Suchergebnisse für "ferienwohnung zu vermieten"

#Ferienwohnung #Terrasse

Diese neu gebaute 1-Zimmer-Wohnung mit 50 m² Wohnfläche befindet sich in Ellmau (6352). Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und liegt im Erdgeschoss. Als Neubau wird die Wohnung erstmalig genutzt und bietet modernen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Mit einer Gesamtfläche von 50 m² bietet sie ausreichend Platz für eine: n Bewohner: in oder ein Paar. Die Nutzfläche entspricht der Gesamtfläche und ermöglicht eine effiziente Raumnutzung.... [Mehr]

#Keller

Vielfältiges Wohn- und Geschäftshaus mit Ferienwohnung in Innerbraz Kaufobjekt • Wohn- & Geschäftshaus mit separater Ferienwohnung • Vorarlberg Objektbeschreibung Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus in sonniger Lage von Innerbraz (Bezirk Bludenz, Vorarlberg) vereint Wohnen, Arbeiten und Vermieten unter einem Dach. Das Gebäude aus dem Jahr 1972 bietet insgesamt ca. 253,5 m² Wohn-/Nutzfläche auf einem Grundstück von ca. 500 m². Besonders hervorzuheben ist die separat gewidmete Ferienwohnung im Kellergeschoss – eine Rarität, da eine derartige Widmung heutzutage nicht mehr vergeben wird. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie ideal für Selbstnutzer, Investoren oder auch als Kombination aus Wohnen, Gewerbe und touristischer Vermietung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert

Diese gepflegte Wohnung / Ferienwohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom privaten Seeuferstrand entfernt und kann ab April 2026 angemietet werden. Durch die Zweitwohnsitzwidmung eignet sie sich flexibel als Ferienwohnung, zur Dauermiete oder als Personalwohnung. Zur Wohnung gehören Anteile am privaten Badestrand (Thumersbacherstraße 46), der bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Dort können auch persönliche Badeutensilien wie Surfboard oder Liegestuhl gelagert werden. Im Sommer genießen Sie in Ihrem privaten Seebereich Getränke und Snacks von der gemütlichen Strandbar. AUFTEILUNG Vorraum, Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Abstellraum Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung ECKDATEN Wohnfläche: ca. 43 m² Parkplatz vorhanden Nordostbalkon Gemeinschaftswaschmaschine / -trockner SONSTIGES Haustiere sind nicht erlaubt Mietvertrag 01.04 - 30.11 (für 8 Monate) oder auch längerfristig (Mietvertrag für 3 Jahre) möglich Die Wohnung wird möbliert, wie auf den Bildern, übergeben. KOSTEN Miete: € 900,- inklusive Betriebskosten Strom separat, Warmwasserboiler elektrisch Kaution: € 2.700,- Besichtigung: Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Alpines Wohngefühl – charmante Ferienwohnung mit Außenpool Sehen Sie dazu auch unsere 360°Tour: https://360.remax.at/player/5n2d8/de Sehen Sie dazu auch unser Video auf You Tube: https://youtu.be/wr F0dt KOr LI Eine exklusive, komplett ausgestattete Ferienwohnung mit edlem Design, großzügiger Terrasse und herrlichem Bergpanorama – ideal für alle, die Lebensqualität, Natur und Komfort verbinden möchten. Flexible Nutzung – Eigennutzung & Vermietung möglich Genießen Sie Ihre Wohnung selbst, wann immer es für Sie passt, und vermieten Sie sie als Ferienwohnung an Urlaubsgäste, wenn Sie möchten. Allgemeines: Die luxuriöse und großzügig angelegte Ferienwohnanlage befindet sich mitten im Ortszentrum von Matrei in Osttirol – in der Nationalparkgemeinde Hohe Tauern. Die besondere Anordnung der sieben Häuser und die landestypische Architektur schaffen ein stimmungsvolles „Dorf im Dorf“-Ambiente. Die weitläufige Gartenanlage mit Kinderspielplatz, verschiedenen Sitz- und Aussichtsplätzen, Brunnen sowie dem beheizten Außenpool bietet den perfekten Rahmen für Ihr Urlaubsdomizil. Details zur Wohnung: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von Haus B, das nur drei Einheiten umfasst, verbindet alpine Gemütlichkeit mit modernem Komfort. Hochwertige Materialien, geschmackvolle Holzdetails und eine liebevolle Einrichtung schaffen eine einladende, authentische Wohlfühlatmosphäre. Die großzügige, überdachte Terrasse bildet das Herzstück des Außenbereichs – ein geschützter Platz, der zum Entspannen, Genießen und geselligen Verweilen einlädt. Die Wohnung ist vollständig möbliert, befindet sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung Sonstiges: - Großzügige, parkähnliche Gartenanlage mit beheiztem Außenpool (in den Sommermonaten) - Fahrradraum und Skikeller mit Skischuhheizung - Top-organisierte