Suchergebnisse für "exklusive dachterrassenwohnung am donaukanal"
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OKWohnung provisionsfrei mieten in 5020 Salzburg
€ 2.773,-
5020 Salzburg / 128m² / 3 Zimmer
€ 21,66 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse
In einer Ceconi-Villa aus dem Jahre 1904 ist diese feine Wohn-Rarität im beliebten Andräviertel beheimatet. Die großzügige 3-Zimmer-DG-Wohnung samt herrlicher Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Stadt bis auf den Kapuzinerberg, den Gaisberg und hin zum Nockstein verwöhnt mit Großzügigkeit und Stil. In begehrter Innenstadtlage, nur ein paar Schritte vom Mirabellgarten und der Linzer Gasse entfernt, werden hier sämtliche Lagewünsche erfüllt: Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, die Schranne, viele Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, Schulen, die Bushaltestelle und der Salzachkai sowie die Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Lift geht es bequem hinauf ins Dachgeschoß, in dem das individuelle Raumprogramm begeistert: Von der Diele geht es in den großzügigen Wohn- und Essbereich samt Klimaanlage, in dem sich auch die moderne Küche mit Kücheninsel und hochwertigen E-Geräten befindet. Mit einem herrlichen bis in die Bergwelt lädt die sonnige Terrasse zum "Seele-baumeln-lassen" ein. Zwei bequeme Schlafzimmer dienen als idealer Rückzugsort. Das hell-verflieste Badezimmer verwöhnt mit Licht aus dem großen Dachfenster und verfügt über eine Wanne, Dusche und Handtuchtrockner, das WC befindet sich separat. Ein Wirtschaftsraum sowie ein großes Kellerabteil ergänzen das Angebot. Für Ihre Pkw stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. EA i. A.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
Stilvoll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick am Donaukanal - Urbanes Wohnen neu definiert!
€ 990.000,-
1030 Wien / 81,72m² / 3 Zimmer
€ 12.114,54 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Urbanes Leben mit Weitblick am Donaukanal Zwischen dem pulsierenden Business-Cluster Town Town und der grünen Oase Prater wächst ein neues Wahrzeichen Wiens empor: Direkt am Ufer des Donaukanals gelegen, bildet das markante Ensemble aus drei eleganten Hochhäusern den Kern eines neuen, lebendigen Stadtteils innovativ, vielfältig und perfekt vernetzt. Wohnen auf höchstem Niveau Eleganz, Stil und Großzügigkeit im Herzen der Stadt Diese stilvolle Wohnung vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort und erfüllt höchste Ansprüche an Design, Funktionalität und Lebensqualität. Auf rund 80 m² eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Raumkonzept, das mit durchdachter Aufteilung und exklusiver Ausstattung begeistert. Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine einladende Atmosphäre, edle Bodenmaterialien und bodentiefe Fenster, die ein unvergleichliches Wohngefühl schaffen. Die Wohnküche überzeugt mit klaren Linien und hochwertigem Equipment ein idealer Ort für kulinarische Entfaltung und gemütlichen beisammensitzen. Zwei ruhige Zimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten mit Wohlfühlfaktor ob als stilvolles Schlafzimmer, elegantes Büro oder charmantes Gästezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Loggia sowie auf die große Terrasse, die zusätzlich auch von den beiden anderen Zimmern aus begehbar ist. Das Badezimmer ist eine wahre Wellness-Oase: edle Armaturen, feinste Materialien und viel Platz für luxuriöse Pflege. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen repräsentativen Vorraum mit ausreichend Stauraum und Garderobenfläche. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen sie ist ein Statement für Individualität und gehobenen Lebensstil. Hier verbinden sich städtische Lebensqualität mit Ruhe und Rückzug in einem eleganten Ambiente. