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OKHaus kaufen in 8553 Sankt Oswald
8553 Sankt Oswald ob Eibiswald / 280m² / 10 Zimmer
€ 2.035,71 / m²
#Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses einzigartige Anwesen in der Gemeinde Eibiswald besticht durch seine idyllische Lage direkt am Waldrand, kombiniert mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Natur. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 11.300 m², bestehend aus Baugrund, Landwirtschaftsfläche und Wald, genießen Sie vollkommene Privatsphäre und ein naturnahes Leben - fast wie in Alleinlage! Das Wohnensemble bietet auf über 280 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Zwei miteinander verbundene Häuser – der charmante Altbau (ca. 1970, saniert) und der modernisierte Neubau (1997) – verbinden Gemütlichkeit mit zeitgemäßem Komfort und Technik auf dem neuesten Stand! Ihre Highlights im Überblick: Zwei verbundene Wohnhäuser: Tradition trifft Moderne – perfekt für große Familien, Wohnen & Arbeiten oder als Generationenhaus Großzügige Wohnräume mit Kachelofen, Wintergarten und direktem Zugang auf die rund 36 m² große Sonnenterrasse Viel Platz für Fahrzeuge & Hobbys: 5 Garagen mit elektrischen Toren, Carport sowie zusätzliche Lagerflächen (ca. 130 m²) Autark leben dank eigenem Quellwasser, Photovoltaikanlage und moderner Erdwärme- oder Festbrennstoffheizung Vielseitiger Kellerbereich (ca. 95 m²) mit Fitnessraum, Stüberl, Heiz- und Nebenräumen Gewächshaus & Holzstall – ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder Gartenliebhaber In rund 900 m Seehöhe genießen Sie nicht nur reine Bergluft, sondern auch absolute Ruhe und eine traumhafte Fernsicht. Ob als großzügiges Familienrefugium, Rückzugsort für Naturliebhaber oder als repräsentatives Landhaus – dieses Anwesen bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Senden Sie uns eine Anfrage und wir übermitteln Ihnen die Details! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <7.000m Nahversorgung Bäckerei <10.000m Supermarkt <9.500m Sonstige Post <3.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
€ 1.095.000,-
1130 Wien / 87,58m² / 3 Zimmer
€ 12.502,85 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Bald bezugsbereit: Wohnen, wo Natur und Eleganz sich begegnen! Für all jene, die von einem Leben im Einklang mit der Natur träumen, bietet das exklusive Neubauprojekt im 13.Bezirks Wien, in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten, eine erstklassige Gelegenheit. Hier vereinen sich modernes Stadtleben und die Schönheit der Natur auf harmonische Weise. Die Lage dieses Neubauprojekts ist ein Traum für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen. Das Viertel, in dem sich das Projekt befindet, bietet eine ruhige und grüne Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Der Lainzer Tiergarten, ein weitläufiges Naturschutzgebiet mit herrlichen Wanderwegen, ist nur einen Steinwurf entfernt. Hier können Sie die Natur in ihrer ganzen Pracht genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren. Das einmalige Neubauprojekt bietet Wohnungen in verschiedenen Größen, um den unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht zu werden. Die Wohnungen variieren von großzügigen 60m² bis hin zu großflächigen 165m². Ob Sie allein leben, eine Familie haben oder einfach mehr Platz für Ihre Kreativität und Entfaltung benötigen, hier finden Sie die perfekte Wohnung. Eine der herausragenden Eigenschaften dieses Projekts ist die Betonung von Wohnraum im Freien. Jede Wohnung verfügt entweder über einen eigenen Garten, Balkon oder eine Terrasse. Diese Bereiche sind nicht nur perfekte Orte, um frische Luft zu schnappen, sondern auch ideale Orte, um Ihren Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Genießen Sie Ihren Kaffee am Morgen auf dem Balkon und beobachten Sie, wie die Welt erwacht, oder veranstalten Sie abendliche Grillabende auf Ihrer Terrasse - die Möglichkeiten sind endlos. Die Architekten und Entwickler dieses Projekts haben nicht nur an das äußere Erscheinungsbild und die Lage gedacht, sondern auch an moderne Annehmlichkeiten und Nachhaltigkeit. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten erstklassige, durchdachte Grundrisse. Das Projekt legt auch großen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Nebenkosten reduziert. Daher kommt in der Anlage eine ökologisch Luft-Wasser Wärmepumpen zum Einsatz. Diese innovative Technologie nutzt die Energie der Luft, zum Heizen, für Warmwasser und zur Kühlung. Die Beheizung der Tops erfolgt mittels Fußbodenheizung mit Niedertemperatur, die Warmwasserbereitung erfolgt ebenso über die Wärmepumpe. Die Kühlung erfolgt in den oberen Geschossen über Wandausblasegeräte und in den darunterliegenden Wohnungen erfolgt eine Passivkühlung mittels Fußbodenheizung. Lage & Infrastruktur Die Wohnungen befinden sich in einer der angenehmsten Wohnlagen des 13. Bezirks – ruhig, gepflegt und geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Die Umgebung bietet ein entspanntes, familienfreundliches Wohngefühl, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien und Busverbindungen in fußläufiger Entfernung Rasche Anbindung Richtung Hietzing, Kennedybrücke und U4Gute Erreichbarkeit zentraler Verkehrsknotenpunkte Nahversorgung & Infrastruktur Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in unmittelbarer Nähe Vielfältige Gastronomieangebote im Umfeld Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen bequem erreichbar Kurze Wege zu Apotheken, Banken und weiteren Dienstleistern Freizeit, Natur & grüne Umgebung Die Lage punktet mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität: Zahlreiche Grünflächen und ruhige Seitenstraßen prägen das Wohnumfeld Der Lainzer Tiergarten, einer der schönsten Naturräume Wiens, ist schnell erreichbar Perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren und Erholung im Freien Nahegelegene Parks und Spielplätze bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten Ideale Umgebung für alle, die Naturverbundenheit und städtischen Komfort verbinden möchten Fakten Top 8: Die Wohnung im Dachgeschoß bietet eine Wohnfläche von ca. 87,58 m² + 1 Terrasse mit ca. 49 m², sie verfügt über 3 Zimmer, 1 Abstellraum, 2 Badezimmer, 1 Toilette und einen Vorraum. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für Singles und Paare geeignet. Der Personenaufzug, der Fahrradraum und vieles mehr im Haus machen die Wohnung zu einem wahren Wohlfühlort. Raumaufteilung: Vorraum Großzügige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse die Terrasse umschließt die Wohn und Schlafräume komplett 2 Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse1 Badezimmer mit begehbarer bodentiefer Dusche, Waschbecken und Toilette1 Duschbadezimmer mit Waschbecken1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 1 Separate Toilette Ausstattungshighlights Apartments: Parkettböden in den Wohnräumen Markenparkett der Firma Weitzer Fußbodenheizung und Kühlung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage Feinsteinzeug in Bädern, Toiletten, Terrassen und Balkone Sanitärausstattung von Villeroy & Boch Kunststoff Alu Fenster/Terrassentüren 3-fach Wärmeschutzverglasung Elektrische Außenjalousien Videogegensprechanlage Frostsichere Außen Armatur Firma Kemper Allgemeine Bereiche: Pool Hundewaschsalon Garage Kaufpreis pro Stellplatz € 45.000,-. Barrierefreie Aufzuganlage Kinderwagenabstellraum Fahrradabstellraum 1 Einlagerungsabteil pro Wohnung Preis auf Anfrage. Machen Sie sich ein Bild von Ihrem neuen Zuhause und kontaktieren Sie für einen Besichtigungstermin oder nähere Infos Frau Tatiana Hanzl via Telefon Nr. [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Das Vermittlungshonorar ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6890 Lustenau
6890 Lustenau / 81,4m² / 3 Zimmer
€ 7.739,56 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig
Wohnbauförderung bis 100.000 EUR möglich (Top 2) Bezugsbereit – nutzen Sie jetzt diese Gelegenheit Jetzt bis zu € 40.000 Preisvorteil sichern Wer sich jetzt entscheidet, profitiert zusätzlich: Beim Kauf einer der vier Wohnungen bis zum 31. Oktober 2026 und Wohnungsübergabe bis Ende dieses Jahres sichern Sie sich – je nach Wohnung – einen Preisvorteil von bis zu € 40.000.OPEN HOUSE | Sonntag, 11. Oktober 2026 | 11: 00 bis 14: 00 UHRAm Kilbi-Sonntag öffnen wir die Türen in der Raiffeisenstraße 3. Kommen Sie vorbei, entdecken Sie die verfügbaren Wohnungen und erleben Sie Ihr vielleicht neues Zuhause direkt vor Ort. Wir freuen uns auf Sie. Schöner wohnen. In 3 Minuten mittendrin. In dieser Ende 2025 fertiggestellten Kleinwohnanlage genießen Sie modernes Wohnen und sind gleichzeitig in nur drei Minuten zu Fuß mitten im Zentrum von Lustenau. Einkaufen, über den Luschnouar Markt schlendern, einen Kaffee trinken oder eine Veranstaltung besuchen: Vieles, was den Alltag angenehm macht, erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das Auto darf dabei gerne einmal stehen bleiben. Lift, Tiefgarage, großzügige Fahrradabstellflächen sowie Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen zusätzlich für Komfort und zeitgemäßes Wohnen. Besichtigen. Verlieben. Auswählen. Einziehen. Die Wohnungen sind bereits für den Innenausbau vorbereitet. Parkett, Fliesen, Innentüren und Sanitärausstattung wählen Sie noch ganz nach Ihrem Geschmack. Sobald Ihre Auswahl festgelegt ist, wird Ihre Wohnung fertiggestellt – rund zwei Monate später können Sie bereits einziehen. Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. TOP 7 | Großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung Ein Zuhause, das zu Ihnen passt Viel Platz zum Wohnen, Kochen und Genießen: Die großzügige Küche und der offene Wohn-/Essbereich bilden das Herzstück dieser Wohnung. Von der Terrasse genießen Sie einen schönen Ausblick und zusätzlichen Freiraum im Alltag. Besonderes Extra: Auch diese Wohnung wird von uns mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ihre Vorteile auf einen Blick: Wohnfläche ca. 81 m² großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit knapp 40 m²2 individuell nutzbare Zimmer praktische Speis bei der Küche Bad und WC separat Süd-/Westausrichtung: Terrasse ca. 13 m² Folgen Sie dem nachfolgenden Link für weitere Informationen zu den restlichen verfügbaren Wohnungen: Wohnanlage "Raiffeisenstraße 3" - Zentrumnahes & ruhiges Wohnen in Lustenau Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <425m Krankenhaus <6.550m Klinik <4.950m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <450m Universität <6.750m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <175m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <225m Polizei <325m Verkehr Bus <100m Bahnhof <1.775m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4542 Nußbach
4542 Nußbach / 450m²
€ 3.100,- / m²
#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit
PREMIUM-Villa der Extraklasse im Kremstal/OÖ, 4542 Nußbach, unweit der Städte Linz/Wels/Steyr. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Expose-Download mit AUSFÜHRLICHEM Bild-Material von allen Wohn-Ebenen. Auch Grundrisspläne, Katastralmappe, Flächenwidmungsplan, usw., finden Sie im Expose! Die Ausstattung spricht für sich. Alles hier zu beschreiben würde den Rahmen sprengen: Die Key-Facts: ca. 450m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen Galerie Fussbodenheizung Erdwärme und in Kombination Luftwärmepumpe Knapp 8000m2 Grund 3 Garagen und zusätzliches Carport! Voll ausgebauter Keller MIT EINEM FITNESS-STUDIO DER OBERLIGA! Beste Geräte! Whirlpool überdacht und nicht einsehbar Dach: Naturstein/Schiefer! Unverwüstlich! und viele weitere Details die man persönlich erleben muss! Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen um dieses wunderschöne Objekt live zu erleben. Die Fitness-Geräte sind im Kaufpreis enthalten - sowie auch alle Geräte wie Schneefräse, Rasentraktor, usw. Der Download von Unterlagen ist unverbindlich und kostenfrei! SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson Gerald Mayr - [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: 4542 Nußbach - unweit des Naturschutzgebietes "Wartberger Au" für alle Freizeit- und Sportaktivitäten Bitte beachten Sie die aktuellen strengen Finanzierungs-Kriterien. Bei Interesse an Immobilien empfehlen wir vorher ein Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungs-Berater Ihres Vertrauens. Gerne ist Ihnen Sueno Immobilien bei der Herstellung von Kontakten zu empfehlenswerten Fachleuten behilflich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit uns. DER DOWNLOAD VON UNTERLAGEN ZUR IMMOBILIE IST UNVERBINDLICH UND KOSTENFREI! SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4224 Obervisnitz
Renditeobjekt - Sonnige Liegenschaft mit Fernblick Nahe Unterweitersdorf - Fast 6 % P. A.
