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OKGrundstück kaufen in 9622 Weißbriach
9622 Weißbriach
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
NOCH ZWEI GRUNDSTÜCKE VERFÜGBAR! In einer ruhigen, sonnigen Lage nahe dem Weissensee und dem größten Skigebiet Kärntens, Nassfeld, bieten wir exklusive Baugrundstücke für Hauptwohnsitz-Anmelder an. Die Grundstücke befinden sich im Hauptort Weißbriach/Gitschtal und sind ideal für Bauträger und Bauherren, die eine erstklassige Investitionsmöglichkeit suchen. Verfügbarkeit: Noch 2 von 12 Parzellen erhältlich. Grundstücksgröße: Jede Parzelle umfasst ca. 670-800 m². Preis: € 160,- pro m². Erschließung: Vollständig erschlossen, bereit für Ihr Bauprojekt. Bebauungspflicht: Eine Bebauung ist innerhalb von 5 Jahren erforderlich. Bauvorschriften: Geschossanzahl: Zwei Vollgeschosse (EG und OG) zulässig. Bebauungsweise: Offene und halboffene Bebauung möglich. Bauliche Ausnutzung: GFZ von maximal 0,4. Dachformen: Sattel- und Walmdach für Hauptgebäude; Flach- oder Pultdach für Nebengebäude. Dachneigung: Zwischen 23 und 39 Grad. Materialien und Farbgebung: Natürliche Töne für Dach und Fassade, keine spiegelnden Materialien, Photovoltaik- und Solaranlagen dachparallel. Highlights der Region: Sommer: Wanderungen, Mountainbiking, Entspannung in unberührter Natur. Winter: Langlauf, Rodeln, Skifahren am Nassfeld, Eislaufen am Weissensee. Ihr Investment: Eine seltene Gelegenheit, in eine Region zu investieren, die ganzjährig Touristen anzieht und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Ideal für Bauträger und Bauherren, die eine erstklassige Investitionsmöglichkeit suchen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihr Traumprojekt in einer der schönsten Gegenden Kärntens zu realisieren. Für weitere Informationen und Details zu den Parzellen kontaktieren Sie uns bitte.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9781 Oberdrauburg
Boutique Hotel / Ferienhaus / Event Location
€ 598.000,-
9781 Oberdrauburg / 500m² / 6 Zimmer
€ 1.196,- / m²
#Hotel #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Dieses außergewöhnlich vielseitige Anwesen kombiniert die Struktur eines Boutique Hotels, den Charme eines ehemaligen Gasthauses, die hohe Nachfrage eines großen Gruppen Ferienhauses und zusätzlich die Möglichkeiten einer Event Location. Neben dem Hauptgebäude umfasst die Liegenschaft einen großen, charaktervollen Stadel, der sich ideal für Events, Feiern, Workshops oder kulturelle Veranstaltungen eignet. Mehrere zusätzliche Gebäude auf dem Grundstück bieten Raum für verschiedene Nutzungen, etwa Seminarräume, Ateliers, Lagerräume, Betreiberwohnungen oder gewerbliche Zusatzangebote. Damit eröffnet das Anwesen ein außergewöhnliches Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten – von touristischen Konzepten über Event Betrieb bis hin zu projektorientierten Entwicklungen. Highlights der Immobilie •Boutique Hotel Struktur mit voll ausgestatteten Gästezimmern •Ehemaliges Gasthaus mit Gastronomieräumen und Küche •Derzeit als großes Gruppen Ferienhaus vermietet – hohe Auslastung möglich •Großer Stadel für Events – ideal für Feiern, Seminare, Workshops, Kultur •Mehrere Nebengebäude für unterschiedliche Nutzungen (Seminare, Gewerbe, Wohnen, Lager) •Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Hotel, Gästehaus, Ferienhaus, Event Location, Retreat, Co Living •Große Gemeinschaftsbereiche ideal für Gruppen, Seminare oder Events •Solide Bausubstanz und gute Raumstruktur für Umbauten Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich ideal für: •Boutique Hotelbetrieb •Gästehaus/Pension •Gruppen Ferienhaus •Event Location im Stadel – Hochzeiten, Feiern, Firmenveranstaltungen •Seminar und Retreat Haus •Gastronomie mit Zimmervermietung •Projekt oder Investmentobjekt •Co Living oder Mehrgenerationennutzung • Stadel & Nebengebäude Großer Event Stadel Der beeindruckende Stadel bietet eine einzigartige Atmosphäre und eignet sich ideal für: •Hochzeiten •Firmenfeiern •Kulturveranstaltungen •Workshops & Retreats •Vereinstreffen •Indoor Events jeder Art Mehrere Nebengebäude Die zusätzlichen Gebäude können flexibel genutzt werden, z. B. als: •Seminar oder Workshopräume •Ateliers oder Kreativräume •Betreiberwohnung •Lagerräume •Gewerbliche Zusatzflächen •Wellness oder Fitnessbereiche Diese Vielfalt macht das Anwesen zu einem multifunktionalen Ensemble, das weit über klassische Hotel oder Gastronomienutzung hinausgeht. Haupthaus ca: 500m² Stall mit Stadel Harpfe Garagen, Werkstatt, usw... Kaufpreis: € 598.000,- Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8813 St. Lambrecht
8813 St. Lambrecht / 1380m²
€ 50,- / m²
#Baugrund #ruhig
Ort: 8813 St.Lambrecht, Steiermark Grundstücksfläche: ca. 1.380 m² (optional erweiterbar) Widmung: Allgemeines Wohngebiet Bebauungsdichte: 0,2 ? 0,6 Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage von St.Lambrecht mit einer Fläche von rund 1.380 m². Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität der Grundstücksgröße, da bei Bedarf auch zusätzliche Grundfläche erworben werden kann. Das Grundstück bietet aufgrund der Widmung Allgemeines Wohngebiet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,6 ermöglicht eine großzügige Bebauung und bietet sowohl privaten Bauherren als auch Investoren interessante Perspektiven. Da kein Bebauungsplan vorgegeben ist, besteht ein hohes Maß an individueller Gestaltungsfreiheit bei der Planung Ihres Bauprojekts. Lage Das Grundstück befindet sich außerhalb des direkten Ortsgebiets, bietet jedoch dennoch eine gute Erreichbarkeit der Infrastruktur von St.Lambrecht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe und ländliche Wohnlage aus. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Skigebiet Grebenzen, das sowohl im Winter als auch im Sommer vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Erschließung & Infrastruktur... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 5761 Maria Alm
Exklusives Appartement in Maria Alm/ Florysee - touristische Vermietung im Skigebiet Hochkönig!
€ 1.750.000,-
5761 Maria Alm am Steinernen Meer / 193,43m²
€ 9.047,20 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das großzügige Appartement mit 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern besticht durch den offenen Wohn- und Essbereich, der ein fließendes Raumgefühl schafft und direkten Zugang zu Garten und Terrasse mit atemberaubendem Bergblick bietet. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die Entspannung nach einem Tag auf der Skipiste garantiert. Das Appartement bietet zudem einen großen Flur/Diele, Windfang, separates WC, einen Raum für Waschmaschine und Trockner sowie zwei Tiefgaragenstellplätze mit zwei Abstellräume, genügend Platz für die Ski und alle anderen gewünschten Sportgeräte. Die Immobilie verfügt über eine Genehmigung zur touristischen Vermietung, was sie auch als renditestarke Kapitalanlage attraktiv macht. Sie wird von einem vertrauenswürdigen lokalen Unternehmen verwaltet. Dieses Angebot vereint erstklassige Ausstattung, eine unschlagbare Lage im Skigebiet Hochkönig und den alpinen Lifestyle. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Bäckerei <3.500m Supermarkt <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9564 Patergassen
9564 Patergassen / 155m² / 6 Zimmer
€ 1.419,35 / m²
#Balkon #Keller
