Suchergebnisse für "ferienhaus in ehrwald zu verkaufen"

#Ferienhaus #Garten

Ferienhaus in Oggau am NEUSIEDLERSEE • Winterfest • Neubau • Campingplatz 90m² • Wohnfläche 40m² Wohnen wo andere Urlaub machen!! Haus 40m² + 12m² Veranda 90m² Freifläche (Garten) 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Küche 1 Wohnzimmer Dusche & WC In der Umgebung befindet sich alles was sie brauchen in wenigen Fahrminuten .) 500m Südwind Schenke .) 1,2 km Restaurant Yachtclub .) 1,6 km Hundesport Verein .) 2,5 km Nah&Frisch Supermarkt .) 2,5 km Arzt .) 3,0 km Gasthaus Monika .) 3,0 km VS .) 6,0 km Apotheke .) 6,5 km Billa .) 6,5 km Mittelschule .) 8,0 km Golfclub Verkaufspreis: € 49.000,00 Pachtgrund Provisionspflichtig Für weiter Fragen und Besichtigungen stehe ich jedezeit gerne zur Verfügung Thomas Pichler Betreuungsdirektor [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gemütliche Holzblockhaus in erster Reihe am Sulmsee steht zum Verkauf und bietet einen perfekten Erholungsplatz in der malerischen Südsteiermark. Umgeben von üppiger Natur und in unmittelbarer Nähe zum Sulmsee, verspricht dieses Haus pure Erholung und Entspannung. Das Haus liegt perfekt eingebettet in der südsteirischen Weinstrasse. Dies lädt zu diversen Freizeitmöglichkeiten ein. Der Badebereich des Sulmsees ist nur etwa 10 Meter entfernt, was dieses Haus besonders attraktiv für Wassersportliebhaber und Badefreunde macht. Entdecken Sie die Schönheit der Südsteiermark und lassen Sie sich von der einmaligen Lage am Sulmsee verzaubern. Der Sulmsee ist exklusiv für Campinggäste, Ferienhausbesitzer und eine begrenzte Anzahl Badegäste. Ausstattung und Besonderheiten: Wohnbereich: Der einladende Wohnbereich besticht durch seine hochwertige Einrichtung, ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Badezimmer: Ein Badezimmer inklusive WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Schlafbereich: Der Schlafbereich im Obergeschoss bietet einen Rückzugsort. Heizung: Beheizt wird das Objekt mit einem Gasofen, der auch in der Übergangszeit wohlige Wärme garantiert. Terrasse: Die nach Süden ausgerichtete Terrasse spendet ganztägig Wärme und Wohlbefinden. Dies ist ein ideales Fleckchen für gesellige Zusammenkunft sowie ein Genuss im Freien. Weitere Informationen: Saisonale Nutzung: Die Nutzung ist ausschließlich vom 1.4.-31.10. des jeweiligen Jahres möglich. Art der Nutzung: Die Sulmsee-Häuschen sind lediglich zum eigenen Erholungsbedarf im Umfang einer Freizeitnutzung gedacht und demnach ist eine Untervermietung bzw. gewerbliche Nutzung untersagt. Tierhaltung: Hundehaltung ist gestattet (Bedingungen dazu siehe Mietvertrag) Nutztierhaltung ist verboten. Mietgrundstück: Das Haus befindet sich auf einem Mietgrundstück. Die Kosten für Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Versicherung, Müllgebühren sind nicht im Mietpreis inkludiert. KFZ Abstellplätze sind ausreichend auf einem Gemeinschaftsparkplatz vorhanden, das Halten für den Zustieg, Beladungen und Sonstiges ist vor den Häusern erlaubt. Es werden dem neuen Eigentümer keine Kosten für die Vertragserrichtung des Pachtvertrags verrechnet. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen und heiße Sie am Sulmsee herzlich willkommen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

In absoluter Toplage, direkt am österreichischen Ufer des Bodensees, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Superädifikat in der begehrten Lage „In der Schanz“ in Fußach. In einem modernisierten Wohnambiente vereint dieses Objekt Lebensqualität, Freizeitwert und Exklusivität auf höchstem Niveau. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Superädifikat – also ein Gebäude, das auf einem Grundstück errichtet wurde, das nicht im Eigentum des Gebäudeeigentümers steht. Sie erwerben bzw. mieten somit das Haus, nicht jedoch das Grundstück, auf dem es steht. Das Grundstück bleibt im Eigentum des/der Grundstückseigentümer(s), mit dem/der ein rechtlich gesicherter Bestandvertrag abgeschlossen wird. Genauere Details zum Bestandsvertrag auf Anfrage! Ausstattung & Details: Nutzfläche EG & OG: ca. 98 m²Das Haus wurde zwischen 2017 bis 2020 umfassend sowie laufend saniert. Heller & offener Wohn-/Essbereich Zwei Stockwerke mit durchdachter Raumaufteilung Tolle & Moderne Einbauküche Zwei stillvolle Badezimmer Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Garten & Terrassenfläche sowie toller Balkon – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Abstellraum/WM-Anschluss Lager/Technikraum Badezimmer (Dusche, WC & Waschbecken) Schlafzimmer Garten/-Terrassenfläche Obergeschoss: Diele Wohn-Esszimmer Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer (Dusche, WC & Waschbecken) Balkon Hinweis kein Energieausweis erforderlich. Für folgende Gebäude und Gebäudeteile gelten keine Anforderungen gemäß dieser Richtlinie und ein Energieausweis ist nicht erforderlich: a) Gebäude, die nur frostfrei gehalten werden, d.h. mit einer Raumtemperatur von nicht mehr als + 5 °C, sowie nicht konditionierte Gebäude, b) c) provisorische Gebäude mit einer Nutzungsdauer bis höchstens zwei Jahre, Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benutzung liegt. Dies gilt jedenfalls als erfüllt für Wohngebäude, die zwischen 1. November und 31. März an nicht mehr als 31 Tagen genutzt werden. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Bearbeitungsgebühr Grundbuch• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Viele weitere s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #ruhig

WOHNFLÄCHE: ca. 90 m² + 18 m² Sommergarten GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 883 m² RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, Wohn- Esszimmer mit Kochnische und Sommergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, 2 Abstellräume Zum Verkauf steht ein gepflegtes, massiv gebautes Ferienhaus in ruhiger Lage am See in Pöttsching. Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Pachtgrund und eignet sich ideal als Wochenend- und Ferienimmobilie. Besonders hervorzuheben ist der schöne Sommergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet und den Aufenthalt vom Frühjahr bis in den Herbst besonders angenehm macht. Ob gemütliches Frühstück, Lesen oder gesellige Abende ? hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung sowie freundliche Wohnräume. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und entspannte Stunden im Grünen. Massivbauweise Gaszentralheizung Schöner Sommergarten Großes Grundstück Ruhige, naturnahe Lage Ideal als Ferien- oder Freizeitwohnsitz KAUFPREIS: ? 99.000, monatliche Pacht für das Grundstück ca. ? 850, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.750m Höhere Schule <9.750m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.250m Geldautomat <4.250m Post <1.000m Polizei <6.250m Verkehr Bu... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #möbliert #ruhig

Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² auf zwei Etagen vereint dieses Ferienhaus traditionelle Gemütlichkeit mit moderner Ausstattung. Es ist komplett eingerichtet und sofort bezugsfertig - ideal für Eigennutzung oder als renditestarke Ferienimmobilie. Raumaufteilung: Großzügige Wohnküche mit viel Platz für Familie & Freunden Drei Schlafzimmer mit alpinem Charme Sauna für entspannte Winterabende Hot Pot auf der Terrasse mit Blick in den Zirbenwald Schönes Badezimmer und ein weiteres separates WC Abstellraum / Skiraum Besonderheiten: Zweitwohnsitzwidmung - selten und begehrt auf der Turracher Höhe Voll möbliert - vom Geschirr bis zur Kuscheldecke Ruhige Lage im Zirbenwald, direkt am Wanderweg Traditionelle Bauweise mit natürlichen Materialien Perfekt gepflegt - sofort beziehbar Parkmöglichkeit direkt beim Haus (2 Stellplätze im Wohnungseigentum) Das Ferienhaus wird mittels Infrarot - Paneelen beheizt. Lage: Eingebettet in den duftenden Zirbenwald der Turracher Höhe erwartet Sie dieses charmante Ferienhaus auf rund 1.800 Metern Seehöhe - mitten im Herzen der Kärntner Nockberge. Die Lage verbindet absolute Ruhe mit alpinem Lifestyle: Im Winter locken perfekt präparierte Pisten, Loipen und Schneeschuhwege, im Sommer idyllische Wanderungen und Bergseen direkt vor der Haustür. Ausstattung: Voll eingerichtet und sofort bezugsbereit.... [Mehr]

