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OKHaus kaufen in 9551 Bodensdorf
9551 Bodensdorf / 176m² / 5 Zimmer
€ 4.536,93 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Modernes Einfamilienhaus mit Blick auf den Ossiachersee in Bodensdorf #Familienidylle #Wohnkomfort #Naturnah Dieses großzügige Einfamilienhaus in Bodensdorf am Ossiacher See überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hellen Räumlichkeiten und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Verteilt auf drei Ebenen – Keller, Erd- und Obergeschoss – bietet es viel ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Das absolute Highlight ist der wunderbare Blick in Richtung Ossiachersee. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und angrenzender Speis. Von hier aus gelangen Sie Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Weiters stehen Ihnen hier ein Büro mit separater Toilette sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Homeoffice oder geschäftliche Nutzung. Ein zusätzlicher Holzofen mit wunderschönem Verbau bietet nicht nur behagliche Wärme sondern ist auch ein Blickfang im Wohn-Essbereich. Das Obergeschoss umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Zugang zum Balkon, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, das zum Entspannen einlädt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben reichlich Stauraum eine Garage mit ca. 50 m² sowie ein Carport - ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort und praktische Details harmonisch verbindet. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Offener Wohn- und Essbereich • Küche mit Speis • Arbeitszimmer/ Büro/ Gästezimmer mit separatem WC • Gäste-WC • Terrasse Obergeschoss: • 1. Schlafzimmer mit Schrankraum • 2. Schlafzimmer • 3. Schlafzimmer • Badezimmer • Balkon HIGHLIGHTS: • Ossiacher-See Blick • Homeoffice • Großzügige Räume • Voll unterkellert • Doppelgarage und Carport Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9521 Treffen
9521 Treffen am Ossiacher See / 48m² / 2 Zimmer
€ 4.770,83 / m²
#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Sehr charmante Ferienwohnung - Ideal zur Eigennutzung, touristischen Vermietung oder Langzeitanmietung. Träumen Sie von einem eigenen Rückzugsort in den Bergen? Auf der Kanzelhöhe erwartet Sie eine gemütliche Ferienwohnung, die Natur, Erholung und Komfort auf perfekte Weise verbindet. Hier können Sie die Schönheit aller Jahreszeiten genießen - ob verschneite Wintertage direkt an der Skipiste oder sonnige Sommerabende inmitten herrlicher Berglandschaften. Eckdaten • Adresse: Kanzelhöhe 8, 9520 Kanzelhöhe • Wohnfläche: ca. 48,5 m² • Zimmer: 2 • Bad: 1 • Gartenanteil: ca. 43 m² • Parkplatz: 1 zugewiesener Garagenstellplatz Nutzungsmöglichkeiten Die Wohnung eignet sich ideal sowohl zur privaten Eigennutzung als auch zur touristischen Vermietung. Auf Wunsch kann eine Agentur die gesamte Vermarktung über gängige Urlaubsplattformen übernehmen. Reinigung und Gästewechsel sind organisiert - Sie profitieren somit von einer professionellen Betreuung, minimalem Aufwand und einer optimalen Kombination aus Anlageobjekt und persönlichem Feriendomizil. Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit einer Langzeitanmietung ab zwei Monaten, falls Sie die Wohnung nicht kaufen, sondern lediglich für einen längeren Zeitraum nutzen möchten. Details betreffend Langzeitanmietung werden - bei konkretem Interesse - zwischen dem Eigentümer und Ihnen vereinbart. Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich auf der malerischen Kanzelhöhe inmitten der Natur und ist über die Mautstraße (für Sie und Ihre Gäste kostenlos) bequem erreichbar. Sie liegt in unmittelbarer Nähe des Skilifts und bietet somit direkten Zugang zu einem der beliebtesten Skigebiete der Region. Auch in den Sommermonaten ist die Lage ideal: Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten laden zur Erholung in der Natur ein. Die Nähe zu Villach und den Seen der Region (Ossiachersee, Wörthersee, Faakersee, Afritzer- und Feldsee sowie Millstättersee) sorgt für eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitaktivitäten. Einen 360° Rundgang finden Sie hier: Exklusiv auf remax.at [https://360.remax.at/player/j9dkn/de] Highlights der Wohnung: * Helle und freundliche Raumgestaltung * Eigener Gartenanteil mit ca. 43 m² * Perfekt für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende * Flexible Nutzung: Ideal zur Eigennutzung oder als Ferienwohnung zur touristischen Vermietung * Perfekte Lage für Winter- und Sommersport * Zugewiesener Parkplatz in der Tiefgarage Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Immobilie in einer der begehrtesten Freizeitregionen Österreichs! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5700 Zell am See
5700 Zell am See / 46m² / 2 Zimmer
€ 6.413,04 / m²
EXKLUSIVE FERIENWOHNUNG MIT HERRLICHEM SEEBLICKCa. 46 m² | Touristischer Widmung | Nähe Skigebiet Schmittenhöhe Wohnen, wo andere Urlaub machen! Diese charmante Ferienwohnung vereint eine attraktive Lage, einen herrlichen Seeblick und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 46 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohnambiente und eignet sich sowohl als attraktive Ferienimmobilie als auch als interessante Kapitalanlage. DIE WOHNUNGEin besonderes Plus ist der eigene, räumlich vom Wohnbereich getrennte Schlafraum, der angenehme Privatsphäre und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der gemütliche Wohnbereich lädt mit seiner Sofaecke und dem integrierten Essplatz zum Entspannen und Verweilen ein. Die separate Küche ermöglicht eine praktische und komfortable Selbstversorgung während des Aufenthalts. Das Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das funktionelle Raumangebot. RAUMAUFTEILUNGEigener, separater Schlafraum Gemütlicher Wohnbereich mit Sofaecke und Essplatz Separate Küche Badezimmer mit Dusche Separates WCEinladender Vorraum Praktischer Abstellraum TRAUMHAFTE FREIZEITLAGE MIT SEEBLICKEin besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Seeblick, der für eine einzigartige Urlaubsatmosphäre sorgt. Auch die Freizeitmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Der Einstieg in das beliebte Skigebiet Schmittenhöhe ist fußläufig erreichbar. Damit genießen Sie im Winter kurze Wege auf die Skipisten. In den Sommermonaten bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren, Wassersport und erholsame Tage in der Natur. Eine Lage, die zu jeder Jahreszeit begeistert! TOURISTISCHE WIDMUNG – ATTRAKTIVE INVESTITIONSMÖGLICHKEITDie Wohnung verfügt über eine touristische Widmung und eignet sich somit für die touristische Vermietung. Die Kombination aus eigenem Schlafraum, gemütlichem Wohnbereich, Seeblick und der fußläufigen Nähe zum Skigebiet bietet eine interessante Grundlage für die touristische Nutzung. Eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die in eine Ferienimmobilie in einer beliebten Urlaubsregion investieren möchten. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKCa. 46 m² Wohnfläche Durchdachte 2-Zimmer-Aufteilung Eigener, räumlich getrennter Schlafraum Gemütlicher Wohn- und Essbereich Separate Küche Herrlicher Seeblick Touristisches Nutzungsrecht Skigebiet Schmittenhöhe fußläufig erreichbar Attraktive Nutzungsmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit FAZITEine charmante Ferienwohnung mit besonderem Wohnkomfort, herrlichem Seeblick und attraktiver touristischer Nutzungsmöglichkeit. Eine Immobilie, die Urlaubsgefühl und Investitionsperspektive auf angenehme Weise miteinander verbindet. WIR FREUEN UNS AUF SIE! Gerne laden wir Sie ein, diese attraktive Immobilie persönlich kennenzulernen. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung zeigen zu dürfen und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 83,81m² / 3 Zimmer
€ 8.113,59 / m²
#Terrasse
