Suchergebnisse für "familienwohnung am stadtrand von wien"
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OKWohnung kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf / 38m² / 2 Zimmer
€ 5.842,11 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Grünes Wohnen am Stadtrand – Ihr perfekter Rückzugsort Am Rande Wiens entsteht ein charmantes Wohnprojekt mit 76 Eigentumswohnungen, die modernes und naturnahes Wohnen vereinen. Die Wohnflächen reichen von 40m² bis 65m² und bieten 2 bis 3 Zimmer. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Garten, Terrasse oder Balkon und ist damit ideal für Singles, Paare und kleine Familien geeignet. Erleben Sie die Vorteile des naturnahen Lebens mit einer hervorragenden Infrastruktur in Reichweite. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, und Freizeitmöglichkeiten wie Badeteiche bieten Erholung und Spaß in direkter Nähe.76 Wohnungen zwischen 40 und 65m²120 PKW-Stellplätze Ein Kellerabteil pro Wohnung Fahrradabstellraum im Erdgeschoss Kinderspielplatz Die Ausstattung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Parkettboden in den Wohnräumen Hochwertige Fliesen in Badezimmer und WCKunststofffenster mit moderner 3-fach Verglasung Außenliegender Sonnenschutz Die Lage: Die Lage punktet mit kurzen Wegen zu allen notwendigen Einrichtungen: Nahversorger, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für größere Einkäufe bietet ein Einkaufszentrum in der Umgebung ideale Möglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie in wenigen Gehminuten erreichbar Nahverkehrsanschluss zur Stadt innerhalb kurzer Zeit Provisionsfrei für den Käufer! Bereits fertiggestellt! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 76,5m² / 3 Zimmer
€ 5.215,69 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Wien! Hier erwartet Sie eine perfekt geschnittene 3 - Zimmerwohnung auf 76,5m², die Ihnen ein ganz besonderes Wohngefühl bieten wird. Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Wien - in Unterlaa - und überzeugt durch ihre Lage / Infrastruktur, der modernen Architektur des Wohnhauses und einer soliden und hochwertigen Ausstattung. Hervorzuheben ist die Tatsache, dass trotz der Lage im 1. OG, der Wohnung ein eigener 50m² großer Garten zugeordnet ist und somit zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht! Sozusagen Ihre eigene kleine, grüne Oase inmitten der Großstadt, hier können Sie Ihr eigenes Gemüse Beet errichten, sich entspannen, die Sonne genießen und Ihre Kinder können nach Herzenslust spielen. Die Wohnung selbst ist in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen auf 76.5m² ein durchdachtes Raumkonzept. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer gelangen. Hier werden Sie von einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen, die durch die großen Fenster noch verstärkt wird. Der perfekte Ort, um sich nach einem anstrengenden Arbeitstag zu entspannen. Die offene Küche ist modern ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die zwei Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Das dritte Zimmer kann als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Auch die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie sind bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und können bequem mit dem Bus in die Innenstadt fahren. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu einem Kindergarten ein großer Pluspunkt. Auch eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie jederzeit frische Semmeln für Ihr Frühstück besorgen können. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Tiefgarage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto bietet. Nie mehr lange Parkplatzsuche oder teure Parkgebühren - hier haben Sie Ihren eigenen Parkplatz direkt vor der Haustür. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in 1100 Wien. Der Kaufpreis von 399.000,00 € ist angesichts der Lage, Größe und Ausstattung dieser Immobilie mehr als angemessen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <2.250m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <750m Universität <4.500m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <2.250m Post <2.250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <2.750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 72,84m² / 3 Zimmer
