Suchergebnisse für "ferienhaus gschriet"

#Ferienhaus #ruhig

Dieses charmante und äußerst gepflegte Ferienhaus sucht einen neuen Eigentümer. Ein echtes Liebhaberstück in der beliebten Ferienhaussiedlung „In der Schanz“ – eingebettet in das idyllische Naturschutzgebiet, das liebevoll auch „Klein Venedig“ genannt wird. Erleben Sie unvergessliche Urlaubstage inmitten idyllischer Natur und genießen Sie die Ruhe und Schönheit des Sees – direkt vor Ihrer Haustür. Die ausgezeichnete Lage dieses Superädifikats macht es zu einem echten Juwel. Hier erleben Sie das ganze Jahr über Erholung pur: Umgeben von Wasser, Booten und der einzigartigen Naturkulisse bietet dieses Haus einen ganz besonderen Rückzugsort zum Entspannen, Durchatmen und Genießen. Dank Kachelofen und Zentralheizung ist auch in den kälteren Monaten für behagliche Wärme gesorgt. Besonderheiten auf einen Blick: •Aktuell in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt – ideal für Familien, Gäste Viel Platz für Familie, Freunde und Besucher Ein seltenes Angebot mit viel Potenzial –... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumferienhaus in der idyllischen Gemeinde Pack in der wunderschönen Steiermark! Dieses exklusive Anwesen bietet mit einer Wohnnutzfläche von gesamt 166,23 m², aufgeteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten, ausreichend Platz für die ganze Familie oder für Ihre Urlaubsfreude mit Freunden. Kaufpreis auf Anfrage, spiegelt die hohe Qualität und den einzigartigen Charme dieses Hauses wider. Das großzügige Ferienhaus( Wohnung West: 74,85 m² Wohnfläche, 113,05 m² Gesamtnutzfläche; Wohnung Ost: 91,38 m² Wohnfläche, 129,58 m² Gesamtnutzfläche) verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als gemütliche Schlafzimmer, stilvolle Arbeitszimmer oder einladende Wohnbereiche. Vier moderne WCs und zwei elegant gestaltete Badezimmer mit Fenstern sorgen für größtmöglichen Komfort und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist die offene Wohnküche mit Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Genießen Sie von Ihrem überdachten Südbalkon einen atemberaubenden Blick auf den glitzernden See und die grünen Landschaften der Umgebung – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hochwertige Parkettböden sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre in allen Räumen. Für Ihr Fahrzeug steht je Wohneinheit eine Garagen bereit, die nicht nur Schutz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung sowie einen weiteren Heizofen, sodass Sie das ganze Jahr über für wohlige Wärme sorgen können. Dieses Ferienhaus in Pack bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Naturerlebnis. Ob als Rückzugsort, Zweitwohnsitz oder Investition in eine wertbeständige Immobilie – hier finden Sie Ihr neues Zuhause mit Seeblick und viel Platz zum Wohlfühlen. Energieausweis in Arbeit. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traum vom Ferienhaus in der Steiermark wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.750m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Bäckerei <7.000m Supermarkt <6.750m Sonstige Bank <7.000m Polizei <7.000m Post <6.750m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <2.750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Entspannung und Erholung im eigenen modernisierten Ferienhaus, mit bester Aussicht in ruhiger Sonnenlage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses charmante Ferienhaus auf dem großflächigen Grundstück befindet sich in einem ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet. In dieser Lage hat man einen sagenhaften Fernblick und Ruhe. Bei Bedarf ist man trotzdem schnell im Ort, denn der Ortskern Reichenfels ist in 5 Autominuten erreichbar. Das Wohnzimmer mit Kachelofen ist ein super gemütlicher Platz. Man kann von der Couch aus den Blick in den Garten schweifen lassen. Die