Ihre private Auszeit am Neusiedler See Große Glasflächen, warme Materialien und der Blick ins Hafenambiente geben Top 9 ihren besonderen Charakter. Die Wohnung im Obergeschoss verbindet großzügiges Wohnen mit dem maritimen Lebensgefühl am Neusiedler See – ein eigener Rückzugsort für entspannte freie Tage. Der moderne Neubau setzt auf klare Linien, große Fensterflächen und eine hochwertige Gestaltung. Die Wohnung wird erstmals aus dem Eigentum des Bauträgers verkauft – eine Gelegenheit für einen eigenen zeitgemäßen Ferienrückzugsort am Wasser. Wohnen mit Raum für Ihre Wünsche Die offene Wohnküche bietet Raum zum Kochen, Essen und Zusammensein. Zwei zusätzliche Zimmer schaffen Platz für Schlafen, Gäste oder einen persönlichen Rückzugsbereich. Duschbad, separates WC, Gang und Abstellraum vervollständigen die klare Aufteilung. Eine zusätzliche begrünte Dachterrasse von 38,12 m² (in den Bestandsunterlagen als Gründach bezeichnet) ergänzt die Wohnung im Obergeschoss. Zusammen mit der markanten Architektur und dem Hafenambiente bildet sie ein charakteristisches Merkmal dieses Angebots. Zum Angebot gehören Bootsliegeplatz 9 und zwei Parkplätze. Ihr Ankerpunkt für das Ferienleben am Wasser. Ein Steg bei den Bootsliegeplätzen bietet direkten Zugang zum Wasser und lädt zum Baden ein. Komfortabel ankommen und genießen Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort: behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima an warmen Tagen. Ein Tag am See, eine Radtour oder ein Abend am Hafen: Hier steht die private Ferien- und Freizeitnutzung im Mittelpunkt. Entdecken Sie bei einer Besichtigung, wie sich diese Wohnung als Ihr persönlicher Rückzugsort anfühlt. Netto-Anlegerpreis: 637 900 € zzgl. 20 % USt. Weitere Informationen auf Anfrage. Provisionsfrei für den Käufer. Wir sind bei dieser Vermittlung ausschließlich im Auftrag des Verkäufers tätig. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich. In dieser Anlage sind weitere Wohnungen verfügbar. Top Wohnfläche Eigennutzerpreis Anleger netto zzgl. 20 % USt. 2 84,29 m² 685 000 € 641 500 € 3 85,80 m² 695 000 € 652 800 € 4 66,26 m² 535 000 € 504 500 € 6 66,67 m² 540 000 € 508 300 € 7 62,28 m² 505 000 € 474 400 € 8 162,01 m² 1 150 000 € 1 [Tel] € 10 55,88 m² 395 000 € 364 600 € 11 79,40 m² 595 000 € 557 000 € 12 80,40 m² 605 000 € 563 500 € Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nicht die passende Immobilie gefunden? Hinterlegen Sie Ihre Wünsche in unserem Suchkundenportal: https://www.fm-real.at/suchprofil Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <5.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 85,8m² / 3 Zimmer
€ 8.100,23 / m²
#Garten #Terrasse
Ihre private Auszeit am Neusiedler See Die Türen öffnen, durchatmen und den Alltag hinter sich lassen: Top 3 bietet großzügigen Wohnraum in einer der besonderen Freizeitlagen am Neusiedler See. Warme Materialien, große Glasflächen und das Holzdeck vor dem Wohnbereich prägen die einladende Atmosphäre. Der moderne Neubau setzt auf klare Linien, große Fensterflächen und eine hochwertige Gestaltung. Die Wohnung wird erstmals aus dem Eigentum des Bauträgers verkauft – eine Gelegenheit für einen eigenen zeitgemäßen Ferienrückzugsort am Wasser. Wohnen mit Raum für Ihre Wünsche Die offene Wohnküche bietet Platz zum Kochen, Essen und Zusammensitzen. Zwei zusätzliche Zimmer schaffen persönliche Rückzugsräume und Platz für Gäste. Badezimmer, Vorraum und praktischer Stauraum machen die Aufteilung angenehm übersichtlich. Der Garten mit Terrasse umfasst insgesamt 38,43 m². Ob Frühstück im Freien oder ein ruhiger Ausklang nach einem Tag am Wasser: Hier erhält die private Auszeit ihren eigenen Rahmen. Zum Angebot gehören Bootsliegeplatz 3 und zwei Parkplätze. Das Wasser, die Boote und die Blicke ins Hafenpanorama prägen das besondere Lebensgefühl an diesem Standort. Ein Steg bei den Bootsliegeplätzen bietet direkten Zugang zum Wasser und lädt zum Baden ein. Barrierefreier Zugang zur Wohnung. Komfortabel ankommen und genießen Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort: behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima an warmen Tagen. Ein Tag am See, eine Radtour oder ein Abend am Hafen: Hier steht die private Ferien- und Freizeitnutzung im Mittelpunkt. Entdecken Sie bei einer Besichtigung, wie sich diese Wohnung als Ihr persönlicher Rückzugsort anfühlt. Netto-Anlegerpreis: 652 800 € zzgl. 20 % USt. Weitere Informationen auf Anfrage. Provisionsfrei für den Käufer. Wir sind bei dieser Vermittlung ausschließlich im Auftrag des Verkäufers tätig. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich. In dieser Anlage sind weitere Wohnungen verfügbar. Top Wohnfläche Eigennutzerpreis Anleger netto zzgl. 20 % USt. 2 84,29 m² 685 000 € 641 500 € 4 66,26 m² 535 000 € 504 500 € 6 66,67 m² 540 000 € 508 300 € 7 62,28 m² 505 000 € 474 400 € 8 162,01 m² 1 150 000 € 1 [Tel] € 9 83,81 m² 680 000 € 637 900 € 10 55,88 m² 395 000 € 364 600 € 11 79,40 m² 595 000 € 557 000 € 12 80,40 m² 605 000 € 563 500 € Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nicht die passende Immobilie gefunden? Hinterlegen Sie Ihre Wünsche in unserem Suchkundenportal: https://www.fm-real.at/suchprofil Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <5.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 84,29m² / 3 Zimmer
€ 8.126,71 / m²
#Garten #Terrasse
Ihre private Auszeit am Neusiedler See Licht, warme Materialien und das maritime Ambiente des Segelhafens: Top 2 verbindet eine offene Wohnatmosphäre mit einem eigenen Garten. Ein Platz für lange Frühstücke, entspannte Nachmittage und gemeinsame freie Tage am Neusiedler See. Der moderne Neubau setzt auf klare Linien, große Fensterflächen und eine hochwertige Gestaltung. Die Wohnung wird erstmals aus dem Eigentum des Bauträgers verkauft – eine Gelegenheit für einen eigenen zeitgemäßen Ferienrückzugsort am Wasser. Wohnen mit Raum für Ihre Wünsche Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten Raum für ein Schlafzimmer und ein Gäste- oder Rückzugszimmer. Das Duschbad mit zwei Waschtischen, das separate WC und der Abstellraum ergänzen die gut gegliederte Aufteilung. Vor dem Wohnbereich erweitert der Garten mit Terrasse von insgesamt 37,38 m² den persönlichen Freiraum. Das vorgelagerte Holzdeck verbindet das Wohnen im Inneren mit entspannten Stunden im Freien. Zum Angebot gehören Bootsliegeplatz 2 und zwei Parkplätze. Das Wasser, die Boote und die Blicke ins Hafenpanorama prägen das besondere Lebensgefühl an diesem Standort. Ein Steg bei den Bootsliegeplätzen bietet direkten Zugang zum Wasser und lädt zum Baden ein. Barrierefreier Zugang zur Wohnung. Komfortabel ankommen und genießen Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort: behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima an warmen Tagen. Ein Tag am See, eine Radtour oder ein Abend am Hafen: Hier steht die private Ferien- und Freizeitnutzung im Mittelpunkt. Entdecken Sie bei einer Besichtigung, wie sich diese Wohnung als Ihr persönlicher Rückzugsort anfühlt. Netto-Anlegerpreis: 641 500 € zzgl. 20 % USt. Weitere Informationen auf Anfrage. Provisionsfrei für den Käufer. Wir sind bei dieser Vermittlung ausschließlich im Auftrag des Verkäufers tätig. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich. In dieser Anlage sind weitere Wohnungen verfügbar. Top Wohnfläche Eigennutzerpreis Anleger netto zzgl. 20 % USt. 3 85,80 m² 695 000 € 652 800 € 4 66,26 m² 535 000 € 504 500 € 6 66,67 m² 540 000 € 508 300 € 7 62,28 m² 505 000 € 474 400 € 8 162,01 m² 1 150 000 € 1 [Tel] € 9 83,81 m² 680 000 € 637 900 € 10 55,88 m² 395 000 € 364 600 € 11 79,40 m² 595 000 € 557 000 € 12 80,40 m² 605 000 € 563 500 € Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nicht die passende Immobilie gefunden? Hinterlegen Sie Ihre Wünsche in unserem Suchkundenportal: https://www.fm-real.at/suchprofil Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <5.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 80,4m² / 3 Zimmer