Hausbetreuung direkt vor Ort - Autofreie Wohnanlage mit Tiefgarage Lage und Infrastruktur: Der Alpin Park liegt im Ortskern von Matrei in Osttirol, im Herzen der Regionen Nationalpark Hohe Tauern und Lienzer Dolomiten. Matrei gilt als lebendiges Zentrum des Sport- und Erholungsgebietes Hohe Tauern und bietet sämtliche Infrastruktur eines modernen Tourismusortes: Geschäfte, Gastronomie, Kulturangebote, Banken, Postamt und das als bestes Familienskigebiet Österreichs ausgezeichnete Großglockner Resort Kals/Matrei, das größte Skigebiet Osttirols mit spektakulärer Höhenlage bis 2.400 m. Die Skibus-Haltestelle liegt nur ca. 50 m vom Alpin Park entfernt, ebenso die Postbus-Station für Ausflüge und Wanderungen – so kann das Auto bequem in der Garage bleiben. Matrei in Osttirol (975 m Seehöhe) ist bequem über die Felbertauernstraße erreichbar: •Wien ca. 450 km •Frankfurt ca. 580 km •Mailand ca. 440 km •Flughafen Innsbruck 157 km •Flughafen Salzburg 153 km •Flughafen München 193 km Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Hier in Osttirol wartet ein kleines Paradies auf Sie! Einzigartig, authentisch und vielfältig präsentiert sich die Region rund um Osttirol. Es erwarten Sie majestätische Berggipfel, atemberaubende Aussichten, unberührte Naturlandschaften inmitten des Nationalparks Hohe Tauern - abseits von Hektik und Lärm. Diese Ursprünglichkeit bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, so endlos wie die Osttiroler Bergwelt. Auf 5-Sterne-Entdeckungstour durch den Nationalpark Hohe Tauern: • In Wanderschuhen die höchsten Gipfel Österreichs erklimmen, vielleicht sogar den höchsten unter ihnen – den Großglockner. Oder doch lieber gemütlich über die Almwiesen schlendern, die urigen Hütten erobern und die kulinarischen Köstlichkeiten genießen. • Wer das Leben lieber auf zwei Rädern genießt, erlebt auch hier ein besonderes Fahrrad-Vergnügen. Gemütlich entlang des Drauradweg in Richtung Slowenien radeln - dabei picknicken, schlemmen, staunen und genießen. Wer mehr Action bevorzugt erkundet die verschiedenen Trail-Parks und erlebt dabei das pure Mountainbike-Vergnügen. • Sie bevorzugen Sport in luftiger Höhe? Auch hier wird man fündig – Paragliding vom Zettersfeld, ein Hubschrauber-Rundflug oder sogar ein Flug mit dem Segelflieger lassen mutige Herzen höherschlagen. • Alle, die es lieber gemütlich mögen, kommen genauso auf ihre Rechnung und können dem Alltagsstress an unseren glasklaren Naturbadeseen entfliehen, können eintauchen in die unberührte Natur und das Hier und Jetzt genießen. Die spürbare Harmonie von unserer Natur wird Sie begeistern! • Golfer aufgepasst! Auch Golf-Fans kommen voll und ganz auf ihre Kosten. Direkt vor der Haustür befindet sich eine 36-Loch-Championschip-Anlage „Dolomitengolf“, in herrlicher Lage vor dem Panorama der Lienzer Dolomiten, inmitten von Auen, Biotopen, … Diese Anlage gilt als einer der schönsten Golfplätze im gesamten Alpenraum. • Sie lieben Panoramatouren? Hoch hinaus geht’s bei einer Panoramatour mit dem PKW oder Motorrad durch die imposante Bergwelt des Großglockner-Massivs oder Sie begeben sich auf eine Erkundungstour durch das „Tal der stürzenden Wasser“ entlang der Malta Hochalmstraße. Unendliche Möglichkeiten bieten sich hier. • Immer auf der Sonnenseite! Nur einen Tagesausflug von hier entfernt können Sie im benachbarten Italien und Südtirol das mediterrane Flair erleben! Schlendern Sie durch charmante Gassen, machen Sie eine Gondelfahrt durch Venedig, lassen Sie sich bei kulinarischen Highlights verwöhnen und genießen sie einfach das Leben. • Wo Winterfreuden wahr werden! Vielfältig präsentiert sich die Landschaft auch im Winter. Skifahren abseits von Massentourismus, Skitouren in der unberührten Naturlandschaft des Nationalparks, Langlaufloipen direkt vor der Haustüre oder Eislaufen auf den Naturseen. Lustig wird es bei einem gemütlichen Hüttenabend mit anschließender Rodelpartie. Die Stille der Winterlandschaft lässt sich am besten bei einer Schneeschuhwanderung genießen. Freuen Sie sich auf erfrischende Erlebnisse und nehmen Sie sich Zeit für unser Osttiroler Paradies. • Urlaub in der Sonnenstadt Lienz und in ganz Osttirol hier finden Sie alle Informationen zur Region www.matrei-osttirol.gv.at www.gg-resort.at www.osttirol.com www.osttirol-info.at www.lienz.gv.at www.lienzer-bergbahnen.at Für nähere Informationen zur Wohnung, wie für Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse #möbliert

