Suchergebnisse für "ferienhaus privat in bad ischl"

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Ferienhaus in Schwarzenberg im Bregenzerwald Dieses liebevoll gepflegte Ferienhaus in ruhiger Waldrandlage von Schwarzenberg bietet einen besonderen Rückzugsort inmitten der Natur- und Kulturlandschaft des Bregenzerwaldes. Umgeben von Grün, Ruhe sowie einem schönen Berg- und Talblick überzeugt die Immobilie mit authentischem Hüttencharakter, viel Holz, gemütlichen Stuben, Kachelofen und Schwedenofen. Ein besonderer Mehrwert der Liegenschaft ist die bestehende Ferienwohnungswidmung. Dadurch eignet sich das Haus nicht nur als privater Rückzugsort oder Hauptwohnsitz, sondern auch ideal als Ferienwohnsitz oder zur Nutzung als Ferienwohnung. Das im Jahr 1969 errichtete Haus verfügt über ca. 100,3 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und steht auf einem 616 m² großen Grundstück. Die Raumaufteilung umfasst Wohn- und Essbereich, Küche, mehrere Zimmer, drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Laut Unterlagen ist auch eine Nutzung als Hauptwohnsitz möglich. Besonders attraktiv sind die großzügige Terrasse mit Markise, der Balkon, der gemütliche Outdoorsitzplatz sowie die unmittelbare Nähe zum Wald. Ergänzt wird das Angebot durch Kellerflächen, Garage, Außenabstellplätze, Schuppen, Werkstatt bzw. Arbeitsraum und einen Zubau. Ein charmantes, sofort verfügbares Haus mit Charakter, Wärme und viel Potenzial – ideal für Naturliebhaber, Familien, Gäste oder alle, die einen besonderen Rückzugsort im Bregenzerwald suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Lage Das Ferienhaus befindet sich in Dornbirn, oberhalb von Kehlegg. Die Lage verbindet viel Ruhe, Grünraum und Abstand zum Stadtgebiet mit der Nähe zu Dornbirn. Kehlegg liegt oberhalb des Rheintals und ist als Bergdorf Teil der Stadt Dornbirn. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Waldflächen und einzelnen Wohnhäusern. Das Haus liegt rund fünf Gehminuten vom Gasthaus Bad Kehlegg entfernt. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die einen Rückzugsort im Grünen suchen und die Nähe zu Dornbirn schätzen. Die Dornbirner Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Infrastruktur sind mit dem Auto erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur. Immobilie Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Haus in ruhiger Lage oberhalb von Dornbirn. Die Immobilie bietet ca. 83 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit 651 m² und eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch als privater Rückzugsort zum Wohnen. Laut Grundbuch besteht die Fläche aus 58 m² Baufläche und 593 m² Gartenfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1952 errichtet und in Holzriegelbauweise ausgeführt. Es verfügt über ein teilweise vorhandenes Kellergeschoss, ein Parterre sowie ein Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Ofenheizung. Die Wasser und Elektroinstallationen sind vorhanden. Das Haus wurde komplett renoviert und in den vergangenen Jahren laufend gepflegt. Die Immobilie wurde bisher auch touristisch genutzt und vermietet. Nutzungspotenzial | Perspektiven Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Ferienhaus, als Wochenendhaus als auch als privater Rückzugsort in naturnaher Lage. Bei einer touristischen Ferienvermietung besteht ein attraktives Ertragspotenzial. Die Immobilie wurde in der Vergangenheit während der Sommersaison über einen Zeitraum von sieben Monaten erfolgreich vermietet und erzielte dabei Mieteinnahmen in Höhe von rund 30.000 €. Künftige Umbauten, Erweiterungen oder eine intensivere Nutzung sind abhängig von Widmung, Bauvorschriften, Gefahrenhinweisbereich, Zufahrt und behördlicher Genehmigung zu prüfen. Die bestehende Substanz bietet dafür eine solide Grundlage mit Entwicklungsmöglichkeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #möbliert #ruhig

