Suchergebnisse für "ferienhaus pachten in österreich"

#Ferienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse #hell

Hier erwartet Sie ein kleines Haus mit viel Charakter: ein gemütlicher Wohnbereich mit Kaminofen, eine überdachte Terrasse, ein rustikaler Weinkeller und ein weitläufiges Grundstück in Hanglage. Platz für freie Tage • eigenes Ferienrefugium in Slowenien nahe Radkersburg/Österreich • großes Grundstück samt Gebäude • perfekt für Wochenenden, Feiertage und gemeinsame Zeit mit Familie und Freunde • ländliches Umfeld mit weitem Landschaftsblick und Nähe zu Österreich Eckdaten • Grundstücksfläche: ca. 2.200 m² • Wohnfläche: ca. 46 m² • Nutzfläche: ca. 83 m² inkl. Terrasse und Keller • Baujahr: 1976, Geplant als Kellerstöckel (Wirtschaftsgebäude), laufend renoviert • neues Dach • 3 Zimmer: Wohnbereich und zwei weitere Wohn-/Schlafräume, separate Küche • Badezimmer mit Dusche und WC • überdachte Terrasse mit gemauertem Grill • Gewölbekeller als Weinkeller Wohnbereich • Gemütlicher Mittelpunkt für gemeinsame Stunden • Helle Wände, Holzfußboden und sichtbare Holzbalken, freistehender Kaminofen für behagliche Wärme • Direkter Zugang zur überdachten Terrasse • Platz für eine Sofaecke und einen kleinen Ess- oder Arbeitsbereich • einige Holzstufen verbinden die leicht versetzten Wohnebenen Küche • separate Küche mit Fenster • Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken, gefliester Boden und geflieste Wandbereiche Badezimmer • Tageslichtbad mit Fenster • geschlossene Duschkabine • WC • kompakte, zweckmäßige Ausstattung Heizung und Versorgung • Kaminofen im Wohnbereich • Heizkörper • Strom und Wasser vorhanden Grundstück • Gesamtfläche ca. 2.200 m² • überwiegend Wiese • weitläufiger Außenbereich mit Landschaftsblick • Möglichkeiten für eine individuelle Gartengestaltung Lage • Lage in der Gemeinde Radenci nahe Österreich • erhöhte Position mit Aussicht von Garten und Terrasse • direkte Straßenzufahrt • Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge • Thermal- und Wellnessangebot im nahe gelegenen Thermalbad Radenci Nur 15 Minuten von Österreich/Radkersburg, nur 50 Minuten von Graz In der Umgebung • Restaurants und Café. Bäckerei • Lebensmittel und Supermärkte (Mercator, Jager, SPAR) • Ärztliche Versorgung • Kindergarten und Schule Lageexpose oder mehr Bilder auf Anfrage. Anfragen sind immer unverbindlich und kostenfrei.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse

In Muckendorf a.d. Donau kommt ein hübsches kleines Badehaus in unmittelbarer Nähe des Yachthafens zum Verkauf. Das Haus wurde ursprünglich um 1970 als Stelzenhaus in Holzriegelbauweise auf dem ca. 402m² großen Pachtgrund errichtet. 1986 wurde auf einer Teilfläche zwischen den Säulen eine geschlossene Ummauerung errichtett wodurch ein Lagerraum sowie eine Hauswirtschaftsraum entstanden. Das Untergeschoss ist ebenerdig zu betreten. Hier befindet sich eine kleine Tee-Küche, der Waschmaschinenanschluss sowie der Boiler für die Warmwasserbereitung. Im Lager nebenan, eine kleine Werkstatt, das Hauswasserwerk und Platz für Dinge zum Lagern. Im Obergeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Schlafgelegenheit und dem Essplatz. Weiters das Bad mit Waschbecken und Dusche sowie einer separaten Toilette. Die Küche verfügt über eine Kochfeld mit Gasflaschenanschluss, einer Abwasch, Stauraum und dem Kühlschrank. Am Balkon haben Sie genügend Platz für mehrere Personen und eine schönen Ausblick in den Garten. Die Fenster sind als 2-fach verglaste Holzfenster mit Insektenschutzgittern sowie innenliegenden Jalousien ausgeführt. Der große, schöne Garten ist fürs Garteln, Gemüseanbau sowie für