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#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Inmitten eines atemberaubenden 360° Bergpanoramas und unweit des Achensees, sowie dem Skigebiet Christlum entstehen 28 luxuriöse Ferienappartements. ACHTUNG: kein klassisches Betreibermodell, Investorenmodell oder By-To-Let Modell ! Hier gelangen Sie zur Homepage: https://ferienappartement-achensee.at Hier gelangen Sie zur Outside-Tour: https://tour.partner4immo.at/CEXVHier gelangen Sie zum Video: https://youtu.be/Xgo5KQYTLWs(sollte ein link nicht funktionieren - der auf manchen Immobilienportalen deaktiviert wird - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken: partner4immo.at oder auch auf der Objekthomepage ) Das ehemalige Hotel "Sportpension Geisler" wird durch eine umfassende und komplette Kernsanierung, sowie Umbau- und Anbau in ein Feriendomizil der Extraklasse verwandelt. Diese traumhafte 4* plus Residenz verfügt über alle Annehmlichkeiten, welche moderne Appartements bieten können. Das im eleganten, alpinen Stil errichtete Appartementhaus verfügt über luxuriös ausgestattete Suiten mit je einem oder zwei Schlafzimmern. Jedem Schlafzimmer steht ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Bodenheizung, Vinyl oder Parkettböden, elektrische Rolladen, eben begehbare Duschen mit Rainshower, Handtuchtrockner, exclusive Badezimmermöblierung, hochwertige Fliesen sowie 3-fach verglaste Holz-Alufenster, gehören zur Standartausstattung. Jedes Appartement verfügt zudem über mindestens eine geräumige Terrasse mit reichlich Platz für eine Sitzgruppe. Einige Appartements verfügen zudem über einen privaten Garten. Ein geräumiger Skiraum bietet Skiracks, Sitzbänke zum Umziehen, sowie private Skischuhheizungen für jedes Appartement. Der Fahrradraum ist durch ausreichend elektrische Anschlüsse, auf die Bedürfnisse für Gäste mit E-Bikes bestens zugeschnitten. Private Drehstromanschlüsse (Starkstrom) zum Laden für E-Autos sind für jedes Appartement bei den Carports sowie Parkdecks vorhanden. Ebenso wird es am Gelände 2 öffentliche Schnelladeautomaten für Gäste und Besucher geben. Das Haus ist mit einem Personenlift ausgestattet. Jedes Appartement verfügt über ein Kellerabteil im Untergeschoss. Geheizt wird mittels Fernwärme-Achenkirch, was für extrem niedrige Energiekosten sorgt. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Biken oder Langlaufen können direkt vorm Haus starten. Die Bus- und Skibushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt. Es ist verpflichtend wahlweise ein Parkdeckplatz oder Carport dazu zu erwerben (siehe dazu die Preisliste). Bei Appartements mit 2 Schlafzimmern ist verpflichtend noch ein separater Aussenabstellplatz dazu zu kaufen. Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen! Alle angegebenen Preise bleiben Nettokaufpreise für Sie, aufgrund der Gewerblichkeit! Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung. Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment, garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service, sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite! Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus! Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung! Top 01Dieses ca. 88m² große, luxuriöse Appartement der Spitzenklasse, befindet sich im Erdgeschoss mit westlicher Ausrichtung. Es bietet neben zwei großzügigen Schlafzimmern, zwei Badezimmer mit eben begehbarer Dusche samt Rainshower, ein Waschbecken mit Untertischkasten und LED Spiegelschrank, Handtuchtrockner und WC, einen geräumigen Wohn- Küchenbereich und Garderobenbereich. Der Masterbedroom besticht durch ein Badezimmer en suite und einen separierten Platz für eine kleine Coiffeuse oder workspace. Das zweite Badezimmer ist allgemein zugänglich und kann damit auch für Gäste auf einer Schlafcouch genutzt werden. Alle Schlaf- und Wohnräume verfügen über einen direkten Terrassen-/Gartenzugang mittels Hebe-Schiebetüren. Eine Terrasse, welche teilweise überdacht ist, mit ca. 20m² und ein Garten mit ca. 62m² gehören ebenfalls zur Einheit. Diese eignen sich hervorragend zur Installation eines Jacuzzis und/oder einer Ausseninfrarotkabine, von welchen sich das umliegende