*** Alpenhaus mit Potenzial - Nahe dem Skigebiet Bad Kleinkirchheim *** In der idyllischen Ortschaft St.Magarethen in Patergassen, nur wenige Minuten von den Thermen und Skipisten Bad Kleinkirchheims entfernt, befindet sich dieses 1970 sanierte Wohnhaus. Das Gebäude vereint historischen Charakter mit guter Nutzbarkeit und bietet vielseitige Wohnmöglichkeiten für Familien, Naturverbundene oder Investoren. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus rechts der Abgang in den Keller sowie der Hauswirtschaftsraum erreichbar sind. Links eröffnet sich eine großzügige Küche mit Essbereich - ideal als zentraler Treffpunkt des Hauses. Weiter führt der Weg in den weitläufigen Vorraum, der als Hauptverteiler dient. Auf der linken Seite befindet sich ein großes Zimmer, das je nach Bedarf als Wohnzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Rechts liegt das Badezimmer inklusive WC sowie ein separater Waschraum. Damit bietet das Erdgeschoss bereits eine flexible Raumgestaltung für Alltag und Gäste. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung: Zwei vollwertige Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, das in zwei kleinere Räume geteilt wurde - perfekt für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Ebenfalls vorhanden sind ein WC sowie der Zugang zum kleinen Holzbalkon, der gemütliche Ausblicke bietet. Von hier aus führt ein weiterer Aufgang in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss präsentiert sich in gutem Zustand, bietet viel Platz und ist zusätzlich ausbaufähig - ein wertvolles Potenzial für erweiterten Wohnraum oder kreative Nutzung. Gegenüber dem Haus befindet sich ein eigener Stadl, der zur Liegenschaft gehört. Dieser bietet Lagerfläche oder Ausbaupotenzial und verfügt über zwei Stellplätze. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (ca. 1998), ergänzt durch vorhandene Radiatoren sowie einen Holzofen, der für behagliche Wärme sorgt. Das Dach wurde 1992 neu eingedeckt, das Dach des Stadls 2017 erneuert. Dieses historische Anwesen überzeugt durch Charakter, Nutzfläche und Entwicklungsmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit, Wohnen mit Geschichte und Natur in unmittelbarer Nähe einer der beliebtesten Freizeitregionen Kärntens zu vereinen. Lage: St.Magarethen liegt rund zehn Autominuten von Bad Kleinkirchheim entfernt, das mit über 100 bestens präparierten Pistenkilometern kleine Pistenflitzer und aktive Skisportler gleichermaßen begeistert. Das Angebot reicht von breiten Familienpisten bis hin zur "rennerprobten" Weltcup-Abfahrt "Kärnten - Franz Klammer". Genussvolle Erholungspausen sind garantiert, verwöhnen doch 23 Hütten im Skigebiet mit Köstlichkeiten. Nach einem aktiven Wintersport-Tag laden in der Region gleich 2 Thermen zur Entspannung ein. Das Thermal Römerbad beeindruckt mit einer Wellnessoase, die sich über 3 Ebenen zieht und einen direkten Blick auf die Weltcup-Abfahrt bietet. Die Familien- & Gesundheitstherme St.Kathrein lässt die Herzen großer und kleiner Wasserratten höher schlagen. Denn hier findet man die größte Wasserfläche aller Kärntner Thermen. Inmitten des Biosphärenpark Nockberge liegen diese schönen Wohnungen. Starten Sie direkt von Zuhause in die umliegende Bergwelt Bad Kleinkirchheims. Daneben können auch alle, die nicht so gerne alles erwandern möchten, mit den Bergbahnen die Gipfel erklimmen. Bis auf 2.100 Meter Seehöhe - Bergbrise anstatt Hitze ist hier garantiert. Tauchen Sie ein und entdecken Sie die Vielfalt der Region Bad Kleinkirchheim. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Gerald Stossier, [Tel], [Email] Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 5524 Annaberg
Seltene Gelegenheit: Erfolgreiches Hotel im beliebten Skigebiet Dachstein West zu übernehmen!