gemütliche Abende wie geschaffen. Sie finden dort eine Terrassen auf der hinteren Seiten des Hauses sowie eine kleine Gartenhütte für ihre Gartengeräte. Für Ihr KFZ steht Ihnen eine Parkmöglichkeit am Grundstück Verfügung. Das Haus wird verkauft so wie auf den Fotos dargestellt mit kompletter Einrichtung und Deko, exklusive persönlicher Sachen. Der Pachtvertrag wird mit 5,50€/m² auf 20 Jahre neu abgeschlossen und ist Wertgesichert lt. Index. Die Pacht beläuft sich daher auf € 2.211,00 pro Jahr plus dem verlautbarten Index vom jeweiligen Vorjahr. Bei Vertragsabschluss ist einmalig eine Ergänzungsabgabe in der Höhe von € 248,00 fällig. Die Kosten für die Vertragserrichtung (Notarkosten) und Vergebührung des Vertrages werden ca. € 1.000,00 betragen und sind vom Pächter zu tragen. Hinzu müssen noch Betriebskosten (Müllgebühr, Kanalgebühr und Seuchenvorsorge) von derzeit € 158,11 vierteljährlich berücksichtigt werden. Da die Wohnfläche unter 50 m² beträgt und das Badehaus nicht für ein ganzjähriges Bewohnen ausgelegt ist, muss für den Verkauf kein Energieausweis bereitgestellt werden. Lage: Die Gemeinde Muckendorf-Wipfing liegt im östlichen Tullnerfeld direkt am Südufer der Donau und hat eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Franz Josefs Bahn, S45 sowie Bus. Mit dem Auto sind Sie über die B14 in ca. 10 min in Tulln und auch die Stadtgrenze Wien ist in ca. 30 min schnell erreichbar. Der Ort selbst verfügt über 2 Kindergärten, eine Volksschule, eine Montessori-Schule, Gastronomie sowie einen kleinen Nahversorger mit angeschlossenem Cafè. Für Kinder und Jugendliche gibt es Kinderspielplätze, eine Skateranlage und einen Beachvolleyplatz. Ein abwechslungsreicher Veranstaltungskalender und ein reges Vereinsleben machen das Gesamtpaket komplett. Durch die direkte Lage am Donauradweg steht Radtouren in die Umgebung entlang der Donau nichts mehr im Wege und wenn es zu heiß wird, finden Sie im nur ca. 4 km entfernten Parkbad Königstetten und im ca. 8 km entfernten Tullner Aubad sicher Abkühlung. Alles in allem der perfekt Ort, um die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Verkaufen Sie Ihr Zins- bzw. Mietshaus und profitieren Sie vom Kaufpreis. Zu kaufen gesucht wird ein Zins- bzw. Mietshaus mit mehreren Wohneinheiten. Zustand, Größe und Standort sind variabel! Kontaktieren Sie uns, um unkompliziert und schnell einen Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Bei Interesse an einer Besichtigung bitte die Kontaktaufnahme ausfüllen oder einfach anrufen unter [Tel], Herr Kurt Berger. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Seien Sie GASTGEBER in Zell am See/Kaprun - einer der Top-Destinationen Österreichs! Dieses exklusiv sanierte Ferienhaus vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in absoluter Toplage ? nur wenige Gehminuten von der Talstation der Schmittenhöhebahn (Trass Xpress) entfernt. Die Immobilie wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem äußerst geschmackvollen, alpinen Stil mit Liebe zum Detail. Auf rund 200 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus großzügige Räume und eine ideale Aufteilung für Eigennutzer sowie die touristische Vermietung. Dieses Ferienhaus vereint perfekte Lage, hochwertige Ausstattung und attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Ideal als renditestarke Anlageimmobilie oder exklusiver Rückzugsort in den Alpen. Zusammenfassung: - Sauna für entspannte Stunden nach dem Skitag - Sonnenterrasse mit BBQ-Bereich - 3 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus - Komplettsanierung 2022 - Hochwertige, alpine Ausstattung - Erfolgreiche touristische Vermietung - Kein