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OKHaus kaufen in 8864 Turrach
Turracher Höhe- Natur Pur genießen - Almhütte/Berghütte - Skifahren - Wandern in absoluter Traumlage
€ 950.000,-
8864 Turrach / 70m² / 4 Zimmer
€ 13.571,43 / m²
#Almhaus/Berghütte #Büro #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Turracher Höhe, Almhütte/Berghütte, Skifahren, Wandern! Lage: Ruhelage, direkt an der Schipiste. Ski In Ski Out! Auf ca. 1.700 Metern liegt die Turracher Höhe. Sie ist eine Ortschaft am Alpenpass der Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung, sowie der Turracher See auf der Passhöhe, werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt. Nähe: Schilift 300 m, Gasthof bzw. Schihütte ca. 500 m. Schigebiet in einer Höhenlage von ca. 1.700 m bis ca. 2.000 m. Wohn-/Nutzfläche ca.: Das Gebäude, mit einer Wfl. von ca. 70 m², ist teilweise in gut erhaltenem, rustikalen Originalzustand und teilweise in gutem Standard saniert. PKW-Abstellplatz, Holz- bzw. Pelletlager und eigenem Schiraum neben der Almhütte. Grundstück: 765 m², gepflegter Baugrund in Hanglage. Baujahr: ca. 1972, nach und nach ergänzt und saniert. Beschreibung: Ein ruhiger, energetischer und unverbaubarer Platz. Das Almhaus liegt in der Barbarasiedlung, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, direkt an der Schipiste, den Schiliften, den Wanderwegen uvm. Die Almhütte verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC und eine große Terrasse. Untergeschoss: 1 Sauna, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 kleine Terrasse. Direkt an dem Haus befindet sich ein eigener Schiraum, ein Pelletraum, ein Holzlagerraum. Wenige Schritte von der Sauna entfernt, befindet sich ein Badefass. Stellplätze: 2 PKW Abstellplätze. Zimmer: 4 Zimmer Böden: Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Isolierglasfenster Holzfenster. Heizung: Pelletofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss. Elektroheizkörper in jedem Raum. Bad: 2 Bäder, 2 WC. Möblierung: Vollmöbliert Zustand: Sehr gepflegter Zustand. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Strom, Pellets, Müll, Kanal, Wasser, Steuer ca. 400, monatlich je nach Auslastung etwas mehr oder weniger. Kaufpreis: 950.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <8.500m Post <8.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 8864 Turrach
Turracher Ski-in/Ski-out Almhutte (Chalet)
€ 650.000,-
8864 Turrach / 85m² / 4 Zimmer
€ 7.647,06 / m²
#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Parkmöglichkeit
Video, 3D-Tour und mehr Fotos auf www.turrach-chalet.at GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 577 m² PLANUNGSSTATUS: Wohn- / Ferienhaus (Zweitwohnsitznutzung zulässig) NUTZFLÄCHE: ca. 85 m² MIKROLAGE: Barbarasiedlung, ca. 1.700 m Seehöhe POTENZIAL: Möglichkeit zur Erweiterung oder zusätzlichen Bebauung Parken direkt am Grundstück oder auf dem großen Parkplatz, der mittels Grunddienstbarkeit ausschließlich für diese Liegenschaft und die Nachbarn reserviert ist. Bei ausreichender Schneelage Ski-in/Ski-out, ansonsten direkter Pistenzugang über einen Fußweg von ca. 200 m. Zudem befindet sich eine Haltestelle für den Ski-Shuttle, der regelmäßig über die Turracher Höhe fährt, nur ca. 30 m von der Almhütte entfernt.... [Mehr]
Haus kaufen in 8864 Turrach
Exklusives Ski-In/Ski-Out Chalet mit Freizeitwohnsitzwidmung in Top-Lage an der Turracher Höhe
€ 1.190.000,-
8864 Turrach / 116m² / 4 Zimmer
€ 10.258,62 / m²
#Balkon #Hanglage #Keller
