Suchergebnisse für "ferienhaus kaufen böhmerwald"

#Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Terrasse #ruhig

Preisgesenkt! Sonnberg-Chalet mit Panoramablick Zweitwohnsitz & touristische Vermietung möglich/erlaubt In begehrter Sonnenlage am Sonnberg in Niedernsill bietet dieses Chalet eine seltene Kombination aus Lifestyle und Investment im Raum Zell am See - Kaprun. Die flexible Nutzung macht es sowohl für Eigennutzer als auch Anleger besonders attraktiv. Highlights • Zweitwohnsitzwidmung • Touristische Vermietung möglich • Zwei getrennte Wohneinheiten realisierbar • 2 Küchen & 2 Badezimmer • Panorama-Balkon & sonnige Terrasse • Kaminofen • Ruhige, exklusive Hanglage Das Besondere Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzung mit Vermietung oder als renditestarkes Anlageobjekt. Lage • Sonnberg in Niedernsill • Nähe Zell am See & Kaprun • Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten • Gefragte, ruhige Wohnlage Fazit Eine seltene Gelegenheit mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Toplage. Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung! Preisgesenkt! Sonnberg-Chalet mit Panoramablick Zweitwohnsitz & touristische Vermietung möglich/erlaubt In begehrter Sonnenlage am Sonnberg in Niedernsill bietet dieses Chalet eine seltene Kombination aus Lifestyle und Investment im Raum Zell am See - Kaprun. Die flexible Nutzung macht es sowohl für Eigennutzer als auch Anleger besonders attraktiv. Highlights • Zweitwohnsitzwidmung • Touristische Vermietung möglich • Zwei getrennte Wohneinheiten realisierbar • 2 Küchen & 2 Badezimmer • Panorama-Balkon & sonnige Terrasse • Kaminofen • Ruhige, exklusive Hanglage Das Besondere Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzung mit Vermietung oder als renditestarkes Anlageobjekt. Lage • Sonnberg in Niedernsill • Nähe Zell am See & Kaprun • Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten • Gefragte, ruhige Wohnlage Fazit Eine seltene Gelegenheit mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Toplage. Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #hell #ruhig

Erholung, Natur und Lebensqualität - Ihr Rückzugsort im Salzburger Seenland Wochenendhaus in traumhafter Lage zwischen Wallersee und Trumer Seen In Köstendorf erwartet Sie dieses charmante Wochenendhaus in ruhiger, sonniger Lage im Salzburger Seenland. Zwischen Obertrumer See , Mattsee und Wallersee gelegen, genießen Sie kurze Wege zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung nach Salzburg und Seekirchen. Das gemütliche Holzhaus überzeugt mit seinem urigen Charme und einer einladenden Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich sowie die großzügige Sonnenterrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Ein separates Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit. Eine moderne Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung und ergänzt das gepflegte Gesamtbild der Liegenschaft. Highlights Ruhige Lage in Köstendorf Zwischen Obertrumer See, Mattsee und Wallersee Gemütliches Wochenendhaus i Erholung, Natur und Lebensqualität - Ihr Rückzugsort im Salzburger Seenland Wochenendhaus in traumhafter Lage zwischen Wallersee und Trumer Seen In Köstendorf erwartet Sie dieses charmante Wochenendhaus in ruhiger, sonniger Lage im Salzburger Seenland. Zwischen Obertrumer See , Mattsee und Wallersee gelegen, genießen Sie kurze Wege zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung nach Salzburg und Seekirchen. Das gemütliche Holzhaus überzeugt mit seinem urigen Charme und einer einladenden Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich sowie die großzügige Sonnenterrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Ein separates Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit. Eine moderne Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung und ergänzt das gepflegte Gesamtbild der Liegenschaft. Highlights Ruhige Lage in Köstendorf Zwischen Obertrumer See, Mattsee und Wallersee Gemütliches Wochenendhaus in Holzbauweise Großzügige Sonnenterrasse Photovoltaikanlage Separates Nebengebäude Gepflegtes Grundstück Idealer Ausgangspunkt für Baden, Radfahren und Wandern Ein perfekter Rückzugsort für alle, die Natur, Ruhe und Erholung in einer der schönsten Regionen des Salzburger Seenlands genießen möchten. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-mail) Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten Sie an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und unmittelbar am See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. - neu modernisierte Chalet in massiver Holzbauweise und gut isoliert - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - modernes Badezimmer - Warmwasser (Boiler), Strom und Kanalanschluss - Bojen-Platz möglich Idyllische SEEHÜTTE am Mattsee! Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit - ideal für entspannte Stunden am Wasser. Eine eigene Boje für ein hübsches Boot und dem perfekten Lebensgefühl am See kann bei rascher Entscheidung mitgepachtet werden. Die Zufahrt bis zum Chalet ist gestattet. Ein großer Parkplatz zum Abstellen für das Fahrzeug ist vorhanden. Ausstattung & Aufteilung Neu modernisierte Seehütte in massiver Holzbauweise errichtet und gut isoliert. Errichtet auf einem Boden-Punktfundament und stabiler Holz-Bodenplattenkonstruktion. Der Eingangsbereich vor dem Haus wurde mit Holzplanken sauber ausgelegt, so das eine gemütliche Holz-Terrasse den südwestlichen ans Haus angeschlossen ist. - Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2015 - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - gemütlicher Essbereich, bietet Platz für die ganze Familie - offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett - modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, - Terrasse ca 10m² nach Süd-/West ausgerichtete - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke, uneinsichtig - Warmwasser (Boiler), Strom und Kanalanschluss Grundstück & Nutzung - Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 170 m² - Monatliche Pacht: € 285,- - Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung nach Absprache mit dem Grundeigentümer möglich - Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 46/monatlich - + Strom und Versicherung nach bedarf - Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag - Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich - Haustiere sind nicht erlaubt - Untervermietung nicht erlaubt Freizeit & Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer für eine Besichtigung zur Verfügung - Terminvereinbarung unter [Tel] Lage: Unmittelbar nach Stein am See in einem netten, ruhigen Seehüttendorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 (1,3 km entfernt) gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! Ausstattung: - Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2015 - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - gemütlicher Essbereich, bietet Platz für die ganze Familie - offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett - modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, - Terrasse ca 10m² nach Süd-/West ausgerichtete - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke, uneinsichtig - Warmwasser (Boiler), Strom und Kanalanschluss - Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit - ein eigener Boje-Platz für ein eigenes Boot, kann jetzt noch angeboten werden... [Mehr]

#Ferienhaus

keine dusche, 120 Tage im Jahr nur freizeitwohnsitz kein Hauptwohnsitz