Hauptwohnsitz erforderlich - Top-Investment in einer der begehrtesten Regionen der Alpen Anzahl Etagen: 2 Die Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zur Skipiste der Schmittenhöhe bzw. Talstation des Trass Xpress. Gleichzeitig genießen Sie eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die Altstadt von Zell am See ist nur ca. 2 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten. Damit vereint die Liegenschaft perfekte Ruhe in alpiner Umgebung mit schneller Erreichbarkeit der touristischen Infrastruktur. Erdgeschoss, ca. 126 m² Wnfl.: - attraktiv gestalteter Eingangsbereich - mit eingebauten Schränken und Schischuhtrockner - Großzügiger Wohnraum - Separate, voll ausgestattete Küche mit schöner Essecke und Ausblick auf die Berge - 1 Schlafzimmer - Sauna mit eigenem Nassbereich - Abstellraum - Technik-/Nebenräume Obergeschoss, ca. 70 m² Wnfl.: - Vorraum - 2 Schlafzimmer mit Stockbetten - 1 Schlafzimmer mit Doppelbett - kleines Zimmer ? ideal als Kinderzimmer oder Büro - 3 Badezimmer, DU/WC - Balkon (ca. 10 m²) mit traumhaftem Ausblick Außenbereich: Sonnenterrasse mit BBQ-Bereich Balkon mit Panoramablick 3 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus Zell am See ? Kaprun: Lifestyle zwi... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Seien Sie GASTGEBER in Zell am See/Kaprun - einer der Top-Destinationen Österreichs! Dieses exklusiv sanierte Ferienhaus vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in absoluter Toplage - nur wenige Gehminuten von der Talstation der Schmittenhöhebahn (Trass Xpress) entfernt. Die Immobilie wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem äußerst geschmackvollen, alpinen Stil mit Liebe zum Detail. Auf rund 200 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus großzügige Räume und eine ideale Aufteilung für Eigennutzer sowie die touristische Vermietung. Dieses Ferienhaus vereint perfekte Lage, hochwertige Ausstattung und attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Ideal als renditestarke Anlageimmobilie oder exklusiver Rückzugsort in den Alpen. Zusammenfassung: - Sauna für entspannte Stunden nach dem Skitag - Sonnenterrasse mit BBQ-Bereich - 3 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus - Komplettsanierung 2022 - Hochwertige, alpine Ausstattung - Erfolgreiche touristische Vermietung - Kein Hauptwohnsitz erforderlich - Top-Investment in einer der begehrtesten Regionen der Alpen Lage: Die Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zur Skipiste der Schmittenhöhe bzw. Talstation des Trass Xpress. Gleichzeitig genießen Sie eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die Altstadt von Zell am See ist nur ca. 2 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten. Damit vereint die Liegenschaft perfekte Ruhe in alpiner Umgebung mit schneller Erreichbarkeit der touristischen Infrastruktur. Ausstattung: Erdgeschoss, ca. 126 m² Wnfl.: - attraktiv gestalteter Eingangsbereich - mit eingebauten Schränken und Schischuhtrockner - Großzügiger Wohnraum - Separate, voll ausgestattete Küche mit schöner Essecke und Ausblick auf die Berge - 1 Schlafzimmer - Sauna mit eigenem Nassbereich - Abstellraum - Technik-/Nebenräume Obergeschoss, ca. 70 m² Wnfl.: - Vorraum - 2 Schlafzimmer mit Stockbetten - 1 Schlafzimmer mit Doppelbett - kleines Zimmer - ideal als Kinderzimmer oder Büro - 3 Badezimmer, DU/WC - Balkon (ca. 10 m²) mit traumhaftem Ausblick Außenbereich: Sonnenterrasse mit BBQ-Bereich Balkon mit Panoramablick 3 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten

Ferienhaus in Oggau am NEUSIEDLERSEE • Winterfest • Neubau • Campingplatz 90m² • Wohnfläche 40m² Wohnen wo andere Urlaub machen!! Haus 40m² + 12m² Veranda 90m² Freifläche (Garten) 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Küche 1 Wohnzimmer Dusche & WC In der Umgebung befindet sich alles was sie brauchen in wenigen Fahrminuten .) 500m Südwind Schenke .) 1,2 km Restaurant Yachtclub .) 1,6 km Hundesport Verein .) 2,5 km Nah&Frisch Supermarkt .) 2,5 km Arzt .) 3,0 km Gasthaus Monika .) 3,0 km VS .) 6,0 km Apotheke .) 6,5 km Billa .) 6,5 km Mittelschule .) 8,0 km Golfclub Verkaufspreis: € 49.000,00 Pachtgrund Provisionspflichtig Für weiter Fragen und Besichtigungen stehe ich jedezeit gerne zur Verfügung Thomas Pichler Betreuungsdirektor [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #möbliert #ruhig

Auf rund 1.450 Metern Seehöhe erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Ferienhaus inmitten der idyllischen Almlandschaft der Weststeiermark. Auf einem großzügigen Grundstück mit 870 m² gelegen, bietet die Liegenschaft Ruhe, Naturverbundenheit und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die sonnige Lage in einer kleinen, gepflegten Feriensiedlung nahe dem Gaberl macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Die Wohnfläche von rund 105 m² erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine behagliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine praktische Speisekammer. Über eine hochwertige Lerchenholzstiege gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie eine funktionale Küche, eine gemütliche offene Wohnstube mit Kaminofen, ein zusätzliches WC sowie der Zugang zum Balkon, von dem aus Sie die beeindruckende Naturkulisse genießen können. Das zweite Obergeschoss bietet ein Wohn-Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC und schafft damit ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung sowie zweier Schwedenöfen im Erdgeschoss und in der Wohnküche, die für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgen. Die Entsorgung erfolgt über eine Sammelgrube. Zwischen 2015 und 2020 wurde das Haus laufend und mit viel Sorgfalt saniert. Die Immobilie kann ab Herbst 2026 möbliert übernommen werden und ist somit sofort bereit für entspannte Urlaubstage in den Bergen. Freizeitparadies Weststeiermark Die Weststeiermark zählt zu den vielseitigsten Tourismusregionen Österreichs und begeistert mit ihrer einzigartigen Kombination aus Bergen, Seen, Kultur und vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Nicht umsonst wird die Steiermark als das „Grüne Herz Österreichs“ bezeichnet. In nur etwa 20 Fahrminuten erreichen Sie zahlreiche beliebte Ausflugsziele wie den Golfclub Erzherzog Johann, den Pibersteiner See in Maria Lankowitz, die beeindruckende Hundertwasser-Kirche in Bärnbach oder das Gestüt Piber, Heimat der weltberühmten Lipizzaner. Entspannung und Erholung finden Sie in der Therme Nova in Köflach. Die Passhöhe Gaberl auf rund 1.550 Metern Seehöhe verbindet die Weststeiermark mit dem oberen Murtal und ist ein beliebtes Wander- und Skigebiet. Der Ski- und Funpark Gaberl mit seinen Liften befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Das bekannte Familienskigebiet Salzstiegl mit Rodelbahn erreichen Sie in rund 30 Minuten. Genießen Sie die Schönheit und Ursprünglichkeit der steirischen Bergwelt direkt vor Ihrer Haustür. Seltene Gelegenheit für Ferienimmobilien-Liebhaber Ferienhäuser in dieser begehrten Höhenlage sind selten verfügbar und erfreuen sich großer Nachfrage. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, sich den Traum von der eigenen Ferienimmobilie inmitten einer der schönsten Naturlandschaften Österreichs zu erfüllen. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Das Team von Ofner Immobilien. Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Gerne schriftlich an: [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Kinder & Schulen Schule <8.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Lage In ruhiger Waldrandlage von Loretto befindet sich dieses entzückende, voll möblierte Ferienhaus auf einem Pachtgrundstück mit großzügigen 807m² Grundstücksfläche. Das Haus wurde 1972 in massiver Ziegelbauweise (30 cm) errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 54,3m² sowie ein gepflegtes, naturnahes Umfeld mit direktem Zugang zum Wald auf der Rückseite des Grundstücks. Räumlichkeiten Die Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen, und zwei weitere Zimmer mit jeweils rund 9m², ein Badezimmer mit WC und Eckbadewanne sowie praktische Ober- und Unterschränke. Die Raumhöhe von 2,50m sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2010 und ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler aus 2021 und ein Backofen aus 2022. Die Küche bietet Platz für einen Esstisch. Im Außenbereich laden eine Terrasse mit Markise sowie eine weitere Terrasse für einen Aufstellpool zum Entspannen ein. Der Pool ist derzeit fachgerecht eingewintert. Eine Gartendusche sorgt an warmen Sommertagen für zusätzliche Erfrischung. Der wunderschöne Altbaumbestand verleiht dem Grundstück eine besonders idyllische Atmosphäre und bietet angenehmen Schatten. Zusätzlichen Platz bieten zwei Nebengebäude mit jeweils einem Gästezimmer mit Doppelbett und schaffen ideale Übernachtungsmöglichkeiten für Familie und Freunde. Zwei weitere Nebengebäude, eines davon an die Garage angeschlossen, sowie eine Gartenhütte dienen als Werkstatt und Lager. Beheizung und Warmwasser Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 150-Liter-Elektroboiler aus dem Jahr 2010. Im Haus sind Elektroheizkörper vorhanden. Das Haus ist an die Ortswasserleitung angeschlossen. Instandhaltungen Im Jahr 2011 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen die Anbringung einer 14 cm starken Fassadendämmung, der Einbau einer neuen Eingangstür sowie teilweise neuer, doppelt verglaster Fenster mit Außenrollläden und Insektenschutz. Das Welleternit-Dach wurde von einem Fachbetrieb gereinigt und versiegelt, wobei eine 20-jährige Garantie gewährt wurde. Ebenfalls erneuert wurden die Dachrinnen sowie das Vordach. Zusätzlich erhielt der Dachboden eine hochwertige 30 cm starke Zellulosedämmung. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet, während in den Nassräumen und in der Küche pflegeleichte Fliesen verlegt wurden. Die jährliche Pacht beläuft sich auf rund € 4.800, . In den angegebenen Betriebskosten sind die monatlichen Kosten für Müllabfuhr, Grundsteuer sowie Kanalbenützung und Wasserzähler-, Wassergrund- und Wasserbezugsgebühr enthalten. Infrastruktur Im Ortszentrum von Loretto befindet sich eine Bäckerei mit Lebensmittelhandel und eine Trafik. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Nah-&-Frisch-Märkte sowie große Supermarktketten, sind in den umliegenden Gemeinden innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Ihre Vorteile auf einen Blick Ruhige Grünlage in gepflegter Siedlunggepflegter Zustandmehrere Nebengebäudedirekten Zugang zur Natur – ein idealer Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. unter [Telefonnummer entfernt]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #ruhig

