Suchergebnisse für "familienhaus kaufen pernitz"

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügiges Familienhaus mit Potential - nur 10 Minuten von Wels! In einer sehr reizvollen vor allem ländlich geprägten Umgebung liegt diese ca. 957 m² große Liegenschaft. Eine Immobilie in ruhiger Siedlungslage mit viel Platz zum Wohlfühlen und einem sehr großzügigen Garten. Auf insgesamt ca. 145 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie eine Wohnatmosphäre, die vor allem durch die wohlige Wärme des Kachelofens zum Tragen kommt - ein idealer Platz um Körper, Geist und Seele zu stärken. Die Highlights dieser Immobilie: - 145 m² Wohnnutzfläche - Ruhige Siedlungslage - Großzügiger Garten mit ca. 957 m² - Kachelofen in Wohnzimmer und Diele - Traditioneller Zusatzherd in der Küche - Wintergarten im Untergeschoss - 2 Badezimmer, jeweils im EG und UG - 3 mögliche Schlafzimmer - Top Doppelgarage mit ca. 36 m² - Werkstatträumlichkeit im Untergeschoss - Erdberührter Kellerraum mit Klinkerboden zum Gemüselagern - Dachboden auf ca. 90 m² ausbaubar - Tondachdeckung in Kaltdachausführung Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin an einem von unseren zwei Open House Besichtigungstagen vereinbaren- ganz bequem ONLINE-TERMINBUCHUNG auf remax.at! Samstag, den 6. Dezember ab 08: 15 Uhr Freitag, den 12. Dezember ab 14: 00 Uhr Freitag, den 9. Jänner ab 14: 00 Uhr BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das große 2-3 Familienhaus besticht durch seine extrem gute Lage und der perfekten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Autobahn. In unmittelbarer Umgebung findet man alles was man braucht. Schule. Kindergarten, Bank, Bäcker, Restaurant, Gemeinde und Polizei sind in wenigen Minuten zu Fuß gut erreichbar. Die Liegenschaft besteht aus dem Haupthaus mit jeweils einer 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, einer 3 Zimmer Wohnung im Obergeschoss, einem ausbaubaren Dachgeschoss, einem Kellergeschoss, 2 Einzelgaragen, einem Lager und einem Carport. Dazu kommen noch 3-4 PKW-Abstellplätze auf dem eigenen Grundstück. Das Haus muss saniert werden, hat aber eine gute Bausubstanz und ist für eine Vermietung sehr gut geeignet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Bergheim ist eine österreichische Gemeinde im Bundesland Salzburg mit 5717 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025). Der südliche Teil des Gemeindegebiets grenzt an die Landeshauptstadt Salzburg. Der Plainberg mit dem Wallfahrtsort Maria Plain bildet die Grenze zwischen Gemeinde und Stadtgebiet sowie die Abgrenzung zwischen Stadt und Land Salzburg. Die Gemeinde Bergheim liegt im Bezirk Salzburg-Umgebung, unmittelbar am nördlichen Stadtrand Salzburgs im gleichnamigen Bundesland, und ist Teil des Gerichtsbezirks Seekirchen am Wallersee. Auf einer Fläche von etwa 15 km² leben etwa 5425 Menschen mit Hauptwohnsitz in den insgesamt elf Ortsteilen Bergheim, Fischach, Gaglham, Hagenau, Kemating, Lengfelden, Maria Plain, Muntigl, Radeck-Kasern, Siggerwiesen und Voggenberg.[1] Bergheim liegt im nördlichen Alpenvorland, wird im Süden durch die Stadt Salzburg, im Westen durch den Fluss Salzach, im Norden durch die Gemeinde Anthering und im Osten durch die Gemeinden Elixhausen und Hallwang bzw. Salzburg begrenzt. Geologisch gesehen besteht Bergheim aus vielen kleinen Erhebungen und Senken, die durch Ausläufer eiszeitlicher Gletscher und deren Flüsse entstanden sind. Der heutige Ortskern liegt leicht erhöht (435 m ü. A.) und steigt weiter zum Plainberg an (562 m ü. A.). Im Ortsteil Voggenberg liegt mit dem Hochgitzen (674 m ü. A.) die höchste Erhebung. Neben dem Fluss Salzach gibt es noch mehrere kleinere Bäche. Der größte von diesen ist die Fischach, ein Abfluss des Wallersees, der über Elixhausen in das Gemeindegebiet kommt, durch die Ortsteile Lengfelden und Fischach fließt und bei Muntigl in die Salzach mündet. Im Ortsteil Fischach zweigt ein Seitenarm der Fischach ab, der Mühlbach. Dieser mündet bei Muntigl wieder in die Fischach. Weitere Bäche heißen Plainbach, Bruckbach, Frauenbach und Ehrenbach.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Familienhaus mit 276 m² in Essling, 1220 Wien– luxuriös & ruhig, jetzt entdecken! Kaufpreis: € 1.490.000 Direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision! Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wien-Essling (1220) bietet mit 276 m² Wohnfläche auf 3 Etagen außergewöhnlich viel Platz für Familien, Paare oder Selbständige mit Platzbedarf. Die Immobilie wurde 2009 gebaut, 2019 teilrenoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung, viele große Fensterflächen und helle, freundliche Materialien schaffen ein angenehmes und modernes Wohngefühl. Im Erdgeschoss befindet sich der repräsentative Eingangsbereich, mehrere Wohnräume sowie der Zugang zur Terrasse mit Garten. Im ersten Stock laden zwei sonnige Balkone zum Verweilen ein – ideal für ruhige Momente im Freien mit Ausblick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der helle, voll nutzbare Wohnkeller mit eigenem Außenzugang – perfekt geeignet als Büro mit Kundenempfang, Praxis, Gästebereich oder Home-Office mit Privatsphäre. Details im Überblick • Wohnnutzfläche: 276 m² • Grundstücksfläche: 532 m² • Massivbauweise • Zimmer: 11 • Küchen : 2 • Badezimmer: 3, WC: 3 • 2 Balkone im Obergeschoss • Terrasse & Garten • Gasheizung • 2 KFZ-Stellplätze auf Eigengrund • Baujahr: 2009, Teilrenovierung: 2019 • Kurzfristig verfügbar Lage & Infrastruktur • Ruhige Wohngegend in einer gepflegten Siedlung in Essling, 1220 Wien • Buslinien 26A und 88A in wenigen Gehminuten erreichbar • Nur 5 Stationen zur U2 Aspernstraße und 6 Stationen zur U2 Station Seestadt • In der Nähe: Donauinsel, Nationalpark Lobau • Supermärkte, Ärzte, Apotheke < 1 km • Kindergarten, Schule, Gymnasium < 1 km • Donau Zentrum in ca. 12 Minuten mit dem Auto erreichbar Besichtigungen sind nur nach schriftlicher Anfrage mit vollständigem Namen und Kontaktdaten möglich. Kein Makler – Direktverkauf vom Eigentümer. Keine Provision! 📞 Kontakt: [Telefonnummer entfernt] Für Anfragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte direkt per Nachricht oder telefonisch.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Familienhaus mit großem Grundstück in traumhafter Lage – Kading bei Maria Saal Dieses Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise überzeugt durch seine großzügigen Flächen, viel Gestaltungspotenzial und vor allem durch die wunderschöne Lage in Kading bei Maria Saal. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Highlight ist das sonnige Grundstück mit ca. 1.017 m² – hier finden Kinder ebenso wie Gartenliebhaber ihren Freiraum. Das Haus wurde 1988 errichtet und laufend saniert, zuletzt 2020 (unter anderem Fenster). Es präsentiert sich heute funktional und solide, mit viel Raum für eigene Ideen, um es zu einem ganz persönlichen Traumhaus zu machen. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Kaminofen im Wohnbereich. Er sorgt nicht nur für wohlige Wärme und ein einzigartiges Ambiente, sondern unterstützt auch die Gasheizung, wodurch das gesamte Haus behaglich und effizient beheizt werden kann. Eckdaten im Überblick Grundstücksfläche: ca. 1.017 m²Wohnfläche: ca. 142 m²Beziehbar: sofort Kellerfläche: ca. 72 m²Doppelgarage: ca. 32 m²Baujahr: 1988, laufend saniert – größere Sanierung 2020 Zimmer: 5Bäder: 2WCs: 2Abstellraum: 1Heizsystem: Gasheizung + gemütlicher Kaminofen Ihre Vorteile Sonnige und ruhige Lage in Kading bei Maria Saal Familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Infrastruktur Großzügige Raumaufteilung mit 5 Zimmern Traumhafter Kaminofen für Gemütlichkeit & Heizkomfort Doppelgarage und praktische Kellerräume Sofort beziehbar Ein Haus, das nicht durch Design, sondern durch seine Lage, Größe und Möglichkeiten begeistert – und mit seinem Kaminofen eine besonders heimelige Atmosphäre schafft. Ideal für Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über neue Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Universität <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <5.500m Post <6.