€ 6.451,13 / m²
#Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Stellen Sie sich vor, Sie starten Ihren Tag mit einem Kaffee im eigenen Garten - grün umgeben und dennoch bestens an die Stadt angebunden. Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten in einem charmanten, historischen Gebäude im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft verbindet klassische Altbauarchitektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein seltenes Angebot für Käufer, die Substanz, Stil und Lebensqualität nachhaltig schätzen. ECKDATEN AUF EINEN BLICK * Wohnfläche: ca. 72,84 m² * Zimmer: 3 * Eigengarten: ca. 80,13 m² * Terrasse: ca. 4 m² * Baujahr: ca. 1900, generalsaniert 2024 * Zustand: Erstbezug nach Sanierung * Heizung: Gas-Hauszentralheizung & Fußbodenheizung Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss sowie die angenehme Helligkeit sämtlicher Räume. Der zentrale Wohnbereich fungiert als Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen in stilvollem Ambiente. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie der Vorraum mit Stauraum unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie. Ein absolutes Highlight ist der direkte Zugang zum Eigengarten - ein seltener Mehrwert, der urbanes Wohnen mit privatem Grünraum verbindet und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Ein Pkw-Stellplatz im Innenhof kann optional für € 20.000,- angekauft werden. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage nahe dem Draschepark. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Grünflächen und optimaler Infrastruktur: * Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar * Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe * Ärzte und Apotheken im direkten Umfeld * Autobahnanschluss A23 in ca. 2 Minuten erreichbar * Öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinien 64A, 66A, 67A * Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt Diese Wohnung bietet die seltene Kombination aus Altbaucharme, hochwertiger Sanierung und privatem Eigengarten. Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Lage und nachhaltigen Wohnkomfort legen. Für Terminvereinbarungen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 138m² / 5 Zimmer
€ 4.275,36 / m²
#Erdgeschoss #Werkstatt #Altbau #hell
Die zum Verkauf stehende Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und ist ausgesprochen hell! Das Objekt ist im 1.Stock gelegen und erstreckt sich über die gesamte Etage. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m2 und einen guten Grundriss. Die derzeitige Raumaufteilung bietet 3 geräumige Schafzimmer und einen großen Wohnbereich. Der Grundriss lässt verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zu, so kann aus dieser Einheit eine schöne 5-Zimmerwohnung mit 2 Bädern werden. Somit bietet dieses Objekt die seltene Gelegenheit, eine großzügige und perfekte Familienwohnung zu einem leistbaren Kaufpreis zu erwerben. Ein weitere Highlight ist ein ca. 20 m2 großer Souterrain-Keller! Das trockene Lager kann sowohl als Hobbyraum oder Werkstätte verwendet werden. Gerne beraten wir Sie bezüglich verschiedener Grundrissvarianten und übermitteln auf Anfrage weiterführende Unterlagen! Überzeigen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 92m² / 2 Zimmer
€ 3.250,- / m²
#hell
Diese freundliche Familienwohnung / Singlewohnung / Pärchenwohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand, liegt im 1. Stock (ohne Lift), wurde vor knapp mehr als 10 Jahren saniert und seit je her gepflegt, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten. Nehmen Sie ungefähr 20-30.000€ in Hand, um Ihren Wohntraum nach modernen und aktuellen Anforderungen herzustellen. Dazu gehören helle/neutrale Fliesen, eine helle Küche und das Abtrennen eines zweiten / dritten Schlafzimmers (entweder im Bereich des Wohnzimmers, oder des derzeitigen überdurchschnittlich großen Schlafzimmers). OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf derzeit 2 Zimmer (optional 3-4 Zimmer) befinden sich auf 92m² Wohnfläche insgesamt 1 (bis 3) Schlafzimmer (in den ruhigen Innenhof), 1 Bad (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss), 1 getrennte Toilette mit Handwaschbecken, eine eigenständige Küche und ein großes helles Wohnzimmer. Anmerkung: Bitte beachten Sie, dass manche Räume virtuell eingerichtet / saniert wurden, um Ihnen einen besseren Eindruck der jeweiligen Raumnutzungsmöglichkeiten zu liefern. Nähere Details erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage. Sabine Pospisil, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 92m² / 3 Zimmer
