Suchergebnisse für "ferienhaus gschriet"

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumferienhaus in der idyllischen Gemeinde Pack in der wunderschönen Steiermark! Dieses exklusive Anwesen bietet mit einer Wohnnutzfläche von gesamt 166,23 m², aufgeteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten, ausreichend Platz für die ganze Familie oder für Ihre Urlaubsfreude mit Freunden. Kaufpreis auf Anfrage, spiegelt die hohe Qualität und den einzigartigen Charme dieses Hauses wider. Das großzügige Ferienhaus( Wohnung West: 74,85 m² Wohnfläche, 113,05 m² Gesamtnutzfläche; Wohnung Ost: 91,38 m² Wohnfläche, 129,58 m² Gesamtnutzfläche) verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als gemütliche Schlafzimmer, stilvolle Arbeitszimmer oder einladende Wohnbereiche. Vier moderne WCs und zwei elegant gestaltete Badezimmer mit Fenstern sorgen für größtmöglichen Komfort und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist die offene Wohnküche mit Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Genießen Sie von Ihrem überdachten Südbalkon einen atemberaubenden Blick auf den glitzernden See und die grünen Landschaften der Umgebung – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hochwertige Parkettböden sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre in allen Räumen. Für Ihr Fahrzeug steht je Wohneinheit eine Garagen bereit, die nicht nur Schutz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung sowie einen weiteren Heizofen, sodass Sie das ganze Jahr über für wohlige Wärme sorgen können. Dieses Ferienhaus in Pack bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Naturerlebnis. Ob als Rückzugsort, Zweitwohnsitz oder Investition in eine wertbeständige Immobilie – hier finden Sie Ihr neues Zuhause mit Seeblick und viel Platz zum Wohlfühlen. Energieausweis in Arbeit. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traum vom Ferienhaus in der Steiermark wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.750m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Bäckerei <7.000m Supermarkt <6.750m Sonstige Bank <7.000m Post <6.750m Polizei <7.000m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <2.750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Traumhaft gelegenes Ferienhaus in St.Oswald – Wohnen, Erholen und Genießen inmitten der Kärntner Bergwelt! Ein Rückzugsort in den Bergen – ideal als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder attraktive Ferienimmobilie! Inmitten der wunderschönen Kärntner Nockberge, in ruhiger und naturnaher Lage von St.Oswald bei Bad Kleinkirchheim, befindet sich dieses gepflegte Ferienhaus mit rund 133 m² Wohnfläche. Ob als privater Rückzugsort für erholsame Urlaubstage, als gemütliches Feriendomizil für Familie und Freunde oder als Immobilie zur Ferienvermietung – dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage in einer der beliebtesten Ferienregionen Kärntens. Die Region begeistert zu jeder Jahreszeit: Im Winter locken die beiden Skigebiete Bad Kleinkirchheim und St.Oswald mit abwechslungsreichen Pisten und herrlichem Bergpanorama. Im Sommer laden die umliegende Bergwelt, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Natur der Nockberge zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ein weiteres Highlight sind die nahegelegenen Thermen in Bad Kleinkirchheim, die ganzjährig für Erholung und Entspannung sorgen. Das Haus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet, befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2022 saniert. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKRuhige, sonnige und naturnahe Lage in St.Oswald Wunderschöner Berg- und Grünblick Nur wenige Minuten von Bad Kleinkirchheim entfernt Zwei attraktive Skigebiete in unmittelbarer Umgebung Zwei Thermen in Bad Kleinkirchheim Ca. 133 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern2 Bäder und 2 WCs Terrasse mit ca. 30 m²Eigener Garten mit ca. 178 m²Grundstücksfläche ca. 298 m²2 Freistellplätze Gepflegter Zustand, letzte Sanierung 2022 Massive Bauweise mit klassischem Satteldach Einbauküche und Badmöblierung vorhanden Widmung: Bauland – Kurgebiet – Sonderwidmung Freizeitwohnsitz DAS HAUS – VIEL PLATZ FÜR FAMILIE, FREUNDE UND URLAUBSGÄSTEDas Ferienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit rund 133 m² Wohnfläche ausreichend Platz für gemütliche Aufenthalte mit Familie und Freunden. Im Erdgeschoss befinden sich ein überdachter Eingangsbereich, ein Vorraum mit Stiegenaufgang, ein Schlafzimmer sowie ein zentraler Flur. Von hier aus gelangt man in die Küche, das Wohnzimmer und einen praktischen Abstellraum. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 30 m², die zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur einlädt. Ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein zentraler Flur sowie ein separates WC. Insgesamt stehen somit sechs Zimmer, zwei Bäder, zwei WCs und ein Abstellraum zur Verfügung – ideal für Familien, mehrere Generationen oder die Nutzung als Ferienunterkunft. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas 1973 errichtete Haus wurde in Massivbauweise ausgeführt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die letzte Sanierung erfolgte im Jahr 2022.Zur Ausstattung zählen unter anderem: Einbauküche Badmöblierung Fliesen- und Parkettböden Beheizung mittels Heizofen (Elektro und Holz) Klassisches Satteldach Zwei Freistellplätze Die Kombination aus traditioneller Bauweise, gemütlichem Wohnambiente und der naturnahen Umgebung macht dieses Haus zu einem idealen Ort für erholsame Urlaubstage. DIE LIEGENSCHAFT – EIN KLEINES PARADIES IN DEN NOCKBERGENDas Grundstück umfasst ca. 298 m² und bietet eine Gartenfläche von rund 178 m² sowie eine Terrasse mit ca. 30 m². Hier lässt sich die frische Bergluft genießen, die Sonne tanken und nach einem aktiven Tag in den Bergen wunderbar entspannen. Die Liegenschaft ist voll erschlossen und verfügt über eine vorhandene Straßenzufahrt. Besonders interessant: Die Widmung lautet Bauland – Kurgebiet – Sonderwidmung Freizeitwohnsitz. Damit bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für die Nutzung als Freizeitwohnsitz. Die konkreten Möglichkeiten einer touristischen Vermietung sind gesondert zu prüfen. EINE FERIENREGION FÜR JEDE JAHRESZEITDie Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Winter: Skigebiete Bad Kleinkirchheim und St.Oswald Skifahren, Snowboarden und Winterwandern Langlauf und zahlreiche weitere Winteraktivitäten Sommer: Wandern und Mountainbiken in den Nockbergen Natur erleben und die Berglandschaft genießen Ausflüge und vielfältige Freizeitmöglichkeiten Wellness und Erholung: Therme St.Kathrein Thermal Römerbad Entspannung und Wellness zu jeder Jahreszeit Bad Kleinkirchheim verbindet sportliche Aktivitäten, Wellness, Natur und Erholung und macht die Region zu einem beliebten Urlaubsziel für Gäste aus dem In- und Ausland. FAZIT – IHRE IMMOBILIE IN EINER DER SCHÖNSTEN FERIENREGIONEN KÄRNTENSOb als persönliches Ferienhaus in den Bergen, als gemütlicher Rückzugsort für die ganze Familie oder als interessante Investition in einer etablierten Tourismusregion – diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe der Natur, die Nähe zu den Skigebieten und Thermen sowie die besondere Lebensqualität der Kärntner Nockberge. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen – Sommer wie Winter! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Ferienhaus persönlich zeigen zu dürfen. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Riss[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Entspannung und Erholung im eigenen modernisierten Ferienhaus, mit bester Aussicht in ruhiger Sonnenlage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses charmante Ferienhaus auf dem großflächigen Grundstück befindet sich in einem ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet. In dieser Lage hat man einen sagenhaften Fernblick und Ruhe. Bei Bedarf ist man trotzdem schnell im Ort, denn der Ortskern Reichenfels ist in 5 Autominuten erreichbar. Das Wohnzimmer mit Kachelofen ist ein super gemütlicher Platz. Man kann von der