessstudio Outdoor Sky-Pool Outdoor-Fitnesscourt Free Coffee & Tee Shared Kitchen & Lounge Area & Terrasse Highspeed WLAN & LANFahrradraum Firmensitzanmeldung an der Adresse PREISE Monatsmiete: Flexible Desk 120x80 cm: € 250,00 zzgl. 20% USt. pro Monat b Fix Desk 160x80 cm inkl. Rollcontainer: € 350,00 zzgl. 20% USt. pro Monat PREISE Wochenmiete (5 Tage Mo-Fr) Flexible Desk 120x80 cm: € 75 zzgl. 20% USt. Fix Desk 160x80 cm inkl. Rollcontainer: € 99 zzgl. 20% USt. Zusätzliche Angebote: Tiefgaragenstellplätze zzgl. 100,00 € zzgl. USt. p.m. Meetingraum inkl. 65 Zoll TV und Flipchart € 25,00 zzgl. USt. pro Stunde Seminar-/Veranstaltungsbereich für ca. 150 Personen im 13. Obergeschoss mit Blick über Wien + Sky Terrace Spinde klein (33x33 cm) € 15,00 zzgl. / groß (53x33 cm) € 25,00 zzgl. USt. p.m. Bistro mit Gastgarten Lobbybar Vorteile im Co-Working Space HANS-Y: Ergonomische Büromöbel und höhenverstellbare Tischesuperschnelles Internet (WLAN und LAN mit hohen Sicherheitsstandards) alle Nebenkosten, wie Betriebskosten, Heizung/Klima, Strom, Wasser inklusive Flexibler 24/7 Zutritt Flexible Laufzeit durch monatsweise Buchung keine Kaution Provisionsfrei Motiviertes und junges Umfeld Top Standort mit bester Anbindung zur Innenstadt (15 Min.) und zum HBF (U1, Nah-/Fernverkehr, Flughafen), Tangente (A23) Preise bis auf jederzeitigen Wiederruf. Etwaige Druckfehler vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <600m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <550m Universität <625m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <475m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <450m Polizei <1.075m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.275m Straßenbahn <175m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Modern generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Uderns, Ortsteil Finsing, Hambergweg 1. Die 90 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines dreistöckigen Gebäudes und ist ab 01.01.2026 für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1555 Euro, davon 300 Euro Betriebskosten. Eine Kaution von 4650,00 Euro ist zu hinterlegen. Die vollständig eingerichtete Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, 2 jeweils ca. 10m2 große Balkone (Ost-Westseite) und Parkettboden. Zur Ausstattung gehören eine nagelneue Einbauküche und ein Kellerabteil. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Heizung ist eine Ölzentralheizung mit Energiebedarfsklasse C. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Alle Räume sind sehr gut belichtet und angenehm hell!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Dachgeschosswohnung in Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen. Derzeit ist die Wohnung in zwei Einheiten geteilt. Wobei die größere Einheit noch bis April 26 vermietet ist. Top 5a Eingang mit Garderobe, Bad und WC, Kochnische, Wohn-Schlafraum, Schlafzimmer, Balkon. Top 5b Eingang mit Garderobe, Küche, Bad mit WC, 2 Schlafzimmer, Wohnraum, Balkon. Vorraum mit Zugang zum Dachboden. Autostellplatz im Freien.... [Mehr]

#Ferienwohnung

Verdienen Sie wöchentlich Geld und Investieren Sie in die wachsende Tourismusbranche! Rendite über 5% möglich bei wöchentlicher Auszahlung und zusätzlicher Immobilienwertsteigerung! Von Kitzbühel bis Zillertal in Bestlagen. Wir sind spezialisiert auf hochwertige Ferienimmobilien in Tirol. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung im Bereich Tourismusimmobilien. Investoren erzielen Top Renditen die im Immobilienbereich ihresgleichen suchen oder realisieren Sie mit uns Ihr eigenes Projekt. Wir bieten unseren Kunden fachmännische Beratung, individuell maßgeschneiderte Immobilien und Objekte in Top Lagen mit starker Wertsteigerung und Wertstabilität. In Ergänzung mit unserem Rundum-sorglos-Paket bietet sich eine Anlageform um die Sie sich wenig kümmern müssen. Für dieses Paket und eine professionelle Abwicklung stehen Ihnenunsere Partner im Bereich des Steuerrechtes, im Vertragswesen, Tourismusvermietung, Immobilienservice, Einrichtung und in Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie mit uns ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch. Beratung auch in englischer und holländischer Sprache möglich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

