Suchergebnisse für "felbigergasse, 1140 wien penzing neubauwohnung mieten"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 14,40 / m²
#Büro #Altbau
In diesem stilvoll sanierten Altbau steht eine rund 75 m² große Büroeinheit im 1. Stock zur Vermietung. Die Fläche besteht aus drei gut geschnittenen Räumen, die zusätzlich durch Dachflächenfenster angenehm mit Tageslicht versorgt werden. Alle Räume sind ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet und bieten daher ein ungestörtes Arbeitsumfeld. Highlight: Der begrünte Innenhof mit Sitzmöglichkeiten steht allen Mietern zur Mitbenutzung zur Verfügung – ideal für Pausen im Freien. In rund fünf Gehminuten erreichen Sie die Bahnstation Wien-Weidlingau, zur nächsten Bushaltestelle der Linie 50A gelangt man nach nur rund 50 Metern, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden U- und S-Bahn-Knotenpunkten bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 1140 Wien
€ 495.000,-
1140 Wien,Penzing / 425m² / 10 Zimmer
€ 1.164,71 / m²
#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Wunderschönes Haus zu verkaufen in 1140 Wien: 425m2 WFL, 3 getrennte, eigenständige Wohneinheiten mit der Möglichkeit, z.B. 1 Wohneinheit zu vermieten (aber kein AIRbnb). 10 Zimmer plus Wohnkeller, 7 Schlafzimmer, 7 WCs, 5 Balkone teilweise mit Fernblick, ausbaubarer Dachboden für zusätzlichen Wohnraum, 1020m2 ebener Grund mit Obstbäumen (Feigen, Apfel, Birne), Weintrauben, sowie Gemüsebeeten. Es handelt sich um eine Grünruhelage in einer Siedlung am Bierhäuselberg . Der Grund ist ein Pachtgrund der Gemeinde Wien (1330,-/M.). Der Pachtvertrag läuft bis 2071 mit Verländerungsoption (wurde schon einmal problemlos verlängert). Am Grund befindet sich eine gemauerte Garage sowie 2 Stellplätze für Pk W am Grund. Von Bahnhof Hütteldorf ist man in 8 Minuten mit dem Bus beim Haus. Das Haus wurde auf 1.300.000,- geschätzt! Jetzt letztmalig stark reduziert auf 495.000,-! Wegen großem Interesse empfiehlt es sich, rasch eine Besichtigung zu beantragen: (Günther Zoppelt) Hinweis: der Preis kann sich auch nach oben verändern. KEINE MAKLER. KEINE INVESTOREN.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 300m²
€ 13,67 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Ideal für Unternehmen im Gesundheitsbereich/Ärzte - Neben dem neuen Primärversorgungszentrum können wir Ihnen Ihre neuen Praxis/Büroflächen herstellen. Wir können Ihnen hier Ihr Top Büro/Praxis/Schauraum anbieten von 250 bis 1.600m2 (z.b: 507m2; 537m2; 327m2...). Natürlich alles gut gekühlt mit aussenliegendem Sonnenschutz, Kühlung, abgehängter Decke, Doppelboden...um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Küche, Toilette, Boden, Decke, Wände... Räume können nach Wunsch gestaltet werden. Die Einheiten sind zentral über einen Erschliessungskern gelegen und barrierefrei über 2 Lifte oder Stiegenhaus erschlossen. Ihre Vorteile: - Helle, freundliche und moderne Büroräume - Hochwertige Ausstattung mit Doppelboden und abgehängter Decke frei gestaltbar- Angenehme Kühlung und zusätzliche aussen liegender Sonnenschutz sorgen für ein gutes Büroklima- Kabelkanäle und Serverraum - Breite bequeme Parkplätze im Hof direkt vor dem Objekt oder überdacht in der Garage Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] (Philipp Mayer) und stehen Ihnen für Besichtigungen und Rückfragen zur Verfügung. Noch verfügbare Einheiten: Stockwerk Fläche EG 2 538,00 2 507,00 3 727,00 4 183,00 4 265,00 4 335,00 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 131,93m² / 5 Zimmer
€ 20,37 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In die Vermarktung gelangt eine exklusive Mietwohnungen im beliebten 14. Gemeindebezirk „Penzing“. Die helle Wohnung eigenen sich aufgrund der Wohnfläche von knapp 132 m² sowie des effizienten Grundrisses ideal für Familien. Die Wohnung verfügt über eine großzügige, südseitig ausgerichtete Außenfläche (Terrasse) und weist eine moderne sowie hochwertige Grundausstattung inkl. Einbauküche auf. Durch die ruhige Wohnlage und dem atemberaubenden Blick ins Grüne entsteht hier eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Im Mietzins von 2.688 € ist folgendes enthalten: Hauptmietzins inkl. Ust. / Betriebskosten inkl. Ust. / Heizkosten inkl. Ust. (somit ist nur der Strom nicht enthalten). Hervorzuheben ist auch die Heizung mittels Erdwärme, da sie auf erneuerbarer Energie basiert und keine fossilen Brennstoffe benötigt. Darüber hinaus ist sie sehr effizient und kann langfristig zu erheblichen Einsparungen bei den Heizkosten führen. Öffentlich ist man perfekt angebunden - fußläufig sind es nämlich nur 3 Minuten zum Penzinger Bahnhof und 10 Minuten zur U4-Station „Hietzing“. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte befinden sich alle in der unmittelbaren Umgebung. Durch die Nähe zu Hietzing ist der Schönbrunner Schlosspark zur Erholung oder traditionelle Gastronomien wie das Stammhaus Plachutta oder das Cafe Dommayer jeden Besuch wert. Details zu den Wohneinheiten: • Top 1 (VERMIETET) • Top 2 (VERMIETET) • Top 3 (VERMIETET) • Top 4 (VERMIETET) • Top 5 (VERMIETET) • Top 6 (57 m2 - FREI) • Top 7 (132 m2 - FREI) • Pro Garagenstellplatz Mietpreis € 128- p.m. (inkl. Ust.) Für Fragen oder einem Besichtigungstermin bitte jederzeit melden.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 47m² / 2 Zimmer
€ 5.531,91 / m²
#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Wien-Penzing, Bergmillergasse 6. Diese vollständig renovierte Neubauwohnung aus dem Jahr 2015 (letzte Modernisierung 2021-2022) bietet auf 57m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder als WG. Die barrierefrei zugängliche Eigentumswohnung im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes mit Lift verfügt über einen 200m² großen Garten zur Mitbenutzung sowie einen ca. 4m² Keller und einen Parkplatz. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein schönes Vorzimmer, von dem aus Sie Zugang zu WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche haben. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für eine Couchlandschaft, einen Esstisch und einen Samsung Satellitenfernseher. Das Schlafzimmer ist groß genug für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und ein Stockbett. Beide Zimmer wurden mit neuem Parkettboden ausgestattet, während in Bad, WC, Vorraum und Küche Fliesenboden verlegt wurde. Die vollausgestattete Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank sowie die gesamte Möblierung sind im Kaufpreis von 280.000 € (zzgl. 3% Provision + 20% USt.) enthalten. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Gas-Etagenheizung, Klimaanlage und ein abgesperrter Bereich für Kinderwagen und Fahrräder.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 40,17m²
€ 4.854,37 / m²
#barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Bezirk von Wien! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 40,17 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und urbanem Lebensgefühl. Die gepflegte Wohnung präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss, der Ihnen alle Möglichkeiten für ein gemütliches Wohnen eröffnet. Das lichtdurchflutete Bad mit Fenster und moderner Dusche sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fliesen und Laminatböden, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht sind. Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Zentralheizung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen, während der Personenaufzug Ihnen den Alltag erleichtert und für barrierefreien Zugang sorgt. Genießen Sie den atemberaubenden Stadtblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue die lebendige Atmosphäre Wiens näherbringt. Die Terrakotta-Elemente verleihen der Wohnung eine warme, mediterrane Note und runden das Gesamtbild harmonisch ab. Mit einem Kaufpreis von nur 180.000,00 € bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit, in eine gefragte Lage zu investieren oder den ersten Schritt in die eigenen vier Wände zu machen. Die zentrale Lage in 1140 Wien gewährleistet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Zögern Sie nicht - diese Wohnung vereint urbanen Komfort und charmantes Wohnen zu einem attraktiven Preis. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! _Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Kojic unter Tel. Nr.: +43 6 [tel:[Tel]]67 880 8555 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [Email]_ _Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 65,13m² / 3 Zimmer
€ 7.996,32 / m²
#Vorsorge
