Suchergebnisse für "ferienhaus in vorchdorf mieten"

#Ferienhaus #Garten #hell #ruhig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 615 m² WOHNFLÄCHE: ca. 50 m² + Wintergarten RÄUMLICHKEITEN: Wohnküche, Wintergarten, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum; HEIZUNG: Elektroheizung und Schwedenofen Dieses gepflegte Ferienhaus in Trausdorf am See überzeugt mit einer Klimaanlage, drei kleinen Schlafzimmern und einem separaten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Der liebevoll angelegte Garten mit eigenem Saunahaus lädt zum Entspannen ein. In ruhiger Lage und nur wenige Minuten vom See entfernt bietet diese Immobilie den idealen Ort für erholsame Wochenenden und Urlaubstage im Burgenland. Klimatisiertes Ferienhaus Heller Wintergarten Separates Saunahaus Gepflegter Garten Nur wenige Minuten zum See KAUFPREIS: ? 149.000, jährliche MIETE: ca. ? 5.836, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.250m Krankenhaus <5.750m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <3.750m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <3.000m Post <4.000m P... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienhaus in ruhiger Lage, nur weniger als 10 Gehminuten vom Neufelder See entfernt. Das Objekt wurde 1977 auf massiv errichteten Fundamenten errichtet (Baubewilligung 1977) und im Jahr 1994 vollständig saniert, umgebaut und um ein Obergeschoss in Holz-Massivbauweise aufgestockt. Objektdaten: Baubewilligung: 1977 Bauweise: Erdgeschoss massiv, Aufstockung in Holz-Massivbauweise Sanierung & Umbau: 1994 Grundstücksgröße: 676 m²Nutzfläche: ca. 90 m²Heizung: Zentralheizung über Elektrotherme ( Gasanschluss am Grundstück) Bauweise: Holzständerbau auf Fundamentplatte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche sowie der Zugang zur überdachten Westterrasse (ca. 20 m²) mit schönem Blick in den Garten. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Außenbereich: Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über einen eigenen Brunnen sowie eine Gartenhütte für Geräte und Lagerzwecke. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet sonnige Stunden bis in den Abend. Zustand und Nutzung: Küche und Sanitärräume befinden sich in gutem Zustand. Das Haus überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre und eignet sich ideal als Ferien- oder Wochenendhaus mit hohem Erholungswert in Seenähe. Es handelt sich bei dem Objekt um ein Superädifikat. Für das Grundstück ist eine jährliche Miete zu entrichten. Miete 2025 – 2035: € 6.854, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten 2025: € 385,35 (jährlich) Errichtungsgebühr: € 850, (einmalig zu entrichten) Vergebührung: € 732,43 (einmalig zu entrichten) Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre – Miethöhe 2035-2045 € 7.539,- / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe gerne für Besichtigungen zur Verfügung. Triton Immobilienvermittlung GmbH Mag. Bogumila Daum Tel.: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten

Schönes Ferienhaus auf Pachtgrund am Sulmsee zu verkaufen. Das Haus liegt eingebettet in einem abgeteilten Grundstück und wartet auf einem neuen Eigentümer. Die Jahrespacht für 2026 gehört noch vollständig einbezahlt. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