#Ferienhaus

Ihr privates Naturparadies mit eigenem Badesteg & Top-Ausstattung! OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses charmante Holzblockhaus auf einem gepflegten Pachtgrundstück am Zwirtnersee bietet die perfekte Kombination aus Naturerlebnis und Komfort. Dank der hervorragenden Erreichbarkeit über die Pyhrnautobahn (A9) ? wahlweise über die Abfahrt direkt vor oder nach dem Bosrucktunnel in Richtung Admont ? ist Ihr neues Feriendomizil schnell und unkompliziert erreichbar. Das Haus besticht durch seine autarke, durchdachte Energieversorgung und die exklusive Lage: Ein eigener Badesteg befindet sich nur ca. 20 Meter vor der Haustür! DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Top-Lage: Direkt am Zwirtnersee mit eigenem Badesteg inklusive Einstiegsleiter und Liegewiese. Autarkes Wohnen: Leistungsstarke Solar-Inselanlage mit Dachpaneelen und Pufferspeicher-Batterien. Modernisiert: PREFA-Dach neu gedeckt (2025) & Gasdurchlauferhitzer neu installiert (Ende 2025). Komplett bezugsfertig: Möbel und umfangreiches Inventar im Preis enthalten. Inklusive Fischereirecht: Perfekt für Angler und Naturliebhaber. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG Wohnbereich & Komfort Eingangsbereich / Vorraum: Gemütliche Sitzecke mit Tisch und passender Eckbank. Wohn- & Schlafraum: Möbel, ein praktisches Ausziehbett sowie ein fahrbarer Gasheizstrahler für kühlere Tage. Unterhaltung: Solarbetriebener Fernsehapparat mit angeschlossenem SAT-Spiegel. Küche & Sanitär Einbauküche: Ausgestattet mit modernem Gasherd inklusive Ceranfeld, Spüle und einem effizienten Solarkühlschrank. Sanitäre Anlagen: Badezimmer mit Waschbecken und Duschkabine. Das WC ist separat angeordnet. Warmwasser: Zuverlässig und frisch über einen Ende 2025 neu installierten Gasdurchlauferhitzer. Außenbereich & Veranda Geschlossene Veranda: Dem Haus vorgebaut und komplett abgeschlossen ? für gemütliche Stunden bei jedem Wetter. Sonnenschutz: 2 Beschattungsmarkisen sowie Sonnenschirme sorgen f... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

***Komplett-Haushalt mit allen Geräten zur nahtlosen Weiternutzung möglich - Ablöse nach Vereinbarung**** Gegen Ablöse gibt es das gesamte Inventar dazu: sämtliche Küchengeräten (inkl. Kaffeemaschine, Thermomix 6, Entsafter, Wasserspender, etc.), Waschmaschine, Bügeleisen, Bügelbrett, 2 Wäscheständer, ausgesuchte Bettwäsche, Handtüchern, Streaming-TV & W-LAN, Kachelofen, Heizpanelen, Outdoor Grillbereich, Lagerfeuerstelle, Sitzecken, Liegen, Hollywoodschaukel, Doppelliege, Kinderspielhaus, Heurigen Garnitur, Beamer & Leinwand, Bio-Fasssauna im Außenbereich, 2 Hängematten mit Gestell, SUP-Padelboard und Airtrack Matte, 2 Erwachsenenräder, 2 Kinderräder, uvm. Diese gepflegte Ferienimmobilie verfügt über eine Nutzfläche von 71m² mit durchdachtem, offenem Grundriss. Dieser gliedert sich in einen großzügigen Wohn-, Ess-, Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, separates WC, AR und Speis. Es ist eine 27m² große Garage mit elektr. Rolltor vorhanden, welche mit einer Wand unterteilt wurde und zu einem Jungendzimmer ausgebaut wurde, somit steht ein großer Abstellraum auf der Vorderseite zusätzlich zur Verfügung.. Anschließend befindet sich eine überdachte, uneinsehbare Gartenlaube, welcher als schattiger Ruhe-, und gemütlicher Loungebereich genutzt wird. Die gesamte Liegenschaft vermittelt geselligen Charakter um zusammenzukommen und eine schöne gemeinsame Zeit zu verbringen. Die Immobilie ist winterfest und wird mittels Infrarot-Paneelen und Kachelofen mit elektronischer Abbrandsteuerung beheizt. Es sind 3fach verglaste Kunststofffenster und eine Sicherheitstüre verbaut, ebenso Rollläden und überall Fliegengitter. Vom Wohnbereich gelangt man über die Terrasse in den südlich ausgerichteten Garten mit Altbaumbestand, Gerätehütte. In absoluter Kürze ist man am großen Badesee, der nur den Pächtern und deren Gästen zur Verfügung steht. (Privatsee) Verkaufspreis ohne Inventar: EUR 214.000,- (Ablöse für Haushalt nach Vereinbarung!) Wohnkosten: EUR 5.707,- Jahrespacht EUR 391,26,- jährliche Betriebskosten EUR 313,- Müll p.a. EUR 344,- Wasser p.a. EUR 93,75 Tourismusabgabe p.a. EUR 43,74 Rauchfangkehrer p.a Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt. H... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Gartenhaus in Massivbauweise, Geräteschuppen und Blechgarage mit 503 qm Grund - das Gartenhaus ist mit Holzfenstern ausgestattet, im Vorzimmer ist ein Einzelofen vorhanden - bepflasterte Innenwege, Schwimmbecken, Außenanlagen mit Einfriedung Schätzwert: EUR 76600,- geringstes Gebot: EUR 38300,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie erwerben mit dieser Immobilie einen exklusiven, technisch zukunftsorientierten, energieeffizienten Neubau in der Alpenregion/Olympiaregion Seefeld/Tirol/Leutaschtal mit Hauptwohsitz Tirol/Österreich in der Grenzregion zu Mittenwald und Garmisch-Partenkirchen mit wundervollem Panorama-Bergblick auf das Wettersteingebirge. Für Angebote in einer Vielzahl sportlicher Aktivitäten ist in der nahen Umgebung jederzeit gesorgt. Ob Golfen, Reiten, Skifahren, Wandern, Schwimmen, Radeln und vieles mehr - Sie werden fündig und sich daran erfreuen! Bestaustattung/ Fertigstellung Winter/Frühjahr 2026/27 Vollholzbau - Holzius Südtirol - PV-Dachziegel-Ausstattung, Erdwärme, Klimaanlage, Aufzug, 2 Kamine großzügiger Balkon/ Sonnenterrasse zuzügl. Ferienwohnung f. max. 9 Personen - 3 Doppelzimmer - 3 Bäder - 1Küche + Aufenthaltsraum/Terrasse und Garten. Großer Carport f. 6 PKW Grundstück rd. 1200qm insgesamt: rd. + 330 qm Wohnfläche Kaufpreis: Euro 3,3 Mio. Wir freuen uns bei ernsthaftem Interesse über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Garten #Terrasse

Refugium mit Seltenheitswert! Architektenvillen mit außergewöhnlichen Sichtachsen Dieses imposante Ensemble erhebt sich in spektakulärer Aussichtslage auf einem sonnigen Plateau hoch über dem Mondsee, am idyllischen Mondseeberg. Zwei extravagante Architektenvillen, ein charmantes Gästehaus sowie ein rund 680 m² großer Naturschwimmteich vereinen sich auf ca. 2,8 ha Land zu einem Refugium der Extraklasse ? ein Ort, der in dieser Form nur äußerst selten zu finden ist. Ein kunstvoll angelegter Landschaftspark umrahmt die Gebäude und verzaubert mit einer Vielfalt an Bäumen, Sträuchern und Blüten, die zu jeder Jahreszeit ein neues Farbenspiel offenbart. Die beiden modernen Villen sind überaus exklusiv und repräsentativ gebaut und bestechen ob Ihrer Geradlinigkeit mit dezenter Eleganz. Hochwertige Materialien wie Terrazzoböden, Langdielen, Markenarmaturen, Tischlereinbauten, Edelstahlpools und moderne Personenlifte vereinen sich zu einem außergewöhnlichen Mix aus Stil, Klasse und Komfort. Ausgedehnte Terrassenflächen, geschützte Freisitze und romantische Gartenecken laden ein, die unvergleichlichen Ausblicke auf den glitzernden Mondsee und die majestätische Bergwelt zu genießen. Großzügige Panoramaglasfronten lassen den Innen- mit dem Außenbereich in perfekter Harmonie verschmelzen. Zudem vermitteln die bis zu 4,5 m hohen Räume Großzügigkeit und Weite. Ein besonderes Highlight ist die eigene Quelle, die das Anwesen zuverlässig mit frischem Quellwasser versorgt. Die intelligente Haustechnik mit BUS-System sorgt für komfortable Steuerung sämtlicher Annehmlichkeiten. Dieses außergewöhnliche Domizil im Herzen des Salzkammerguts eröffnet Ihnen eine seltene Gelegenheit, repräsentativ und großzügig zu wohnen und das Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs in vollen Zügen zu genießen. Ob als großzügiger Familiensitz, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als exklusives Feriendomizil. Dieses Anwesen vereint Luxus, Naturverbundenheit und Privilegien in einer Weise, die ihresgleichen sucht. Sie möchten gerne mehr erfahren? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren - gerne steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler für weitere Auskünfte oder für Besichtigungen unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherste... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #ruhig

Dieses liebevoll gestaltete Blockhaus verbindet urigen Charme mit Komfort für das tägliche Leben. Das Haus befindet sich auf dem schönsten Grundstück in der Gegend. Von hier haben Sie einen besonders schönen Blick auf die romantische Burg Seebenstein. Auch die sonnige Lage wird Sie restlos begeistern. Schnellentschlossene können sofort einziehen und Weihnachten am Kaminfeuer genießen. Das gepflegte und ruhige Wohngebiet ist ideal für alle, die Natur, Gemütlichkeit und Privatsphäre schätzen. Ganz wichtig: Die Nachbarschaft ist wirklich sehr nett! Energieausweispflicht ausgenommen, da Wochenendhaus Das Besondere an diesem Haus: * Wohnen mit Wohlfühlfaktor ? warme Holzelemente, gemütlicher Kamin und viel Charme * Großer Garten ? Ihr privates Paradies zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern * Keller ? praktischer und Stauraum für all Ihre Schätze * Ruhige Lage ? eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet, ideal für Familien und Ruhesuchende * Urlaubsgefühl daheim ? jeden Tag ankommen wie in einer kleinen Oase IHRE INVESTITION | EUR 333.000,- LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER | Ein GRATIS Übersiedlungsauto für Ihren Umzug steht bereit! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich, Ihnen dieses Objekt näher vorstellen zu dürfen! KONTAKTIEREN SIE MICH | Maria Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.500m Kinder &... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses exklusive Chalet ist eines von nur 4 geplanten Häusern am Sonnenhang von Hohentauern! Die Highlights: Bestechende, moderne Architektur Unverbaubarer Panoramablick auf die Triebener Tauern - vom "Großen Bösenstein" bis zum "Großen Hengst" Viel Privatsphäre und perfekte Erreichbarkeit zu jeder Jahreszeit Süd-/Südwestlage mit ganztägiger Sonne Große Panoramafenster Offener Wohn-Essbereich mit hohen Räumen Hochwertige Bauweise (WOLF-Haus) 2 KFZ-Stellplätze direkt beim Haus, davon 1 Carport Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnküche mit Loggia, Schlafzimmer mit Bad/WC, Bad/WC, Abstellraum, Diele Untergeschoss: Schlafzimmer mit Terrasse, WC, Vorraum, großer Abstellraum Änderungswünsche können derzeit, soweit technisch möglich, noch berücksichtigt werden! Zweitwohnsitz & touristische Vermietung sind möglich: Das Chalet ist sowohl zur Eigennutzung als auch für touristische Vermietung ideal geeignet. Bei Bedarf kann der Verkäufer bei der Dieses exklusive Chalet ist eines von nur 4 geplanten Häusern am Sonnenhang von Hohentauern! Die Highlights: Bestechende, moderne Architektur Unverbaubarer Panoramablick auf die Triebener Tauern - vom "Großen Bösenstein" bis zum "Großen Hengst" Viel Privatsphäre und perfekte Erreichbarkeit zu jeder Jahreszeit Süd-/Südwestlage mit ganztägiger Sonne Große Panoramafenster Offener Wohn-Essbereich mit hohen Räumen Hochwertige Bauweise (WOLF-Haus) 2 KFZ-Stellplätze direkt beim Haus, davon 1 Carport Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnküche mit Loggia, Schlafzimmer mit Bad/WC, Bad/WC, Abstellraum, Diele Untergeschoss: Schlafzimmer mit Terrasse, WC, Vorraum, großer Abstellraum