Suchergebnisse für "exclusivers landhaus in alpbach"

#Büro #Parkmöglichkeit

Dieses Objekt ist eine echte Rarität auf dem Kitzbüheler Immobilienmarkt, ein rund 200 Jahre altes, liebevoll wieder aufgebautes Gebäude in absolut unverbauter Sonnenlage von Jochberg. Eine Gelegenheit, wie sie nur äußerst selten angeboten wird. Das Haus bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, einen Wintergarten, eine voll ausgestattete Küche, ein Masterschlafzimmer mit Kachelofen im Dachgeschoss, zwei weitere Schlafzimmer, drei Bäder, ein Büro, eine separate Gästewohnung, einen Wellnessbereich mit Sauna, einen großen Hobbyraum, eine Waschküche sowie eine Garage. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Wärmepumpe. Das direkt anschließende Grundstück mit 837 m2 kann dazu erworben werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein traumhaftes ca. 920 m² großes Grundstück in idyllischer Ruhelage in Aurach bei Kitzbühel. Vom Grundstück bietet sich ein traumhafter Ausblick auf die Auracher Kirche. Dieses Motiv hat seinerzeit bereits den bekannten Kitzbüheler Maler Alfons Walde begeistert und findet sich in vielen seinen Werken wieder. Zudem bietet sich ein fantastischer Blick auf den Wilden Kaiser und den Hahnenkamm und die berühmte Streif. Eine weitere Besonderheit ist die sonnige Lage und dass sich nur drei Nachbarhäuser in unmittelbarer Nähe befinden. Auch als Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern, Skifahren oder Golfen ist das Grundstück ideal gelegen. Der Golfplatz Eichenheim befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auf dem Grundstück befindet sich ein 3-stöckiges Einfamilienhaus aus den Anfängen der 60er Jahre mit einer Gesamtkubatur oberirdisch von ca. 860 m³ und ca. 133 m² Wohnfläche, weiters ca. 63 m² Keller und ca. 31 m² Garage (alle Angaben ohne Gewähr). Das Grundstück ist als ? Freiland? gewidmet. Eine Erweiterung des Bestandes um 25 % oder die Baumasse jedenfalls um maximal 300 m3 ist, ein Neubau könnte daher mit einer oberirdischen Wohnfläche von ca. 220 bis 260 m2 errichtet werden. Nicht berücksichtigt sind dabei Flächen im Untergeschoss oder ein Garagenhaus. Das Bestandsgebäude müsste aufwändig an den heutigen Standard angepasst werden, sodass sich eher ein Neubau empfehlen würde. Nach telefonischer Auskunft hat die TIWAG ein Projekt gestartet, die Strom-Oberleitungen bei den angrenzenden und dieser Liegenschaften bzw. die Strommasten auf dem Feld unterirdisch zu verlegen; ein konkreter Zeitplan liegt derzeit jedoch nicht vor. Allen in allem eine äußerst interessante Liegenschaft in hervorragender Lage zu einem angemessenen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Wenn Sie viel handwerkliches Geschick an den Tag legen und eine Liegenschaft mit unfassbar viel Platz, Raum und Entfaltungsmöglichkeit in ruhiger Lage nahe Eggenburg suchen, dann ist dies Ihr neues Zuhause! Mit ca. 200 m² WF, verteilt auf 6 Zimmer, Küche, Essecke mit Wintergarten, Bad und WC, bietet diese charmante, in die Jahre gekommene Liegenschaft sehr viel Wohnraum, auch für Großfamilien. Seit 2016 wird dieses mittels Pelletszentralheizung beheizt. Warmwasser wird mittels Luft-Wärmepumpe erzeugt. Der uneinsichtige, sonnige und teils begrünte Innenhof lädt mit einem Pool zum Verweilen und zu lauschigen Grillabenden im Kreise seiner Liebsten ein. Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine betonierte Scheune im Rohzustand, die weitere ca. 225m² Nutzfläche auf zwei Etagen bietet und von Ihnen noch fertiggestellt werden kann. Auf insgesamt 2808m² Grundstücksgröße ist hinter der Scheune noch ausreichend Grünfläche für Selbstversorgung vorhanden, sowie um weiteren Ideen und Wünschen nachzugehen, diese ganz den eigenen Vorstellungen zu nutzen, nach Herzenslust zu gärtnern und einfach das Landleben in vollen Zügen zu genießen. Ebenso ist eine Zufahrt von hinten gegeben. Diese Liegenschaft besticht definitiv mit ihrem Platzangebot und auch die Infrastruktur fürs tägliche Leben ist im ca. 4 km entfernten Eggenburg gegeben. Wenn Sie das Potential dieser Liegenschaft erkannt haben und ihr verhelfen wollen, in neuem Glanz erstrahlen zu können, dann freue ich mich, Ihnen das Haus persönlich zeigen zu dürfen! Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

