Suchergebnisse für "erentrudisstraße 19 mieten"

#Büro #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Stadtquartier Muthgasse – einem der größten Stadtentwicklungsgebiete im Nordwesten Wiens – errichtet 6B47 ein attraktives und den neuesten Standards entsprechendes Bürogebäude. Der Neubau in der Muthgasse 22 in Wien-Döbling wird auf sechs oberirdischen Geschossen rund 8.400m² Bürofläche, rund 600 m² Terrassen- und Balkonfläche sowie eine Retail- oder Gastro-light-Einheit mit 188m² samt Außenfläche beherbergen. Zudem wird es im Untergeschoss 50 Pkw-Stellplätze mit einem ausreichenden Angebot an E-Ladestationen geben. Die Bürolage Muthgasse hat sich über die vergangenen Jahre zu einem stark nachgefragten Business Hub entwickelt. Neben großen Unternehmen wie Raiffeisen International und KURIER haben sie Pharmakonzerne wie AOP Pharma hier niedergelassen, auch die Zürich Versicherung hat ihr HQ aus der Innenstadt hierher verlegt. Das spürt man auch deutlich an der vorhandenen Infrastruktur die neben Supermärkten auch vielfältige Gastrokonzepte, ein Office- und Conference Center von SPACES, Hotel und Serviced Appartements, Bankfiliale u.v.m. bietet. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Q1 2025 projektiert. https://www.go19.wien/... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² sowie zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 38 m². Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hellen Wohnräume sowie attraktiven Freiflächen. Raumaufteilung: • Eingangsbereich mit Vorraum • Wohnküche mit Zugang zur Terrasse (ca. 15 m²) • Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (ca. 23 m²) • Badezimmer mit Badewanne und WC • Separates WC • Abstellraum Sonstige Kosten: Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung: € 160,00 inkl. USt (einmalig) Warmwasser: € 63,79 inkl. USt Heizkosten: € 56,44 inkl. USt Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein entsprechender Einkommensnachweis erforderlich ist. Das monatliche Nettohaushaltseinkommen muss mindestens das 2,5-Fache der Gesamtmiete betragen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Elisabeth Bollenberger-Gasse 6 / Top 19, 2700 Wiener Neustadt (Objekt Nr. 16930-037) - 3 Zimmer inklusive Wohnküche - 1 Vorraum - 1 Badezimmer - 1 WC - 1 Abstellraum - 1 Balkon (9,42 m²) - 1 Kellerabteil (2,92 m²) Ausstattung Wohnung - Parkettboden - Fliesen im Bad und WC - Raffstores mit Funkfernsteuerung - Heizung über Bauteilaktivierung mittels Fernwärme - Temperierung/Kühlung über Bauteilaktivierung mittels Wärmepumpe - Balkon oder Terrasse + Garten Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Wiener Neustadt - Ihr neues Zuhause am ehemaligen Stadionareal! Willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe und modernem Wohnen! Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Wiener Neustadt, direkt am ehemaligen Stadionareal. Hier verbinden sich urbaner Lebensstil und naturnahe Erholung auf harmonische Weise. Highlights der Wohnung: Geräumiger Wohnbereich: Der großzügiger Schnitt der Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohnraum lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Küchenbereich ist ideal für Hobbyköche und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Zwei gemütliche Schlafzimmer: Perfekt für Familien, Paare oder als Home-Office. Die Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Balkon mit tollem Fernblick: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie den Blick über den Horizont schweifen. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen - die Vorzüge des Stadtlebens und die Nähe zur Natur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Zusätzliche Annehmlichkeiten: Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, Tiefgaragenstellplatz, Fitnessraum, Waschküche, Personenlift, Kinderwagenraum, Fahrradraum, Fahrradstellplätze im Freien, Kinderspielplatz Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt! Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf - 30.091,00.... [Mehr]

