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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
Top aufgeteilte Einraumwohnung in Favoriten!
€ 169.000,-
1100 Wien / 45m² / 1 Zimmer
€ 3.755,56 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #hell
Sichern Sie sich diese smart geschnittene 1-Zimmer-Wohnung nahe dem Amalienbad. Die ca. 45 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sanierten Altbaus und überzeugt neben ihrer funktionalen sowie lichtdurchfluteten Raumaufteilung durch ihre Top-Lage. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC, Küche, Einzelwohnraum - Fernwärmeheizung - Aufzug vorhanden - Leerstand - Je nach Bedarf kann auch ein Stellplatz in der hauseigenen Garage erworben werden Die Lage: - Helmut-Zilk-Park/Reumannplatz um die Ecke - unweit zum Amalienbad - Zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 169.000,00. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 125m²
€ 20,- / m²
#Gastronomie
RESTAURANT UND IMBISS NEBENEINANDER ZUSAMMENLEGBAR ODER SEPARAT NUTZBAR Zwei Lokale in der Quellenstraße (Nähe Absberggasse) suchen ambitionierten Nachfolger Es ist ein gewisser Investitionsbedarf gegeben. • Lüftung für das kleine Lokal und für die Küche dort ( 10.000 - 15.000) • ev. Zusammenkegung und Umbau der Lokale . Neugestaltung des Schanigartens, • Antrag auf Vergößerung des Schanigartens. ( dzt sind's 2 Parkplätze) • Komplettierung der Küchenasstattung • Komplettierung der Vorbereitungsraumausstattung • Einrichtung erneuern • Ausmalen • Firmenschilder neu schaffen Objekt und Ausstattung Das Restaurant bietet dzt. Platz für ca 40 Personen + Schanigarten ca 10 Pers. Der Imbiss verfügt über 8 Plätze. Ein Schanigarten dazu ist beantragbar, wenn eine eigene Firma für den Imbiss gegründet wird. Da das Lokal schon früher zusammengelegt war, gibt es dzt. • einen Durchgang dieser ist im Grundriss nicht eingetragen!) • eine geminsame Heizung und Warrmasserbereitung • eine Küche ist im Imbissbereich . eine Teeköche im Restaurantbereich. Das Lokal wird aus privaten Gründen gegen eine angemessene Investitionsablöse weitergegeben. Es ist eine Betriebsübernahme. Die Nettomiete erhöht sich um 25%. Die Ablöse ist VB. € 110.000. Es ist kein Bier- oder Lieferantenvertrag zu übernehmen! Es ist eine aufrechte Betriebstättengenehmigung selbstverständlich vorhanden. Die Bar ist mit Barpult und großartiger Kaffeemaschune und allen Schikanen zur Verfügung. Die Küche hat einige Gerätschaft. Es gibt einen separaten Zugang - ideal ür Lieferungen. dieser ist im Grundriss nicht eingetragen!) Die Heizung ist eine Gasetagenheizung. Eine Lüftungsanlage ist selbstverständlich vorhanden. (alledings dzt. nicht für das kleine Lokal und nicht für die Küche) Zwei trockenr Kellerabteile mit je ca.4m" sind mit dem Lift erreichbar. Der große Schirm des Schanigartens und ein Bierzapfgerät sind im Besitz einer Bierlieiferfirma. Der Vertrag kann behalten oder aufgekündigt werden. Miete Die Miete wird um 20% oder 25 % anlässlich der Weitergabe angehoben. Nettomiete dzt € 2.000 + BK + USt zukünftige Nettomiete: € 2.500 + BK + USt Kaution 3 BMM angemessene Ablöse Provision 3 BMM inkl 20% USt Lage und Umgebung Mitten im Zehnten! :) Die infrastrukturelle Versorgung ist gut. Die Verkehrsanbindung ist auch gut. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant mieten in 1100 Wien
1100 Wien, Absberggasse / 125m²
€ 26,40 / m²
#Gastronomie
RESTAURANT UND IMBISS NEBENEINANDER ZUSAMMENLEGBAR ODER SEPARAT NUTZBAR Zwei Lokale in der Quellenstraße (Nähe Absberggasse) suchen ambitionierten Nachfolger Es ist ein gewisser Investitionsbedarf gegeben. - Lüftung für das kleine Lokal und für die Küche dort ( 10.000 - 15.000) - ev. Zusammenkegung und Umbau der Lokale . Neugestaltung des Schanigartens, - Antrag auf Vergößerung des Schanigartens. ( dzt sind's 2 Parkplätze) - Komplettierung der Küchenasstattung - Komplettierung der Vorbereitungsraumausstattung - Einrichtung erneuern - Ausmalen - Firmenschilder neu schaffen Objekt und Ausstattung Das Restaurant bietet dzt. Platz für ca 40 Personen + Schanigarten ca 10 Pers. Der Imbiss verfügt über 8 Plätze. Ein Schanigarten dazu ist beantragbar, wenn eine eigene Firma für den Imbiss gegründet wird. Da das Lokal schon früher zusammengelegt war, gibt es dzt. - einen Durchgang dieser ist im Grundriss nicht eingetragen!) - eine geminsame Heizung und Warrmasserbereitung - eine Küche ist im Imbissbereich . eine Teeköche im Restaurantbereich. Das Lokal wird aus privaten Gründen gegen eine angemessene Investitionsablöse weitergegeben. Es ist eine Betriebsübernahme. Die Nettomiete erhöht sich um 25%. Die Ablöse ist VB. ? 