€ 205.000,-
4224 Obervisnitz / 44m² / 2 Zimmer
€ 4.659,09 / m²
#Balkon #Garten
Zum Verkauf steht eine charmante Liegenschaft auf einem sonnigen Grundstück mit herrlicher Südausrichtung und traumhaftem Fernblick. Das Grundstück verfügt über mehrere Ebenen mit schönem, gewachsenem Bewuchs und bietet eine besonders angenehme Atmosphäre. Auf der Liegenschaft befindet sich ein kleines Einfamilienhaus mit praktischem Grundriss. Das Haus verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Festbrennstoffofen, einen kleinen Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Besonders hervorzuheben ist die schöne Gartenfläche mit großzügigem ebenem Bereich. Zusätzlich stehen ein Gerätehaus bzw. Gartenschuppen sowie ein Keller-/Erdkeller bzw. Weinkeller zur Verfügung. Die Liegenschaft ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen € 11.809,56 p. a. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage (Vor- und Nachname, Adresse, Email, Telefonnummer). Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage in Obervisnitz nahe Unterweitersdorf, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt entfernt. Die sonnige Südhanglage überzeugt mit herrlichem Fernblick sowie einer angenehmen, naturnahen Umgebung. Öffentliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie Verkehrsanbindungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt - ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 88,1m² / 3 Zimmer
€ 7.296,25 / m²
#Balkon #Terrasse
Exklusive Neubauwohnung – Erstbezug! Provisionsfrei! Traumhafte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Top-Lage nahe Donauzentrum Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage. Ideal für Familien oder Paare, die die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung suchen. Highlights der Wohnung:✅ Erstbezug: Sie sind die ersten Eigentümer dieser modernen, lichtdurchfluteten Wohnung! ✅ Perfekte Lage: Nähe Donauzentrum mit hervorragender Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung ✅ Top-Anbindung: Nur wenige Gehminuten zur U-Bahn, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ✅ Effiziente Heizung: Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme ✅ Energiesparend: Vollwärmeschutzfassade und 3-fach verglaste Fenster sorgen für niedrige Energiekosten ✅ Komfort: Elektrische Außenjalousien für optimalen Sonnen- und Sichtschutz ✅ Exklusive Ausstattung: Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen Das Wohnhaus bietet:• Familienfreundliche Umgebung: Viel Grünfläche, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe • Fahrradraum: Sicherer Abstellplatz für Fahrräder • Waschküche: Praktische Gemeinschaftswaschküche • Keller: Zusätzlicher Stauraum • Kinderspielplatz: Perfekt für Familien mit Kindern WOHNUNG TOP 36 Die Wohnung mit ca. 88,10 m² Wohnfläche, ca. 14,64 m² Loggia verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorzimmer: 3,67 m²Gang: 3,21 m²Badezimmer: 7,62 m²WC: 2,07 m²Abstellraum: 3,78 m²Schlafzimmer 1: 13,29 m²Schlafzimmer 1: 17,20 m²Wohnküche: 37,26 m²Loggia: 14,64 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 642.800,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 584.000,00 € NETTO zzgl. 20% UST. Einen Garagenstellplatz kann zu einem Preis von 29.150,00 € (Anleger: 26.500,00 € NETTO zzgl. 20% UST.) erworben werden. Die Provision wird vom Abgeber übernommen und entfällt somit für den Käufer! Leben in bester Lage Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die U1-Station Kagran sowie das Donauzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und das viele Grün, das diesen Stadtteil so lebenswert macht. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 2, 25, 26; Bus: 27 A, 27 B; U-Bahn: U1 Kagran Egal, ob Sie eine komfortable Singlewohnung, eine geräumige Familienwohnung oder eine exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse suchen – hier finden Sie die perfekte Immobilie für Ihre Bedürfnisse. Jetzt unverbindlich informieren! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Wohnung zu attraktiven Konditionen – provisionsfrei! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,0 kWh und entspricht der Klasse B. Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für ein persönliches Beratungsgespräch und weitere Informationen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 88,1m² / 3 Zimmer
