Suchergebnisse für "ferienhaus in niederösterreich am see miete"

#Büro #Halle

Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges, hochwertig errichtetes Postverteilerzentrum in bester Gewerbelage der Bezirksstadt Horn (NÖ). Die Liegenschaft wurde mit Fokus auf Effizienz, Langlebigkeit und hohe betriebliche Funktionalität entwickelt und erfüllt alle Anforderungen eines modernen Logistik-, Distributions- oder Versandstandortes. Das Objekt ist seit Bestehen langfristig an die Österr. Post AG vermietet. Mieter: Österreichische Post AG Bruttorendite: ca. 7 % Es eignet sich sowohl für Logistikunternehmen als auch für Betriebe, die einen Standort mit erstklassiger Verkehrsanbindung, großen Manipulationsflächen und einer wertbeständigen Gebäudequalität suchen. HIGHLIGHTS • Neuwertiger Zustand – technisch und baulich auf aktuellem Standard • Robuste und wertige Bauweise– ausgelegt für langlebige gewerbliche Nutzung • Optimiert für Logistikprozesse – großzügige Rangierflächen, Ladezonen, effiziente Raumaufteilung • Flexible Nutzung – ideal als Verteilzentrum, Produktions- oder Gewerbeimmobilie • Moderne Haustechnik – energieeffiziente Systeme, zeitgemäße Sicherheitstechnik • Betriebsfertig • Standortvorteil Horn – zentrale Lage im Waldviertel, gut angebunden, wirtschaftsstarker Bezirk LAGE Das Postverteilerzentrum befindet sich im Gewerbegebiet von Horn mit optimaler Erreichbarkeit: Gute Anbindung an die B4, B2 und S3 Rasche Verbindung in Richtung Wien, Krems, Tulln und Hollabrunn Hervorragende Sichtbarkeit und leichte Anfahrt für Lieferverkehr Gewerblich geprägte Umgebung, optimale Nachbarschaft für Logistik- und Industriebetriebe Der Standort eignet sich für alle Unternehmen, die von einer strategisch zentralen Lage in der Region Waldviertel profitieren möchten. Großzügige Hallenfläche, geeignet für Sortierung, Lager & Kommissionierung Büroräumlichkeiten in praktischer Ausführung Ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Lieferfahrzeuge Manipulations- und Rangierareal für LKW (Rundschleife möglich) Moderne Beleuchtung, zeitgemäße Heizungstechnik WIRTSCHAFTLICHE ARGUMENTE FÜR INVESTOREN & KÄUFER: Sofortige Nutzbarkeit gegeben Attraktive Renditemöglichkeiten bei Vermietung als Logistikstandort, siehe derzeitiges Mietverhältnis das seit 2014 besteht. Nachhaltige Nachfrage nach gewerblichen Hallen- und Logistikflächen in NÖ Wertbeständige Immobilie dank Qualität und Standort Dieses Objekt bietet eine seltene Chance, ein modernes und funktionierendes Logistikzentrum in Niederösterreich zu erwerben. Eine wertige Liegenschaft mit sofortigem betrieblichem Nutzen und hoher Standortqualität. FAZIT Das Postverteilerzentrum in Horn ist eine äußerst attraktive Gewerbeimmobilie für Unternehmen und Investoren, die einen leistungsstarken, hochwertigen und zukunftssicheren Logistikstandort suchen. Mit seiner modernen Ausstattung, der optimalen Lage und dem sehr gutem Gesamtzustand stellt es eine marktgängige, schnell verwertbare Liegenschaft im Gewerbesegment dar. Im Exposé ist ein kompromierter Grundriss Plan, bei Anfrage senden wir gerne einen hochauflösenden Grundriss Plan per PDF zu. Betriebskosten monatlich: ca. € 616,47 Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit... [Mehr]

#Ferienhaus #Rohbau #Garten

Direkt vom Eigentümer! Die obere Etage befindet sich noch im Rohbau, es sind aber sämtliche Anschlüsse vorhanden, somit steht der Verwirklichung ihrer Wohnträume mit bis zu acht Zimmern nichts im Wege. Neben dem einzigartigen Garten mit vielen unterschiedlichen Bepflanzungen zeichnen diese Liegenschaft auch noch weitere Besonderheiten aus, beispielsweise ein mit Lavasteinen errichteter Pizzaofen, oder ein naturbelüfteter Weinkeller. Diese Immobilie kann auch als 2. Familienhaus oder als Geschäftshaus genutzt werden, da es über 2 separate Eingänge verfügt. Grundfläche: 1065 m² Wohnfläche beträgt 180 m², zzgl. 240 m² Dachgeschoß, welcher nicht ausgebaut ist. Sofort Bezug möglich! HWB: 114 fGEE: 1,18 Eine der schönsten Wohngegenden mit einem einzigartigen Blick auf das schönste Bergmassiv Kärntens, sowie die absolute Nähe zum Klopeiner See, ermöglicht Ihnen die Vorzüge von Stadt und Natur zu verbinden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