• Suche Nachmieter für meinen sehr gepflegten, voll möblierten (gegen Ablöse) Freizeitwohnsitz am Walchsee in Tirol-Österreich. • Ich muss mich schweren Herzens, aus finanziellen Gründen, leider von dieser wunderbaren Wohnung trennen! • Die Wohnung liegt ruhig mit tollem Blick auf den Zahmen Kaiser im wunderschönen Kaiserwinkel. Einfach traumhaft. • Vor der Wohnung ist eine schöne Terrasse in Südlage. • Geht man um das Haus herum und einen privaten Weg runter, kommt man direkt zum tollen Badestrand am Walchsee. Dieser gehört den Vermietern und ist daher von den Mietern kostenlos zu nutzen. • Die Gegend eignet sich hervorragend zum E-Biken, Wandern, Baden und im Winter zum Langlaufen. Alpinskigebiete in der Nähe. • Die Nettomiete beträgt 580,00 Euro/Monat + 185,00 Euro/Monat NK-Vorauszahlung. • Nachdem zusätzlich noch Kurtaxe und Freizeitwohnsitzabgabe zu zahlen sind, muss man mit ca. 10.000,00 Euro jährlich rechnen. • Die näheren Konditionen, genauso die zu zahlende Kaution sind mit dem Vermieter zu regeln. • Die Wohnung wird nur vollmöbliert und voll ausgestattet weiter gegeben. In der Wohnung war vor meinem Einzug lediglich die Küchenzeile. Einfach mieten, einziehen und genießen. • Über die Ablöse müssen wir bei Interesse verhandeln. • Parkmöglichkeit vorhanden. • Bitte nur ernsthaft interessierte Mieter melden!!!! • Besichtigung nach Vereinbarung. Es wird keine Gewähr für versehentlich falsche oder vergessene Angaben gegeben.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich am Greis, zwischen Semmering und Schottwien. Im Hochparterre findet man Vorraum, WC, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Garten. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Parkplätze befinden sich vor dem Wohnhaus! Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung. Ein tolles Objekt für die Ferien oder auch als Hauptwohnsitz. Sehr gute Anbindung an die Autobahn! Monatliche Vorschreibung: Miete pauschal € 520,00 inkl. 10% USt und Betriebskosten! Kaution: Euro 1.560,00Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Inmitten eines atemberaubenden 360° Bergpanoramas und unweit des Achensees, sowie dem Skigebiet Christlum entstehen 28 luxuriöse Ferienappartements. ACHTUNG: kein klassisches Betreibermodell, Investorenmodell oder By-To-Let Modell ! Hier gelangen Sie zur Homepage: https://ferienappartement-achensee.at Hier gelangen Sie zur Outside-Tour: https://tour.partner4immo.at/CEXVHier gelangen Sie zum Video: https://youtu.be/Xgo5KQYTLWs(sollte ein link nicht funktionieren - der auf manchen Immobilienportalen deaktiviert wird - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken: partner4immo.at oder auch auf der Objekthomepage ) Das ehemalige Hotel "Sportpension Geisler" wird durch eine umfassende und komplette Kernsanierung, sowie Umbau- und Anbau in ein Feriendomizil der Extraklasse verwandelt. Diese traumhafte 4* plus Residenz verfügt über alle Annehmlichkeiten, welche moderne Appartements bieten können. Das im eleganten, alpinen Stil errichtete Appartementhaus verfügt über luxuriös ausgestattete Suiten mit je einem oder zwei Schlafzimmern. Jedem Schlafzimmer steht ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Bodenheizung, Vinyl oder Parkettböden, elektrische Rolladen, eben begehbare Duschen mit Rainshower, Handtuchtrockner, exclusive Badezimmermöblierung, hochwertige Fliesen sowie 3-fach verglaste Holz-Alufenster, gehören zur Standartausstattung. Jedes Appartement verfügt zudem über mindestens eine geräumige Terrasse mit reichlich Platz für eine Sitzgruppe. Einige Appartements verfügen zudem über einen privaten Garten. Ein geräumiger Skiraum bietet Skiracks, Sitzbänke zum Umziehen, sowie private Skischuhheizungen für jedes Appartement. Der Fahrradraum ist durch ausreichend elektrische Anschlüsse, auf die Bedürfnisse für Gäste mit E-Bikes bestens zugeschnitten. Private Drehstromanschlüsse (Starkstrom) zum Laden für E-Autos sind für jedes Appartement bei den Carports sowie Parkdecks vorhanden. Ebenso wird es am Gelände 2 öffentliche Schnelladeautomaten für Gäste und Besucher geben. Das Haus ist mit einem Personenlift ausgestattet. Jedes Appartement verfügt über ein Kellerabteil im Untergeschoss. Geheizt wird mittels Fernwärme-Achenkirch, was für extrem niedrige Energiekosten sorgt. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Biken oder Langlaufen können direkt vorm Haus starten. Die Bus- und Skibushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt. Es ist verpflichtend wahlweise ein Parkdeckplatz oder Carport dazu zu erwerben (siehe dazu die Preisliste). Bei Appartements mit 2 Schlafzimmern ist verpflichtend noch ein separater Aussenabstellplatz dazu zu kaufen. Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen! Alle angegebenen Preise bleiben Nettokaufpreise für Sie, aufgrund der Gewerblichkeit! Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung. Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment, garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service, sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite! Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus! Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung! Top 01Dieses ca. 88m² große, luxuriöse Appartement der Spitzenklasse, befindet sich im Erdgeschoss mit westlicher Ausrichtung. Es bietet neben zwei großzügigen Schlafzimmern, zwei Badezimmer mit eben begehbarer Dusche samt Rainshower, ein Waschbecken mit Untertischkasten und LED Spiegelschrank, Handtuchtrockner und WC, einen geräumigen Wohn- Küchenbereich und Garderobenbereich. Der Masterbedroom besticht durch ein Badezimmer en suite und einen separierten Platz für eine kleine Coiffeuse oder workspace. Das zweite Badezimmer ist allgemein zugänglich und kann damit auch für Gäste auf einer Schlafcouch genutzt werden. Alle Schlaf- und Wohnräume verfügen über einen direkten Terrassen-/Gartenzugang mittels Hebe-Schiebetüren. Eine Terrasse, welche teilweise überdacht ist, mit ca. 20m² und ein Garten mit ca. 62m² gehören ebenfalls zur Einheit. Diese eignen sich hervorragend zur Installation eines Jacuzzis und/oder einer Ausseninfrarotkabine, von welchen sich das umliegende Bergpanorama perfekt genießen lässt. Ein frostsicherer Wasseranschluss ist vorhanden. Übersicht der Ausstattung:• ca. 88m²• westliche Ausrichtung• zwei Schlafzimmer• zwei voll möblierte Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchtrockner• Garten ca. 62m²• Terrasse ca. 20m²• Parkett/Vinylböden• Holz-Alufenster• Hebe-Schiebetüren• Bodenheizung• Aussenwasseranschluss, frostsicher• Türcodetaster• elektrische Rolladen bei allen Fenstern• Kellerabteil Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <575m Kinder & Schulen Schule <2.150m Kindergarten <2.125m Nahversorgung Bäckerei <1.200m Supermarkt <175m Sonstige Bank <2.275m Geldautomat <7.475m Post <2.025m Verkehr Bus <125m Bahnhof <9.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Inmitten eines atemberaubenden 360° Bergpanoramas und unweit des Achensees, sowie dem Skigebiet Christlum entstehen 28 luxuriöse Ferienappartements. ACHTUNG: kein klassisches Betreibermodell, Investorenmodell oder By-To-Let Modell ! Hier gelangen Sie zur Homepage: https://ferienappartement-achensee.at Hier gelangen Sie zur Outside-Tour: https://tour.partner4immo.at/CEXVHier gelangen Sie zum Video: https://youtu.be/Xgo5KQYTLWs(sollte ein link nicht funktionieren - der auf manchen Immobilienportalen deaktiviert wird - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken: partner4immo.at oder auch auf der Objekthomepage ) Das ehemalige Hotel "Sportpension Geisler" wird durch eine umfassende und komplette Kernsanierung, sowie Umbau- und Anbau in ein Feriendomizil der Extraklasse verwandelt. Diese traumhafte 4* plus Residenz verfügt über alle Annehmlichkeiten, welche moderne Appartements bieten können. Das im eleganten, alpinen Stil errichtete Appartementhaus verfügt über luxuriös ausgestattete Suiten mit je einem oder zwei Schlafzimmern. Jedem Schlafzimmer steht ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Bodenheizung, Vinyl oder Parkettböden, elektrische Rolladen, eben begehbare Duschen mit Rainshower, Handtuchtrockner, exclusive Badezimmermöblierung, hochwertige Fliesen sowie 3-fach verglaste Holz-Alufenster, gehören zur Standartausstattung. Jedes Appartement verfügt zudem über mindestens eine geräumige Terrasse mit reichlich Platz für eine Sitzgruppe. Einige Appartements verfügen zudem über einen privaten Garten. Ein geräumiger Skiraum bietet Skiracks, Sitzbänke zum Umziehen, sowie private Skischuhheizungen für jedes Appartement. Der Fahrradraum ist durch ausreichend elektrische Anschlüsse, auf die Bedürfnisse für Gäste mit E-Bikes bestens zugeschnitten. Private Drehstromanschlüsse (Starkstrom) zum Laden für E-Autos sind für jedes Appartement bei den Carports sowie Parkdecks vorhanden. Ebenso wird es am Gelände 2 öffentliche Schnelladeautomaten für Gäste und Besucher geben. Das Haus ist mit einem Personenlift ausgestattet. Jedes Appartement verfügt über ein Kellerabteil im Untergeschoss. Geheizt wird mittels Fernwärme-Achenkirch, was für extrem niedrige Energiekosten sorgt. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Biken oder Langlaufen können direkt vorm Haus starten. Die Bus- und Skibushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt. Es ist verpflichtend wahlweise ein Parkdeckplatz oder Carport dazu zu erwerben (siehe dazu die Preisliste). Bei Appartements mit 2 Schlafzimmern ist verpflichtend noch ein separater Aussenabstellplatz dazu zu kaufen. Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen! Alle angegebenen Preise bleiben Nettokaufpreise für Sie, aufgrund der Gewerblichkeit! Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung. Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment, garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service, sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite! Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus! Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung! Top 14Dieses ca. 64m² große, luxuriöse Appartement der Spitzenklasse, befindet sich im 1. Obergeschoss mit östlicher Ausrichtung. Es bietet neben zwei großzügigen Schlafzimmern, zwei Badezimmer mit eben begehbarer Dusche samt Rainshower, ein Waschbecken mit Untertischkasten und LED Spiegelschrank, Handtuchtrockner und WC, einen geräumigen Wohn- Küchenbereich und Garderobenbereich. Beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Terrassenzugang mittels Hebe-Schiebetüren. Das Wohnzimmer besticht durch das Panoramafenster mit ungehindertem Ausblick auf die umliegenden Berge und einen direkten Terrassenzugang. Eine Terrasse in östlicher Ausrichtung, sowie eine Terrasse in nördlicher Ausrichtung mit jeweils ca. 23m² gehören ebenfalls zur Einheit, von welchen sich das umliegende Bergpanorama perfekt genießen lässt. Die östliche Terrasse ist dabei komplett überdacht. Beide bieten reichlich Platz für eine Sitz-Essgruppe und eignet sich hervorragend für einen Jacuzzi (je nach statischer Möglichkeit) und/oder eine Infrarotkabine. Ein frostsicherer Wasseranschluss ist hier vorhanden. Übersicht der Ausstattung:• ca. 64m²• östliche Ausrichtung• zwei Schlafzimmer• zwei voll möblierte Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchtrockner• Terrasse ca. 23m²• Terrasse ca. 23m² überdacht• Parkett/Vinylböden• Holz-Alufenster• Hebe-Schiebetüren• Panoramascheibe• Bodenheizung• Aussenwasseranschluss, frostsicher• Türcodetaster• elektrische Rolladen bei allen Fenstern• Kellerabteil Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <575m Kinder & Schulen Schule <2.150m Kindergarten <2.125m Nahversorgung Bäckerei <1.200m Supermarkt <175m Sonstige Bank <2.275m Geldautomat <7.475m Post <2.025m Verkehr Bus <125m Bahnhof <9.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Inmitten eines atemberaubenden 360° Bergpanoramas und unweit des Achensees, sowie dem Skigebiet Christlum entstehen 28 luxuriöse Ferienappartements. ACHTUNG: kein klassisches Betreibermodell, Investorenmodell oder By-To-Let Modell ! Hier gelangen Sie zur Homepage: https://ferienappartement-achensee.at Hier gelangen Sie zur Outside-Tour: https://tour.partner4immo.at/CEXVHier gelangen Sie zum Video: https://youtu.be/Xgo5KQYTLWs(sollte ein link nicht funktionieren - der auf manchen Immobilienportalen deaktiviert wird - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken: partner4immo.at oder auch auf der Objekthomepage ) Das ehemalige Hotel "Sportpension Geisler" wird durch eine umfassende und komplette Kernsanierung, sowie Umbau- und Anbau in ein Feriendomizil der Extraklasse verwandelt. Diese traumhafte 4* plus Residenz verfügt über alle Annehmlichkeiten, welche moderne Appartements bieten können. Das im eleganten, alpinen Stil errichtete Appartementhaus verfügt über luxuriös ausgestattete Suiten mit je einem oder zwei Schlafzimmern. Jedem Schlafzimmer steht ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Bodenheizung, Vinyl oder Parkettböden, elektrische Rolladen, eben begehbare Duschen mit Rainshower, Handtuchtrockner, exclusive Badezimmermöblierung, hochwertige Fliesen sowie 3-fach verglaste Holz-Alufenster, gehören zur Standartausstattung. Jedes Appartement verfügt zudem über mindestens eine geräumige Terrasse mit reichlich Platz für eine Sitzgruppe. Einige Appartements verfügen zudem über einen privaten Garten. Ein geräumiger Skiraum bietet Skiracks, Sitzbänke zum Umziehen, sowie private Skischuhheizungen für jedes Appartement. Der Fahrradraum ist durch ausreichend elektrische Anschlüsse, auf die Bedürfnisse für Gäste mit E-Bikes bestens zugeschnitten. Private Drehstromanschlüsse (Starkstrom) zum Laden für E-Autos sind für jedes Appartement bei den Carports sowie Parkdecks vorhanden. Ebenso wird es am Gelände 2 öffentliche Schnelladeautomaten für Gäste und Besucher geben. Das Haus ist mit einem Personenlift ausgestattet. Jedes Appartement verfügt über ein Kellerabteil im Untergeschoss. Geheizt wird mittels Fernwärme-Achenkirch, was für extrem niedrige Energiekosten sorgt. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Biken oder Langlaufen können direkt vorm Haus starten. Die Bus- und Skibushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt. Es ist verpflichtend wahlweise ein Parkdeckplatz oder Carport dazu zu erwerben (siehe dazu die Preisliste). Bei Appartements mit 2 Schlafzimmern ist verpflichtend noch ein separater Aussenabstellplatz dazu zu kaufen. Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen! Alle angegebenen Preise bleiben Nettokaufpreise für Sie, aufgrund der Gewerblichkeit! Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung. Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment, garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service, sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite! Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus! Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung! Top 18Dieses ca. 65m² große, luxuriöse Appartement der Spitzenklasse, befindet sich im 2. Obergeschoss mit südlicher Ausrichtung und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Es bietet neben einem großzügigen Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit eben begehbarer Dusche samt Rainshower, ein Waschbecken mit Untertischkasten und LED Spiegelschrank, Handtuchtrockner und WC, einen geräumigen Wohn- Küchenbereich und Garderobenbereich. Das Schlafzimmer besticht durch ein Badezimmer en suite und einen Platz für eine kleine Coiffeuse oder workspace oder einer Infrarotkabine. Das zweite Badezimmer ist allgemein zugänglich und kann damit für Gäste auf einer Schlafcouch genutzt werden. Der Schlaf- und Wohnraum verfügt jeweils über einen direkten Terrassenzugang mittels Hebe-Schiebetüren. Zusätzlich befindet sich im Wohnraum noch ein großes Panoramafenster, welche den Blick auf die westlichen Berge freigibt. Eine Terrasse in südlicher Ausrichtung mit ca. 30m² gehört ebenfalls zur Einheit, von welcher sich das umliegende Bergpanorama perfekt genießen lässt. Sie bietet reichlich Platz für eine Sitz-Essgruppe und ist komplett überdacht. Übersicht der Ausstattung:• ca. 65m²• südliche Ausrichtung• ein Schlafzimmer• zwei voll möblierte Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchtrockner• Terrasse ca. 30m²• Parkett/Vinylböden• Holz-Alufenster• Hebe-Schiebetüren• Panoramascheibe• Bodenheizung• Türcodetaster• elektrische Rolladen bei allen Fenstern• Kellerabteil Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <575m Kinder & Schulen Schule <2.150m Kindergarten <2.125m Nahversorgung Bäckerei <1.200m Supermarkt <175m Sonstige Bank <2.275m Geldautomat <7.475m Post <2.025m Verkehr Bus <125m Bahnhof <9.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Inmitten eines atemberaubenden 360° Bergpanoramas und unweit des Achensees, sowie dem Skigebiet Christlum entstehen 28 luxuriöse Ferienappartements. ACHTUNG: kein klassisches Betreibermodell, Investorenmodell oder By-To-Let Modell ! Hier gelangen Sie zur Homepage: https://ferienappartement-achensee.at Hier gelangen Sie zur Outside-Tour: https://tour.partner4immo.at/CEXVHier gelangen Sie zum Video: https://youtu.be/Xgo5KQYTLWs(sollte ein link nicht funktionieren - der auf manchen Immobilienportalen deaktiviert wird - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken: partner4immo.at oder auch auf der Objekthomepage ) Das ehemalige Hotel "Sportpension Geisler" wird durch eine umfassende und komplette Kernsanierung, sowie Umbau- und Anbau in ein Feriendomizil der Extraklasse verwandelt. Diese traumhafte 4* plus Residenz verfügt über alle Annehmlichkeiten, welche moderne Appartements bieten können. Das im eleganten, alpinen Stil errichtete Appartementhaus verfügt über luxuriös ausgestattete Suiten mit je einem oder zwei Schlafzimmern. Jedem Schlafzimmer steht ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Bodenheizung, Vinyl oder Parkettböden, elektrische Rolladen, eben begehbare Duschen mit Rainshower, Handtuchtrockner, exclusive Badezimmermöblierung, hochwertige Fliesen sowie 3-fach verglaste Holz-Alufenster, gehören zur Standartausstattung. Jedes Appartement verfügt zudem über mindestens eine geräumige Terrasse mit reichlich Platz für eine Sitzgruppe. Einige Appartements verfügen zudem über einen privaten Garten. Ein geräumiger Skiraum bietet Skiracks, Sitzbänke zum Umziehen, sowie private Skischuhheizungen für jedes Appartement. Der Fahrradraum ist durch ausreichend elektrische Anschlüsse, auf die Bedürfnisse für Gäste mit E-Bikes bestens zugeschnitten. Private Drehstromanschlüsse (Starkstrom) zum Laden für E-Autos sind für jedes Appartement bei den Carports sowie Parkdecks vorhanden. Ebenso wird es am Gelände 2 öffentliche Schnelladeautomaten für Gäste und Besucher geben. Das Haus ist mit einem Personenlift ausgestattet. Jedes Appartement verfügt über ein Kellerabteil im Untergeschoss. Geheizt wird mittels Fernwärme-Achenkirch, was für extrem niedrige Energiekosten sorgt. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Biken oder Langlaufen können direkt vorm Haus starten. Die Bus- und Skibushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt. Es ist verpflichtend wahlweise ein Parkdeckplatz oder Carport dazu zu erwerben (siehe dazu die Preisliste). Bei Appartements mit 2 Schlafzimmern ist verpflichtend noch ein separater Aussenabstellplatz dazu zu kaufen. Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen! Alle angegebenen Preise bleiben Nettokaufpreise für Sie, aufgrund der Gewerblichkeit! Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung. Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment, garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service, sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite! Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus! Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung! Top 03Dieses ca. 58m² große, luxuriöse Appartement der Spitzenklasse, befindet sich im Erdgeschoss mit westlicher Ausrichtung. Es bietet neben einem großzügigen Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit eben begehbarer Dusche samt Rainshower, ein Waschbecken mit Untertischkasten und LED Spiegelschrank, Handtuchtrockner und WC, einen geräumigen Wohn- Küchenbereich und Garderobenbereich. Der Masterbedroom besticht durch ein Badezimmer en suite und einen separierten Platz für eine kleine Coiffeuse oder workspace. Das zweite Badezimmer ist allgemein zugänglich und kann damit auch für Gäste auf einer Schlafcouch genutzt werden. Alle Schlaf- und Wohnräume verfügen über einen direkten Terrassen-/Gartenzugang mittels Hebe-Schiebetüren. Eine Terrasse, welche teilweise überdacht ist, mit ca. 20m² und ein Garten mit ca. 23m² gehören ebenfalls zur Einheit. Diese eignen sich hervorragend zur Installation eines Jacuzzis und/oder einer Ausseninfrarotkabine, von welchen sich das umliegende Bergpanorama perfekt genießen lässt. Ein frostsicherer Wasseranschluss ist vorhanden. Übersicht der Ausstattung:• ca. 58m²• westliche Ausrichtung• ein Schlafzimmer• zwei voll möblierte Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchtrockner• Garten ca. 23m²• Terrasse ca. 20m²• Parkett/Vinylböden• Holz-Alufenster• Hebe-Schiebetüren• Bodenheizung• Aussenwasseranschluss, frostsicher• Türcodetaster• elektrische Rolladen bei allen Fenstern• Kellerabteil Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <575m Kinder & Schulen Schule <2.150m Kindergarten <2.125m Nahversorgung Bäckerei <1.200m Supermarkt <175m Sonstige Bank <2.275m Geldautomat <7.475m Post <2.025m Verkehr Bus <125m Bahnhof <9.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ihr Urlaubsdomizil direkt am Wörthersee in der Nähe von Reifnitz Direkt am Wörthersee, befindet sich das Aparthotel, das jedes Herz höherschlagen lässt, sobald man den traumhaften Ausblick auf den beliebten Wörthersee von allen Stockwerken für sich entdeckt hat. Das Aparthotel liegt an sehr prominenter Stelle und erstreckt sich über mehrere Stockwerke. Ein Panoramalift führt direkt zum Seezugang mit Badesteg, großzügiger Liegewiese und zur Marina-Anlage. Das stilvolle Aparthotel mit seinen renovierten Suiten, dem neu ausgestatteten Restaurant und dem unschlagbaren Ausblick auf den Wörthersee wird Sie garantiert im Sturm erobern. Das Hotel ist 10 Auto-Minuten von der