Bergpanorama perfekt genießen lässt. Ein frostsicherer Wasseranschluss ist vorhanden. Übersicht der Ausstattung:• ca. 88m²• westliche Ausrichtung• zwei Schlafzimmer• zwei voll möblierte Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchtrockner• Garten ca. 62m²• Terrasse ca. 20m²• Parkett/Vinylböden• Holz-Alufenster• Hebe-Schiebetüren• Bodenheizung• Aussenwasseranschluss, frostsicher• Türcodetaster• elektrische Rolladen bei allen Fenstern• Kellerabteil Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <575m Kinder & Schulen Schule <2.150m Kindergarten <2.125m Nahversorgung Bäckerei <1.200m Supermarkt <175m Sonstige Bank <2.275m Geldautomat <7.475m Post <2.025m Verkehr Bus <125m Bahnhof <9.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Inmitten eines atemberaubenden 360° Bergpanoramas und unweit des Achensees, sowie dem Skigebiet Christlum entstehen 28 luxuriöse Ferienappartements. ACHTUNG: kein klassisches Betreibermodell, Investorenmodell oder By-To-Let Modell ! Hier gelangen Sie zur Homepage: https://ferienappartement-achensee.at Hier gelangen Sie zur Outside-Tour: https://tour.partner4immo.at/CEXVHier gelangen Sie zum Video: https://youtu.be/Xgo5KQYTLWs(sollte ein link nicht funktionieren - der auf manchen Immobilienportalen deaktiviert wird - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken: partner4immo.at oder auch auf der Objekthomepage ) Das ehemalige Hotel "Sportpension Geisler" wird durch eine umfassende und komplette Kernsanierung, sowie Umbau- und Anbau in ein Feriendomizil der Extraklasse verwandelt. Diese traumhafte 4* plus Residenz verfügt über alle Annehmlichkeiten, welche moderne Appartements bieten können. Das im eleganten, alpinen Stil errichtete Appartementhaus verfügt über luxuriös ausgestattete Suiten mit je einem oder zwei Schlafzimmern. Jedem Schlafzimmer steht ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Bodenheizung, Vinyl oder Parkettböden, elektrische Rolladen, eben begehbare Duschen mit Rainshower, Handtuchtrockner, exclusive Badezimmermöblierung, hochwertige Fliesen sowie 3-fach verglaste Holz-Alufenster, gehören zur Standartausstattung. Jedes Appartement verfügt zudem über mindestens eine geräumige Terrasse mit reichlich Platz für eine Sitzgruppe. Einige Appartements verfügen zudem über einen privaten Garten. Ein geräumiger Skiraum bietet Skiracks, Sitzbänke zum Umziehen, sowie private Skischuhheizungen für jedes Appartement. Der Fahrradraum ist durch ausreichend elektrische Anschlüsse, auf die Bedürfnisse für Gäste mit E-Bikes bestens zugeschnitten. Private Drehstromanschlüsse (Starkstrom) zum Laden für E-Autos sind für jedes Appartement bei den Carports sowie Parkdecks vorhanden. Ebenso wird es am Gelände 2 öffentliche Schnelladeautomaten für Gäste und Besucher geben. Das Haus ist mit einem Personenlift ausgestattet. Jedes Appartement verfügt über ein Kellerabteil im Untergeschoss. Geheizt wird mittels Fernwärme-Achenkirch, was für extrem niedrige Energiekosten sorgt. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Biken oder Langlaufen können direkt vorm Haus starten. Die Bus- und Skibushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt. Es ist verpflichtend wahlweise ein Parkdeckplatz oder Carport dazu zu erwerben (siehe dazu die Preisliste). Bei Appartements mit 2 Schlafzimmern ist verpflichtend noch ein separater Aussenabstellplatz dazu zu kaufen. Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen! Alle angegebenen Preise bleiben Nettokaufpreise für Sie, aufgrund der Gewerblichkeit! Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung. Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment, garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service, sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite! Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus! Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung! Top 03Dieses ca. 58m² große, luxuriöse Appartement der Spitzenklasse, befindet sich im Erdgeschoss mit westlicher Ausrichtung. Es bietet neben einem großzügigen Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit eben begehbarer Dusche samt Rainshower, ein Waschbecken mit Untertischkasten und LED Spiegelschrank, Handtuchtrockner und WC, einen geräumigen Wohn- Küchenbereich und Garderobenbereich. Der Masterbedroom besticht durch ein Badezimmer en suite und einen separierten Platz für eine kleine Coiffeuse oder workspace. Das zweite Badezimmer ist allgemein zugänglich und kann damit auch für Gäste auf einer Schlafcouch genutzt werden. Alle Schlaf- und Wohnräume verfügen über einen direkten Terrassen-/Gartenzugang mittels Hebe-Schiebetüren. Eine Terrasse, welche teilweise überdacht ist, mit ca. 20m² und ein Garten mit ca. 23m² gehören ebenfalls zur Einheit. Diese eignen sich hervorragend zur Installation eines Jacuzzis und/oder einer Ausseninfrarotkabine, von welchen sich das umliegende Bergpanorama perfekt genießen lässt. Ein frostsicherer Wasseranschluss ist vorhanden. Übersicht der Ausstattung:• ca. 58m²• westliche Ausrichtung• ein Schlafzimmer• zwei voll möblierte Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchtrockner• Garten ca. 23m²• Terrasse ca. 20m²• Parkett/Vinylböden• Holz-Alufenster• Hebe-Schiebetüren• Bodenheizung• Aussenwasseranschluss, frostsicher• Türcodetaster• elektrische Rolladen bei allen Fenstern• Kellerabteil Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <575m Kinder & Schulen Schule <2.150m Kindergarten <2.125m Nahversorgung Bäckerei <1.200m Supermarkt <175m Sonstige Bank <2.275m Geldautomat <7.475m Post <2.025m Verkehr Bus <125m Bahnhof <9.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Ihr Urlaubsdomizil direkt am Wörthersee in der Nähe von Reifnitz Direkt am Wörthersee, befindet sich das Aparthotel, das jedes Herz höherschlagen lässt, sobald man den traumhaften Ausblick auf den beliebten Wörthersee von allen Stockwerken für sich entdeckt hat. Das Aparthotel liegt an sehr prominenter Stelle und erstreckt sich über mehrere Stockwerke. Ein Panoramalift führt direkt zum Seezugang mit Badesteg, großzügiger Liegewiese und zur Marina-Anlage. Das stilvolle Aparthotel mit seinen renovierten Suiten, dem neu ausgestatteten Restaurant und dem unschlagbaren Ausblick auf den Wörthersee wird Sie garantiert im Sturm erobern. Das Hotel ist 10 Auto-Minuten von der Innenstadt Klagenfurt entfernt. Der Radweg geht am Hotel entlang. Reifnitz ist 5 Minuten vom Hotel entfernt. Als Gast des Hauses genießen Sie auf Wunsch das Frühstück und die Annehmlichkeiten dieses edlen Residenzen – Hotels am Wörthersee. DIE SUITENDie 15 unterschiedlich großen Suiten wurden komplett neu ausgestattet. Freuen Sie sich auf einzigartige Ausblicke auf den türkisblauen Wörthersee und genießen Sie einen Sundowner auf jeder unserer großzügigen Suiten-Terrassen. Die Suiten verfügen über einen sehr feinen Wohnbereich, einen Flachbild-Sat-TV, eine Pantry, einen Essbereich, 1 bis 2 Schlafzimmer, das Entre, die Terrasse mit Seeblick und ein eigenes, großzügiges Bad. Alle Suiten im Hotel AENEA verfügen über eine Klimaanlage, jede Suite bietet 1 King-Size-Bett und eine Auszugsmöglichkeit des Wohnzimmersofas. Fast über den Wolken, fühlt man sich in der Superior Suite, der absolute "Traumblick" über den Wörthersee ist garantiert. Diese Luxus - Suite mit eigener Sauna und eigenem Dampfbad findet sich im obersten Stockwerk des Hauses. Die Suite erstreckt sich über 240 m² exclusive Wohnfläche mit einer sagenhaften Terrasse von 148 m². Das Innendesign der Suite wird Sie begeistern. Der Luxus eines sehr privaten Penthouses zur Miete auf Zeit wird Ihnen hier geboten. Gerne bieten wir Ihnen auch diese Suite an. Wir bitten hierzu um Ihre Anfrage. Die Deluxe - Terrassensuite im Gartengeschoß der Hotelanlage wird Sie bezaubern. Auf 177 m² Interieur und 100 m² Terrasse genießen Sie hier alles, was Ihnen der Wörthersee und unser Haus zu bieten hat. Das besondere Ambiente dieser Suite betont den mediteranen Lifestyle am Wörthersee und erfreut seine Bewohner mit Eleganz und Großzügigkeit. Gerne bieten wir Ihnen auch diese Suite an. Wir bitten hierzu um Ihre Anfrage. Der kulinarische Sommer im Restaurant wird Ihren Urlaubsaufenthalt verfeinern. Das Restaurant bietet morgens ein ausgedehntes Frühstück für unsere Gäste und verwöhnt Sie mit mediteranen Köstlichkeiten aus und um die Region. FÜR DEN MAXIMALEN WOHLFÜHLFAKTOR SORGEN:– ein Poolgebäude inkl. Fitnesscenter– ein hauseigener Tennisplatz– ein