in diesen Raum integrierte schöne Sitzecke beim Fenster eignet sich perfekt für den Kaffeeklatsch am Nachmittag. Im oberen Stockwerk befinden sich 3 Schlafzimmer, wobei eines davon derzeit als Ankleide genutzt wird. Das größte Zimmer hat auch einen südseitigen Balkon vorgelagert. Die helle, zeitlose Einbauküche verfügt über genügend Platz für die Zubereitung feiner Gerichte. Zwei sanierte Bäder mit Regendusche und WC liegen im Erdgeschoss. Der sonnenverwöhnte Terrassenplatz besticht durch die herrliche Aussicht und lädt zum Relaxen oder Grillen ein. Da es an diesem Fleck keine Lichtverschmutzung gibt, ist bei Schönwetter in der Nacht der Sternenhimmel zu sehen. Der großzügige Garten ist sehr gepflegt und hat ein paar Ecken mit Lieblingsplatzpotenzial. Für den PKW steht ein Carport zur Verfügung. Es gibt einen überdachten Holzlagerplatz für das Kaminholz. Der Kachelofen im Wohnzimmer ist so dimensioniert, dass er bei Bedarf den ganzen Wohnräumen eine angenehme Temperatur verleiht. Als Hauptheizung wurde eine Wärmepumpe installiert und zusätzlich in den Badezimmern Infrarotpaneelen angebracht. Ein weiterer, großzügiger Anbau aus Holz steht für Fahrräder, Schi und Rasenmäher und weitere nützliche Dinge zur Verfügung. Dieser könnte auch als Hobbyraum genutzt werden. Aufteilung der Wohn- und Nutzflächen: Erdgeschoss: ca. 50,94 m²Obergeschoss: ca. 29,13 m²Niedrige Abstellfläche im OG: ca. 7 m²Zubau Abstellraum: ca. 14,50 m²Terrasse: ca. 13 m²Balkon: 4,24 m²Carport: ca. 14,50Grundstücke: Grundstück mit Ferienhaus: ca. 577 m²Grundstück unbebaut: ca. 469 m²Widmung Kurgebiet - Sonderwidmung Freizeitwohnsitz Grundstücksfläche gesamt: ca. 1046 m²Heizung und Warmwasser: Wärmepumpe, Infrarotpaneelen, Kachelofen, elektrische Fußbodenheizung im Essraum Elektroboiler im Bad versorgt beide Badezimmer und die Küche Betriebskosteninformation: (natürlich sind die Kosten Verbrauchsabhängig) Strom: monatliche Vorauszahlung inkl. Wärmepumpe in Höhe von € 50Gemeindeabgaben: quartalsmäßig für Wasser, Kanal, Müll und Grundsteuer B ca. € 140,73 (ca. € 47 mtl.) Versicherung: derzeit € 604 jährlich Freizeitwohnsitzabgabe: € ca. 354 jährlich Egal welche Freizeitaktivitäten Sie planen, Fahrradfahren, Wandern, Skifahren oder einfach nur Relaxen und die Ruhe sowie die Aussicht genießen, hier sind Sie richtig! Interessiert an dieser einmaligen Gelegenheit? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Ihre Robert Haubiz T. [Telefonnummer entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr persönliches Urlaubsparadies in Oggau am Neusiedler See! Dieses charmante Ferienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen und unvergessliche Momente in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erleben. Mit einem äußerst attraktiven Kaufpreis von nur 48.500,00 € ist dieses Objekt nicht nur ein wahrer Geheimtipp für Naturliebhaber, sondern auch eine hervorragende Investition. Auf einer großzügigen Fläche von 24 m² erwarten Sie zwei gemütliche Zimmer, die sowohl als Rückzugsort als auch für gesellige Abende mit Freunden und Familie genutzt werden können. Das gepflegte Ambiente schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Immobilie bietet Ihnen eine moderne Einbauküche, die mit allem ausgestattet ist, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten im lichtdurchfluteten Wohnbereich oder im Freien auf der Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick in den eigenen Garten ermöglicht. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen oder einfach die Seele baumeln lassen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet eine praktische Dusche, die den Komfort Ihres neuen Ferienhauses unterstreicht. Weiterhin sorgt eine Klimaanlage für eine angenehme Raumtemperatur, auch an heißen Sommertagen. Für Ihre Unterhaltung ist ebenfalls gesorgt: Die Lage in Oggau am Neusiedler See ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier, umgeben von der malerischen Landschaft des Burgenlands, finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Radfahren, Wandern oder Wassersport – die Region hat für jeden etwas zu bieten. Der nahegelegene Neusiedler See ca. 3 Km lädt zu entspannenden Stunden am Wasser ein und bietet eine Vielzahl an Aktivitäten für die ganze Familie. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einmalige Ferienhaus, das Ihnen nicht nur einen Rückzugsort bietet, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit, die Schönheit des Burgenlands hautnah zu erleben. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem charmanten Angebot begeistern! Ihr Traumhaus im Burgenland wartet auf Sie! Wohn-Aufteilung: 1.) 1 Küche - Eßbereich2.) 1 Bad mit Dusche und Becken u. Fenster (Kanal und Wasser öffentlich) 3.) 2 Zimmer4.) 1 WC extra5.) 1 Gartenpavillon mit neuer Sitzgarnitur und Tisch6.) 1 Gartensolardusche7.) 2 Gartenwerkzeughütte inkl. Geräte und Werkzeug ( NEUWERTIG ) Wunderschöner Garten mit Grillplatz ( Uneinsichtig ) Freibad-Nutzung ca. € 60, im Jahr. ABSOLUTE RUHIGE LAGEDie Kosten: Die Pachtvertragsdauer wird auf 10 Jahre abgeschlossen und dann auf weitere 10 Jahre wieder verlängert usw. Man kann aber auch jederzeit selbst wieder verkaufen. Die Jahrespacht beträgt ca. € 2.700, in diesem Preis sind enthalten: Die gesamten Betriebskosten und der Tourismusbeitrag. Der Strom und Wasserverbrauch beträgt ca. € 210, im Jahr und wird je nach Verbrauch, einmal jährlich abgerechnet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für eine persönliche Besichtigung. Sie werden es nicht bereuen. Für weitere Fragen oder Anliegen stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch jederzeit zur Verfügung, Ich freue mich auf Ihren Anruf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <5.000m Post <2.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Terrasse #ruhig

Inmitten einer idyllischen Feriensiedlung, ruhig am Wald gelegen, erwartet Sie dieses gemütliche Ferienhaus auf einem pflegeleichten Pachtgrundstück in Hanglage - ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Bauweise: Der massiv errichtete Unterbereich mit zwei Räumen bleibt selbst an heißen Sommertagen angenehm kühl. Der obere Teil in Holzbauweise strahlt wohlige Wärme und Behaglichkeit aus und gliedert sich in einen Wohnbereich mit Zugang zum kleinen überdachten Balkon, einen Schlafbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Dachboden bietet praktischen Stauraum. Beheizt wird das Haus mit einem Holzofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Vor dem Haus lädt eine großzügige Terrasse zum Entspannen ein. Sträucher und Bäume sorgen für angenehmen Schatten, während sonnige Plätze ebenfalls ausreichend vorhanden sind. Ein kleiner Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Highlights auf einen Blick: * Ruhige Lage in einer Feriensiedlung am Wald * Massivbau (unten) & gemütliche Holzbauweise (oben) * Balkon & große Terrasse * Pflegeleichtes Pachtgrundstück in Hanglage * Holzofen für behagliche Wärme * Geräteschuppen vorhanden Ein ideales Ferienhaus für alle, die Ruhe, Natur und Ursprünglichkeit schätzen. Das Ferienhaus liegt in der idyllischen Marktgemeinde Lockenhaus im Mittelburgenland, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Günser Gebirges. Die Region ist Teil des Naturpark Geschriebenstein, der mit weitläufigen Wäldern, klarer Luft und einem dichten Netz an Wander- und Radwegen beste Bedingungen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung bietet. Ein kulturelles Highlight ist die imposante Burg Lockenhaus, eine der eindrucksvollsten mittelalterlichen Burgen Österreichs. Internationale Bekanntheit genießt der Ort zudem durch das renommierte Kammermusikfest Lockenhaus, das jeden Sommer Musikliebhaber aus aller Welt anzieht. Neben Natur und Kultur bietet Lockenhaus eine gute Grundinfrastruktur, gemütliche Gastronomie sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten - von Wandern und Radfahren bis hin zu entspannten Stunden im Freibad. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um weitere Highlights dieser Immobilie zu entdecken. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 315.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #ruhig

