Suchergebnisse für "feng shui haus in ternitz zu vermieten"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses außergewöhnliche Atriumhaus mit Feng-Shui-Elementen vereint architektonischen Charakter, viel Raum und die seltene Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu verbinden. In zentrumsnaher Lage von Deutschlandsberg erwartet Sie eine Liegenschaft, die durch ihre interessante Aufteilung über drei Etagen und insgesamt 7 Zimmer vielfältige Nutzungsszenarien eröffnet. Der Privatbereich überzeugt mit einer Wohnküche samt Essplatz und Kachelofen, Speisekammer, einem großzügigen Wohnzimmer sowie einem offenen Stiegenhaus. Ein Wintergarten als Eingangsbereich, ein großer Abstellraum/Heizraum und ein geräumiges Badezimmer mit WC ergänzen diesen Teil. Besonders attraktiv sind die Außenflächen: zwei Balkone, zwei Terrassen sowie eine ca. 35 m² große Dachterrasse, die von mehreren Räumen aus zugänglich ist. Ein lichtdurchfluteter Raum mit Dachschräge bis ca. 4,80 m Raumhöhe und überdachten Balkon setzt ein weiteres Highlight. Der Innenhof mit gefliester Terrasse, 1.000-l-Zisterne und Frischwasseranschluss schafft zusätzlichen Rückzugsraum. Der separat zugängliche Wohn-/Bürobereich punktet mit überdachtem Eingang und einem großzügigen Geschäfts-/Büro- oder Wohnraum im Erdgeschoss, der von einem Kachelofen über zwei Etagen geprägt wird. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum sowie eine Wendeltreppe zur oberen Etage. Praktisch: Der Stromzähler ist vom Privatbereich getrennt. Das Haus wurde 1972 in Massivbauweise errichtet, 2003 umgebaut und 2024 die Pellets-Heizung eingebaut. Ein Energieausweis ist vorhanden (HWB 45,1 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 0,7, Klasse A+; gültig bis 24.04.2027). Der Kaufpreis beträgt € 369.000. Die Übergabe erfolgt teilweise möbliert, die Verfügbarkeit nach Vertragsabschluss. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur: Das Fachmarktzentrum an der Frauentalerstraße ist in kurzer Distanz erreichbar, der Hauptplatz liegt rund 1 km entfernt. Bahnhöfe sowie die B76 mit rascher Anbindung Richtung Graz sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Gerne übermittle ich Ihnen weitere Unterlagen und freue mich auf Ihre Anfrage zur Besichtigung.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche, von geschwungenen Linien geprägte Holzhaus befindet sich in begehrter Lage am Schwarzsee und vereint traditionelles Bauwissen mit den Prinzipien von Feng Shui und Geokultur. Entworfen wurde es von Harald Kunstowny, dem renommierten Kitzbüheler Geomantie-Experten und Tischlermeister. Sein Ziel war es, einen harmonischen Lebensraum im Einklang mit der Natur zu schaffen. Die ganzheitliche Gestaltung dieses organischen Holzhauses macht es zu einem wahrhaftigen Kraftplatz, der mit der umgebenden Naturlandschaft eine einzigartige Einheit bildet. Das markante Gebäude mit geschwungenem Pultdach und Holzschindelfassade erstreckt sich über ein oberirdisches und ein teilweise in den Hang integriertes Geschoss. Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang und Sauna, ein Badezimmer, Hauswirtschafts- und Technikraum sowie zwei Lagerräume. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Garage und mehrere überdachte Stellplätze, die über eine geschützte Zufahrt erreichbar sind. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Mittelpunkt des Raumes ist ein mit Lehm verputzter Kamin, der sich bis zur Decke erhebt. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Blick auf den hauseigenen Schwimmteich und den malerischen Schwarzsee. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Büro bzw. weiteres Schlafzimmer, ein Ankleideraum, ein großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie ein komfortables Hauptschlafzimmer. Dank der bereits vorgesehenen Vorkehrungen für einen Personenlift eignet sich die Immobilie ideal als langfristiger Lebensmittelpunkt und bietet höchsten Wohnkomfort bis ins hohe Alter. Harald beschrieb seine Philosophie wie folgt: „Zu den menschlichen Grundbedürfnissen zählen Gesundheit, Geborgenheit, Harmonie und Wohlstand. Meine Aufgabe besteht darin, baubiologisches Wissen mit der geomantischen Kunst zu vereinen, Räume zu gestalten, Disharmonien zu beseitigen und den Ort mit den Menschen in Einklang zu bringen. Natürliche Materialien wie Holz wirken sich dabei immer positiv aus, da sie für ein gesundes Innenraumklima sorgen.“ Wohnfläche ca. 131 m² Sonstige Räume ca. 37 m² Garage ca. 25 m²... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #barrierefrei #hell #ruhig