ca. 291 m² Wohnnutzfläche | 436 m² Grundstücksfläche | Erstbezug | 5 Zimmer | 4 Schlafzimmer | 4 Badezimmer en Suite | offener Wohn- & Essbereich | Office | hochwertige Einbauküche | Wellnessbereich | Sichtdachstuhl | offener Kamin | Luxuriöse, alpine Ausstattung | Outdoor-Pool mit Gegenstromanlage | großzügige Südterrasse | Südbalkon | Nordbalkon | Ausblick auf den Wilden Kaiser & das Kitzbüheler Horn | unverbauter Ausblick | Direkt am Golfplatz von Ellmau | am Fuße des Wilden Kaisers | ruhige und sehr sonnige Lage | Waldrandnähe | Tischlereinbauten | Altholzdetails | indirekte Beleuchtung | Nachhaltige Heizung (Luftwärmepumpe) | vollmöbliert | Sauna | Masterbereich mit Ankleide | Viel Stauraum | Garage + Außenstellplätze Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Haus liegt in sonniger, sehr ruhiger Lage von Reith bei Kitzbühel. Den Wohnbereich mit offenem Kamin und die hochwertige Küche erreichen Sie über eine traditionell und modern gestaltete Diele mit Garderobe und Gäste WC. Weiter finden Sie im Obergeschoß das Masterschlafzimmer mit Badezimmer en suite, und ein Büro. Auf der selben Ebene haben Sie einen Balkon mit überdachter Lounge sowie einen geschützten Terrassenbereich mit Outdoorgrill und einen Garten. Im Untergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer en suite. Eines der beiden Zimmer hat noch eine moderne Küchenzeile. Aufgrund der Hanglage haben Sie hier auch Zugang zum Garten und einen eigenen Eingang. Waschküche, Lager, Heizraum und Technik befinden sich auch im Untergeschoß. Zum Parken finden Sie zwei Garagen und zwei Freistellplätze. Das Haus wurde 1976 gebaut. 1995 wurde das Haus kernsaniert und 2020 wurde nochmals der gesamte Innenbereich samt Türen und Fenster renoviert. Der ideale Platz für Ihren Lebensmittelpunkt!... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Urlaubs- und Freizeitparadies Kössen unweit von der deutschen Grenze befindet sich dieses erst kürzlich fertiggestellte Luxuschalet. Das mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattete Chalet verfügt über fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer, großzügige Ankleideräume sowie einen riesigen Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und Blick auf die umliegende Alpenwelt. Das gesamte Haus wird von einer umlaufenden Terrassenlandschaft umgeben, hier befindet sich ein eigener Swimming Pool, dieser lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine hochwertige Möblierung ist im Packet bereits enthalten. Im Carport befindet sich der Technikraum sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und Gäste. Dieses Luxuschalet bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung und modernen Komfort, sondern auch eine einzigartige Lage, die Ruhe und Erholung inmitten der Natur verspricht. Ein perfekter Ort für ihren unvergesslichen Traum fernab vom Alltagsstress.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen! Hier kauft man Qualität! Traumlage mit Gebirgsblick! Sehr durchdachte und massiv gebaute Liegenschaft im Landhausstil mit viel Liebe zu Holz und mit einer bezaubernden Gartenanlage inklusive wunderschönem Salzwasserpool (10x4m). Im Untergeschoss befindet sich eine Garage, Technikraum, Wirtschaftsraum, Abstellraum/Stauraum, ein Wellnessbereich mit großer Dusche und kombinierter Finnischer Sauna/Infrarotsauna und ein Weinkeller. Das Erdgeschoss bietet eine große Diele, Küche, Essbereich mit Ausgang auf die wunderschöne Terrasse, 3 Schlafräume, Badezimmer, WC, Wohnzimmer mit Holzdecke und einen sonnigen Wintergarten. Im Dachgeschoss sind ein großer Wohn Ess Bereich mit gemütlichem Kachelofen und Balkon, Küche, Bad, WC und 2 Schlafräume. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpenheizung (Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, Wandheizung u. Heizkörpern). Weiters bietet das Anwesen noch ein Nebengebäude mit Doppelgarage und Werkstatt und eine Feuerstelle die zum Verweilen einlädt! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Tel], [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 104.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Am Ortsrand gelegen, bietet dieses attraktive Haus ein besonderes Wohngefühl und eine angenehme Privatsphäre. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Esszimmer, das mit seinem einladenden Charakter zum gemeinsamen Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Helle, freundliche Räume verleihen dem gesamten Haus einen besonderen Wohlfühlcharakter. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Ein echtes Highlight ist der wunderschöne, sonnige Garten, der viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen bietet. Die großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten auf angenehme Weise. Der private, uneinsichtige Innenhof sorgt für zusätzliche Geborgenheit und bietet einen geschützten Rückzugsort, an dem Sie ungestört die Ruhe genießen können. Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

