Suchergebnisse für "felbigergasse, 1140 wien penzing wohnungen naehe u4"

#Dachgeschoss

Kaufen und Ihre Zukunft sichern! Befristet vermietete Wohnung! Immobilien als Wertanlage jetzt in Krisenzeiten besonders sicher! Seit jeher werden Immobilien als Wertanlage genutzt. Begründet ist das häufig darin, dass die Sachwerte auf lange Sicht kaum an Wert verlieren und in Krisenzeiten besonders sicher sind. Gerade in den Zentren großer Städte wie Wien, konnten Immobilienbesitzer in den vergangenen Jahren starke Preisanstiege verzeichnen und Ihre Objekte gewinnbringend verkaufen. Wenn die Preise crashen und das Geld billig ist, sind Immobilien gefragt! Das war nach der letzten Krise so und dürfte auch diesmal kaum anders sein. Gerade deshalb sollten Sie nicht zu lange zögern und Ihr Geld sicher anlegen! Befristet vermietete 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Haus in 1140 Wien! Mieteinahmen brutto jährlich: € 11.718,36 ,- , somit knapp 2,7 % Jahresrendite. Die Wohnung ist als Investment zu betrachten mit großem Preissteigerungspotential. Eine Besichtigung ist nur bei konkretem Kaufinteresse möglich! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dipl.- Ing. Ida Ament Immosky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Schultypen sind einfach und leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum Auhofcenter bietet umfangreiches Shoppingvergnügen. Öffentlicher Verkehr: Nur wenige Gehminuten von U-Bahnstation U4 entfernt sowie weitere Straßenbahnstationen und Bushaltestellen. Lage: In wenigen Gehminuten befindet sich alles, was man zum Leben benötigt (Nahversorger, Bäcker, Drogerie, Bank, Post, Schule, Restaurants, Wanderwege, usw.).... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Projektbeschreibung: Stil trifft Moderne!!! Zum Verkauf gelangen 16- hochwertig sanierte Eigentumswohnungen mit Garagenplätze in Top LAGE /1140 Wien !!! Das Projekt besteht aus Eigentumswohnungen aller Größen und Freiflächen, dass das Herz begehrt. Das Altbau Gebäude was um 1900 erbaut wurde erfasst nun eine umfangreiche Sanierung. Mit vielen modernen Accessoires wird das Wohnerlebnis zum Traum und man versucht Funktionalität und optimale Raumnutzung zu vereinen. Das Gebäude Grenz an einer Freifläche an wo man entspannen und sich erholen kann. Die großen Fenster verleihen der Wohnung das benötigte Tageslicht, von den Fenster aus hat man einen wunderschönen Ausblick zur Gloriette und den Schönbrunn. Die Umgebung vor allem mit einer guten Infrastruktur und internationaler Diversität auf höchstem Niveau. Die Garage ist Extra zu Kaufen! Objektbeschreibung: 2-ZIMMER Gartenwohnung !!! Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer - WC -Garten - Terrasse Wohnung Top 2 Preis: € 470.000,- Garage Preis: € 28.000,- Projekt Highlights: EG-wunderschöne Gartenwohnungen Ausblick auf Gloriette und Schönbrunn DG-riesige Dachterrassen sehr gute Lage Erstbezug Modern Ausgestattet Tief-Garagenplätzte für alle Wohneinheiten Kellerabteil für alle Wohneinheiten Hofgebäude mit Garten Austattung: hochwertiger Parkettböden hochwertige Fließen 3-fach isolierverglaste Fenster Lift Frost und Rutsch sichere Bodenfliesen im Stiegenhaus Infrastruktur: Die Wohnungen bieten rundum einen Grünblick. In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, Apotheke, Gastronomie etc. Der charmante Stadtteil Breitensee bietet einerseits großzügige Grünflächen sowie anderseits exzellente urbane Infrastruktur. Die U-bahn U4 (Hietzing) ist in ca.6 Gehweg Minuten zu erreichen. HG TOP WFL.inkl. LOGGIA Kellerabteil Balkon m² Terrasse m² Garten/Dachterrasse m² Preis est. Blick Hauptausrichtung Garage 1 104,83 Verkauft 155,75 Garten Ost 2 153,21 Vorhanden 129,9 €890.000 Garten Ost 28.000€ 3 71,83 Vorhanden 168,1 €470.000 Garten Ost 28.000€ EG 4+5 102,67 Vorhanden 38,44 €580.000 Garten/Innenhof Süd 28.000€ 6 48,03 Vorhanden €249.000 Garten/Innenhof Nord 28.000€ 7 117,88 Vorhanden 72,08 €625.000 Garten/Innenhof Süd 28.000€ 1.Stock 8 112,95 Verkauft 36,43 €680.000 Garten/Innenhof Süd 9 49,48 Verkauft Garten/Innenhof Nord 10 94,87 Verkauft 9,43 Garten/Innenhof Süd 11 55,34 Verkauft 4,54 Garten/Innenhof Süd 2.Stock 12 112,91 Verkauft 13,06 Garten/Innenhof Süd 13 50,07 Verkauft Cumberlandstraße Nord 14 96,88 Verkauft 9,43 Garten/Innenhof Süd 15 43,44 Verkauft 13,1 Garten/Innenhof Süd DG 16 128,17 Vorhanden 81,72 €950.000 Garten/Innenhof Süd 28.000€ 17 129,06 Verkauft 141,27 Garten/Innenhof Süd Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, unter der Telefon: [Tel] Ihr Fairin Immobilien Team Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Mieters als auch des Vermieters. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien Schwenkgasse 31 Telefon : [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Schönbrunn Objektnummer: 9634... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine Wiener Anleger-Wohnung in Penzing mit zwei Zimmer, Küche, Bad, WC und Vorraum in einem stilvollen Gründerzeithaus. Die unbefristet vermietete Wohnung liegt in einem sehr gepflegten, etwa um das Jahr 1900 errichteten, stilvollen Gründerzeithaus,. Der monatliche Netto-Mietertrag beträgt derzeit rund EUR 473,17-. Dies entspricht einer Rendite von rund 2 Prozent! Weitere Details senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu!... [Mehr]

#möbliert

U4-Nähe, provisionsfrei, Kaution 3 MM, Einzelzimmer 34 m², Dusche, WC, Kabinett, Keller, Abstellraum, Küche, voll möbliert

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

WOHNEN IN PENZING | OPTIMALE ANBINDUNG NAHE U4 OBER ST. VEIT Zur Vermietung gelangt eine zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung mit einem idealen Grundriss. Die Schlafzimmer sind bestens dafür geeignet zur Ruhe zu kommen da sie in in den ruhigen Innenhof gerichtet sind. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz. Zusätzlich verfügt das Wohngebäude über einen gepflegten Gemeinschaftsgarten der eine Erholungsmöglichkeit darstellt. RAUMAUFTEILUNG I AUSSTATTUNG + zentraler Vorraum mit Einbau-Schränken + Wohn- Esszimmer + möblierte Küche + 2 Schlafzimmer + Badezimmer mit Dampfdusche und Spiegelschrank + WC + Tiefgaragenplatz + Kinderwagen - und Fahrradabstellraum + Gemeinschaftsgarten LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG + direkt an den Strassenbahnlinien 49 und 52 + U4 Ober St.Veit ca. 12 Minuten fußläufig zu erreichen + Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nachbarschaft ENERGIEVERBRAUCH HWB: 39,97 kWh/m2a | HWB: B Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 800 Betriebskosten ? 180 zzgl 10% USt. Heizkosten ? 40,86 zzgl 20% USt. Warmwasser ? 17,88 Reparaturfonds ? 90 Umsatzsteuer ? 26,17 Gesamtbetrag ? 1154,91 Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Bewertung an und beraten Sie gerne! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Ihr RE/MAX First Team Hietzing Gartennutzung: JA Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

KOFFER PACKEN und einziehen - Top moderne Wohnungen mit Freiflächen und Garagenplatz Dieses Mietprojekt mit insgesamt 13 Wohneinheiten wurde in einer ruhigen Umgebung nahe der Hütteldorfer Straße realisiert. Die Wohnungen verfügen über intelligent gestaltete Grundrisse, teilweise über Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia) und überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung inklusive Küchen. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 38 m2 bis 96 m2 und verfügen über 2 bis 3 Zimmer. Bei Bedarf stehen auch Stellplätze in der hausinternen Tiefgarage zur Verfügung. Fußläufig erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Straßenbahnlinien 49 und 52. Mit der Buslinie 47A sind Sie an die U-Bahn-Station U4 Unter-St.-Veit bestens angebunden. Die Wohnungen können ab sofort mit einer Befristung von 4 Jahren angemietet werden. Der monatliche Mietpreis für einen Garagenstellplatz liegt bei € 95,00 (inkl. USt und Betriebskosten). Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: · Intelligente Raumaufteilung · Wohnen in Grünruhelage · Großartiges Preis-Leistungs-Verhältnis · Inklusive Küche · Hochwertige Ausstattung · Teilweise Freiflächen Ausstattungsmerkmale: ? Lift ? Mehrfachverglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien ? Parkettböden, Landhausdielen ? hochwertige Sanitäreinrichtung ? vollmöblierte Küche ? Fernwärme ? Kellerabteil ? Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Wohnung TOP 1.08 Die Wohnung mit ca. 54,60m² Wohnfläche und ca. 1,94m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung. Vorraum (5,22m²) Wohnküche (29,54m²) Schlafzimmer (12,46m²) Bad + WC (4,94m²) Abstellraum (2,37m²) Balkon (1,94m²) Durch den gut durchdachten Grundriss und die geräumigen Zimmer, lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen. Kosten Miete: 819, Euro inkl. BK und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietbeginn: ab sofort Befristung: 4 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr: 300,00 inkl. Ust. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Miete: 95,00€ Kaution: 3 Monatsmieten Provision 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit des Schloss Schönbrunns (mit dem Bus in ca. 10min) überzeugen. Die U3 - Hütteldorferstraße ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Auf Grund der guten Anbindung der U-Bahnlinien U3 und U4 mit den Bus- bzw. Straßenbahnlinien vor dem Haus, ist auch das Stadtzentrum Wiens in kurzer Zeit zu erreichen. Der ums Eck gelegene Matznerpark bietet Grünflächen für einen kurzen Spaziergang. Die Lage kann vor allem mit absoluter Ruhe und den umgebenden Grünflächen / Wäldern (Laudonscher Wald) punkten. Somit der perfekte Rückzugsort zum Entspannen - wie es ein jedes Eigenheim sein sollte. Im Gegensatz hierzu ist jedoch auch die öffentliche Anbindung für eine solche Lage sehr gut. Somit erreichen Sie in wenigen Stationen den Westbahnhof - U3(ca. 10min) und demnach ist auch die Anbindung an das Wiener Stadtzentrum gegeben. Das beliebte "Auhof Center" mit etlichen Shops, Fitnesscenter, Supermärkten ist auch gut öffentlich erreichbar. Das Schloss Laudon, der Laudonscher Wald sowie der Mauerbach laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U3 Hütteldorferstraße U4 Hietzing Straßenbahn 52/49 Buslinie 51A S-Bahn S45, S50 Die Nahversorgung ist hervorragend. Zwei Supermärkte (Billa, Hofer) stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (Bipa) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine Post- sowie Bankfiliale. Ein Kindergarten sowie das Gymnasium Linzerstraße stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants/Cafes abgerundet. Energieausweise: Der Heizwärmebedarf für die Stiege 1 beträgt 52,40 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Der Heizwärmebedarf für die Stiege 2 beträgt 46,10 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Magdalena Frank sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. WOHNTRAUM IN NEU PENZING - IDEALE GRUNDRISSE KOMBINIERT MIT MODERNEM DESIGN! WOHNTRAUM!! WOHNTRAUM IN NEU PENZING - IDEALE GRUNDRISSE KOMBINIERT MIT MODERNEM DESIGN! WOHNTRAUM Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe: U4 Unter Sankt Veit, Schloss Schönbrunn, Auhof Center, Matznerpark Objektnummer: 472854... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

KOFFER PACKEN und einziehen - Top moderne Wohnungen mit Freiflächen und Garagenplatz Dieses Mietprojekt mit insgesamt 13 Wohneinheiten wurde in einer ruhigen Umgebung nahe der Hütteldorfer Straße realisiert. Die Wohnungen verfügen über intelligent gestaltete Grundrisse, teilweise über Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia) und überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung inklusive Küchen. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 38 m2 bis 96 m2 und verfügen über 2 bis 3 Zimmer. Bei Bedarf stehen auch Stellplätze in der hausinternen Tiefgarage zur Verfügung. Fußläufig erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Straßenbahnlinien 49 und 52. Mit der Buslinie 47A sind Sie an die U-Bahn-Station U4 Unter-St.-Veit bestens angebunden. Die Wohnungen können ab sofort mit einer Befristung von 4 Jahren angemietet werden. Der monatliche Mietpreis für einen Garagenstellplatz liegt bei € 95,00 (inkl. USt und Betriebskosten). Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: · Intelligente Raumaufteilung · Wohnen in Grünruhelage · Großartiges Preis-Leistungs-Verhältnis · Inklusive Küche · Hochwertige Ausstattung · Teilweise Freiflächen Ausstattungsmerkmale: ? Lift ? Mehrfachverglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien ? Parkettböden, Landhausdielen ? hochwertige Sanitäreinrichtung ? vollmöblierte Küche ? Fernwärme ? Kellerabteil ? Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Wohnung TOP 1.11 Die Wohnung mit ca. 96,36m² Wohnfläche und ca. 19,21m² Terrasse verfügt über folgende Raumaufteilung. 