Änderungswünsche können derzeit, soweit technisch möglich, noch berücksichtigt werden! Zweitwohnsitz & touristische Vermietung sind möglich: Das Chalet ist sowohl zur Eigennutzung als auch für touristische Vermietung ideal geeignet. Bei Bedarf kann der Verkäufer bei der touristischen Vermietung unterstützen - von der Vermarktung bis zur Betreuung vor Ort! Hochwertige Ausstattung: Kunststoff-Alu-Fenster Fußbodenheizung (Biomasse) Photovoltaikanlage edle Parkett- und Fliesenböden hochwertige Sanitärausstattung Toplage: 1 Minute zum Ortszentrum 3 Minuten zum nächsten Skilift 2 Minuten zum Einstieg in Langlaufloipen Restaurants, Nahversorger und Sportgeschäft im Ort Die weiteren Häuser: Haus 1: Wohnfläche 108,11 m², Grundfläche ca. 530 m² - Kaufpreis € 635.000, Haus 2: Wohnfläche 108,11 m², Grundfläche ca. 585 m² - Kaufpreis € 640.000, Haus 3: verkauft Sämtliche Bilder sind Visualisierungen auf Basis der geplanten Materialien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Region Hohentauern bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten: Skitouren, Schneeschuhwanderungen, Eisstockschießen, Rodelstrecken, Kletterrouten, Mountainbike-Touren, Mountain Adventure Mini-Golf sowie selbstverständlich zahlreiche Sommer- und Winterwanderwege. Besonders hervorzuheben sind der "Naturerlebnispark Hohentauern" (mit der längsten Hangrutsche der Steiermark), die "7 himmlischen Plätze" (Lieblingsplätze der Dorfbewohner mit Wolkenbankerl), die Themenwanderungen "Schauplatzwanderung Hohentauern" und der "Märchenweg Gretl und der Bösenstein". Ski Hohentauern präsentiert sich als kleines, aber feines Skigebiet mit ca. 11 km Pisten in allen Schwierigkeitsgraden, traumhaftem Panorama auf bis zu 1800 m Seehöhe und gemütlichen Hütten. Ein 13 km langes Loipennetz am sonnigen Hochplateau Hohentauerns mit 5 Einstiegen und ausreichend Park- und Einkehrmöglichkeiten versprechen ein abwechslungsreiches Langlauferlebnis.... [Mehr]

#Ferienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kleines Juwel an der istrischen Küste - nur ca. 200 Meter vom Meer entfernt Dieses charmante Ferienhaus befindet sich in ausgezeichneter, ruhiger Lage bei Medulin , nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² , einem 189 m² großen Grundstück , einer schönen Terrasse und einem kleinen Garten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen als privates Feriendomizil, zur touristischen Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Medulin gehört zu den beliebtesten Ferienorten Istriens und zählt aufgrund seiner Strände, der touristischen Infrastruktur und der Nähe zu Pula zu den besonders gefragten Immobilienstandorten der Region. Eckdaten Kaufpreis: 150.000 € Wohnfläche: ca. 60 m² Grundstücksfläche: 189 m² 3 Zimmer Terrasse Kleiner Garten 2 private Stellplätze Ruhige Lage Nur ca. 200 Meter vom Meer entfernt Vollständig geklärte Eigentums- und Grundstücksverhältnisse Bereits erfolgte Erneuerungen Ein großer Teil der Immobilie wurde bereits modernisiert: Badezimmer erneuert Fußböden neu gefliest Küchenbereich neu gefliest Dadurch ist das Haus grundsätzlich sofort nutzbar und bietet eine sehr gute Basis für die private Nutzung oder eine zukünftige touristische Vermietung. Unsere Empfehlung zur weiteren Modernisierung Um das volle Vermietungs- und Wertsteigerungspotenzial der Immobilie auszuschöpfen, empfehlen wir eine abschließende optische Aufwertung und teilweise Neugestaltung der Innenräume. Sinnvoll wären insbesondere: Professionelle Malerarbeiten Kleinere Umbau- und Anpassungsarbeiten Moderne Trockenbaulösungen zur besseren Raumgestaltung Einheitliches Farb- und Einrichtungskonzept Hochwertige Beleuchtung Ergänzung der Ausstattung für Feriengäste Ansprechende Gestaltung von Terrasse