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für € 55.000,- erworben werden. Für die stilvolle Komplettmöblierung fällt ein zusätzlicher Betrag von € 35.000,- an. Raumaufteilung: Wohnküche Modern geschnitten mit ausreichend Platz für Arbeitsflächen und Küchenmöbel. Auch ein kleiner Esstisch findet hier bequem Platz perfekt für schnelles Frühstück oder gemütliches Abendessen. Insgesamt ein großzügiger Raum mit Platz für ein großes Sofa, Couchtisch und eine TV-Ecke. Ideal für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein. Die Fensterfront bringt viel Licht in den Raum. Zimmer 1 & Zimmer 2 Beide Zimmer sind gleich groß und flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Anordnung lässt individuelle Einrichtungsideen zu. Bad Großzügig bemessen mit Badewanne, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine oder zusätzlichen Stauraum. WC Separat vom Bad praktisch für Besuch oder Mehrpersonenhaushalte. Abstellraum Ein kleiner, aber nützlicher Raum für Reinigungsgeräte, Vorräte oder alles, was nicht im Alltag sichtbar sein soll. Vorraum Einladender Eingangsbereich mit Potenzial für Garderobe und Stauraum das verbindende Element zwischen den Zimmern. Loggia & große Terrasse Von jeden Raum begehbar Fakten: Großzügiger Eingangsbereich/Lobby Parkähnliche Freiflächen Party & Barbecue Lounge Sportplatz Spielplätze Gemeinschaftsterrassen mit atemberaubenden Ausblick Rooftop Pool Concierge Service Eventküche Waschsalon Kindergarten Gastronomie Fahrradraum Klimaanlage Videogegensprechanlage Shops und Lebensmittelhandel Direkter Zugang zum Donaukanal Lage und Infrastruktuktur: Die Adresse liegt im Herzen des dritten Wiener Gemeindebezirks und bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Lage, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Hier ein Überblick über die wichtigsten Standortvorteile: Lage Direkt am Donaukanal gelegen mit Zugang zu Spazier- und Radwegen entlang des Wassers Eingebettet zwischen dem Business-Hub Town Town und dem grünen Prater, Wiens größtem Park Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber Verkehrsanbindung U-Bahn: U3-Station Schlachthausgasse in unmittelbarer Nähe Straßenbahn & Bus: Linie 18 sowie mehrere Busverbindungen sorgen für schnelle Mobilität Bahnhof: Der Hauptbahnhof Wien ist in ca. 15 Minuten erreichbar Flughafen: Mit dem Auto in rund 15 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat Infrastruktur & Nahversorgung Shops & Gastronomie: Supermärkte, Cafés und Restaurants direkt im Tr IIIple-Areal Freizeit & Erholung: Rooftop-Pool, Gemeinschaftsterrassen, Fitnessbereiche und Spielplätze Dienstleistungen: Concierge-Service, Eventküche, Party- & BBQ-Lounge Nachhaltigkeit: Energieversorgung über Donaukanal-Flusswasser, grüne Freiflächen durch Überplattung der Autobahn Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Tatiana Hanzl telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
Geschäftslokal mit Entwicklungspotenzial I Mehrere Ebenen I TOPLAGE nahe URANIA & Donaukanal
€ 1.291,-
1020 Wien / 395m² / 10 Zimmer
€ 3,27 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #renovierungsbedürftig
Mitten in einer der lebendigsten Gegenden Wiens eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Unternehmer: innen, Kreative und Gastronom: innen: Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet die ideale Grundlage, um ein individuelles Konzept von Grund auf zu verwirklichen. Das Objekt befindet sich aktuell in sanierungsbedürftigem Zustand, wodurch sich zahlreiche Möglichkeiten ergeben, die Räumlichkeiten ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob Lokal, (Kinder-) Café, Studio, Atelier, Büro oder Dienstleistungsbetrieb – hier lässt sich ein einzigartiger Ort schaffen, der perfekt auf Ihr Geschäftsmodell abgestimmt ist. Die Gewerbefläche erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Räume, die sich ideal als Hauptnutzfläche für Kundenbetrieb, Verkaufsfläche oder Empfangsbereich eignen. Der offene Charakter erlaubt eine flexible Raumgestaltung und lässt viel Spielraum für kreative Konzepte. Kellergeschoss: Das Untergeschoss bietet zusätzliche Fläche und eignet sich beispielsweise für Lager, Vorbereitung, Produktion oder Personalräume. Hier befinden sich zudem mehrere WC-Anlagen. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich weitere Räume, die sich ideal als Lagerflächen oder Nebenräume nutzen lassen. Aufgrund der Raumhöhe von unter 2,5 m sind diese besonders für Abstell-, Lager- oder Backoffice-Zwecke geeignet. Zusätzlich befindet sich hier ein Badezimmer mit Dusche und WC. Gestaltungsmöglichkeiten Gerade für Betreiber: innen, die ihr eigenes Konzept verwirklichen möchten, bietet dieses Objekt hohes Entwicklungspotenzial. Die bestehende Struktur bildet eine solide Basis für eine moderne, kreative oder gastronomische Neugestaltung. Gerne unterstützen wir Sie auch mit erfahrenen Sanierungspartnern, um gemeinsam ein passendes Konzept für Ihr Vorhaben zu entwickeln. Lage Die Gewerbefläche befindet sich in einer urbanen und stark frequentierten Lage zwischen Urania, Praterstraße und Donaukanal. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus: Gastronomie Büros Wohnhäusern Freizeitangebotenaus und sorgt dadurch für hohes Laufpublikum sowie eine attraktive Kundenfrequenz. Dank der zentralen Lage profitieren Sie sowohl von Stammkundschaft aus der Nachbarschaft als auch von spontanen Besucher: innen. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Wiener Innenstadt machen diesen Standort besonders interessant für gastronomische, kreative und dienstleistungsorientierte Nutzungskonzepte. Mietkonditionen – zwei attraktive Modelle: Mietmodell 1Netto-Miete: EUR 1.291,- Betriebskosten: EUR 745,91 zzgl. 20 % USt Einmalige Ablöse: EUR 30.000,-Mietmodell 2Netto-Miete: EUR 2.754,- Betriebskosten: EUR 745,91 zzgl. 20 % USt Keine Ablöse Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per E-Mail zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihre Ansprechpartnerin: Nora Ismail, B.A. Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände vermietet. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen der Vermietung mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Mietvertrag festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 46,48m² / 2 Zimmer
€ 9.875,22 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Obere Donaustraße 23 | 1020 Wien Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Upgrade für Ihr Leben. Jede einzelne Wohnung verfügt über private Freiflächen großzügige Balkone, geschützte Loggien oder weitläufige Terrassen erweitern Ihren Wohnraum ins Freie. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine Atmosphäre von Weite und Eleganz. Fertigstellung April 2026 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Highlights & Ausstattung: Design trifft Komfort Perfektes Klima: Fußbodenheizung, Fußbodentemperierung im Sommer Nachhaltigkeit: Energieversorgung über Geothermie und Photovoltaik Licht & Luft: Bodentiefe Holz-Alu-Fenster, elektrisch bedienbare Raffstores, im Erdgeschoss Rollläden Sicherheit & Technik: Video-Gegensprechanlage, Sicherheitskamera und eine "Smart-Ready"-System ausgeführt. High-Speed Internet: Glasfaserleitungen Family & Kids: autofreie Zone an der Oberfläche, geschützte Kleinkinderspielplätze Mehr als Wohnen: Die Community-Features inklusiv Co-Working Space High-End Fitnessstudio mit modernen Geräten und Yoga-Zone privat reservierbarer Saunabereich Gemeinschaftsterrassen Paketfachanlage Dog & Bike Wash Station - Raum mit Fahrrad- und Hundewaschplatz und Werkbank Quartiers-App Mobility Point - Es gibt ein Sharing-Angebot für Autos und E-Bikes direkt im Quartier Waschküchen Das Projekt in Zahlen (Obere Donaustraße 23) Gebäudestruktur: 2 Stiegen Wohnungsgrößen: von ca. 34 m² bis 108 m² Zimmeranzahl: Effiziente 1,5 bis 4 Zimmer Raumhöhe: Großzügige ca. 2,60 m Tiefgarage Besucherparkplätze in der Tiefgarage Energieversorgung: über Geothermie und Photovoltaik Ihr exklusiver "Short-Cut" in den Augarten und Konnektivität: In 5 Minuten überall Das Haus 23 verfügt über einen Durchgang Richtung Augarten Öffentliche Anbindung: U4-Station "Roßauer Lände", Straßenbahn 31 in wenigen Minuten in der City (Schottenring) Die Fertigstellung ist für April 2026 geplant. Individuelle Umbauarbeiten wie das Schließen von Wänden, der Einbau von Türen, Rigipsdekcen oder der Tausch von Badewanne auf Dusche können auf Wunsch separat beauftragt werden. Weitere verfügbare Wohnungen können Sie der beigefügten Preisliste entnehmen und uns gerne diesbezüglich kontaktieren. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Saxinger Rechtsanwalts GmbH, Wächtergasse 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 0,9 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. die Barauslagen sind in dem Honorar enthalten. Die Beglaubigungskosten belaufen sich auf 400 € bzw. 450 € je inkl. Umsatzsteuer, falls eine Pfandurkunde beglaubigt unterfertig wird. Renderings: Copyright Squarebytes Top 49 - Stiege 2 Diese moderne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß. Die Einheit verfügt über eine Wohnnutzfläche von insgesamt 46,48 m² und bietet zusätzlich eine ca. 4,68 m² Loggia und 3,31 m² großen Balkon. Die Raumaufteilung im Detail: Wohnküche Schlafzimmer Bad en Suite mit Dusche separate Toilette Vorraum Abstellraum Balkon Diese Wohnung eignet sich ideal als ein gemütliches Eigenheim wie auch zur Anlage. Kaufpreisübersicht: Anlegerpreis: € 459.000 (netto + 20% Ust.) Eigennutzerpreis: € 499.000 (brutto) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 46,48m² / 2 Zimmer
€ 10.327,02 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Obere Donaustraße 23 | 1020 Wien Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Upgrade für Ihr Leben. Jede einzelne Wohnung verfügt über private Freiflächen großzügige Balkone, geschützte Loggien oder weitläufige Terrassen erweitern Ihren Wohnraum ins Freie. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine Atmosphäre von Weite und Eleganz. Fertigstellung April 2026 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Highlights & Ausstattung: Design trifft Komfort Perfektes Klima: Fußbodenheizung, Fußbodentemperierung im Sommer Nachhaltigkeit: Energieversorgung über Geothermie und Photovoltaik Licht & Luft: Bodentiefe Holz-Alu-Fenster, elektrisch bedienbare Raffstores, im Erdgeschoss Rollläden Sicherheit & Technik: Video-Gegensprechanlage, Sicherheitskamera und eine "Smart-Ready"-System ausgeführt. High-Speed Internet: Glasfaserleitungen Family & Kids: autofreie Zone an der Oberfläche, geschützte Kleinkinderspielplätze Mehr als Wohnen: Die Community-Features inklusiv Co-Working Space High-End Fitnessstudio mit modernen Geräten und Yoga-Zone privat reservierbarer Saunabereich Gemeinschaftsterrassen Paketfachanlage Dog & Bike Wash Station - Raum mit Fahrrad- und Hundewaschplatz und Werkbank Quartiers-App Mobility Point - Es gibt ein Sharing-Angebot für Autos und E-Bikes direkt im Quartier Waschküchen Das Projekt in Zahlen (Obere Donaustraße 23) Gebäudestruktur: 2 Stiegen Wohnungsgrößen: von ca. 34 m² bis 108 m² Zimmeranzahl: Effiziente 1,5 bis 4 Zimmer Raumhöhe: Großzügige ca. 2,60 m Tiefgarage Besucherparkplätze in der Tiefgarage Energieversorgung: über Geothermie und Photovoltaik Ihr exklusiver "Short-Cut" in den Augarten und Konnektivität: In 5 Minuten überall Das Haus 23 verfügt über einen Durchgang Richtung Augarten Öffentliche Anbindung: U4-Station "Roßauer Lände", Straßenbahn 31 in wenigen Minuten in der City (Schottenring) Die Fertigstellung ist für April 2026 geplant. Individuelle Umbauarbeiten wie das Schließen von Wänden, der Einbau von Türen, Rigipsdekcen oder der Tausch von Badewanne auf Dusche können auf Wunsch separat beauftragt werden. Weitere verfügbare Wohnungen können Sie der beigefügten Preisliste entnehmen und uns gerne diesbezüglich kontaktieren. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Saxinger Rechtsanwalts GmbH, Wächtergasse 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 0,9 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. die Barauslagen sind in dem Honorar enthalten. Die Beglaubigungskosten belaufen sich auf 400 € bzw. 450 € je inkl. Umsatzsteuer, falls eine Pfandurkunde beglaubigt unterfertig wird. Renderings: Copyright Squarebytes Top 64 - Stiege 2 Diese moderne Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß. Die Einheit verfügt über eine Wohnnutzfläche von insgesamt 46,48 m² und bietet zusätzlich eine ca. 4,68 m² Loggia und 3,36 m² großen Balkon. Die Raumaufteilung im Detail: Wohnküche Schlafzimmer Bad en Suite mit Dusche separate Toilette Vorraum Abstellraum Balkon Diese Wohnung eignet sich ideal als ein gemütliches Eigenheim wie auch zur Anlage. Kaufpreisübersicht: Anlegerpreis: € 480.000 (netto + 20% Ust.) Eigennutzerpreis: € 528.000 (brutto) DIE IMMOBILIE WIRD PROVISIONSFREI VERKAUFT. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 117m² / 4 Zimmer
€ 8.111,11 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
++ Exklusiver Erstbezug mit High-end Ausstattung! 4-Zimmer-Altbauwohnung-TRAUM mit 2 Balkonen in absoluter Ruhelage nahe Urania und The Mall! ++ Zum Verkauf gelangt diese ca. 117 m² große Altbauwohnung mit 4 Zimmern und zwei Balkonen und beeindruckendem Raumgefühl – in absoluter Ruhelage, nur wenige Schritte vom 1. Bezirk entfernt. Ein unverbaubarer Blick ins Grüne verleiht diesem stilvollen Erstbezug eine außergewöhnliche Wohnqualität und macht ihn zu einer seltenen Gelegenheit in Wiens begehrter Top-Citylage. Der luxuriöse Erstbezug vereint modernste Ausstattung mit dem Charme eines klassischen Stilaltbaus – perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren mit Sinn für Qualität. Ausstattungs-Highlights:- Echtholzparkett im französischen Fischgrät (Eiche)- Fußbodenheizung mit moderner Brennwerttherme (Vaillant)- Designfliesen & LED-Akzentbeleuchtung- Qualitäts-Kunststofffenster, 3-fach isolierverglast- Tischlertüren (2,20 m Höhe), hochwertige Elektroinstallation- Sanitärausstattung von LAUFEN, DURAVIT & HANSGROHE (Gold)- Sicherheitstür WK3 (Stahl, ÖNORM geprüft)- Klimaanlagenvorbereitung & Raumthermostate in allen Zimmern Highlights im Überblick - perfekte Raumaufteilung:* Absolut ruhig mit Grün-Ausblick!* 2 Freiflächen: Terrasse (ca. 7 m²) & Balkon (ca. 3,6 m²)* Große Wohnküche mit allen Anschlüssen* 3 separat begehbare Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang* Luxus-Badezimmer (20,5 m²) mit Walk-in-Dusche & Badewanne* Sauna (optional) – für Ihr persönliches Spa-Erlebnis* 2 praktische Abstellräume – Stauraum clever gelöst Toplage & Infrastruktur – Urbaner Rückzugsort mit bester Anbindung: Attraktive Lage! HIGH-END Gartenseitiger Luxus mit 2 Balkonen wenige Schritte von der Urania und rund 5 Minuten von Wien-Mitte und dem Einkaufszentrum The Mall entfernt. Erstklassige Anbindung an U-Bahn, CAT und S-Bahn. Nahversorgung auf höchstem Niveau: Ärzte, Schulen, Supermärkte und Banken – befindet sich in unmittelbarer Nähe. Erholung & Freizeit: Stadtpark & Donaukanal fußläufig erreichbar Urbaner Lifestyle trifft auf beste Infrastruktur! Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1/U3/U4, S-Bahn, Straßenbahnlinien 1 & 2CAT – City Airport Train (direkte Flughafenverbindung) Busverbindungen in alle Richtungen Garagenplätze können in der Nähe angemietet werden! Kaufpreis: EUR 949.000.- Erstbezug! Luxus-Wohnen mit Terrasse – ein Unikat angrenzend des 1. Bezirks! Jetzt Besichtigung sichern! Überzeugen Sie sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ansprechperson: Herr Sadia Alperovits: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer & E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr1,5 % Vertragserrichtung + 20 % USt.3 % Maklerprovision + 20 % USt. Energieausweis wird nachgereicht. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer. Direkt Finanz Immo GmbH tritt als Doppelmakler auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6161 Natters
6161 Natters / 138,5m² / 4 Zimmer
€ 9.415,16 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
STADT LAND VILLA NATTERS Das Top 2 in der Villa Serena verfügt über großzügige Freiflächen (große Dachterrasse und Balkon). 3 einzelne Doppelhäuser mit exklusivem Eigentumscharakter in Natters, nur 15 Minuten von Innsbruck entfernt. Sie ist Teil von nur drei hochwertigen Villen mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen (84–138 m²) in nachhaltiger Holzbauweise und mit getrennten Technikeinheiten pro Haus. Besondere Merkmale: Hervorragende Energiekennzahlen (A+), Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe (getrennt pro Einheit) und eine optionale Smart-Home-Vorbereitung. Ein Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss sowie zwei Stellplätze sorgen für höchsten Komfort. Grundrissänderungen und Umgestaltung sind derzeit noch möglich! EINHEIT IM DETAIL: Villa Serena Top 2 OG + DG Wohnfläche: 138,5 m² Dachterrassenfläche: 44 m² Balkon: 9 m² Zimmer: 4 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Gäste-WC: 1 Lagerfläche: 4 m² PKW-Stellplätze: mindestens 2 Preis: ca. 1.304.000 € Beschreibung: Villa Serena Top 2 bietet 3 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC, offenen Koch-/Essbereich, Dachterrasse mit 44 m² und Balkon. Verbunden per Homelift von der Tiefgarage bis ins DG.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1030 Wien
Stapelparkplätze nahe Donaukanal
€ 16.000,-
1030 Wien,Landstraße / 12m²
€ 1.333,33 / m²
In attraktiver Lage des 3. Bezirks, in der Dietrichgasse gelangen mehrere Wohnungseigentumsobjekte zum Einzelabverkauf. Die Adresse befindet sich in einem innerstädtischen Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur (u. a. Nahversorgung, Gastronomie und Verkehrsanbindung) und kurzen Wegen zu zentralen Punkten wie dem Prater sowie dem Donaukanal. Diese derzeit unbefristet vermieteten Stapelparkplätze in der Dietrichgasse befinden sich im Erdgeschoß eines 2008 sanierten Gründerzeithauses. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - Stapelparkplätze aus 2008 - nicht für SUVs und Kleintransporter geeignet - derzeit 4 Stapelparkplätze verfügbar (je 2 Stellplätze auf der unteren und oberen Plattform) Die Parkplätze sind aktuell zu Pauschalmieten zwischen € 63,04 und 69,40 vermietet. Lage-Highlights - Mitten in Wien: - Grün & Erholung: Kardinal Nagl Park oder Donaukanal - ideal für Erholung, Spaziergänge, Sport und Freizeit - Öffentliche Anbindung: U3, Straßenbahn und Busse in Gehweite - schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum . - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar - Lokale Atmosphäre: Ruhige Wohnstraßen und typische Nachbarschaftsatmosphäre prägen den Stadtteil - kombiniert mit guten Services und Gastronomieoptionen in Gehweite. Der Kaufpreis für die Stapelparkplätze beträgt jeweils € 16.000,- (untere Plattformen) bzw € 18.000,- (obere Plattformen) . Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 49m²
