Suchergebnisse für "familienhaus pamhagen mieten"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neukirchen an der Vöckla In 4872 Neukirchen an der Vöckla, einem charmanten Ort im Herzen Oberösterreichs, wo Lebensqualität und Natur in perfekter Harmonie zusammentreffen, erwartet Sie dieses beeindruckende Zuhause mit großzügigen 196 m² Wohnfläche mit 7 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer. Eine Photovoltarikanlage mit 22KW (50Panele) Das Haus bietet den idealen Rahmen für Familien, Paare oder alle, die den Komfort und die Ruhe eines eigenen Refugiums genießen möchten. Mit einem durchdachten Grundriss und hellen, freundlichen Räumen überzeugt das Haus durch ein angenehmes Wohnambiente und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während Balkon und Terrasse perfekte Orte sind, um sonnige Tage oder laue Sommerabende in geselliger Runde zu genießen. Auch die praktische Seite kommt nicht zu kurz: Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, Besucher oder Freizeitfahrzeuge. Drei Badezimmer und zwei WCs sorgen für höchsten Wohnkomfort und ermöglichen eine entspannte Alltagsgestaltung – ob für Familienmitglieder oder Gäste. Die Lage der Immobilie ist ein weiteres Highlight. Neukirchen an der Vöckla bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen in die umliegenden Städte. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind schnell erreichbar. Hier leben Sie in einer freundlichen Nachbarschaft, die Ruhe und Lebensqualität perfekt vereint. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Neukirchen an der Vöckla zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bald in Ihrem neuen Traumhaus willkommen zu heißen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses freistehende Wohnhaus mit einer reinen Wohnnutzfläche von ca. 192,72 m² wurde im Jahr 1964 in solider Massivbauweise errichtet. Es befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnsiedlung in Breitenwang. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über eine großzügige Terrasse, einen gepflegten Garten, einen Balkon im ausgebauten Dachgeschoss sowie eine Einzelgarage und eine Doppelgarage (Baujahr 1987). Durch seine durchdachte Raumaufteilung und das weitläufige Grundstück bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen und grünen Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks nahe Hirschstettener Teich und der U-Bahnstation Hausfeldstraße steht noch eine Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das Haus verteilt sich auf jeweils 3 Geschosse und verfügt über ca. 122m² Wohnfläche. Es ist mit Garten inklusive Einfriedung und straßenseitige Bepflanzung, einer Terrasse in der Wohnebene im Erdgeschoss und einer Terrasse im Dachgeschoss ausgestattet. Es verfügt über einen Stellplatz mit E-Ladestation. Eine Luftwärmepumpe sorgt für energieeffizientes Heizen und Wasserversorgung Das Haus wird belagsfertig übergeben, eine schlüsselfertige Variante ist nach Vereinbarung und Aufpreis möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Modernes Ein- bis Zweifamilienhaus #Villach Leben #Familien Haus #Top Modernisiert Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch eine massive Bauweise, hochwertige Sanierungen und ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Wohnebenen. Mit einer Wohnfläche von rund 138 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie bis hin zu zwei Generationen – und das alles in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage. Im Inneren erwarten Sie helle, freundliche Räume mit einer modernen Ausstattung, die Gemütlichkeit und Stil perfekt vereinen. Im Erdgeschoß der großzügige Wohn-Essbereich mit moderner Küche und direktem Zugang zum Außenbereich. Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein geräumiges Badezimmer und eine Toilette runden den Wohnbereich ab. Im Obergeschoss befinden sich eine zweite Küche, mehrere Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Toilette und der Zugang zu einem Balkon - ideal für Familien mit Kindern. Auch der Gartenbereich ist liebevoll gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und in den letzten Jahren umfangreich saniert: 2020 wurden sämtliche Leitungen (Wasser, Strom, Heizung) sowie die Böden erneuert, 2021 folgte der Austausch der Fenster, 2023 erhielt das Haus eine neue Fassade inklusive Vollwärmeschutz, 2024 wurde die Küche komplett erneuert, 2025 wurden Bad und WC im Obergeschoss modernisiert. Beheizt wird die Immobilie mittels Pelletheizung, die für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt. Ein Garagenplatz und ein zusätzlicher Stellpatz im Freien sind für Ihre Fahrzeuge reserviert. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Vorraum • Wohnküche • Wohn- und Essbereich mit moderner Küche • Tageslichtbadezimmer • Technikraum • Abstellraum Obergeschoss: • Küche oder Wohnbereich • 2. Schlafzimmer • 3. Schlafzimmer • Kabinett • Badezimmer • Separate Toilette HIGHLIGHTS • Wundervoller Garten mit idyllisches Biotop im Garten • modern und umfangreich saniert • Pelletheizung – energieeffizient & nachhaltig • Grillstation mit Räucherecke Durch die gelungene Aufteilung kann das Haus entweder großzügig von einer Familie bewohnt oder als Zweifamilienhaus genutzt werden – ideal für ein Zusammenleben von Jung und Alt. Ein Zuhause zum Wohlfühlen – modernisiert, gepflegt und sofort bezugsfertig! Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Wichtigste auf einen Blick o Modernes Einfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise und solider Wienerberger-Ziegelkonstruktion (Baujahr 2009/2010), komplett verfliest (auch der gesamte Kellerbereich und die Garage), Schlafräume Parkett, südöstlich ausgerichtet – ein Rückzugsort am Wiener Stadtrand in Kaiserebersdorf o478 m² Grund mit einem Garten, der von der Straße kaum einsehbar ist, liegt rund 3 Meter unter Straßenniveau, ist bestens von Lärm und Blicken geschützt – ideal zum Zurückziehen und Entspannen – Urlaubsmomente zuhause garantiert o Auf Wunsch erweiterbar: das angrenzende Grundstück mit Nebengebäuden und Carport kann zusätzlich erworben werden o Beheizbarer Salzwasserpool mit Überdachung, inkl. Poolbeleuchtung und Gegenstromanlange o Rund 154 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen mit 2 Bädern, ergänzt durch 2 großzügige Terrassen mit 33 m² und 19 m², Natursteinteppich-Beschichtung – perfekt für Familie, Freunde und sonnige Stunden im Freien o Weitere ca. 146 m² Nutzfläche im Kellergeschoß odazu eine vorgelagerte weitere Terrasse ozusätzlich 1 Bad/WC o Infrarotkabine o Doppelgarage okomplett verfliest o Fußbodenheizung odirekter Zugang auf eine Terrasse möglich oelektrisches, alarmgesichertes Doppelgaragentor o Zufahrt über elektrisches Einfahrtstor o Torbedienung auch über Funk möglich o Großzügiger Schrankraum mit Fenster, Wäschewurfschacht, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung o Moderne Haustechnik sorgt für Wohlfühlklima: o Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe im gesamten Haus inkl. Keller und Garage okontrollierte Wohnraumlüftung mit Pollenfilter im gesamten Haus (auch Kellergeschoß) mit eigener integrierter Wärmepumpe (Heiz oder Kühlfunktion) ooffener Kamin (Kachelofen, Speicherfunktion mit stundenlanger Wärmefreigabe) für gemütliche Abende o Fenster: Holz/Alu 3fach Verglasung, Insektenschutzgitter in jedem Raum, Einbruchschutz durch Aushebesicherung und Alarmsicherung o Raffstore und Rollläden in allen 3 Ebenen – zentral/jede Ebene oder einzeln elektrisch steuerbar o Alarmanlage: komplettes Haus, als auch Garage und Hobbyraum, sowie die Brandschutztüren o Videogegensprechanlage in 2 Ebenen o SAT-Anlage mit Verkabelung in allen Räumen (auch Keller) o Wäscheabwurfschacht über 3 Ebenen Raumaufteilung: o Kellergeschoß (auf Gartenniveau): Technik- und Wirtschaftsräume, Duschbad mit WC, zwei kleinere Zimmer, Lagerraum, helles Zimmer mit 5 Meter Glasfront (ca. 31 m²) inkl. kleiner Sommerküche und Infrarotkabine, direkter Ausgang in den Garten, dazu ein großzügiger Hobbyraum (ca. 52 m²). o Erdgeschoß (auf Straßenniveau): ca. 47 m² große Wohnküche mit Speis, Lichtdurchflutung über mehrere Fenster und einer 5 Meter Glasfront, wobei die 33 m² Terrasse über eine 2,5 Meter lange Hebe-Schiebetüre begehbar ist, Kachelofen, weiteres ist auch die 2. Terrasse über eine Balkontüre vom Wohnzimmer auch erreichbar ist, das angrenzende Zimmer hat ebenso einen Terrassenzugang, Duschbad mit WC und Urinal, Vorraum und direkter Zugang zur beheizten Doppelgarage mit elektrischem und alarmgesicherten Tor o Obergeschoß: vier Schlafzimmer, eigener Schrankraum mit Wäschewurfschacht, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch (ca. 10 m²), separates WC. o2 Dachböden: rund 125 m² zusätzliche Lagerflächen über dem Wohntrakt und der Garage, mit Licht und Strom ausgestattet Die Lage am Rande von Kaiserebersdorf verbindet Ruhe mit perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto (Etrichstraße, Simmeringer Hauptstraße, S1, A4) als auch öffentlich (Straßenbahnlinien 11 und 71, Autobuslinien 71A und 71B) sehr gut. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat, der in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Ob entspannte Stunden im Garten, gesellige Abende am Kamin oder schnelle Wege in die Stadt und zum Flughafen – dieses Haus erfüllt höchste Ansprüche an komfortables und zukunftssicheres Wohnen. Wir informieren darüber, dass wir als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhaftes Grundstück in Bestlage am Hirschentanz Mit gepflegtem, sofort bewohnbarem Einfamilienhaus – perfekte Gelegenheit für junge Familien Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich schönes Grundstück in begehrter Lage am Hirschentanz in Breitenfurt bei Wien. Das großzügige 858 m² große Grundstück ist umgeben von viel Grün und bietet Privatsphäre, Ruhe und einen hohen Erholungswert – ideal für junge Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus im Grünen erfüllen möchten. Das Grundstück ist aktuell mit einem gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 bebaut. Das Haus ist in gutem, sofort bewohnbarem Zustand und kann mit einfachen Mitteln saniert und modernisiertwerden. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 114 m², einen Keller mit rund 62 m² sowie eine integrierte Garage – eine solide Grundlage für die eigene Wohnzukunft. Gerade für junge Familien eröffnet sich hier eine perfekte Gelegenheit: entweder das bestehende Haus modernisieren und zeitgemäß anpassenoder auf dem traumhaften Grundstück den Neubau eines ganz persönlichen Wohntraums verwirklichen. Das Grundstück selbst ist das Highlight dieser Liegenschaft: Absolute Ruhelage am beliebten Hirschentanz Hohe Hecken und eingewachsener Garten für maximale Privatsphäre Natur & Wald in unmittelbarer Nähe Sehr gute Besonnung Attraktive, familienfreundliche Nachbarschaft Kurze Wege zur Wiener Stadtgrenze und gute Anbindung Zusammenfassung: Dieses Objekt bietet die seltene Kombination aus einem sofort nutzbaren Haus und einem herausragenden Grundstück – ideal für junge Familien, die sich ihr eigenes Zuhause im Grünen schaffen möchten, sei es durch Sanierung oder Neubau. Hinweis: Für eine langfristig moderne Nutzung empfiehlt sich eine schrittweise Sanierung in Bereichen wie Fenster, Dach und Sanitär – die Grundsubstanz ist jedoch solide und das Haus kann sofort bezogen werden. Rechtliches & Hinweise Da E-Mails gelegentlich im SPAM oder WERBE-Ordner landen, ersuchen wir Sie, diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden – auch am Wochenende. Bitte geben Sie uns Ihre Telefonnummerbekannt, damit wir Sie zusätzlich per SMS über den Versand des Exposés informieren können. Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Die oben angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass – sofern im Angebot nicht anders vermerkt – bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht (3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.). Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Vertrauen. Service. Qualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Das im Jahr 2019 neu gebaute Ein- oder Zweifamilienhaus in der Nähe des Golf Clubs Marco Polo besticht durch seine moderne Architektur und die durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bietet. Die 208 m2 Wohnfläche mit den beiden separaten Wohneinheiten ermöglichen eine flexible Nutzung, sei es für eine große Familie oder als Mietobjekt. Im Erdgeschoss betreten Sie einen großzügigen Vorraum, der in einen lichtdurchfluteten Wohnsalon mit Essbereich und integrierter offener Küche übergeht. Diese moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet eine Kochinsel mit Barbereich, ideal für gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die den Blick in den schön angelegten, südseitigen Garten freigibt. Ein Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe sowie ein stilvolles Bad mit Designerwaschtisch und Walk-In Dusche runden das Erdgeschoss ab. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette mit Handwaschbecken und einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss erwartet Sie eine Galerie, die zu einem weiteren Schlafzimmer mit Bad und WC führt. Im Gang zur zweiten Wohnküche befinden sich ein WC mit Handwaschbecken, sowie ein Schlafzimmer. Das Bad in dieser Etage ist großzügig gestaltet, mit einem großen Waschtisch, einer Badewanne sowie einer Dusche und einem WC. Von der großen Wohnküche gelangen sie auf den Balkon sowie zu einem weiteren Schlafzimmer. Alle Räume sind durch den Vorraum zugänglich, was eine optimale Privatsphäre gewährleistet. Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig. Im Erdgeschoss sind elegante Fliesen verlegt, während im Obergeschoss Laminatböden in den Zimmern für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Die Küchen sind modern und funktional gestaltet, mit modernen Geräten wie Induktionsherd, Mikrowelle, Backofen und Geschirrspüler. In den Bädern sorgen geschmackvolle Fliesen und moderne Armaturen für ein ansprechendes Ambiente des weiteren verfügen die Bäder auch über Handtuchtrockner. Die Luft-Wärmepumpe von Viessmann gewährleistet eine effiziente Beheizung und Warmwasserbereitung, unterstützt durch eine Fußbodenheizung, die für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Dank der Photovoltaikanlage halten sich auch die Energiekosten im Rahmen. Des weiteren ist auch eine Alarmanlage vorhanden. Das Grundstück ist durch eine automatische Bewässerungsanlage und stimmungsvolle Beleuchtung im Garten attraktiv gestaltet. Die T... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Nutzfläche auf zwei Etagen und fünf hellen Zimmern bietet viel Raum für individuelle Wohnträume ? perfekt für Familien, die Platz, Natur und gute Anbindung schätzen. Raumaufteilung & Wohngefühl Die durchdachte Aufteilung auf zwei Etagen lädt zum Wohlfühlen ein und bietet viel Flexibilität für Ihre Wohnideen. Fünf helle, freundliche Zimmer lassen sich unkompliziert an persönliche Bedürfnisse anpassen ? ob Kinderzimmer, Home-Office, Gästezimmer oder großzügiger Wohnbereich. Der teilunterkellerte Zustand schafft zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sonnenterrasse & Gartenparadies Genießen Sie entspannte Stunden im Freien: Die sonnige Terrasse im Eingangsbereich bietet einen idyllischen Rückzugsort mit Blick über den alten Obstbaumbestand des 988 m² großen Gartens. Hier können Sie den Tag mit Frühstück beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen ? Ihr neues Zuhause macht? s möglich. Ausstattung & Komfort ? Wohnfläche ca. 120 m² ? großzügig aufgeteilt auf zwei Etagen ? 5 helle Zimmer ? vielseitig nutzbar ? 