€ 2.000.000,-
5524 Annaberg-Lungötz / 1426m² / 28 Zimmer
€ 1.402,52 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Terrasse
Das Sporthotel liegt in einer beliebten 2-Saisonen-Tourismusgemeinde und ist aufgrund seiner Lage im Salzburger Land mitten im Skigebiet Dachstein West sehr beliebt bei Familien und Sportler. Aktuell liebevoll und persönlich geführt, bietet sich Ihnen hier die Chance, ein perfekt etabliertes Hotel und Restaurant zu übernehmen. Die Übergabe erfolgt mitsamt komplettem Inventar – hier sind alle Voraussetzungen für einen nahtlosen Start gegeben. Im Erdgeschoss empfängt eine großzügige Lobby mit Rezeption und angrenzendem Büro die Gäste. Für gemütliche Stunden und kulinarische Highlights sorgen das Frühstücks- und Speisezimmer mit Bar sowie die sonnige Außenterrasse und ein charmant renoviertes Stüberl. Zwei Hotelzimmer sind hier ebenfalls untergebracht. Zusätzlich wird ein Raum an einen Masseur und Physiotherapeuten vermietet – eine zusätzliche Einnahmequelle, die das Angebot abrundet. In den oberen Stockwerken sind 26 weitere Zimmer, teilweise mit Balkon, und zwei Apartments. Ein Aufzug verbindet alle Etagen und sorgt für Komfort. Vor einem Jahr wurden sieben Zimmer im ersten Stock umfassend renoviert und im modernen Alpenstil gestaltet. Bei den anderen Zimmern (mit Ausnahme von vier im Dachgeschoss) wurde der Teppich durch pflegeleichte Vinylböden ersetzt, um ein modernes und frisches Ambiente zu schaffen. Im Untergeschoss erwartet Ihre Gäste ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine – der ideale Rückzugsort nach einem Tag in den Bergen. Eine Lounge mit Tischfußball und ein Kinderspielzimmer bieten zusätzlichen Raum für Erholung und Spaß. Auch ein Skistall und ein Fahrradraum stehen zur Verfügung, damit das Sportequipment sicher verwahrt ist. 81 Gästebetten verteilen sich auf Doppelzimmer, Familienzimmer und Apartments. Auf einem nahegelegenen Grundstück befinden sich zudem 20 gepachtete Parkplätze, die Ihren Gästen zur Verfügung stehen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und übernehmen Sie ein bestens geführtes Haus mit hervorragenden Bewertungen und einer treuen Gästestruktur. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und lassen Sie sich persönlich von der Einzigartigkeit dieses Angebots überzeugen.... [Mehr]
Haus mieten in 6971 Hard
6971 Hard / 58,7m²
#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ihr eigenes Ferienhaus am Bodensee wartet auf einen neuen Eigentümer ! In der begehrten Feriensiedlung „In der Schanz“ bieten wir Ihnen das charmante Ferienhaus zum Kauf an. Träumen Sie nicht länger vom perfekten Urlaub – leben Sie ihn! Mit einem eigenen Ferienhaus im Herzen des Naturschutzgebiets am Bodensee genießen Sie Freiheit, Komfort und Natur pur – wann immer Sie wollen. Wandern durch unberührte Landschaften Radeln entlang traumhafter Uferwege Baden im klaren Wasser des Bodensees Entspannen mit Blick auf den Sonnenuntergang Hier, wo die Natur sanft das Tempo vorgibt, entdecken Sie ein kleines Paradies – liebevoll genannt: „Klein Venedig“. Kanäle, Brücken und die idyllische Umgebung machen diesen Ort zu einem echten Geheimtipp. Statt Zelt und Heringe – Ihr eigenes Stück Erholung. Investieren Sie in Lebensqualität. Investieren Sie in Ihre Zeit. Genießen Sie traumhafte Urlaubstage inmitten einer idyllischen Umgebung und profitieren Sie von der exzellenten Lage dieses Superädifikats. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Ferienhaus und sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Angebot!" Ergreifen Sie die Chance und werden Sie Eigentümer dieser reizvollen Ferienimmobilie! Dieses einladende Ferienhaus bietet Ihnen auf etwa 59 m² Wohnfläche eine großzügige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Für Ihren Komfort steht eine Garage bereit. Ein besonderes Highlight ist der umfangreiche Garten, der genügend Raum bietet, um Freunde und Familie zu gemütlichen Grillabenden einzuladen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Besitzer dieses charmanten Ferienhauses zu werden – inklusive all der Annehmlichkeiten, die das Leben am Wasser so besonders machen!... [Mehr]
