Suchergebnisse für "feng shui haus in ternitz zu vermieten"

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Hier haben Sie die Möglichkeit ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, in absoluter Ruhelage, von Ternitz, zu erwerben. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und hat mit vier Zimmern die ideale Größe, für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Die Beheizung erfolgt mit einer Öl- Zentralheizung oder alternativ mit einem Festbrennstoffkessel. Erdgeschoß (ca. 101,08 m²): Eingangsbereich mit Windfang zentraler Vorraum großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse 3 Schlafzimmer Küche mit Essbereich Badezimmer separates WCKellergeschoß mit Zugang von innen und außen(ca. 104,2 m²): Kellerstüberl Lagerräume Heizraum Tankraum Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 198.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Obje... [Mehr]

#Büro #Halle

Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt in Ternitz bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Lager, Handel, Handwerk oder Logistik. Die Kombination aus großzügigen Hallenflächen, modernen Büroeinheiten sowie weitläufigen Außenflächen ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft optimale Bedingungen für unterschiedlichste Geschäftsmodelle. Das Herzstück des Objekts bildet die großzügige Gewerbehalle mit hoher Raumhöhe und einem großen Sektionaltor, wodurch auch die Ein- und Ausfahrt von Transportern oder LKW problemlos möglich ist. Eine massive Galerieebene erweitert die Nutzfläche und eignet sich hervorragend als zusätzliche Lagerfläche oder für betriebliche Abläufe. Die Büroflächen präsentieren sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Helle Räume, große Fensterflächen, eine funktionale Raumaufteilung sowie vorhandene Sanitär- und Sozialbereiche schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Kunden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, vollständig befestigte Außenbereich, der ausreichend Platz für Anlieferungen, Rangiermanöver, Mitarbeiter- und Kundenparkplätze oder die Lagerung von Materialien bietet. Die Zufahrt ist auch für schwere Nutzfahrzeuge hervorragend geeignet. Highlights auf einen Blick Großzügige Hallenflächen mit hoher Raumhöhe Großes Sektionaltor für LKW und Lieferfahrzeuge Zusätzliche Lagerfläche durch Galerieebene Gepflegte und klimatisierte Büroflächen Mehrere Büroräume sowie Sanitär- und Sozialbereiche Großzügiger, befestigter Außenbereich Ausreichend Park- und Rangierflächen Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Branchen Sehr guter Gesamtzustand Optimale Verkehrsanbindung zwischen Ternitz und Neunkirchen Dieses Gewerbeobjekt vereint Funktionalität, Flexibilität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ob als Unternehmensstandort, Lager- und Logistikzentrum oder Produktionsbetrieb – hier finden Unternehmen ideale Voraussetzungen für nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Entdecken Sie Ihre neue Geschäftsmöglichkeit in der charmanten Stadt Ternitz, Niederösterreich! Dieses gepflegte Einzelhandelslokal im Erdgeschoss bietet Ihnen großzügige 200 m² Fläche, die perfekt für eine Vielzahl von Geschäftsideen genutzt werden kann. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Dienstleistungsunternehmen oder als Büro – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Mietkosten von nur 1.837,98 € pro Monat bieten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für diese zentrale Lage. Das Lokal ist mit Fliesen ausgestattet und überzeugt durch eine moderne Gas-Zentralheizung, die für eine angenehme Atmosphäre sorgt, egal zu welcher Jahreszeit. Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit des Lokals, die es Ihnen ermöglicht, ein breites Publikum anzusprechen. Ihre Kunden werden die leichte Zugänglichkeit zu schätzen wissen, und auch für Sie als Betreiber wird die Nutzung des Raumes dadurch erheblich erleichtert. Die Lage des Geschäftslokals ist einfach ideal. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ist Ihr Geschäft sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer leicht erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Von Ärzten und Apotheken über Kindergärten und Schulen bis hin zu Supermärkten und Bäckereien – hier ist alles in Reichweite. Diese Infrastruktur zieht nicht nur Anwohner an, sondern sorgt auch dafür, dass Sie eine breite Zielgruppe erreichen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in Ternitz einen Namen zu machen und profitieren Sie von der hohen Kundenfrequenz. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Geschäftslokal bietet. Monatliche Vorschreibung: Nettomiete........................... Euro 1.100,00 Betriebskostenaconto.......... Euro 431,65 Heizkostenaconto................ Euro 225,00 Wasser................................. Euro 33,25 USt....................................... Euro 357,98 Gesamt............................... Euro 2.147,88Einmalige Kosten: Kaution............................... Euro 6.444,00 Honorar............................... Euro 4.295,00 Gsmt................................... Euro 10.739,00Ebenfalls zu den einmaligen Kosten kommt die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zum Kauf steht ein ca. 5.000 m² großes, ebenes und rechteckig geschnittenes Gewerbegrundstück direkt an der B26 (Puchberger Straße). Durch die ausgezeichnete Sicht- und Erreichbarkeit bietet es ideale Voraussetzungen für eine vielfältige gewerbliche Nutzung. Das derzeit auf dem Grundstück befindliche halbfertige Gebäude sowie die Container werden vom Eigentümer entfernt. Nutzungsmöglichkeiten - auf Grund der guten Lage und der Widmung als Betriebsgebiet eignet sich diese Liegenschaft insbesondere für Handelsbetriebe - insbesondere KFZ-Handel mit Werkstätte, Reifenhandel oder ähnliches Produktionsbetriebe Lagerflächenetc. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz APL 19