Ankommen, entspannen und die Seele baumeln lassen. Dieses gemütliche Wochenenddomizil in Breitenbrunn am Neusiedler See bietet den perfekten Ort für alle, die Ruhe suchen und gleichzeitig die vielen Freizeitmöglichkeiten der Region genießen möchten. Direkt am Wasser gelegen, kannst du vom eigenen Grundstück aus jederzeit ins kühle Nass. Die großzügige Holzterrasse lädt dazu ein, die Natur zu genießen, den Blick über die Weite schweifen zu lassen und romantische Sonnenuntergänge zu erleben. Ob Vogelbeobachtung, Entspannung inmitten der Natur oder aktive Erholung - hier ist alles möglich. Am "neuen Strand" gibt es zahlreiche Angebote rund um Freizeit und Erholung. Segeln, Surfen, Radfahren oder ein Besuch der ausgezeichneten Gastronomie der sorgen für abwechslungsreiche Urlaubstage. Das Häuschen/Mobilheim ist bequem mit dem Auto erreichbar und direkt zufahrbar, ideal für einen unkomplizierten Aufenthalt. Ein Ort zum Abschalten, Genießen und Wohlfühlen - 3 kleine Schlafräume - Badezimmer - Wohn-, Küche und Essbereich. Durch einen überdachten Teil der Terrasse ist das Verweilen und Grillen auch bei Regen oder extremer Hitze möglich. Durch die Klimaanlage (2 extra ansteuerbare Geräte - neu gemacht vor 2 Jahren) ist auch ein entspanntes kühles Schlafen möglich (bzw. Heizen an kalten Tagen) Boden im großen Wohnraum - Echtholzparkett. In den Schlafräumen Laminat. Das Mobilheim/Haus befindet sich auf einem Pachtgrund - jährliche Pacht ist zu bezahlen. Preis ist Verhandlungsbasis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein geräumiges Mobilheim auf Pachtgrund am Campingplatz in Rust am Neusiedlersee. Fast Facts: • Wohnnutzfläche ca. 50m² • Küche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Spüle, Dunstabzugshaube und Elektro-Herd • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper • 2 Schlafzimmer (1x1 Bett und 1x2 Betten) • Mobile Klimaanlage mit Kühl- & Heizfunktion • Kleiner Wintergarten mit bequemer Sitzgarnitur Die Jahrespacht inkl. Betriebskosten beträgt momentan ca. € 4.000,-. Eine Hauptwohnsitzmeldung ist NICHT möglich. Das Wasser wird immer von Ende Oktober bis Anfang April abgedreht, daher ist eine ganzjährige Nutzung wenig sinnvoll. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT weitere Details zu dieser tollen Immobilie an und sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Genießen Sie schon bald das Ambiente dieser gemütlichen Immobilie in Rust! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Lage: Die Freistadt Rust ist der kleinste Verwaltungsbezirk Österreichs. Auf Grund der Tatsache, dass Rust eine Statutarstadt ist, werden die Angelegenheiten der Bezirksverwaltung in der Stadt selbst, am Magistrat der Freistadt Rust erledigt. Dieser befindet sich im Rathaus, Conradplatz 1. Der Bürgermeister hat dadurch auch die Stellung eines Bezirkshauptmannes. Es können daher am Rathaus Reisepässe erstellt werden, Gewerbeanmeldungen erfolgen, und vieles mehr. Auf Grund ihres historischen Stadtbildes ist die Freistadt Rust nahezu verpflichtet, ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen anzubieten. Im Zentrum der Unesco Welterberegion Fertö-Neusiedlersee gelegen, wird viel Wert auf Vielfalt und auf Qualität gelegt. So finden im Sommer viele Gästekonzerte des Musikvereins und Hofkonzerte des Kulturvereins statt, die für ein abwechslungsreiches Programm für unsere Gäste sorgen. Fahrzeiten Eisenstadt ca. 15 Minuten Stadtgrenze Wien ca. 53 Minuten Flughafen Wien ca. 60 Minuten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Die Burghauptmannschaft Österreich verwaltet historische Anlagen im Eigentum der Republik Österreich – darunter einige der bedeutendsten Kulturbauten des Landes. Nach einer umfassenden Renovierung gelangt nun eine attraktive, vollständig modernisierte Gastronomiefläche in der Kaiserlichen Hofburg in Innsbruck ab 01. Oktober 2026 zur Neuverpachtung. Die Kaiserliche Hofburg