Schon beim Ankommen spürt man die besondere Atmosphäre dieses Ortes: frische Bergluft, das beruhigende Rauschen der Natur und ein Platz, an dem der Alltag in den Hintergrund tritt. Ob als persönlicher Rückzugsort, gemütliches Ferienhaus oder Ausgangspunkt für Wanderungen und Naturerlebnisse - dieses Haus bietet einen idealen Rahmen für entspannte Tage in den Bergen. Das Ferienhaus befindet sich auf einem rund 614 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1980 errichtet. Der Keller wurde in massiver Bauweise, das Erdgeschoss in Holzbauweise durch die Holzbau Firma Scheiflinger ausgeführt – eine Kombination, die Stabilität mit dem warmen und behaglichen Wohngefühl eines Holzhauses verbindet. Über eine Steintreppe gelangen Sie zum Eingang des Hauses, wo Sie eine kompakte und zugleich sehr gemütliche Wohnebene mit rund 65 m² Wohnnutzfläche erwartet. Vom Vorraum aus erreichen Sie die Küche mit angrenzender praktischer Speis sowie den Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Durch seine warme Atmosphäre vermittelt er sofort ein Gefühl von Ferien und Entspannung – ein Ort, an dem man nach einem Tag in den Bergen zusammenkommt, kocht, lacht und den Abend gemütlich ausklingen lässt. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der dazu einlädt, die frische Bergluft und den Blick in die umliegende Natur zu genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Im Souterrain bzw. Keller, der separat von außen zugänglich ist, eröffnet sich zusätzlicher Raum für Gäste oder flexible Nutzung. Dieser Bereich verfügt über ein weiteres Badezimmer sowie eine zusätzliche Schlafmöglichkeit und ist ebenfalls beheizt. Die Beheizung erfolgt über Holzöfen sowie eine Elektrodirektheizung, wodurch auch in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wärme gesorgt ist – besonders nach einem aktiven Tag in der Natur. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder einfach, um die Ruhe und die frische Bergluft zu genießen. Ihr Platz in der Natur - Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Rückzugsort inmitten der Kärntner Bergwelt sind und sich Ihren persönlichen Platz im Maltatal sichern möchten, bietet dieses Ferienhaus eine seltene Gelegenheit. Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Lagebeschreibung - Das Maltatal zählt zu den beeindruckendsten Naturregionen Kärntens und wird aufgrund seiner zahlreichen Wasserfälle auch als „Tal der stürzenden Wasser“ bezeichnet. Die umliegende Bergwelt, weitläufige Wanderwege und unberührte Natur machen diese Region zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Bergbegeisterte. Hier erleben Sie die Natur in ihrer ursprünglichsten Form – mit klarer Luft, beeindruckenden Landschaften und einer wohltuenden Ruhe, die den Alltag schnell vergessen lässt. Gleichzeitig erreichen Sie die umliegenden Orte und Infrastruktur in angenehmer Distanz. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 241.