Suchergebnisse für "ferienhaus in der natur kaufen"

#Ferienhaus #Seezugang

Objektbeschreibung Dieses Ferienhaus mit darüberliegendem Baugrundstück in Seeboden am Millstätter See überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage ? nur ca. 50 Meter vom Seeufer entfernt in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf den Millstätter See sowie auf den gegenüberliegenden Klingerpark mit Liegewiese und direktem Seezugang. Die Kombination aus Seenähe, freiem Panorama und hervorragender Infrastruktur macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit am Millstätter See ? Ideal für Eigennutzer, zur Nutzung als exklusiver Rückzugsort oder als nachhaltige Kapitalanlage. Kaufoptionen Option 1 ? Ferienhaus Bestehendes Ferienhaus in Seenähe Erweiterungs- und Aufstockungspotenzial Insgesamt bis zu 160 m² zusätzliche Wohnnutzfläche im Rahmen der Bebauungsbestimmungen möglich Möglichkeit einer deutlichen Vergrößerung des Bestandsobjekts 1 zugeordneter KFZ-Abstellplatz Kaufpreis: EUR 399.000,? Option 2 ? Baugrundstück oberhalb Baugrundstück mit traumhaftem Seeblick Bebauung mit bis zu 160 m² Wohnnutzfläche gesamt möglich Realisierung z. B. als Wohnhaus mit zwei Ebenen à ca. 80 m² Voll erschlossen (Strom, Wasser, Kanal direkt unterhalb) KLH-Bauweise möglich (Kostenvoranschlag vorhanden) Sehr gute Voraussetzungen für modernes Wohnhaus 1 zugeordneter KFZ-Abstellplatz Kaufpreis: EUR 190.000,? Option 3 ? Gesamtkauf Erwerb von Ferienhaus + Baugrundstück Gesamtentwicklungspotenzial bis 160 m² Wohnnutzfläche (Bestand + Neubau/Erweiterung je nach Planung) Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung, Investment, Projektentwicklung) 2 KFZ-Abstellplätze Kaufpreis gesamt: EUR 590.000,? Lage ca. 50 m zum See Unverbaubarer Seeblick Klingerpark mit Seezugang in unmittelbarer Nähe Ruhige, zentrale Wohnlage Anschluss an den Südufer-Radweg... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Terrasse #ruhig

Inmitten einer idyllischen Feriensiedlung, ruhig am Wald gelegen, erwartet Sie dieses gemütliche Ferienhaus auf einem pflegeleichten Pachtgrundstück in Hanglage - ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Bauweise: Der massiv errichtete Unterbereich mit zwei Räumen bleibt selbst an heißen Sommertagen angenehm kühl. Der obere Teil in Holzbauweise strahlt wohlige Wärme und Behaglichkeit aus und gliedert sich in einen Wohnbereich mit Zugang zum kleinen überdachten Balkon, einen Schlafbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Dachboden bietet praktischen Stauraum. Beheizt wird das Haus mit einem Holzofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Vor dem Haus lädt eine großzügige Terrasse zum Entspannen ein. Sträucher und Bäume sorgen für angenehmen Schatten, während sonnige Plätze ebenfalls ausreichend vorhanden sind. Ein kleiner Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Highlights auf einen Blick: * Ruhige Lage in einer Feriensiedlung am Wald * Massivbau (unten) & gemütliche Holzbauweise (oben) * Balkon & große Terrasse * Pflegeleichtes Pachtgrundstück in Hanglage * Holzofen für behagliche Wärme * Geräteschuppen vorhanden Ein ideales Ferienhaus für alle, die Ruhe, Natur und Ursprünglichkeit schätzen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um weitere Highlights dieser Immobilie zu entdecken. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Natur genießen - Alltag vergessen, Ferienhaus in Donnersbachwald Dieses charmante Holzblockhaus in Donnersbachwald vereint Rückzug, Natur und Bergblick zu einem stimmigen Gesamtpaket. In ruhiger Naturlage genießen Sie den freien Blick auf die Riesneralm – ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben im Rhythmus der Jahreszeiten zu verbringen. Das 1996 errichtete Haus bietet rund ca. 100 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie 2 Toiletten. Beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung, zusätzlich sorgt ein schöner Kachelofen für behagliche Wärme und echte Hüttenatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse; ein Balkon ergänzt die Außenflächen. Davor lädt eine ebene Grünfläche zum Verweilen ein. Der Garten ist liebevoll mit Ziersträuchern, Kräutern und verschiedenen Bäumen