#renovierungsbedürftig

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie brauchen viel Platz, wollen aber nicht den ganzen Wert auf einmal bezahlen? Das Einfamilienhaus befindet sich in traumhafter Grünruhelage und bester Wohngegend, nahe dem Waldbereich vom Buchberg in erhöhter Hanglage am Ortsrand in einer ruhigen Sackgasse (kein Durchzugsverkehr). Selbst die unfassbare Naturkatastrophe (Hochwasser) im September 2024 hat diese Traumimmobilie nicht betroffen oder gar eingeschränkt. Das gesamte Grundstück im Ausmaß von 1.652 m² ist von allen Seiten her uneinsehbar (tw. durch dichte Wacholder- bzw. Koniferenhecken) und hat einen Baumbestand von ca. 30 Bäumen (Föhren, Fichten, Erlen, Nussbaum, Tanne, Baumwacholder) sowie ein kleines Biotop und ein Holzgartenhaus, welches über liebevoll angelegte Stege erreichbar ist. Es unterteilt sich in zwei Grundstücke (727m² und 925m²), welche beide eine Widmung Bauland haben. Daher haben Sie die einmalige Möglichkeit zwar über 1.600m² zu nutzen, aber nicht das gesamte Grundstück zu kaufen. Sie kaufen das Grundstück mit dem Haus und pachten den Rest dazu. Somit kann das zweite Grundstück gerne auch nur gepachtet, gepachtet und später gekauft oder gleich gekauft werden. Das Haus ist optimal gedämmt (Spezialverputz innen wie außen, Dach-Thermodämmung) und aufgrund des Massiv-Ziegelbaus (ca. 30 cm) sowohl bei Kälte als auch Hitze äußerst angenehm zu bewohnen. Außerdem wurde eine kleine Teilsanierung (alle Hölzer wurden neu gestrichen, die Elektrik verbessert uvm.) im Jahr 2024 vorgenommen, wobei das Objekt permanent gepflegt und in Schuss gehalten wird. Bauweise: Freistehendes Haus im Salzburger Landhausstil (Massiv-Ziegelbau, Holz, Satteldach mit sturmfesten Massiv-Ziegeln) und luxuriöser Ausstattung innen wie außen. Dreigeschoßig (Erdgeschoß + Obergeschoß) mit bewohnbarem Kellergeschoß inkl. separatem Zugang von außen (2. Eingang von unten). Garage für 2 Pkw (27,7 m²). Baujahr 1983, aufwändige Sanierung 2002 (Thermofenster, Wärmedämmung, sanitär), 2009 (Einbau einer Pellets-Zentralheizung mit Solaranlage) und 2018 (neuer Holzanstrich außen, neue Gartenzäune, neue Gartenstege). Durch die Solaranlage (ca. 35 m² mit Heizunterstützung) hat man 7-8 Monate im Jahr immer Warmwasser (außer nach längeren Schlechtwetter-Perioden). Ausstattung: Heizung: Pellets-Zentralheizung (mit Scheitholzoption) inkl. Fußbodenheizung + großer Solaranlage am Dach. Großer Kachelofen im Erdgeschoss (komplette Beheizm... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

teilunterkellertes Einfamilienhaus (errichtet 1935, adaptiert ab 2005) mit 78 m² Wohnnutzfläche auf 290 m² gepflegtem Eigengrund Erdgeschoß: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Wohnraum, Speis, Bad (Wanne und Dusche), WC, Kinderzimmer mit Terrassenausgang, Veranda (Mehrscheiben, Kunststoff), Teilkeller, Gas-Zentralheizung (Vaillant Kombitherme) Außen: Toreinfahrt (Garage), Dachbodenaufgang, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]