Dieses Chalet bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein authentisches Bergdomizil in direkter Pistennähe suchen. Mit seiner Freizeitwohnsitzwidmung ist es sowohl für den privaten Gebrauch als auch zur touristischen Vermietung bestens geeignet. Lage: Das Chalet liegt in einer der besten Lagen der Turracher Höhe, auf einer Hangparzelle mit Zugang zu den Skipisten. Die Hanglage sorgt für Privatsphäre und einen schönen Ausblick. Zwei Auto-Stellplätze direkt am Haus bieten bequemen Zugang. Aufteilung: Das Chalet erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m². Nutzfläche: 116 m² Erdgeschoss: Hier befindet sich der Hauptwohnbereich mit einem offenen Wohnraum, einer Küche und einem Zugang zu einem großzügigen Balkon. Ein traditioneller Kachelofen sorgt für eine angenehme Wärme und zusätzliche Gemütlichkeit. Obergeschoss: Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für die Familie oder Gäste. Kellergeschoss: Im Keller befindet sich eine Sauna mit Dusche und WC – ideal zum Entspannen nach einem Tag auf der Piste. Außerdem gibt es hier einen zweiten Eingang, der das Chalet auch von der unteren Etage aus zugänglich macht. Heizung: Das Chalet wird mit einem modernen Pellet-Ofen beheizt, der auch aus der Ferne bedienbar ist. So kann das Haus schon vor Ihrer Ankunft aufgeheizt werden. Der Kachelofen im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Besonderheit: Das Chalet verfügt über eine Freizeitwohnsitzwidmung, was bedeutet, dass es sowohl für private Zwecke als auch zur touristischen Vermietung genutzt werden kann.... [Mehr]
Haus kaufen in 9565 Turracher Höhe
9565 Turracher Höhe / 103m² / 5 Zimmer
€ 9.126,21 / m²
#Garten #Terrasse #möbliert
Exklusives Chalet mit Freizeitwohnsitzwidmung im Zirbenwald auf der Turracher Höhe In absoluter Toplage auf der Kärntner Seite der Turracher Höhe, eingebettet in den idyllischen Zirbenwald und nahe dem malerischen Grünsee, befindet sich dieses hochwertige Ferienchalet mit der äußerst begehrten Freizeitwohnsitzwidmung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die einen privaten Rückzugsort in den Alpen suchen oder ein attraktives Investment im alpinen Tourismus erwerben möchten. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer sowie eine ausziehbare Couch im Wohnbereich, wodurch insgesamt bis zu 10 Personen komfortabel untergebracht werden können. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Entspannen nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen ein. Das im Jahr ca. 2020 errichtete Chalet wurde in moderner Holzriegelkonstruktion gebaut und überzeugt durch seine hochwertige, natürliche Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Chalet verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m² und ca.197m² Gartenfläche und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ein besonderes Highlight ist die Sauna und der Whirlpool auf der Terrasse, die für pure Erholung sorgen- egal ob nach einem Skitag im Winter oder einer Wanderung im Sommer. Das Chalet ist nach Südwesten ausgerichtet, wodurch Sie die lange Abendsonne und eine besonders angenehme Atmosphäre genießen können. Die Lage auf rund 1.800 Metern Seehöhe garantiert zudem ein einzigartiges alpines Ambiente mit Schneesicherheit, frischer Bergluft und beeindruckender Naturkulisse. Die Immobilie wurde vollständig und hochwertig möbliert und kann sofort genutzt werden. Der aktuelle Eigentümer vermietet das Chalet erfolgreich touristisch über eine Vermietungsagentur. Diese Möglichkeit kann vom neuen Eigentümer gerne übernommen werden, ist jedoch keine Verpflichtung. Somit eignet sich das Chalet sowohl als privater Ferienwohnsitz für Familie und Freunde als auch als renditestarkes Anlageobjekt. Die Skipiste erreichen Sie mittels Ski-Shuttle in wenigen Minuten. (Panoramabahn/Kornock) Dieser fährt mehrmals täglich und hält direkt vor dem Haus. Die Turracher Höhe ist ein faszinierendes Skigebiet, das mit bestens präparierten Pisten, modernen Liftanlagen und hoher Schneesicherheit begeistert. Doch nicht nur im Winter ist dieser besondere Ort ein Highlight. Auch im Sommer bietet die Region ein außergewöhnliches Naturerlebnis: Der Turracher See, der Grünsee und der Schwarzsee sowie zahlreiche Wanderwege - darunter die beliebte 3-Seen-Runde - machen die Turracher Höhe zu einem der schönsten alpinen Erholungsgebiete Österreichs. Im Sommer ist der Turracher See zudem ein absolutes Highlight für passionierte Fliegenfischer. Kaufpreis: EUR 940.000 zzgl. Ust Bei ernsthaftem Interesse, freuen wir uns über ihren Anruf. Ihr ATV-Immobilien Team!... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 8862 Stadl