110.000. Es ist kein Bier- oder Lieferantenvertrag zu übernehmen! Es ist eine aufrechte Betriebstättengenehmigung selbstverständlich vorhanden. Die Bar ist mit Barpult und großartiger Kaffeemaschune und allen Schikanen zur Verfügung. Die Küche hat einige Gerätschaft. Es gibt einen separaten Zugang - ideal ür Lieferungen. dieser ist im Grundriss nicht eingetragen!) Die Heizung ist eine Gasetagenheizung. Eine Lüftungsanlage ist selbstverständlich vorhanden. (alledings dzt. nicht für das kleine Lokal und nicht für die Küche) Zwei trockenr Kellerabteile mit je ca.4m" sind mit dem Lift erreichbar. Der große Schirm des Schanigartens und ein Bierzapfgerät sind im Besitz einer Bierlieiferfirma. Der Vertrag kann behalten oder aufgekündigt werden.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien Favoriten
1100 Wien Favoriten (10. Bezirk) / 72m² / 3 Zimmer
€ 3.609,72 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Auf Grund der Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für Paare und Jungfamilien, die auf der Suche nach einer preiswerten Eigentumswohnung im Zentrum sind, geeignet. Die barrierefreie Ausführung und die großzügige Raumgestaltung machen diese 72 m² große, helle Wohnung zu etwas ganz besonderen. Raumangebot: .) Vorraum .) helles, freundliches Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich .) Flur mit genügend Stauraum .) 2 Schlafzimmer .) Bad mit Wanne, Handtuchwärmer und Waschtisch .) separate Toilette .) Kellerabteil: 3,5 m² .) Gemeinschaftsflächen: Waschküche und Trockenraum BK inkl. Mwst € 167,99 Rücklagen € 103,40 Gesamtbelastung € 271,39 Der aktuelle Stand der Reparaturrücklage beläuft sich laut Auskunft der Hausverwaltung auf ca. Euro 600.000,- Das Gebäude wird von der Immobilienverwaltung PRETSCH betreut. Es können jedes Jahr sieben gekennzeichnete Stellplätze im Hof gemäß Losentscheid von den Eigentümern in der Zeit von 1.Juli eines Jahres bis 30. Juni des Folgejahres zu monatlichem Entgelt in der Höhe von je € 50, zuzüglich 20% USt. genutzt werden. Es gibt auch die Möglichkeit in der nahe gelegenen Tiefgarage (Katharinengasse 2) einen Parkplatz um Euro 96,50 pro Monat zu mieten. Habe wir Sie neugierig gemacht, dann vereinbaren Sie "JETZT" Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 57,46m² / 2 Zimmer
€ 4.333,45 / m²
#hell
Sie sind auf der Suche nach einer hellen, charmanten Wohnung in Favoriten? Dann sollten Sie diesem Angebot von KR Real Ihre Aufmerksamkeit schenken! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese attraktive ca. 57m² große Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung im 2. Liftstock verfügt über einen Flur ca 8,28 m2 mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das moderne Badezimmer ca 5,80 m2 hat ein Fenster und ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Wohnzimmer ca 20,57 m2 und das Schlafzimmer ca 12,53 m2 verfügen über genügend Platz um diese funktionell und gemütlich zu gestallten, während die Küche mit ca 10,47 m2 sogar Platz für einen Sitzplatz bietet. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Voranmeldung jederzeit möglich. Gerne beantworte ich Ihre ersten Fragen vorab per Telefon. Mag. Angelika Verhunc Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 300m²
€ 8,29 / m²
#Büro #Werkstatt