Haus kaufen in 6863 Egg
6863 Egg / 96m² / 5 Zimmer
#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
+ Erholsame Lage + Traumhafte Aussicht + Balkon mit Panoramablick + 4 Schlafzimmer + Matratzenlager im DG + Garage + Großer Vorplatz + Eigene Zufahrt + Naherholungsgebiet (Brüggele, Bödele) + Perfekt im Sommer und im Winter In ruhiger und erholsamer Lage von Egg, Kaltenbrunnen, erwartet Sie dieses charmante Ferienhaus mit herrlichem Panoramablick. Die eigene Zufahrt sorgt für Privatsphäre und ein angenehmes Ankommen – ideal für entspannte Auszeiten zu jeder Jahreszeit. Im Untergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein praktisches WC mit Waschgelegenheit im Heizraum sowie ein zusätzlicher Vorratsraum. Das Obergeschoss überzeugt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit WC. Besonders hervorzuheben ist der traditionelle Kachelofen mit gemütlichem „Bänkle“, der dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre verleiht und zum Verweilen einlädt. Das Dachgeschoss bietet ein kleines Matratzenlager und schafft zusätzlichen Platz, wenn Besuch kommt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit ausreichend Raum für eine kleine Werkstatt oder Gerätschaften zur Hauspflege. Die Nähe zu beliebten Naherholungsgebieten wie Brüggele und Bödele macht dieses Ferienhaus sowohl im Sommer als auch im Winter zu einem idealen Rückzugsort für Natur- und Sportbegeisterte. Ein Ort, an dem Ruhe, Komfort und Freizeitmöglichkeiten harmonisch zusammenfinden.... [Mehr]
Haus kaufen in 8664 Veitsch
8664 Veitsch / 147m² / 7 Zimmer
€ 1.013,61 / m²
#Rohdachboden #Werkstatt #Keller
Für alle, die das Besondere suchen, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: ein Haus mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial , eingebettet zwischen Waldrandlage und zentraler Infrastruktur direkt gegenüber der Ortsmitte und dem Ärztezentrums. Die Liegenschaft unterliegt nicht dem Denkmalschutz . Das Objekt richtet sich an handwerklich geschickte Menschen, die sich nicht vor Herausforderungen scheuen, sondern darin den Reiz eines echten Projekts erkennen. Ob als zukünftiges Zuhause für die ganze Familie , als Zweitwohnsitz , oder in Kombination aus eigener Nutzung und teilweiser Vermietung - die Möglichkeiten sind vielseitig. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, Keller sowie einen Rohdachboden. Die Flächenangaben basieren auf alten Skizzen und sind daher unverbindlich, ebenso wurde die ursprüngliche Raumaufteilung zwischenzeitlich verändert. Aktuell verfügt das Haus über zwei getrennte Eingänge , was die Aufteilung in mehrere Einheiten erleichtert und damit sowohl eine Mehrgenerationennutzung, WG als auch Vermietung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Der Umbau in mehrere Wohneinheiten wurde begonnen, jedoch nicht fertiggestellt - ideal für all jene, die ein Projekt mitgestalten und nach ihren eigenen Vorstellungen vollenden möchten. Sämtliche Baumaterialien, die sich vor Ort befinden , sind im Kaufpreis inkludiert und stehen dem neuen Eigentümer zur freien Verfügung. Teilweise wurden Leitungen erneuert und Zählerkästen eingebaut . Im Kellergeschoss beeindrucken die rund 60 cm starken Mauern, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Hier befinden sich zudem ein Pelletsofen , ein