988 m² Grundstücksfläche ? mit Altobstbaumbestand ? Sonnenterrasse ? Rückzugsort mit Gartenblick ? Alarmanlage ? Carport ? geschützter Stellplatz ? Gartenhütte ? praktischer Stauraum ? Teilunterkellert ? zusätzliche Nutzfläche Lage & Infrastruktur Das Haus überzeugt durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in der Nähe, sodass Sie die Innenstadt oder andere Stadtte... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Das hier angebotene Objekt befindet sich in der charmanten Ortschaft Trabesing, einer ruhigen und begehrten Lage zwischen Klagenfurt und Köttmannsdorf. Das Haus wurde 2013 auf einem großzügigen Grundstück von 951 m² erbaut und bietet eine beeindruckende Nutzfläche von über 200 m². Es wurde in einer modernen, ziegelmassiven Bauweise errichtet, die sowohl langlebig als auch energetisch effizient ist. Das Objekt beeindruckt durch einen durchdachten Grundriss, der keine Wünsche offen lässt. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich mit südöstlicher Ausrichtung, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Raumkonzept wurde so gestaltet, dass es sowohl Funktionalität als auch Komfort perfekt vereint. Zudem sind im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer untergebracht, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt – ideal für Privatsphäre und hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC , eine Umkleidezimmer im Eingangsbereich sowie einen Technikraum, der die moderne Haustechnik beherbergt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die vom Esszimmer und vom Schlafzimmerbereich aus bequem zugänglich ist. Dieser Außenbereich lädt zum Entspannen, Grillen und für gesellige Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Das moderne Design sowie die hochwertige Bauweise schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und machen dieses Haus zu einem besonderen Ort zum Wohlfühlen. Der obere Bereich des Hauses bietet vier großzügige Schlafzimmer, die viel Raum für Familie, Gäste oder ein Home-Office bieten. Alle Zimmer sind bequem über einen zentral gelegenen Vorraum erreichbar, der für eine praktische und klare Raumaufteilung sorgt. Im Obergeschoss befinden sich zudem zwei Badezimmer, wobei eines der Bäder in das Hauptschlafzimmer integriert ist, was höchsten Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Die Raumgestaltung ist modern und funktional, sodass ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und zeichnet sich durch eine hochwertige, harmonisch angelegte Gartenanlage aus. Die Terrasse wurde optimal platziert und lädt zum Entspannen, Grillen und geselligen Stunden im Freien ein. Dank durchdachter Anordnung bietet der Garten Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die gepflegte Gestaltung schafft eine idyllische Oase direkt vor der Haustür und sorgt für ein rundum gelungenes Außenambiente.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wir bieten ein modernes, voll möbliertes 4-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf an. Es handelt sich um ein neu gebautes, zweistöckiges Niedrigenergiehaus in einer privaten, abgeschlossenen Straße. Das Haus verfügt über einen Garten, eine gemauerte Garage und einen Carport für ein zweites Auto. Das Haus wird direkt vom Eigentümer verkauft. Das Haus wird voll möbliert mit maßgefertigten Möbeln und Einbaugeräten oder anderen Geräten nach Vereinbarung verkauft. Das Haus wird zum vereinbarten Termin bezugsfertig Allgemeine Informationen: Baujahr: 2023 Wohnfläche des Hauses: 133,13 m² • 1. OG: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Technikraum + Speisekammer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer • 2. OG: Flur, Badezimmer mit Dusche und Badewanne und WC, Schlafzimmer mit, 2 weitere Zimmer Balkon im 2. OG: 4,08 m² Im 2. OG befindet sich ein Dachgeschosszugang mit einer Dachbodentreppe. Das Dachgeschoss selbst bietet noch ca. 40 m² trockenen, isolierten Lagerraum. Außenterrasse: 11,90 m², überdacht und mit Schiebetüren verschlossen Garage: 29,5 m² bebaute Fläche, 24 m² Nutzfläche Carport : Stellplatz für das zweite