€ 6.628,83 / m²
#Balkon #Terrasse
Exklusive Neubauwohnung – Erstbezug! Provisionsfrei! Traumhafte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Top-Lage nahe Donauzentrum Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage. Ideal für Familien oder Paare, die die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung suchen. Highlights der Wohnung:✅ Erstbezug: Sie sind die ersten Eigentümer dieser modernen, lichtdurchfluteten Wohnung! ✅ Perfekte Lage: Nähe Donauzentrum mit hervorragender Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung ✅ Top-Anbindung: Nur wenige Gehminuten zur U-Bahn, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ✅ Effiziente Heizung: Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme ✅ Energiesparend: Vollwärmeschutzfassade und 3-fach verglaste Fenster sorgen für niedrige Energiekosten ✅ Komfort: Elektrische Außenjalousien für optimalen Sonnen- und Sichtschutz ✅ Exklusive Ausstattung: Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen Das Wohnhaus bietet:• Familienfreundliche Umgebung: Viel Grünfläche, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe • Fahrradraum: Sicherer Abstellplatz für Fahrräder • Waschküche: Praktische Gemeinschaftswaschküche • Keller: Zusätzlicher Stauraum • Kinderspielplatz: Perfekt für Familien mit Kindern WOHNUNG TOP 36 Die Wohnung mit ca. 88,10 m² Wohnfläche, ca. 14,64 m² Loggia verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorzimmer: 3,67 m²Gang: 3,21 m²Badezimmer: 7,62 m²WC: 2,07 m²Abstellraum: 3,78 m²Schlafzimmer 1: 13,29 m²Schlafzimmer 1: 17,20 m²Wohnküche: 37,26 m²Loggia: 14,64 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 642.800,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 584.000,00 € NETTO zzgl. 20% UST. Einen Garagenstellplatz kann zu einem Preis von 29.150,00 € (Anleger: 26.500,00 € NETTO zzgl. 20% UST.) erworben werden. Die Provision wird vom Abgeber übernommen und entfällt somit für den Käufer! Leben in bester Lage Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die U1-Station Kagran sowie das Donauzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und das viele Grün, das diesen Stadtteil so lebenswert macht. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 2, 25, 26; Bus: 27 A, 27 B; U-Bahn: U1 Kagran Egal, ob Sie eine komfortable Singlewohnung, eine geräumige Familienwohnung oder eine exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse suchen – hier finden Sie die perfekte Immobilie für Ihre Bedürfnisse. Jetzt unverbindlich informieren! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Wohnung zu attraktiven Konditionen – provisionsfrei! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,0 kWh und entspricht der Klasse B. Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für ein persönliches Beratungsgespräch und weitere Informationen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 88,1m² / 3 Zimmer
€ 6.401,82 / m²
#Balkon #Terrasse
Exklusive Neubauwohnung – Erstbezug! Provisionsfrei! Traumhafte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Top-Lage nahe Donauzentrum Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage. Ideal für Familien oder Paare, die die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung suchen. Highlights der Wohnung:✅ Erstbezug: Sie sind die ersten Eigentümer dieser modernen, lichtdurchfluteten Wohnung! ✅ Perfekte Lage: Nähe Donauzentrum mit hervorragender Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung ✅ Top-Anbindung: Nur wenige Gehminuten zur U-Bahn, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ✅ Effiziente Heizung: Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme ✅ Energiesparend: Vollwärmeschutzfassade und 3-fach verglaste Fenster sorgen für niedrige Energiekosten ✅ Komfort: Elektrische Außenjalousien für optimalen Sonnen- und Sichtschutz ✅ Exklusive