bepflanzt. Praktisch: Das Gebäude ist voll unterkellert (Beton) und wird ergänzt durch eine massive Garage in Betonbauweise mit zusätzlichem Werkzeugraum sowie einen weiteren PKW-Freistellplatz. Die Zufahrt erfolgt über eine geschotterte Straße. Ein besonderes Highlight ist die rare Möglichkeit der Zweitwohnsitznutzung – eine attraktive Option für alle, die sich hier dauerhaft ein persönliches Refugium schaffen möchten. Donnersbachwald ist zu jeder Jahreszeit ein attraktiver Ausgangspunkt: Im Winter lockt die Riesneralm, im Sommer warten Wandern, Radfahren und Erholung. Die Marktgemeinde Irdning-Donnersbachtal erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, die Bezirkshauptstadt Liezen liegt rund 30 km entfernt. Auch Schladming als bekannter Ort der Region Schladming-Dachstein ist gut erreichbar. Wenn Sie ein gepflegtes Haus mit alpinem Charakter, solider Nebeninfrastruktur und echter Ruhelage suchen, freue ich mich auf Ihre Anfrage – gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Entdecken Sie dieses wunderschöne, voll erschlossene Grundstück, das ideal für den Bau Ihres eigenen Ferienhauses geeignet ist. Das Grundstück liegt in einer leichten Hanglage, die Ihnen nicht nur eine beeindruckende Aussicht, sondern auch eine angenehme Bauweise ermöglicht. Grundsätzlich besteht auch die Möglichkeit nur einen kleineren Teil zu erwerben. Umgeben von idyllischer Natur bietet Ihnen dieses Grundstück die perfekte Rückzugsmöglichkeit. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit, die diese malerische Umgebung zu bieten hat. Wandern Sie durch die nahegelegenen Wälder oder entspannen Sie am Ufer des angrenzenden Gewässers – hier finden Sie die ideale Balance zwischen Erholung und Naturerlebnis. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Gestalten Sie Ihren Traum vom eigenen Ferienhaus auf diesem einzigartigen Grundstück und genießen Sie unvergessliche Urlaube mit Familie und Freunden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung!... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #ruhig

Hier wartet dein Platz zum Durchatmen: In der Kleingartenanlage Fernbach in St.Florian bietet dieses 306 m² große Grundstück Raum für entspannte Stunden, kreative Gartengestaltung und ruhige Tage abseits des Alltags. Das bestehende Häuschen mit Wintergarten schafft eine gemütliche Basis - einfach ankommen und nutzen. • Ca. 306 m² gepflegter Pachtgrund • Häuschen (BJ ca. 1976) mit großem Wintergarten • Fest installierte Klimaanlage • Strom- und Wasseranschluss mit eigenem Zähler vorhanden • Pool bis 1.200 l erlaubt - ruhige Anlage ohne Haustiere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Anlage, die Parzelle ist bequem zu Fuß erreichbar. Ein Ort für alle, die draußen sein wollen - ruhig, unkompliziert und im Grünen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #möbliert

Familientraum - Erholung pur! 2 Grundstücke 1 Preis! mit Garten und Schwimmbiotop in einer Kleingartensiedlung (im Eigentum!) zwischen St.Florian und Steyr. Diese 2 Schmuckstücke in einer Grundfläche!!! befinden sich in einer ruhigen Kleingartensiedlung von Hofkirchen im Traunkreis, und ist als Zweitwohnsitz zu erwerben. Ihr Garten Eden auf Erden inklusive Naschgarten ( Altbaum-und Strauchbestand wie Marillen, Äpfel, Birnen, Kriacherl, Johannisbeeren von rot bis schwarz, Himbeeren von weiß bis rot, Weintrauben, Kräuter und vieles mehr schon heuer erntebereit!!!!!!) hat zusätzlich 4 Terrassen zum verweilen, erholen und feiern: 1. Die Grillterrasse vor dem Haus inklusive Weinlaube, 2. Die Teichterrasse für romantische Abende bei Sonnenuntergang, 3. die Schattenterrasse mit Steingarnitur unter den Obstbäumen vor dem Haus, und 4. Die Abenteuer Terrasse rund um die Feuerschüssel für Silvester und andere Feiern. Das Gartenhaus im Landhaus Stil ist mit einer Galerie ausgeführt, komplett eingerichtet und wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn - Essraum mit getrennter Küche, wo man direkt auf die Grill - Terrasse und Weinlaube kommt; 1 Badezimmer mit Dusche und WC; 1 Schlafzimmer mit Kleiderschrank; Im ersten Stock befindet sich ein 2.Schlafzimmer mit sehr viel Stauraum. Die Böden sind Holz und Fliesen. Beheizt wird dieses Wochenendhaus elektrisch. Das Haus ist isoliert! Die Fenster sind 2 Fach verglast und im Top Zustand. Zum Objekt gehört weiteres noch 1 Geräteschuppen (Biohort), 1 Werkstatt die auch im Landhausstil gestaltet ist, und 1 Außen Fisch/ Schwimmteich mit KOI Karpfen samt bester Wasserqualität. Die gesamte Wassertechnik für Teich, Springbrunnen, eigenen Wassertrog, 2 extra Anschlüsse für Gartenbewässerung ist extra in einem Technikkasten frostsicher verbaut. Im Preis inkludiert sind sämtliche Gartengeräte und Einrichtungen der 3 Hütten!! Das Kleingartenhaus ist nicht für dauernden Aufenthalt bzw. für Wohnzwecke geeignet. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Kuba) Schulen: im nächsten Ort St.Florian Einkaufsmöglichkeiten: im Ort St.Florian Öffentlicher Verkehr: Im nächsten Ort St.Florian Bus und Bahnverbindungen Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Ferienhaus in Schwarzenberg im Bregenzerwald Dieses liebevoll gepflegte Ferienhaus in ruhiger Waldrandlage von Schwarzenberg bietet einen besonderen Rückzugsort inmitten der Natur- und Kulturlandschaft des Bregenzerwaldes. Umgeben von Grün, Ruhe sowie einem schönen Berg- und Talblick überzeugt die Immobilie mit authentischem Hüttencharakter, viel Holz, gemütlichen Stuben, Kachelofen und Schwedenofen. Ein besonderer Mehrwert der Liegenschaft ist die bestehende Ferienwohnungswidmung. Dadurch eignet sich das Haus nicht nur als privater Rückzugsort oder Hauptwohnsitz, sondern auch ideal als Ferienwohnsitz oder zur Nutzung als Ferienwohnung. Das im Jahr 1969 errichtete Haus verfügt über ca. 100,3 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und steht auf einem 616 m² großen Grundstück. Die Raumaufteilung umfasst Wohn- und Essbereich, Küche, mehrere Zimmer, drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Laut Unterlagen ist auch eine Nutzung als Hauptwohnsitz möglich. Besonders attraktiv sind die großzügige Terrasse mit Markise, der Balkon, der gemütliche Outdoorsitzplatz sowie die unmittelbare Nähe zum Wald. Ergänzt wird das Angebot durch Kellerflächen, Garage, Außenabstellplätze, Schuppen, Werkstatt bzw. Arbeitsraum und einen Zubau. Ein charmantes, sofort verfügbares Haus mit Charakter, Wärme und viel Potenzial – ideal für Naturliebhaber, Familien, Gäste oder alle, die einen besonderen Rückzugsort im Bregenzerwald suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Lage Das Ferienhaus befindet sich in Dornbirn, oberhalb von Kehlegg. Die Lage verbindet viel Ruhe, Grünraum und Abstand zum Stadtgebiet mit der Nähe zu Dornbirn. Kehlegg liegt oberhalb des Rheintals und ist als Bergdorf Teil der Stadt Dornbirn. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Waldflächen und einzelnen Wohnhäusern. Das Haus liegt rund fünf Gehminuten vom Gasthaus Bad Kehlegg entfernt. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die einen Rückzugsort im Grünen suchen und die Nähe zu Dornbirn schätzen. Die Dornbirner Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Infrastruktur sind mit dem Auto erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur. Immobilie Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Haus in ruhiger Lage oberhalb von Dornbirn. Die Immobilie bietet ca. 83 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit 651 m² und eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch als privater Rückzugsort zum Wohnen. Laut Grundbuch besteht die Fläche aus 58 m² Baufläche und 593 m² Gartenfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1952 errichtet und in Holzriegelbauweise ausgeführt. Es verfügt über ein teilweise vorhandenes Kellergeschoss, ein Parterre sowie ein Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Ofenheizung. Die Wasser und Elektroinstallationen sind vorhanden. Das Haus wurde komplett renoviert und in den vergangenen Jahren laufend gepflegt. Die Immobilie wurde bisher auch touristisch genutzt und vermietet. Nutzungspotenzial | Perspektiven Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Ferienhaus, als Wochenendhaus als auch als privater Rückzugsort in naturnaher Lage. Bei einer touristischen Ferienvermietung besteht ein attraktives Ertragspotenzial. Die Immobilie wurde in der Vergangenheit während