Außenpool– ein Strandhaus inkl. See-Sauna – ein Badestrand mit Badesteg – eine großzügige Marinaanlage• ein Poolgebäude inkl. Fitnesscenter – ein hauseigener Tennisplatz– ein Außenpool Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Die angegebenen Preise sind Monatspreise (Mindestbuchungszeit sind 6 Monate, von 2 bis 4 Personen, das Frühstück wird separat berechnet, eine monatliche Suitenreinigung ist includiert). Natürlich können Sie die Suiten auch gerne nur tageweise buchen, dann wird der Tagespreis berechnet von Euro 250, bis Euro 265, pro Person und Tag. Die angegebene Wohnung hat ca. 65 m² und ein Schlafzimmer, mit Wohnzimmer, Essbereich, Pantry, eine große Terrasse und das großzügige Bad sowie die Nutzung des Tiefgaragenplatzes includiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Es handelt sich hier um eine barrierefreie, hochwertig ausgestattete und schlüsselfertige Eigentumswohnung. Zum Wohnungseigentum gehört ein Tiefgaragenplatz + ein Freistellplatz und ein Kellerabteil.90,72 m² WFL + 18,54 m² Loggia + 6,72 m² Kellerabteil . Aufteilung Top 4AR 1,79 m², Bad 7,18 m², Diele 9,12 m², Schlafzimmer 16,48 m², Kinderzimmer; 16,63 m², Wohnzimmer/Küche 37,52 m². Verkaufspreis für Eigennutzung i1 TG Platz + 1 Freistellplatz Euro 397. 560,- schlüsselfertig Verkaufspreis für Anleger inkl. Eigengarten, 1 TG Platz + 1 Freistellplatz Euro 331.300, + 20 % USt. schlüsselfertig Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für den Käufer! Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] DW 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Balkon

Es handelt sich hier um eine barrierefreie, hochwertig ausgestattete und schlüsselfertige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoß. Zum Wohnungseigentum gehört ein Tiefgaragenplatz + ein Freistellplatz und ein Kellerabteil.51,01 m² WFL + 15,84 m² Loggia + 4,59 m² Kellerabteil Aufteilung Top 7; AR 1,20 m², Bad 5,95 m², Diele 3,55 m², Schlafzimmer 15,43 m², Wohnzimmer/Küche 24,88 m². Verkaufspreis für Eigennutzung inkl. 1 TG Platz + 1 Freistellplatz Euro 239.475,- schlüsselfertig Verkaufspreis für Anleger inkl. 1 TG Platz + 1 Freistellplatz Euro 206.000,- + 20 % USt. schlüsselfertig Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für den Käufer! Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] DW 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 4 Bädern ist diese Wohnung für den Ansturm einer ganzen Großfamilie oder Freund/innen-clique mehr als bestens gerüstet. Die knapp 130 m² Fläche teilen sich auf 2 Etagen: im Dachgeschoß befindet sich der Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und einem optisch abgesetzten dritten Bett sowie Badezimmer en Suite. Im 3. Stockwerk 4 weitere Schlafzimmer - zwei mit Badzimmer en Suite, eines mit Balkon sowie ein Badezimmer mit Wanne. Perfekte Nutzung und Auslastung des Appartements stand schon bei der Konzeption der Anlage im Vordergrund, so läßt sich der gesamte Servicebereich des Hauses auch von Appartementgästen nutzen. Ganz dem Hotelgedanken entsprechend wird neben Rezeption, Skikeller, Restaurantbereich, Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, eine Tiefgarage und ein Parkplatz geboten. Sogar Halbpensionsverpflegung wird während Saisonzeiten offeriert. Die Talstation ist wenige hundert Meter vom Haus entfernt, der Großteil der Strecke läßt sich auch per Ski bewältigen. Alternativ, der Skibus hält neben dem Haus.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Alle Highlights auf einem Blick: • Baujahr ca. 1955 • in den letzten Jahren laufend saniert • zwei Wohneinheiten mit ca. 52m² und ca. 62m² - aufgeteilt auf zwei Etagen • derzeit wird eine Wohnung als Ferienwohnung vermietet • sonnige Terrasse mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt • Balkon • beheizt wird mit einem Gas Brennwertgerät und im OG einer Kachelofenspeicheranlage • überdachter Holzlagerplatz • Energieausweis in Arbeit Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns!... [Mehr]

#Hotel #Terrasse #ruhig