Helle Räume im Hochparterre - ideal für Kosmetik, Massage oder Büro Zur Vermietung gelangt eine freundliche Einheit mit durchdachtem Grundriss: Vorraum Separates WC Badezimmer Küche 2 helle Zimmer Südseitige Veranda mit Gartenblick Extra Stauraum Offener Kamin als besonderes Highlight Die südseitige Ausrichtung sorgt für eine angenehme, natürliche Belichtung - perfekt für Behandlungsräume oder lichtdurchflutetes Büro. Der offene Kamin verleiht den Räumlichkeiten eine außergewöhnliche, warme Atmosphäre - ideal für ein exklusives und entspannendes Ambiente. Erst im vergangenen Jahr 2025 wurde eine neue einbruchshemmende Sicherheitstür der Widerstandsklasse RC4 eingebaut. Diese bietet ein besonders hohes Maß an Schutz und sorgt für zusätzliche Sicherheit - sowohl für Sie als Betreiber: in als auch für Ihre Kund: innen. Gerade für Studios mit hochwertiger Ausstattung oder sensiblen Behandlungen ist dieser Sicherheitsstandard ein klarer Mehrwert. Nettomiete 980,- Eur, BK 160,- Eur (Exkl. MWSt) 3 MM Kaution Direkt vom Eigentümer KEINE MAKLER! Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #hell

Vom Entree der Wohnung gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem bereits eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Kochinsel integriert ist. Der rund 45 qm große Raum ist durch eine große Fensterfront lichtdurchflutet. Eines der bodentiefen Fensterelemente führt auf den ca. 9,50 qm großen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Ein breiter Flur mit direkter und indirekter Beleuchtung verbindet den Wohnbereich mit den Schlafzimmern. Das größere Schlafzimmer ist offen gestaltet und lässt sich durch isolierte Schiebetüren vom Wohnbereich abtrennen. Über einen begehbaren Kleiderschrank erreichen Sie das erste Bad, ausgestattet mit Rain-Shower-Dusche, WC und Waschbecken. Das zweite geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls und getrennt begehbar. Das dritte etwas kleinere Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Daneben befindet sich auch ein zweites, getrennt begehbares und geräumiges Bad. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist im Innenhof reserviert. Ein Bezug ist ab sofort möglich.... [Mehr]