Innenstadt Klagenfurt entfernt. Der Radweg geht am Hotel entlang. Reifnitz ist 5 Minuten vom Hotel entfernt. Als Gast des Hauses genießen Sie auf Wunsch das Frühstück und die Annehmlichkeiten dieses edlen Residenzen – Hotels am Wörthersee. DIE SUITENDie 15 unterschiedlich großen Suiten wurden komplett neu ausgestattet. Freuen Sie sich auf einzigartige Ausblicke auf den türkisblauen Wörthersee und genießen Sie einen Sundowner auf jeder unserer großzügigen Suiten-Terrassen. Die Suiten verfügen über einen sehr feinen Wohnbereich, einen Flachbild-Sat-TV, eine Pantry, einen Essbereich, 1 bis 2 Schlafzimmer, das Entre, die Terrasse mit Seeblick und ein eigenes, großzügiges Bad. Alle Suiten im Hotel AENEA verfügen über eine Klimaanlage, jede Suite bietet 1 King-Size-Bett und eine Auszugsmöglichkeit des Wohnzimmersofas. Fast über den Wolken, fühlt man sich in der Superior Suite, der absolute "Traumblick" über den Wörthersee ist garantiert. Diese Luxus - Suite mit eigener Sauna und eigenem Dampfbad findet sich im obersten Stockwerk des Hauses. Die Suite erstreckt sich über 240 m² exclusive Wohnfläche mit einer sagenhaften Terrasse von 148 m². Das Innendesign der Suite wird Sie begeistern. Der Luxus eines sehr privaten Penthouses zur Miete auf Zeit wird Ihnen hier geboten. Gerne bieten wir Ihnen auch diese Suite an. Wir bitten hierzu um Ihre Anfrage. Die Deluxe - Terrassensuite im Gartengeschoß der Hotelanlage wird Sie bezaubern. Auf 177 m² Interieur und 100 m² Terrasse genießen Sie hier alles, was Ihnen der Wörthersee und unser Haus zu bieten hat. Das besondere Ambiente dieser Suite betont den mediteranen Lifestyle am Wörthersee und erfreut seine Bewohner mit Eleganz und Großzügigkeit. Gerne bieten wir Ihnen auch diese Suite an. Wir bitten hierzu um Ihre Anfrage. Der kulinarische Sommer im Restaurant wird Ihren Urlaubsaufenthalt verfeinern. Das Restaurant bietet morgens ein ausgedehntes Frühstück für unsere Gäste und verwöhnt Sie mit mediteranen Köstlichkeiten aus und um die Region. FÜR DEN MAXIMALEN WOHLFÜHLFAKTOR SORGEN:– ein Poolgebäude inkl. Fitnesscenter– ein hauseigener Tennisplatz– ein Außenpool– ein Strandhaus inkl. See-Sauna – ein Badestrand mit Badesteg – eine großzügige Marinaanlage• ein Poolgebäude inkl. Fitnesscenter – ein hauseigener Tennisplatz– ein Außenpool Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Die angegebenen Preise sind Monatspreise (Mindestbuchungszeit sind 6 Monate, von 2 bis 4 Personen, das Frühstück wird separat berechnet, eine monatliche Suitenreinigung ist includiert). Natürlich können Sie die Suiten auch gerne nur tageweise buchen, dann wird der Tagespreis berechnet von Euro 250, bis Euro 265, pro Person und Tag. Die angegebene Wohnung hat ca. 65 m² und ein Schlafzimmer, mit Wohnzimmer, Essbereich, Pantry, eine große Terrasse und das großzügige Bad sowie die Nutzung des Tiefgaragenplatzes includiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wohnen, wo andere Urlaub machen . Wohnhaus mit Privat- und Ferienwohnung in traumhafter Lage von Ehrwald Inmitten der beeindruckenden Tiroler Alpen, am Fuße der majestätischen Zugspitze, befindet sich dieses charmante Wohnhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Ob als großzügiges Eigenheim mit zusätzlichem Ertrag durch die touristische Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus – dieses Objekt vereint Wohnkomfort, alpinen Lifestyle und Investitionspotenzial auf ideale Weise. Objekthighlights: Lage: Ruhige und sonnige Wohngegend in Ehrwald mit freiem Blick auf das Zugspitzmassiv Grundstück: Gepflegtes Grundstück mit Garten, Terrasse und Parkmöglichkeiten Wohnfläche: Großzügige Privatwohnung mit offenem Wohn-Essbereich, Schlafzimmer und direktem Zugang zum Außenbereich Zusatzwohnung: Voll ausgestattete, separate Ferienwohnung – ideal für touristische Vermietung oder Gäste Ausstattung: Hochwertige Materialien, behagliches Wohnambiente Nutzung: Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Privatwohnsitz, Ferienvermietung oder Kombination Die Gemeinde Ehrwald ist nicht nur für ihre natürliche Schönheit und hohe Lebensqualität bekannt, sondern zählt auch zu den beliebtesten Ferienregionen in Tirol. Sommer wie Winter bietet die Umgebung unzählige Freizeitmöglichkeiten – von Skifahren, Wandern, Golfen bis hin zu Wellness und Kulinarik. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die Wohnen und Vermieten an einem der schönsten Orte Tirols kombinieren möchten.... [Mehr]