Suchergebnisse für "feldkirch bis götzis frei zimmer"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Götzis mit einer Grundstücksfläche von ca. 836 m². Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie die hervorragende Lage im Vorarlberger Rheintal. Die Liegenschaft ist als Bau-Mischgebiet gewidmet und bietet dadurch vielseitige Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die direkte Angrenzung an landwirtschaftliche Flächen – dadurch genießen zukünftige Eigentümer eine unverbaubare, naturnahe Umgebung mit freiem Blick auf Wiesen und Grünflächen. Die Lage verbindet hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur: Das Grundstück liegt in einem gepflegten Wohngebiet und gleichzeitig grenznah zur Schweiz, was insbesondere für Pendler äußerst attraktiv ist. Das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Kummenberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Sport und Erholung in der Natur. Die Marktgemeinde Götzis zählt zu den gefragtesten Wohnorten in Vorarlberg und überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung sowie einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Besonders das moderne Zentrum „Am Garnmarkt“ mit seinen Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben macht Götzis zu einem lebendigen und attraktiven Wohnort. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, Rad- und Wanderwege sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm in der bekannten Kulturbühne AMBACH. Dank der zentralen Lage im Rheintal sowie der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl Feldkirch, Dornbirn als auch die Schweizer Grenze in kurzer Zeit erreichbar. Zudem bietet die Region ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten in den Bergen, am Bodensee oder in den umliegenden Naherholungsgebieten. Ein ideales Grundstück für alle, die naturnahes Wohnen, Ruhe und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur schätzen. • Richtpreis Grundstück: ca. € 850 / m² • Richtpreis Doppelhaushälfte: ca. € 690.000,- (inkl. GST) *Bebauungsmöglichkeit siehe Exposé... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Reihenhaus | Götzis | Garten | 4 Zimmer Dieses gepflegte Eckreihenhaus (Doppelhaushälfte) in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Götzis überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie zahlreiche Zusatzflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 100 m² Wohnfläche, einem großzügigen Garten, einem großen Hobbykeller sowie Carport mit Abstellraum bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders hervorzuheben ist die Ecklage, die zusätzliche Privatsphäre sowie mehr Gartenfläche bietet und somit ein besonders angenehmes Wohngefühl schafft. Wohnbereich & Raumaufteilung Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit ca. 32 m², der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse sowie in den ca. 62 m² großen Garten überzeugt. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder Spielmöglichkeiten für Kinder ideal verwirklichen. Die separate Küche mit ca. 9,90 m² bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist funktional gestaltet. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Raumaufteilung im Überblick: Diele – 6,30 m² WC – 2,00 m² Küche – 9,90 m² Wohnen – 32,31 m² Elternzimmer – 12,99 m² Bad – 6,67 m² Gang – 7,95 m² Zimmer – 11,36 m² Zimmer – 10,70 m² Wohnfläche gesamt: ca. 100,18 m² Großzügige Zusatzflächen Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große Hobbykeller mit ca. 53 m². Dieser bietet zahlreiche Möglichkeiten: Hobbyraum oder Fitnessraum Werkstatt oder Bastelraum Heimkino oder Partyraum zusätzlicher Stauraum Homeoffice oder Atelier Der große Garten mit ca. 62 m² bietet ausreichend Platz für: Spielbereich für Kinder Gartenmöbel und Lounge Hochbeete oder Gartenprojekt Grill- und Freizeitbereich Weitere Flächen: Keller ca. – 53,00 m² Gartenfläche ca. – 62,00 m² Abstellraum/Terrasse – ca. 4,78 m² Parken & Außenbereich Carport – 1 Stellplatz Praktischer Abstellraum beim Carport für Gartenutensilien, Fahrräder oder Geräte Eckreihenhaus mit zusätzlicher Privatsphäre Ruhige Wohnlage Ausstattung & Bauweise Doppelhaushälfte / Eckreihenhaus Bauträger: Wilhelm + Mayer (hochwertige Bauqualität) Solaranlage vorhanden Sehr gepflegter Zustand Familienfreundliche Wohnanlage Lage – Götzis Die Immobilie befindet sich in Götzis, einer der beliebtesten Wohngemeinden in Vorarlberg. Die Gemeinde überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Spazierwege und Naherholungsgebiete. Ihre Möglichkeiten Diese Immobilie eignet sich ideal für: Familien mit Kindern Paare mit Platzbedarf Wohnen und Homeoffice Hobby- und Freizeitnutzung durch großen Keller Ruhiges Wohnen mit Garten Dieses Eckreihenhaus in Götzis überzeugt durch großzügige Flächen, sehr guten Zustand, großen Hobbykeller, Garten sowie ruhige Lage und stellt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer dar. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Notarkosten: 1,0 % inkl. MwSt Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Objekt Beschreibung Götzis: Hub 16 a, Kleine 3-Zimmerwohnung, Wohnfläche 60,00 qm, Provisionsfrei. Die 3-Zimmerwohnung Nichtraucher, liegt im EG einer Kleinwohnanlage. Sie ist nach Süden gerichtet, hat eine sehr gute Verkehrsanbindung und ist doch ruhig gelegen. Bahnhof und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar. Heizung Fernwärme, Fußbodenheizung, SAT Empfänger am Dach, usw. Die Wohnung ist im EG frei geworden. (Top 2, EG ) Erwünscht: Nichtraucher, keine Hunde, keine Behördengarantie als Kaution Diele Küche-Esszimmer Wohnzimmer Arbeitszimmer Schlafzimmer 1 Balkon (klein) Badezimmer/WC Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen: EUR 885,00 Miete Brutto EUR 295,00 Betriebskosten Wohnung (nach Verbrauch) EUR 1180,00 Gesamt Brutto Miete+ BK EUR 40,00 Parkplatz Brutto Kaution 3 Brutto Monatsmieten (nicht als Behördengarantie) Vertragserrichtung einmalig 183 € Keine Maklergebühren ab sofort. (Mai) Ansprechpartner: Fr. Ruff, bitte per E-Mail... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell

4-Zimmer-Wohnung | Garten | Götzis | Wintergarten Diese hochwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung in Götzis überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein besonders ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Die im Jahr 2007 errichtete Wohnanlage befindet sich in einer familienfreundlichen Lage mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an das Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der hervorragenden Infrastruktur genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81,44 m² und wird durch einen großzügigen Garten mit rund 130 m² sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten (ca. 20 m²) ergänzt, der ganzjährig zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Wintergarten sowie in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die ein modernes und zugleich gemütliches Wohngefühl vermitteln. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien ein und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Ein Abstellraum (draußen) mit ca. 5 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Carport ist verpflichtend zur Wohnung anzumieten. Neben dem Carport gibt es jedoch auch zahlreiche Besucherparkplätze, welche gern genutzt werden können. Diese attraktive Erdgeschosswohnung ist ideal für Paare oder Familien, die ein ruhiges Zuhause mit Garten und bester Infrastruktur in Götzis suchen. Preisauflistung: Warmmiete: 1550€ Carport: 100€ Gesamtkosten inkl. Betriebskosten: 1650€ Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden und überzeugen Sie sich selbst mittels eines unverbindlichen Besichtigungstermines. Einmalkosten: Provisionsfrei Kaution: 3 BMM Vertragserstellungsgebühr: EUR 600,00 inkl. 20% MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Gastronomie

Wir freuen uns, Ihnen diese vielseitig nutzbare Lagerfläche in Götzis vorstellen zu dürfen. Mit einer Fläche von ca. 24 Quadratmetern bietet dieses Objekt ausreichend Platz für die Lagerung von Waren, Inventar oder persönlichen Gegenständen. Die Lage in Götzis ist äußerst attraktiv und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit. Eingangsmöglichkeiten: Die Lagerfläche verfügt über zwei bequeme Zugangsmöglichkeiten. Zum einen kann der Eingang über das Treppenhaus genutzt werden, was einen einfachen und schnellen Zugang gewährleistet. Zum anderen steht ein Seiteneingang zur Verfügung, der die Anlieferung und Abholung von Gütern erleichtert. Fenster: Die Lagerfläche ist mit drei Fenstern ausgestattet, die für ausreichend Tageslicht sorgen und eine angenehme Arbeitsumgebung schaffen. Die Fenster können auch zur Belüftung des Raums genutzt werden. Lage: Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage in Götzis und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Dies erleichtert den Zugang und die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten. Seitens der Immo Agentur wird auf ein bestehendes wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zwischen ihr und dem/der vermittelten Dritten ausdrücklich hingewiesen. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ihr neues Zuhause in Götzis – Zentrale 2-Zimmer Wohnung mit Balkon! In zentraler Lage von Götzis erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die modernes Wohnen und hohen Komfort vereint. Auf einer durchdacht gestalteten Wohnfläche genießen Sie helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Dank der ausgezeichneten Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Ein eigens Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Wohnangebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Lage:• Attraktive Wohnlage in Götzis: Die Wohnung liegt nahe dem Stadtzentrum – ideal für alle, die kurze Wege schätzen.• Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Umgebung; auch die Innenstadt von Götzis mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist direkt ums Eck.• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und der Bahnhof Götzis liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt – ideal für Pendler und Ausflüge ohne Auto.• Gastronomie in Reichweite: In der näheren Umgebung laden zahlreiche Restaurants und Cafés zum Verweilen und Genießen ein. Raumaufteilung:• Diele • Küche-Ess-Wohnzimmer mit Balkon • Schlafzimmer • Badezimmer mit WC • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz Gesamtmietzins: EUR 771,98 Mietzins Wohnung EUR 111,33 Betriebskosten Wohnung EUR 63,85 Heizkosten Wohnung EUR 90,00 Mietzins Tiefgaragenplatz EUR 7,84 Betriebskosten Tiefgaragenplatz EUR 1.045,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Kautionshinterlegung: Die Kaution in Höhe von € 3.200,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <250m Krankenhaus <4.075m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <125m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <4.925m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <750m Polizei <200m Verkehr Bus <75m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <1.675m Flughafen <6.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Götzis präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Garten verbinden möchten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre angenehme Umgebung, viel Platz sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Gäste bieten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Keller bietet praktischen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Der vorhandene Pool lädt in den warmen Monaten zum Abkühlen und Genießen ein und macht den Außenbereich zu einer echten Wohlfühloase. Ein Abstellplatz direkt beim Haus rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Götzis! Diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 43,6 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität. Mit zwei hellen und freundlichen Zimmern ist diese gepflegte Wohnung ideal für Singles, Paare. Der Garten und die einladende Terrasse laden dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und entspannende Stunden im Freien zu verbringen. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Stellplatz in der Tiefgarage, welcher um 30.000 zusätzlich gekauft werden kann. Ebenfalls gibt es die Option einen attraktiven Fixzins zu übernehmen. Mit exzellenter Verkehrsanbindung durch den Bus und den nahegelegenen Bahnhof sind Sie schnell und bequem in den umliegenden Städten und Gemeinden. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Götzis, am Thomas-Lirer-Weg erwartet dich eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Ausblick ins Grüne. Die Wohnung überzeugt mit viel Tageslicht dank großer Fenster, einer großen Terrasse für entspannte Stunden im Freien und geräumigen Zimmern, die dir und deiner Familie viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Perfekt für Paare oder Kleinfamilien. Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig erreichbar. Die schöne Ausstattung und die gute Ausführung sorgen für ein angenehmes Wohnklima: schöne Fliesen im Badezimmer, Küche und Wohnbereich, Parkett in den Schlafräumen, Badewanne sowie Dusche, Waschmaschinenanschluss und ein Fenster im Bad. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seinen knapp 42 m² viel Platz für Gemütlichkeit bietet. Von hier aus gelangst du direkt auf auf die große und komplett überdachte Terrasse, die mit ihren 24 m² noch einmal zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen schafft. So verbindet sich das wohnliche Ambiente mit einer herrlichen Möglichkeit, frische Luft und Sonne zu tanken – ganz unkompliziert und komfortabel. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie das zusätzliche Kellerabteil bietet Platz für Dinge, die du nicht täglich brauchst. Es sind genügend Fahrradabstellplätze im Freien und im Inneren vorhanden. Auch Kinderspielplätze direkt in der Anlage sowie in der Umgebung, viel Grünfläche und ein großer Müllraum sind weitere Pluspunkte dieser Wohnung. Überzeuge dich selbst. Wenn du gerne in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage wohnen möchtest und die direkte Nähe zur Natur schätzt, freuen wir uns auf Kontaktaufnahme für eine Besichtigung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an unter [Telefonnummer entfernt] und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich oder über Videotelefonie (z B Signal oder Whats App). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <500m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Lage Die Liegenschaft in der Littastraße in Götzis befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag. Der Bahnhof sowie Bushaltestellen bieten eine verlässliche Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die nahegelegene Rheintalautobahn ermöglicht zudem eine rasche Erreichbarkeit des gesamten Rheintals. Durch die Nähe zur Schweizer Grenze eignet sich der Standort insbesondere auch für Berufspendler. Die umliegenden Grünflächen sowie Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Immobilie Die rund 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, ein weiteres Zimmer, das derzeit als Gästezimmer genutzt wird und sich flexibel auch als Büro oder Kinderzimmer anbietet, sowie einen offenen Wohn-und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangt man ebenfalls direkt auf die Loggia, wodurch Innen und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Die Küche ist mit einem Bosch-Backrohr, einem Herd, Kühlschrank + Tiefkühlfach und genügend Stauraum ausgestattet. Die Arbeitsplatten wurden vor rund fünf Jahren vom Tischler erneuert. Die südlich ausgerichtete Loggia verfügt über eine Markise und bietet einen angenehmen Platz im Freien. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz sowie ein Außenstellplatz. Ergänzend stehen ein Fahrradraum sowie ein allgemeiner Wasch und Trockenraum zur Verfügung, in dem die Waschmaschinen untergebracht sind. Die Wohnanlage bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen und ergänzt die Wohnung durch praktische Gemeinschaftseinrichtungen. Fazit Eine durchdacht geschnittene Wohnung mit praktischer Raumaufteilung und angenehmem Außenbereich in attraktiver Wohnlage. Ideal für Eigennutzer oder Anleger, die Wert auf Funktionalität und gute Erreichbarkeit legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Diese äußerst gepflegte 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in begehrter Toplage von Götzis vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und hohe Lebensqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m², einer großzügigen Terrasse samt Gartenanteil sowie einem Carport-Stellplatz bietet diese Immobilie den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der helle und freundliche Charakter der Räume. Im Eingangsbereich befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum. Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen großzügigen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 45 m² große Terrasse, die gemeinsam mit dem angrenzenden 55 m² Garten zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Abenden oder ruhigen Momenten der Erholung einlädt. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Familien als auch für Personen mit Homeoffice-Bedarf. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung – ein klarer Vorteil im Alltag. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die über eine Gasbefeuerung betrieben wird. Das im Jahr 2002 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass kein unmittelbarer Renovierungsbedarf besteht. Ein Carport-Stellplatz & ein zusätzlicher Abstellraum rundet das Angebot komfortabel ab. Die Lage in Götzis zählt zu den besonders gefragten Wohngegenden im Vorarlberger Rheintal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in bequemer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie hier ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Was ebenfalls zu erwähnen und sehr positiv ist - Die Fassade wurde 2020 komplett neu gestrichen & die Heizung wurde 2019 ebenfalls erneuert! Highlights auf einen Blick: 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung ca. 97 m² Wohnfläche ca. 45 m² Terrasse mit 55 m² Garten 3 Schlafzimmer Badezimmer + separates WC Fußbodenheizung (Gas) Gepflegter Zustand Baujahr 2002 Carport-Stellplatz Kellerabteil ( Abstellraum) Toplage in Götzis Preisgestaltung: 499.000 EUR - Wohnung 10.000 EUR - Ablöse Küche 20.000 EUR - Carport 529.000 EUR - Gesamtkaufpreis WICHTIGE INFO: Ebenfalls kann die Wohnung vollmöbliert übernommen werden! Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser schönen Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage am beliebten Ardetzenberg bei Feldkirch sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Parkettboden, der den Wohnräumen eine warme und hochwertige Atmosphäre verleiht. Zudem ist die Wohnung teilweise möbliert – im Ess- und Schlafzimmerbereich befinden sich geschmackvolle Holz-Nuss-Möbel, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen. Die Küche ist praktisch teilweise abgetrennt und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnqualität und lädt zum Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Raumaufteilung: Diele / Gangbereich Küche mit Ess- und Wohnbereich Balkon Schlafzimmer Badezimmer Separates WCAbstellraum Ein Autoabstellplatz steht im Bereich der allgemeinen Stellplätze direkt vor der Wohnanlage zur Verfügung, wo ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Die ruhige und dennoch zentrale Lage am Ardetzenberg bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit von Feldkirch sowie Naherholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung. Besichtigung: Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser attraktiven Wohnung ein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Termins. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <300m Höhere Schule <1.725m Universität <900m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.300m Sonstige Bank <475m Geldautomat <500m Post <575m Polizei <600m Verkehr Bus <400m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]