Preis: 83.000 € VB Grundstücksfläche: 629 m² Lage: Am Rainsberg, 9463 Reichenfels, Kärnten Grundstück Nr.: 371/11 Katastralgemeinde: 77022 Weitenbach Einlagezahl: EZ 240 Widmung: Kurgebiet - Sonderwidmung Freizeitwohnsitz Höhenlage: ca. 1.031 m Zufahrt: ganzjährig mit Pkw über öffentliche Straße erreichbar Zum Verkauf steht ein unbebautes Baugrundstück mit 629 m² in erhöhter Lage am Rainsberg bei Reichenfels in Kärnten. Die Liegenschaft befindet sich im ausgewiesenen Kurgebiet und verfügt über die Sonderwidmung Freizeitwohnsitz. Damit eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines Ferienhauses oder Zweitwohnsitzes in ruhiger, naturnaher Lage. Das Grundstück liegt auf rund 1.031 m Seehöhe und bietet eine attraktive Hanglage in einer beliebten Erholungsregion. Die Zufahrt erfolgt ganzjährig bequem mit dem Pkw über eine öffentliche Straße. Wasser, Strom und Kanal befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze. Da das Grundstück unbebaut ist, besteht kein Altbestand und kein Abrissaufwand. Dadurch ist eine individuelle Planung eines Ferienhauses nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben möglich. Die Umgebung am Rainsberg ist geprägt von Ruhe, Natur und Erholungswert. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die einen Rückzugsort in den Bergen suchen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit schätzen. Highlights: - 629 m² Grundstücksfläche - Kurgebiet - Sonderwidmung Freizeitwohnsitz - Ideal für Ferienhaus oder Zweitwohnsitz - Unbebautes Grundstück ohne Altbestand - Wasser, Strom und Kanal an der Grundstücksgrenze - Erhöhte Lage auf ca. 1.031 m Seehöhe - Ruhige Hanglage am Rainsberg - Ganzjährig mit Pkw erreichbar - Zufahrt über öffentliche Straße - Naturnahe Erholungsregion - Nähe zu Koralpe und Weinebene - Interessant für Käufer aus Österreich und Deutschland Lage und Umgebung: Das Grundstück befindet sich am Rainsberg bei Reichenfels in Kärnten, eingebettet in die naturnahe Berg- und Erholungsregion des Lavanttals. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Mountainbiken, Klettern, Reiten und Erholen. Besonders attraktiv sind die nahe Koralpe und die Weinebene, die sowohl im Sommer als Wander- und Ausflugsgebiet als auch im Winter für Skifahren, Langlaufen und Schneeschuhwandern interessant sind. In und rund um Reichenfels finden sich außerdem Quellenwanderwege, Mountainbike-Routen, Natur-und Erholungsangebote sowie weitere Freizeitmöglichkeiten. Auch das Klippitztörl mit Sommerrodelbahn, Erlebnisklettergarten und Wintersportangeboten ist gut erreichbar. Der Ortskern von Reichenfels ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet grundlegende Infrastruktur. Weitere Orte und Städte in der Umgebung sind Bad St.Leonhard im Lavanttal, Wolfsberg, Judenburg, Zeltweg/Spielberg sowie im weiteren Umkreis Graz und Klagenfurt. Auch kulturell bietet die Region interessante Ziele, etwa Wolfsberg mit historischer Altstadt und Schloss Wolfsberg sowie das Benediktinerstift St.Paul im Lavanttal. Unterlagen: KAGIS-Report, Nachweis der Sonderwidmung Freizeitwohnsitz sowie weitere Unterlagen können bei ernsthaftem Interesse gerne übermittelt werden. Ein aktueller Grundbuchauszug kann bei konkretem Interesse nachgereicht werden. Besichtigung Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Ferienhaus #Genossenschaft #ruhig