Ferienwohnung in Bad Mitterndorf in den Bergen und Seen im Ausseerland zur touristischen Vermietung für 1-4 Wochen. Ostern 2025 noch frei Super Gegend im Sommer (Berge & zahlreiche Seen) und im Winter (Skigebiet: Tauplitz & Loser & Planneralm & Schladming). Vollwertig ausgestattet, 2 seperate Zimmer mit 4 Schlafmöglichkeiten, ein Badezimmer inkl. Toilette, Esstisch im Wohnzimmer, E-Durchlauferhitzer, vollständig ausgestattete Küche, TV. Mindestmietdauer 1 woche, aber auch länger. Miete 350€ p. Woche, Kaution 250€, Endreinigungsgebühr 50€, Nichtraucher Haushalt, keine Hunde und Katzen wegen Teppichen Privatinserat. Keine Garantie und Gewährleistung Bad Mitterndorf Zentrum: 10 min zu Fuß Bad Aussee: 15 min Altaussee + See: 17min Ödensee: 10 min Grundlsee: 15min Skigebiet Tauplitz-Alm Bergstation: 14min Langlaufloipe: 5 min zu Fuß Skibus: 5 min zu Fuß Schladming: 40min Dachstein: 40 min... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #ruhig

SIMONHÖHE - FERIENWOHNUNG MIT BERGPANORAMABLICK WOW! Der Blick von der Loggia auf die Berge! Hammer! Hier lässt es sich gemütlich entspannen. Umgeben von unzähligen Wanderwegen und dem Skigebiet Simonhöhe. Herz was willst du mehr. Im Haus selber gibt es einen großen Pool mit Panoramablick, Tischtennisraum und eine hauseigene Sauna. Diese Wohnung können sie kaufen und dann selber als Ferienwohnsitz oder Hauptwohnsitz nutzen. Sie können ihre ganze Familie einladen. Sie können diese Wohnung aber auch vermieten. Die jährlichen Mieteinnahmen aus booking.com betrugen 2024 knapp über € 12.000,-. Senden Sie uns Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen persönlichen Verliebungstermin! HIGHLIGHTS + Lage: Simonhöhe, St.Urban + In den Bergen: auf zirka 1.200 Meter Seehöhe + Wasser: Hauseigener Pool, Kärntner Seen + Sportarten: Wandern & Skifahren + Ausblick: traumhafter Ausblick auf die Kärntner Bergwelt + Viel Platz: klein und doch alles da für 4 Personen + Ruhelage: kein störender Autolärm + Parken: beim Haus sind ausreichend Stellplätze vorhanden + Sauna: im eigenen Haus + Shopping: Spar St.Urban, 9560 Feldkirchen Langlaufloipen, Skischule (auch Snowboardunterricht). Ski-Service-Center Ideal zum Wandern (topmarkierte Wege im Sommer und Winter) und reine Lufttanken (empfohlen von Ärzten!), Reiten, Schwimmen (Hallenbad im Haus, St.Urban See 2 km entfernt), Tennis spielen, Vor allem aber für sämtliche Schivergnügen (9 Liftanlagen, die erste "direkt vor der Haustür"), Höhenloipe, Talloipen, Schlittenfahrten, Österreichs beste Kinderschischule (Erich Schinegger). Schneekanonen garantieren Schneesicherheit. ECKDATEN * Wohnnutzfläche: ca. 40 m² * Davon Loggia: ca. 7 m² * Keller: ca. 3 m² * Zimmer: 2 * Raumaufteilung: Vorraum mit Küche, WC, Zimmer mit Stockbett, Badezimmer, Wohnzimmer mit Doppelbett, Loggia * Badezimmer: mit Dusche + Waschmaschine + Trockner * Toiletten: separat * Heizungsart: Öl Zentralheizung * Zustand: gepflegt * Möblierung: im Preis inkludiert * Beziehbar: nach Vereinbarung ZWEITWOHNSITZABGABE Die Gemeinde St.Urban erhebt für Ferienwohnsitze/Zweitwohnsitze eine monatliche Abgabe ein. Für diese Wohnung beträgt die Zweitwohnsitzabgabe € 23,60 monatlich. KOSTEN * Kaufpreis: € 145.000,- MONATLICHE KOSTEN * Betriebskosten Wohnung: € 140,86 (€ 3,52 pro m² Wohnnutzfläche) * Reparaturrücklage