€ 3.250,- / m²
#hell
Diese freundliche Familienwohnung / Singlewohnung / Pärchenwohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand, liegt im 1. Stock (ohne Lift), wurde vor knapp mehr als 10 Jahren saniert und seit je her gepflegt, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten. Nehmen Sie ungefähr 20-30.000€ in Hand, um Ihren Wohntraum nach modernen und aktuellen Anforderungen herzustellen. Dazu gehören helle/neutrale Fliesen, eine helle Küche und das Abtrennen eines zweiten / dritten Schlafzimmers (entweder im Bereich des Wohnzimmers, oder des derzeitigen überdurchschnittlich großen Schlafzimmers). OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf derzeit 2 Zimmer (optional 3-4 Zimmer) befinden sich auf 92m² Wohnfläche insgesamt 1 (bis 3) Schlafzimmer (in den ruhigen Innenhof), 1 Bad (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss), 1 getrennte Toilette mit Handwaschbecken, eine eigenständige Küche und ein großes helles Wohnzimmer. Anmerkung: Bitte beachten Sie, dass manche Räume virtuell eingerichtet / saniert wurden, um Ihnen einen besseren Eindruck der jeweiligen Raumnutzungsmöglichkeiten zu liefern. Nähere Details erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage. Sabine Pospisil, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 98,72m² / 4 Zimmer
€ 7.031,18 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
Die Symbiose verkörpert urbanes Wohnen in seiner schönsten Form. Im Herzen von Hütteldorf verbindet dieses außergewöhnliche Wohnprojekt elegante Architektur auf einzigartige Weise mit dem modernen Lifestyle der Stadt. Die Symbiose, die perfekte Verbindung aus pulsierender Stadtkultur und erholsamer Rückzugsmöglichkeit. Hier wird Wohnen zur wahren Lebensqualität. 21 exklusive Wohneinheiten Wohnungsgrößen ab ca. 30m² bis ca. 150m² Mögliche Wohnungszusammenlegungen Hofseitige Gärten, Terrassen und Balkone In den Neubau harmonisch integrierte, revitalisierte Gründerzeitfassade Umweltfreundliche Luftwärmepumpe Innovative Fußbodenkühlung Komfortable Fußbodenheizung Außenbeschattungen Hochwertige Eichenböden Exklusiv ausgestattete Bäder mit Feinsteinzeug Großzügige Allgemeinflächen und Kinderspielplatz Videogegensprechanlage Baubeginn Q4/2025. Lage Ruhelage aufgrund der im Ausbau befindlichen Fahrradstraße Klimafitte Zone durch Verkehrsberuhigung, Fußgängerzone und Baumpflanzung (Mikrofreiräume mit Sitzbänken, Tischen, Trinkbrunnen) Schnelle Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel - U3 Hütteldorfer Straße/ Schnellbahnstation Breitensee / Straßenbahnlinie 49 Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der nahegelegenen Hütteldorfer Straße Reichhaltiges Angebot an Cafés, Bars und Restaurants Privatschulen wie das Josefinum und w@lz fußläufig erreichbar Großes Angebot an Sport- und Freizeitanlagen, sowie Parks (Schlosspark Schönbrunn, Matznerpark, Auer-Welsbach-Park) Die Umgestaltung von Hütteldorfer Straße und Meiselstraße sind ein wichtiger Beitrag zur Verkehrsberuhigung und Begrünung des Grätzls mit einer gewaltigen Steigerung der Wohn- und Lebensqualität! Top 6 Diese moderne 4-Zimmer Neubauwohnung verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche mit einem hofseitigen, südseitigen Balkon im 1.Liftstock. Sie besticht durch ihren durchdachten, perfekt geplanten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum / Flur Gästetoilette Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Toilette, Dusche und Wanne Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt EUR 746.364, Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
4 Zimmer - Familienwohnung bei Lugner City