Ausstattung: Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen Das Wohnhaus bietet:• Familienfreundliche Umgebung: Viel Grünfläche, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe • Fahrradraum: Sicherer Abstellplatz für Fahrräder • Waschküche: Praktische Gemeinschaftswaschküche • Keller: Zusätzlicher Stauraum • Kinderspielplatz: Perfekt für Familien mit Kindern WOHNUNG TOP 22 Die Wohnung mit ca. 88,10 m² Wohnfläche, ca. 14,65 m² Loggia verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorzimmer: 3,67 m²Gang: 3,21 m²Badezimmer: 7,62 m²WC: 2,07 m²Abstellraum: 3,78 m²Schlafzimmer 1: 13,29 m²Schlafzimmer 1: 17,20 m²Wohnküche: 37,26 m²Loggia: 14,65 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 620.800,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 564.000,00 € NETTO zzgl. 20% UST. Einen Garagenstellplatz kann zu einem Preis von 29.150,00 € (Anleger: 26.500,00 € NETTO zzgl. 20% UST.) erworben werden. Die Provision wird vom Abgeber übernommen und entfällt somit für den Käufer! Leben in bester Lage Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die U1-Station Kagran sowie das Donauzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und das viele Grün, das diesen Stadtteil so lebenswert macht. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 2, 25, 26; Bus: 27 A, 27 B; U-Bahn: U1 Kagran Egal, ob Sie eine komfortable Singlewohnung, eine geräumige Familienwohnung oder eine exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse suchen – hier finden Sie die perfekte Immobilie für Ihre Bedürfnisse. Jetzt unverbindlich informieren! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Wohnung zu attraktiven Konditionen – provisionsfrei! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,0 kWh und entspricht der Klasse B. Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für ein persönliches Beratungsgespräch und weitere Informationen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 88,1m² / 3 Zimmer
€ 7.046,54 / m²
#Balkon #Terrasse
Exklusive Neubauwohnung – Erstbezug! Provisionsfrei! Traumhafte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Top-Lage nahe Donauzentrum Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage. Ideal für Familien oder Paare, die die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung suchen. Highlights der Wohnung:✅ Erstbezug: Sie sind die ersten Eigentümer dieser modernen, lichtdurchfluteten Wohnung! ✅ Perfekte Lage: Nähe Donauzentrum mit hervorragender Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung ✅ Top-Anbindung: Nur wenige Gehminuten zur U-Bahn, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ✅ Effiziente Heizung: Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme ✅ Energiesparend: Vollwärmeschutzfassade und 3-fach verglaste Fenster sorgen für niedrige Energiekosten ✅ Komfort: Elektrische Außenjalousien für optimalen Sonnen- und Sichtschutz ✅ Exklusive Ausstattung: Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen Das Wohnhaus bietet:• Familienfreundliche Umgebung: Viel Grünfläche, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe • Fahrradraum: Sicherer Abstellplatz für Fahrräder • Waschküche: Praktische Gemeinschaftswaschküche • Keller: Zusätzlicher Stauraum • Kinderspielplatz: Perfekt für Familien mit Kindern WOHNUNG TOP 22 Die Wohnung mit ca. 88,10 m² Wohnfläche, ca. 14,65 m² Loggia verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorzimmer: 3,67 m²Gang: 3,21 m²Badezimmer: 7,62 m²WC: 2,07 m²Abstellraum: 3,78 m²Schlafzimmer 1: 13,29 m²Schlafzimmer 1: 17,20 m²Wohnküche: 37,26 m²Loggia: 14,65 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 620.800,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 564.000,00 € NETTO zzgl. 20% UST. Einen Garagenstellplatz kann zu einem Preis von 29.150,00 € (Anleger: 26.500,00 € NETTO zzgl. 20% UST.) erworben werden. Die Provision wird vom Abgeber übernommen und entfällt somit für den Käufer! Leben in bester Lage Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die U1-Station Kagran sowie das Donauzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und das viele Grün, das diesen Stadtteil so lebenswert macht. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 2, 25, 26; Bus: 27 A, 27 B; U-Bahn: U1 Kagran Egal, ob Sie eine komfortable Singlewohnung, eine geräumige Familienwohnung oder eine exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse suchen – hier finden Sie die perfekte Immobilie für Ihre Bedürfnisse. Jetzt unverbindlich informieren! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Wohnung zu attraktiven Konditionen – provisionsfrei! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,0 kWh und entspricht der Klasse B. Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für ein persönliches Beratungsgespräch und weitere Informationen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 69,73m² / 2 Zimmer
€ 12.175,53 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT | GRANDIOSE ERSTBEZÜGE IN PERFEKTION: Das historisch wertvolle Ensemble aus der Gründerzeit wurde State of the Art in meisterhafter Qualität unter Wahrung der historisch wertvollen Architektur mit modernster Technik und höchster Ausstattungsqualität zu neuem Glanz erweckt. Die Raumarchitektur der verschiedenen Wohnungstypen ist auf Großzügigkeit und die Schaffung offener Raumstrukturen ausgerichtet. Die Grundrissgestaltungen erlauben ein hohes Maß an Individualisierung und Raumoptimierung. Fantastische Raumhöhen sind ein weiteres eindrucksvolles Asset dieses Projekts. AUSSTATTUNG: Erstklassige Materialien, in klarer großzügiger Form mit Fokus auf das Wesentliche. Die Ausstattung spiegelt Eleganz und innere Ruhe im Konsens mit klarer Werthaltigkeit und kraftvollen Formen wieder. KAUFVERTRAG: Schönherr Rechtsanwälte GmbHSchottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. WOHNUNG | TOP 29Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² und einen Balkon mit ca. 5 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 7 m²) WC (ca. 1 m²) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 1,5 m²) Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 28 m²) Schlafzimmer (ca. 18 m²) Schrankraum mit Zugang zum Badezimmer (ca. 7 m²) Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Handwaschbecken (ca. 6 m²) Balkon (ca. 5 m²) NACHHALTIGKEITQUALITÄTS - FEATURES: Echtholzparkettboden Fußbodenheizung Designer-Ausstattung in den Bädern Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz Moderne technische Features. NACHHALTIGKEIT: DGNB GOLD Zertifizierung WOHNUNGSAUSWAHL HIGHLIGHTS: 32 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 35 bis 152 m² 1 bis 4 Zimmer Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen Hochwertige Designer-Ausstattung Zentrale Lage beim Naschmarkt Ausgezeichnete Infrastruktur NACHHALTIGKEIT: Das Projekt verkörpert die Balance zwischen historischer Eleganz und zukunftsweisender Nachhaltigkeit. Diese einzigartige Symbiose von Tradition und Fortschritt wurde bereits mit dem DGNB GOLD Nachhaltigkeits-Vorzertifikat bestätigt, ein Zeugnis für das Streben nach Exzellenz. NACHHALTIGKEIT IM DETAIL: Photovoltaik und Fernwärme Innovatives Raumklimakonzept Höchste Standards der Sicherheit LAGE: Die Vielfalt an Lokalkolorit, kulturellen Locations, die Nähe zum Naschmarkt, sowie das reichhaltige Angebot an Kunst und historisch wervollen Einrichtungen, die Citynähe und diverse Museen in unmittelbarer Umgebung sind zusätzliche Qualitätsmerkmale, die für diese Immobilie sprechen. VERKEHRSANBINDUNG: Bus: 59A, 13A, 12A Straßenbahn: 1 U-Bahn: U4 Kettenbrückengasse NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Schönherr Rechtsanwälte GmbH, Schottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel / 200m² / 5 Zimmer
€ 29.500,- / m²
#Almhaus/Berghütte #ruhig
PROJEKT ALMHÜTTE Hier präsentieren wir Ihnen ein bestehendes Designer Haus, das luxuriös zu einem Chalet umgebaut wird, mit einem traumhaft großen Grundstück in atemberaubender Aussichtslage mit Blick auf den Schwarzsee und die Bergwelt. Das Projekt ALMHÜTTE kann Ihren Wünschen angepasst werden, es wird eine einzigartige Immobilie in traumhafter Lage, die Sie begeistern wird. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen eine flexiblle Kaufmöglichkeit: Option 1: Erwerb der bestehenden Immobilie – ein Designerhaus mit dem gesamten Grundstück. Kaufpreis: € 5.900.000 Option 2: Erwerb des Chalets in schlüsselfertiger Ausführung. Kaufpreis: € 6.900.000... [Mehr]