2-Zimmer Ferienimmobilie nahe Kreischberg - jetzt 15% Kaufpreisreduktion und provisionsfrei
€ 280.500,-
8862 Stadl an der Mur / 66,91m² / 2 Zimmer
€ 4.192,20 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert
2-Zimmer Ferienimmobilie nahe Kreischberg - jetzt 15 % Kaufpreisreduktion Die Wohnanlage mit insgesamt 8 neuen Apartments kann variantenreich genutzt werden: Als "Zweitwohnsitz" für Kunden, welche gelegentlich die schönsten Jahreszeiten vor Ort genießen möchten. Als lukrative Wertanlage zum Nettokaufpreis mit touristischer Vermietung und gelegentlicher Eigennutzung. Oder auch als Haupt- oder Alterswohnsitz mit bester dörflicher Infrastruktur. Raumaufteilung TOP 10: Vorraum mit Garderobe - WC - Stauraum - Badezimmer - helles Schlafzimmer - großes Wohn/Esszimmer mit Zugang auf Balkon - Kellerabteil. Ein Kfz- Stellplatz kann als Wohnungseigentumsobjekt dazu gekauft werden. Für private Käufer und Nutzer wird die Wohnung TOP 10 zum Bruttokaufpreis von € 280.500.- angeboten. Lage: Zentral im Dorf "Stadl an der Mur" im Dreiländereck der Urlaubsbundesländer Steiermark - Kärnten - Salzburg liegt diese generalsanierte Ferienwohnanlage. Die Gegend in den Gurktaler Alpen wird von Bewohnern als auch Besuchern aus ganz Europa sehr geschätzt. Nicht nur der voll intakte Naturerlebnisraum sondern auch die Menschen, gelebte Gastlichkeit und eine gewisse ländliche Stille rund um den von der UNESCO ausgezeichneten "Biosphärenpark", zeichnen diesen Lebensraum aus. Die touristischen Hotspots der Region, wie "Kreischberg - Turracher Höhe - Lachtal - Lungau" erreicht man in wenigen Autominuten. Die Flughäfen Klagenfurt - Graz - Salzburg erreicht mit dem Auto in ca. 1,5 Stunden, Wien und München in ca. 3 Stunden. Ausstattung: Hochwertige Materialien und regionale Handwerkskunst lassen jede Wohneinheit zu einem ganz privaten und individuellen Wohntraum werden. Beheizt werden die Wohneinheiten mit einer umweltfreundlichen, ökologischen Fußbodenheizung gespeist von der örtlichen Nahwärme. Die Wohnung ist komplett neu möbliert und eingerichtet! Alles in allem eine empfehlenswerte Investition zum "öfter mal Urlaub machen" mit grundbücherlicher Sicherheit.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9521 Treffen
Ferienimmobilie auf der Gerlitzen
€ 721.000,-
9521 Treffen / 69,94m² / 3 Zimmer
€ 10.308,84 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #hell
Diese 69m2 Wohnung ist ein wahres Juwel am Berg. Die Ferienwohnung befindet sich auf der Anhöhe der Gerlitzen über dem schönen Ossiachersee. Genießen Sie wunderschöne Aussichten, Wellnesskomfort und diverse Freizeitaktivitäten zugleich. Zur Raumaufteilung der Wohnung: Beim Eintritt in Ihre neue Wohnung gelangen Sie von dem geräumigen Vorraum in nahezu alle anderen Räume. Zu ihrer rechten befinden sich ein Abstellraum, WC, das Badezimmer mit einer großen Dusche und ein eigener Saunaraum. Geradeaus befindet sich eines der zwei Schlafzimmer. Zu ihrer Linken kommen Sie in das große Wohnzimmer mit Einbauküche und Entertainmentbereich, von dem aus Sie in das zweite Schlafzimmer und auf den 15,6m2 großen Balkon gelangen. Dieser bietet mit seiner Südausrichtung eine atemberaubende Aussicht auf die Berge und Täler Kärntens. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee unter strahlender Sonne genießen. Mit großzügigen Allgemeinbereichen und Servicemitarbeitern vor Ort ist hier das absolute Urlaubserlebnis geboten. Verbringen Sie ihren Urlaub in ihrer eigenen Ferienwohnung, und lassen Sie sich im Hauseigenen Infinity- Pool mit Bergpanorama treiben. Den Rest des Jahres kann diese Immobilie als Renditeobjekt vermietet werden.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8862 Stadl