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges und vielseitig nutzbares Haus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten in zentraler Lage von Parndorf. Auf einem Grundstück von 1.027 m² bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für zwei Familien, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Dank der zwei getrennten Eingänge verfügt jede Wohneinheit über ihre eigene Privatsphäre und ist unabhängig nutzbar. Erdgeschoß – Wohneinheit 1 (ca. 104 m²) Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoß und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Der zentrale Vorraum bietet Zugang sowohl zur überdachten Terrasse als auch in den Garten. Eine gemütliche Küche und ein helles Wohnzimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zusätzlich stehen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC zur Verfügung. Zwei praktische Abstellräume runden die Einheit ab und sorgen für zusätzlichen Stauraum. Dachgeschoß – Wohneinheit 2 (ca. 134 m², Dachausbau 2017) Die zweite Wohneinheit liegt im ausgebauten Dachgeschoß, das erst 2017 modern erweitert wurde. Über den Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein lichtdurchfluteter Raum, der als Mittelpunkt des Familienlebens dient. Neben einem Badezimmer mit Wanne stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Keller (ca. 120 m²) Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit drei großzügigen Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Werkstatt, Lager oder Fitnessbereich. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC sind vorbereitet und können nach Wunsch fertiggestellt werden. Ausstattung und Technik Die Immobilie ist mit einer modernen und nachhaltigen Heiztechnik ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage sowie eine Hargassner Pellet- und Holzvergaserheizung mit 2.000-Liter-Pufferspeicher gewährleisten eine effiziente Energieversorgung. Für Fahrzeuge stehen gleich zwei Carports zur Verfügung – ein überdachter Stellplatz mit rund 63 m² für zwei Autos sowie ein weiterer Carport im Garten mit ca. 48 m², der zudem mit einer gemütlichen Sommerküche kombiniert ist. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus viel Platz zur individuellen Gestaltung, sei es für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Ruhesuchende. Lage Die Lage im Zentrum von Parndorf ist besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Autobahn schnelle Erreichbarkeit nach Wien, Bratislava und zum Neusiedler See. Damit ist Parndorf ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Zusammenfassend Dieses 2-Familienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten vereint großzügiges Platzangebot, moderne Haustechnik und eine hervorragende Lage. Ob als Mehrgenerationenhaus, Investition für die Vermietung oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten – die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, solider Bauweise und einem großen Grundstück mit viel Potenzial. Kaufpreis: € 849.000, Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ich verkaufe ein luxuriöses 6-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 im Dorf Nýrovce (Bezirk Levice). Wenn Sie naturnah und stadtnah wohnen möchten, ist dieses Angebot die ideale Lösung für Sie. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 230 m², verteilt auf zwei Etagen, mit 21 m² Terrasse und 11 m² Veranda. Im Obergeschoss befindet sich eine Klimaanlage, die das Haus in den Sommermonaten schnell kühlt. Die vier Schlafzimmer verfügen über zwei Badezimmer, ein weiteres separates WC, einen Kleiderschrank, eine Waschküche und ein großes Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und Speisekammer. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 3895 m² großen Grundstück. Dem zukünftigen Eigentümer stehen außerdem eine Garage für zwei Autos und ein 60 m² großer Heizraum zur Verfügung. Auf dem Grundstück wurde außerdem ein 80 m² großes Holzhaus errichtet, das derzeit als Werkstatt genutzt wird. Eine Sommerküche im Freien verfügt über einen eigenen Ofen und Sitzgelegenheiten. Die Betriebskosten für die Immobilie sind sehr günstig und betragen nur 200 € pro Monat. Das Einfamilienhaus kann auf drei Arten beheizt werden: mit einer Wärmepumpe, einem Pelletkessel und einem Kamin. Der Abfall wird in einer eigenen Kläranlage behandelt und Strom wird zusätzlich durch Solarmodule erzeugt. Dies ist ein einzigartiges Anwesen, umgeben von einem wunderschönen Park, dessen Pflege durch automatische Bewässerung und Mähroboter gewährleistet wird. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee einfach auf der Terrasse am Bach Nýrica, der direkt am Grundstück entlangfließt. Das Dorf Nýrovce bietet eine hervorragende Lage und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt eine Ranch, auf der Sie reiten oder Ihre eigenen Pferde halten können. Außerdem besteht die Möglichkeit zum Angeln oder es gibt einen neuen Radweg. Das Haus wird komplett möbliert mit Massivholzmöbeln verkauft. Die Größe des Hauses sowie seine Ausstattung und Lage ermöglichen eine gewerbliche Nutzung. Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie uns gerne. Wir vereinbaren gerne eine Besichtigung des Anwesens.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