Dieses Ferienhaus befindet sich im Erholungs- undf Wandergebiet Verditz. Die möblierte Wohnung im Erdgeschoß teilt sich auf in Vorraum, 2 Zimmer, Bad/WC, Küche und Wohnraum. Zwei weitere Appartements mit separatem Eingang befinden sich im Obergeschoß. Im Nebengebäude befinden sich Abstellräume für die drei Wohneinheiten. Die Wasserversorgung des Hauses erfolgt über eine private Quelle. Die ruhige Lage und die Sonderwidmung als Freizeitwohnsitz zeichnen dieses Angebot aus. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <9.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <8.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <3.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #barrierefrei

Exklusives Wohnen im Herzen von Bad Ischl Inmitten des historischen Zentrums von Bad Ischl und unmittelbar am Kurpark vereint die Villa Herzfeld moderne Architektur mit dem besonderen Flair der traditionsreichen Kaiserstadt. Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumeinteilung, großzügigen Raumhöhen, moderner Haustechnik sowie einer hochwertigen und nachhaltigen Ausstattung. Die barrierefreie Erschließung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die Lage: Kurpark, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und das Bad Ischler Stadtleben befinden sich praktisch vor der Haustüre und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist fertiggestellt und als Erstbezug kurzfristig beziehbar ? einziehen und modernes Wohnen in einer der begehrtesten Zentrumslagen von Bad Ischl genießen. Villa Herzfeld ? moderne Wohnkultur trifft auf historischen Charme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 2.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Entspannung und Erholung im eigenen modernisierten Ferienhaus, mit bester Aussicht in ruhiger Sonnenlage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses charmante Ferienhaus auf dem großflächigen Grundstück befindet sich in einem ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet. In dieser Lage hat man einen sagenhaften Fernblick und Ruhe. Bei Bedarf ist man trotzdem schnell im Ort, denn der Ortskern Reichenfels ist in 5 Autominuten erreichbar. Das Wohnzimmer mit Kachelofen ist ein super gemütlicher Platz. Man kann von der Couch aus den Blick in den Garten schweifen lassen. Die in diesen Raum integrierte schöne Sitzecke beim Fenster eignet sich perfekt für den Kaffeeklatsch am Nachmittag. Im oberen Stockwerk befinden sich 3 Schlafzimmer, wobei eines davon derzeit als Ankleide genutzt wird. Das größte Zimmer hat auch einen südseitigen Balkon vorgelagert. Die helle, zeitlose Einbauküche verfügt über genügend Platz für die Zubereitung feiner Gerichte. Zwei sanierte Bäder mit Regendusche und WC liegen im Erdgeschoss. Der sonnenverwöhnte Terrassenplatz besticht durch die herrliche Aussicht und lädt zum Relaxen oder Grillen ein. Da es an diesem Fleck keine Lichtverschmutzung gibt, ist bei Schönwetter in der Nacht der Sternenhimmel zu sehen. Der großzügige Garten ist sehr gepflegt und hat ein paar Ecken mit Lieblingsplatzpotenzial. Für den PKW steht ein Carport zur Verfügung. Es gibt einen überdachten Holzlagerplatz für das Kaminholz. Der Kachelofen im Wohnzimmer ist so dimensioniert, dass er bei Bedarf den ganzen Wohnräumen eine angenehme Temperatur verleiht. Als Hauptheizung wurde eine Wärmepumpe installiert und zusätzlich in den Badezimmern Infrarotpaneelen angebracht. Ein weiterer, großzügiger Anbau aus Holz steht für Fahrräder, Schi und Rasenmäher und weitere nützliche Dinge zur Verfügung. Dieser könnte auch als Hobbyraum genutzt werden. Aufteilung der Wohn- und Nutzflächen: Erdgeschoss: ca. 50,94 m² Obergeschoss: ca. 29,13 m² Niedrige Abstellfläche im OG: ca. 7 m² Zubau Abstellraum: ca. 14,50 m²... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Altbauwohnung mit großem Potenzial - in Bad Ischl Diese großzügige Altbauwohnung im 1. Obergeschoss einer historischen Villa in Bad Ischl verbindet klassischen Charme mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf 92 m² Wohnfläche bieten hohe Räume ein offenes und luftiges Raumgefühl. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie eine geräumige Wohnküche ? beide mit Kaminanschluss, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Besonders hervorzuheben sind die Veranda und die Balkonterrasse mit Blick auf die untergehende Sonne ? ideale Orte, um den Tag ausklingen zu lassen. Ein zusätzlicher Lagerraum im Erdgeschoss sorgt für praktischen Stauraum, während die eigene Gas-Etagenheizung für eine individuelle und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnung ist teilweise sanierungsbedürftig und bietet damit vielfältige Möglichkeiten, den historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort zu verbinden und ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die zentrale Lage garantiert kurze Wege ins lebhafte Stadtzentrum von Bad Ischl und ermöglicht den Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Hier erleben Sie urbanes Leben mit all seinen Facetten ? direkt vor der Haustür. Diese Altbauwohnung ist ideal für alle, die ein individuelles Zuhause mit Geschichte und Entwicklungspotenzial in einer dynamischen Lage von Bad Ischl suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 219.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein gut erhaltenes Ferienhaus in Glashütten bei Langeck - Lockenhaus. Die Besitzer sind aktuell beruflich in Europa tätig und suchen einen verlässlichen & korrekten Mieter, welcher sich sowohl um das Gebäude, um den Garten bzw. ganzjährig um die gesamte Anlage kümmert. Das EG und 1.ste OG waren zeitweise getrennt bewohnt. Beide Einheiten verfügen über Bad, WC & Küche. Das 1.OG wurde in den letzten Jahren bereits renoviert mit neuen Fenstern und ist etwas moderner ausgestattet. Vermietet wird jedoch das Objekt nur gesamt an erfahrene und handwerklich geschickte Personen. Nach Abschluss eines Mietvertrages mit Kündigungsverzicht für einige Jahre, können auch gerne Renovierungen bzw. die Erneuerung der Ölheizung vorgenommen werden. Bei Bedarf können Böden erneuert bzw. Räume ausgemalt werden. Die monatliche Miete beträgt ? 024.- inkl. BK. Die aktuellen Betriebskosten von ? 50.- werden pauschal weiterverrechnet und erhöhen sich jährlich 1: 1 mit den jeweiligen Abgaben. Die Kaution beläuft sich auf ? 5.000.-. Die Mieter übernehmen auf eigene Rechnung sowohl die Strom- als auch die Heizkosten des gesamten Objektes. Vermietet wird befristet auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption. Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne, nach einem kurzen gemeinsamen Gespräch, zur Verfügung und freue mich auf ein persönliches Kennenlernen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauch... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Zentrum von Bad Ischl, direkt am Kurpark, erwartet Sie eine exklusive, neu errichtete Dachgeschoss-Mietwohnung mit barrierefreiem Lift direkt in die Wohnung. Der großzügige Wohn-Essbereich mit hoher Raumdecke, Kaminanschluss und moderner Einbauküche bietet ein lichtdurchflutetes, hochwertiges Wohnambiente. Zwei Schlafzimmer ? jeweils mit eigenem Bad/WC ? sorgen für maximale Privatsphäre. Eine große, ruhige Innenhofterrasse und ein sonniger Südbalkon erweitern den Wohnraum ins Freie. Elektrische Beschattung und eine autarke Luftwärmepumpe mit leichter Kühlfunktion garantieren ganzjährigen Komfort. Garage und Kellerabteil sind inklusive. Ideal für Paare, die ein ruhiges, barrierefreies und stilvolles Zuhause im Herzen von Bad Ischl suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2100 Betriebskosten ? 402 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 2502 Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bad Ischl Zentrum ? 2 Zimmer mit überdachter Gartenterrasse & Tiefgarage Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss befindet sich in zentraler Lage von Bad Ischl, nur wenige Schritte vom Kurpark und der Innenstadt entfernt. Die Wohnung verfügt über Vorraum, Bad mit Dusche/WC, Wohnzimmer mit Küchenbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine kleine überdachte Gartenterrasse; das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Ausgang in einen Innenhof. Die vorhandene Küche kann gegen eine Ablöse von ? 