Wohnung: € 47,25 (€ 1,18 pro m² Wohnnutzfläche) * Heizkosten/Warmwasser: je nach Verbrauch. Derzeit wird ein Akonto von € 60,80 monatlich eingehoben KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 2,4% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Sieger Immobilien KG, 9552 Steindorf am Ossiachersee, Nadling 24 in Kooperation mit der Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: Anbieter kontaktieren, Mail: Anbieter kontaktieren. Etagenwohnung Baujahr 1970, Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, 2. Etage, Insgesamt 10 Etagen Wohnfläche 40 m² 1 Loggia 7 m² Kellerfläche 3 m² 1 Badezimmer, 1 Toilette Heizung Heizwärmebedarf (HWB) 98,8 kWh/(m²a) C Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) 1,59 C... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses luxuriöse Design-Chalet mit begehrter Freizeitwohnsitzwidmung auf 1.000 Metern Seehöhe in den Zillertaler Alpen ist ein Meisterwerk des renommierten Mailänder Architekten Matteo Thun, der es selbst treffend als „Liaison zwischen Gina Lollobrigida und Luis Trenker“ beschreibt. Es vereint Tradition, Nachhaltigkeit und modern-alpinen Lifestyle in Perfektion. Die Fassade aus massiven Baumstämmen fügt sich harmonisch in die alpine Landschaft ein, während das Interieur mit spannenden Raumfolgen, hochwertigen Materialien und einer modernen, gemütlichen Wohnatmosphäre begeistert. Die Kombination aus massiver Tanne, Zirbenholz und Naturstein sorgt für ein unvergleichlich angenehmes Raumklima, während warme Farben, samtige Stoffe – inspiriert von der Natur und hochwertige Möbel ein Ambiente schaffen, das Ruhe und Behaglichkeit ausstrahlt. Das zauberhafte Chalet erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet seinen neuen Mietern rund 200 m² Wohnfläche. Fünf elegante Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en Suite, ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, eine hochwertige Einbauküche mit großem Esstisch, eine gemütliche Zirben-Stube und ein großzügiger, exklusiver Outdoorbereich machen das Haus zum idealen Rückzugsort für Familie und Freunde. Besonders praktisch: Im Erdgeschoss können zwei Schlafzimmer zusammen mit der Stube als eigenständige Einheit genutzt werden, zum Beispiel für eine Nanny oder Gäste. Ein Lift sowie eine Treppe verbinden die Etagen komfortabel miteinander. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit 3-4 Stellplätzen sowie 2–3 Außenstellplätze bereit. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die hochwertige Gestaltung des Outdoorbereichs gelegt: das Outdoor-Living begeistert mit einer großzügigen Sonnenterrasse mit beheiztem Outdoorpool mit Massagedüsen und Gegenstromanlage, gemütlichen Loungebereichen, Sonnenliegen, einer Zirbensauna mit Blick auf die Berge und einer zweiten Terrasse, die am Nachmittag kühlenden Schatten bietet. Zudem gibt es einen kleinen Garten im Eingangsbereich. Von allen Räumen des Chalets und den Terrassen aus, genießen Sie eine einzigartige, atemberaubende Rundumsicht auf die beeindruckende Bergwelt. Auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Luftwärmepumpe, Pelletsheizung, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung und Klimaanlage garantieren modernsten Komfort. Mit seiner klaren Formensprache, der Verwendung von Holz und hochwertigsten Materialien und einer Architektur, die sich harmonisch in die Landschaft einfügt, setzt das Chalet neue Maßstäbe für alpines Wohnen. Hier finden Sie Ihr Zuhause in den Bergen, einen ganz besonderen Ort, der Entschleunigung, Natur, Ruhe, und alpines Lebensgefühl in perfekter Harmonie vereint und alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens bietet! Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem traumhaften Chalet verzaubern. Fotonachweis: Christof Lackner... [Mehr]