Suchergebnisse für "ferienwohnung skilift mieten"

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen auf dem Bauernhof! Das charmante Apartment bietet die Kombination einer traumhaften Alleinlage mit spektakulärem Panoramablick und dem Komfort einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung verfügt über mit einem großzügigen Wohnbereich mit Kachelofen welcher viel Gemütlichkeit ausstrahlt und genügend Raum für gesellige Treffen mit Freunden bietet. Die große Wohnküche gibt Hobbyköchen die Möglichkeit zum Zaubern toller Speisen und bietet genügend Platz für gemütliches Essen. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen geräumigen Balkon, welcher einen zauberhaften Panoramablick auf die Kitzbüheler Bergwelt bietet. Drei schöne Schlafzimmer und ein luxuriöses Bad sowie ein Gäste-WC lassen die Herzen höherschlagen. Ein besonderes Highlight ist sicherlich die einmalige Lage der Wohnung. Für Ihre Fahrzeuge sind ein Carport-/ und ein Außenstellplatz vorhanden. Ein Abstellraum für Skier und Fahrräder steht ebenfalls zur Verfügung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ferienwohnung voll eingerichtet 2 km vom Skigebiet entfernt Ruhelage

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Schöne, geräumige Ferienwohnung auf der Gerlitzen mit Blick auf den Ossiacher und Faaker See Willkommen in Ihrem neuen Domizil, einer charmanten Ferienwohnung im Appartementhaus Enzian auf der malerischen Gerlitzen Alpe. Der perfekte Ort für Ihre persönliche Auszeit vom Alltag: Genießen Sie die frische Bergluft und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Kärntner Bergwelt mit den Julischen Alpen, den Karawanken und den Hohen Tauern. Weiters blicken Sie unterhalb auf die Burg Landskron und mit dem Fernglas können Sie bis auf den Hauptplatz von Villach sehen. Sie können die Wohnung im 5. Stock direkt mit dem ca. 2024 sanierten Aufzug erreichen. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 55 m² erwartet Sie eine perfekte Raumaufteilung. Der ca. 5 m² große Flur ist ausgestattet mit zwei Aufbewahrungsschränken, Garderobe samt Spiegel und Schuhschrank aus der gleichen Möbelserie. Die neuwertige, moderne Einbauküche liegt separat und ist ausgestattet mit Unterschrankbeleuchtung, Schubfächern mit Softeinzug, einem separaten Gefrierfach, Herd, Cerankochfeld und Dunstabzug. Die Wohnung ist an eine zentrale Lüftungsanlage angeschlossen. Die integrierte Spülmaschine wurde im September 2025 durch ein zeitgemäßes Gerät ersetzt. Im Badezimmer finden Sie einen Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung und ein Waschbecken samt Unterschrank mit Kleinteilauszug und großem Schubfach. Für Handtücher und Kosmetik ist noch ein zusätzlicher Schrank vorhanden. Die Möbel sind in Weiß Hochglanz ausgeführt. Im Bad ist auch der Boiler zur dezentralen Warmwasseraufbereitung untergebracht, ebenso wie Dusche und Toilette. Der ca. 18 m² große Wohn-/Essbereich ist über die ganze Breite des Zimmers nach Süden hin verglast, mit direktem Zugang zur Loggia. Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einer Vitrine für Gläser, einem Einbauschrank und einer Schlafcouch mit gemütlicher Sitzecke, einem Smart-TV mit Kabelanschluss und einer neuen Minianlage mit DAB-Radio. Das ebenfalls ca. 18 m² große Schlafzimmer hat, wie das Wohnzimmer, eine Verglasung über die ganze Breite des Zimmers nach Süden hin mit direktem Zugang zur Loggia. Der große Kleiderschrank wurde vor zwei Jahren angeschafft. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer finden Sie ausschließlich Massivholzmöbel. Das Mobiliar ist bereits im Kaufpreis inkludiert, Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen und einziehen. Die Außenwand zur Loggia ist isoliert und neu verputzt. Die ca. 10 m² große Loggia erstreckt sich über Wohnzimmer und Schlafzimmer, nimmt somit die gesamte Wohnungsbreite ein und ist durch die darüberliegende Loggia vollständig überdacht. Den wundervollen Ausblick genießen Sie bereits bei Sonnenaufgang und wenn es im Tal bewölkt ist, strahlt auch über den Wolken die Sonne in die Loggia. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein zugeordneter Abstellraum im Dachboden. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit beheiztem Innenpool zur gemeinschaftlichen Nutzung – perfekt zum Auftanken nach einem Tag in der Natur. Zum Parken stehen allgemeine Parkflächen für die Hausbewohner zur Verfügung. Die Lage der Wohnung ist ideal, denn nur ca. 3 Minuten mit dem Auto entfernt befindet sich der Skilift. Ihre Sportausrüstungen können komfortabel im beheizten Skiraum gelagert werden. Die Gerlitzen ist ein beliebtes Urlaubsziel in Kärnten, das durch seine atemberaubende Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten brilliert. Die zentrale Lage des Appartementhauses Enzian auf der Gerlitzen schafft ideale Voraussetzungen, um sich vom Alltag zu erholen und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Im Frühling, Sommer und Herbst erwarten Sie aussichtsreiche Wanderrouten, actionreiche Attraktionen wie die Sommerrodelbahn und der Bikepark für Kinder in der Erlebnisarena Kanzelhöhe sowie Abenteuer in der Luft beim Paragleiten oder auf zwei Rädern beim Mountainbiken. Der wunderschöne Ossiacher See – nur etwa 20 Kilometer von Ihrem künftigen Domizil entfernt – schafft ideale Bedingungen für Badeausflüge und Wassersportarten wie Windsurfen und Stand-Up-Paddling. Im Winter verwandelt sich die Region in ein erstklassiges Skigebiet mit ca. 52 Kilometern perfekt präparierter Pisten, die direkt vom Appartement mit den Skiern in kurzer Distanz aus erreichbar sind. Ebenso gibt es eine ca. 10 Kilometer Langlaufloipe, Naturrodelbahnen, Winterwanderwege, Skihütten und Restaurants. Von Ihrer künftigen Ferienimmobilie gelangen Sie in nur ca. 3 Minuten zum nächsten Skilift. Ihre Sportausrüstungen können komfortabel im beheizten Skiraum gelagert werden. Diese gemütliche Wohnung ist ein Stück Lebensqualität inmitten einer unvergleichlichen Naturkulisse. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Ferienimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Ferienwohnung mit wunderschönen Millstätter See Blick Verkauf einer charmanten Ferienwohnung in bester Lage! Lage: Seeboden, Kärnten Wohnfläche: 58 m² Keller: 20 m² Zusätzlich: Carport In einem exklusiven Teil von Seeboden, umgeben von Natur und Ruhe, bieten wir diese wunderschöne 2-Zimmer Ferienwohnung zum Verkauf an. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch ihren atemberaubenden Blick auf den glitzernden Millstätter See, den Sie von Ihrer großzügigen Terrasse genießen können. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus, das Privatsphäre und Wohlfühlatmosphäre garantiert. Mit einer hellen Wohnfläche von 58 m² und einem großzügigen, lichtdurchfluteten 20 m² Keller im Souterrain, bieten diese Räumlichkeiten viele Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütlicher Rückzugsort oder als Urlaubsparadies für Ihre Gäste. Die moderne Wohnung ist geschmackvoll und funktional ausgestattet und eignet sich hervorragend für alle, die das ganze Jahr über die Schönheit des Millstätter Sees genießen möchten. Ein Carport für Ihr Auto (oder Ihre Gäste) rundet das Angebot ab und macht das Leben hier besonders komfortabel. Highlights der Wohnung: • Traumhafter Blick auf den Millstätter See • Moderne, lichtdurchflutete 58 m² Wohnfläche • Heller, 20 m² Keller im Souterrain – ideal für Stauraum oder als Hobbyraum • Exklusive, ruhige Lage in Seeboden • Carport inklusive • Nur 4 Einheiten im Gebäude – private und ruhige Atmosphäre • Vermietbar als Ferienwohnung (derzeitige Rendite liegt bei ca. 5 %) Nutzen Sie diese Gelegenheit und genießen Sie die einmalige Lage und den Komfort dieser Ferienwohnung in einem der schönsten Orte Kärntens.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