SOMMERHAUS IN SONNIGER LAGE MIT GRÜNBLICK Sommerhaus in Holzbauweise in sonniger Lage; die Liegenschaft wurde ca. 1969 errichtet, ca. 1978 erfolgte ein kleiner Zubau; Holzfenster, Parkett,- Fliesenböden, 1 zentraler Pelletofen, Ziegel, - Blechdach; Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand, weist jedoch dem Baujahr entsprechend Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf. ENERGIEKENNZAHLEN: Da die vorhandene Wohnfläche kleiner als 50m² aufweist, ist keine Vorlage eines Energieausweises erforderlich. ERDGESCHOSS: Wohn-Essbereich mit anschließender Küche, 1 Zimmer mit anschließender TERRASSE (ca. 7m²), Vorraum, Duschbad mit WC. KELLERGESCHOSS: 2 kleine Kellerräume - teilweise mit sehr geringer Raumhöhe. GARAGE: Für 1 kleinen PKW (ca. 15m²) GARTEN: Hanglage mit Strauchbestand. LAGE: zentrumsnahe, ca. 2km vom Ortszentrum Pressbaum, mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. entfernt, der Bahnhof ist in ca. 2,2 Km erreichbar & über die A1 Autobahnauffahrt sind das Auhofcenter und Wien Hütteldorf in wenigen Fahrminuten zu erreichen. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Strom, eigener Brunnen mit Wasserwerk angeschlossen; Ortswasserleitung vorhanden. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet (BW / MBF / o / I, TII) und Glf. Maximal bebaubare Fläche: ca. 170m² pro Ebene zuzüglich 100m² Nebengebäude. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

In absoluter Toplage, direkt am österreichischen Ufer des Bodensees, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Superädifikat in der begehrten Lage „In der Schanz“ in Fußach. In einem modernisierten Wohnambiente vereint dieses Objekt Lebensqualität, Freizeitwert und Exklusivität auf höchstem Niveau. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Superädifikat – also ein Gebäude, das auf einem Grundstück errichtet wurde, das nicht im Eigentum des Gebäudeeigentümers steht. Sie erwerben bzw. mieten somit das Haus, nicht jedoch das Grundstück, auf dem es steht. Das Grundstück bleibt im Eigentum des/der Grundstückseigentümer(s), mit dem/der ein rechtlich gesicherter Bestandvertrag abgeschlossen wird. Genauere Details zum Bestandsvertrag auf Anfrage! Ausstattung & Details: Nutzfläche EG & OG: ca. 98 m²Das Haus wurde zwischen 2017 bis 2020 umfassend sowie laufend saniert. Heller & offener Wohn-/Essbereich Zwei Stockwerke mit durchdachter Raumaufteilung Tolle & Moderne Einbauküche Zwei stillvolle Badezimmer Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Garten & Terrassenfläche sowie toller Balkon – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Abstellraum/WM-Anschluss Lager/Technikraum Badezimmer (Dusche, WC & Waschbecken) Schlafzimmer Garten/-Terrassenfläche Obergeschoss: Diele Wohn-Esszimmer Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer (Dusche, WC & Waschbecken) Balkon Hinweis kein Energieausweis erforderlich. Für folgende Gebäude und Gebäudeteile gelten keine Anforderungen gemäß dieser Richtlinie und ein Energieausweis ist nicht erforderlich: a) Gebäude, die nur frostfrei gehalten werden, d.h. mit einer Raumtemperatur von nicht mehr als + 5 °C, sowie nicht konditionierte Gebäude, b) c) provisorische Gebäude mit einer Nutzungsdauer bis höchstens zwei Jahre, Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benutzung liegt. Dies gilt jedenfalls als erfüllt für Wohngebäude, die zwischen 1. November und 31. März an nicht mehr als 31 Tagen genutzt werden. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Bearbeitungsgebühr Grundbuch• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Viele weitere s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