Wohnen, investieren & vorsorgen - im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes Neubauprojekt mit 29 sofort bezugsfertigen Eigentumswohnungen zwischen 58 und 111 m² . Diese hochwertigen Wohnungen vereinen zeitgemäßen Wohnkomfort mit langfristiger Wertbeständigkeit - perfekt als Pensionsvorsorge oder für den Eigenbedarf. Top-Lage mit Naherholungsfaktor: Nur wenige Minuten vom Schloss Schönbrunn , dem Wienerwald und dem Lainzer Tiergarten entfernt, genießen Sie eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Radwege und verkehrsberuhigte Bereiche laden zu Bewegung und Entspannung ein. Hervorragende Infrastruktur: Bahnhof Penzing in wenigen Gehminuten erreichbar (Schnellbahnlinien) U4-Station Hietzing sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung im direkten Umfeld Nachhaltig & zukunftsorientiert: Die Wohnungen sind mit einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet, die umweltfreundlichen Wohnkomfort garantiert. Der 14. Bezirk punktet zudem mit nachhaltigen Mobilitätslösungen und laufender Stadtentwicklung - ein Standort mit hohem Potenzial. Ihr Vorteil: Ob als sichere Anlage, Vorsorgewohnung oder neues Zuhause - die Eigentumswohnungen in der Ameisgasse 28 bieten Ihnen finanzielle Sicherheit und einen sorgenfreien Lebensstil in jedem Alter.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 72,25m² / 3 Zimmer
€ 8.844,29 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
ÄSTHETISCHE ARCHITEKTUR IN HARMONISCHER GRÜNLAGE - EIN ZUHAUSE, DASS GEBORGENHEIT UND FREIRAUM GIBT. BESUCHEN SIE UNSERE PROJEKTHOMEPAGE UNTER HTTPS://F-100.AT [https://f-100.at] PROJEKTDATEN: * 2 Baukörper * 35 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Häuser * wunderschöner Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielbereich * großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Blick ins Grüne * durchdachte Grundrisse mit Wohneinheiten von 32m² -105m² Wohnfläche * Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade * umweltfreundliche und energiesparende Wärmepumpe * 20 hauseigene Garagenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation AUSSTATTUNG: * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * Innentüren aus Holz * einbruchshemmende Wohnungseingangstüren * Parkettböden in CHALE Landhausdiele 190 Eiche * Fliesen in Feinsteinzeug 30x60cm * LAUFEN Sanitärmöbel sowie GROHE Armaturen * digitale Videogegensprechanlage * außenliegende, elektrische Raffstores an allen Fenstern * Wasser & Stromauslässe auf allen Balkonen / Terrassen * hochwertige Steinplatten auf den Außenflächen * Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung * Kinderwagen & Fahrradabstellraum * großzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation * Aufzug in alle Stockwerke * Klimaanlage im 2. Dachgeschoss vorhanden im 1. Dachgeschoss vorbereitet LAGE: Das Projekt "F100" liegt im Zentrum des 14. Bezirks: Die Straßenbahnen 52,49, der Autobus 47A sowie die U-Bahn Linie U3 liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Volksschulen sowie Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus Hanusch und nahegelegene Parks sind fußläufig erreichbar. Auch in den wunderschönen Schlosspark Schönbrunn gelangt man in 15min zu Fuß. KONDITIONEN: Kaufpreise ab: € 321.080,- Kaufpreis Garagenplatz: € 34.000,- brutto Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: * Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien [https://www.google.com/maps/place//data=! 4m2! 3m1! 1s0x476d07935a0e4229: 0x4d7a734a8fc2759a? sa=X&ved=1t: 8290&ictx=111] gebunden. * Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. * allenfalls zzgl. 0,2 % aus Übernahme Treuhandschaft gegenüber der finanzierenden Bank * Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises * Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises * Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. _Die Firma 360lage eins GmbH (_FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien_ ist im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin._ _Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (_FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien,_ eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. _ BALKONWOHNUNG TOP 9 Im grünen Penzing entstanden 2 harmonisch eingebettete Wohnhäuser, die zeitgemäße Architektur mit hervorragender Freiraumqualität und attraktiver Infrastruktur vereinen. Das moderne Wohnprojekt "F100" bietet 35 erstklassig ausgestattete Eigentumswohnungen: optimal geplant, für maximalen Wohnkomfort - als Familienwohnung, Single-Apartment oder Anlegerwohnung. Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse sowie großzügigen Freiflächen. Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone erweitern die offene Wohnatmosphäre ins Außen und werten die Liegenschaften noch zusätzlich auf. Eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter: https://f-100.at Eckdaten: * 72,25m² Wohnfläche + südseitiger 21,50m² Balkon + 13,74m² nordseitiger Balkon * 2. Obergeschoss * südseitiger 29,83m² Wohnraum mit Anschlüssen für eine Küche * 2 Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon * Badezimmer mit Waschbecken + Dusche * separates WC mit Handwaschbecken * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Raumaufteilung: * zentraler Vorraum * offene 29,83 m² Wohnküche mit Ausgang auf den Südbalkon * 2 nordseitige Schlafzimmer (16,54 m² sowie 10,59 m²) beide mit Ausgang auf den Balkon * Badezimmer mit Dusche und Waschbecken * WC separat * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Kellerabteil _Die hauseigene Garage bietet 20 Stellplätze und ermöglicht ein komfortables Parken Ihres Autos im Gebäude. Ein Garagenplatz kann um € 34.000,00 extra erworben werden. _ Konditionen: * Kaufpreis: € 639.000,- * Provision: 3% des KP zzgl. USt.; * Beziehbar: nach Kaufvertrag * Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien [https://www.google.com/maps/place//data=! 4m2! 3m1! 1s0x476d07935a0e4229: 0x4d7a734a8fc2759a? sa=X&ved=1t: 8290&ictx=111] gebunden. * Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein virtuelles Staging. Dies dient zur Präsentationszwecken und ist nicht Teil des Kaufgegenstandes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 52,59m² / 2 Zimmer
€ 5.229,13 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Objektbeschreibung Zum Kauf gelangt diese praktisch geschnittene Neubauwohnung in einem modernen Wohngebäude im 14. Bezirk. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und eignet sich ideal als Kapitalanlage für Anleger, die Wert auf eine solide Investition legen. Hier kommen Sie zur 360° Tour: https://360.remax.at/player/jg8ez/de Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 47 m² sowie eine ca. 5 m² Loggia. Sie liegt im 1. Liftstock und besticht durch folgende Raumaufteilung: * Vorzimmer mit praktischem Zugang zum Abstellraum, dem Badezimmer mit WC sowie zum offenen Wohnküchenbereich. * Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche und direktem Zugang zur Loggia. * Großzügiges Schlafzimmer, bequem vom Wohnzimmer aus begehbar. * Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Sprossenheizkörper, Waschmaschinenanschluss und WC * 3-Fach-Verglasung in allen Fenstern * Kauf von Tiefgaragenstellplätzen ist vorbehaltlich der Verfügbarkeit direkt vom Bauträger möglich Top Features * Bodenheizung in allen Räumen für optimalen Wohnkomfort. * Komplette Wohnküche inklusive aller Geräte (Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Backrohr und Dunstabzug). * Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen; moderner Fliesenboden im Sanitärbereich. * Das gesamte Gebäude ist barrierefrei erschlossen und verfügt über einen Lift und einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Weiters befinden sich zwei großzügige Kinderspielräume im Haus mit einem angrenzenden grünen Innenhof zur gemeinschaftlichen Benützung Rendite & Vermietung Für Investoren bietet dieses Objekt Erträge ab dem ersten Tag: * Ein aufrechtes Mietverhältnis besteht bis Ende April 2029. * Mit einer Rendite von über 3% stellt diese Immobilie ein attraktives Investment dar. Die Eigentümer behalten sich die Annahme des wirtschaftlich und inhaltlich besten Angebotes vor. Lage & Infrastruktur Die Lage überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur und die Nähe zum Grünen: * Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. * Das Auhof-Center ist in wenigen Autominuten erreichbar. * Der nahe gelegene Wienflussweg bietet mit seinen 7 km Länge und der Anknüpfung an wichtige Verkehrsknotenpunkte und Radwege einen ausgezeichneten Ausgangspunkt für sportliche Betätigung oder entspannte Spaziergänge. Die Nähe zum Schloss Schönbrunn trägt ebenfalls zur Attraktivität der Liegenschaft bei. Verkehrsanbindung * Straßenbahn 52: ca. 2 Min. zu Fuß (direkte Anbindung Richtung Westbahnhof/Zentrum). * Straßenbahn 49: ca. 7 Min. zu Fuß. * S-Bahn Wien Penzing: ca. 8 Min. zu Fuß. * U-Bahn U4: ca. 12 Min. zu Fuß. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zzgl. USt., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 50,38m² / 2 Zimmer
€ 6.073,84 / m²
#Balkon
Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss ist ein echtes Highlight für Kapitalanleger: kompakte, stark nachgefragte Wohnungsgröße, effizienter Grundriss und attraktiver Balkon ergeben genau jene Kombination, die am Mietmarkt besonders gut funktioniert. Ein Investmentobjekt, das auf schnelle Vermietung und stabile Erträge ausgelegt ist. Die durchdachte Raumaufteilung mit großzügiger Wohnküche, separatem Schlafzimmer sowie zusätzlichem Abstellraum sorgt für hohe Alltagstauglichkeit und breite Zielgruppenansprache bei Mietern. Die Dachgeschosslage im 1. Dachgeschoß steigert zusätzlich die Attraktivität und Differenzierung im Inseratsvergleich. Besonderer Anlegerbonus: Beim Kauf erhalten Sie einen € 6.000 Küchengutschein (brutto). Bei rechtzeitiger Bestellung wird die Küche vor Übergabe umgesetzt - die Wohnung kann damit ohne Zusatzaufwand direkt vermietet werden. Neubauqualität bedeutet zudem: moderne Gebäudetechnik, energieeffiziente Ausführung und geringer Instandhaltungsbedarf - klare Vorteile für Ihre Renditerechnung. Optional wird auch die Vermietung professionell begleitet, sodass ein strukturierter Renditestart unmittelbar nach Übergabe möglich ist. Kurz gesagt: Dachgeschoss + Balkon + Küchenbonus + Anlegerfokus = starkes Gesamtpaket für nachhaltige Mieteinnahmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 52,75m² / 2 Zimmer
€ 8.246,45 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
ÄSTHETISCHE ARCHITEKTUR IN HARMONISCHER GRÜNLAGE - EIN ZUHAUSE, DAS GEBORGENHEIT UND FREIRAUM GIBT. FAST ALLE WOHNUNGEN SIND GARTENSEITIG UND DAHER KOMPLETT RUHIG AUSGERICHTET! BESUCHEN SIE UNSERE PROJEKTHOMEPAGE UNTER HTTPS://F-100.AT [https://f-100.at] PROJEKTDATEN: * 2 Baukörper * 35 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Häuser * wunderschöner Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielbereich * großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Blick ins Grüne * durchdachte Grundrisse mit Wohneinheiten von 32 m² -105 m² Wohnfläche * Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade * umweltfreundliche und energiesparende Wärmepumpe * 20 hauseigene Garagenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation AUSSTATTUNG: * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * Innentüren aus Holz * einbruchshemmende Wohnungseingangstüren * Parkettböden in CHALE Landhausdiele 190 Eiche * Fliesen in Feinsteinzeug 30x60cm * LAUFEN Sanitärmöbel sowie GROHE Armaturen * digitale Videogegensprechanlage * außenliegende, elektrische Raffstores an allen Fenstern * Wasser & Stromauslässe auf allen Balkonen / Terrassen * hochwertige Steinplatten auf den Außenflächen * Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung * Kinderwagen & Fahrradabstellraum * großzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation * Aufzug in alle Stockwerke * Klimaanlage im Dachgeschoss 1 vorbereitet und Dachgeschoss 2 ausgeführt LAGE: Das Projekt "F100" liegt im Zentrum des 14. Bezirks: Die Straßenbahnen 52,49, der Autobus 47A sowie die U-Bahn Linie U3 liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Volksschulen sowie Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus Hanusch und nahegelegene Parks sind fußläufig erreichbar. Auch in den wunderschönen Schlosspark Schönbrunn gelangt man in 15 min zu Fuß. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: * Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien [https://www.google.com/maps/place//data=! 4m2! 3m1! 1s0x476d07935a0e4229: 0x4d7a734a8fc2759a? sa=X&ved=1t: 8290&ictx=111] gebunden. * Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. * allenfalls zzgl. 0,2 % aus Übernahme Treuhandschaft gegenüber der finanzierenden Bank * Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises * Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises * Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. _Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein virtuelles Staging. Dies dient zu Präsentationszwecken und ist nicht Teil des Kaufgegenstandes._ Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! _Die Firma 360lage eins GmbH (_FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien_ ist im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin._ _Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (_FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien,_ eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 35,33m² / 2 Zimmer
€ 8.463,06 / m²
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