Haus kaufen in 2123 Kronberg
2123 Kronberg / 366m² / 6 Zimmer
€ 5.461,75 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses freistehende Haus mit ca. 366m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Etagen bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: • ) im EG: ein großes, offenes Wohn- Esszimmer (mit Ausgang auf den Balkon), Küche, Büro, Bad mit Dusche + WC extra • ) im OG: 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad mit Wanne & Dusche + WC extra • ) im Keller: eigene Bibliothek, Heimkino + Billiardtisch, Bauernstube für gemütliches Beisammensitzen, Waschküche, Saunaraum, Bad mit Dusche + WC extra (und Ausgang auf die Terrasse/Garten) sowie der Heizraum • ) überdachter Salzwasserpool mit Wärmepumpe und sagenhaften 12x6m Größe • ) Doppelgarage • ) Alarmanlage mit direkter Verbindung zur Polizei Die Liegenschaft wurde 1985 errichtet und liegt in einer ruhigen Siedlung. Rundherum sind Felder, trotzdem ist wichtige Infrastruktur (Supermarkt, Bahnhof, Kindergarten, Ärzte, Autobahn) in wenigen Autominuten erreichbar. Ein Nebengebäude mit ca. 135m² Nutzfläche gibt es ebenfalls, das für alle Golfbegeisterten mit einem Golfsimulator aufwartet. Die Elektrik und das Dach wurden 2020 erneuert. Seit kurzem sorgt auch eine 10 k Wp PV-Anlage mit einem 10kWh Batteriespeicher für nachhaltige Energie. Das Haus ist bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, die Fenster sind 2fach (OG) sowie 3fach verglast (EG). Heizung: Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Im Erdgeschoss und im Keller sorgt eine Fußbodenheizung für warme Füße, in den Schlafräumen im ersten Stock gibt es Radiatoren. Für gemütliche Stunden sorgt zusätzlich ein Kamin im Erdgeschoss und an heißen Tagen schmeißen Sie einfach die Klimaanlage an. Das Grundstück hat mit ca. 7.971 m² und ist als parkähnliche Anlage gestaltet. Es gibt Gemüsegärten, Obstbäume, einen Springbrunnen sowie einen Brunnen zur Bewässerung. Aktuell kümmert sich ein Gärtner um die Grünflächen, dieser steht bereit auch für zukünftige Eigentümer die Pflege der Liegenschaft zu übernehmen. Die Widmung des Grundstücks ist Bauland Wohngebiet und Grünland. Zusammengefasst handelt es sich hier um eine ideale Liegenschaft für Familien, die nicht nur wohnen, sondern leben wollen. Mit viel Platz für Hobbys, zum Toben und Entspannen und gemütliche Grillabende mit Familie & Freunden. Dieses Haus ist für alle, die das Außergewöhnliche suchen und dabei nicht auf Platz und Komfort verzichten wollen. Koffer packen und direkt einziehen lautet die Devise! Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage :) Kaufpreis 1.999.000,-Lage: Kronberg liegt im Bezirk Mistelbach im nördlichen Weinviertel und gehört zur Marktgemeinde Ulrichskirchen-Schleinbach. Der Ort ist nur rund 30km von der Wiener Stadtgrenze entfernt und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage und die Nähe zur Natur aus. Umgeben von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln bietet Kronberg eine angenehme Wohnqualität für alle, die das Leben im Grünen schätzen. In Kronberg gibt es einen Kindergarten für Kinder ab 2,5 Jahren. Die Volkschule befindet sich wenige Autominuten entfernt im Nachbarort, hier gibt es auch die Möglichkeit zur Nachmittagsbetreuung. Die Infrastruktur wird durch die nahegelegenen Orte wie Wolkersdorf und Mistelbach ergänzt, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie ärztliche Versorgung (Krankenhaus) befinden. Allgemeinmediziner sind im Nachbarort Schleinbach ansässig. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie die Nähe zur A5 Nordautobahn ist auch Wien gut erreichbar, wodurch sich Kronberg ideal für Pendler eignet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naturpark Leiser Berge, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur bietet. Kronberg verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
