Suchergebnisse für "grundstücke maria ellend niederösterreich"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Maria Ellend, renovierungsbedürftiges EFH, Bastlerhit, 960 m² Grund, Garage, Pool, Infrastruktur ist gegeben, 5 Minuten zum Bahnhof, Autobahnanschluss, sofort beziehbar, 50 m² Terrasse, großer Garten, Möglichkeit zum Bauen eines zweiten Hauses, Eckgrundstück, von beiden Seiten begehbar, alle Anschlüsse vorhanden, Wasser, Strom, Gas, komplett möbliert, bezugsfertig, ab 18: 30 uhr erreichbar oder SMS... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Terrasse

Diese sehr gut gelegenen Doppelhaushälften liegen direkt in Maria Ellend und sind vom Bahnhof in einigen Gehminuten gut erreichbar und wurden mit hochwertigen Materialien erbaut - Ziegelmassivbau. Das Doppelhaus verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer sowie2 Badezimmer mit WC und einem extra WC mit Handwaschbecken im Erdgeschoß. Eine sehr schöne Terrasse vollendet dieses Haus. Zwei von den drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoß und verfügen jeweilsüber ein eigenes Badezimmer mit WC. Das dritte Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoß - es kann auch als Hobbyraum oder Fernsehraum genützt werden. Weiters verfügt jede Doppelhaushälfte über eine Terrasse mit ca. 10 m² undeinen Balkon mit ca. 6 m² sowie 2 Autostellplätze. Bei den Bildern finden Sie von den Doppelhaushälften die Grundriss - Pläne. Fußbodenheizung mit Luft / Wärmepumpe Kaufpreis belagsfertig 289.000, Euro Es werden noch die Anschlusskosten und Aufschliessungskosten mit 8.750, Euroberechnet Im Preis inkludiert: x) Anschlüsse zur Solaranlage (Leerverrohrung) x) Vorbereitung Klimaanlage im DGx) Smart House (Ansteuerung der Elektrik - Raffstore, Rollos, Eingangstür und Licht) x) Stellplätze Gegen Aufpreis kann das Haus auch gerne schlüsselfertig übergeben werden. Es gibt 2 Varianten für die schlüsselfertige Übergabe "Comfort" oder "Luxus"Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provisionsfreier Kauf für den Käufer1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Objektnummer: O2100132450... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

#Baugrund

Niederösterreich-Waldviertel, Traumhaftes Grundstück am Rande einer Streusiedlung, Wald, Wiese, Acker Bauland mit ALthaus, Kanal, Strom, Kanal, Ortswasserleitung und Brunnen, Ortsrandlage zwischen Heidenreichstein/Krems ...

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Liegenschaft wurde mit einem vollunterkellertem Einfamilienhaus mit seitlich zugebauter Garage samt Abstellraum bebaut, welches baubewilligt und 2002 fertiggestellt wurde. Nachträglich wurde ein Carport, vor der Garage befindlich errichtet. Im Garten befindet sich ein überdachtes Pool. Da man gerade beim Übersiedeln ist, sind noch Möbel, Kartons etc. auf den Fotos zu sehen, das Haus ist aber nicht mehr bewohnt. Erdgeschoss: Vorzimmer, kleiner Garderobenraum, großes Wohnzimmer von diesem gelangt man zur Terrasse in den Garten. Küche besonders aufwändig eingerichtet (z.B. Herd mit 6 Flammen) Zimmer mit eigenem Bad mit Dusche und WC (ideal für Aupair oder Betreuungsperson!!!)