Wichtiger Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. KFZ-Werkstatt in Favoriten sucht Nachfolger! Der Betrieb ist ist seit mehreren Jahrzehnten ansässig und aufgrund von privaten Gründen wird ein: e Nachfolger: in für die KFZ Werkstätte gesucht.4 Hebebühnen, eine Grube, Büro, Wohnung, Reifenlager und diverse Nebenräume vorhanden.§ 57a Berechtigung Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und UST: 4183,26 Euro Ablöse: auf Anfrage Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 BMM,- zzgl. 20 % Ust Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 45,24m² / 2 Zimmer
€ 3.735,63 / m²
#renovierungsbedürftig
Altbauprojekt Columbusgasse 70 – Wohnen & Investieren im Herzen von Favoriten In ausgezeichneter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Reumannplatzes und der Favoritenstraße, entsteht mit dem Projekt Columbusgasse 70 eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Das stilvolle Gründerzeithaus vereint historischen Charme mit urbaner Infrastruktur und einem zukunftssicheren Standort. Das Projekt umfasst 14 Altbauwohnungen und 2 Geschäftslokale, verteilt auf mehrere Stockwerke sowie ein Souterrain, das ebenfalls als Gewerbefläche genutzt werden kann. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und 70 m² und sind sofort verfügbar. Einige der Einheiten befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die Gestaltungsspielraum schätzen oder gezielt in eine Aufwertung investieren möchten. Highlights des Projekts: Klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken, großzügigen Grundrissen und historischem Flair Vielfältiger Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Einheiten Zwei nutzbare Geschäftslokale im Erdgeschoss bzw. Souterrain Lift im Haus – barrierearme Erreichbarkeit aller Etagen Sofort verfügbar – leerstehend Sanierungsbedürftige Wohnungen vorhanden – individuelle Gestaltung möglich Vermietung, auch kurzfristig (z. B. Airbnb), erlaubt Unterstützung bei Sanierungsmaßnahmen auf Wunsch möglich Toplage mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Columbusgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz. Der Standort bietet hervorragende öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinie U1 (Station Reumannplatz – ca. 4 Gehminuten) Straßenbahnlinien 6, 11, OBuslinien 7A, 65A sowie Nachtbusse N65 & N66So gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt oder in andere Bezirke. Auch der neue FH Campus Wien ist mit Rad oder Öffis schnell erreichbar – ein wichtiger Standortvorteil für Anleger. Starke Infrastruktur: In fußläufiger Umgebung befinden sich: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. BILLA, SPAR, BIPA) Das Columbuscenter sowie vielfältige Gastronomieangebote Schulen, Kindergärten und der FH Campus Apotheken, Banken, medizinische Einrichtungen Krankenhaus Favoriten Der nahegelegene Arthaberpark sorgt für zusätzliche Lebensqualität Energieausweis: Heizwärmebedarf: 54,50 kWh/m²a – Klasse CEine Investition mit Potenzial Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder gewerblichen Nutzung – das Projekt Columbusgasse 70 bietet stabile Renditechancen in einem lebendigen, gefragten Grätzel Wiens. Investieren Sie jetzt in eine Liegenschaft mit solidem Wertsteigerungspotenzial und hervorragender Lage. Kontakt: Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wohnung Top 19Diese gut geschnittene Wohnung im 2. Etage überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und die attraktive Lage in einem charmanten Altbauprojekt nahe dem Reumannplatz. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² . Allgemeines Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl als Eigennutzung wie auch als Anlageobjekt. Einige der Wohnungen im Projekt befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – gerne beraten wir Sie hierzu individuell. Kaufpreis KAUFPREIS € 169.000, Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Infrastruktur & Lage Das Projekt Columbusgasse 70 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz (U1) und der belebten Favoritenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung macht den Standort besonders attraktiv: U-Bahn: Linie U1 (Reumannplatz) Straßenbahn: Linien 6, 11, OBus: Linien N65, N66Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 54,50 kWh/m²a – Klasse CFür Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <225m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <750m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <700m Verkehr Bus <150m U-Bahn <300m Straßenbahn <150m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 36,81m² / 1 Zimmer