500,? übernommen werden, ein Kühlschrank ist vom Mieter beizustellen. Im Schlafzimmer ist ein Kleiderschrank vorhanden. Ein neuwertiger Schrank im Vorraum kann bei Interesse ebenfalls gegen Ablöse übernommen werden. Kellerabteil und Tiefgaragenabstellplatz gehören zur Wohnung. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine eigene Gas-Therme. Verfügbar ab 1. November 2026. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, können Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung und in Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter durchgeführt werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 650 Betriebskosten ? 258,3 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 908,3 Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN ? MÖBLIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON & TIEFGARAGE In schöner und zentrumsnaher Wohnlage von Bad Ischl erwartet Sie diese ansprechend möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und eignet sich besonders für Paare bzw. einen Haushalt mit maximal 2 Personen. Ein rund 10 m² großer Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Die vorhandene, schöne Möblierung ist Bestandteil der Vermietung, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Besonders angenehm ist die Lage: Das Zentrum von Bad Ischl ist bequem zu Fuß erreichbar, gleichzeitig bietet die Gartenstraße ein attraktives Wohnumfeld. Auf einen Blick: ca. 63 m² Wohnfläche | 2 Zimmer | ca. 10 m² Balkon | möbliert | Kellerabteil | Tiefgaragenstellplatz | zentrumsnah | für max. 2 Personen | ab sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar. Einziehen, ankommen und Bad Ischl genießen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 600 Betriebskosten ? 220 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 820 Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.83Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #ruhig

Seltene Gelegenheit im Herzen von Bad Ischl Fertiggestellt. Bezugsbereit. In bester Zentrumslage. Solche Objekte sind rar: Touristisch nutzbare, hochwertig ausgestattete Apartments mitten in einer der begehrtesten Regionen des Salzkammerguts ? ohne Bauphase, ohne Entwicklungsrisiko. Die Kombination aus: ? zentraler, ruhiger Lage ? touristischer Nutzungsmöglichkeit ? flexible Eigennutzungsmöglichkeiten im Rahmen der touristischen Nutzung ? professioneller Vermietungsstruktur ? sofortiger Verfügbarkeit macht dieses Angebot besonders attraktiv. Immobilien in dieser Lage mit touristischer Widmung sind stark nachgefragt und nur begrenzt verfügbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Stilvoll wohnen. Ruhig leben. Zentral gelegen. An einem besonderen Ort, direkt an der Traun im Zentrum von Bad Ischl, entsteht ein modernes Neubauprojekt, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau verbindet. Das stilvolle Ensemble umfasst zwei harmonisch gestaltete Häuser mit jeweils sechs Wohnungen – eine überschau bare Objektgröße, die Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Die beiden Baukörper fügen sich elegant in die Umgebung ein und sind durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie bequem und wettergeschützt in Ihr Zuhause. Die Lage könnte kaum angenehmer sein: Alles, was Sie täglich benötigen, befindet sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und kulturelle Angebote sind ebenso rasch erreichbar wie die idyllischen Spazierwege entlang der Traun. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Stadtstruktur, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Technisch auf dem neuesten Stand wird das Objekt mittels Erdwärme (Tiefenbohrung) beheizt. Erwarten Sie höchste Bauqualität von einheimischen Unternehmen und eine gediegene Ausstattung. Fordern Sie jetzt die Projektunterlagen an und informieren Sie sich über die verfügbaren Wohnungen, ich freue mich von Ihnen zu lesen, Ihre Ingrid Nutz... [Mehr]