Entdecken Sie einen Ort - ein Zuhause mit Seele, eingebettet in die kraftvolle Natur rund um Schwarzenberg am Böhmerwald, am Fuße des majestätischen Böhmerwald. Schwarzenberg am Böhmerwald befindet sich im Dreiländereck von Oberösterreich, Deutschland und Tschechien. Hier treffen Himmel, Hügel und Berge aufeinander - im Hintergrund die sanften Wälder des Böhmerwaldes, vor Ihnen eine weitläufige Hügellandschaft mit Ausblick bis in die Ferne der Berge. Ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit berührt. Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich an einem wahren Kraftort nach Feng Shui. Nach der Feng Shui-Lehre wird das Gelände mit der schönen Landschaft von den umgebenden Bergen und dem herumgeschlungenen Wasserfluss umgeben: Bergring und Wasserumarmung (山环水抱). Diese Geländeform speichert, aufgrund der sie umgebenden Berge und Bäche den Wind und nimmt Wasser auf (藏风纳气). Dadurch wird, nach der traditionellen Denkweise, die Lebenskraft/-energie aus der Natur ausreichend angesammelt. Bergring und Wasserumarmung werden als erstes wichtigstes Kriterium für eine wertvolle Feng Shui-Lage mit der ausreichenden Qi-Ansammlung bezeichnet. Bereits beim Eintreten spüren Sie die besondere Atmosphäre. Auf der Eingangsebene öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - ein Ort der Begegnung, der Wärme und des Genusses. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, Sonnenaufgänge in Stille oder laue Sommerabende mit Weitblick zu erleben. Ein behagliches Zimmer mit eigenem Badezimmer bietet Privatsphäre und Komfort - ideal für Gäste oder als persönlicher Rückzugsraum. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Platz für Familie, Freunde oder inspirierende Auszeiten - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Die Lage im malerischen Dreiländereck, nahe dem beliebten Skigebiet Hochficht, macht diese Immobilie zu einem Paradies für Wintersportler, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Ob Wandern, Skifahren oder einfach nur Durchatmen - hier leben Sie im Einklang mit den Elementen. Ein ganz besonderes Highlight befindet sich im Haus selbst: In den unteren Räumlichkeiten ist das Zentrum für Traditionelle Chinesische Medizin angesiedelt. Die großzügigen Flächen mit Küche, Seminarräumen und direktem Zugang zum Turnsaal der alten Volksschule eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Ob Yoga, Meditation, Energetik, Coaching oder andere Workshops - diese Räume können nach Vereinbarung mitbenützt bzw. gemietet werden. Damit eignet sich die Wohnung auch ideal für Menschen, die selbst Seminare oder Veranstaltungen anbieten und Wohnen und Wirken harmonisch verbinden möchten. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder inspirierendes Wochenendrefugium - hier finden Sie einen Platz, an dem Natur, Kraft und Lebensqualität zu einer einzigartigen Einheit verschmelzen. Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Energie schenkt. Nicht barrierefrei. Sofort verfügbar! Ich freue mich Ihnen diesen besonderen Platz zu zeigen!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen, vermieten oder weiterentwickeln – dieses vielseitige Objekt vereint gleich mehrere Möglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von 1.310 m². In zentraler Lage von Ternitz erwartet Sie ein Wohn- und Gewerbeobjekt mit zwei separaten Wohneinheiten, einer zusätzlichen Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie weiterem Bauland mit Entwicklungspotenzial. Das bietet Ihnen diese Immobilie: Zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils ca. 130 m²Sonnige Terrasse (über 50 m²) mit Westausrichtung Loggia in der zweiten Einheit Zusätzliche Gewerbefläche im Erdgeschoss (derzeit als Café genutzt) 1.310 m² Grundstück mit Baulandanteil Vier getrennte Zähler – ideal für Vermietung oder Mehrparteiennutzung Ihre Möglichkeiten auf einen Blick:✔ Eigennutzung + Vermietung Eine Einheit selbst bewohnen, die zweite vermieten und zusätzliche Einnahmen generieren.