Festbrennstoffofen und eine Gastherme. Es gibt drei Kamine im Haus. Die Fenster (Marke Stabil ) sind mit charmanten Oberlichten in runder Spalette ausgestattet und tragen zum besonderen Charakter der Immobilie bei. Auch das großzügige Grundstück mit rund 774 m² bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Es handelt sich um eine landwirtschaftlich gewidmete Fläche (LF) , wobei ein Teil des Grundstücks in der gelben Zone liegt. Die Liegenschaft verfügt über ein geräumiges Nebengebäude , das als Werkstatt, Lager oder zusätzlich Stauraum genutzt werden kann. Mehrere Stellplätze befinden sich direkt beim Haus. Wer eine Zweitnutzung plant, wird sich freuen: Die Immobilie kann offiziell als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die jährliche Zweitwohnsitzabgabe beträgt € 8,- pro m². Diese Immobilie ist kein Standardobjekt - sie ist ein echtes Abenteuer für kreative Köpfe mit einem Händchen fürs Handwerk. Ein Platz, an dem Ideen wachsen dürfen und sich in echte Wohnträume verwandeln lassen. ✅ Zusammenfassung / Highlights auf einen Blick: Lage: Waldrandlage - vis-à-vis Ortsmitte und Ärztezentrum Gesamtfläche/NFL (ca.): EG 86 m², OG 87 m², Dachboden 70 m² - unverbindlich lt. Skizzen Grundstück: ca. 774 m² (Widmung LF, tlw. gelbe Zone) Zustand: Sanierungsobjekt mit begonnenem Umbau zu mehreren Einheiten Zwei getrennte Eingänge - ideal für Wohnen + Vermietung / Mehrfamiliennutzung / WG Massiver Keller mit 60 cm starken Mauern Heizung: Pelletsofen & Festbrennstoffofen im Keller, 3 Kamine Fenster: Stabil-Marke mit Oberlichte in runder Spalette Elektrik: Neue Zählerkästen, teils neue Leitungen Nebengebäude am Grundstück Mehrere Stellplätze vorm Haus Zweitwohnsitz möglich (€ 8,- / m² / Jahr) Alle Baumaterialien vor Ort im Preis inkludiert Fazit Dieses Haus ist kein fertiges Produkt - sondern eine Einladung , sich selbst zu verwirklichen. Ob als Familiendomizil, handwerkliches Projekt, Anlageobjekt oder Zweitwohnsitz - wer das Potenzial erkennt und bereit ist, Arbeit zu investieren, wird mit einem ganz besonderen Zuhause belohnt. Bei Interesse an dieser Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per Telefon/SMS/Whats App unter: [Tel] Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Unser Service für Eigentümer Sie möchten Ihre Immobilie bewerten lassen oder verkaufen? Wir übernehmen gerne die kostenlose Marktwerteinschätzung und professionelle Vermittlung Ihrer Liegenschaft - österreichweit Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Allgemeine Infos: Ortsteil der Gemeinde St.Barbara im Mürztal, Bezirk Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark, Höhe: ca. 669 m, ruhiger, naturnaher Alpenort mit Tourismus & Sportfokus Bildung & Kinderbetreuung: Kindergarten & Krippe Veitsch, Volksschule Veitsch, Weiterführende Schulen: Mitterdorf, Kapfenberg, Gesundheit & Ärzte: Gruppenpraxis für Allgemeinmedizin im Ort, Zahnärztin, Kardiologe, weitere Allgemeinmediziner in St.Barbara, Apotheke in Mitterdorf (~6 km), Nächstes Krankenhaus: Mürzzuschlag (~18 km) Nahversorgung: Lokale Geschäfte & Gasthäuser im Ort, Supermärkte / größere Versorgung: Mitterdorf & Umgebung Sport & Freizeit: Hallenbad Veitsch, Sportzentrum, Mehrzweckhalle (~ 0,5 km), Skigebiet & Wanderregion Brunnalm / Hohe Veitsch (~ 10 km), Bus, Anbindung nach Mitterdorf, Wartberg, Nächster Bahnhof: Wartberg (~5 km, Bus/Bike erreichbar), Schnellstraße S6 gut erreichbar (Abfahrt Mitterdorf), Mürzzuschlag: ~ 18 km, Kapfenberg: ~ 30 km, Graz: ~ 75 km, Flughafen Graz: ~ 65 km, Flughafen Wien: ~ 100 km... 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Haus kaufen in 8691 Altenberg
8691 Altenberg / 60m²
€ 1.816,67 / m²
#Ferienhaus #ruhig