€ 4.754,14 / m²
#renovierungsbedürftig
Altbauprojekt Columbusgasse 70 – Wohnen & Investieren im Herzen von Favoriten In ausgezeichneter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Reumannplatzes und der Favoritenstraße, entsteht mit dem Projekt Columbusgasse 70 eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Das stilvolle Gründerzeithaus vereint historischen Charme mit urbaner Infrastruktur und einem zukunftssicheren Standort. Das Projekt umfasst 14 Altbauwohnungen und 2 Geschäftslokale, verteilt auf mehrere Stockwerke sowie ein Souterrain, das ebenfalls als Gewerbefläche genutzt werden kann. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und 70 m² und sind sofort verfügbar. Einige der Einheiten befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die Gestaltungsspielraum schätzen oder gezielt in eine Aufwertung investieren möchten. Highlights des Projekts: Klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken, großzügigen Grundrissen und historischem Flair Vielfältiger Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Einheiten Zwei nutzbare Geschäftslokale im Erdgeschoss bzw. Souterrain Lift im Haus – barrierearme Erreichbarkeit aller Etagen Sofort verfügbar – leerstehend Sanierungsbedürftige Wohnungen vorhanden – individuelle Gestaltung möglich Vermietung, auch kurzfristig (z. B. Airbnb), erlaubt Unterstützung bei Sanierungsmaßnahmen auf Wunsch möglich Toplage mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Columbusgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz. Der Standort bietet hervorragende öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinie U1 (Station Reumannplatz – ca. 4 Gehminuten) Straßenbahnlinien 6, 11, OBuslinien 7A, 65A sowie Nachtbusse N65 & N66So gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt oder in andere Bezirke. Auch der neue FH Campus Wien ist mit Rad oder Öffis schnell erreichbar – ein wichtiger Standortvorteil für Anleger. Starke Infrastruktur: In fußläufiger Umgebung befinden sich: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. BILLA, SPAR, BIPA) Das Columbuscenter sowie vielfältige Gastronomieangebote Schulen, Kindergärten und der FH Campus Apotheken, Banken, medizinische Einrichtungen Krankenhaus Favoriten Der nahegelegene Arthaberpark sorgt für zusätzliche Lebensqualität Energieausweis: Heizwärmebedarf: 54,50 kWh/m²a – Klasse CEine Investition mit Potenzial Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder gewerblichen Nutzung – das Projekt Columbusgasse 70 bietet stabile Renditechancen in einem lebendigen, gefragten Grätzel Wiens. Investieren Sie jetzt in eine Liegenschaft mit solidem Wertsteigerungspotenzial und hervorragender Lage. Kontakt: Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wohnung Top 36Diese gut geschnittene Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und die attraktive Lage in einem charmanten Altbauprojekt nahe dem Reumannplatz. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m² . Allgemeines Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl als Eigennutzung wie auch als Anlageobjekt. Einige der Wohnungen im Projekt befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – gerne beraten wir Sie hierzu individuell. Kaufpreis GELTENDE PREISREDUKTION BIS BIS 15.10.2025 INKL. KAUFVERTRAGSABSCHLUSS BIS 30.11.2025!!! Kaufpreis: € 199.000, KAUFPREIS NEU € 175.000, Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Infrastruktur & Lage Das Projekt Columbusgasse 70 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz (U1) und der belebten Favoritenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung macht den Standort besonders attraktiv: U-Bahn: Linie U1 (Reumannplatz) Straßenbahn: Linien 6, 11, OBus: Linien N65, N66Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 54,50 kWh/m²a – Klasse CFür Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <225m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <750m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <700m Verkehr Bus <150m U-Bahn <300m Straßenbahn <150m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 68,09m² / 1 Zimmer