✔ Anlageobjekt Mehrere Einheiten bieten attraktive Vermietungsoptionen mit Entwicklungspotenzial.✔ Gewerbe & Wohnen kombinieren Ideal für Selbstständige oder Unternehmer.✔ Projektentwicklung Der Baulandanteil eröffnet laut Eigentümer die Möglichkeit zur Errichtung eines Doppelhauses. Zustand & Modernisierungen Das Haus wurde laufend instand gehalten und in wesentlichen Bereichen bereits modernisiert: Dach samt Dachstuhl erneuert Leitungen und Heizsystem großteils erneuert Fenster und Türen modernisiert In einzelnen Bereichen sind Anpassungen bzw. Fertigstellungen einzuplanen – eine ideale Gelegenheit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Das gewisse Extra Die Kombination aus bestehender Substanz, mehreren Nutzungseinheiten und zusätzlichem Baupotenzial macht diese Liegenschaft besonders interessant für alle, die mehr als nur ein klassisches Einfamilienhaus suchen. Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses in die Jahre gekommene Reihenhaus bietet eine solide Basis für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten. Auf ca. 94 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei separate Toiletten zur Verfügung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt und verfügt zusätzlich über ca. 44 m² Kellerfläche, die praktischen Stauraum für Hobby, Vorräte oder Werkstatt bietet. Besonders attraktiv ist der große Garten mit Terrasse: ein ruhiger Rückzugsort für sonnige Nachmittage, Spielen im Freien oder gemütliche Abende. Vor dem Haus haben Sie sogar die Möglichkeit ihr Fahrzeug zu parken. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr, auch Elektrik und Innenbereiche sind modernisierungsbedürftig – eine echte Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Gestaltungsspielraum und Wertsteigerung legen. Die Lage punktet mit Zentrumsnähe in Ternitz und einer sehr guten Anbindung: Der Bahnhof ist in rund 5 Minuten erreichbar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie. Bis zum 30.6. sparen Sie beim Ankauf dieser Immobilie noch die 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr! Bilder mit KI bearbeitet... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt eine großzügige, helle und gut aufgeteilte Wohnung mit ca. 110m² in bester Lage in Ternitz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (ohne Lift) und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Küche, geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Kellerabteil. Heizung: E- Heizung und Holzofen Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: € 895, (exkl. Strom und Heizung) Kaution: € 2.685, Wir freuen uns auf Ihre Anfrage[Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Dieses moderne, sanierte Wohnhaus vereint den Charakter eines bestehenden Hauses mit dem Wohnkomfort eines modernen Zuhauses. Die Immobilie wurde in den Jahren 2020 bis 2025 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ohne großen Aufwand direkt einziehen möchten. Auf rund 105 m² Wohnfläche erwarten Sie helle und gut geschnittene Räume mit einem modernen Wohngefühl. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer sowie eine offene und stilvolle Küche mit Kochinsel, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und zum Mittelpunkt des Wohnbereichs wird. Die Küche mit Kochinsel verbleibt im Wohnhaus und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Im Zuge der Sanierung wurden zahlreiche wesentliche Bereiche erneuert, darunter: * Dach * Fenster * Gas-Zentralheizung inkl. Fußbodenheizung * Sanitärausstattung samt Leitungen * Elektrik * Böden * Innentüren * Teilweise Fassade inkl. Vollwärmeschutz * Pflastersteinbelag vor dem Haus Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden im Freien. Die Lage in Pottschach, einem beliebten Ortsteil von Ternitz, verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und viel Wohnqualität - hier heißt es einziehen und wohlfühlen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser moderne Neubau in Ternitz vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und energieeffiziente Haustechnik. Die Kombination aus Erdwärme mit Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, Bauteilaktivierung zum Heizen und Kühlen sowie einer 5-k Wp-Photovoltaikanlage schafft ein äußerst nachhaltiges Wohnkonzept mit geringen Betriebskosten. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro bzw. Gästezimmer, ein WC sowie Technik- und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit WC sowie zusätzlicher Stauraum. Das rund 645 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet mit Terrasse, elektrischem Sonnensegel, Carport und Gartenhütte ein funktionales und zugleich ansprechendes Außenbild. Das Haus ist ein Erstbezug und sofort verfügbar! GEBÄUDESTANDARD & BAUWEISE: * solide Baumeisterqualität * Neubau, Erstbezug * Massive Bauweise mit Stahlbetondecken * Hochwertige Fassadendämmung * Parkett- und Fliesenböden * Elektrische Rollläden mit Automatikmotor * Moderne Edelstahl-Außenkaminlösung ENERGIE & HAUSTECHNIK: * Erdwärme mittels Tiefenbohrung * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Bauteilaktivierung (Heizen & Kühlen) * Aktive Kühlung über Tiefenbohrung * 5 k Wp Photovoltaikanlage mit Monitoring und Überschusseinspeisung * Wärmepumpe von KNV (Heizung & Warmwasser) RAUMAUFTEILUNG: * Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich * Büro/Gästezimmer im Erdgeschoss * Drei Schlafzimmer im Obergeschoss * Bad mit WC im Obergeschoss * WC im Erdgeschoss * Technikraum und Abstellraum GRUNDSTÜCK & AUSSENANLAGE: * Grundstücksgröße 645 m² lt. Grundbuchauszug * Komplett eingefriedet (Straße: Stahlbetonsockel + Maschendraht, Nachbarn: Doppeltstabgitterzaun) * Terrasse mit elektrischem Sonnensegel * Carport und überdachte Eingangssituation * Gartenhütte WICHTIGER HINWEIS: Alle im Exposé dargestellten Innen- und Außenansichten wurden mittels KI generiert und zeigen eine mögliche virtuelle Möblierung bzw. Gestaltung. Die Immobilie wird real im unmöblierten Zustand übergeben; sämtliche Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration und stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #ruhig

Dieses im Jahr 1916 massiv erbaute Wohnhaus verbindet den soliden Charme der Jahrhundertwende mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 260 m² bietet die Liegenschaft einen pflegeleichten Außenbereich und eignet sich perfekt für Familien, als Generationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Gebäude teilt sich in zwei getrennte Einheiten auf. Das großzügige Erdgeschoss verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und bietet viel Platz für den Lebensmittelpunkt. Das Obergeschoss beherbergt eine gemütliche, eigenständige Wohneinheit mit ca. 60 m², die ideal für Jugendliche, Großeltern oder als separate Mieteinnahmequelle genutzt werden kann. Natürlich können die beiden Geschoße auch miteinander verbunden, und als eine Einheit genutzt werden. Die Immobilie wurde zwischen den Jahren 2013 und 2018 umfassend und liebevoll modernisiert, sodass wohl der moderne Komfort genutzt wird, jedoch der ursprüngliche Charme erhalten blieb. Wichtige Meilensteine der Substanz- und Werterhaltung wurden dabei bereits erfolgreich umgesetzt: Neues Dach: Komplette Erneuerung für optimalen Schutz und Langlebigkeit. Neue Fenster: Moderne, energieeffiziente Fenster sorgen für guten Schallschutz und niedrige Heizkosten. Moderne Elektrik: Ein neuer Strom-Verteilerkasten und neue Leitungen wurden installiert und bringen die Anlage auf den aktuellen Sicherheitsstandard. Dank dieser großen Investitionen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand, bei dem die kostenintensiven Großgewerke bereits erledigt sind. Die Liegenschaft besticht durch ihre ausgezeichnete, zentrale Lage in der Stadtgemeinde Ternitz. Hier verbindet sich urbaner Komfort mit der Ruhe einer gewachsenen Wohngegend. Alle Wege des täglichen Bedarfs lassen sich in kürzester Zeit erledigen. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter [Tel] oder [Email]ess gerne zur Verfügung. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer(1,1% Eintragungsgebühr) 3,0% + 20% USt. Maklerprovision1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgr... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