Auto: 14,10 m², überdacht Garten: 87 m², komplett bepflanzt mit Blumen und Bäumen Technische Daten: • Isolierte Wände aus gebranntem Ziegel • Fußbodenheizung, Wärmepumpe mit Kühloption • Separate Klimaanlagen auf beiden Etagen • Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierglas, Schiebetüren zur Außenterrasse, Insektenschutzgitter und elektrisch gesteuerte Außenrollläden • WLAN, Alarmsystem • Wärmepumpe, Klimaanlagen, Alarmsystem sowie die Hauptwasserversorgung werden auch per Handy gesteuert Weitere Informationen: Das Haus liegt zentral im Ort, alles ist fußläufig erreichbar: Interspar 1 Min., Gemeindeamt 1 Min., Post 1 Min., Bushaltestelle 1 Min., Kindergarten 5 Min., Volksschule 5 Min., Allgemein 7 Min., Freibad 10 Min.... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht diese sehr gepflegte Liegenschaft bestehend aus dem Haupthaus (voll unterkellert) mit einer Durchfahrt auf das sehr schöne ebene Gartengrundstück, einer ehemaligen Garage (dient jetzt als Werkraum) und einem weiteren gemauerten Nebengebäude (ehemaliger Stall - jetzt Gartenhaus und Lagerraum). In der Durchfahrt und im Innenbereich der Immobilie können mehrere Fahrzeuge abgestellt werden. Zur Straße, typisch für kleinere Gemeinden im Burgenland, besteht eine geschlossene Verbauung, die die rückseitige Grundstücksfläche so ruhig und idyllisch macht. Die Freifläche teilt sich in einen hofähnlichen Bereich und die schöne Grünfläche mit mehreren Sitzbereichen in der Sonne und im Schatten. Alles zusammen inkl. dem Grillplatz wird Ihnen zu erholsamen Stunden und hoher Lebensqualität verhelfen. Der Keller wurde früher auch für Weinlagerung verwendet, im Dachbereich könnten Sie später weitere Wohnfläche dazugewinnen (derzeit steht dieser Bereich leer und ist nicht ausgebaut). Aufteilung der Wohnfläche: Über das "Sonnentor" und die Einfahrt (mit automatischen E-Tor zur Straße) gelangen Sie mit nur wenigen Stufen in die Wohnebene (Hochparterre). Eine große Diele mit Panoramafenster in den Innenhof verteilt die weiteren Räume. Dusche-Bad , WC, erstes Schlafzimmer und in die große Küche mit Essplatz und AR gelangen Sie von dieser Diele aus. Von der Küche ist das größere der beiden Schlafzimmer und der Wohnsalon erreichbar. Dem Salon ist die ehemalige Terrasse , die jetzt als öffenbarer Wintergarten dient, erreichbar. Aufteilung des Kellers/ sonstige Flächen: Abgang von der Einfahrt aus. Bauernstubenraum , Heizraum, Lagerraum (mit Alles-Brenner), ein beheizbarer großer Raum , 2 alte Kellerräume (ehemalige Weinlagerräume) und ein niedrigerer Erd-Keller - In den Rohdachboden gelangen Sie derzeit über eine Dachluke im Freien. Im Garten finden Sie 2 Nebengebäude mit Stauraum. Ausstattung: Alle Wohnräume, Diele und die Wohnküche mit schönen Parkettböden . Fliesen in den Nassräumen und großteils im Keller. Die Fenster zur Straße sind 3-fachverglaste Kunststofffenster, die in den Garten 2-fach verglast. Der Gasheizkessel wurde erst vor 2 Jahren erneuert, Warmwasser mit E-Boiler aufbereitet. WMS-Anschluss ist im Keller, Bad mit Dusche , Waschtisch und Bidet - derzeit keine extra Wärmedämmung, daher auch die für Baujahr und Bauweise üblichen Energiewerte. Sie könnten sofort einziehen , da der Zustand der Immobilie gepflegt und alles funktionstüchtig ist, oder , wenn Sie alles wieder am neuesten Stand haben möchten, modernisieren Sie vor Ihrem Einzug. - Die Immobilie eignet sich im noch nicht ausgebauten Zustand, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Ort Siegendorf bietet gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Mit Apotheke, Bank, Freibad, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, praktische Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten wird einiges geboten. Kulinarik und sonstiges Freizeitangebot ist umfangreich vorhanden. Zum Neusiedlersee, nach Eisenstadt (auch mit dem Bus) oder nach Ungarn gelangen Sie in nur wenigen Auto-Minuten. Die Anbindung über die A3 nach