Für eine Besichtigung bitten wir Sie, sich unter folgendem Link einzutragen:▷ 60m² Haus in Altenberg - EUR 109.000 - REMAXFERIENHAUS IN ALTENBERG (STEIERMARK) Naturnahes Refugium mit Bergblick – ideal als Rückzugsort oder Freizeitimmobilie Lage & Umfeld In der idyllischen Ortschaft 8691 Altenberg in der Steiermark befindet sich dieses charmante Ferienhaus in absolut ruhiger, sonniger Lage. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wiesen und einer beeindruckenden Bergkulisse, die ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität bietet. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Erreichbarkeit gegeben: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine komfortable Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie das regionale Zentrum. Damit verbindet die Immobilie Rückzug und Natur mit alltagstauglicher Infrastruktur. Objektbeschreibung Das Ferienhaus verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte, kompakte Raumaufteilung mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Immobilie eignet sich ideal als Ferienhaus, Wochenenddomizil oder als wertbeständige Anlage in naturnaher Lage. Die Raumaufteilung umfasst: ein gemütliches Schlafzimmerein separates Stüberl als Wohn- und Aufenthaltsraumeine Kücheein getrenntes WCein separates Badezimmer Die solide Massivbauweise in Ziegel sorgt für eine langlebige Substanz sowie ein ausgeglichenes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Besonders hervorzuheben ist der voll ausbaufähige Dachboden, welcher erhebliches Erweiterungspotenzial bietet und zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum schaffen kann. Ausstattung & Zustand Die Liegenschaft wurde in wichtigen Bereichen bereits modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand: Beheizung: Fernwärme (erneuert 2007) – effizient und komfortabel Dach: Sanierung vor ca. 11 Jahren durchgeführt Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung Bauweise: Massive Ziegelbauweise Sonstiges / Hinweise Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nachgereicht. Sämtliche Flächenangaben (m²) erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den derzeit vorliegenden Unterlagen. Besonderheiten Ein wesentliches Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Lage mit freiem Blick auf die umliegende Berglandschaft sowie den angrenzenden Grünraum. Diese Kombination schafft ein dauerhaftes Gefühl von Ruhe, Naturverbundenheit und Erholung. Zusätzlich bietet der ausbaufähige Dachboden attraktives Entwicklungspotenzial zur individuellen Erweiterung der Wohnfläche. Fazit Dieses Ferienhaus vereint kompakte Wohnqualität, solide Bausubstanz und eine außergewöhnlich ruhige Naturlage mit attraktivem Ausbaupotenzial. Es bietet damit die ideale Grundlage für alle, die einen persönlichen Rückzugsort in der Steiermark suchen oder eine nachhaltige Freizeitimmobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten erwerben möchten. Gerne stehe ich für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und zeige Ihnen das volle Potenzial dieser Immobilie. Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8454 Arnfels
8454 Arnfels / 106,81m² / 4 Zimmer
€ 6.144,09 / m²
#Terrasse
Exklusives Wohn- und Ferienhaus mit Pool in Arnfels Neubau | Ein- oder Mehrfamilienhaus | Ferienimmobilie | Pool | Carport für 2 Fahrzeuge Diese Neubauimmobilie befindet sich in hervorragender, zentraler Lage in Arnfels und richtet sich an Menschen, die Ruhe schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Ortes verzichten zu müssen. Gleichzeitig eignet sich das Objekt exzellent als Anlageimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick Gesamtnutzfläche: ca. 106,81 m²Grundstücksfläche: ca. 140 m²Terrasse & Poolbereich: ca. 50 m²Eigener Pool: 3,20 m x 5,60 m