Couch aus den Blick in den Garten schweifen lassen. Die in diesen Raum integrierte schöne Sitzecke beim Fenster eignet sich perfekt für den Kaffeeklatsch am Nachmittag. Im oberen Stockwerk befinden sich 3 Schlafzimmer, wobei eines davon derzeit als Ankleide genutzt wird. Das größte Zimmer hat auch einen südseitigen Balkon vorgelagert. Die helle, zeitlose Einbauküche verfügt über genügend Platz für die Zubereitung feiner Gerichte. Zwei sanierte Bäder mit Regendusche und WC liegen im Erdgeschoss. Der sonnenverwöhnte Terrassenplatz besticht durch die herrliche Aussicht und lädt zum Relaxen oder Grillen ein. Da es an diesem Fleck keine Lichtverschmutzung gibt, ist bei Schönwetter in der Nacht der Sternenhimmel zu sehen. Der großzügige Garten ist sehr gepflegt und hat ein paar Ecken mit Lieblingsplatzpotenzial. Für den PKW steht ein Carport zur Verfügung. Es gibt einen überdachten Holzlagerplatz für das Kaminholz. Der Kachelofen im Wohnzimmer ist so dimensioniert, dass er bei Bedarf den ganzen Wohnräumen eine angenehme Temperatur verleiht. Als Hauptheizung wurde eine Wärmepumpe installiert und zusätzlich in den Badezimmern Infrarotpaneelen angebracht. Ein weiterer, großzügiger Anbau aus Holz steht für Fahrräder, Schi und Rasenmäher und weitere nützliche Dinge zur Verfügung. Dieser könnte auch als Hobbyraum genutzt werden. Aufteilung der Wohn- und Nutzflächen: Erdgeschoss: ca. 50,94 m²Obergeschoss: ca. 29,13 m²Niedrige Abstellfläche im OG: ca. 7 m²Zubau Abstellraum: ca. 14,50 m²Terrasse: ca. 13 m²Balkon: 4,24 m²Carport: ca. 14,50Grundstücke: Grundstück mit Ferienhaus: ca. 577 m²Grundstück unbebaut: ca. 469 m²Widmung Kurgebiet - Sonderwidmung Freizeitwohnsitz Grundstücksfläche gesamt: ca. 1046 m²Heizung und Warmwasser: Wärmepumpe, Infrarotpaneelen, Kachelofen, elektrische Fußbodenheizung im Essraum Elektroboiler im Bad versorgt beide Badezimmer und die Küche Betriebskosteninformation: (natürlich sind die Kosten Verbrauchsabhängig) Strom: monatliche Vorauszahlung inkl. Wärmepumpe in Höhe von € 50Gemeindeabgaben: quartalsmäßig für Wasser, Kanal, Müll und Grundsteuer B ca. € 140,73 (ca. € 47 mtl.) Versicherung: derzeit € 604 jährlich Freizeitwohnsitzabgabe: € ca. 354 jährlich Egal welche Freizeitaktivitäten Sie planen, Fahrradfahren, Wandern, Skifahren oder einfach nur Relaxen und die Ruhe sowie die Aussicht genießen, hier sind Sie richtig! Interessiert an dieser einmaligen Gelegenheit? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Ihre Robert Haubiz T. [Telefonnummer entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Seezugang #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienhaus mit direktem Zugang zum See in der beliebten Ferienhaussiedlung von Steinbrunn. Das massiv errichtete Haus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss ist in massiver Bauweise errichtet, das Dachgeschoss in leichter Holzskelettkonstruktion. Das Grundstück umfasst rund 700 m² Pachtgrund in Bestlage direkt am Wasser. Ein großzügiger Gartenbereich mit unmittelbarem Seezugang, sowie Bademöglichkeit bieten hohe Freizeitqualität. Rechtliche Rahmenbedingungen, überblicksartig: Es handelt sich um ein Superädifikat auf fremdem Grund. Der jährliche Hauptmietzins beträgt derzeit 6.225, EUR (wertgesichert nach VPI). Mit Verkauf kann ein neuer Pachtvertrag über 10 Jahre abgeschlossen werden, mit Option auf Verlängerung um weitere 10 Jahre. Zustimmung des Verpächters ist erforderlich. Die Ferienhaussiedlung Steinbrunn zählt zu den beliebtesten Freizeitregionen im Burgenland. Die Liegenschaft befindet sich in erster Reihe direkt am See und bietet eine hervorragende Wasserlage. Ruhe, Sonne und Natur machen dieses Objekt zu einem Rückzugsort mit außergewöhnlichem Erholungswert. Entfernungen:• Wien ca. 45 min Fahrzeit• Eisenstadt ca. 15 min• Kontakt: Arthur Reitmeyer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Ferienhaus in St.Veit in Defereggen bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem großzügigen 2.450 m² Grundstück einen idealen Rückzugsort inmitten der Osttiroler Bergwelt. Das Haus wurde 1953 errichtet und 2010 saniert - eine gelungene Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Ausstattung & Räume 5 Zimmer 1 Badezimmer, 2 WCs Einbauküche Kamin/Heizofen Etagenheizung Keller 2 Balkone (Südost & West) Terrasse 3 Stellplätze Der Innenbereich ist gepflegt, mit Dielen, Fliesen und Teppichböden. Das große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Privatsphäre und kann noch zusätzlich bebaut werden. Lage & Umgebung Das Objekt befindet sich in ruhiger Aussichtslage mit Berg- und Fernblick . Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wanderwegen, klaren Bächen und der Nähe zu Skigebieten. Die Lärmbelastung ist gering, die Lage wird als sehr gut bewertet - perfekt für Erholung und naturnahes Wohnen. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich das Schigebiet St.Jakob im Defereggental , bekannt für: perfekt präparierte Pisten familienfreundliche Angebote Schneesicherheit traumhafte Ausblicke Damit bietet das Haus Sommer wie Winter ein außergewöhnliches Freizeitangebot. Besonderheiten Zweitwohnsitz Genehmigung vorhanden Großes Grundstück - kann noch zusätzlich bebaut werden Sanierung 2010 Bergblick & Naturumgebung Ideal als Ferienhaus, Rückzugsort oder für touristische Vermietung Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie uns unter Angaben Ihrer vollständigen Daten (Vor- Nachname, Adresse und gültige Telefonnummer) Nebenkosten Übertragung Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1% Rechtsanwalt/Notar ca. 2,4 % inkl. 20% Ust. Provision 3,6% inkl. 20% Ust Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <7.500m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <7.000m Post <7.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Langenzersdorf, nahe dem Aupark, gelangt ein charmantes Ferienhaus mit großem Garten, Pool, Terrasse, Garage und zusätzlichem Kellerbereich zum Verkauf. Das Haus ist technisch in Ordnung und gepflegt, benötigt jedoch oberflächliche Modernisierungen, um sein volles Potenzial auszuschöpfen. Mit einer frisch gestrichenen Fassade, einer neuen Küche, einem erneuerten Poolbereich und stimmungsvoller Außenbeleuchtung lässt sich hier ein sehr persönliches Sommerrefugium für Familie, Freunde und entspannte Wochenenden schaffen. Der kompakte Wohnbereich öffnet sich angenehm zur Terrasse und in den Garten, wodurch Innen- und Außenraum gerade in den warmen Monaten gut zusammenspielen. Der große Garten ist der klare Mittelpunkt dieser Liegenschaft: Platz für Grillabende, Kinder, ruhige Stunden im Grünen und gesellige Sommertage am Pool. Keller und Garage ergänzen die praktische Nutzbarkeit für Gartengeräte, Fahrräder, Poolzubehör oder saisonale Ausstattung. Die Lage nahe dem Aupark verbindet Ruhe, Grünblick und gute Erreichbarkeit. Nahversorgung, Bus, Bahnhof, Schule, Kindergarten, Arzt und Apotheke liegen in angenehmer Entfernung. Eine ehrliche Immobilie mit Substanz, viel Außenfläche und klar erkennbarem Potenzial für alle, die sich nahe Wien ein eigenes Ferienhaus im Grünen schaffen möchten.[Bitte beachten Sie, dass manche Fotos durch KI Visualisierungsvorschläge erweitert wurden, um Ihnen einen perfekten Eindruck aller Möglichkeiten zu liefern]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus

KLEINES WOHN-ODER FERIENHAUS IM HERZEN VON MARIA ENZERSDORF Auf einem ca. 660m² Baugrund im historischen Schlosspark-Viertel liegt ein vollständig ausgestattetes und ganzjährig bewohnbares Wohn-, Wochenend- oder Ferienhaus mit derzeit ca. 55m² Wohnfläche, inmitten der begehrten Schutzzone von Maria Enzersdorf. BESCHREIBUNG: Massivbauweise-Altbestand aus den ca.1950er Jahren, mit Welleternit-Dach, Fliesen, bzw. Laminatböden, 2-fach Kunststoff-Isolierglasfenster, Gas-Etagenheizung (Servicebedarf, nicht in Funktion) und Kachelofen. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Einbauküche mit Geräten, Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluss; Wohnzimmer mit Kachelofen, 1 Schlafzimmer. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 448; fGEE 3,73 WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I+II, ca. 45% in geschlossener Bauweise nach den Bebauungsvorschriften der Gemeinde Maria Enzersdorf bebaubar. Aufschließungsabgabe in bestehender Form bezahlt, im Falle eines Zu- oder Ausbaus ist eine Ergänzungsabgabe zu entrichten. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Gas und Strom. LAGE / INFRASTRUKTUR: Am Schlosspark und dem Ortskern von Maria Enzersdorf mit allen gängigen Infrastrukturellen Einrichtungen. Busverbindung in unmittelbare Nähe. Für weitere Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik, unter [Telefonnummer entfernt], gerne zur Verfügung! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 448.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Ferienhaus | 4 Wohneinheiten | Gartenwohung | Gaschurn (Montafon) Das Appartmenthaus liegt im Herzen von Gaschurn, einem der beliebtesten Ferienorte des Montafons. Die Talstation der Versettla-Bahn ist bequem fußläufig erreichbar und ermöglicht direkten Zugang zu den Ski- und Wandergebieten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage bietet somit beste Voraussetzungen für eine ganzjährige touristische Nutzung und zugleich eine hohe Lebensqualität für Eigennutzer. Facts: Zentrale Lage im beliebten Ferienort Gaschurn Vier vollständig modernisierte Ferienapartments Große Gartenwohnung ideal für Familien oder Eigennutzung Hohe touristische Nachfrage – starke Auslastungspotenziale Energieeffiziente Luftwärmepumpe Balkon- und Gartenflächen, Garage & Außenstellplätze Flexibles Nutzungskonzept: Eigennutzung + Vermietung Sofort betriebsbereit durch bestehende touristische Vermietung Wohneinheiten im Überblick Einheit 1 – ca. 85 m², Garten Großzügig, ideal als Hauptwohneinheit, Eigennutzung oder Langzeitvermietung Einheit 2 – ca. 55 m² Modern, geeignet für 2–4 Personen Einheit 3 – ca. 45 m² Gemütlich & hochwertig möbliert Einheit 4 – ca. 35 m² Effizient geplantes Ferienapartment Nutzung & Rendite Die Immobilie ist ideal für Investoren, Betreiber oder Familien, die mehrere Einheiten unter einem Dach verbinden möchten. Vier der Einheiten werden bereits erfolgreich als Ferienwohnungen betrieben und profitieren von der starken touristischen Nachfrage in Gaschurn. Durch die bestehende Vermarktung und die gute Bewertungssituation ist ein laufender Betrieb bereits etabliert. Die große Gartenwohnung ermöglicht zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – von privatem Wohnen über Langzeitvermietung bis hin zur Erweiterung des touristischen Angebots. Die professionelle Verwaltung im Wohnungseigentum sorgt für eine nachhaltige Bewirtschaftung und Werterhaltung. Dieses Ferienhaus bietet eine seltene Kombination aus moderner Ausstattung, alpinem Flair und wirtschaftlichem Potenzial. Die hervorragende Lage, die flexible Nutzbarkeit und die bereits etablierten Vermietungsstrukturen machen das Objekt zu einer äußerst attraktiven Investition. Ob als Renditeobjekt, Mehrgenerationenlösung oder Ferienimmobilie – hier verbinden sich Wohlfühlambiente und Zukunftssicherheit in einer der schönsten Regionen Vorarlbergs. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im neuen Zuhause – einem Ort, der sowohl für Familien als auch für Urlaubssuchende ideal ist! Dieses Wohn- bzw. Ferienhaus in Mallnitz, eingebettet in die malerische Bergwelt, ist ein perfekter Rückzugsort für alle, die inmitten der Natur Entspannung und Geborgenheit suchen. Mit großzügigen 130 m² Wohnfläche (zzgl. Keller mit ca. 42 m²) bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss befinden sich der gemütliche Wohnraum mit Kachelofen, eine Küche, ein Duschbad mit WC, ein Zimmer sowie zwei Abstellräume. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum. Erd- und Dachgeschoss wurden in Holz-Blockbauweise aus Fichtenholz errichtet. Der Keller aus Massivbeton bietet Platz für eine Garage sowie weitere Abstell- bzw. Lagerräume. Die sonnige Terrasse und der Balkon sind perfekte Orte, um gemeinsam mit Familie oder Freunden gemütliche Stunden zu verbringen – mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge. Dank des großzügigen Grundstücks, das von Wiesen und Wald umgeben ist, gibt es keine direkten Nachbarn – so genießen Sie absolute Privatsphäre. Zudem besteht auf dem Grundstück die Möglichkeit, ein weiteres Wohn- bzw. Ferienhaus zu errichten. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine Gemeindestraße. Beheizt wird die Immobilie mit Elektroradiatoren und einem Kachelofen. Mallnitz bietet eine gute Infrastruktur: In der Nähe befinden sich Geschäfte, Schule, Kindergarten und vieles mehr. Der IC/EC-Bahnhof Mallnitz-Obervellach sorgt für eine hervorragende Anbindung für Bahnreisende. Die Autoschleuse Tauernbahn verbindet durch den Tauerntunnel das Gasteinertal in Salzburg mit dem Mölltal in Kärnten und stellt eine staufreie Alternative zur Tauernautobahn dar. Mallnitz liegt auf einer Seehöhe von ca. 1.200 Metern im Nationalpark Hohe Tauern. Im Winter bietet Mallnitz mit dem Ankogel ein schneesicheres Skigebiet. Zudem stehen rund 20 Kilometer Skating- und Langlaufloipen für Liebhaber des nordischen Skisports zur Verfügung. Wunderschöne Routen für Skitourengeher und Schneeschuhwanderer versprechen Erholung pur. Auch im Sommer kommen Wanderer, Radfahrer, Kletterer und Naturliebhaber voll auf ihre Kosten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

+ Ferienwidmung + Beeindruckende Bergsicht + Perfekt geeignet um dem Alltag zu entfliehen + Ideal ausgerichtete Terrasse + Pfänder-Bergstation in unmilltelbarer Nähe + Parken beim Parkplatz Moosegg + Unzählige Wandermöglichkeiten + Gastronomie vorhanden Dieses Ferienhaus in Lochau eröffnet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer der attraktivsten Lagen am Pfänder zu erwerben. Das Haus wurde im Jahr 1954 errichtet und 1979 erweitert. Auf rund 370 m² Grundstücksfläche bietet sich hier ein idyllischer Rückzugsort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Potenzial. Besonders wertvoll ist die bestehende Ferienwidmung, die neben der privaten Nutzung auch eine touristische Vermietung ermöglicht. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als persönliches Feriendomizil als auch als interessante Investition in einer beliebten Urlaubsregion. Die erhöhte Lage am Pfänder begeistert mit einer beeindruckenden Aussicht auf die umliegende Bergwelt sowie mit viel Ruhe und Natur. Die sonnig ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die besondere Atmosphäre dieser Umgebung zu genießen. Der Pfänder zählt zu den beliebtesten Ausflugs- und Erholungsgebieten der Region und bietet das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Direkt vor der Haustüre befinden sich vielfältige Wander- und Spazierwege mit traumhaften Panoramablicken auf den Bodensee und die Alpen. Auch die Nähe zur Pfänderbahn, zur Bergstation sowie zu gastronomischen Angeboten macht diese Lage besonders attraktiv. Dieses Ferienhaus verbindet Natur, Erholung und attraktive Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Lagen Vorarlbergs. weitere Informationen: Die Lage am Pfänder in Lochau vereint Natur, Freizeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Direkt vor der Haustüre befinden sich zahlreiche Wander- und Bikewege mit beeindruckenden Ausblicken auf den Bodensee und die umliegende Bergwelt. Die Nähe zur Pfänderbahn und zur Bergstation macht die Region ganzjährig attraktiv. Gleichzeitig erreichen Sie die Stadt Bregenz in wenigen Minuten und profitieren dort von vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangeboten. Der Bodensee mit seinen Promenaden, Badeplätzen und Freizeitmöglichkeiten liegt ebenfalls nur kurze Zeit entfernt. Eine gute Busanbindung sorgt zusätzlich für eine komfortable Erreichbarkeit und unterstreicht die attraktive Kombination aus Erholung, Sport und Stadtnähe. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Natur genießen - Alltag vergessen, Ferienhaus in Donnersbachwald Dieses charmante Holzblockhaus in Donnersbachwald vereint Rückzug, Natur und Bergblick zu einem stimmigen Gesamtpaket. In ruhiger Naturlage genießen Sie den freien Blick auf die Riesneralm – ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben im Rhythmus der Jahreszeiten zu verbringen. Das 1996 errichtete Haus bietet rund ca. 100 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie 2 Toiletten. Beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung, zusätzlich sorgt ein schöner Kachelofen für behagliche Wärme und echte Hüttenatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse; ein Balkon ergänzt die Außenflächen. Davor lädt eine ebene Grünfläche zum Verweilen ein. Der Garten ist liebevoll mit Ziersträuchern, Kräutern und verschiedenen Bäumen bepflanzt. Praktisch: Das Gebäude ist voll unterkellert (Beton) und wird ergänzt durch eine massive Garage in Betonbauweise mit zusätzlichem Werkzeugraum sowie einen weiteren PKW-Freistellplatz. Die Zufahrt erfolgt über eine geschotterte Straße. Ein besonderes Highlight ist die rare Möglichkeit der Zweitwohnsitznutzung – eine attraktive Option für alle, die sich hier dauerhaft ein persönliches Refugium schaffen möchten. Donnersbachwald ist zu jeder Jahreszeit ein attraktiver Ausgangspunkt: Im Winter lockt die Riesneralm, im Sommer warten Wandern, Radfahren und Erholung. Die Marktgemeinde Irdning-Donnersbachtal erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, die Bezirkshauptstadt Liezen liegt rund 30 km entfernt. Auch Schladming als bekannter Ort der Region Schladming-Dachstein ist gut erreichbar. Wenn Sie ein gepflegtes Haus mit alpinem Charakter, solider Nebeninfrastruktur und echter Ruhelage suchen, freue ich mich auf Ihre Anfrage – gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ferienhaus am Klopeiner See – Charmantes Blockhaus mit begehrter Freizeitwohnsitzwidmung in Toplage am Nordufer des Klopeiner Sees Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines Ferienhauses in hervorragender Lage am Nordufer des Klopeiner Sees. Nur unweit des Sees und der beliebten Uferpromenade befindet sich diese sonnige, schön eingewachsene Liegenschaft, die durch ihre besondere Lage, viel Privatsphäre und vor allem durch die begehrte Freizeitwohnsitzwidmung überzeugt. Ob als gemütlicher Rückzugsort für die Sommermonate, als Feriendomizil für Familie und Freunde oder als Grundstück mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten – hier stehen vor allem die Lage und die langfristigen Perspektiven im Vordergrund. Grundstück & Lage – Ein besonderer Platz am Klopeiner See Das Grundstück befindet sich in einer der gefragten Ferienregionen Südkärntens, nur wenige Gehminuten vom Klopeiner See entfernt. Besonders hervorzuheben ist die gute Situierung der Liegenschaft. Der gewachsene Strauch- und Baumbestand schafft im Kombination mit der Lage eine angenehme, geschützte Atmosphäre mit viel Privatsphäre. Ein Platz, an dem man sich zurückziehen und die warmen Sommertage in aller Ruhe genießen kann, während das lebendige Treiben rund um den See nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Ein wesentliches Merkmal ist die Widmung als Bauland-Kurgebiet mit Sonderwidmung Freizeitwohnsitz. Gerade in einer beliebten Ferienregion wie dem Klopeiner See stellt diese Widmung eine Rarität dar, die das Grundstück auch langfristig interessant macht. Das Ferienhaus – Gemütlicher Blockhauscharakter mit zwei separaten Einheiten Das um rd. 1980 in Holz-/Blockbauweise errichtete Sommerhaus vermittelt mit seinem natürlichen Charakter eine angenehme, ungezwungene Atmosphäre. Die Immobilie besteht aus zwei separat begehbaren Wohneinheiten, die sich beide auf Erdgeschossniveau befinden. Das Haupthaus verfügt über rd. 65 m² Wohnfläche sowie eine schöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit rd. 24 m². Hier lässt sich der Sommer wunderbar genießen – ob beim Frühstück im Freien, an einem entspannten Nachmittag oder bei einer gemütlichen Grillerei mit Familie und Freunden. Der Zubau bietet weitere rd. 27 m² Wohnfläche und eignet sich durch den eigenen Zugang beispielsweise hervorragend als separater Gästebereich. Beide Einheiten verfügen über eigene Sanitäranlagen mit Dusche und separatem WC. Beheizt wird das ursprünglich als Sommerhaus konzipierte Gebäude tlw. mittels Elektroheizung. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum und ein großzügiges Carport für ein bis zwei PKWs. Freizeit & Infrastruktur – Urlaubsgefühl direkt vor der Haustüre Der Klopeiner See zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Badeseen Kärntens und begeistert mit seinen angenehm warmen Wassertemperaturen, dem klaren Wasser und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Schwimmen, Stand-up-Paddeln, Radfahren, Wandern, Golfen oder einfach nur die Sonne genießen – die Region bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum See und zur Uferpromenade mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés, Strandbädern und Freizeitangeboten. Gerade in den Sommermonaten entsteht hier eine besondere Urlaubsatmosphäre, die den Klopeiner See seit Jahrzehnten zu einem beliebten Ferienziel macht. Auch die umliegende Infrastruktur ist hervorzuheben. Im Raum St.Kanzian und Umgebung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Banken, Schulen, Kindergarten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die regionalen Verkehrsverbindungen sind auch die umliegenden Ortschaften und Städte gut erreichbar. • ein eigener Platz am See – für die schönen Momente im Leben - Die Kombination aus gefragter Lage am Nordufer, Seenähe, sonnigem und eingewachsenem Grundstück sowie der seltenen Freizeitwohnsitzwidmung macht diese Immobilie besonders interessant. Ein besonderer Platz für all jene, die nicht einfach nur ein Ferienhaus suchen, sondern sich ein kleines Stück am begehrten Klopeiner See sichern möchten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder offenen Fragen, können Sie uns gerne kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns eine E-Mail-Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten können. Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage finden Sie unter der Rubrik „Datenschutz“, alle relevanten Informationen zu diesem Thema. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Für den Makler ist es technisch nicht möglich diese Angaben genauer zu prüfen oder die Wohnungen/Gebäude/Grundstücke zu vermessen bzw. Pläne, Nutzwertgutachten, etc. mit der Natur auf Richtigkeit der Ausführung abzugleichen bzw. diese Daten im Detail auf Richtigkeit zu prüfen. Für Fotobearbeitung und oder Text kann/wurde teilweise oder gänzlich KI genutzt. Die Sicon KG oder deren Vertreter übernimmt keine Haftung für offene und oder behördliche Bauauflagen. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG. Gebäudeflächen • rd. 92 m² Wohnnutzfläche (gesamt) rd. 64,5 m² Haupthaus + rd. 27,5 m² Zubau • rd. 24 m² Terrasse • rd. 8 m² Keller • Carport Grundfläche • rd. 1.209 m² Grundfläche Ausstattung • Holz-Bauweise • Ziegeldach • Dachrinnen aus Holz • Markise (Terrasse) • integriertes Carport für 1-2 PKW‘s • Böden: Holz, Fliesen, Teppich, Laminat • tlw. Elektroheizung • Warmwasser über E-Boiler • Holzfenster mit Balken • möblierte Küche • Holz-Innentüren • 2 getrennte Einheiten (Haus + Garcionerre) • 1 Kellerraum • div. Sträucher- und Baumbestand Lage tolle Lage, sonnig, leichte Hanglage Richtung Süden, ca. 130 m von der See-Promenade entfernt, viel Grün rundum; Entschleunigung, Rückzug, Erholung, Sonne tanken, ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen sowie Sommer und Badespaß findet man direkt vor der Haustüre; die Gemeinde St.Kanzian selbst ist eine Tourismusgemeinde mit viel Lebensqualität Infrastruktur Bank, Supermärkte, Kindergarten / Schule, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Arzt, Apotheke, etc. sind in Unmittelbarer Nähe vorhanden; die neue Koralmbahn ist in rd. 5 Autominuten erreichbar Widmung Bauland ‐ Kurgebiet ‐ Sonderwidmung ‐ Freizeitwohnsitz Konditionen / Zahlen Kaufpreis: € 399.000 Betriebskosten: ortsüblich! Übernahme: nach Vereinbarung! Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3.5 % Grundbucheintragungsgebühr 1.1% Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung d. Vertragserrichters... [Mehr]