€ 1.894,55 / m²
#renovierungsbedürftig
Altbauprojekt Columbusgasse 70 – Wohnen & Investieren im Herzen von Favoriten In ausgezeichneter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Reumannplatzes und der Favoritenstraße, entsteht mit dem Projekt Columbusgasse 70 eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Das stilvolle Gründerzeithaus vereint historischen Charme mit urbaner Infrastruktur und einem zukunftssicheren Standort. Das Projekt umfasst 14 Altbauwohnungen und 2 Geschäftslokale, verteilt auf mehrere Stockwerke sowie ein Souterrain, das ebenfalls als Gewerbefläche genutzt werden kann. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und 70 m² und sind sofort verfügbar. Einige der Einheiten befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die Gestaltungsspielraum schätzen oder gezielt in eine Aufwertung investieren möchten. Highlights des Projekts: Klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken, großzügigen Grundrissen und historischem Flair Vielfältiger Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Einheiten Zwei nutzbare Geschäftslokale im Erdgeschoss bzw. Souterrain Lift im Haus – barrierearme Erreichbarkeit aller Etagen Sofort verfügbar – leerstehend Sanierungsbedürftige Wohnungen vorhanden – individuelle Gestaltung möglich Vermietung, auch kurzfristig (z. B. Airbnb), erlaubt Unterstützung bei Sanierungsmaßnahmen auf Wunsch möglich Toplage mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Columbusgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz. Der Standort bietet hervorragende öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinie U1 (Station Reumannplatz – ca. 4 Gehminuten) Straßenbahnlinien 6, 11, OBuslinien 7A, 65A sowie Nachtbusse N65 & N66So gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt oder in andere Bezirke. Auch der neue FH Campus Wien ist mit Rad oder Öffis schnell erreichbar – ein wichtiger Standortvorteil für Anleger. Starke Infrastruktur: In fußläufiger Umgebung befinden sich: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. BILLA, SPAR, BIPA) Das Columbuscenter sowie vielfältige Gastronomieangebote Schulen, Kindergärten und der FH Campus Apotheken, Banken, medizinische Einrichtungen Krankenhaus Favoriten Der nahegelegene Arthaberpark sorgt für zusätzliche Lebensqualität Energieausweis: Heizwärmebedarf: 54,50 kWh/m²a – Klasse CEine Investition mit Potenzial Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder gewerblichen Nutzung – das Projekt Columbusgasse 70 bietet stabile Renditechancen in einem lebendigen, gefragten Grätzel Wiens. Investieren Sie jetzt in eine Liegenschaft mit solidem Wertsteigerungspotenzial und hervorragender Lage. Kontakt: Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Geschäftslokal Top 1Dieses gut geschnittene Geschäftslokal im Erdgeschoss überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung und die attraktive Lage in einem charmanten Altbauprojekt nahe dem Reumannplatz. Die Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 68 m² . Allgemeines Das Geschäftslokal ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl als Eigennutzung wie auch als Anlageobjekt. Das Lokal ist Renovierungsbedürftig. Kaufpreis KAUFPREIS € 129.000, Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Infrastruktur & Lage Das Projekt Columbusgasse 70 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz (U1) und der belebten Favoritenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung macht den Standort besonders attraktiv: U-Bahn: Linie U1 (Reumannplatz) Straßenbahn: Linien 6, 11, OBus: Linien N65, N66Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 54,50 kWh/m²a – Klasse CFür Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <225m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <750m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <700m Verkehr Bus <150m U-Bahn <300m Straßenbahn <150m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 64,04m² / 2,5 Zimmer