Inmitten der imposanten Bergwelt Vorarlbergs gelangt ein außergewöhnliches Ferienhaus mit äußerst seltener Ferienhauswidmung zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde 2015 errichtet, kann von jedem EU-Bürgern erworben und als Zweitwohnsitz genutzt werden und stellt damit eine echte Rarität mit nachhaltigem Wert dar. Das Haus präsentiert sich großzügig, gemütlich und luxuriös zugleich und liegt in absoluter Allein- bzw. Randlage auf rund 1.500 Metern Seehöhe im wunderschönen Montafon, etwa 15 Fahrminuten von Schruns entfernt. Die unverbaubare Nachbarschaft, das grandiose Panorama sowie die außergewöhnlich sonnige Lage schaffen ein Wohn- und Rückzugsgefühl auf höchstem Niveau. Die Umgebung ist idyllisch, abgeschieden und vollkommen ruhig, ohne Verkehr – ein Ort für Menschen, die Privatsphäre, Natur und Stille schätzen. Das Anwesen ist voll erschlossen und ganzjährig erreich- und bewohnbar. Im Sommer erfolgt die Zufahrt über eine genossenschaftliche Privatstraße, im Winter bequem mit der Seilbahn und 10 Minuten zu Fuß. Im Sommer eröffnet sich ein traumhaftes Wander-, Bike- und Klettergebiet, im Winter ein erstklassiges Langlauf-, Ski-, Wander- und Schneeschuhparadies direkt vor der Haustüre. Ideal für Naturliebhaber, die bewusst Abstand vom Massentourismus suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Der Preis berechnet sich aus Zufahrt, Grundstück, Baukosten und Zuschlag wegen Ferienhauswidmung. Der Verkauf erfolgt diskret und provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Anfragen bitte ausschließlich von ernsthaften Kaufinteressenten mit entsprechender Bonität. Weitere Informationen werden sehr gerne nach qualifizierter Kontaktaufnahme übermittelt.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht dieses Ferienhaus mit absoluter Aussichtslage auf der Koralpe! Die Aussicht ist ein Traum, und sie genießen absoluten Sonnenschein auf 950 m, und damit ober der Nebelgrenze! Der Ausblick reicht über das gesamte Lavanttal bis zu den Karawanken! Am Anwesen haben sie keine direkten Nachbarn, und es herrscht nur Anrainerverkehr! Die Straße zum Haus ist asphaltiert, und der Schnee wird im Winter geräumt! Das Haus wurde 1965 in Ziegelmassivbauweise erbaut, 1999 wurden neue thermische Fenster verbaut, und 2012 wurde die Zentralheizungsanlage auf Pellets umgerüstet. Das Warmwasser wird mit einer Solaranlage aufbereitet. Das Haus bietet eine möblierte Wohnung im OG mit 130 m². Das EG mit ebenfalls 130 m² kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der Keller hat eine 80 m² große Kellerbar mit Bodenheizung und riesiger Terrasse. Hier würde sich auch eine Wellness Oase mit Outdoorpool anbieten. Die Koralpe eignet sich ausgezeichnet zum E-biken, Wandern und für Schitouren. Klettersteige, Schigebiet und Wanderrouten in direkter Nähe. Genießen sie die Köstlichkeiten der Region in den umliegenden Almhütten und Wirtshäusern, in Kärnten bei Freunden. Sämtliche Angaben wurden ermittelt und stehen zur Verfügung, sind jedoch ohne Gewähr! Der Preis ist verhandelbar. Wenn Sie Ihren Lebensabend oder Homeoffice Arbeitsplatz mit Aussicht und absoluter Ruhe einrichten wollen, sind Sie hier genau richtig! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte MAKLER MOSGAN WOLFSBERG tel. [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus mit 130m² Wohnfläche und 844m² Grundstück, Bj. 1960, kernsaniert, Im EG befinden sich Küche, ein großes Wohnzimmer sowie ein WC und Vorraum. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, Bad und WC. Im Keller befindet sich eine Garage, Heizraum, ein großer Kellerraum und Stiegenhaus. Das Haus wurden vor 3 Jahren gänzlich saniert: Dach, Fenster, Wasserleitungen, Elektrik, Böden, Türen, Badezimmer, WC'S uvm. wurden allesamt erneuert. Ideal für Naturliebende, die Privatsphäre und Stille schätzen. HWB 237 angeboten um: ? 479.000.