gilt als eines der kulturellen Juwelen Tirols: ein einzigartiger Ort europäischer Kunstgeschichte, international bedeutenden Kunstschätzen sowie einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm, das jährlich zahlreiche Besucherinnen und Besucher anzieht. Gastronomisches Konzept: Gesucht wird ein/e engagierte/r Pächter/in für die Umsetzung eines modernen und zeitgemäßen Kaffeerestaurants mit Gastgarten, das Kaffeehauskultur und klassischen Restaurantbetrieb miteinander verbindet. Das gastronomische Angebot soll sich über den Tag erstrecken – vom Frühstück und Brunch am Vormittag über das Mittags- und Nachmittagsgeschäft bis hin zur Abendkarte. Während der Hauptessenszeiten steht ein hochwertiger Restaurantbetrieb im Mittelpunkt, außerhalb dieser Zeiten ein moderner Kaffeehausbetrieb mit Kaffeespezialitäten, Kuchen und kleinen Speisen. Kulinarisch ist eine hochwertige Küche mit regionalem Charakter und internationalem Flair vorgesehen. Traditionelle Gerichte sollen dabei ebenso Platz finden wie moderne Interpretationen. Der Einsatz regionaler und qualitativ hochwertiger Produkte sowie ein zeitgemäßes gastronomisches Angebot bilden die Grundlage. Der attraktive Gastgarten ergänzt den Innenbereich und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität für Einheimische, Ausflugs- und Tourismusgäste sowie Museums- und Veranstaltungsbesucher. Gesuchtes Pächter-Profil: Gesucht wird eine unternehmerisch denkende Gastronomin bzw. ein unternehmerisch denkender Gastronom mit ausgeprägtem Gastgeberherz, praktischer Erfahrung und echter Leidenschaft für die Gastronomie. Die gesuchte Persönlichkeit verfügt über ein hohes Qualitäts- und Servicebewusstsein, Freude an hochwertiger und regional geprägter Küche sowie ein gutes Gespür für die Bedürfnisse eines vielfältigen Publikums. Erwartet werden Eigeninitiative, unternehmerisches Denken und die Bereitschaft, den Betrieb eigenverantwortlich zu führen und das gastronomische Konzept mit persönlicher Handschrift weiterzuentwickeln. Besonders gefragt ist eine Persönlichkeit, die Tradition und Moderne miteinander verbindet und Freude daran hat, in einem besonderen modern-historischen Ambiente einen lebendigen Treffpunkt für Kulinarik, Begegnung und Gastlichkeit zu schaffen. Im Innenhof der Kaiserlichen Hofburg finden alljährlich im Sommer die renommierten Innsbrucker Promenadenkonzerte statt, die ein breites nationales und internationales Publikum anziehen und den Standort zusätzlich beleben. Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der idyllischen kleinen Ortschaft direkt an der Donau, bei der malerischen Schlögener Donauschlinge, befindet sich dieses nettes Haus aus dem Jahr 1905. Die Ortschaft bietet mit ihrer Uferpromenade, einer Schiffsanlegestelle und gemütlichen Wirtshäusern direkt am Fahrradweg viel Lebensqualität. Das 3-Zimmer-Haus verfügt über eine großzügige, sonnige Terrasse, einen kleinen, pflegeleichten Garten, eine Garage und eine Werkstatt – alles, was man für ein Ferienhaus oder einen festen Wohnsitz benötigt. Beheizt wird das Haus mit Holzeinzelöfen im Wohnzimmer und in der Küche sowie mit einzeln steuerbaren Elektroheizkörpern in jedem Raum. Das Warmwasser wird über einen Boiler erzeugt. Eine Photovoltaik-Balkonkraftwerkanlage (2 x 370 Wp) unterstützt die Stromversorgung. Die gesamten monatlichen Stromkosten belaufen sich auf etwa 90 Euro. Der großzügige Dachboden lässt sich bei Bedarf ausbauen und bietet zusätzliches Potenzial. Das Haus befindet sich insgesamt in einem einfachen, aber soliden Zustand – eine wunderbare Gelegenheit, sich ein gemütliches Zuhause in einer traumhaften Umgebung zu schaffen.... [Mehr]