In absoluter Toplage, direkt am österreichischen Ufer des Bodensees, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Superädifikat in der begehrten Lage „In der Schanz“ in Fußach. Mit direktem Seezugang und einer privaten Bootsgarage inklusive Motorboot (Viper 243 - Baujahr 2009) vereint dieses Objekt Lebensqualität und Freizeitwert auf höchstem Niveau. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Superädifikat – also ein Gebäude, das auf einem Grundstück errichtet wurde, das nicht im Eigentum des Gebäudeeigentümers steht. Sie erwerben bzw. mieten somit das Haus, nicht jedoch das Grundstück, auf dem es steht. Das Grundstück bleibt im Eigentum des/der Grundstückseigentümer(s), mit dem/der ein rechtlich gesicherter Bestandvertrag abgeschlossen wird. Genauere Details zum Bestandsvertrag auf Anfrage! Eckdaten: Nutzfläche Erdgeschoss & Obergeschoss: ca. 109 m²Eigene Bootsgarage im Haus inkl. Motorboot (Bootsplatz: 7,38 m x 5 m) Motorboot Viper 243 - Baujahr 2009 Raumaufteilung: Erdgeschoss: Bootsgarage Zimmer Badezimmer Lagerraum Obergeschoss: Gang WCKüche Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2 mit Dusche Wohn-/Esszimmer Terrasse Hinweis kein Energieausweis erforderlich. Für folgende Gebäude und Gebäudeteile gelten keine Anforderungen gemäß dieser Richtlinie und ein Energieausweis ist nicht erforderlich: a) Gebäude, die nur frostfrei gehalten werden, d.h. mit einer Raumtemperatur von nicht mehr als + 5 °C, sowie nicht konditionierte Gebäude, b) c) provisorische Gebäude mit einer Nutzungsdauer bis höchstens zwei Jahre, Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benutzung liegt. Dies gilt jedenfalls als erfüllt für Wohngebäude, die zwischen 1. November und 31. März an nicht mehr als 31 Tagen genutzt werden. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Bearbeitungsgebühr Grundbuch• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Viele weitere s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Die Geschäftsfläche verfügt über einen eigenen, separaten Eingang, der eine unabhängige Nutzung sowie eine gute Erreichbarkeit für Kunden gewährleistet. Sie befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und eignet sich ideal für Büro, Praxis, Dienstleistung oder stilles Gewerbe. Sonstige Angaben: Gasheizung (im Mietpreis inkludiert) Gute Raumaufteilung, flexibel nutzbar Zentrale Lage in Zell am See kein Parkplatz Mietpreis: inkl. Gasheizung Betriebskosten: Strom, Wasser und sonstige Verbrauchskosten separat nach Verbrauch Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Sommerhäuschen liegt mitten im Naturschutzgebiet linkes Donauufer. 5min.entfernt ein Schotterteich. Das Haus hat ca. 350 qm Grund und ist die totale Entspannungsoase. Keine zusätzlichen Stromkosten, da alles mit Photovoltaik läuft. Es wurde grundsaniert. Durchlauferhitzer komplett neu. Innendusche verfliest und kann sogar mit Umbau auf Ganzjahresbewohnbar umgebaut werden. Der Grund ist Pacht und das Haus steht zum Verkauf. Jahrespacht inkl. Mitgliedsgebühr und Parkgebühr ca.? 800.- Jahrespacht für 2026 bereits bezahlt. Um diese Immobilie zu besitzen muss man Mitglied beim Verein Liga sein. Dies ist ein FKK Verein. Der Pachtvertrag läuft über die Stadt Tulln und ist auf 99 Jahre. Es ist ein eigener Kanal vorhanden der von der Stadtgemeinde per Termin entleert wird. Ich habe dieses Haus komplett erneuert. 