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück mit einem 45m² großen Sommerhaus, wo die Gute Lage überzeugt. Richtpreis: 349.000, EUR *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Grundstück mit 351m² Eigengrund und ein kleines Häuschen. Bebaubarkeit: Kleingarten Am Grundstück befindet sich ein älteres Haus Baujahr 1972, Strom, Wasser, Gas und Kanal befindet sich bereits am Grundstück. Erdgeschoß: Wohnraum mit Terrassenausgang Küche Badezimmer mit Dusche und WC Obergeschoß: 2 Zimmer Untergeschoß: ein kleiner Kellerraum für die Technik Der Energieausweiß wird in Kürze nachgereicht. Lage: Die grüne Wohn-Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der die Exklusivität der Großstadt und ein Zuhause in der Natur schätzt. Das Umfeld bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zu sportlichen Aktivitäten verschiedenster Art. Zusätzlich profitieren Sie hier von der guten Infrastruktur: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Der zweitgrößte Bezirk der Stadt Wien liegt in unmittelbarer Nähe zu den schönsten und Freizeit- und Erholungsflächen, die Wien zu bieten hat. Wegbeschreibungen zu Thayagasse 1a in Floridsdorf Bus: 27A, N30, 30A, 31A, SV901. Bahn: S1, S2, 902-W, CJX9, R1. U-Bahn: U1. 10 Min zu Schulen und Kindergarten Apotheke, weitere Nahversorger (Bäckerei, Spar, BIPA, Lidl,), Frisör, Restaurants, Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #ruhig

Charmantes Ferienhäuschen mit großem Grundstück und Seeblick in Pörtschach am Wörthersee In einer begehrten Lage von Pörtschach am Wörthersee gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf. Eingebettet in eine idyllische Umgebung und in erhöhter Position auf einem Felsen gelegen, eröffnet sich von hier ein beeindruckender Blick auf den Wörthersee sowie die umliegende Naturlandschaft. Das liebevoll gepflegte Ferienhäuschen wurde etwa im Jahr 1948 in traditioneller Holzbauweise errichtet und besticht durch seinen authentischen, gemütlichen Charakter. Das Fundament inklusive eines von außen begehbaren Kellerraumes wurde in massiver Bauweise ausgeführt, worauf das Holzhaus errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet es ein behagliches Refugium für Erholungssuchende, die Ruhe, Naturverbundenheit und Seeblick gleichermaßen schätzen. Die Beheizung erfolgt über einen klassischen Kachelofen sowie ergänzend durch Elektroradiatoren, was eine angenehme und flexible Wärmeversorgung gewährleistet. Eine herrliche Terrasse sowie die idyllische Gartengestaltung laden zum Verweilen und Genießen ein. Das Grundstück präsentiert sich großzügig und rund um das Haus geschmackvoll angelegt. Der Garten fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und bietet zahlreiche Rückzugsorte. Die besondere Lage auf dem Felsen sorgt nicht nur für ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch für eine außergewöhnliche Aussichtssituation, die diese Liegenschaft zu einer echten Rarität macht. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine öffentliche Straße und ist ganzjährig gesichert. Ein wesentliches Highlight dieser Immobilie ist ihr attraktives Entwicklungspotenzial: Die Widmung als Bauland-Wohngebiet eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Bauträger und Investoren. Sowohl die Errichtung eines privaten Wohnhauses als auch die Entwicklung einer Wohnungseigentumsanlage sind grundsätzlich realisierbar. Dabei ist zu beachten, dass in diesem Fall eine Nutzung als Hauptwohnsitz erforderlich ist. Das bestehende Gebäude verfügt über eine gültige Genehmigung als Freizeitwohnsitz. Für diese Nutzung besteht Bestandsschutz, wodurch auch künftig eine Verwendung als Ferienimmobilie möglich ist - ein besonders wertvoller Vorteil in dieser gefragten Region. Highlights der Liegenschaft: Sonnige Aussichtslage mit traumhaftem Seeblick Ruhige, erhöhte Position auf einem Felsen Großzügiges Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten Herrliche Terrasse mit idealen Verweilmöglichkeiten Charmantes, gepflegtes Holzhaus (Baujahr ca. 1948) Massives Fundament inkl. Kellerraum in Betonbauweise Ca. 58 m² Wohnfläche Beheizung mittels Kachelofen und Elektroradiatoren Öffentliche, ganzjährig nutzbare Zufahrt Freizeitwohnsitzwidmung mit Bestandsschutz Hervorragendes Entwicklungspotenzial für Neubauprojekte Diese Immobilie vereint auf einzigartige Weise naturnahe Lage, charmanten Bestand und vielversprechende Entwicklungsmöglichkeiten - ideal sowohl für private Käufer als auch für Investoren mit Weitblick. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder stehen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Im Falle einer Neubebauung gelten die Vorschriften des allgemein gültigen textlichen Bebauungsplans der Gemeinde Pörtschach am W. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In einer begehrten Lage von Pörtschach am Wörthersee gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf. Eingebettet in eine idyllische Umgebung und in erhöhter Position auf einem Felsen gelegen, eröffnet sich von hier ein beeindruckender Blick auf den Wörthersee sowie die umliegende Naturlandschaft.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem Traumhaus, einem atemberaubenden Neubau in der malerischen Küstenstadt Vinišće, Kroatien. Diese exquisiten, sich im Bau befindlichen, Anwesen, die erstmals zum Verkauf angeboten werden, lassen keine Wünsche offen und bieten Ihnen die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und atemberaubendem Meerblick. Mit einer großzügigen Fläche von 155 m2 und fünf hellen, einladenden Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder als exklusives Urlaubsdomizil. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein harmonisches Wohngefühl, in dem Sie sich sofort zuhause fühlen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der persönliche luxuriöse Swimmingpool, der Ihnen an heißen Tagen eine erfrischende Abkühlung bietet. Ob für entspannte Stunden allein oder gesellige Runden mit Freunden - der Poolbereich ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und sich zu erholen. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen und Ihren Gästen eine bequeme Ankunft ermöglichen. Die Lage in Vinišće ist ebenso attraktiv wie das Haus selbst. Diese charmante Küstenstadt begeistert mit kristallklarem Wasser, idyllischen Stränden und einer entspannten Atmosphäre. Profitieren Sie von der Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region und genießen Sie die Vorzüge des mediterranen Lebensstils. Ihr neues Zuhause in der Sonne wartet auf Sie! Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [Tel] Eine Besichtigung vor Ort kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Willkommen in Ihrem Traumhaus, einem atemberaubenden Neubau in der malerischen Küstenstadt Vinišće, Kroatien. Diese exquisiten, sich im Bau befindlichen, Anwesen, die erstmals zum Verkauf angeboten werden, lassen keine Wünsche offen und bieten Ihnen die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und atemberaubendem Meerblick. Mit einer großzügigen Fläche von 155 m2 und fünf hellen, einladenden Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder als exklusives Urlaubsdomizil. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein harmonisches Wohngefühl, in dem Sie sich sofort zuhause fühlen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der persönliche luxuriöse Swimmingpool, der Ihnen an heißen Tagen eine erfrischende Abkühlung bietet. Ob für entspannte Stunden allein oder gesellige Runden mit Freunden - der Poolbereich ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und sich zu erholen. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen und Ihren Gästen eine bequeme Ankunft ermöglichen. Die Lage in Vinišće ist ebenso attraktiv wie das Haus selbst. Diese charmante Küstenstadt begeistert mit kristallklarem Wasser, idyllischen Stränden und einer entspannten Atmosphäre. Profitieren Sie von der Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region und genießen Sie die Vorzüge des mediterranen Lebensstils. Ihr neues Zuhause in der Sonne wartet auf Sie! Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [Tel] Eine Besichtigung vor Ort kann rasch organisiert werden.... [Mehr]