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

Erstvergabe. Monatl. Kosten inkl. BK und PKW- Abstellplatz. Finanzierungsbeitrag gesamt EUR 25.843,84, Anzahlung EUR 12.921,92 Rest gestundet max. 5 Jahre, Zinsen 2% bis Ende 2026, dann WGG Zinssatz dzt. 3,5% p.a. Monatl. Kosten ohne Stundung EUR 933,14.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz APL 14

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #ruhig

Dieses im Jahr 1916 massiv erbaute Wohnhaus verbindet den soliden Charme der Jahrhundertwende mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 260 m² bietet die Liegenschaft einen pflegeleichten Außenbereich und eignet sich perfekt für Familien, als Generationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Gebäude teilt sich in zwei getrennte Einheiten auf. Das großzügige Erdgeschoss verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und bietet viel Platz für den Lebensmittelpunkt. Das Obergeschoss beherbergt eine gemütliche, eigenständige Wohneinheit mit ca. 60 m², die ideal für Jugendliche, Großeltern oder als separate Mieteinnahmequelle genutzt werden kann. Natürlich können die beiden Geschoße auch miteinander verbunden, und als eine Einheit genutzt werden. Die Immobilie wurde zwischen den Jahren 2013 und 2018 umfassend und liebevoll modernisiert, sodass wohl der moderne Komfort genutzt wird, jedoch der ursprüngliche Charme erhalten blieb. Wichtige Meilensteine der Substanz- und Werterhaltung wurden dabei bereits erfolgreich umgesetzt: Neues Dach: Komplette Erneuerung für optimalen Schutz und Langlebigkeit. Neue Fenster: Moderne, energieeffiziente Fenster sorgen für guten Schallschutz und niedrige Heizkosten. Moderne Elektrik: Ein neuer Strom-Verteilerkasten und neue Leitungen wurden installiert und bringen die Anlage auf den aktuellen Sicherheitsstandard. Dank dieser großen Investitionen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand, bei dem die kostenintensiven Großgewerke bereits erledigt sind. Die Liegenschaft besticht durch ihre ausgezeichnete, zentrale Lage in der Stadtgemeinde Ternitz. Hier verbindet sich urbaner Komfort mit der Ruhe einer gewachsenen Wohngegend. Alle Wege des täglichen Bedarfs lassen sich in kürzester Zeit erledigen. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter [Tel] oder [Email]ess gerne zur Verfügung. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer(1,1% Eintragungsgebühr) 3,0% + 20% USt. Maklerprovision1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgr... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Solides Zuhause für Klein und Groß! Das Einfamilienhaus besticht nicht nur durch die ruhige Siedlungslage. Auch der schön gestaltete Garten mit Hütte, Nebengebäude und Terrasse laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Der malerische Magnolienbaum ist ein wahrer Blickfang im Frühjahr! Mit 5 Zimmern auf zwei Ebenen ist das Haus ideal für eine Familie mit Kindern. Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie jetzt unverbindlich ein Exposé an!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Mein Mein Arbeitsplatz und meine Wohnung im eigenen Zuhause finanziert durch Vermietung von Zimmern und Appartements. Das Haus in Neuolsach (Nähe Spittal/Drau) wurde in Massivbauweise ca. im Jahre 1972 errichtet und gliedert sich in 3 Stockwerke mit einem Nebengebäude. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 333 m². Außenmauerwerk isoliert mit ca. 5-6 cm. Das Dach ist als Kaltdach ausgeführt. Das alte Dach wurde ca. im Jahre 2002 mit einem neuen Blechdach überdacht. Solarpaneele für Warmwasser am Dach. Zentralheizung mit Öl (Buderus Ölbrennwertgerät) kombiniert mit Wärmepumpe für Warmwasser mit Pufferspeicher (ca. 500 l). Die Böden sind in Fliesen, Parkett und Linoleum ausgeführt. Im Jahr 2023 und 2024 wurden neue Rekord-Kunststofffenster eingebaut mit 2-fach und 3-fach Verglasung sowie mit mechanischen Rollos. Derzeit werden die Zimmer und die Appartements von Mai bis Oktober vermietet an Durchreisende, Nächtigungen auf der Fahrt in den Urlaub (Nähe zur Autobahn) aber auch langjährige Stammgäste kommen immer wieder gerne vorbei. Außerdem werden die Appartements gerne auch von Arbeitskräften und Studenten der FH-Spittal gemietet. Im Haus befinden sich 2 kleine Ferienwohnungen im ersten Stock sowie eine Wohnung im zweiten Stock, die derzeit an eine Firma vermietet wird, und vier Doppelzimmer. Alle Zimmer im OG, die nach Süden ausgerichtet sind, haben Balkone mit schönem Blumenschmuck. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gästezimmer mit DU und WC, ein liebevoll eingerichteter Frühstücksraum mit Ausgang zur Südterrasse und großem, gepflegten Garten. Zusätzlich gibt es Im Erdgeschoss auch noch ein Gäste-WC sowie einige Wirtschaftsräume und eine große moderne Küche (ca. 8 Jahre alt) mit Holz-Zusatzofen, Speisekammer und Arbeitsraum. Im Obergeschoss befinden sich 1 kl. Ferienwohnung südseitig mit Balkon, 1 kl. Ferienwohnung ostseitig ohne Balkon, 2 Gästezimmer mit DU und WC (eines davon mit Balkon) sowie noch 3 Zimmern, die zurzeit privat genutzt werden. Im Dachgeschoss befinden sich 1 Ferienwohnung mit 3 Schlafzimmern mit Dusche und WC. Im Nebengebäude befinden sich eine Garage, das Buderus-Ölbrennwertgerät, die Kunststofftanks mit ca. 4.000 l Heizöl, 1 Abstellraum sowie Platz für Brennholz und Gartengeräte. Um das Nebengebäude und dem Hauseingang sind 12 KFZ-Abstellplätze. Ca. 10 min. zu Fuß zur Bushaltestelle, ca. 20 min. zu Fuß zum Bahnhof. Nächstes Lebensmittelgeschäft in Molzbichl oder Ferndorf ca. 3 km entfernt. In Spittal an der Drau finden Sie Kultur, Shopping und südliches Flair. Spittal ist eine moderne, zukunftsorientierte, lebenswerte Bezirkshauptstadt mit dem Schloss Porcia als Wahrzeichen im wundervollen Stadtpark gelegen. Über die Bundesstraße erreicht man in ca. 15 min. mit dem Auto den Millstätter See. Hier befinden sich viele Strandbäder, Tennisplätze und als Highlight der sehr beliebte Golfclub Millstätter See. Auch ein Radweg sowie ein Höhenwanderweg und eine gute öffentliche Busverbindung sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Bezirkshauptstadt mit dem Millstätter See. Spittal ist verkehrstechnisch optimal angebunden, denn sie liegt geografisch ideal an den Crossroads zwischen München, Salzburg und Venedig. Beste Verkehrsanbindung durch die Tauernautobahn A10 Richtung Salzburg, Klagenfurt, Italien, Slowenien. (Alpe-Adria-Region) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Erreichbar ab 07.2026! In Landl-Hieflau, in einem Naturschutzgebiet, mit einer wunderschönen Panoramaaussicht, in einer ruhigen Umgebung, ist ein 120m² großes Einfamilienhaus langfristig zu vermieten. Das zweistöckige Haus verfügt auf jeder Etage über zwei Schlafzimmer, eine Küche, einen Essbereich und ein Badezimmer, so es als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden kann, wird jedoch nur als Ganzes vermietet. Zum Anwesen gehört eine separate, verschlossene Garage und ein Parkplatz. Sowohl in Hieflau als auch in den umliegenden Dörfern und Städten gibt es zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten. Die monatliche Miete für das Haus beträgt 1100 EUR, (exkl. Betriebskosten) bei einer Mindestvertragslaufzeit von 12 Monaten und einer dreimonatigen Kaution zur Unterzeichnung des Mietvertrags.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vermieten ab 1. Oktober 2026 langfristig Haus am Wolfgangsee mit Seeblick samt Nebengebäude und Garage. EG: große Küche, ein großes WZ, 2 kl. Zimmer, 2 große Schlafzimmer, Bad, WC und Kellerraum plus Terrasse. 1. Stock: große Küche - kann auch als Wohnküche genutzt werden, 1 Schlafzimmer, ein großes WZ mit Balkon und Blick auf den See, Badezimmer und WC. Gesamtwohnfläche ca. 200 m². Zusätzlich 5000 m² Grünfläche inkl. Garten mit Bach. Mietpreis € 2.100,- plus ca € 350,- Betriebskosten. Ca. 300 m vom Seeufer enfernt und ca. 600 m zum Strandbad. Auch als Zweitwohnsitz für z. B. 2 Familien geeignet.... [Mehr]