Das uns angebotene Hotel liegt in märchenhafter, in die Natur eigebetteter Idylle inmitten der Schiregion AMADE im Salzburger Land. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Gastronomiebereich sowie 14 Gästezimmer und 2 Ferienwohnungen, mit einer Gesamtauslastung von ca. 30 Betten. Der Gastronomiebereich mit Bar, Stüberl und eine traumhafte Sonnenterasse mit großem Gastgarten und neuem Kinderspielplatz laden die Gäste herzlich ein, zu verweilen und die Ruhe zu geniessen. Weitere Fotos , Pläne und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Alle Highlights auf einen Blick: • Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten • Wohnung im EG ca. 100 m² • Wohnung im 1. OG ca. 70 m² • Wohnung im 2. OG ca. 65 m² mit Wohnrecht • "alter Tennen" als Lagerplatz • Garten mit Teich • zusätzlicher Garten mit Pool • neue Pelletsheizung 3 Jahre alt • Doppelgarage • weitere Abstellmöglichkeiten am Grundstück • laufend Sanierungen wie z B. Fassade, Dach und Fenster in den letzten Jahren zuletzt vor 3 Jahren eine neue Pelletsheizung installiert • TOP Lage - sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz • Interessant zur Vermietung von Ferienwohnungen • Energieausweis in Arbeit Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Alle Highlights auf einem Blick: - Neuwertiges Einfamilienhaus (Baujahr ca. 2021) mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss - Großzügige Wohnfläche von ca. 207 m² auf ca. 490 m² Grundstück - Separate Ferienwohnung (2024 neu errichtet) mit eigenem Zugang – ideal zur Vermietung oder für Gäste - Große Sonnenterrasse (ca. 177 m²) und Balkon mit Fernblick - Moderne Technik: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung & Photovoltaikanlage - Doppelgarage für 2–3 Fahrzeuge - Zwei überdachte Stellplätze + ein zusätzlicher Außenparkplatz - Traumhafte, unverbaubare Aussicht in sonniger und ruhiger Lage - Flexible Nutzung: Auch als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen & Arbeiten geeignet - Bezugsfertiger Zustand – sofort einziehen und wohlfühlen! - Energieausweis vorhanden Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil

Verkauft wird eine gemütliche Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung, sowie ist eine touristische Vermietung erlaubt. Eine Übergabe nach Kauf ab Mai 2026. Aufteilung: Vorraum/Küche Wohn/Schlafraum Badezimmer mit WC Kellerabteil Die Betriebskosten belaufen sich momentan auf ca.238€ Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Kellerabteil #möbliert

Verkauft wird eine gemütliche Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung, sowie ist eine touristische Vermietung erlaubt. Eine Übergabe nach Kauf ab Mai 2026. Aufteilung: Vorraum/Küche Wohn/Schlafraum Badezimmer mit WC Kellerabteil Die Betriebskosten belaufen sich momentan auf ca.238€ Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Lage: Liftnähe. Die Ferienwohnung befindet sich in einem Appartmenthaus im Zweitwohnsitzgebiet von Maria Alm/Hinterthal. Dieses stilvoll eingerichtette Appartement befindet sich im exklusiven Ortsteil Hinterthal in der Gemeinde Maria Alm, umgeben von saftigen Almwiesen und einer traumhaften Bergwelt. Vor einigen Jahren hat sich diese Gemeinde zu einem Geheimtipp für all jene entwickelt, die den großen Rummel entfliehen wollen. Dennoch gibt es diverse Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, sowie ein vielfältiges Freizeitangebot die in nur wenigen Autominuten erreichbar sind. Im Winter sorgt das Skigebiet Hochkönig mit traumhaften Pistenverhältnissen, modernen Liftanlagen und zahlreichen Skihütten für Abwechslung und Pistenspaß pur. Der Skieinstieg mit direkter Verbindung zum Skigebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 150 - 200m). Die idyllische Ortschaft bietet auch weitere zahlreiche Wintersportaktivitäten, wie Langlaufen, Rodeln, Wandern durch tief verschneite Wälder, diverse Skitouren auf die benachbarten Berge, usw. an. Auch im Sommer erwartet Sie - weit weg von großen Tourismusströmen - ein vielseitiges Angebot. Die vielen Bäche und Berge in der Umgebung laden zum Relaxen ein und bieten eine traumhafte Natur. Das Gebiet rund um den Hochkönig mit seinen zahlreichen Wanderwegen ist im Sommer der ideale Ausgangspunkt zum Wandern und Radfahren. Zum Golf- und Tennisplatz von Maria Alm gelangt man in nur wenigen Autominuten. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.... [Mehr]