€ 4.668,96 / m²
#renovierungsbedürftig
Altbauprojekt Columbusgasse 70 – Wohnen & Investieren im Herzen von Favoriten In ausgezeichneter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Reumannplatzes und der Favoritenstraße, entsteht mit dem Projekt Columbusgasse 70 eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Das stilvolle Gründerzeithaus vereint historischen Charme mit urbaner Infrastruktur und einem zukunftssicheren Standort. Das Projekt umfasst 14 Altbauwohnungen und 2 Geschäftslokale, verteilt auf mehrere Stockwerke sowie ein Souterrain, das ebenfalls als Gewerbefläche genutzt werden kann. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und 70 m² und sind sofort verfügbar. Einige der Einheiten befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die Gestaltungsspielraum schätzen oder gezielt in eine Aufwertung investieren möchten. Highlights des Projekts: Klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken, großzügigen Grundrissen und historischem Flair Vielfältiger Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Einheiten Zwei nutzbare Geschäftslokale im Erdgeschoss bzw. Souterrain Lift im Haus – barrierearme Erreichbarkeit aller Etagen Sofort verfügbar – leerstehend Sanierungsbedürftige Wohnungen vorhanden – individuelle Gestaltung möglich Vermietung, auch kurzfristig (z. B. Airbnb), erlaubt Unterstützung bei Sanierungsmaßnahmen auf Wunsch möglich Toplage mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Columbusgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz. Der Standort bietet hervorragende öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinie U1 (Station Reumannplatz – ca. 4 Gehminuten) Straßenbahnlinien 6, 11, OBuslinien 7A, 65A sowie Nachtbusse N65 & N66So gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt oder in andere Bezirke. Auch der neue FH Campus Wien ist mit Rad oder Öffis schnell erreichbar – ein wichtiger Standortvorteil für Anleger. Starke Infrastruktur: In fußläufiger Umgebung befinden sich: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. BILLA, SPAR, BIPA) Das Columbuscenter sowie vielfältige Gastronomieangebote Schulen, Kindergärten und der FH Campus Apotheken, Banken, medizinische Einrichtungen Krankenhaus Favoriten Der nahegelegene Arthaberpark sorgt für zusätzliche Lebensqualität Energieausweis: Heizwärmebedarf: 54,50 kWh/m²a – Klasse CEine Investition mit Potenzial Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder gewerblichen Nutzung – das Projekt Columbusgasse 70 bietet stabile Renditechancen in einem lebendigen, gefragten Grätzel Wiens. Investieren Sie jetzt in eine Liegenschaft mit solidem Wertsteigerungspotenzial und hervorragender Lage. Kontakt: Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wohnung Top 37Diese gut geschnittene Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und die attraktive Lage in einem charmanten Altbauprojekt nahe dem Reumannplatz. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² . Allgemeines Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl als Eigennutzung wie auch als Anlageobjekt. Einige der Wohnungen im Projekt befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – gerne beraten wir Sie hierzu individuell. Kaufpreis GELTENDE PREISREDUKTION BIS BIS 15.10.2025 INKL. KAUFVERTRAGSABSCHLUSS BIS 30.11.2025!!! Kaufpreis: € 329.000, KAUFPREIS NEU € 299.000, Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Infrastruktur & Lage Das Projekt Columbusgasse 70 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz (U1) und der belebten Favoritenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung macht den Standort besonders attraktiv: U-Bahn: Linie U1 (Reumannplatz) Straßenbahn: Linien 6, 11, OBus: Linien N65, N66Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 54,50 kWh/m²a – Klasse CFür Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <225m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <750m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <700m Verkehr Bus <150m U-Bahn <300m Straßenbahn <150m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 39,7m² / 2 Zimmer