In absoluter Toplage, direkt am österreichischen Ufer des Bodensees, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Superädifikat in der begehrten Lage „In der Schanz“ in Fußach. Mit direktem Seezugang und einer privaten Bootsgarage vereint dieses Objekt Lebensqualität und Freizeitwert auf höchstem Niveau. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Superädifikat – also ein Gebäude, das auf einem Grundstück errichtet wurde, das nicht im Eigentum des Gebäudeeigentümers steht. Sie erwerben bzw. mieten somit das Haus, nicht jedoch das Grundstück, auf dem es steht. Das Grundstück bleibt im Eigentum des/der Grundstückseigentümer(s), mit dem/der ein rechtlich gesicherter Bestandvertrag abgeschlossen wird. Genauere Details zum Bestandsvertrag auf Anfrage! Eckdaten: Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 69 m²Wohnnutzfläche Obergeschoss: ca. 54 m²Terrassenfläche: 29,5 m²Eigene Bootsgarage im Haus Heller & offener Wohn-/Essbereich Raumaufteilung: Erdgeschoss: Bootsgarage & Autogarage Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer Terrasse Küche Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Badezimmer (Dusche, WC & Waschbecken) Hinweis kein Energieausweis erforderlich. Für folgende Gebäude und Gebäudeteile gelten keine Anforderungen gemäß dieser Richtlinie und ein Energieausweis ist nicht erforderlich: a) Gebäude, die nur frostfrei gehalten werden, d.h. mit einer Raumtemperatur von nicht mehr als + 5 °C, sowie nicht konditionierte Gebäude, b) c) provisorische Gebäude mit einer Nutzungsdauer bis höchstens zwei Jahre, Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benutzung liegt. Dies gilt jedenfalls als erfüllt für Wohngebäude, die zwischen 1. November und 31. März an nicht mehr als 31 Tagen genutzt werden. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Bearbeitungsgebühr Grundbuch• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Viele weitere s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse

Doppelt isoliertes Haus , Strom, Wasser, Kanal, kleine Terrasse, neben Neufeldersee Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Exklusive ökologische Villa mit traumhaftem Seeblick Modernes Wohnen. Nachhaltige Technik. Exklusiver Wellnesskomfort. Diese außergewöhnliche ökologische Luxusvilla , errichtet in den Jahren 2023-2024 , verbindet moderne Architektur, hochwertige Wohnqualität und energieeffiziente Haustechnik mit einer besonderen Lage und herrlichem Blick auf den See . Auf einem Grundstück von ca. 633 m² bietet die Villa eine großzügige Gesamtnutz-/Bruttogeschossfläche von ca. 268,20 m² , verteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss/Mansarde . Die durchdachte Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet viel Platz für Familie, Gäste und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Großzügige Wohnbereiche und der Blick in Richtung See schaffen ein besonderes Wohngefühl. Wellness im eigenen Zuhause Ein besonderes Highlight ist der private SPA-Bereich . Hier genießen Sie Entspannung und Privatsphäre in den eigenen vier Wänden: Trockensauna Jacuzzi großzügiger Wellnessbereich Damit verbindet die Immobilie modernes Wohnen mit dem Komfort eines privaten Rückzugsortes. Nachhaltig & energieeffizient Bei der technischen Ausstattung wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Die Villa verfügt über: Wärmepumpe Solaranlage Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung zusätzlich einen eigenen Brunnen Die moderne Haustechnik ermöglicht zeitgemäßes, komfortables und ressourcenschonendes Wohnen. Eckdaten Grundstück: ca. 633 m² Gesamtfläche: ca. 268,20 m² Baujahr: 2023-2024 Etagen: Kellergeschoss, Erdgeschoss und Mansarde Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 3 Wellness: Trockensauna & Jacuzzi Heizung: Wärmepumpe Energie: Solaranlage Wasserversorgung: öffentliches Netz + eigener Brunnen Besonderheit: traumhafter Seeblick Ein Zuhause für Menschen mit besonderen Ansprüchen Diese Villa ist mehr als nur ein Haus: Sie bietet die Kombination aus moderner Architektur, Nachhaltigkeit, Privatsphäre, Wellness und einer außergewöhnlichen Aussicht . Ein exklusives Zuhause für Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und energieeffizientes Wohnen legen - und gleichzeitig jeden Tag den besonderen Blick auf den See genießen möchten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse

In Muckendorf a.d. Donau kommt ein hübsches kleines Badehaus in unmittelbarer Nähe des Yachthafens zum Verkauf. Das Haus wurde ursprünglich um 1970 als Stelzenhaus in Holzriegelbauweise auf dem ca. 402m² großen Pachtgrund errichtet. 1986 wurde auf einer Teilfläche zwischen den Säulen eine geschlossene Ummauerung errichtett wodurch ein Lagerraum sowie eine Hauswirtschaftsraum entstanden. Das Untergeschoss ist ebenerdig zu betreten. Hier befindet sich eine kleine Tee-Küche, der Waschmaschinenanschluss sowie der Boiler für die Warmwasserbereitung. Im Lager nebenan, eine kleine Werkstatt, das Hauswasserwerk und Platz für Dinge zum Lagern. Im Obergeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Schlafgelegenheit und dem Essplatz. Weiters das Bad mit Waschbecken und Dusche sowie einer separaten Toilette. Die Küche verfügt über eine Kochfeld mit Gasflaschenanschluss, einer Abwasch, Stauraum und dem Kühlschrank. Am Balkon haben Sie genügend Platz für mehrere Personen und eine schönen Ausblick in den Garten. Die Fenster sind als 2-fach verglaste Holzfenster mit Insektenschutzgittern sowie innenliegenden Jalousien ausgeführt. Der große, schöne Garten ist fürs Garteln, Gemüseanbau sowie für gemütliche Abende wie geschaffen. Sie finden dort eine Terrassen auf der hinteren Seiten des Hauses sowie eine kleine Gartenhütte für ihre Gartengeräte. Für Ihr KFZ steht Ihnen eine Parkmöglichkeit am Grundstück Verfügung. Das Haus wird verkauft so wie auf den Fotos dargestellt mit kompletter Einrichtung und Deko, exklusive persönlicher Sachen. Der Pachtvertrag wird mit 5,50€/m² auf 20 Jahre neu abgeschlossen und ist Wertgesichert lt. Index. Die Pacht beläuft sich daher auf € 2.211,00 pro Jahr plus dem verlautbarten Index vom jeweiligen Vorjahr. Bei Vertragsabschluss ist einmalig eine Ergänzungsabgabe in der Höhe von € 248,00 fällig. Die Kosten für die Vertragserrichtung (Notarkosten) und Vergebührung des Vertrages werden ca. € 1.000,00 betragen und sind vom Pächter zu tragen. Hinzu müssen noch Betriebskosten (Müllgebühr, Kanalgebühr und Seuchenvorsorge) von derzeit € 158,11 vierteljährlich berücksichtigt werden. Da die Wohnfläche unter 50 m² beträgt und das Badehaus nicht für ein ganzjähriges Bewohnen ausgelegt ist, muss für den Verkauf kein Energieausweis bereitgestellt werden. Lage: Die Gemeinde Muckendorf-Wipfing liegt im östlichen Tullnerfeld direkt am Südufer der Donau und hat eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Franz Josefs Bahn, S45 sowie Bus. Mit dem Auto sind Sie über die B14 in ca. 10 min in Tulln und auch die Stadtgrenze Wien ist in ca. 30 min schnell erreichbar. Der Ort selbst verfügt über 2 Kindergärten, eine Volksschule, eine Montessori-Schule, Gastronomie sowie einen kleinen Nahversorger mit angeschlossenem Cafè. Für Kinder und Jugendliche gibt es Kinderspielplätze, eine Skateranlage und einen Beachvolleyplatz. Ein abwechslungsreicher Veranstaltungskalender und ein reges Vereinsleben machen das Gesamtpaket komplett. Durch die direkte Lage am Donauradweg steht Radtouren in die Umgebung entlang der Donau nichts mehr im Wege und wenn es zu heiß wird, finden Sie im nur ca. 4 km entfernten Parkbad Königstetten und im ca. 8 km entfernten Tullner Aubad sicher Abkühlung. Alles in allem der perfekt Ort, um die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Die KR-Real freut sich, Ihnen diese Immobilie in erhöhter Lage über der Stadt Liezen anbieten zu dürfen. Verkauft wird ein renovierungs- und sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Nebengebäude auf ca. 1.592 m² Grundstücksfläche. Das Wohnhaus hat ca. 70 m² Nutzfläche und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss aufgeteilt in Vorraum, Badezimmer inkl. WC, Koch- Essbereich, Wohnzimmer Obergeschoss bestehend aus 2 Zimmer Keller 1 Raum von außen begehbar Das Grundstück ist nur über einen Fußweg erreichbar, es besteht keine Zufahrtsmöglichkeit. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quellenfassung (Qualität nicht überprüft), weiters besteht kein Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Kaufpreis auf Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Seien Sie GASTGEBER in Zell am See/Kaprun - einer der Top-Destinationen Österreichs! Dieses exklusiv sanierte Ferienhaus vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in absoluter Toplage ? nur wenige Gehminuten von der Talstation der Schmittenhöhebahn (Trass Xpress) entfernt. Die Immobilie wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem äußerst geschmackvollen, alpinen Stil mit Liebe zum Detail. Auf rund 200 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus großzügige Räume und eine ideale Aufteilung für Eigennutzer sowie die touristische Vermietung. Dieses Ferienhaus vereint perfekte Lage, hochwertige Ausstattung und attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Ideal als renditestarke Anlageimmobilie oder exklusiver Rückzugsort in den Alpen. Zusammenfassung: - Sauna für entspannte Stunden nach dem Skitag - Sonnenterrasse mit BBQ-Bereich - 3 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus - Komplettsanierung 2022 - Hochwertige, alpine Ausstattung - Erfolgreiche touristische Vermietung - Kein Hauptwohnsitz erforderlich - Top-Investment in einer der begehrtesten Regionen der Alpen Anzahl Etagen: 2 Die Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zur Skipiste der Schmittenhöhe bzw. Talstation des Trass Xpress. Gleichzeitig genießen Sie eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die Altstadt von Zell am See ist nur ca. 2 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten. Damit vereint die Liegenschaft perfekte Ruhe in alpiner Umgebung mit schneller Erreichbarkeit der touristischen Infrastruktur. Erdgeschoss, ca. 126 m² Wnfl.: - attraktiv gestalteter Eingangsbereich - mit eingebauten Schränken und Schischuhtrockner - Großzügiger Wohnraum - Separate, voll ausgestattete Küche mit schöner Essecke und Ausblick auf die Berge - 1 Schlafzimmer - Sauna mit eigenem Nassbereich - Abstellraum - Technik-/Nebenräume Obergeschoss, ca. 70 m² Wnfl.: - Vorraum - 2 Schlafzimmer mit Stockbetten - 1 Schlafzimmer mit Doppelbett - kleines Zimmer ? ideal als Kinderzimmer oder Büro - 3 Badezimmer, DU/WC - Balkon (ca. 10 m²) mit traumhaftem Ausblick Außenbereich: Sonnenterrasse mit BBQ-Bereich Balkon mit Panoramablick 3 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus Zell am See ? Kaprun: Lifestyle zwi... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Seien Sie GASTGEBER in Zell am See/Kaprun - einer der Top-Destinationen Österreichs! Dieses exklusiv sanierte Ferienhaus vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in absoluter Toplage - nur wenige Gehminuten von der Talstation der Schmittenhöhebahn (Trass Xpress) entfernt. Die Immobilie wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem äußerst geschmackvollen, alpinen Stil mit Liebe zum Detail. Auf rund 200 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus großzügige Räume und eine ideale Aufteilung für Eigennutzer sowie die touristische Vermietung. Dieses Ferienhaus vereint perfekte Lage, hochwertige Ausstattung und attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Ideal als renditestarke Anlageimmobilie oder exklusiver Rückzugsort in den Alpen. Zusammenfassung: - Sauna für entspannte Stunden nach dem Skitag - Sonnenterrasse mit BBQ-Bereich - 3 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus - Komplettsanierung 2022 - Hochwertige, alpine Ausstattung - Erfolgreiche touristische Vermietung - Kein Hauptwohnsitz erforderlich - Top-Investment