der Sommersaison über einen Zeitraum von sieben Monaten erfolgreich vermietet und erzielte dabei Mieteinnahmen in Höhe von rund 30.000 €. Künftige Umbauten, Erweiterungen oder eine intensivere Nutzung sind abhängig von Widmung, Bauvorschriften, Gefahrenhinweisbereich, Zufahrt und behördlicher Genehmigung zu prüfen. Die bestehende Substanz bietet dafür eine solide Grundlage mit Entwicklungsmöglichkeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ferienhaus in traumhafter Ruhelage – Ihr Rückzugsort in den Kärntner Bergen Willkommen an einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Erholung im Mittelpunkt stehen. Dieses äußerst gepflegte Ferienhaus in der idyllischen Gemeinde Albeck in Kärnten bietet auf einem großzügigen Grundstück von 2.519 m² die perfekte Gelegenheit, sich den Traum einer eigenen Ferienimmobilie in den Bergen zu erfüllen. Das im Jahr 1985 errichtete Holzhaus überzeugt durch seinen charmanten alpinen Charakter, seine hochwertige Pflege und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von rund 140 m² verteilt auf Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss sowie einem massiv errichteten Kellergeschoss bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familie, Freunde oder die Nutzung als zwei getrennte Wohneinheiten. Das Haus wird voll möbliert inklusive Interieur verkauft – einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise. Für behagliche Wärme sorgen eine Elektroheizung sowie ein zwei Kachelöfen, die für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgen. Das weitläufige Grundstück bietet viel Privatsphäre und ist von herrlicher Natur umgeben. Hier genießen Sie absolute Ruhe, frische Bergluft und einen unverbaubaren Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Abschalten und Entspannen. Naturparadies Hochrindl – Sommer wie Winter ein Erlebnis Nur etwa 15 Fahrminuten entfernt befindet sich das beliebte Ski- und Wandergebiet Hochrindl, eines der schönsten Natur- und Erholungsgebiete Kärntens. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Skipisten, Langlaufloipen, Rodelbahnen und Winterwanderwege. In den Sommermonaten begeistert die Region mit zahlreichen Wander- und Mountainbike-Routen, Almhütten sowie einer beeindruckenden Berglandschaft. Die Hochrindl gilt als echter Geheimtipp für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Kärntner Städte bequem: Klagenfurt am Wörthersee in ca. 50 Minuten Villach in ca. 60 Minuten Damit verbindet diese Immobilie naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Hinweis zur Erschließung Aktuell ist das Haus über einen kurzen Fußweg zu erreichen. Die nachträgliche Errichtung einer Zufahrt bis zum Hauseingang ist ohne Umstände machbar. Auch die Errichtung eines Carports kann nach Erweiterung der Widmung erfolgen. Ausreichend Parkmöglichkeiten am Grundstück sind gegeben. Highlights auf einen Blick Sehr gepflegtes Holzhaus in traumhafter Ruhelage Baujahr 1985 Ca. 140 m² Wohnfläche Massiver Keller, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss Nutzung als zwei Wohneinheiten möglich Großzügiges Grundstück mit 2.519 m²Verkauf inklusive gesamter Möblierung und Interieur Elektroheizung sowie zwei autarke Kachelöfen Nur ca. 15 Minuten zum Ski- und Wandergebiet Hochrindl Ca. 50 Minuten nach Klagenfurt, ca. 60 Minuten nach Villach Ideales Ferienhaus für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als wertbeständige Zweitimmobilie Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen. Wer von einem Rückzugsort inmitten unberührter Natur träumt, fernab von Hektik und Alltagsstress, findet hier eine seltene Gelegenheit. Genießen Sie die Stille des Waldes, die klare Bergluft und die einzigartige Atmosphäre eines liebevoll gepflegten Holzhauses – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Neu renoviertes Haus Vollwärme Schutz Dach Neu Elektrisch alles nach westlichen Standard Gasheizung Kachelöfen Kanalanschluss Stadt Wasser Nebengebäude auch alles neu eingedeckt Garage mit Elektrischen Rolltor Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Ferienhaus bei 9200 Mosonmagyaróvár bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung. Gelegen im malerischen Gyor-Moson-Sopron, genießen Sie die idyllische Umgebung und die Nähe zur österreichischen Grenze. Ideal für Naturliebhaber und Kulturinteressierte, können Sie sowohl die unberührte Natur als auch die historischen Städte der Region erkunden. Eine ideale Lage für unvergessliche Urlaube! 