8862 Stadl-Predlitz / 79,08m² / 3 Zimmer
€ 4.109,76 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil
Ein Zuhause für Ferien, Wochenenden & generationsübergreifenden Auszeiten! Das generalsanierte Gebäude mit insgesamt 8 neuen Apartments kann variantenreich genutzt werden: Als "Zweitwohnsitz" für Kunden, welche gelegentlich die schönsten Jahreszeiten vor Ort genießen möchten. Als lukrative Wertanlage zum Nettokaufpreis mit touristischer Vermietung und gelegentlicher Eigennutzung. Oder auch als Haupt- oder Alterswohnsitz mit bester dörflicher Infrastruktur. Hochwertige Materialien und regionale Handwerkskunst lassen jede Wohneinheit zu einem ganz privaten und individuellen Wohntraum werden. Beheizt werden die Wohneinheiten mit einer umweltfreundlichen, ökologischen Fußbodenheizung gespeist von der örtlichen Nahwärme. Alles in allem eine empfehlenswerte, Ferienimmobilie zum "öfter mal Urlaub machen" mit grundbücherlicher Sicherheit. Raumaufteilung TOP 11: Vorraum mit Garderobe - WC - Stauraum - Badezimmer - Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Zugang auf Westbalkon - großes Wohn/Esszimmer mit Zugang auf Balkon - Schlafzimmer - Kellerabteil. Ein Kfz- Stellplatz kann als Wohnungseigentumsobjekt dazu gekauft werden. Für private Käufer und Nutzer wird die Wohnung TOP 11 zum Bruttokaufpreis von € 390.000.- angeboten. Die Renditeangaben basieren auf Erfahrungswerten aus der lokalen, touristischen Vermietung ähnlicher Objekte. Es werden hierfür unsererseits keinerlei Garantien und Haftungen übernommen! Lage: Zentral im Dorf "Stadl an der Mur" im Dreiländereck der Urlaubsbundesländer Steiermark - Kärnten - Salzburg liegt diese neu errichtete Ferienwohnanlage. Die Gegend in den Gurktaler Alpen wird von Bewohnern als auch Besuchern aus ganz Europa sehr geschätzt. Nicht nur der voll intakte Naturerlebnisraum sondern auch die Menschen, gelebte Gastlichkeit und eine gewisse ländliche Stille rund um den von der UNESCO ausgezeichneten "Biosphärenpark", zeichnen diesen Lebensraum aus. Die touristischen Hotspots der Region, wie "Kreischberg - Turracher Höhe - Lachtal - Lungau" erreicht man in wenigen Autominuten. Die Flughäfen Klagenfurt - Graz - Salzburg erreicht mit dem Auto in ca. 1,5 Stunden, Wien und München in ca. 3 Stunden. Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage mit Namen und Wohnanschrift sowie das persönliche Gespräch mit Ihnen! Bilder: Karl Lukas Lassacher Edelweiß Immobilien GmbH, ©TMG Turracher Höhe Marketing GmbH - Rossmann, Raiffeisen Immobilien Salzburg, Text: Karl Lukas Lassacher - Edelweiß Immobilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Haus kaufen in 8864 Turrach
8864 Turrach / 120m² / 5 Zimmer
€ 6.583,33 / m²
Seltene Gelegenheit! Auf rund 1.800 Metern Seehöhe, in einem der beliebtesten Skigebiete Österreichs - der Turracher Höhe - entstehen exklusive Chalets mit traumhaftem Blick auf die Skipiste. Das angebotene Chalet verfügt über drei bis vier Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich und bietet damit komfortabel Platz für bis zu zehn Personen. Die Fertigstellung der Chalets ist im Jahr 2027 geplant. Errichtet in hochwertiger Holzriegelbauweise, überzeugen die Chalets durch ihre natürliche Bauqualität, ein stilvolles alpines Ambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Kombination aus moderner Architektur und natürlichen Materialien schafft ein besonders wohnliches und exklusives Wohngefühl. Die Immobilie ist touristisch zu nutzen und stellt dadurch ein attraktives Investment sowie ein renditestarkes Anlageobjekt in einer der gefragtesten alpinen Regionen Österreichs dar. Auch die Lage spricht für sich: Die Nähe zur Talstation der Zirbenwaldbahn ist ein besonderes Highlight. Ein Ski-Shuttle, der