in einer der begehrtesten Regionen der Alpen Lage: Die Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zur Skipiste der Schmittenhöhe bzw. Talstation des Trass Xpress. Gleichzeitig genießen Sie eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die Altstadt von Zell am See ist nur ca. 2 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten. Damit vereint die Liegenschaft perfekte Ruhe in alpiner Umgebung mit schneller Erreichbarkeit der touristischen Infrastruktur. Ausstattung: Erdgeschoss, ca. 126 m² Wnfl.: - attraktiv gestalteter Eingangsbereich - mit eingebauten Schränken und Schischuhtrockner - Großzügiger Wohnraum - Separate, voll ausgestattete Küche mit schöner Essecke und Ausblick auf die Berge - 1 Schlafzimmer - Sauna mit eigenem Nassbereich - Abstellraum - Technik-/Nebenräume Obergeschoss, ca. 70 m² Wnfl.: - Vorraum - 2 Schlafzimmer mit Stockbetten - 1 Schlafzimmer mit Doppelbett - kleines Zimmer - ideal als Kinderzimmer oder Büro - 3 Badezimmer, DU/WC - Balkon (ca. 10 m²) mit traumhaftem Ausblick Außenbereich: Sonnenterrasse mit BBQ-Bereich Balkon mit Panoramablick 3 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus... [Mehr]

#Ferienhaus

Willkommen in Ihrem zweiten Zuhause! Mit diesem Bungalow haben Sie die Möglichkeit, sich einen Ort zu schaffen, an dem Sie sich in Ihrer kostbaren Freizeit so richtig wohl fühlen. Lassen Sie die Hektik des Berufslebens hinter sich und genießen Sie die Zeit mit Familie und Freunden. Das Haus mit offizieller Zweitwohnsitzberechtigung liegt in einem ruhigen Stadtteil etwas außerhalb der Salzburger Bezirkshauptstadt Zell am See. Die Region punktet mit gesunder Bergluft, malerischer Landschaft, einem prall gefüllten Veranstaltungskalender sowie mit einem Sportangebot, das keine Wünsche offen lässt. Für Ski- und Snowboardfahrer stehen mit der Schmitten, dem Kapruner Gletscher, dem Skicircus Saalbach-Hinterglemm und dem Skigebiet Hochkönig erstklassige Skigebiete zur Verfügung. Der Golfclub in Zell am See ist eine der größten Golfanlagen der österreichischen Alpen und wurde schon als Golfclub des Jahres ausgezeichnet, was Golferherzen höherschlagen lässt. Hobbypiloten finden am Flugplatz Zell am See einen Treffpunkt für Gleichgesinnte. Er wurde vom Fliegermagazin bereits einmal zum schönsten Flugplatz gekürt. Kulturliebhaber kommen beim abwechslungsreichen Programm im Ferry Porsche Congress Center auf ihre Kosten. Die verschiedenen Strandbäder am Zeller See bieten eine natürliche Abkühlung nach der Erkundung der herrlichen Bergwelt. Die Mozartstadt Salzburg ist ein beliebtes Tagesausflugsziel und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zell am See ist immer eine Reise wert. In dieser Region ist es leicht, die eigenen Batterien wieder aufzuladen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.500... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 654 m²WOHNFLÄCHE: ca. 62 m²ERDGESCHOSS: Wohn- Essbereich, Kochnische, Schlafraum, Dusche mit WC; Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegenes Ferienhaus direkt am Ladislaus See in Steinbrunn – mit eigenem Seezugang, und einem separaten Grundstück zur bequemen Nutzung als Parkplatz. Highlights:✅ Direkter Seezugang mit privatem Uferbereich✅ Zusatzgrundstück gegenüber – ideal als Parkplatz oder Lagerfläche✅ Ruhige Lage, abseits des Trubels – ideal zum Abschalten und Erholen✅ Schnell erreichbar von der Stadt für Wochenendtrips oder als Zweitwohnsitz✅ Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in Neufeld KAUFPREIS: € 69.000, Jährliche MIETE: € 9.125, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.750m Krankenhaus <9.250m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.500m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.750m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]