€ 7.524,88 / m²
#Terrasse
Ihre private Auszeit am Neusiedler See Große Glasflächen, klare Formen und ein großzügiger Wohnbereich: Top 12 verbindet moderne Gestaltung mit dem besonderen Flair des Segelhafens. Eine Wohnung für Menschen, die ihre freie Zeit am Neusiedler See mit einem eigenen stilvollen Rückzugsort verbinden möchten. Der moderne Neubau setzt auf klare Linien, große Fensterflächen und eine hochwertige Gestaltung. Die Wohnung wird erstmals aus dem Eigentum des Bauträgers verkauft – eine Gelegenheit für einen eigenen zeitgemäßen Ferienrückzugsort am Wasser. Wohnen mit Raum für Ihre Wünsche Die offene Wohnküche bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden. Zwei weitere Zimmer schaffen Raum zum Schlafen und für Gäste. Ein Duschbad, ein separates WC sowie Gang und Abstellraum vervollständigen die Aufteilung im Obergeschoss. Eine zusätzliche begrünte Dachterrasse von 39,43 m² (in den Bestandsunterlagen als Gründach bezeichnet) ergänzt die Wohnung. Die Geschosslage, das großzügige Raumangebot und das maritime Umfeld machen Top 12 zu einem charaktervollen Feriendomizil. Zum Angebot gehören Bootsliegeplatz 12 und zwei Parkplätze. Das Wasser, die Boote und die Blicke ins Hafenpanorama prägen das besondere Lebensgefühl an diesem Standort. Ein Steg bei den Bootsliegeplätzen bietet direkten Zugang zum Wasser und lädt zum Baden ein. Komfortabel ankommen und genießen Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort: behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima an warmen Tagen. Ein Tag am See, eine Radtour oder ein Abend am Hafen: Hier steht die private Ferien- und Freizeitnutzung im Mittelpunkt. Entdecken Sie bei einer Besichtigung, wie sich diese Wohnung als Ihr persönlicher Rückzugsort anfühlt. Netto-Anlegerpreis: 563 500 € zzgl. 20 % USt. Weitere Informationen auf Anfrage. Provisionsfrei für den Käufer. Wir sind bei dieser Vermittlung ausschließlich im Auftrag des Verkäufers tätig. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich. In dieser Anlage sind weitere Wohnungen verfügbar. Top Wohnfläche Eigennutzerpreis Anleger netto zzgl. 20 % USt. 2 84,29 m² 685 000 € 641 500 € 3 85,80 m² 695 000 € 652 800 € 4 66,26 m² 535 000 € 504 500 € 6 66,67 m² 540 000 € 508 300 € 7 62,28 m² 505 000 € 474 400 € 8 162,01 m² 1 150 000 € 1 [Tel] € 9 83,81 m² 680 000 € 637 900 € 10 55,88 m² 395 000 € 364 600 € 11 79,40 m² 595 000 € 557 000 € Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nicht die passende Immobilie gefunden? Hinterlegen Sie Ihre Wünsche in unserem Suchkundenportal: https://www.fm-real.at/suchprofil Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <5.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 9871 Seeboden
€ 305.000,-
9871 Seeboden / 58m² / 2 Zimmer
€ 5.258,62 / m²
#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive Ferienwohnung mit wunderschönen Millstätter See Blick Verkauf einer charmanten Ferienwohnung in bester Lage! Lage: Seeboden, Kärnten Wohnfläche: 58 m² Keller: 20 m² Zusätzlich: Carport In einem exklusiven Teil von Seeboden, umgeben von Natur und Ruhe, bieten wir diese wunderschöne 2-Zimmer Ferienwohnung zum Verkauf an. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch ihren atemberaubenden Blick auf den glitzernden Millstätter See, den Sie von Ihrer großzügigen Terrasse genießen können. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus, das Privatsphäre und Wohlfühlatmosphäre garantiert. Mit einer hellen Wohnfläche von 58 m² und einem großzügigen, lichtdurchfluteten 20 m² Keller im Souterrain, bieten diese Räumlichkeiten viele Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütlicher Rückzugsort oder als Urlaubsparadies für Ihre Gäste. Die moderne Wohnung ist geschmackvoll und funktional ausgestattet und eignet sich hervorragend für alle, die das ganze Jahr über die Schönheit des Millstätter Sees genießen möchten. Ein Carport für Ihr Auto (oder Ihre Gäste) rundet das Angebot ab und macht das Leben hier besonders komfortabel. Highlights der Wohnung: • Traumhafter Blick auf den Millstätter See • Moderne, lichtdurchflutete 58 m² Wohnfläche • Heller, 20 m² Keller im Souterrain – ideal für Stauraum oder als Hobbyraum • Exklusive, ruhige Lage in Seeboden • Carport inklusive • Nur 4 Einheiten im Gebäude – private und ruhige Atmosphäre • Vermietbar als Ferienwohnung (derzeitige Rendite liegt bei ca. 5 %) Nutzen Sie diese Gelegenheit und genießen Sie die einmalige Lage und den Komfort dieser Ferienwohnung in einem der schönsten Orte Kärntens.