mehrmals täglich fährt und direkt vor dem Chalet hält, bringt Sie in wenigen Minuten bequem zur Talstation. Kulinarisch werden Sie ebenfalls bestens versorgt: Nur wenige Meter entfernt befindet sich das renommierte Restaurant Genussrabe, das mit regionalen Spezialitäten begeistert. Nicht nur im Winter, sondern auch im Sommer zeigt sich die Turracher Höhe von ihrer schönsten Seite. Die drei idyllischen Bergseen - Turracher See, Grünsee und Schwarzsee - laden zum Wandern, Entspannen und Genießen ein. Besonders beliebt ist die 3-Seen-Runde, eine der schönsten Wanderstrecken der Region. Auch Fliegenfischer schätzen die klaren Gewässer und die hervorragenden Forellenbestände. Kaufpreis: EUR 790.000 zzgl. Ust. Wir freuen uns auf ihren Anruf! Ihr ATV-Immobilien Team... [Mehr]
Haus kaufen in 8864 Turrach
8864 Turrach / 135m² / 5,5 Zimmer
#Ferienhaus #Terrasse #ruhig
Handwerk & Design in Reinkultur Der GOLDEN EAGLE, ein luxuriöses & massives Rundholz-Chalet auf der Turracher Höhe gelangt nun zum Verkauf. Das Haus steht in einem Ensemble aus insgesamt drei Häusern, es wird aktuell Wohnungseigentum begründet, die Häuser werden derzeit touristisch vermietet, können aber ebenso privat im Freizeitwohnsitz genutzt werden. Hochwertige Rundholzbauweise, windstille Waldrand-Ruhelage und perfektes Ski-In & Ski-Out erklären die enorm hohe Buchung und Stammkundenzahl von mehr als 60%. Im Jahr 2011 wurden zunächst zwei Chalets errichtet, das „Golden Eagle“ und das „Little Badger“, im Jahr 2015 folgte dann das dritte Chalet, das „Sleepy Bear“. Die herzliche Wärme des Holzes kommt hier in einer Form zur Geltung, die sehr selten ist. Bewusst wurde auf natürliche Unberührtheit zurückgegriffen und in eine Form gebracht, die eine gestalterische Vollendung zum Ausdruck bringt. In diesem architektonischen Konzept wurde das Ziel verfolgt, alle Materialien zu einer wohnlichen Einheit zu verbinden – mit optimaler Raumaufteilung und hohem Ausstattungsstandard. Das massive Rundholzhaus bietet Platz für Familien bis zu acht Personen. Es ist mit einer eigenen Sauna, Terrasse und einem Outdoor-Whirlpool ausgestattet. Besonders Allergiker freuen sich über die absolute ruhige Waldrandlage der Ferienhäuser, da diese pollenarm auf über 1.700m Seehöhe, am Ende einer Sackgasse, liegen. GENIESSEN, VOLLENDS ENTSPANNEN und DIE CHANCE EINES PERFEKTEN INVESTMENTS ERKENNEN Wir freuen uns, hier ein Paket anzubieten, das unschlagbar attraktiv ist: •Perfekte, genussvolle Ruhelage •Wundervolle Wanderrouten und Sportangebote in unmittelbarer Nähe •Ski-In & Ski-Out - Pistenzugang zur Märchenwaldpiste nur 30 m Meter entfernt •Luxuriöse Ausstattung - inspirierender Stil - besonderes Design •Hohe Buchungsauslastung (mehr als 60% Stammkunden) •sehr gute Rendite Der aufgerufene Verkaufspreis versteht sich als Nettopreis und beinhaltet bereits das gesamte Mobiliar. Der aktuelle Besitzer übergibt gerne seine Buchungsplattform, die Internetseite und die vorhandenen Buchungen von 2025 und 2026. Der Energieausweis für die drei Häuser wurde gerade erneuert und wird gerne übermittelt. Selbstverständlich können die drei Häuser auch als Ensemble erworben werden. NATURSTAMM-BLOCKHÄUSER – ETWAS GANZ BESONDERES „Naturstamm-Blockhäuser“ gewinnen ihren einzigartigen Reiz daher, dass deren Blockbalken nicht maschinell zu einem einheitlichen Querschnitt gearbeitet sind, sondern als „Naturstämme“ ihre individuelle, unregelmäßige Gestalt beibehalten. Damit ist jedes Haus garantiert ein Unikat. EINS MIT DER NATUR Die Lage besticht durch viel Sonne und Ruhe, auf der Turrach findet man wohltuende Erholung und lebhafte Aktivität. Einmal angekommen, fällt es schwer, diese wundervolle Bergregion wieder zu verlassen. Im Frühling, Sommer und Herbst sind die Rundholz-Chalets – mit leichten und anspruchsvollen Wanderrouten, Kletterrouten und Mountainbike-Strecken in unmittelbarer Nähe – der perfekte Startpunkt