Wien ist ebenfalls gut (ca. 50km bis in unsere Bundeshauptstadt). Auch die Kurstadt Baden, Mödling oder Wiener Neustadt sind sehr gut erreichbar. Weitere Infos zum im Ort gebotenen finden Sie auf der Homepage der Gemeinde: https://siegendorf.gv.at/ Hier werden Sie sich sehr wohl fühlen und die Vorzüge und die Lebensqualität einer kleinen Gemeinde mit Topanbindung an eine Landeshauptstadt genießen. Am besten rasch mit uns einen Termin vereinbaren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: in zentraler Lage Siegendorfs, ca. 250m vom Hauptplatz, ca. 1 km von Einkaufspassage, nach Eisenstadt nur ca. 5km, Neusiedler-See auch rasch erreichbar. Im Ort: Apotheke, Bank, Freibad, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, praktische Ärzte Wunderbarer von der Straße abgewandter Eigengarten . Tolle Raumhöhe. Super Lage - ins Zentrum (Bank, Apotheke) nur wenige Schritte. Einkaufsmöglichkeiten nur ca. 1 km (Euro-Spar und weitere Geschäfte) entfernt. In Eisenstadt sind Sie in in 5 km in wenigen Autominuten. Busverbindung gibt es auch. Erholung zu Hause inklusive.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Ohlsdorf, Oberösterreich! Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Fläche von ca.136 m² ein ideales Wohnambiente für Familien und Menschen, die das Besondere suchen. Der Kaufpreis von 658.800,00 € ( reichlich Sonderausstattung )= öffnet Ihnen die Tür zu einem Leben inmitten der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern, die großzügig geschnitten sind, haben Sie genügend Platz für Ihre persönliche Entfaltung und die Ihrer Familie. Ob als stilvolles Wohnzimmer mit Kamin , gemütliches Arbeitszimmer oder ein Spielbereich für die Kinder - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Das Herzstück des Hauses bildet die moderne Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung zum geselligen Beisammensein einlädt. Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern verleiht dem Raum auch eine zeitgemäße Eleganz. Genießen Sie die warme Atmosphäre, die die Fußbodenheizung bietet, während Sie mit Freunden und Familie unvergessliche Abende verbringen. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche / Badewanne und zwei separate WCs stehen Ihnen zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Entspannen Sie sich nach einem langen Tag in Ihrer eigenen Wohlfühloase und lassen Sie den Stress hinter sich. Der Garten und die überdachte Terrasse bieten Ihnen den perfekten Rückzugsort im Freien. Genießen Sie den Blick ins Grüne und die frische Luft, während die Kinder im Garten spielen oder Sie einfach nur die Seele baumeln lassen. An warmen Sommertagen wird die Terrasse zum idealen Platz für Grillabende oder entspannte Stunden mit einem guten Buch. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich drei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkprobleme machen müssen. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht Ihnen zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auch ohne eigenes Auto flexibel und mobil bleiben. Die Infrastruktur in Ohlsdorf ist hervorragend ausgebaut. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu erreichen. So können Sie Ihren Alltag entspannt und unkompliziert gestalten. Lassen Sie sich von der idyllischen Lage und der modernen Ausstattung dieses Hauses begeistern! Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie viele glückliche Erinnerungen schaffen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr Traumhaus in Ohlsdorf wartet auf Sie! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. E.R. Immobilien GmbH Hr. Ensberger Roman Geschäftsführer [Tel] Lage: Dieses charmante Haus bei 4694 Ohlsdorf überzeugt durch seine ideale Lage nahe dem Zentrum. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Busse sorgen für eine unkomplizierte Mobilität. Ein perfekter Ort für Familien und all jene, die das Leben in einer lebendigen Gemeinde schätzen!... [Mehr]