1.DG Vorraum (9,74m²) Wohnküche (45,64m²) Schlafzimmer (16,92m²) 2. Schlafzimmer (16,65m²) Bad + WC (4,99m²) separate Toilette (1,34m²) Abstellraum (1,02m²) Terrasse (2,15m²) 2.DG Wohnküche (45,64m²) Terrasse (17,06m²) Durch den gut durchdachten Grundriss und die geräumigen Zimmer, lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen. Kosten Miete: 1.429, Euro inkl. BK und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietbeginn: ab sofort Befristung: 4 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr: 300,00 inkl. Ust. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Miete: 95,00€ Kaution: 3 Monatsmieten Provision 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit des Schloss Schönbrunns (mit dem Bus in ca. 10min) überzeugen. Die U3 - Hütteldorferstraße ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Auf Grund der guten Anbindung der U-Bahnlinien U3 und U4 mit den Bus- bzw. Straßenbahnlinien vor dem Haus, ist auch das Stadtzentrum Wiens in kurzer Zeit zu erreichen. Der ums Eck gelegene Matznerpark bietet Grünflächen für einen kurzen Spaziergang. Die Lage kann vor allem mit absoluter Ruhe und den umgebenden Grünflächen / Wäldern (Laudonscher Wald) punkten. Somit der perfekte Rückzugsort zum Entspannen - wie es ein jedes Eigenheim sein sollte. Im Gegensatz hierzu ist jedoch auch die öffentliche Anbindung für eine solche Lage sehr gut. Somit erreichen Sie in wenigen Stationen den Westbahnhof - U3(ca. 10min) und demnach ist auch die Anbindung an das Wiener Stadtzentrum gegeben. Das beliebte "Auhof Center" mit etlichen Shops, Fitnesscenter, Supermärkten ist auch gut öffentlich erreichbar. Das Schloss Laudon, der Laudonscher Wald sowie der Mauerbach laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U3 Hütteldorferstraße U4 Hietzing Straßenbahn 52/49 Buslinie 51A S-Bahn S45, S50 Die Nahversorgung ist hervorragend. Zwei Supermärkte (Billa, Hofer) stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (Bipa) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine Post- sowie Bankfiliale. Ein Kindergarten sowie das Gymnasium Linzerstraße stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants/Cafes abgerundet. Energieausweise: Der Heizwärmebedarf für die Stiege 1 beträgt 52,40 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Der Heizwärmebedarf für die Stiege 2 beträgt 46,10 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Magdalena Frank sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. 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Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. WOHNTRAUM IN NEU PENZING - IDEALE GRUNDRISSE KOMBINIERT MIT MODERNEM DESIGN WOHNTRAUM IN NEU PENZING - IDEALE GRUNDRISSE KOMBINIERT MIT MODERNEM DESIGN!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe: U4 Unter Sankt Veit, Schloss Schönbrunn, Auhof Center, Matznerpark Objektnummer: 473610... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

KOFFER PACKEN und einziehen - Top moderne Wohnungen mit Freiflächen und Garagenplatz Dieses Mietprojekt mit insgesamt 13 Wohneinheiten wurde in einer ruhigen Umgebung nahe der Hütteldorfer Straße realisiert. Die Wohnungen verfügen über intelligent gestaltete Grundrisse, teilweise über Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia) und überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung inklusive Küchen. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 38 m2 bis 96 m2 und verfügen über 2 bis 3 Zimmer. Bei Bedarf stehen auch Stellplätze in der hausinternen Tiefgarage zur Verfügung. Fußläufig erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Straßenbahnlinien 49 und 52. Mit der Buslinie 47A sind Sie an die U-Bahn-Station U4 Unter-St.-Veit bestens angebunden. Die Wohnungen können ab sofort mit einer Befristung von 4 Jahren angemietet werden. Der monatliche Mietpreis für einen Garagenstellplatz liegt bei € 95,00 (inkl. USt und Betriebskosten). Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: · Intelligente Raumaufteilung · Wohnen in Grünruhelage · Großartiges Preis-Leistungs-Verhältnis · Inklusive Küche · Hochwertige Ausstattung · Teilweise Freiflächen Ausstattungsmerkmale: ? Lift ? Mehrfachverglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien ? Parkettböden, Landhausdielen ? hochwertige Sanitäreinrichtung ? vollmöblierte Küche ? Fernwärme ? Kellerabteil ? Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Wohnung TOP 2.14 Die Wohnung mit ca. 51,13m² Wohnfläche und ca. 5,01m² Terrasse, verfügt über folgende Raumaufteilung. Vorraum (1,79m²) Wohnküche (28,05m²) Schlafzimmer (10,26m²) Bad + WC (4,32m²) Abstellraum (1,79m²) Terrasse (5,01m²) Durch den gut durchdachten Grundriss und die geräumigen Zimmer, lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen. Kosten Miete: 799, Euro inkl. BK und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietbeginn: ab sofort Befristung: 4 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr: 300,00 inkl. Ust. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Miete: 95,00€ Kaution: 3 Monatsmieten Provision 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit des Schloss Schönbrunns (mit dem Bus in ca. 10min) überzeugen. Die U3 - Hütteldorferstraße ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Auf Grund der guten Anbindung der U-Bahnlinien U3 und U4 mit den Bus- bzw. Straßenbahnlinien vor dem Haus, ist auch das Stadtzentrum Wiens in kurzer Zeit zu erreichen. Der ums Eck gelegene Matznerpark bietet Grünflächen für einen kurzen Spaziergang. Die Lage kann vor allem mit absoluter Ruhe und den umgebenden Grünflächen / Wäldern (Laudonscher Wald) punkten. Somit der perfekte Rückzugsort zum Entspannen - wie es ein jedes Eigenheim sein sollte. Im Gegensatz hierzu ist jedoch auch die öffentliche Anbindung für eine solche Lage sehr gut. Somit erreichen Sie in wenigen Stationen den Westbahnhof - U3(ca. 10min) und demnach ist auch die Anbindung an das Wiener Stadtzentrum gegeben. Das beliebte "Auhof Center" mit etlichen Shops, Fitnesscenter, Supermärkten ist auch gut öffentlich erreichbar. Das Schloss Laudon, der Laudonscher Wald sowie der Mauerbach laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U3 Hütteldorferstraße U4 Hietzing Straßenbahn 52/49 Buslinie 51A S-Bahn S45, S50 Die Nahversorgung ist hervorragend. Zwei Supermärkte (Billa, Hofer) stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (Bipa) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine Post- sowie Bankfiliale. Ein Kindergarten sowie das Gymnasium Linzerstraße stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants/Cafes abgerundet. Energieausweise: Der Heizwärmebedarf für die Stiege 1 beträgt 52,40 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Der Heizwärmebedarf für die Stiege 2 beträgt 46,10 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Magdalena Frank sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. 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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

KOFFER PACKEN und einziehen - Top moderne Wohnungen mit Freiflächen und Garagenplatz Dieses Mietprojekt mit insgesamt 13 Wohneinheiten wurde in einer ruhigen Umgebung nahe der Hütteldorfer Straße realisiert. Die Wohnungen verfügen über intelligent gestaltete Grundrisse, teilweise über Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia) und überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung inklusive Küchen. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 38 m2 bis 96 m2 und verfügen über 2 bis 3 Zimmer. Bei Bedarf stehen auch Stellplätze in der hausinternen Tiefgarage zur Verfügung. Fußläufig erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Straßenbahnlinien 49 und 52. Mit der Buslinie 47A sind Sie an die U-Bahn-Station U4 Unter-St.-Veit bestens angebunden. Die Wohnungen können ab sofort mit einer Befristung von 4 Jahren angemietet werden. Der monatliche Mietpreis für einen Garagenstellplatz liegt bei € 95,00 (inkl. USt und Betriebskosten). Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: · Intelligente Raumaufteilung · Wohnen in Grünruhelage · Großartiges Preis-Leistungs-Verhältnis · Inklusive Küche · Hochwertige Ausstattung · Teilweise Freiflächen Ausstattungsmerkmale: ? Lift ? Mehrfachverglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien ? Parkettböden, Landhausdielen ? hochwertige Sanitäreinrichtung ? vollmöblierte Küche ? Fernwärme ? Kellerabteil ? Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Wohnung TOP 1.09 Die Wohnung mit ca. 55,44m² Wohnfläche und ca. 3,85m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung. Vorraum (6,05m²) Wohnküche (24,75m²) Schlafzimmer (17,87m²) Bad + WC (4,34m²) Abstellraum (2,22m²) Balkon (3,85m²) Durch den gut durchdachten Grundriss und die geräumigen Zimmer, lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen. Kosten Miete: 839, Euro inkl. BK und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietbeginn: ab sofort Befristung: 4 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr: 300,00 inkl. Ust. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Miete: 95,00€ Kaution: 3 Monatsmieten Provision 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit des Schloss Schönbrunns (mit dem Bus in ca. 10min) überzeugen. Die U3 - Hütteldorferstraße ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Auf Grund der guten Anbindung der U-Bahnlinien U3 und U4 mit den Bus- bzw. Straßenbahnlinien vor dem Haus, ist auch das Stadtzentrum Wiens in kurzer Zeit zu erreichen. Der ums Eck gelegene Matznerpark bietet Grünflächen für einen kurzen Spaziergang. Die Lage kann vor allem mit absoluter Ruhe und den umgebenden Grünflächen / Wäldern (Laudonscher Wald) punkten. Somit der perfekte Rückzugsort zum Entspannen - wie es ein jedes Eigenheim sein sollte. Im Gegensatz hierzu ist jedoch auch die öffentliche Anbindung für eine solche Lage sehr gut. Somit erreichen Sie in wenigen Stationen den Westbahnhof - U3(ca. 10min) und demnach ist auch die Anbindung an das Wiener Stadtzentrum gegeben. Das beliebte "Auhof Center" mit etlichen Shops, Fitnesscenter, Supermärkten ist auch gut öffentlich erreichbar. Das Schloss Laudon, der Laudonscher Wald sowie der Mauerbach laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U3 Hütteldorferstraße U4 Hietzing Straßenbahn 52/49 Buslinie 51A S-Bahn S45, S50 Die Nahversorgung ist hervorragend. Zwei Supermärkte (Billa, Hofer) stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (Bipa) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine Post- sowie Bankfiliale. Ein Kindergarten sowie das Gymnasium Linzerstraße stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants/Cafes abgerundet. Energieausweise: Der Heizwärmebedarf für die Stiege 1 beträgt 52,40 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Der Heizwärmebedarf für die Stiege 2 beträgt 46,10 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Magdalena Frank sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. WOHNTRAUM IN NEU PENZING - IDEALE GRUNDRISSE KOMBINIERT MIT MODERNEM DESIGN WOHNTRAUM IN NEU PENZING - IDEALE GRUNDRISSE KOMBINIERT MIT MODERNEM DESIGN Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U4 Unter Sankt Veit, Schloss Schönbrunn, Auhof Center, Matznerpark Objektnummer: 473608... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

KOFFER PACKEN und einziehen - Top moderne Wohnungen mit Freiflächen und Garagenplatz Dieses Mietprojekt mit insgesamt 13 Wohneinheiten wurde in einer ruhigen Umgebung nahe der Hütteldorfer Straße realisiert. Die Wohnungen verfügen über intelligent gestaltete Grundrisse, teilweise über Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia) und überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung inklusive Küchen. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 38 m2 bis 96 m2 und verfügen über 2 bis 3 Zimmer. Bei Bedarf stehen auch Stellplätze in der hausinternen Tiefgarage zur Verfügung. Fußläufig erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Straßenbahnlinien 49 und 52. Mit der Buslinie 47A sind Sie an die U-Bahn-Station U4 Unter-St.-Veit bestens angebunden. Die Wohnungen können ab sofort mit einer Befristung von 4 Jahren angemietet werden. Der monatliche Mietpreis für einen Garagenstellplatz liegt bei € 95,00 (inkl. USt und Betriebskosten). Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: · Intelligente Raumaufteilung · Wohnen in Grünruhelage · Großartiges Preis-Leistungs-Verhältnis · Inklusive Küche · Hochwertige Ausstattung · Teilweise Freiflächen Ausstattungsmerkmale: ? Lift ? Mehrfachverglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien ? Parkettböden, Landhausdielen ? hochwertige Sanitäreinrichtung ? vollmöblierte Küche ? Fernwärme ? Kellerabteil ? Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Wohnung TOP 1.05 Die Wohnung mit ca. 55,44m² Wohnfläche und ca. 3,85m² Loggia verfügt über folgende Raumaufteilung. Vorraum (6,05m²) Wohnküche (24,75m²) Schlafzimmer (17,87m²) Bad + WC (4,34m²) Abstellraum (2,22m²) Loggia (3,85m²) Durch den gut durchdachten Grundriss und die geräumigen Zimmer, lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen. Kosten Miete: 829, Euro inkl. BK und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietbeginn: ab sofort Befristung: 4 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr: 300,00 inkl. Ust. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Miete: 95,00€ Kaution: 3 Monatsmieten Provision 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit des Schloss Schönbrunns (mit dem Bus in ca. 10min) überzeugen. Die U3 - Hütteldorferstraße ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Auf Grund der guten Anbindung der U-Bahnlinien U3 und U4 mit den Bus- bzw. Straßenbahnlinien vor dem Haus, ist auch das Stadtzentrum Wiens in kurzer Zeit zu erreichen. Der ums Eck gelegene Matznerpark bietet Grünflächen für einen kurzen Spaziergang. Die Lage kann vor allem mit absoluter Ruhe und den umgebenden Grünflächen / Wäldern (Laudonscher Wald) punkten. Somit der perfekte Rückzugsort zum Entspannen - wie es ein jedes Eigenheim sein sollte. Im Gegensatz hierzu ist jedoch auch die öffentliche Anbindung für eine solche Lage sehr gut. Somit erreichen Sie in wenigen Stationen den Westbahnhof - U3(ca. 10min) und demnach ist auch die Anbindung an das Wiener Stadtzentrum gegeben. Das beliebte "Auhof Center" mit etlichen Shops, Fitnesscenter, Supermärkten ist auch gut öffentlich erreichbar. Das Schloss Laudon, der Laudonscher Wald sowie der Mauerbach laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U3 Hütteldorferstraße U4 Hietzing Straßenbahn 52/49 Buslinie 51A S-Bahn S45, S50 Die Nahversorgung ist hervorragend. Zwei Supermärkte (Billa, Hofer) stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (Bipa) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine Post- sowie Bankfiliale. Ein Kindergarten sowie das Gymnasium Linzerstraße stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants/Cafes abgerundet. Energieausweise: Der Heizwärmebedarf für die Stiege 1 beträgt 52,40 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Der Heizwärmebedarf für die Stiege 2 beträgt 46,10 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Magdalena Frank sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. WOHNTRAUM IN NEU PENZING - IDEALE GRUNDRISSE KOMBINIERT MIT MODERNEM DESIGN !!! WOHNTRAUM IN NEU PENZING - IDEALE GRUNDRISSE KOMBINIERT MIT MODERNEM DESIGN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Umgebung: U4 Unter Sankt Veit, Schloss Schönbrunn, Auhof Center, Matznerpark Objektnummer: 473038... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #möbliert

Die Neubauwohnung mit hohen Räumen - hell hat ca. 96 m² und teilt sich in - Zentrales Vorzimmer/Wohnzimmer - Separate Küche mit Tageslicht, 4 Gaskochherd mit Miele Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Esstisch und Sesse. -4 begehbare separat Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, Tageslicht mit Fenster - Separat Abstellraum -Separates WC - sowie verbauter Balkon 8 QM auf. -Außenrollo ist bei jedem Fenster dabei. Im Keller des Hauses befinden sich ein Fahrradraum und Wäschetrockenraum zur Mitbenutzung. VERKEHRSANBINDUNG: Die Wohnung befindet sich in der Maroltingergasse an der Grenze zum 16. Bezirk in unmittelbarer Nähe zu mehreren Kleingartensiedlungen ruhig und grün. - U3 Kendlerstraße ist 3 Minuten zu Fuß, 12 Minuten ist man bei Stadtzentrum Stephansplatz. -1 U3 Station 2 Minuten erreicht man U3-/S45- Station Ottakring. -4 U3 Stationen 5 Minuten ist man bei U3-/U6-/S-Bahnstation Westbahnhof und diversen Straßenbahnlinien 9,49, - Straßenbahn 10 Kendlerstraße 4 Minuten zu Fuß, zum Krankenhaus/Spital Wilhelmine der Stadt Wien 10 Minuten. In der Huttengasse steht die Straßenbahnlinie 10 mit Anschluss an die U4 Station Hietzing/Kennedybrücke. - Straßenbahn 46 Joachimsthalerplatz ist ein paar Minuten zu Fuß -Universität Bodenkultur ist 20 Minuten zu erreichen.(Straßenbahn 46, Autobus 10A) - Bus 48A Joachimsthalerplatz - Bus 51 A Montleartstraße 3 Minuten zu Fuß - Hofer, Billa, Merkur, Lidl, Spar, Trafik, Tankstelle BP, Post , Apotheke und Bipa sind in unmittelbarer Nähe (alles erreichbar in 2 - 10 Minuten). - Fußballplatz, Tischtennishalle und Basketballkäfig sind zu Fuss 2-5 Minuten. -Über den Flötzersteig bzw. die Hütteldorferstraße ist die Westausfahrt in Richtung zur A1- Westautobahn"Anschlussstelle Auhof" erreichbar. INFRASTRUKTUR: -Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Nahbereich U-Bahnstation Kendlerstraße vorhanden. -Universitätssportzentrum Schmelz ist 2 U3-Stationen entfernt. -Das nächste gelegenes "Einkaufszentrum Lugnercity " ist am Neubaugürtel, die innere Mariahilferstraße als Einkaufsstrasse mit sehr gutem Branchenmix ist ebenfalls gut erreichbar. -Österreichische Gesundheitskasse - Hanusch-Krankenhaus ist mit Bus 51 A 2 Bushaltestellen 10 Minuten zu erreichen. Monatsmiete: 1190€ (BK ist inkludiert) Strom und Gas sind extra zu bezahlen. Kaution: ja. Die Höhe der Kaution richtet sich nach der Aufenthaltsdauer.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