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 5350 Strobl
€ 485.000,-
5350 Strobl / 36m² / 1,5 Zimmer
€ 13.472,22 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Seezugang
Exklusiv Wohnen in erster See-Reihe Ferienwohnung / Dachgeschoß Wohnung direkt am See mit Steg. Direkt am Seeufer des Wolfgangsees befindet sich diese schöne renovierte Dachgeschosswohnung, sie ist perfekt für Singles, Wochenendpendler oder alle, die einen aktiven Lebensstil am Wasser schätzen. Die Liegenschaft befindet sich in Strobl am Wolfgangsee - Die Ortschaft steht für Lebensqualität, Natur und unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung mit ihrem eigenen Garten und direktem Seezugang mit Steg ist wie ein kleines Stück Sommerparadies - ein Ort, an dem die Tage nach Sonne schmecken, das Wasser glitzert und jeder Moment sich nach Freiheit und Leichtigkeit anfühlt. Fakten: Kaufpreis: 485.000.- € Wohnfläche: ca. 36 m² Balkon: vorhanden Zustand: renoviert / sehr gepflegt Für weitere Auskünfte oder Besichtigungen sind wir für sie zu jeder Zeit verfügbar. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - HWB 72kwh - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkau Exklusiv Wohnen in erster See-Reihe Ferienwohnung / Dachgeschoß Wohnung direkt am See mit Steg. Direkt am Seeufer des Wolfgangsees befindet sich diese schöne renovierte Dachgeschosswohnung, sie ist perfekt für Singles, Wochenendpendler oder alle, die einen aktiven Lebensstil am Wasser schätzen. Die Liegenschaft befindet sich in Strobl am Wolfgangsee - Die Ortschaft steht für Lebensqualität, Natur und unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung mit ihrem eigenen Garten und direktem Seezugang mit Steg ist wie ein kleines Stück Sommerparadies - ein Ort, an dem die Tage nach Sonne schmecken, das Wasser glitzert und jeder Moment sich nach Freiheit und Leichtigkeit anfühlt. Fakten: Kaufpreis: 485.000.- € Wohnfläche: ca. 36 m² Balkon: vorhanden Zustand: renoviert / sehr gepflegt Für weitere Auskünfte oder Besichtigungen sind wir für sie zu jeder Zeit verfügbar. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - HWB 72kwh - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir stehen in einem persönlichen und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu den Verkäufern. Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 72,00 Lage: Sonnige Lage, Seelage (Seeuferlage, Seeliegenschaft), Toplage, Aussichtslage... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9552 Steindorf
See- Terrassenwohnung Ossiachersee Sonnseite
€ 479.000,-
9552 Steindorf am Ossiacher See / 158,22m² / 4,5 Zimmer
€ 3.027,43 / m²
#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Herrlich großzügige Seeblick- Terrassen- Maisonettenwohnung in ruhiger direkter Seeufernähe. Die 2003 errichtete Eigentumswohnung in der kleinen Wohnanlage mit nur 7 Einheiten ist sehr gut aufgeteilt und bietet genügend Platz für Ihre ganze Familie. Hier wurde 2003 eine Pension umgebaut und diese ruhige Maisonetten Wohnung mit Zugang im EG mit Kellerraum und breiter Stiege ins obere Wohngeschoß mit 53 m² großer Südterrasse errichtet. Das helle, hochwertig ausgestattete Wohngeschoß umfasst den offenen Vorraum mit Gäste-WC, weiterführend zum Wohn- Küchen- Essbereich mit offenem Glastür- Kaminofen, dem Eltern- Schlafzimmer und einem großen, hellen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Von