- vom Zimmer gibt es eine Terrassentüre in den Garten und ein weiters WC mit Fenster. Zusätzlich gibt es eine Ausgangstüre zum überdachten Carport, vor der Garage situiert, so dass der Einkauf trocken ins Haus transportiert werden kann. Vom Vorzimmer ist die Treppe ins Ober-und Untergeschoss. Obergeschoss: Ein Schlafzimmer, ein besonders großes Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken und einem abgetrennten WC. Ein weiteres Schlafzimmer führt in einen großen Schrankraum,( dieser ist eingerichtet und bleibt im Haus) der durchaus noch als Arbeitszimmer genützt werden kann, oder für andere Tätigkeiten (z.B. Bügelraum oder man kann die Nähmaschine griffbereit aufstellen). Man kann den Vorraum durchaus als Galerie bezeichnen, von dort kann man den Dachboden mit Ausziehstiege betreten. Kellergeschoss: Der große Kellerraum wurde bisher zu Fitnesszwecken genützt. Die vorhandenen Geräte würden bei Gefallen im Haus belassen werden. Der Heizraum fungiert gleichzeitig als Wirtschaftsraum, ein Podest für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden (schont den Rücken). Auch ein zusätzliches WC ist in diesem Raum situiert, da ja auch eine Sauna samt Dusche im Untergeschoss eingebaut ist und man dadurch nicht die Stockwerke wechseln muss. Auch die Sauna ist Bestandteil des Verkaufs. Ein Raum diente als Bastelraum, mit Platz für Werkzeug, etc. Garten: Der Garten ist im Bereich des überdachten Pools uneinsichtig, da von Thujenhecken umsäumt, ansonsten mit einem gepflegtem Rasen begrünt. Keine Obstbäume etc. vorhanden, die Laub ins Pool werfen könnten. Anschlüsse: Gas, Wasser, Strom, Kanal Einmalige Kosten: Maklergebühr: 3% plus 20% Ust vom tatsächlichen Kaufpreis Grunderwerbssteuer: 3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: 3 % vom tatsächlichen Kaufpreis Gerne besichtige ich mit Ihnen diese gepflegte Liegenschaft. Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Bitte mit Mundschutz kommen. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 13500... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Nähe Wien Objekt: Hier gelangt ein massiv erbauter Bungalow zum Verkauf. Das Grundstück auf dem das Haus steht hat 500 m2 und ein zweites Baugrundstück (derzeit als Garten genutzt) grenzt direkt an. Dieses kann wahlweise weiterhin als Garten genutzt werden, oder als Parzelle verkauft werden. Der Bungalow selbst bietet jede Menge Platz sowohl im EG, als auch im Keller. Ein großzügiger Wintergarten mit 28 m2 ermöglicht auch in den Übergangszeiten die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Dieser ist allerdings nicht beheizt, und somit im Winter nur bedingt nutzbar. Direkt ans Haus angebaut befindet sich auch eine Garage - im Dachraum dieser Garage befindet sich ein Abstellraum mit sehr viel Platz. Dieser ist über die Wohnräume erreichbar. Jegliche Kinderbetreuungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schreiben Sie uns eine Anfragen und wir übermitteln Ihnen den link zur 360Grad Besichtigung, dann können Sie sich ein direktes Bild der Immobilie machen! SIE HABEN DIE PASSENDE IMMOBILIE GEFUNDEN, WISSEN ABER NICHT WIE SIE SIE FINANZIEREN SOLLEN? Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. ALLEINGÄNGE BEIM ANSUCHEN UM KREDIT ... können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.500m Arzt <7.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Post <500m Bank <6.000m Geldautomat <7.