88 km von Wien 43 km Flughafen Schwechat 38 Km von Bratislava 2,2 Km in die Therme 1Km in den Wittmanspark... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Dieses besondere Ferienobjekt in idyllischer Ruhelage verbindet Erholung, Naturgenuss und Freizeitvergnügen auf einzigartige Weise. Zum Verkauf steht ein echtes Paradies zum Entspannen, Schwimmen, Fischen und Abschalten vom Alltag. Ob morgens mit Blick aufs Wasser, tagsüber beim Schwimmen oder abends beim Grillen und Entspannen – hier erleben Sie Natur in ihrer schönsten Form. Highlights der Liegenschaft: Eigenes kleines Häuschen direkt am Teich Privater Naturteich zum Schwimmen, Fischen & Entspannen Absolute Ruhelage mitten im Grünen Sämtliche Bewilligungen vorhanden Perfekt als Wochenend- oder Ferienrefugium Ein besonderes Naturjuwel in der Südsteiermark für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der Einzigartigkeit der Liegenschaft selbst überzeugen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.250m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <1.750m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.250m Polizei <6.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes, jedoch in die Jahre gekommenes Ferienhaus direkt am beliebten Esterházysee. Das Objekt bietet großes Potenzial für Individualisten, Heimwerker oder Menschen, die sich den Traum vom eigenen Rückzugsort am Wasser verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrundstück und ist Teil einer etablierten Ferienhaussiedlung. Der Zugang zum See sowie die umliegende Natur schaffen eine unvergleichliche Lebensqualität – sei es als Wochenendrefugium oder als Projekt mit Wertsteigerungspotenzial. Das Haus wurde als Superädifikat errichtet – eine ideale Lösung für alle, die Eigentum in traumhafter Umgebung suchen. Durch die absolute Ruhelage können Sie hier pure Entspannung erfahren und neue Energie tanken. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG + Wohnnutzfläche: ca. 64,42 m² + Grundstücksfläche: ca. 660 m² (Pachtgrund) + großzügiges Wohnessbereich mit Ausgang auf die sonnige Terrasse + ausgestattete Küche + Schlafzimmer: 2 + Duschbad mit WC + Terrasse mit Gartenblick + Geräte-/Stauraum mit ca. 3,9 m² + Seeufer binnen 2-3 Minuten fußläufig erreichbar + Parkmöglichkeit vor dem Haus Der Esterházysee ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende, die die Natur genießen möchten, sei es beim Schwimmen, Bootfahren oder einfach beim Entspannen am Ufer. Rund um den See befinden sich zahlreiche Ferienhäuser und Wochenendhäuser, die oft als Zweitwohnsitz genutzt werden. Diese bieten eine perfekte Möglichkeit, der Hektik des Alltags zu entfliehen und in der Natur zur Ruhe zu kommen. Die Umgebung des Sees lädt zudem zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der burgenländischen Landschaft in vollen Zügen genießen kann. BESONDERHEITEN & RECHTLICHE HINWEISE: + Top-Lage am Esterházysee + Direkter Zugang zur Natur + Gute Erreichbarkeit von Wien & Eisenstadt + Ideal als Freizeitimmobilie oder zur Neugestaltung + Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bei Eigeninitiative + Das Objekt befindet sich auf einem Pachtgrundstück – Pachtvertrag über die Esterházy-Stiftung + Kaufpreis bezieht sich auf das Gebäude, nicht auf den Grund + Nutzung als Hauptwohnsitz ist nicht vorgesehen PACHTKONDITIONEN Der Pachtvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einem Vormietrecht auf weitere 10 Jahr (gemäß § 4 ). Basismiete 1. Vertragsperiode € 6.104,00 / jährlich (wertgesichert nach dem VPI 2020) Basismiete 2. Vertragsperiode € 6.714,00 / jährlich (wertgesichert nach dem VPI 2020) Die Betriebskosten belaufen sich auf € 393,06 / jährlich Die Vertragserrichtungskosten inkl. 20% MWST. betragen € 850,- einmalig. Des Weiteren ist eine Vergebührung i. H. v. € 658,21 einmalig zu bezahlen. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14 -tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]