diesem Schlafzimmer und Bad gelangen sie auf den ca. 13m² großen Westbalkon. Eine freistehende Stiege führt vom Wohnraum in die Maisonette mit 2 Jugendzimmern, Vorraum- Büro und einem Duschbad mit WC. Durch eine große Schiebe- Glastüre gelangen sie vom Wohngeschoß direkt auf die angrenzende 54 m² große Südterrasse die teilüberdacht ist und eine Teil- Verglasung Ost sowie mit passendem Sonnenschutz- Rollo Westseitig ausgestattet ist, Hier genießen sie die Ruhelage mit See- und Bergblick, liegt doch der Skiberg Gerlitzen an der Nordseite des Ossiacher Sees. Wohnnutzfläche: 158 m² mit 4,5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC, Kellerraum. Terrasse: 54 m², davon ca. 28 m² überdacht, gute See- und Bergaussicht. Carport. 2 x mit jeweils einem kleinen Abstellraum dabei. Heizung: Öl- ZH mit Verbrauchsablesung, Wohnetage mit Fußboden- Hzg. Maisonettzimmer mit Radiatoren, sehr romantischer Sicht- Kaminofen im Wohnraum. Besonderheiten: Sommer- und Winter- Urlaubs- Destination am Ossiacher See mit dem Skiberg Gerlitzen! Im Winter mit der Gondel vom See auf fast 2000m zum Skifahren und im Sommer nur 30 m von der Wohnung zum kleinen, feinen Strandbad mit Restaurant, 2 Min. zur Schiffsanlegestelle der Ossiacher- Seerundfahrt. Bei ernstem Interesse bitte ich um ihre Anfrage mit Angabe ihrer Wohnanschrift und Kontaktdaten, sie erhalten danach weiterführende Unterlagen mit Adresse und Grundrissplänen, sowie auf Wunsch einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9520 Sattendorf
9520 Sattendorf / 65m² / 2 Zimmer
€ 4.138,46 / m²
#Parkmöglichkeit
Diese top gepflegte Wohnung in Sattendorf am Ossiacher See mit Seeblick und einem Badezugang zum See könnte Ihr neues Zuhause werden. Auf 65m² erwartet Sie eine zwei Zimmer Wohnung mit einem Wohn- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer sowie Vorraum. Bad und WC sind getrennt. Vom Wohnraum aus, haben Sie einen herrlichen Blick auf den Ossiacher See. Zwei PKW Stellplätze, einer davon unter einem Carport, der zweite freistehend, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Einen Badezugang in einem gepflegten Strandbad mit neu sanieretem Sanitätbereich ist fußläufiger Entfernung erreichbar. Lassen Sie Ihren Traum von der eigenen Wohnung mit Seeblick wahr werden. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposè zukommen und stehen für Fragen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkauf Diese top gepflegte Wohnung in Sattendorf am Ossiacher See mit Seeblick und einem Badezugang zum See könnte Ihr neues Zuhause werden. Auf 65m² erwartet Sie eine zwei Zimmer Wohnung mit einem Wohn- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer sowie Vorraum. Bad und WC sind getrennt. Vom Wohnraum aus, haben Sie einen herrlichen Blick auf den Ossiacher See. Zwei PKW Stellplätze, einer davon unter einem Carport, der zweite freistehend, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Einen Badezugang in einem gepflegten Strandbad mit neu sanieretem Sanitätbereich ist fußläufiger Entfernung erreichbar. Lassen Sie Ihren Traum von der eigenen Wohnung mit Seeblick wahr werden. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposè zukommen und stehen für Fragen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Region rund um den Ossiacher See vereint Natur, Sport und Kultur. Die Nähe zur Draustadt Villach, die kulturellen Highlights rund um den Ossiacher See und die nahe gelegene Gerlitzen Alpe, laden zum Entspannen ein. Wanderschuhe oder Badesachen? In der Region Villach - Ossiacher See müssen Sie sich nicht entscheiden. Tauchen Sie ab, zwischen imposanten Bergspitzen und den herrlichen Badesee. Mit dem Fahrrad um den See oder mit der Gipfelbahn auf den Berg, erkunden Sie die vielfältige Naturlandschaft. Die Dichte an beeindruckenden Berggipfeln und idyllischen Seen (Ossiacher See, Faaker See, Afritzer See) rund um Villach ist hoch - malerische Panoramen sind garantiert. Die beiden wichtigsten Gebirgsgruppen der Region sind die hügeligen Nockberge und die beeindruckenden und felsigen Karawanken.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9542 Afritz