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 700,00 m², Kellerfläche: 130,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen, modernisiert: 2011, modernisiert Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen der Stadtgemeinde Groß Siegharts nahe Waidhoven a. d. Thaya und bietet Ruhe und Erholung in familienfreundlicher Lage. Auf dem ca. 1.173 m² Grundstück lassen sich Wohnen, Arbeiten, Feiern und Entspannen miteinander vereinbaren. Das Anwesen verügt über: ca. 210 m² Wohnbereich, - ca. 300 m² Büro- und Geschäftsbereich, ca. 150 m² Wellness- und Fitnessbereich, ca. 260 m² Nebengebäude und Veranstaltungsräume sowie über ca. 400 m² Gartenanlage. Außerdem befinden sich auf dem Besitz ein ca. 45 m² großer Wintergarten und eine ca. 85 m² Garage. Der Wohnbereich der Villa verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein mit Marmor gefliestes Badezimmer mit zwei Waschbecken sowie eine Waschküche mit Aussicht auf den Garten. Büro- und Geschäftsbereich sind mit WC ausgestattet und unterteilen sich in zwei Bereiche, die beliebig eingerichtet werden können. Zum Entspannen sorgen Wellnes- und Fitness-Bereich mit einem Indoorpool mit einer Größe von (L: 6m, B: 3m, T: 1,7m) und Gegenstromanlage, diversen Trainingsgeräten, Musikanlage und einem modernen Dampfbad. Die Nebengebäude und Veranstaltungsräume Teilen sich in ein gemütliches Foyer, einen großzügigen Gewölbekeller, eine Vinothek und eine einladende Lounge auf und sind mit 2 WCs ausgestattet. Leben wird groß geschrieben auf dem Anwesen! Entspannung vom Alltagsstress findet man schnell in der großzügigen Gartenanlage, in der sich unter anderem ein Bonsai-Garten mit einem kleinen Bachlauf befindet und die zum Verweilen und Entschleunigen einlädt. Hier geht´s zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=v1Fb KZTWYl4 Raumaufteilung: - Wohnbereich mit ca. 210 m² Wohn-Koch und Essbereich auf 100 m² Schlafzimmer: 2 Bad: 1 WC: 1 Waschküche - Büro und Geschäftsbereich mit ca. 300 m² Geschäftsraum mit WC ca. 85 m2² Büroraum und Arbeitsraum mit ca. 125 m² WC: 1 - Wintergarten ca. 45 m² - Garage ca. 85 m² - Gartenanlage ca. 394 m² Eckdaten: Baujahr: 1906,1997-2000 Heizungsart: Fernwärme Gas Möblierung: komplett möbliert Highlights: - Wellnes- Fitnessbereich ca. 150 m² Schwimmhalle ca. 50 m² Ruheraum ca. 20 m² Fitnessraum ca. 40 m² - Nebengebäude und Veranstaltungsräume mit ca. 260 m² Foyer ca. 68 m² Gewölbekeller ca. 90 m² Vinothek ca. 42 m² Lounge ca. 60 m² WC: 2 Infrastruktur & Umgebung: Die Schnellstraße-Anschlussstelle ist ca. 10 Auto Minuten entfernt. Entfernung bis Wien: 110 km oder ca. 1 Std. 24 Min. Autofahrt Entfernung bis Waidenhof an der Thaya : 10 km oder ca. 12 Min. Autofahrt Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die monatlichen Kosten belaufen sich wie folgt: - Gemeindeabgaben: ca. ? 301,- / Monat - Müllabgabe: ca. ? 149,- / Jahr - Wasser: ca. ? 44,- / Monat - Energiekosten: verbrauchsabhängig Kaufpreis: ? 755.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Idris Schekib unter [Tel] gerne zur Verfügung. Catch Your Home Immobilien GmbH Because home is not a place, it´s a feeling. www.catchyourhome.at Engerthstraße 227, 1020 Wien Telefon: [Tel] Fax: [Tel] DWAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CGartennutzung: JASwimmingpool: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Helles großes Bauträgergrundstück, das geteilt werden kann in Bauland und Grünland. Sie sind Projektentwickler suchen eine Möglichkeit für den Wohnbau, dann möchten wir sie mit dem Grundstück gerne ansprechen und informieren. Dieses Bauhofnungsland gliedert sich wie folgt. Gesamtfläche: 11070 m2als Baufläche: 4361 m2, als Grünland: 4589 m2als Wald: 2120 m2Gerne informiere ich Sie über die Möglichkeiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse

Objekt: Die Nutzfläche beträgt 94,24 m². Der Mietgegenstand ist zweistöckig, besteht aus 4 Zimmern und Nebenräumen samt Zubehör und einer Terrasse mit 9,60 m². Die monatliche Miete beträgt ca. € 947,52 inkl. Betriebskosten und USt. Der Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 16.465,- HWB = 25 kWh/m²a Der Bezug ist ab sofort möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.350m Apotheke <4.050m Kinder & Schulen Schule <2.275m Kindergarten <2.300m Universität <9.925m Nahversorgung Supermarkt <1.475m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Bank <200m Post <350m Geldautomat <200m Polizei <8.150m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <5.575m Bahnhof <2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 947,52 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,60 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 1 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Meisenweg, westlich des Ortsteils Tschedram, im Gemeindegebiet Maria Rain gelegen. Mitten in der Natur und doch in der Nähe von Klagenfurt am Wörthersee, bietet die Liegenschaft aufgrund der idyllischen Lage eine überdurchschnittliche Lebensqualität, samt einer optimalen Infrastruktur. Die Zufahrt befinden sich auf der Südostseite, auch gibt es eine zweite Zufahrtsmöglichkeit im Westen der Liegenschaft. Busverbindungen, Banken, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Maria Rain und sind in nächster Nähe vorhanden. Objekt: Die gesamte Liegenschaft umfasst ca. 3.500 m² und ist gemäß Flächenwidmungsplan vollständig als Bauland gewidmet. Die Grundstücke haben jeweils eine annähernd rechteckige Form in Ost-West-Richtung, wobei der südliche Teil der Liegenschaft leicht Richtung Süden geneigt ist, der nördliche Teil ist eben. Die Besonnung ist ganztägig und ganzjährig gegeben. Die Grundfläche umfasst drei Grundstücksparzellen, wobei auf zwei Parzellen das Doppel-Wohnhaus und das Nebengebäude errichtet wurden, darüberhinaus umfasst die Liegenschaft ein unbebautes Grundstück im Ausmaß von ca. 1.209 m². Das Haus 1 wurde 1964 errichtet, 1968 erfolgte die Errichtung des Hauses 2. Die zwei separaten Wohngebäude wurden mittels einem Verbindungsbau miteinander verbunden. Die beiden Häuser bieten eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 320 m², sowie herrliche Außenflächen von ca. 126 m². Errichtet wurde das Gebäude in Ziegelmassiv-Bauweise mit Thermoputz. Die Fenster wurden 2011 bzw. 2016 durch Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung erneuert, ebenso wurde das Dach 2010 bzw. 2011 mit einer neuen pulverbeschichteten Aluplatten-Dachdeckung versehen. Im Gartenbereich südöstlich des Wohnhauses befindet sich eine Doppelgarage, sowie eine große Zufahrt mit weiteren KFZ-Stellplätzen. ECKDATEN HAUS 1 + 2: - Gesamt Wohnflächen ca. 320,60 m² - Sonstige Nutzflächen ca. 74,74 m² - Terrassenflächen ca. 126,92 m² - Grundstücksfläche gesamt ca. 3.500 m² davon unbebaute Fläche von ca. 1.200 m² ECKDATEN ZU HAUS 1: - Baujahr 1964 - Wohnfläche EG 37,80 m² - Wohnfläche DG 36,66 m² - Nutzfläche UG/ Keller 23,79 m² - Nutzfläche WF + Wintergarten 15,65 m² - Terrasse, teilw. überdacht 62,01 m² RAUMAUFTEILUNG HAUS 1: Erdgeschoss Haus 1 ca. 37,80 m² - Vorraum/Garderobe - Abstellraum - Bad - WC - Wohn/Essraum + Küche - Windfang/Wintergarten - Terrasse, teilw. überdacht ca. 62 m² Obergeschoss Haus 1 ca. 36,66 m² - Vorraum - Abstellraum - 1. Zimmer - 2. Zimmer Untergeschoss Haus 1 ca. 23,79 m² - Keller ECKDATEN ZU HAUS 2: - Baujahr 1968 - Wohnfläche ca. 