€ 13,- / m²
#Büro #Handel
ECK- GESCHÄFTSLOKAL Dieses im Erdgeschoß eines Jahrhundertwendehauses gelegene Lokal mit direktem Straßeneingang gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: ein großer Geschäfts-/ Büroraum, der weiter teilbar wäre, ein zugeordnetes WC mit Waschraum ist unmittelbar über den stiegenhausseitigen Ausgang erreichbar. Ausstattung: • Bodenbelag: anthrazit-graue Fliesen-Platten • Gewölbestruktur • große Glasportale - Eingang mit Glas-Windfang • modern verfliestes WC • Cat 5-Verkabelung • Lichtschalter mit Bewegungssensoren • Hauszentralheizung (Fernwärme Wien) Ein monatlicher Akontobetrag für die Beheizung wird von Fernwärme Wien in Höhe von € 60,76 + 20% USt. gesondert vorgeschrieben. Infrastruktur: • werbewirksame Verkehrs-Frequenzlage am Donaukanal, • öffentliche Anbindung: • U-Bahn: U1-Station Nestroyplatz ist wenige Gehminuten entfernt. • Straßenbahn: Linie O hält um die Ecke Es werden 6 Bruttomonatsmieten als Kautionsbetrag verlangt (Bankgarantie möglich). Angeboten wird ein auf 10 Jahr befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV3J2 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 49m²
€ 15,35 / m²
#Büro #Handel
ECK- GESCHÄFTSLOKAL Dieses im Erdgeschoß eines Jahrhundertwendehauses gelegene Lokal mit direktem Straßeneingang gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: ein großer Geschäfts-/ Büroraum, der weiter teilbar wäre, ein zugeordnetes WC mit Waschraum ist unmittelbar über den stiegenhausseitigen Ausgang erreichbar. Ausstattung: - Bodenbelag: anthrazit-graue Fliesen-Platten - Gewölbestruktur - große Glasportale - Eingang mit Glas-Windfang - modern verfliestes WC - Cat 5-Verkabelung - Lichtschalter mit Bewegungssensoren - Hauszentralheizung (Fernwärme Wien) Ein monatlicher Akontobetrag für die Beheizung wird von Fernwärme Wien in Höhe von € 60,76 + 20% USt. gesondert vorgeschrieben. Infrastruktur: - werbewirksame Verkehrs-Frequenzlage am Donaukanal, - öffentliche Anbindung: - U-Bahn: U1-Station Nestroyplatz ist wenige Gehminuten entfernt. - Straßenbahn: Linie O hält um die Ecke Es werden 6 Bruttomonatsmieten als Kautionsbetrag verlangt (Bankgarantie möglich). Angeboten wird ein auf 10 Jahr befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV3J2 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
2-Zimmer Altbauperle am Donaukanal
€ 356.000,-
1020 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 6.245,61 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #ruhig
Schüttelstraße - Historischer Altbaucharme nahe Donaukanal Inmitten eines gewachsenen Grätzels im 2. Wiener Bezirk präsentiert sich dieses eindrucksvolle Zinshaus aus der Jahrhundertwende als architektonisches Schmuckstück mit klassischem Wiener Altbauflair. Errichtet um 1900, vereint das Haus historische Substanz mit zeitloser Eleganz und bietet Raum für individuelle Entfaltung. Bereits der stilvoll gestaltete Eingangsbereich mit prachtvollen Lustern vermittelt den besonderen Charakter des Hauses und lässt den Charme vergangener Zeiten spürbar werden. Die Liegenschaft gliedert sich in ein Hochparterre, ein elegantes Mezzanin sowie drei klassische Regelgeschosse. Die architektonische Gliederung und die liebevoll erhaltenen Details spiegeln den Charakter der Wiener Gründerzeit eindrucksvoll wieder. Die Wohnungen überzeugen durch großzügige Raumhöhen, durchdachte Grundrisse und originale Altbauelemente wie Flügeltüren, Kastenfenster oder klassische Bodenbeläge. Einige Wohneinheiten verfügen zudem über kleine Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten. Ob straßenseitig mit Blick auf die historische Schüttelstraße oder hofseitig ruhig gelegen jede Einheit besitzt ihren ganz eigenen Reiz. Lage