und Garten Professionelle Immobilienfotografie Fassade Möbel Mit diesen überschaubaren Maßnahmen kann aus dem Haus ein modernes und äußerst attraktives Feriendomizil entstehen, das sich auf den bekannten Buchungsplattformen hochwertig präsentieren lässt. Potenzial für die touristische Vermietung Aufgrund der ausgezeichneten Lage, der Nähe zum Meer, des eigenen Gartens, der Terrasse und der zwei privaten Stellplätze bietet die Immobilie sehr gute Voraussetzungen für eine touristische Vermietung. Nach vollständiger Modernisierung und hochwertiger Ausstattung empfehlen wir - abhängig von Saison, Auslastung, Gästezahl und Vermietungsgenehmigung - folgende Orientierungspreise: Vor- und Nachsaison: ca. 70 bis 90 € pro Nacht Mittelsaison: ca. 90 bis 120 € pro Nacht Hauptsaison: ca. 130 bis 160 € pro Nacht Aktuelle Ferienunterkünfte in Medulin werden - je nach Lage und Ausstattung - bereits ab etwa 50 bis 100 € pro Nacht angeboten. Für ein modernisiertes, eigenständiges Ferienhaus mit Garten, Terrasse, zwei Stellplätzen und nur ca. 200 Metern Entfernung zum Meer ist daher eine höhere Positionierung realistisch. Dies ist eine unverbindliche Einschätzung und keine Ertragsgarantie. Aktuelle Vergleichsangebote in Medulin Für einen Kaufpreis von 150.000 € bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in unmittelbarer Meeresnähe zu erwerben. Die bereits durchgeführten Erneuerungen und das zusätzliche Entwicklungspotenzial machen das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant. Mit einigen gezielten Verschönerungs- und Umbauarbeiten lässt sich hier ein wunderschönes Ferienhaus mit attraktivem Vermietungs- und Wertsteigerungspotenzial schaffen. Kaufpreis und Nebenkosten Kaufpreis: 150.000 € Käuferprovision: 3 % zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer "Wir verkaufen nicht nur Immobilien - wir vermitteln Lebensträume." Moderna.immo Kroatien Ihr Partner für exklusive Immobilien in Istrien. Ihr Ansprechpartner: Matthias Bock Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] www.moderna.immo Wir betreuen Sie im Full-Service bei allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie. Von der Kaufabwicklung über Behördengänge bis zur professionellen Hausverwaltung erhalten Sie bei uns alle Leistungen zuverlässig aus einer Hand. Auch nach dem Kauf steht Ihnen unser deutsch- und englischsprachiges Team jederzeit persönlich zur Seite Lage: Die Immobilie liegt in der Nähe von Medulin, einem der beliebtesten Ferienorte Istriens. Die Region bietet wunderschöne Strände, eine hervorragende Infrastruktur, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur historischen Stadt Pula und zum internationalen Flughafen. Unser Service - Alles aus einer Hand Sie möchten das Haus modernisieren oder nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten? Kein Problem! Über Moderna.immo Kroatien erhalten Sie auf Wunsch den kompletten Renovierungs- oder Neubauservice. Wir arbeiten seit Jahren mit zuverlässigen regionalen Bauunternehmen, Handwerksbetrieben und Architekten zusammen und begleiten Sie von der Planung bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung. Unsere Leistungen Komplette Renovierungen Umbauten und Anbauten Neubauten und schlüsselfertige Häuser Dach- und Fassadensanierungen Elektro- und Sanitärinstallationen Fliesen-, Maler- und Bodenarbeiten Außenanlagen, Terrassen und Gartenbau Poolbau und Landschaftsgestaltung So können Sie Ihre Immobilie ohne eigenen Organisationsaufwand in Ihr persönliches Traumhaus verwandeln. Moderna.immo Kroatien begleitet Sie während des gesamten Projekts - von der Besichtigung über den Kauf bis hin zur Renovierung oder dem Neubau. Alles aus einer Hand und mit zuverlässigen Partnerunternehmen vor Ort.... [Mehr]