Diese modernen Ferienwohnungen begeistern mit praktischen Grundrissen und einem gemütlichen Ambiente. Sie sind mit schönem heimischem Holz ausgebaut und größtenteils mit Holztäfer ausgestattet. Sie verfügen alle über eine Einbauküche mit Geschirrspülmaschine und ein Ausziehsofa für optimale Belegung. Jedes Schlafzimmer hat ein privates Bad. Die Ferienwohnungen liegen in einem Gebäude, welches im Jahre 1970 in massiver Bauweise erstellt wurde. Die Wohnungen haben einen Balkon und bieten eine herrliche Aussicht in die umliegenden Berge. Zu jeder Wohnung gehört ein großer Keller mit 8 m² , wo persönliche Gegenstände gelagert werden können. Die Wohnungen müssen an ständig wechselnde Gäste vermietet werden. Durch die Vermietung wird eine Rendite von ca. 4 % erzielt, die Eigennutzung von 6 Wochen, ( 3 im Sommer und 3 im Winter) ist dabei nicht berücksichtigt. Je nach Dauer und Zeitraum der Eigennutzung sind die Erträge natürlich variabel. Das Gesetz sieht vor, dass der Eigentümer wie ein Gast seine Wohnung mietet. Die Wohnungen werden von einer Betreibergesellschaft bewirtschaftet. Diese ist vor Ort und kümmert sich um das Marketing und die ordentliche Bewirtschaftung der Anlage. Die Vermietungsfirma „Pferd auf Wolke“ hat langjährige Erfahrungen im Montafon und profitiert von zahlreichen Synergieeffekten. Sie haben mit der Vermietung ab der Saison 2024 begonnen und sind aktiv in der Vermarktung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #ruhig

Attraktives Mehrfamilienhaus in 6600 Pflach – Wohnen & Vermieten unter einem Dach Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage von Pflach, nur wenige Minuten von Reutte und dem Lechtal entfernt. Das Haus umfasst vier Wohneinheiten, die vielseitig genutzt werden können: Zwei Wohnungen sind derzeit als Ferienwohnungen vermietet und bieten eine attraktive Einnahmequelle durch den stetig wachsenden Tourismus in der Region. Eine großzügige Betreiberwohnung steht für den Eigentümer. Die Immobilie eignet sich sowohl für Investoren, die eine solide Rendite erzielen möchten, als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten in einer der schönsten Regionen Tirols kombinieren wollen. Die Kombination aus idyllischer Lage, moderner Nutzungsmöglichkeit und stabiler Vermietung macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem besonders interessanten Angebot.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

(NOCH) VERMIETETE FERIENWOHNUNG Sie suchen eine Wohnung in Kärnten, von Bergen umgeben und in der Nähe von Badeseen? Als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnsitz geeignet? Sie wollen nicht zu viel Geld investieren? Die Wohnung soll für 2-4 Personen geeignet sein? Dann könnte diese Immobilie das richtige Objekt für Sie sein! Diese helle und schöne Wohnung ist optimal geeignet für Pärchen oder eine Familie. Senden Sie mir eine Anfrage und erhalten Sie die Unterlagen mit der genauen Adresse. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung zu zeigen. HIGHLIGHTS + Lage: im schönen Rosental gelegen + Wasser: Aichwaldsee (4 Minuten) und Faaker See (6 Minuten) + Grün: große Terrasse & Garten + Licht: große Fenster und hohe Räume. Dadurch ist die Wohnung sehr hell und freundlich. + Raumaufteilung: alles vorhanden auf kleiner Fläche + Parken: Parkplätze vor der Haustüre + Niedrige Betriebskosten: € 1,60 pro m² Wohnnutzfläche + Shopping: Billa, Adeg und Spar sind mit dem Auto leicht zu erreichen + Umgebung: Berge, Wiesen und Wälder + Günstiger Kaufpreis: nur ca. € 2.500,- pro m² Wohnnutzfläche ECKDATEN * Wohnnutzfläche inkl. Loggia: 53,97 m² * Loggia: 9,04 m² * Kellerabteil: 4,69 