4Fenster wurden neu gemacht. Küche komplett neu. Boden erneuert. Armaturen und Leitungen neu. Brunnen neu geschlagen. Es gibt ein extra Gewächshaus, bei diesem gehören nur die Wellplatten erneuert. Unten befindet sich das Wc und ein Werkzeug und Abstellkammer inkl. Grossem Kühlschrank. Hinter dem Haus ein Extra Fahrradabstellhaus. Die Stromversorgung erfolgt über eine Photovoltaikanlage mit Speicher (ca. 2 Jahre alt), geheizt wird mit einem Gaskonvektor, und für Warmwasser sorgt ein Elektro-Durchlauferhitzer (ca. 2 Jahre alt). Ein eigener Brunnen erhöht zusätzlich die Unabhängigkeit. Im unteren Bereich befinden sich neben der Haustechnik auch praktische Abstellmöglichkeiten, ergänzt durch einen Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum. Ein echtes Highlight der Anlage sind die gepflegten Gemeinschaftseinrichtungen: Pool für erfrischende Sommertage Tennisplatz für aktive Stunden Fußballplatz für gemeinsame Spiele und Bewegung Ein eigener Abstellplatz direkt vor dem Grundstück sorgt für besonders komfortables Ankommen - kein langes Schleppen, kein Parkplatzsuchen. Weitere Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, ideal auch für Gäste. Oben Dusche, Vorzimmer mit Esstisch und im 2ten Raum ausziehbares Bett.neue Küche inkl. Geschirr, kleiner klappbarer Schreibtisch. Campingtoilette Kleine überdachte Terasse. Unten Werkzeugraum, WC, Solardusche, grosser Kühlschrank, zusätzlich überdachter ausziehbarer auf 6/3 m Gartenpavillion mit Seitenjalousien. 2Gartengarnituren. Rasenmäher elektrisch, kleines Biotop, etliche Gartengeräte. Leider mus... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Die Geschäftsfläche verfügt über einen eigenen, separaten Eingang, der eine unabhängige Nutzung sowie eine gute Erreichbarkeit für Kunden gewährleistet. Sie befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und eignet sich ideal für Büro, Praxis, Dienstleistung oder stilles Gewerbe. Sonstige Angaben: Gasheizung (im Mietpreis inkludiert) Gute Raumaufteilung, flexibel nutzbar Zentrale Lage in Zell am Seekein Parkplatz Mietpreis: inkl. Gasheizung Betriebskosten: Strom, Wasser und sonstige Verbrauchskosten separat nach Verbrauch Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Ihr Traum vom Wohnen am See ? jetzt zur Miete! Sie haben schon immer vom ? Wohnen am See? geträumt? Hier können Sie diesen Traum verwirklichen! Zur Vermietung gelangt eine exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung im eleganten Wohnprojekt ? Wohntraum am See? in Keutschach am idyllischen Keutschacher See. Die Wohnung besticht durch ihre Süd-Ost-Ausrichtung, einen herrlichen Seeblick sowie den direkten Seezugang. Die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt und zum Wörthersee macht diese Lage besonders attraktiv. Die Wohnung befindet sich in idyllischer Hanglage und überzeugt durch eine anspruchsvolle Architektur sowie eine hochwertige Ausführung. Der durchdachte Grundriss bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, freundliches Wohnambiente. Der edle Eichen-Parkettboden unterstreicht die elegante Atmosphäre der Räume. Den Bewohnern stehen zudem eine schöne Liegewiese mit eigenem Badesteg, ein Gemeinschaftspool mit Poolhaus sowie großzügige Allgemeinflächen zur Verfügung. - 3-Zimmer-Gartenwohnung in exklusiver Seelage - Süd-Ost-Ausrichtung mit Seeblick - Terrasse, Balkon und privater Gartenbereich - Direkter Seezugang mit Liegewiese und Badesteg - Gemeinschaftspool mit Poolhaus - 2 Tiefgaragen Parkplätze Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage unverbindlich weitere Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Objekt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zentrales Geschäftslokal in Zell am See Das modern ausgestattete Geschäftslokal befindet sich direkt im Zentrum von Schüttdorf, Stadtteil der Bezirkshauptstadt Zell am See. Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss, haben einen separaten Eingang und 3 PKW-Freistellplätze, sowie 2 große zur Straße ausgerichtete Schaufenster. Mit der zentralen Lage und der sehr guten Verkehrsanbindung bietet sich Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Ihre zukünftigen Geschäftsräume sind durch die stark frequentierte Kitzsteinhornstraße schnell zu erreichen und nicht nur für Ihre Kunden auf den ersten Blick sichtbar. Mit diesen hochrangigen Standortqualitäten schaffen Sie sich optimale Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen. Die Fläche teilt sich wie folgt auf: offener