€ 3.753,15 / m²
#renovierungsbedürftig
Altbauprojekt Columbusgasse 70 – Wohnen & Investieren im Herzen von Favoriten In ausgezeichneter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Reumannplatzes und der Favoritenstraße, entsteht mit dem Projekt Columbusgasse 70 eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Das stilvolle Gründerzeithaus vereint historischen Charme mit urbaner Infrastruktur und einem zukunftssicheren Standort. Das Projekt umfasst 14 Altbauwohnungen und 2 Geschäftslokale, verteilt auf mehrere Stockwerke sowie ein Souterrain, das ebenfalls als Gewerbefläche genutzt werden kann. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und 70 m² und sind sofort verfügbar. Einige der Einheiten befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die Gestaltungsspielraum schätzen oder gezielt in eine Aufwertung investieren möchten. Highlights des Projekts: Klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken, großzügigen Grundrissen und historischem Flair Vielfältiger Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Einheiten Zwei nutzbare Geschäftslokale im Erdgeschoss bzw. Souterrain Lift im Haus – barrierearme Erreichbarkeit aller Etagen Sofort verfügbar – leerstehend Sanierungsbedürftige Wohnungen vorhanden – individuelle Gestaltung möglich Vermietung, auch kurzfristig (z. B. Airbnb), erlaubt Unterstützung bei Sanierungsmaßnahmen auf Wunsch möglich Toplage mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Columbusgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz. Der Standort bietet hervorragende öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinie U1 (Station Reumannplatz – ca. 4 Gehminuten) Straßenbahnlinien 6, 11, OBuslinien 7A, 65A sowie Nachtbusse N65 & N66So gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt oder in andere Bezirke. Auch der neue FH Campus Wien ist mit Rad oder Öffis schnell erreichbar – ein wichtiger Standortvorteil für Anleger. Starke Infrastruktur: In fußläufiger Umgebung befinden sich: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. BILLA, SPAR, BIPA) Das Columbuscenter sowie vielfältige Gastronomieangebote Schulen, Kindergärten und der FH Campus Apotheken, Banken, medizinische Einrichtungen Krankenhaus Favoriten Der nahegelegene Arthaberpark sorgt für zusätzliche Lebensqualität Energieausweis: Heizwärmebedarf: 54,50 kWh/m²a – Klasse CEine Investition mit Potenzial Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder gewerblichen Nutzung – das Projekt Columbusgasse 70 bietet stabile Renditechancen in einem lebendigen, gefragten Grätzel Wiens. Investieren Sie jetzt in eine Liegenschaft mit solidem Wertsteigerungspotenzial und hervorragender Lage. Kontakt: Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wohnung Top 15Diese gut geschnittene Wohnung im 1. Etage überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und die attraktive Lage in einem charmanten Altbauprojekt nahe dem Reumannplatz. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m². Allgemeines Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl als Eigennutzung wie auch als Anlageobjekt. Die Wohnung ist zum Teil Renovierungsbedürftig. Kaufpreis KAUFPREIS € 149.000, Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Infrastruktur & Lage Das Projekt Columbusgasse 70 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz (U1) und der belebten Favoritenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung macht den Standort besonders attraktiv: U-Bahn: Linie U1 (Reumannplatz) Straßenbahn: Linien 6, 11, OBus: Linien N65, N66Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 54,50 kWh/m²a – Klasse CFür Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <225m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <750m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <700m Verkehr Bus <150m U-Bahn <300m Straßenbahn <150m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 30,05m² / 1 Zimmer