m² * Zimmer: Vorraum, WC, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne * Toilette: separat * Möblierung: Die neue Wohnküche wurde gerade eingebaut * Gebäude: das Haus hat 3 Stockwerke - Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss * Heizungsart: moderne und umweltfreundliche Pellets- Zentralheizung * Zustand Wohnung: gepflegt * Sanierung: 2024 * Beziehbar: Die Wohnung ist bis [Tel] um € 750,- monatlich vermietet und kann anschließend selber bewohnt oder weiter vermietet werden KOSTEN * Kaufpreis: € 135.000,- * KFZ- Stellplatz (VB): € 5.000,- MONATLICHE KOSTEN * Betriebskosten Wohnung: € 86,56,- * Reparaturrücklage: € 44,83 * Heizungskosten/Warmwasser: je nach Verbrauch. Derzeit werden € 47,15 mit den Betriebskosten vorgeschrieben. KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 3% vom Kaufpreis inklusive 20% USt., zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [Email].... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese aussergewöhnliche, hochwertig und modern ausgestattete Ferienwohnung bietet 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Sauna, 2 Tiefgaragenplätze und besticht auch durch einen großzügigen Balkon mit traumhaftem Panoramablick auf das Hollersbachtal und den Nationalpark Hohe Tauern. Dank der seltenen Zweitwohnsitzwidmung ist sie flexibel nutzbar – als reine Ferienwohnung nur für die Eigennutzung, aber auch zur touristischen Vermietung oder Hauptwohnsitz. Das Dorf Hollersbach mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckern und Restaurants ist fußläufig erreichbar, Skilifte und Badesee liegen nur wenige Minuten entfernt.... [Mehr]

#Rohbau #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder auch ihrem Investitionsobjekt inmitten der malerischen Alpenkulisse von Hinterthiersee! Diese großzügige, 112 m² große Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus moderner Wohnqualität und alpinem Lebensgefühl – perfekt für Naturliebhaber, Wintersportbegeisterte und all jene, die das Besondere suchen. Highlights der Wohnung: Großzügige Wohnfläche: Auf 112 m² erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche. Privaträume: Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder wo man sich gediegen zurückziehen und dem Alltag entfliehen kann. Große Sonnenterrasse: Genießen Sie Ihre private Outdoor-Oase mit traumhaftem Blick auf die umliegenden Berge – ideal für entspannte Stunden im Freien. Erstklassige Lage: Direkt am Skilift gelegen, starten Sie von der Haustür aus in Ihr Wintersportvergnügen. Im Sommer locken Wander- und Radwege, die Sie direkt von Ihrer Haustür aus erkunden können. Hochwertige Ausstattung: Edle Materialien, moderne Sanitärbereiche und durchdachte Details schaffen eine Wohlfühlatmosphäre auf höchstem Niveau. Generalsanierung: Die Wohnung wurde 2003 von einem Rohbau in eine Wohlfühloase umgewandelt. 2011 wurde eine neue Öl-Heizung mit einer dazugehörigen Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung verlegt. Lage und Umgebung: Hinterthiersee, ein charmantes Dorf im Herzen Tirols, bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Aktivität. Der Ort ist bekannt für seine hervorragenden Freizeitmöglichkeiten, darunter Skifahren, Snowboarden, Wandern und Mountainbiken. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Restaurants sind bequem erreichbar. Die Wohnung liegt direkt an der Skipiste in Hinterthiersee und bietet Ihnen damit direkten Zugang zu bestens präparierten Pisten. Der smaragdgrüne Thiersee ist nur wenige Minuten entfernt und lädt im Sommer zu Badespaß und Entspannung ein. • Die Betriebskosten inkl. Heizung belaufen sich auf ca. 200 € / Monat. • Optional kann die auf dem Grundriss ersichtliche Wohnung Top 1 mit einer Wohnfläche von 38,4 m2 und einer zusätzlichen großen Terrasse dazu gekauft werden. • Die Wohnung darf touristisch vermietet werden und kann daher perfekt als Anlageimmobilie genutzt werden. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <7.000m Post <4.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumgrundstück! Dieses Grundstück mit einer Fläche von ca. 1540 m² befindet sich in einer malerischen Hanglage in Schruns. Die Zufahrtsstraße, eine Sackgasse, verläuft über das Grundstück und trennt dieses in zwei separate Bauplätze. Beide Bauplätze eignen sich gut für Einfamilienhäuser und sind nur etwa 5 Gehminuten von der Zamang-Bahn entfernt. Der Bauplatz unterhalb der Straße verfügt über ca. 650 m², der weiter oben gelegene Bauplatz bietet eine Fläche von etwa 310 m². Das Grundstück besticht durch seine optimale Ausrichtung nach Südwesten, die Ihnen nicht nur eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge bietet, sondern auch optimale Lichtverhältnisse für Ihr zukünftiges Zuhause schafft. Die Hanglage ermöglicht es Ihnen, kreative Architekturideen zu verwirklichen und einen einzigartigen Wohnraum zu gestalten, der sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Auf dem Grundstück 1539/1 befinden sich einige Dienstbarkeiten für die Nachbargrundstücke wie Geh- und Fahrrechte, Brunnenrechte, Recht des Parkens eines PKWs, Schneeablagerung, Gartennutzung sowie ein Schöpfrecht. Diese Dienstbarkeiten sind grundbücherlich gesichert und zu berücksichtigen. Nutzen Sie die Chance, in dieser traumhaften Umgebung Ihr persönliches Paradies zu schaffen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sichern Sie sich jetzt eines der wahrscheinlich besten Appartements in Tirol! BUY-TO-LET Wohnungen mit 1-5 Zimmern * 1-4 Schlafzimmer * Wohnungsgrößen von ca. 45 - 110 m² * Möbelpakete je nach Wohnungsgröße € 10.000,- bis € 30.000,- * 1-2 Tiefgaragenstellplätze je Wohnung € 20.000,- BUY TO LET Modell * Erfahrener Betreiber mit Referenzen! * Preise sind Nettopreise zzgl. 20 % USt Erstklassig - wie die Lage unmittelbar an Bergbahnen und Pisten - wird auch das Service in diesem Haus: vollausgestattete Appartements in verschiedenen Größen, alle mit Balkon oder Terrasse, ein Wellnessbereich, exzellentes Hotelservice wie Frühstücksbuffet, Restaurant, Bar, Terrasse, Zimmerservice, oder auch die persönliche Betreuung an der Rezeption garantieren perfekte Urlaubstage für Ihre Gäste. Ein erfahrener Betreiber, mit einem auch an anderen Standorten äußerst erfolgreichen Betriebskonzept, steht Ihnen zur Seite und sichert Ihnen eine hervorragende Auslastung und somit ein äußerst attraktives Investment.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert

Diese gepflegte Wohnung / Ferienwohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom privaten Seeuferstrand entfernt und kann ab April 2026 angemietet werden. Durch die Zweitwohnsitzwidmung eignet sie sich flexibel als Ferienwohnung, zur Dauermiete oder als Personalwohnung. Zur Wohnung gehören Anteile am privaten Badestrand (Thumersbacherstraße 46), der bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Dort können auch persönliche Badeutensilien wie Surfboard oder Liegestuhl gelagert werden. Im Sommer genießen Sie in Ihrem privaten Seebereich Getränke und Snacks von der gemütlichen Strandbar. AUFTEILUNG Vorraum, Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Abstellraum Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung ECKDATEN Wohnfläche: ca. 43 m² Parkplatz vorhanden Nordostbalkon Gemeinschaftswaschmaschine / -trockner SONSTIGES Haustiere sind nicht erlaubt Mietvertrag 01.04 - 30.11 (für 8 Monate) oder auch längerfristig (Mietvertrag für 3 Jahre) möglich Die Wohnung wird möbliert, wie auf den Bildern, übergeben. KOSTEN Miete: € 900,- inklusive Betriebskosten Strom separat, Warmwasserboiler elektrisch Kaution: € 2.700,- Besichtigung: Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]