für Naturverbundene. Ihnen bietet die Turrach zahlreiche weitere Aktivitäten. PUREN GENUSS ERLEBEN Wer danach strebt, die schönen Gipfel rundum zu erklimmen, die schönen Gebirgseen mit der Kamera festzuhalten, die ersten Sonnenstrahlen beim Berg-Yoga einzufangen oder einfach die Seele in der herrlichen Bergluft baumeln zu lassen, der hat hier die perfekte Destination gefunden. Der „Drei-Seen-Wanderweg“ beginnt direkt hinter den Häusern. Von der Terrasse aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den Eisenhut, mit 2.441 m der höchste Berg auf der Turracher Höhe. Im Winter genießen die Gäste des „Golden Eagle“, des „Sleepy Bear“ und des „Little Badger“ den unmittelbaren Zugang zur Märchenwald-Schipiste. Diese besondere Ski-In & Ski-Out-Location liegt im schneereichsten Schigebiet des Alpenhauptkammes. Mehr als 42 km schneesichere Pisten, 15 km gespurte Loipen, Eislaufen, Eisstockschießen, der Turracher See und wunderbare Winterwanderwege laden dazu ein, das weiße „Winterwonderland“ in vollen Zügen zu genießen. DIE TURRACHER HÖHE Auf der Turracher Höhe - www.turracherhoehe.at - mit ihrem idyllischen Alm-See-Plateau ist man Sommer wie Winter im Paradies angelangt, rundum zahllose Naturjuwele - drei Bergseen - die sanften Rücken der Nockberge - Skihänge deluxe - Zirbenwälder - ein Freizeitangebot mit Universalität. Die sanften Bergrücken der Nockberge laden zum Wandern ein, das Angebot reicht von Familienspaziergängen bis hin zu fordernden Bergtouren. Für Familien besonders gut geeignet sind kleinere Wanderungen rund um den „3-Seen-Weg“, der als Weg der Sinne gestaltet ist, oder der Barbaraweg, ein Panoramaweg auf den Spuren der historischen Bergbautradition. Abschließend kann man sich dann im privat geführten Mineralienmuseum Kranzelbinder zum „Mythos Edelstein“ informieren. Doch auch Mountainbiker finden das Richtige für sich. Ein Besuch der „Trail Area“ mit kinderfreundlichem Übungsareal, Mini-Trails und dem einzigartigen, naturbelassenen „Kornock Flowtrail“, bedeutet Radfahrspaß für die ganze Familie. Ein weiteres Highlight ist die „Nocky’s Alm Zeit“, eine Kindererlebniswelt auf 2000m Seehöhe mit dem 1,6km langen „Nocky Flitzer“, der legendären Sommer- und Winter-Alpen-Achterbahn. Neu ist ebenfalls der Klettersteig Hoher Steg mit den Schwierigkeitsgraden A-C und einer Länge von ca. 400m. Wie bereits gesagt, im Winter laden mehr als 43 km schneesichere Pisten in allen Schwierigkeitsgraden, 15 km gespurte Loipen, Eislaufen, Eisstockschießen, der Turracher See und die wunderbaren Winterwanderwege dazu ein, das weiße „Winterwonderland“ in vollen Zügen zu genießen. Zur Infrastruktur der Turracher Höhe gehören vier Ski-Schulen, mehrere Ski-Verleih- bzw. Sportgeschäfte, ein Bankomat und einige Souvenirgeschäfte. Es ist also die Kombination aus ursprünglicher Natur, Alpinsport und genussvollen & spektakulären Erlebnisangeboten, die die Turracher Höhe mit Ihren blitzenden Seen auszeichnet – Sommer wie Winter. Der landschaftlich herrlich gelegene Golfclub Bad Kleinkirchheim-Patergassen ist in 21 min erreichbar. Nach dem Golfen lädt die Therme in Bad Kleinkirchheim ein! Entspannung pur und beste Verbindungen - Bad Kleinkirchheim 27min, Millstätter See 35min, Flughäfen Klagenfurt 1h, Salzburg und Laibach 2 h, Mittelmeer 2,5 h, München 4 h. All diese Aspekte und noch viel mehr bilden ein attraktives Immobilienangebot für Investoren und Privatnutzer. Gerne präsentieren wir Ihnen persönlich diese exklusive Immobilie auf der Turracher Höhe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... 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Haus kaufen in 8864 Turrach
8864 Turrach / 135m² / 5 Zimmer