€ 4.958,40 / m²
#renovierungsbedürftig
Altbauprojekt Columbusgasse 70 – Wohnen & Investieren im Herzen von Favoriten In ausgezeichneter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Reumannplatzes und der Favoritenstraße, entsteht mit dem Projekt Columbusgasse 70 eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Das stilvolle Gründerzeithaus vereint historischen Charme mit urbaner Infrastruktur und einem zukunftssicheren Standort. Das Projekt umfasst 14 Altbauwohnungen und 2 Geschäftslokale, verteilt auf mehrere Stockwerke sowie ein Souterrain, das ebenfalls als Gewerbefläche genutzt werden kann. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und 70 m² und sind sofort verfügbar. Einige der Einheiten befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die Gestaltungsspielraum schätzen oder gezielt in eine Aufwertung investieren möchten. Highlights des Projekts: Klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken, großzügigen Grundrissen und historischem Flair Vielfältiger Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Einheiten Zwei nutzbare Geschäftslokale im Erdgeschoss bzw. Souterrain Lift im Haus – barrierearme Erreichbarkeit aller Etagen Sofort verfügbar – leerstehend Sanierungsbedürftige Wohnungen vorhanden – individuelle Gestaltung möglich Vermietung, auch kurzfristig (z. B. Airbnb), erlaubt Unterstützung bei Sanierungsmaßnahmen auf Wunsch möglich Toplage mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Columbusgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz. Der Standort bietet hervorragende öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinie U1 (Station Reumannplatz – ca. 4 Gehminuten) Straßenbahnlinien 6, 11, OBuslinien 7A, 65A sowie Nachtbusse N65 & N66So gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt oder in andere Bezirke. Auch der neue FH Campus Wien ist mit Rad oder Öffis schnell erreichbar – ein wichtiger Standortvorteil für Anleger. Starke Infrastruktur: In fußläufiger Umgebung befinden sich: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. BILLA, SPAR, BIPA) Das Columbuscenter sowie vielfältige Gastronomieangebote Schulen, Kindergärten und der FH Campus Apotheken, Banken, medizinische Einrichtungen Krankenhaus Favoriten Der nahegelegene Arthaberpark sorgt für zusätzliche Lebensqualität Energieausweis: Heizwärmebedarf: 54,50 kWh/m²a – Klasse CEine Investition mit Potenzial Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder gewerblichen Nutzung – das Projekt Columbusgasse 70 bietet stabile Renditechancen in einem lebendigen, gefragten Grätzel Wiens. Investieren Sie jetzt in eine Liegenschaft mit solidem Wertsteigerungspotenzial und hervorragender Lage. Kontakt: Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wohnung Top 34Diese gut geschnittene Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und die attraktive Lage in einem charmanten Altbauprojekt nahe dem Reumannplatz. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30 m² . Allgemeines Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl als Eigennutzung wie auch als Anlageobjekt. Einige der Wohnungen im Projekt befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – gerne beraten wir Sie hierzu individuell. Kaufpreis KAUFPREIS € 149.000, Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Infrastruktur & Lage Das Projekt Columbusgasse 70 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz (U1) und der belebten Favoritenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung macht den Standort besonders attraktiv: U-Bahn: Linie U1 (Reumannplatz) Straßenbahn: Linien 6, 11, OBus: Linien N65, N66Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 54,50 kWh/m²a – Klasse CFür Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <225m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <750m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <700m Verkehr Bus <150m U-Bahn <300m Straßenbahn <150m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