KOFFER PACKEN und einziehen - Top moderne Wohnungen mit Freiflächen und Garagenplatz Dieses Mietprojekt mit insgesamt 13 Wohneinheiten wurde in einer ruhigen Umgebung nahe der Hütteldorfer Straße realisiert. Die Wohnungen verfügen über intelligent gestaltete Grundrisse, teilweise über Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia) und überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung inklusive Küchen. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 38 m2 bis 96 m2 und verfügen über 2 bis 3 Zimmer. Bei Bedarf stehen auch Stellplätze in der hausinternen Tiefgarage zur Verfügung. Fußläufig erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Straßenbahnlinien 49 und 52. Mit der Buslinie 47A sind Sie an die U-Bahn-Station U4 Unter-St.-Veit bestens angebunden. Die Wohnungen können ab sofort mit einer Befristung von 4 Jahren angemietet werden. Der monatliche Mietpreis für einen Garagenstellplatz liegt bei € 95,00 (inkl. USt und Betriebskosten). Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: · Intelligente Raumaufteilung · Wohnen in Grünruhelage · Großartiges Preis-Leistungs-Verhältnis · Inklusive Küche · Hochwertige Ausstattung · Teilweise Freiflächen Ausstattungsmerkmale: ? Lift ? Mehrfachverglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien ? Parkettböden, Landhausdielen ? hochwertige Sanitäreinrichtung ? vollmöblierte Küche ? Fernwärme ? Kellerabteil ? Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Wohnung TOP 1.02 Die Wohnung mit ca. 54,60m² Wohnfläche und ca. 1,94m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung. Vorraum (5,22m²) Wohnküche (29,54m²) Schlafzimmer (12,46m²) Bad + WC (4,94m²) Abstellraum (2,37m²) Balkon (1,94m²) Durch den gut durchdachten Grundriss und die geräumigen Zimmer, lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen. Kosten Miete: 799, Euro inkl. BK und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietbeginn: ab sofort Befristung: 4 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr: 300,00 inkl. Ust. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Miete: 95,00€ Kaution: 3 Monatsmieten Provision 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit des Schloss Schönbrunns (mit dem Bus in ca. 10min) überzeugen. Die U3 - Hütteldorferstraße ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Auf Grund der guten Anbindung der U-Bahnlinien U3 und U4 mit den Bus- bzw. Straßenbahnlinien vor dem Haus, ist auch das Stadtzentrum Wiens in kurzer Zeit zu erreichen. Der ums Eck gelegene Matznerpark bietet Grünflächen für einen kurzen Spaziergang. Die Lage kann vor allem mit absoluter Ruhe und den umgebenden Grünflächen / Wäldern (Laudonscher Wald) punkten. Somit der perfekte Rückzugsort zum Entspannen - wie es ein jedes Eigenheim sein sollte. Im Gegensatz hierzu ist jedoch auch die öffentliche Anbindung für eine solche Lage sehr gut. Somit erreichen Sie in wenigen Stationen den Westbahnhof - U3(ca. 10min) und demnach ist auch die Anbindung an das Wiener Stadtzentrum gegeben. Das beliebte "Auhof Center" mit etlichen Shops, Fitnesscenter, Supermärkten ist auch gut öffentlich erreichbar. Das Schloss Laudon, der Laudonscher Wald sowie der Mauerbach laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U3 Hütteldorferstraße U4 Hietzing Straßenbahn 52/49 Buslinie 51A S-Bahn S45, S50 Die Nahversorgung ist hervorragend. Zwei Supermärkte (Billa, Hofer) stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (Bipa) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine Post- sowie Bankfiliale. Ein Kindergarten sowie das Gymnasium Linzerstraße stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants/Cafes abgerundet. Energieausweise: Der Heizwärmebedarf für die Stiege 1 beträgt 52,40 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Der Heizwärmebedarf für die Stiege 2 beträgt 46,10 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Magdalena Frank sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. 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