€ 9.259,26 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Dieses gepflegte Doppelhaushälfte in der Barbarasiedlung in Turrach (8864) bietet auf drei Etagen großzügigen Wohnraum mit 135 m² Gesamtfläche. Das 2020 erbaute Haus in neuwertigem Zustand ist sofort verfügbar und zum Kaufpreis von 1.250.000 € zu erwerben. Die Immobilie verfügt über fünf Räume, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und einen Keller. Zur Massivbauweise gesellen sich elegante Materialien und eine warme Atmosphäre. Die begehbaren Duschen in den modernen Badezimmern bieten zusätzlichen Komfort. Ein Balkon und ein Garten ermöglichen es, die Naturkulisse zu genießen. Ein Parkplatz gehört ebenfalls zur Immobilie.... [Mehr]
Haus kaufen in 8864 Turrach
8864 Turrach / 102,5m² / 4,5 Zimmer
#Terrasse #ruhig
SLEEPY BEAR – Handwerk & Design in Reinkultur Ein Luxus-Rundholzchalet auf der Turracher Höhe – Ein Investment voller Emotion und Rendite. Mit dem SLEEPY BEAR gelangt ein wahres Juwel alpiner Architektur zum Verkauf: ein massives Rundholz-Chalet, das höchste Handwerkskunst, exklusives Design und alpinen Lifestyle vereint. Eingebettet in ein Ensemble aus drei einzigartigen Naturstamm-Chalets, besticht dieses Haus durch seine windstille Waldrandlage, die Ski-In & Ski-Out-Anbindung und die herausragende touristische Auslastung mit über 60 % Stammkunden. Aktuell touristisch genutzt, eignet sich das Chalet ebenso für die private Nutzung als exklusiver Freizeitwohnsitz. Selbstverständlich können alle drei Chalets gemeinsam erworben werden. ARCHITEKTUR & DESIGN – EIN UNIKAT DER NATUR Der SLEEPY BEAR wurde 2015 als drittes Haus des Ensembles "Roundwoodchalets" erbaut. Wie seine Schwesternhäuser Golden Eagle und Little Badger besticht er durch die herzliche Wärme des Holzes in ihrer natürlichsten Form. Die Rundhölzer blieben bewusst unberührt, was jedes Chalet zu einem einzigartigen Unikat macht. Das architektonische Konzept verbindet alle Materialien zu einer wohnlichen Einheit – mit optimaler Raumaufteilung, hoher Funktionalität und exklusivem Ausstattungsstandard. LUXUS PUR – WOHNKOMFORT FÜR FAMILIEN Der SLEEPY BEAR bietet großzügigen Platz für bis zu acht Personen und lässt keine Wünsche offen: •Eigene Sauna •Outdoor-Whirlpool •Große Terrasse mit Panoramablick •Eleganter Wohn- & Essbereich im alpinen Stil •Hochwertige Einrichtung (bereits im Kaufpreis enthalten) Besonders Allergiker schätzen die pollenarme Lage auf über 1.700 m Seehöhe am Ende einer Sackgasse – Ruhe und Natur pur. GENIESSEN, ENTSPANNEN, INVESTIEREN Ihre Vorteile auf einen Blick: •Perfekte, sonnige Ruhelage am Waldrand •Direkt angebundene Wander- und Sportmöglichkeiten •Ski-In & Ski-Out – nur 30 m zur Märchenwaldpiste •Exklusives Design & luxuriöse Ausstattung •Hohe touristische Auslastung & überdurchschnittliche Rendite •Mehr als 60 % Stammkunden •Übernahme der bestehenden Buchungsplattform, Website und Buchungen für 2025/2026 Der Verkaufspreis versteht sich als Nettopreis inklusive vollständiger Möblierung. Der aktuelle Energieausweis für alle drei Häuser liegt vor. NATURSTAMM-BLOCKHÄUSER – JEDES EIN UNIKAT Die Schönheit des SLEEPY BEAR liegt in seinen Naturstämmen, deren individuelle, unregelmäßige Form beibehalten wurde. Kein Balken gleicht dem anderen – jedes Haus ist ein eigenständiges Kunstwerk. EINS MIT DER NATUR – ALPINE ERLEBNISWELT SOMMER & WINTER Sommer: Direkt hinter dem Chalet beginnt der berühmte Drei-Seen-Wanderweg. Wandern, Mountainbiken, Klettern oder Yoga auf den Gipfeln – die Turracher Höhe bietet Natur, Aktivität und Erholung in perfekter Kombination. Highlights: •Kindererlebniswelt Nocky’s Alm Zeit mit 1,6 km Alpenachterbahn •Mountainbike-Trails inkl. Kornock Flowtrail •Klettersteig Hoher Steg (Schwierigkeitsgrad A-C, 400 m) Winter: Die Chalets liegen direkt an der Märchenwald-Skipiste. Gäste genießen: •43 km schneesichere Pisten •15 km Loipen •Eislaufen, Eisstockschießen, Winterwandern •Turracher See als Winterkulisse DIE TURRACHER HÖHE – NATUR, AKTIVITÄT UND LUXUS Das Hochplateau und die Berghänge mit drei Bergseen, sanften Nockbergen und urigen Zirbenwäldern ist Sommer wie Winter ein Paradies. Infrastruktur: •4 Skischulen •Ski- & Sportgeschäfte •Gastronomie & Souvenirshops •Bankomat Perfekte Erreichbarkeit: •Golfclub Bad Kleinkirchheim-Patergassen: 21 min •Bad Kleinkirchheim: 27 min •Millstätter See: 35 min •Flughafen Klagenfurt: 1 h •Salzburg / Ljubljana: 2 h •Mittelmeer: 2,5 h •München: 4 h FAZIT: EIN IMMOBILIENJUWEL MIT SELTENHEITSWERT Der SLEEPY BEAR ist mehr als ein Chalet – er ist ein Erlebnis, ein Investment und ein Rückzugsort, der Natur, Luxus und alpinen Lifestyle vereint. Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Immobilie persönlich auf der Turracher Höhe zu präsentieren – und Ihnen die einzigartige Atmosphäre und den Charme dieses außergewöhnlichen Rundholz-Chalets zu zeigen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8864 Turrach
8864 Turrach / 68m² / 3 Zimmer
€ 11.718,94 / m²
#Balkon #Terrasse
***Alpine Eleganz trifft modernes Design*** - Eigentum mit Zweitwohnsitzmöglichkeit Wer einen besonderen Rückzugsort in den Bergen sucht, findet auf der Turracher Höhe einen Platz, an dem Ruhe, Natur und Komfort auf besondere Weise miteinander verschmelzen. Nahe der Marktsiedlung auf der steirischen Seite der Turrach entstehen stilvolle Eigentumswohnungen mit rechtlich gesicherter Zweitwohnsitzwidmung – ideal für alle, die sich nach einem privaten Ort zum Durchatmen und Entspannen sehnen, sei es für spontane Wochenendtrips oder längere Auszeiten im Jahr. Die Wohnungen verbinden modernes Wohngefühl mit alpinem Charme. Hochwertige Materialien wie geölte Eichen-Landhausdielen, warme Naturtöne und große Fensterfronten schaffen eine Atmosphäre, die sofort Geborgenheit ausstrahlt. Die Wohnräume sind hell und offen gestaltet, mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen – der perfekte Rahmen für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. An kalten Wintertagen sorgt die angenehme Fußbodenheizung, gespeist von einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, für wohlige Wärme im ganzen Raum. Im stilvoll ausgestatteten Bad lädt eine moderne Dusche dazu ein, sich nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen zu erfrischen und zu entspannen. Jede Wohnung bietet entweder einen Balkon oder eine Terrasse, auf denen man die klare Bergluft und den Blick in die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders schön: Die ruhige Hanglage ermöglicht zu jeder Jahreszeit wunderbare Ausblicke, im Winter auf die verschneiten Hänge, im Sommer auf saftige Wiesen und Zirbenwälder. Wer mit dem Auto anreist, findet bequeme Carport-Stellplätze direkt am Haus. Und das Beste: Die Skipiste beginnt direkt vor der Haustür. Ski-in/Ski-out macht es möglich, morgens einfach die Skier anzuschnallen und direkt ins Vergnügen zu starten. Auch im Sommer bietet die Umgebung alles, was das Herz begehrt – Wanderwege, Mountainbike-Strecken, versteckte Badeplätze am See und urige Hütten, die zum Verweilen einladen. Diese Wohnungen sind nicht einfach ein Feriendomizil – sie sind ein Ort, an den man immer wieder gerne zurückkehrt. Ein Ort, der nicht nur Erholung verspricht, sondern echte Lebensqualität. Und durch die seltene Zweitwohnsitzwidmung bleiben Sie dabei vollkommen flexibel – ganz ohne Vermietungspflicht oder zeitliche Einschränkungen. Baujahr/ Bauweise: Baubeginn: 2025 – Fertigstellung: Sommer 2026 Ziegel-Massivbauweise mit VWS Ausstattung: • Eiche Landhausdielen und Fliesenböden • Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung (über Fußbodenheizung) // Warmwasser über E-Speicher • Holzfenster mit 3-fach-Verglasung • Ski- in & Ski-out direkt vor dem Haus • hochwertige Einbauküche • Carportabstellplatz Kaufpreise: EUR 796.888,- (Kaufpreis für Anleger: EUR 653.448,- zuzügl. 20 % Mwst.) Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr 1,1% • Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. • Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]