9542 Afritz am See / 50,13m² / 3 Zimmer
€ 4.947,14 / m²
#Balkon
Inmitten der Kärntner Nockberge, nur wenige Minuten von Afritz am See entfernt, erwartet Sie diese liebevoll sanierte Ferienwohnung – ein Rückzugsort, der Natur, Komfort und Rendite auf einzigartige Weise verbindet. Das Objekt Die ca. 50,13m² großem 3 Zimmer Wohnung wurde 2022 umfassend generalsaniert und präsentiert sich heute im neuwertigen Zustand. Verarbeitet wurden ausschließlich Materialien heimischer Betriebe, was der Wohnung eine natürliche, warme Atmosphäre verleiht. Die Raumaufteilung ist kompakt und durchdacht: Heller Wohn-Essbereich mit moderner Küche2 separate Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCGroßzügige Loggia (ca. 9,7,5 m²) mit Blick ins Grüne Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Anleger. Ausstattung & Komfort Die gesamte Anlage legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und regionalen Charakter – ein Wohngefühl mit Herz und Herkunft. Massivbauweise mit Satteldach Zentralheizung Böden: Parkett & Fliesen Wasch- und Trockenraum Professionelle Hausverwaltung Voll erschlossen, Neubauqualität, vollsaniert Sehr positive und Angenehme Nachbarschaft Professionelle Betreuung der Anlage und Wohnung Touristische Nutzung & Renditepotenzial Diese Ferienwohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Sie können bis zu 5 Wochen pro Jahr selbst urlauben und die restliche Zeit über den Betreiber professionell touristisch vermieten lassen. Familie Mayer übernimmt auf Wunsch die komplette Betreuung – von Reinigung bis Gästemanagement. So können Sie Ihre laufenden Kosten durch Vermietungserträge decken und sogar Gewinne erzielen. Bereits bestehende, betreute Wohnungen in der Anlage erreichen über 100 Vermietungstage pro Jahr – ein klarer Hinweis auf die hohe Nachfrage. Dank der stabilen Marktentwicklung in dieser Region ist auch eine lukrative Wertsteigerung der Immobilie zu erwarten. Lage & Umgebung Afritz am See bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten: Im Sommer laden klare Seen, gepflegte Strandbäder und aussichtsreiche Wanderwege am Verditz oder rund um den Mirnock zum Aktivsein und Entspannen ein. Radfahrer und Mountainbiker schätzen die sanften Höhenzüge der Nockberge ebenso wie Wanderer und Trailrunner. Im Winter erreicht man in nur wenigen Fahrminuten die Skigebiete Gerlitzen Alpe, Bad Kleinkirchheim, Nassfeld und Goldeck– perfekte Ausgangspunkte für Wintersportfreunde. Die Gemeinde selbst punktet mit gepflegter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und einem familiären Charakter. Restaurants, Nahversorger und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der zentralen Lage im Gegendtal ist Afritz sowohl von Villach als auch von Spittal an der Drau rasch erreichbar. Wer Natur, Erholung und nachhaltige Lebensqualität sucht, findet hier ein ideales Umfeld – sowohl für den persönlichen Rückzugsort als auch für eine renditestarke Ferienimmobilie mit Zukunft. Daten & Fakten Wohnfläche: ca. 50,13 m²Loggia: ca. 9,75 m²Kaufpreis: € 248.000,-Betriebskosten: ca. € 197,00 / Monat (inkl. Heizung & Wasser) Außenparkplatz von je EUR 10.000, ist im Kaufpreis nicht enthalten und muss dem Kaufpreis angerechnet werden. Fazit Ein stilvolles, neuwertiges Feriendomizil in traumhafter Lage – mit nachhaltiger Bauweise, professioneller Betreuung und attraktiver Renditechance. Ob als persönlicher Rückzugsort oder als sichere Anlage: Diese Wohnung vereint Kärntner Lebensgefühl, Naturverbundenheit und wirtschaftliche Vernunft auf perfekte Weise. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über neue Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <10.000m Sonstige Post <500m Bank <7.000m Geldautomat <7.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