€ 395.000,-
1160 Wien / 82,72m² / 4 Zimmer
€ 4.775,15 / m²
Die Rampenlichtwohnung bei der Lugner City Viele nehmen die Herausforderungen des Großstadtlebens in Kauf – in der Hoffnung, von all den Vorteilen einer Metropole zu profitieren. Doch oft bleibt es bei der Hoffnung. Diese Wohnung ist die Ausnahme. Mitten im metaphorischen „Bermuda-Dreieck“ – gebildet von der Lugner City, der U6-Station Burggasse/Stadthalle und der international bekannten Stadthalle mit ihrem bunten Programmreigen – liegt im 3. Liftstock eine 82 m² große Wohlfühlwohnung, die hält, was sie verspricht: urbanes Leben mit Komfort und Charme. Ein echtes Highlight: der weitläufige, von alten Bäumen gesäumte Vogelweidepark gleich ums Eck – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Und wer das urbane Leben liebt, findet es gleich nebenan: auf der belebten, charmanten Thaliastraße. Diese Lage verbindet Erholung, Kultur und Infrastruktur auf eine Weise, wie sie in Wien selten geworden ist. Mehr Lebensqualität, Vielfalt und Wohnluxus auf einem Fleck? Schwer vorstellbar! Nutzen Sie die Chance und genießen Sie die Vorzüge dieses bestens gelegenen Eckhauses mit Rundumversorgung direkt vor der Tür. Fakten, die überzeugen: Vor 25 Jahren wurden hier zwei benachbarte Wohnungen am Ende des Flurs zu einer modernen Einheit vereint. Neue Fliesen, neue Heizung, neue Haustechnik, neue Bäder, neue Küche – alles wurde durchdacht erneuert. Nur fünf Jahre später folgte der Dachgeschossausbau dieses geschichtsträchtigen Eckhauses aus dem Jahr 1897 – ein Bau, der noch aus der Zeit der k.u.k.-Monarchie stammt. Im selben Zuge erhielt das gepflegte Stiegenhaus einen geräumigen Aufzug, die Leitungen vom Keller bis zum Dach wurden erneuert, und alle Fenster durch hochwertige Isolierfenster ersetzt. Die engagierte Wohnungseigentümergemeinschaft sorgt seither dafür, dass das Haus nicht nur architektonisch, sondern auch technisch in außergewöhnlich gutem Zustand ist – bei vergleichsweise niedrigen Betriebskosten. Wenn Sie also das Gefühl haben, dass unser Angebot für Sie interessant ist, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 72,79m² / 3 Zimmer
€ 19,26 / m²
#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig
Mietkauf – heute einziehen, morgen Eigentümer sein Direktkaufpreis: 539.500 € oder clever ins Eigentum starten mit unserem attraktiven Mietkaufmodell Einmalige Mietzinsvorauszahlung: 800 € pro m² → nur 58.240 € ✅ Wird beim späteren Kauf zu 100 % angerechnet ✅ Gültig auch bei Kauf nach 5, 10 oder 15 Jahren Monatliche Gesamtmiete: 1.402,09 € (inkl. Betriebskosten & Steuer) Das Besondere: Vom Hauptmietzins (1.049,73 € netto) werden ➜ 75 % beim Kauf zusätzlich als Eigenkapital angerechnet Maximale Flexibilität: Kaufentscheidung nach 5, 10 oder 15 Jahren möglich Der Kaufpreis wird gemäß vereinbarter Indexierung angepasst Ihr Vorteil: Sie wohnen bereits in Ihrem zukünftigen Zuhause, bauen Monat für Monat Eigenkapital auf und halten sich alle Optionen offen. Miete zahlen – und gleichzeitig Eigentum schaffen. PROVISIONSFREI für den Mieter mit Kaufoption! Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auch auf unserer Homepage."Brambilla" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Dieses beeindruckende und exklusive Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Simmering – nur wenige Gehminuten von der U3-Station „Simmering“ entfernt. Die Wohnhausanlage liegt in einer ruhigen Seitengasse und verbindet urbanes Lebensgefühl mit angenehmer Wohnruhe. Im Rahmen eines typischen Mietkaufmodells (Miete mit Kaufoption) stehen Ihnen hier 16 freifinanzierte Wohnungen sowie 4 freifinanzierte Townhouses zur Verfügung. Sie starten als Mieter und sichern sich gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben. Ein Teil der geleisteten Zahlungen wird auf den späteren Kaufpreis angerechnet werden. Eigengrund – keine Pacht! Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Wärmepumpe PV-Anlage für eine energieeffiziente Wohnhausanlage und niedrigere Betriebskosten Jede Wohnung mit privater Freifläche! Balkon, Terrasse oder Eigengärten Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale Schließanlage Personenlift Tiefgarage Heizung und Temperierung mittels Fußbodenheizung Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 149,- brutto pro Monat angemietet werden Mietkauf – Ihre Vorteile Geringerer Eigenkapitalbedarf zu Beginn Wohnen mit langfristiger Kaufperspektive Preisliche Absicherung bereits heute möglich Schrittweise Vermögensbildung Ideal zur Eigennutzung oder als Vorsorgemodell Lage: Auto adéAuch ohne eigenes Fahrzeug sind Sie hier bestens angebunden. Zahlreiche Nahversorger sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U3-Station „Simmering“ sorgt für eine rasche Anbindung in die Wiener Innenstadt. Für Naturliebhaber und entspannte Stunden im Freien sind die Parkanlage Löwygrube sowie der Kurpark Oberlaa sowohl mit dem Fahrrad als auch öffentlich bequem erreichbar. Details Wohnung Top 13: Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock (1. Dachgeschoss) und verfügt über 72,79 m² Wohnfläche + einen 18,15 m² großen Balkon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 3,30 m²Wohnküche ca. 27,38 m²Schlafzimmer ca. 12,60 m²Kinderschlafzimmer ca. 15,15 m²Schranknische ca. 7,14 m²Badezimmer ca. 4,26 m²Abstellraum ca. 0,85 m²Separate Toilette ca. 1,97 m²Balkon ca. 18,15 m²Kellerabteil ca. 3,00 m²Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 3-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 73m² / 4 Zimmer
€ 6.164,38 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Diese ideal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre kompakte Raumaufteilung, zentral begehbaren Räume sowie eine hochwertige Generalsanierung im Jahr 2020. Sie bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Familien als auch für Paare oder WGs, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Der südwestseitig ausgerichtete Balkon sorgt für angenehme Sonnenstunden bis in die Abendstunden und erweitert den Wohnraum perfekt ins Freie. Zwei der drei (Schlaf-) Zimmer sind in den ruhigen grünen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung ist mit einer vollausgestatteten Küche mit Markengeräten eingerichtet, das neuwertige Mobilar in der Wohnung kann ebenfalls zusätzlich nach Absprache übernommen werden. Die Wohnung befindet sich im 1. OG (eigentlich wie 2. OG) OHNE Lift. Raumaufteilung Top 3// Vorraum // Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche, südwestseitig // Ausgang auf großzügigen Balkon // Schlafzimmer 1 // Zimmer 2 // Zimmer 3 // Toilette // Tageslicht- Badezimmer mit großer Dusche // Abstellraum Zu den monatlichen Kosten sind noch weitere monatliche Akontobeträge für Heizung und Warmwasser von ca. EUR 260,- zu begleichen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <300m Klinik <775m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <50m Universität <900m Höhere Schule <1.050m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <2.300m Sonstige Geldautomat <100m Bank <600m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.725m Straßenbahn <125m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <3.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
Familienwohnung mit Eigengarten I 4 Zimmer
€ 1.740.000,-
1130 Wien / 128,59m² / 4 Zimmer
€ 13.531,38 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In exklusiver Lage im Hietzinger Bezirksteil Hacking entsteht eine Wohnanlage für Menschen, die modernes Design und hohe Lebensqualität schätzen. Das Neubauprojekt umfasst 10 hochwertige Eigentumswohnungen. Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Personen, die Wert auf Abwechslung und individuellen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Alle Wohnungen bestechen durch großzügige Gärten, Balkone oder Terrassen in ruhiger Umgebung. Die gegenständliche Wohnung befindet sich ersten Obergeschoß der Liegenschaft und bietet eine Wohnfläche von ca. 129 m² plus Balkon, Terrasse und Eigengarten. Über ein geräumiges Vorzimmer gelangen Sie in die gemütliche Wohnung. Diese umfasst eine Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse und Eigengarten, ein Masterbedroom mit Balkon, Schrankraum und privatem Badezimmer mit Wanne und WC, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC und zwei Abstellräume. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden. Die Fertigstellung des Projekts ist für Dezember 2025 vorgesehen. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 102,65m² / 3 Zimmer