***Besichtigen Sie das Haus hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=3086903> Pasching | Haus | Kaufen < Exklusives Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Pool und vielen Extras Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus mit 8 Zimmern, das durch seine ruhige Lage und zahlreichen Annehmlichkeiten überzeugt. Erbaut in den Jahren 1955 und 2000, bietet es modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt 3 WC, 2 Bädern mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie separaten WCs. Zu den besonderen Highlights gehören ein Pool mit Überlauf und Poolhaus inklusive Dusche, eine Holzofensauna im Keller, eine Werkstatt, diverse Lagerräume, eine Garage, ein Edelstahlcarport sowie ein eigener Hausbrunnen mit Speckpumpe. Rollläden, Fußbodenheizung und Wandheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Hier finden Sie Raum für die ganze Familie und haben die Möglichkeit, in Ihrem eigenen Zuhause zu entspannen und die Ruhe zu genießen. Besonderheiten: im Neubau Baujahr 2000: Rollläden in Schlaf- und Wohnzimmer Fußbodenheizung Wandheizung im Bad und Wohnzimmer Pool mit Überlauf Außendusche Hausbrunnen mit Speckpumpe Carport in Edelstahl Kaminofen Schrankraum im Neubau Baujahr 1955: BWT-Entkalkungsanlage Starkstrom in der Garageletzte Renovierung 2010 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.400m Apotheke <950m Krankenhaus <6.975m Klinik <1.400m Kinder & Schulen Kindergarten <1.075m Schule <1.000m Universität <4.550m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <950m Geldautomat <900m Post <950m Polizei <1.625m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <275m Bahnhof <1.975m Autobahnanschluss <4.200m Flughafen <3.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhaftes Grundstück in Bestlage am Hirschentanz Mit gepflegtem, sofort bewohnbarem Einfamilienhaus – perfekte Gelegenheit für junge Familien Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich schönes Grundstück in begehrter Lage am Hirschentanz in Breitenfurt bei Wien. Das großzügige 858 m² große Grundstück ist umgeben von viel Grün und bietet Privatsphäre, Ruhe und einen hohen Erholungswert – ideal für junge Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus im Grünen erfüllen möchten. Das Grundstück ist aktuell mit einem gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 bebaut. Das Haus ist in gutem, sofort bewohnbarem Zustand und kann mit einfachen Mitteln saniert und modernisiertwerden. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 114 m², einen Keller mit rund 62 m² sowie eine integrierte Garage – eine solide Grundlage für die eigene Wohnzukunft. Gerade für junge Familien eröffnet sich hier eine perfekte Gelegenheit: entweder das bestehende Haus modernisieren und zeitgemäß anpassenoder auf dem traumhaften Grundstück den Neubau eines ganz persönlichen Wohntraums verwirklichen. Das Grundstück selbst ist das Highlight dieser Liegenschaft: Absolute Ruhelage am beliebten Hirschentanz Hohe Hecken und eingewachsener Garten für maximale Privatsphäre Natur & Wald in unmittelbarer Nähe Sehr gute Besonnung Attraktive, familienfreundliche Nachbarschaft Kurze Wege zur Wiener Stadtgrenze und gute Anbindung Zusammenfassung: Dieses Objekt bietet die seltene Kombination aus einem sofort nutzbaren Haus und einem herausragenden Grundstück – ideal für junge Familien, die sich ihr eigenes Zuhause im Grünen schaffen möchten, sei es durch Sanierung oder Neubau. Hinweis: Für eine langfristig moderne Nutzung empfiehlt sich eine schrittweise Sanierung in Bereichen wie Fenster, Dach und Sanitär – die Grundsubstanz ist jedoch solide und das Haus kann sofort bezogen werden. Rechtliches & Hinweise Da E-Mails gelegentlich im SPAM oder WERBE-Ordner landen, ersuchen wir Sie, diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden – auch am Wochenende. Bitte geben Sie uns Ihre Telefonnummerbekannt, damit wir Sie zusätzlich per SMS über den Versand des Exposés informieren können. Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Die oben angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass – sofern im Angebot nicht anders vermerkt – bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht (3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.). Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Vertrauen. Service. Qualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Wichtigste auf einen Blick o Modernes Einfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise und solider Wienerberger-Ziegelkonstruktion (Baujahr 2009/2010), komplett verfliest (auch der gesamte Kellerbereich und die Garage), Schlafräume Parkett, südöstlich ausgerichtet – ein Rückzugsort am Wiener Stadtrand in Kaiserebersdorf o478 m² Grund mit einem Garten, der von der Straße kaum einsehbar ist, liegt rund 3 Meter unter Straßenniveau, ist bestens von Lärm und Blicken geschützt – ideal zum Zurückziehen und Entspannen – Urlaubsmomente zuhause garantiert o Auf Wunsch erweiterbar: das angrenzende Grundstück mit Nebengebäuden und Carport kann zusätzlich erworben werden o Beheizbarer Salzwasserpool mit Überdachung, inkl. Poolbeleuchtung und Gegenstromanlange o Rund 154 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen mit 2 Bädern, ergänzt durch 2 großzügige Terrassen mit 33 m² und 19 m², Natursteinteppich-Beschichtung – perfekt für Familie, Freunde und sonnige Stunden im Freien o Weitere ca. 146 m² Nutzfläche im Kellergeschoß odazu eine vorgelagerte weitere Terrasse ozusätzlich 1 Bad/WC o Infrarotkabine o Doppelgarage okomplett verfliest o Fußbodenheizung odirekter Zugang auf eine Terrasse möglich oelektrisches, alarmgesichertes Doppelgaragentor o Zufahrt über elektrisches Einfahrtstor o Torbedienung auch über Funk möglich o Großzügiger Schrankraum mit Fenster, Wäschewurfschacht, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung o Moderne Haustechnik sorgt für Wohlfühlklima: o Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe im gesamten Haus inkl. Keller und Garage okontrollierte Wohnraumlüftung mit Pollenfilter im gesamten Haus (auch Kellergeschoß) mit eigener integrierter Wärmepumpe (Heiz oder Kühlfunktion) ooffener Kamin (Kachelofen, Speicherfunktion mit stundenlanger Wärmefreigabe) für gemütliche Abende o Fenster: Holz/Alu 3fach Verglasung, Insektenschutzgitter in jedem Raum, Einbruchschutz durch Aushebesicherung und Alarmsicherung o Raffstore und Rollläden in allen 3 Ebenen – zentral/jede Ebene oder einzeln elektrisch steuerbar o Alarmanlage: komplettes Haus, als auch Garage und Hobbyraum, sowie die Brandschutztüren o Videogegensprechanlage in 2 Ebenen o SAT-Anlage mit Verkabelung in allen Räumen (auch Keller) o Wäscheabwurfschacht über 3 Ebenen Raumaufteilung: o Kellergeschoß (auf Gartenniveau): Technik- und Wirtschaftsräume, Duschbad mit WC, zwei kleinere Zimmer, Lagerraum, helles Zimmer mit 5 Meter Glasfront (ca. 31 m²) inkl. kleiner Sommerküche und Infrarotkabine, direkter Ausgang in den Garten, dazu ein großzügiger Hobbyraum (ca. 52 m²). o Erdgeschoß (auf Straßenniveau): ca. 47 m² große Wohnküche mit Speis, Lichtdurchflutung über mehrere Fenster und einer 5 Meter Glasfront, wobei die 33 m² Terrasse über eine 2,5 Meter lange Hebe-Schiebetüre begehbar ist, Kachelofen, weiteres ist auch die 2. Terrasse über eine Balkontüre vom Wohnzimmer auch erreichbar ist, das angrenzende Zimmer hat ebenso einen Terrassenzugang, Duschbad mit WC und Urinal, Vorraum und direkter Zugang zur beheizten Doppelgarage mit elektrischem und alarmgesicherten Tor o Obergeschoß: vier Schlafzimmer, eigener Schrankraum mit Wäschewurfschacht, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch (ca. 10 m²), separates WC. o2 Dachböden: rund 125 m² zusätzliche Lagerflächen über dem Wohntrakt und der Garage, mit Licht und Strom ausgestattet Die Lage am Rande von Kaiserebersdorf verbindet Ruhe mit perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto (Etrichstraße, Simmeringer Hauptstraße, S1, A4) als auch öffentlich (Straßenbahnlinien 11 und 71, Autobuslinien 71A und 71B) sehr gut. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat, der in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Ob entspannte Stunden im Garten, gesellige Abende am Kamin oder schnelle Wege in die Stadt und zum Flughafen – dieses Haus erfüllt höchste Ansprüche an komfortables und zukunftssicheres Wohnen. Wir informieren darüber, dass wir als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Das hier angebotene Objekt befindet sich in der charmanten Ortschaft Trabesing, einer ruhigen und begehrten Lage zwischen Klagenfurt und Köttmannsdorf. Das Haus wurde 2013 auf einem großzügigen Grundstück von 951 m² erbaut und bietet eine beeindruckende Nutzfläche von über 200 m². Es wurde in einer modernen, ziegelmassiven Bauweise errichtet, die sowohl langlebig als auch energetisch effizient ist. Das Objekt beeindruckt durch einen durchdachten Grundriss, der keine Wünsche offen lässt. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich mit südöstlicher Ausrichtung, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Raumkonzept wurde so gestaltet, dass es sowohl Funktionalität als auch Komfort perfekt vereint. Zudem sind im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer untergebracht, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt – ideal für Privatsphäre und hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC , eine Umkleidezimmer im Eingangsbereich sowie einen Technikraum, der die moderne Haustechnik beherbergt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die vom Esszimmer und vom Schlafzimmerbereich aus bequem zugänglich ist. Dieser Außenbereich lädt zum Entspannen, Grillen und für gesellige Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Das moderne Design sowie die hochwertige Bauweise schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und machen dieses Haus zu einem besonderen Ort zum Wohlfühlen. Der obere Bereich des Hauses bietet vier großzügige Schlafzimmer, die viel Raum für Familie, Gäste oder ein Home-Office bieten. Alle Zimmer sind bequem über einen zentral gelegenen Vorraum erreichbar, der für eine praktische und klare Raumaufteilung sorgt. Im Obergeschoss befinden sich zudem zwei Badezimmer, wobei eines der Bäder in das Hauptschlafzimmer integriert ist, was höchsten Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Die Raumgestaltung ist modern und funktional, sodass ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und zeichnet sich durch eine hochwertige, harmonisch angelegte Gartenanlage aus. Die Terrasse wurde optimal platziert und lädt zum Entspannen, Grillen und geselligen Stunden im Freien ein. Dank durchdachter Anordnung bietet der Garten Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die gepflegte Gestaltung schafft eine idyllische Oase direkt vor der Haustür und sorgt für ein rundum gelungenes Außenambiente.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Zweifamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, insgesamt 235 m² Wohnfläche und 142 m² Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über ein Nebengebäude in Form eines Hühnerstalls. Es wurde 1983 erbaut, im Jahr 2018 wurde ein Zusatzbau im Obergeschoss hinzugefügt, der folgende Raumaufteilung aufweist: Keller: Garage, Vorraum, Heizraum, Holzlagerraum, Pelletslagerraum, Lagerraum, insgesamt 142,44 m²; Erdgeschoss: Flur, Eingangsbereich, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Zwischenflur, Haupt-Schlafzimmer, WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Balkon, insgesamt 123,78 m²; Obergeschoss: Eingangsbereich, Flur, 2 Schlafzimmer, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer, WC, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Balkon und Terrasse, insgesamt 110,79 m². Schätzwert: 425.000 EUR Geringstes Gebot: 280.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Zweifamilienhaus in einem Stockwerk mit einer Wohnfläche von insgesamt 186,17 m², inklusive ehemaligem Wirtschaftstrakt, Gartenhaus, Carport, Innenhof mit Terrasse und Abstellraum. Das Baujahr ist nicht angegeben. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Wohnung Nr. 1 (modernisiert) mit Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Abstellraum, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer auf 80,82 m²; Wohnung Nr. 2 (nicht modernisiert) mit ehemaliger Wirtschaftsküche, Abstellraum, 3 Zimmern, Eingangsbereich mit Treppe zum Dachboden, Dusche/WC auf 88,95 m². Weiterhin gibt es einen Heizraum, einen Tankraum und insgesamt 16,40 m² zusätzliche Nutzfläche. Schätzwert: 180.000 EUR Geringstes Gebot: 90.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]