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.34 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Traumhaftes Bauernhaus Chalet nähe Haus i. Ennstal / Schladming Ferienhaus mit hoher Rendite bei Vermietung oder/und Eigennutzung Grundfläche 800m² Wohnfläche 305m² wie folgt aufgeteilt: 170m² Wohnfläche auf EG und 1.Stock 70m² ausgebauter Dachboden- Arbeitszimmer / Hobbyraum/ Gäste- Schlafsaal 50m² Einliegerwohnung mit Küche, Bad und WC 15m² Wirtschaftsraum/ Sauna Abstellraum / Schutzbunker Kaufpreis inklusive Einrichtung, Marke und Webseite Einnahmen aus der Vermietung ca. EUR 75.000 per anno (steigend). Die Hausbetreuung kann bei Bedarf übernommen werden. Kein zusätzlicher Aufwand durch Vermietung! Eigenbedarf und Anlageobjekt Hoher laufender Ertrag aus Ferienhaus Betrieb Sommer/Winter Saison beste Bewertung auf allen Plattformen, eingeführte Marke erfahrene Hausbetreuung vor Ort für problemlosen Betrieb Haus komplett neu renoviert, Moderne Küche, neue Sauna und Whirlpool, zwei Kachelofen, bequemer Ess – Wohnbereich 6 Schlafzimmer 4 Bäder und WC Einliegerwohnung im Keller Mehr Infos: Wunderschönes Bauernhaus-Chalet für den Eigenbedarf oder als Anlageobjekt! Das Bauernhaus Chalet liegt inmitten einer idyllischen Landschaft und bietet einen perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber. Das Chalet selbst ist rustikal und gemütlich eingerichtet und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder als Ferienhaus für Gäste. Die Umgebung ist ruhig und abgeschieden, ideal für Erholungssuchende. Die Generalrenovierung und Einrichtung des Hauses fanden im Jahr 2016 statt. Während der Renovierung wurden verschiedene Bereiche des Hauses umgestaltet und modernisiert, um den Wohnkomfort zu verbessern und eine zeitgemäße Optik zu schaffen. Die Einrichtung wurde neu gestaltet, um den Stil des Hauses zu unterstreichen und eine harmonische Gesamteinheit zu schaffen. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Schlafzimmer und 4 Bäder mit WC. Die Einliegerwohnung im Untergeschoß besteht aus Wohnküche mit Schwedenofen, einem Schlafzimmer und Bad mit Dusche und WC. Im Jahr 2023 wurde eine finnische Sauna im Keller des Hauses installiert und ein Whirlpool auf der hauseigenen Terrasse mit Bergblick errichtet. Diese neuen Einrichtungen bieten den Bewohnern des Hauses zusätzlichen Komfort und die Möglichkeit, sich zu entspannen und Wellness zu genießen. Die eigene Wasserquelle ist eine wertvolle Ergänzung des Anwesens und sorgt für eine zuverlässige Versorgung mit Wasser. Das Haus wird aktuell durch internationale Plattformen vermietet. Kontinuierlich steigende Erträge sowohl im Sommer als auch im Winter, sprechen für die Attraktivität der Immobilie. Eine erfahrene Hausbetreuung vor Ort sorgt für einen problemlosen Betrieb. Mehr Infos unter https://www.wastlbauer-chalet.at Kleinsölk befindet sich im Nordwesten der Steiermark in der Naturparkgemeinde Sölk und liegt innerhalb der Schladminger Tauern. Malerische Bergdörfer, sanfte Almböden, wilde Gebirgsbäche und beeindruckende Gipfel prägen den Charakter der Sölktäler. Die Region bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Sommer- und Wintersportler. Sommer im Naturpark Sölktäler heißt Wandern ohne Ende! Man hat die Wahl zwischen kürzeren Almwanderungen mit gemütlichem Einkehren und hohen Berggipfeln sowie langen Überschreitungen. Mit einer Fahrzeit von nur 20 Minuten ist Schladming bequem von Ihrem Standort aus zu erreichen. In der WM-Region Schladming-Dachstein treffen sich nicht nur die Großen des internationalen Ski-Weltcups, sondern auch einige der beeindruckendsten Skiberge Österreichs.... [Mehr]

#Baugrund

Dieses Luxusgrundstück für ein Premium-Ferienhaus ist Teil des neuen Resorts VISION LIPNO, das sich direkt am Ufer des Lipno-Stausees befindet. DAS GRUNDSTÜCK Das Baugrundstück verfügt über eine gültige Baugenehmigung für den Bau eines 4-Zimmer-Ferienhauses (3 Schlafzimmer + Wohnbereich) mit einer Wohnfläche von 116 m². Es bietet eine einzigartige Erholungsmöglichkeit für Ihre Familie und zukünftige Gäste. Der angegebene Preis beinhaltet 21 % Mehrwertsteuer sowie die Erschließung (Wasser, Kanalisation, Strom) und die Baugenehmigung für das Ferienhaus. Die Lieferung des Hauses ist nicht im Preis des Grundstücks enthalten und kann separat bestellt werden. BAUGENEHMIGUNG Das Haus wurde vom renommierten Architekturbüro A8000 entworfen, wobei auf die traditionelle Šumava-Architektur und hochwertige Baumaterialien geachtet wurde. Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Eingangshalle mit Zugang zu einem Badezimmer mit WC, einem Technikraum und einem Gästezimmer. Hinter der Treppe befindet sich eine große Küche mit Essbereich, Wohnbereich und Zugang zur schönen Terrasse mit einzigartigem Blick auf den Lipno-Stausee. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Vorbereitung für eine Sauna sowie ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. AUSSTATTUNG & MERKMALE Der Entwurf berücksichtigt eine Vielzahl an Premium-Features, darunter eine Holzfassade am Giebel, ein überdachter Carport, große Glasflächen, ein Kaminofen sowie die Vorbereitung für eine Sauna und eine Solaranlage. Das Haus ist für moderne Smart-Home-Technologien vorgesehen, die an ein zentrales System angeschlossen werden, über das der Zugang, die Sicherheit, die elektrische Heizung und die Beleuchtung aus der Ferne gesteuert und optimiert werden können. VISION LIPNO RESORT Ein einzigartiges und attraktives Freizeitresort, das sich an alle Zielgruppen richtet und das Potenzial hat, zu einem der begehrtesten Orte am Lipno-Stausee zu werden. Geplante Einrichtungen umfassen eine Rezeption, eine Strandbar und vieles mehr. Das Gelände bietet außerdem einen natürlichen Sandstrand, einen Yachthafen mit 39 Bootsliegeplätzen, einen Kinderspielplatz sowie Bereiche für Freizeitaktivitäten wie Pétanque, Discgolf und andere. Ein eigenes Facility-Management-Team kümmert sich um die Pflege und Instandhaltung der Anlage, Schneeräumung, Rasenpflege usw. Weitere Grundstücke, Apartments und Reihenhäuser sind ebenfalls zum Verkauf verfügbar. LAGE Gelegen auf der Halbinsel Kovářský, mit Blick auf die größte Wasserfläche der Tschechischen Republik im Herzen des Böhmerwaldes, ist diese Gegend das ganze Jahr über attraktiv. Im Frühling und Herbst laden Wanderungen, Naturausflüge und Fahrradtouren ein. Der Sommer begeistert Wassersportfreunde mit Schwimmen, Segeln, Surfen, Kitesurfen und Angeln. Im Winter bietet die Region fast 12 km Skipisten, eine Ski- und Snowboardschule, einen bekannten Snowpark, Langlaufloipen und den größten Kinderskipark in Tschechien. Sichern Sie sich ein Baugrundstück für Ihr zukünftiges Familienrefugium in einer erstklassigen, privaten Lage direkt am See inmitten unberührter Natur. Wir bieten Ihnen exklusive ganzjährige Betreuung und professionelle Vermietungsverwaltung während Ihrer Abwesenheit. Wichtigste Merkmale: • Baugrundstück für ein Premiumhaus im See-Resort • Baugenehmigung im Preis inbegriffen • Entworfen mit Fokus auf luxuriöse Ausstattung • Großzügiger Garten und Privatsphäre • Rundum-Service im Resort • Vermietungsmanagement verfügbar • Möglichkeit eines eigenen Bootsanlegers Kontaktieren Sie einen Spezialisten für Anlageimmobilien in der Region Lipno für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #möbliert

Über RE/MAX Nature wird aktuell ein vollmöbliertes Holzblock-Ferienhaus in Hohentauern zum Kauf angeboten. Treten Sie ein, kommen Sie an und lassen Sie die Seele baumeln! Mit diesem Angebot haben Sie die Möglichkeit ein - unter hohen ökologischen Ansprüchen gebautes - Ferienhaus zu erwerben. Sie entscheiden dabei selbst ob Sie es nur zur Eigennutzung kaufen wollen oder wie hier üblich in die teilweise Vermietung gehen. Diese ist für den Bedarfsfall vor Ort organisiert. Im Erdgeschoss geht es aus dem Eingangsbereich mit dem kleineren Bad inklusive Dusche in den Wohn- und Essbereich und die Küche mit Spüle, Herd, Backofen, Mikrowelle sowie allem Zubehör für bis zu 8 Personen. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt eines der 4 Schlafzimmer. Eine teilüberdachte Terrasse zeigt einen traumhaften Blick auf die 2.000er Berge in der Umgebung. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer sowie 3 weitere Schlafzimmer mit jeweils 2 Betten. Im Badezimmer ist eine Dampfdusche integriert, wunderbar nach Winterspaziergängen und nach der Rückkehr aus dem Skigebiet. Innen als auch auf der Terrasse bietet jeweils ein großer Esstisch bis zu 8 Personen Platz. Vor dem Ferienhaus ist ein kleiner Abstellraum für Ski, Besen, Schneeschieber, Sonnenschirm und Liegestühle für die Terrasse. Der Stellplatz liegt direkt unterhalb des Hauses, Gepäck etc. kann also gut aus- und eingeladen werden. Die Gastherme wurde 2023 erneuert. Es sind keine notwendigen Sanierungen anstehend. Hohentauern liegt auf 1.274 m Seehöhe am Triebener-Tauern-Pass und ist mit knapp 400 Einwohnern die kleinste Gemeinde in der Steiermark. Einem vielfältigem Sport- und Freizeitangebot im Sommer und Winter steht hier nichts im Wege – die Skilifte des kleinen, schneesicheren Familienskigebiet Moscher sind fußläufig erreichbar. Der Postbus verkehrt zwischen Judenburg und Trieben und fährt mehrere Haltestellen in der Gemeinde Hohentauern an. Vom Bahnhof in Trieben fahren Züge unter anderem nach St.Michael in der Obersteiermark und nach Schladming. Ein Nahversorger, Arzt, Apotheke, Bank, Post, Gasthaus, Cafehaus, Friseur und Kosmetik ist im Ort vorhanden. Der Red-Bull-Ring ist in 40 Autominuten erreichbar und das Ski- und Wandergebiet Lachtal erreichen Sie in 35 Minuten – in der gleichen Zeit sind Sie auch in der Stadt Judenburg. Die unberührte Natur und das atemberaubende Bergpanorama lassen die Herzen höherschlagen. Die Urlaubsregion Murtal/Steiermark bietet ganzjährig Erholung. https://hohentauern.at/tourismus/ Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Terrasse #ruhig

Dieses Ferienhaus ist ein äußerst seltenes Angebot im Herzen des Naturparks Gesäuse: ein voll ausgestattetes, hochwertig errichtetes Refugium mit grandiosem Blick auf Admonter Reichenstein und Großen Ödstein, umgeben von Ruhe, alpiner Natur und vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auf dem über 1.200 m2 großen Grundstück in 8912 Johnsbach befinden sich ein gemütliches Wohnhaus, ein separates Gartenhaus sowie eine Werkstatt, die zusammen ein perfekt organisiertes Feriendomizil bilden. Die Gebäude sind in hochwertiger Holzbauweise mit viel Liebe zum Detail errichtet; der gesamte Bestand präsentiert sich gewartet, äußerst gepflegt und sofort bezugsfertig. Rund um das Haus laden Terrassen, Rasenflächen und ein großzügiger Grillplatz zum Entspannen im Freien ein; dank der Topografie öffnet sich der unverbaute Panoramablick direkt auf Reichenstein und Ödstein. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine öffentliche, asphaltierte Straße, auf dem Grundstück selbst stehen ausreichend Freiflächen für Parken, Wenden und das Be- und Entladen zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert

Dieses gepflegte Haus Bodental (ideal als Ferienhaus Bodental oder Chalet Bodental) präsentiert sich nach umfassender Sanierung als sofort vermietbare Ferienimmobilie Bodental und bietet eine attraktive Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumnutzung und sehr guter Lage. Erdgeschoss (53,1 m²) Beim Betreten gelangt man in einen hellen Eingangsbereich, der in einen zweiten Flur übergeht. Von hier aus sind das moderne Badezimmer, das erste Schlafzimmer sowie der offene Wohn- und Essbereich bequem erreichbar. Das Badezimmer wurde mit zeitlosen hellen Fliesen gestaltet; im Duschbereich setzen Holzfliesen warme Akzente. Die Sanitärausstattung zeigt sich in einer eleganten Kombination aus Holzoptik und Weiß. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und führt direkt in die Küche, auf die Terrasse und in das zweite Schlafzimmer. Die gemütliche, rustikale Essecke, ein zeitloses Sofa und ein Specksteinofen schaffen eine behagliche Atmosphäre; bodentiefe Fenster ermöglichen den direkten Blick und Zutritt in den Garten. Die Küche ist vollständig ausgestattet und in ansprechender Holzoptik ausgeführt – ideal für private Nutzung oder Feriengäste. Alle Türen im Erdgeschoss sind in hochwertiger Holzoptik mit Edelstahl-Türgriffen; der gesamte Fußbodenbereich ist mit einem edlen Holzbelag versehen, wodurch ein stimmiges Gesamtbild entsteht. Außenbereich / Terrasse (10,3 m²) Die teilüberdachte Terrasse (10,3 m²) ist mit feinsteinzeuggrauen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine massive Sitzgarnitur sowie ein Loungesofa. Dieser Außenbereich erweitert die Nutzfläche und eignet sich bestens zur Vermietung als beliebter Aufenthaltsraum im Sommer wie im Übergangs­zeitraum. Kellergeschoss (57,7 m²) Der Zugang zum trockenen Kellergeschoss erfolgt über einen überdachten Treppenabgang. Der Keller beherbergt ein Holzlager, einen großzügigen Partyraum mit hellem Holzboden, einen Waschraum, ein WC (braune Fliesen) sowie einen größeren Vorraum, der als Lager genutzt wird. Der Estrichbereich ist fachgerecht mit spezieller Kellerfarbe versehen. Der Keller bietet Potenzial zur Umnutzung als Wohnkeller oder als zweite abgeschlossene Vermiet­einheit — ideal für Investoren, die ein Renditeobjekt Bodental suchen. Technik & Zustand Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Stromkonvektoren ergänzt durch den Kaminofen; die Warmwasserzufuhr wird durch einen EHT-Warmwasserboiler im Kellergeschoss zuverlässig sichergestellt. Fenster und Eingangstüren wurden erneuert (3-fach verglast, aktueller Standard). Das gesamte Chalet/Ferienhaus wurde umfassend saniert: Dach, Fassade, Fenster, Böden, Wasser- und Abwasserleitungen, Badezimmer und Terrasse wurden erneuert; die Gehwege wurden neu gepflastert. Eignung & Nutzungsmöglichkeiten Das Objekt ist voll möbliert und vermietungsbereit — eine sofortige Übernahme mit laufenden Einnahmen ist möglich. ideal als privater Zweitwohnsitz Bodental, zur Eigennutzung mit paralleler Ferienvermietung oder als reine Ferienimmobilie/Ferienhaus Kärnten zur Kapitalanlage. Käufer, die ein Ferienhaus kaufen Bodental oder eine Ferienwohnung Bodental zur Vermietung suchen, finden hier ein praktisch nutzbares, gut gepflegtes Angebot mit sofortigem Ertragspotenzial. Sorgfältig saniertes Haus Bodental mit durchdachtem Raumprogramm, hochwertiger Ausstattung, großzügigem Keller und sofortiger Vermietbarkeit — perfekt für Eigennutzer wie Investoren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <7.000m Geldautomat <7.000m Polizei <7.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Seezugang #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienhaus mit direktem Zugang zum See in der beliebten Ferienhaussiedlung von Steinbrunn. Das massiv errichtete Haus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss ist in massiver Bauweise errichtet, das Dachgeschoss in leichter Holzskelettkonstruktion. Das Grundstück umfasst rund 700 m² Pachtgrund in Bestlage direkt am Wasser. Ein großzügiger Gartenbereich mit unmittelbarem Seezugang, sowie Bademöglichkeit bieten hohe Freizeitqualität. Rechtliche Rahmenbedingungen, überblicksartig: Es handelt sich um ein Superädifikat auf fremdem Grund. Der jährliche Hauptmietzins beträgt derzeit 6.225, EUR (wertgesichert nach VPI). Mit Verkauf kann ein neuer Pachtvertrag über 10 Jahre abgeschlossen werden, mit Option auf Verlängerung um weitere 10 Jahre. Zustimmung des Verpächters ist erforderlich. Die Ferienhaussiedlung Steinbrunn zählt zu den beliebtesten Freizeitregionen im Burgenland. Die Liegenschaft befindet sich in erster Reihe direkt am See und bietet eine hervorragende Wasserlage. Ruhe, Sonne und Natur machen dieses Objekt zu einem Rückzugsort mit außergewöhnlichem Erholungswert. Entfernungen:• Wien ca. 45 min Fahrzeit• Eisenstadt ca. 15 min• Kontakt: Arthur Reitmeyer [Tel]... [Mehr]