246,13 m² - Terrassen EG+UG, teilw. überdacht ca. 64,92 m² RAUMAUFTEILUNG HAUS 2: Untergeschoss Haus 2 ca. 29,16 m²: - Vorraum - Wirtschaftsraum/WC/DU - Hobbyraum - Heizraum - Tankraum - Keller - Terrasse UG , teilw. überdeckt ca. 37,30 m² Erdgeschoss Haus 2 ca. 120,74 m²: - Windfang - Vorraum/Flur - WC - Bad - Küche - Speis - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Kleiner Wohnraum ca. 17,62 m² - Großer Wohnraum ca. 34,55 m² - Terrasse EG, teilw. überdacht ca. 27,62 m² Obergeschoss Haus 2 ca. 96,23 m²: - Vorraum - Bad/WC - Zimmer 3 - Abstellraum - Zimmer 4 - Wohnraum ca. 34,30 m² BEHEIZUNG: Haus 1: Infrarotpaneele und Kachelofen Haus 2: Fernwärme-Zentralheizung, Pellets-Ofen, 2 Kachelöfen WARMWASSERAUFBEREITUNG: Haus 1: Elektro-Boiler Haus 2: Fernwärme PARKFLÄCHEN: - Doppelgarage - 2 PKW-Stellplätze in Einfahrt ALLE BESONDERHEITEN IM ÜBERBLICK: - 2 Häuser mit Verbindung - Weitläufige Gartenlandschaft mit traumhaften Baumbestand - Grundstücksfläche 3.500 als Bauland gewidmet - 2 Grundstücke mit Doppel-Wohnhaus und Nebengebäude inkl. unbebautes Grundstück im Ausmaß von ca. 1.209 m² - Doppelgarage - Große Zufahrt Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne telefonisch sowie per Mail zur Verfügung! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 120,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Kärnten Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Objekt: DIE KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER * BEIDE HÄUSER STEHEN auf einem 853m2 großen Grundstück, WOBEI DIESES NOCH PARZELLIERT WIRD (VORBEHALT DER GENEHMIGUNG)! * Massivbauweise, Baujahr ca. 1960 * HAUS 1 WOHNFLÄCHE RUND 159M2, bestehend aus 5 Zimmer - Essraum inkl. Küche, Badezimmer mit WC und Heizraum / Abstellraum * Haus 2 WOHNFLÄCHE RUND 111M2 verteilt auf ERDGESCHOSS & OBERGESCHOSS, bestehend aus 4 Zimmern - Essraum inkl. Küche, zwei Badezimmer inkl. WC * Das HAUS 2 wurde 2018 NEU SANIERT * VOLLUNTERKELLERT mit RUND 106M2! * Bezug nach Absprache möglich! * DER ENERGIEAUWEIS WIRD NACHGEREICHT! DIE AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG: Beide Häuser wurden ca. 1960 errichtet und befinden sich im schönen Baumgarten, es ist die kleinste der drei Katastralgemeinden. Die Auwälder des Naturreservats Marchauen laden zum Wandern ein. Beim Spazieren auf dem Schutzdamm, sieht man neben atemberaubenden Waldlandschaften auch die dem Evangelisten Markus geweihte Wehrkirche welche unter dem Patronat des Stiftes im 13. und 14. Jahrhundert errichtet wurde. Dieses große Mehrfamilienhaus bietet 5 ZENTRAL BEGEHBARE ZIMMER - der Essbereich inkl. Küche mit rund 17m2, zwei Wohnzimmer mit rund 27m2 und 54m2 sowie drei weiteren Zimmern mit rund 9m2, 11m2 und 19m2. Weiteres sind ein Badezimmer mit WC und ein Heizraum / Abstellraum vorhanden. Im JAHR 2018 wurde das HAUS 2 komplett Renoviert. Dieses EINFAMILIENHAUS bietet Ihnen noch zusätzliche 5 ZIMMER wie, Essbereich inkl. Küche mit rund 15m2, sowie ein Wohnzimmer mit rund 33m2 ein Badezimmer inkl. WC, im OBEREN STOCK befinden sich weitere drei Zimmer mit rund 13m2, 9m2 und 12m2, sowie ein weiteres Badezimmer inkl. WC. Die BEHEIZUNG im HAUS 1 SOWIE HAUS 2 erfolgt derzeit über eine ÖL-HEIZUNG. Die WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über STROM. LAGE: Baumgarten gehört zu der Marktgemeinde Oberweiden im Weinviertel, Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Von Baumgarten ist Gänserndorf über die B8 in rund 8km mit dem Auto zu erreichen. INFRASTRUKTUR: Der Landeskindergarten Zwerndorf sind mit dem Auto in nur 4 Minuten zu erreichen, zusätzlich besteht die Möglichkeit Ihr Kind von dem Kindergartenbus direkt vor der Tür abholen zu lassen. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, dieser bringt Sie an den Wochentagen täglich nach Gänserndorf. Weiteres sind sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und Tankstellen in ca. 10 Minuten mit dem Auto in Marchegg zu erreichen. VERKEHRSANBINDUNG: Der Bahnhof Marchegg verfügt über ausreichend Parkplätze. Die Schnellbahn bringt sie in rund 50 Minuten direkt auf den Wiener Hauptbahnhof. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstiges: Im Moment besteht dieses Grundstück aus einer Fläche von 853m2, wo sich drei Häuser darauf befinden, sollte Interesse an einem Kauf bestehen, werden die Eigentümer dieses Grundstück neu Parzellieren! Das heißt für Sie als Interessent, dass dieses Grundstück um diese Gewisse Fläche kleiner wird. HINWEIS GEMÄSS ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus wurde 1925 errichtet und 1983 erfolgte eine Generalsanierung der Haustechnik sowie ein Dachausbau. Es bietet reichlich Raum für 2 Familien oder Wohnen und Arbeiten an einem Platz! Vor der Einfahrt sind 2 überdachte Autoabstellplätze. Den Eingangsbereich des Hauses erreicht man über eine Auffahrt, wo sich auch eine Garage befindet. Das Gebäude besteht jetzt aus 2 Wohneinheiten die über einen großen, mit Glas überdachten Atrium- Wintergarten aufgeschlossen sind. Die im Erdgeschoss befindliche Wohneinheit hat eine Größe von ca. 88 m² und besteht aus einem großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich und 2 Schlafzimmer sowie einem Vorraum und ein großes Bad. Ein Hobbyraum, ein großer Lagerraum und eine Waschküche sind ebenso wie der Aufgang zum Obergeschoss über den überdachten Innenhof erreichbar. Im Dachgeschoss erreicht man über einen Vorraum eine Küche mit Speis und den großzügigen Wohnraum mit Kachelofen und einer Bücherecke. Ein Büro und 2 Schlafzimmer als auch ein Bad mit WC ergänzen das Raumangebot. Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 103 m² und verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit kleinem Gartenhaus für die Sommerküche! Ein terrassierter Garten bietet einen herrlichen Fernblick. Ausstattung: Die Küche im Erdgeschoss ist komplett ausgestattet und es verbleibt eine Teilmöblierung. Im Dachgeschoss befindet sich eine Komplettküche und diverse Möblierungen. Das gesamte Haus wird durch einen Gaskessel als auch durch einen Stückholzkessel beheizt. (Im EG wird mit Radiatoren und im DG durch eine Fußbodenheizung geheizt.) Die Bodenbeläge sind sowohl Fliesen als auch Melanböden. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Das Grundstück erstreckt sich von Südost nach Nordwest und ist daher sonnig. Werte laut Energieausweis: HWB 109; fGEE 2,07 Jetzt ausführliches Exposé anfordern: https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA9300 Lage: Die Liegenschaft befindet sich im ursprünglich ländlichen Bereich von Maria Gugging, am Ende einer Sackgasse und daher lärmberuhigt. Natur PUR in der nahen Umgebung! Sie erreichen den Bahnhof Klosterneuburg mit dem Bus in ca. 15 Minuten. Klosterneuburg bietet eine Vielfalt an Infrastruktur. Von der ärztlichen Versorgung bis hin zu öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gastronomiebetriebe bis hin zu Sport und Freizeiteinrichtungen ergänzen das Angebot.... [Mehr]