Zwischen Donaukanal und dem grünen Prater gelegen, überzeugt die Umgebung durch ihre ideale Kombination aus urbaner Lebensqualität und Erholungsraum beides bequem zu Fuß erreichbar und perfekt für Freizeit, Sport und Entspannung im Alltag. Dank der Nähe zur U2-Station Messe-Prater sowie mehreren Bus- und Straßenbahnlinien ist eine rasche und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt gewährleistet. Auch mit dem Auto sind sowohl die A23 als auch der Flughafen Wien-Schwechat in kurzer Zeit erreichbar. Das direkte Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés, Apotheken, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier treffen städtischer Komfort, weitläufige Grünflächen und der Charme klassischer Wiener Architektur aufeinander eine Lage, die Lebensqualität auf vielen Ebenen bietet. Top 20 Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus. Auf rund 57m² Wohnfläche vereint sie zeitlose Eleganz mit historischem Flair und besticht durch großzügige Raumhöhen, edles Fischgrätparkett und sorgfältig erhaltene Altbaudetails. Die Wohnung wurde kürzlich aufgefrischt und präsentiert sich in einem gepflegten, einladenden Zustand, der historischen Charme mit modernem Wohnkomfort harmonisch verbindet. Raumaufteilung: Wohnzimmer 1.Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Dusche und WC Vorraum Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Gangfläche von ca. 5m² in die Wohnung zu integrieren, wodurch sich die Wohnfläche sinnvoll erweitern lässt ideal für ein flexibleres Raumkonzept oder zusätzlichen Stauraum. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 86,8m² / 3 Zimmer
€ 6.336,41 / m²
#hell
Objektbeschreibung Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 8. Stock besticht durch ihren weiten Blick über die Stadt und auf das berühmte Riesenrad im Prater – eines der Wahrzeichen Wiens. Auf 88 m² Wohnfläche vereinen sich Funktionalität, Behaglichkeit und Großzügigkeit in perfekter Balance. Beim Betreten empfängt Sie ein heller Vorraum mit Blick ins Grüne und praktischen Stauraummöglichkeiten. Die separate, voll ausgestattete Küche mit Essbereich lädt zu einem entspannten Frühstück und einem gelungenen Start in den Tag ein. Ein gemütliches Wohnzimmer bietet Platz zum Entspannen, während zwei separate Schlafzimmer Rückzug und erholsamen Schlaf garantieren. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC stehen zur Verfügung. Lagevorteile In direkter Nähe zur renommierten Danube International School Vienna – ideal für Familien mit Kindern. Nur wenige Schritte zum Grünen Prater, perfekt für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Auf der anderen Seite – der Donaukanal, welcher zu morgendlichen Läufen oder entspanntem Verweilen am Wasser einlädt. Trotz der naturnahen Umgebung sind Sie mitten im urbanen Leben Nur 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Stephansplatz (Stadtzentrum).15 Minuten zu Fuß ins lebhafte Weißgerberviertel zum belebten Rochusmarkt mit Galerien, Cafés und Boutiquen.20 Minuten zu Fuß zum beliebten Karmeliterviertel mit Märkten, Restaurants und charmanten Gassen. Monatliche Kosten Betriebs- und Rücklagekosten: € 487,27A-сonto für Heizung und Warmwasser: € 190,79 (mit jährlicher Abrechnung) Raumaufteilung Geräumiger, heller Vorraum Voll ausgestattete, separate Küche mit Essbereich Gemütliches Wohnzimmer Zwei separate Schlafzimmer Badezimmer und Gäste-WCHIER geht es zu dem 3D-Rundgang[Telefonnummer entfernt] Kristina Ligere Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Wohnung persönlich kennenzulernen – wir organisieren gerne eine individuelle Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besuchen Sie unsere Homepage www.luxury-vienna.com für weitere tolle Objekte! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