Heizung: effiziente Pelletheizung Fußbodenheizung Warmwasseraufbereitung: Boiler Hochwertige, moderne Ausstattung mit großzügigen Raumhöhen und viel Tageslicht Carport für 2 Fahrzeuge Möglichkeit zur Nutzung einer gemeinschaftlichen Sauna für insgesamt vier Wohnhäuser Besonders interessant für Anleger: Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, alle vier Ferienhäuser gemeinsam zu erwerben. Gerne nehmen wir Ihr seriöses Kaufangebot entgegen. Flexible Nutzung Privat oder gewerblich – diese Immobilie überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung und ist sowohl für die Eigennutzung mit Familie als auch für die touristische Vermietung (Ferienhaus) oder als Kapitalanlage bestens geeignet. Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss (ca. 54,29 m²) & Obergeschoss (ca. 52,52 m²): Großzügiger Vorraum Offene Küche mit Essbereich und Wohnraum Abstellraum Drei individuell nutzbare Schlafzimmer Drei Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche Drei separate WCs Direkter Zugang zur Terrasse sowie zum Poolbereich (ca. 50 m²) Ein seltenes Angebot in der Südsteiermark – ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Ob stilvolles Wohnen in idyllischer Lage, gewerbliche Nutzung oder ein zukunftssicheres Investment: Dieses Wohnhaus vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und maximale Flexibilität auf eindrucksvolle Weise. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage aktuelle Pläne, Visualisierungen sowie weitere Informationen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin oder senden Sie uns Ihr persönliches Kaufangebot! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8592 Kleinlobming
8592 Kleinlobming / 870m²
€ 68,97 / m²
#Hanglage #ruhig
Eingebettet in die reizvolle Berglandschaft der Weststeiermark befindet sich dieses ca. 870 m² große Grundstück in ruhiger Lage nahe Kleinlobming. Die Widmung als Ferienwohngebiet sowie die Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5 eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Besonders hervorzuheben sind die naturnahe Umgebung, die angenehme Erreichbarkeit sowie die hohe Wohn- und Freizeitqualität der Region. DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK: Absolut ruhige und naturnahe Lage im weststeirischen Bergland Ca. 870 m² Grundstücksfläche im Eigentum Widmung: FW – Ferienwohngebiet Bebauungsdichte: 0,2 – 0,5Gute Erreichbarkeit über öffentliche Straße Bushaltestelle in fußläufiger Distanz (ca. 275–340 m entfernt) Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur DAS GRUNDSTÜCKDas Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 870 m² und befindet sich in absoluter Ruhelage im Bereich Gaberl, nahe Kleinlobming. Die Liegenschaft liegt in einem als Ferienwohngebiet (FW) gewidmeten Bereich und weist eine Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5 auf, was je nach Planung eine attraktive Bebauungsmöglichkeit für ein Ferienhaus oder Wochenenddomizil bietet. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße, das Grundstück ist gut erreichbar. Die nähere Umgebung ist locker bebaut, größtenteils mit Ferienhäusern, wodurch sich ein stimmiges Ortsbild ergibt. Die naturnahe Hanglage sowie die Nähe zu Wald und Wiese machen diese Liegenschaft besonders reizvoll für naturverbundene Käuferinnen und Käufer. Durch die erhöhte Lage im weststeirischen Bergland ist die Aussicht offen und die Sonneneinstrahlung vorteilhaft. Die Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort Kleinlobming in rund 10 km Entfernung, weiterführende Angebote sind in Köflach oder Voitsberg erreichbar. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Kinder & Schulen Schule <7.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