RENDITEOBJEKT - Zum Kauf gelangt eine moderne, gut aufgeteilte Wohnung in 2630 Ternitz. Auf einer Fläche von 53,14 m² befindet sich eine Küche, Ess-/Wohnzimmer, Badezimmer, WC und ein Schlafzimmer. Eine Wohnung mit Charme und Wohlfühlfaktor! Über einen allgemeinen Balkon erreicht man den Eingang zur Wohnung, durch die Überdachung bleibt man auch bei schlechtem Wetter im Trockenen. Des weiteren beinhaltet dieses Angebot einen fix zugeteilten Parkplatz und ein Lagerabteil. Es sind zwei Kaminanschlüsse für einen Festbrennstoffofen vorhanden. Ein Schwedenofen von 2025 ist schon vorhanden. Adaptiv könnte man noch eine Infrarotheizung/ Elektroheizung zusätzlich installieren. Kaufpreis: EUR 89.500, lastenfrei Es bestehen keine Einschränkungen mittels gewerblicher Nutzung sowie per Nutzung mittels AIRBNB oder Kurzzeitvermietung. Die Wohnung ist bis April 2029 befristet vermietet. Die derzeitige Vermietung erzielt bei vollen Kaufpreis samt Nebenkosten eine Nettorendite von ca. 4,7%. Sie wollen Vermieter werden und von einem passiven Einkommen profitieren? Diesbezüglich beraten wir Sie gerne, um langfristig eine erfolgreiche Vermieterhistorie aufzubauen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Barrierefreie Gewerbeimmobilie zu vermieten – Vielseitig nutzbare Fläche in guter Lage Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeimmobilie im Zentrum von Ternitz. Die Immobilie eignet sich ideal für z. B. Studio, Büro, Praxis, Lager etc. und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtfläche beträgt ca. 75 m² und verteilt sich auf einen großen Vorraum, 4 getrennte Räume, von denen einer als Küche genutzt werden kann, 2 WCs und ein Badezimmer. Außerdem steht ein Parkplatz direkt vor der Immobilie im Hof zur Verfügung. Moderne Ausstattung und eine intelligente Raumaufteilung machen die Immobilie zu einem angenehmen Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. ! [Telefonnummer entfernt] !... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese attraktive und vielseitig nutzbare Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihren guten Zustand. Das Gebäude wird überwiegend von Ärzten genutzt, lediglich eine weitere Einheit ist privat vermietet. Dadurch zeichnet sich das Haus durch eine besonders ruhige und angenehme Atmosphäre aus. Mit einer Wohnfläche von rund 128,90 m² bietet die im 2. Obergeschoss gelegene Einheit viel Platz für individuelles Wohnen. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden und sorgt für einen komfortablen Zugang. Die Wohnung verfügt über eine besonders praktische Aufteilung: 4 Zimmer Vorraum Küche1 separates WC1 Badezimmer inklusive WC (voll ausgestattet) Ein besonderes Highlight ist die ca. 25 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum und angenehme Rückzugsmöglichkeiten bietet. Zudem steht ein ca. 15 m² großes Kellerabteil und ein überdachter Parkplatz zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung mittels Therme. Mietkonditionen: Hauptmietzins: € 1.000Betriebskosten: € 225,00+10% Mwst.: € 122,50Gesamtmiete: € 1.347,50Die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und liegen erfahrungsgemäß bei etwa € 100,00 bis € 120,00 monatlich. Lage und Nutzung: Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit ruhiger und gepflegter Struktur. Durch die großzügige Raumaufteilung eignet sich die Einheit ideal für Familie oder Personen mit Platzbedarf für Homeoffice. Optional besteht auch die Möglichkeit einer Nutzung als Büro oder Ordination, wodurch sich zusätzliche Flexibilität ergibt. Sonstiges: Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen des Vermieters bzw. Dritter und sind ohne Gewähr. Sollte Interesse an diesem optimal situierten Objekt bestehen, vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit uns! Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Wohngemeinschaftsgründungen in dieser Wohnung nicht vorgesehen sind. Bei Interesse stellen wir Ihnen die Mieterselbstauskunft im Zuge Ihrer Anfrage selbstverständlich gerne zur Verfügung.➡️ Bei gewerblicher Anmietung fällt eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20 % USt. an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]