€ 7.306,38 / m²
#Balkon
Angrenzend an den beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Hauptbahnhof Wien mit seiner perfekten öffentlichen Anbindung, wächst ein neuer moderner, lebendiger Teil Wiens: Das Neue Landgut. Viel Grün, ein facettenreiches Angebot an Kultur, Freizeit und Nahversorgung sowie zukunftsweisende Mobilitätskonzepte stellen den Lebensraum in den Mittelpunkt. Das neue Grätzel rund um das Wohnprojekt LAXURY mit 10.000 Quadratmeter Grünfläche, ein Outdoorsportplatz und der neue Bildungscampus Landgutgasse bietet Familien ein Umfeld, das Ausbildung, Freizeit und Zuhause perfekt miteinander verbindet. Das Auto findet Platz in der hauseigenen Tiefgarage, die es eigentlich nicht bräuchte, denn mit U-Bahn, Straßenbahn, Autobus und S-Bahn ist man in Windeseile an ganz Wien angebunden. In nur 5 Minuten zu Fuß am Wiener Hauptbahnhof In nur 10 Minuten mit der U-Bahn zur Wiener Staatsoper und der Innenstadt In nur 10 Minuten mit dem Rad zum Naschmarkt In nur 15 Minuten zu Fuß zum Sonnwendviertel Mit seiner Mischung aus Wohnung und Büro nimmt LAXURY den Grundgedanken moderner Stadtentwicklung auf: Vielfalt mit Mehrwert. Im Fokus stehen 80 moderne, klug geschnittene Eigentumswohnungen mit einer Größe von ca. 30 m2 bis ca. 180 m2 mit 1 - 4 Zimmer. Die oberen Stockwerke bieten einen sensationellen Blick über die Stadt. Offen geschnittene Grundrisse laden zur Geselligkeit ein, edle Naturholzböden mit langen Dielen verleihen dem Raum zusätzliche Großzügigkeit. Das Smart-Home System steuert das Zuhause auf Knopfdruck: Licht, Jalousie bis hin zur Heizung und Kühlung lassen sich hier koordinieren. Im Bad stehen gleich drei Ausstattungslinien mit unterschiedlichem Feinsteinzeug zur Auswahl: Der handgefertigte Charme von Marrazzis „Rice“, die unvergängliche Schönheit von Florims „Timeless“ Kollektion und die naturbelassene Anmutung der Serie „Pietre di Sardengna“ von Casalgrande Padana. Je nach Ausstattungslinie variieren auch Materialien und Farbe von Armatur, WC, Drückerplatte und Sprossenheizkörper. Neben der markanten Fassadengestaltung des Architekturbüros Dietrich Untertrifaller, wurde großer Wert auf nachhaltige Bauweise gelegt. Neben der Anbindung an das Fernwärmenetz produziert die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach grüne Energie, Heizung und Temperierung durch Bauteilaktivierung sind ebenfalls Teil des Konzeptes und steigern die Energieeffizienz. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Einige Bilder wurden mittels Virtual Staging aufbereitet, um das Einrichtungspotenzial der Räume zu visualisieren. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia/Balkon • 2 Schlafzimmer mit viel Stauraum, eins davon mit Bad en Suite • 2 Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette • Abstellraum • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Loggia/Balkon Lage und Infrastruktur: Ein kleiner Supermarkt im Nachbargebäude deckt die täglichen Bedürfnisse. Größere Einkäufe erledigt man im 5 Gehminuten entfernten Billa Plus oder Interspar. Das lässige neue Restaurant Steinhart sorgt für kulinarische Freuden in der unmittelbaren Nachbarschaft. Mehr Gastronomie in Laufweite findet man im nahegelegenen Quartier Belvedere und den hippen Lokalen im 4. und 5. Bezirk. Ein nettes Picknick veranstaltet man einfach gleich im quasi hauseigenen Walter-Kuhn-Park mit 10.000 m2 Grünfläche. Ein Spaziergang im Grünen, ein spannender Theaterabend, ein Bummel am Naschmarkt – oder auch ein Ausflug in die weite Welt – fern scheint hier nichts. In Sachen Mobilität bleiben keine Wünsche offen: mit U1 und Hauptbahnhof stehen Wien und die Welt offen, im Viertel selbst wird auf kurze Wege und neue Radwege wert gelegt, die das Neue Landgut mit der Umgebung verbinden. Heißen Sommer begegnet man mit reichlich Grün und Bäumen, verbesserter Regenwasserversickerung und Klima-Monitoring. Kosten: Kaufpreis: € 750.000,- für Endnutzer (€ 682.000,- exkl. 20% USt. für Anleger) Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