Schauraum - Verkaufs- oder Bürofläche mit einem abgrenzten Teilbereich zur Option einer Kücheninstallation 2 abgetrennte großzügige Büros Bad mit Toilette, Pissoir und Waschbecken Abstellraum Miete: Mietpreis Geschäftslokal: € 1.810,- netto zzgl. 20% USt. Mietpreis PKW-Freistellplätze: á € 45,00 netto zzgl. 20% USt. Betriebskosten netto: ca. € 475,- (exkl. Strom/Heizung zzgl. 20% USt.) Gesamtmiete netto : ca. € 2.420,- inkl. BK und 3 PKW-Stellplätze zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 1-3 Bruttomonatsmieten - je nach Mietdauer Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer besteht. . Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Maklerprovision und die Mietvertragserrichtungsgebühr. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese gepflegte und voll möblierte Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Zell am See. Zentrum, See und Skilift sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung, mit einer Wnfl. von ca. 83 m² verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, wobei das Hauptschlafzimmer über ein Bad en suite verfügt. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist ebenfalls vorhanden. Der sehr gepflegte Zustand sowie die vollständige Möblierung ermöglichen einen unkomplizierten, sofortigen Bezug. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Miete inkludiert, ein weiterer kann bei Bedarf angemietet werden. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Mieter, die eine gut gelegene und funktional ausgestattete Wohnung zur langfristigen Nutzung suchen. Eckdaten: • Befristeter Mietvertrag für 3 Jahre • Hauptwohnsitz • ab sofort verfügbar • Voll möbliert • Sehr gepflegter Zustand • Einbauküche • Balkon mit angenehmer Größe • 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive - Optional: 2. Tiefgaragenstellplatz anmietbar... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. - neu modernisierte Chalet in massiver Holzbauweise und gut isoliert - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - modernes Badezimmer - Warmwasser (Boiler), Strom und Kanalanschluss - Bojen-Platz möglich Idyllische SEEHÜTTE am Mattsee! Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit - ideal für entspannte Stunden am Wasser. Eine eigene Boje für ein hübsches Boot und dem perfekten Lebensgefühl am See kann bei rascher Entscheidung mitgepachtet werden. Die Zufahrt bis zum Chalet ist gestattet. Ein großer Parkplatz zum Abstellen für das Fahrzeug ist vorhanden. Ausstattung & Aufteilung Neu modernisierte Seehütte in massiver Holzbauweise errichtet und gut isoliert. Errichtet auf einem Boden-Punktfundament und stabiler Holz-Bodenplattenkonstruktion. Der Eingangsbereich vor dem Haus wurde mit Holzplanken sauber ausgelegt, so das eine gemütliche Holz-Terrasse den südwestlichen ans Haus angeschlossen ist. - Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2015 - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - gemütlicher Essbereich, bietet Platz für die ganze Familie - offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett - modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, - Terrasse ca 10m² nach Süd-/West ausgerichtete - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke, uneinsichtig - Warmwasser (Boiler), Strom und Kanalanschluss Grundstück & Nutzung - Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 170 m² - Monatliche Pacht: € 285,- - Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung nach Absprache mit dem Grundeigentümer möglich - Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 46/monatlich - + Strom und Versicherung nach bedarf - Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag - Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich - Haustiere sind nicht erlaubt - Untervermietung nicht erlaubt Freizeit & Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer für eine Besichtigung zur Verfügung - Terminvereinbarung unter [Tel]... [Mehr]