#Loft

Hier wird eine Wohnung neu errichtet und steht mit 01.01.2027 zum Einzug bereit. Die Wohnung hat einen Loft ähnlichen Charakter und wird sich in einen Vorraum, eine geräumige zentrale Küche mit Essplatz und einem Wohnbereich sowie 2 separate Zimmer und ein großes Bad und extra WC aufteilen. Ein Abstellraum stehe ebenso zur Verfügung. Miete inkl. BK & 1x PP => 948,98 € HK aktuell ca. 1,5 €/m2 Mietvertrag befristet auf 5 Jahre Kaution 3 BMM Küche wäre vom Mieter selbst zu kaufen. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Diese vielseitig nutzbare Einheit bietet auf rund 193 m² Nutzfläche optimale Voraussetzungen für Ordinationen, Therapiepraxen oder moderne Bürokonzepte. Die durchdachte Raumaufteilung mit mehreren separat begehbaren Zimmern ermöglicht eine klare Trennung von Behandlungs-, Arbeits- und Aufenthaltsbereichen und lässt sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räumlichkeiten und schaffen eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeiter: innen wie auch Patient: innen oder Kund: innen. Die Kombination aus Fernwärme und Kühlung (Fancoil-System) gewährleistet ganzjährig ein komfortables Raumklima. Der moderne Gebäudekomplex punktet zusätzlich mit praktischen Angeboten direkt vor Ort: Ein Fitnessstudio, ein Lebensmittelmarkt sowie ein Kindergarten erleichtern den Alltag und machen den Standort besonders attraktiv. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute öffentliche Anbindung. Straßenbahn-, Bahn- und U-Bahn-Stationen befinden sich in fußläufiger Entfernung und garantieren eine bequeme Erreichbarkeit. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Diese vielseitig nutzbare Einheit bietet auf rund 193 m² Nutzfläche optimale Voraussetzungen für Ordinationen, Therapiepraxen oder moderne Bürokonzepte. Die durchdachte Raumaufteilung mit mehreren separat begehbaren Zimmern ermöglicht eine klare Trennung von Behandlungs-, Arbeits- und Aufenthaltsbereichen und lässt sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räumlichkeiten und schaffen eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeiter: innen wie auch Patient: innen oder Kund: innen. Die Kombination aus Fernwärme und Kühlung (Fancoil-System) gewährleistet ganzjährig ein komfortables Raumklima. Der moderne Gebäudekomplex punktet zusätzlich mit praktischen Angeboten direkt vor Ort: Ein Fitnessstudio, ein Lebensmittelmarkt sowie ein Kindergarten erleichtern den Alltag und machen den Standort besonders attraktiv. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute öffentliche Anbindung. Straßenbahn-, Bahn- und U-Bahn-Stationen befinden sich in fußläufiger Entfernung und garantieren eine bequeme Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & exklusiven Wohn-Highlights im 19. Bezirk Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & Pool-Zugang im 19. Bezirk Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk! Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im 4. Stock, ein Lift ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Balkon mit ca. 2,60 m² bietet zusätzlichen Außenbereich und blickt in Richtung der hauseigenen Poolanlage. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist im Mietpreis bereits inkludiert. Highlights auf einen Blick58 m² Wohnfläche2 Zimmer, 1 Schlafzimmer Balkon ca. 2,60 m²Tiefgaragen-Stellplatz inklusive Lift vorhanden Moderne Einbauküche Hochwertiger Parkettboden Badezimmer und separates WCKellerabteil Fernwärme Alarmanlage Exklusive Allgemeinflächen Den Bewohnern stehen zahlreiche hochwertige Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung: Outdoor-Swimmingpool Fitnessraum Sauna Partyraum Besprechungs- bzw. Co-Working-Raum Fahrradraum Hinweis zur Möblierung: Die auf den Fotos sichtbaren Möbel gehören der aktuellen Mieterin und werden bei Auszug mitgenommen. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben – Raum für Ihre eigene Einrichtung. Mietkonditionen Miete: € 1.549,00 monatlich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Eine attraktive Wohnung für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und exklusive Annehmlichkeiten – inklusive Pool, Sauna und Fitnessraum – in einer der begehrten Wohngegenden Wiens verbinden möchten. Besichtigung & Kontakt Herr Daniil Romanov [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] Anfragen bitte bevorzugt schriftlich. Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im visionären Gebäude Hill 19 präsentiert sich eine exquisite Penthousewohnung zur Miete, die modernes Wohnen in seiner schönsten Form interpretiert. Über zwei Ebenen entfaltet sich ein einzigartiges Juwel, das durch elegante Architektur, großzügige Raumwirkung und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen überzeugt. Lichtdurchflutete Räume werden von raumhohen Schiebetüren geprägt, die den Wohnraum fließend mit der Terrasse verbinden. Der Panoramablick begleitet den Alltag und verleiht der Wohnung eine souveräne Ruhe. Hochwertige Materialien, klare Linien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre, die exquisit und zugleich zurückhaltend wirkt. Ein privater Entspannungsbereich mit Sauna unterstreicht den Anspruch an Wohnen auf höchstem Niveau. Die obere Ebene öffnet sich zu einer außergewöhnlichen Dachterrasse: Ein Pool, Pflanzenbereiche und offene Blickachsen formen eine private Wohlfühloase, in der Entspannung und Eleganz mühelos verschmelzen. Hier wird Lebensqualität spürbar – Tag für Tag, Moment für Moment. Der barrierefreie Zugang per Aufzug ergänzt dieses Angebot auf souveräne Weise. Diese Penthousewohnung ist nicht einfach ein Zuhause, sondern ein visionäres Wohnkonzept für Menschen, die das Einzigartige schätzen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück in einer der begehrtesten Lagen Wiens ideal für Investoren und Projektentwickler mit visionären Neubauplänen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 467 m². Es handelt sich um ein gemischtes Baugebiet, Bauklasse III, in geschlossener Bauweise, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohn- und Gewerbeprojekte gegeben sind. Das Grundstück bietet zahlreiche Vorteile für Investoren und Projektentwickler: Die Abbruchbewilligung ist bereits erteilt, sodass die bestehenden Gebäude direkt entfernt und das Grundstück sofort für Neubauprojekte genutzt werden kann. Mit einer potenziellen Netto-Nutzfläche von schätzungsweise ca. 1.8002.000 m² bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für ein Neubauprojekt mit gemischter Nutzung. Hochwertiger Wohnbau, z.B. Eigentums- oder Mietwohnungen, sowie gewerbliche Objekte für unterschiedliche Verwendungszwecke können hier optimal realisiert werden. Die Kombination aus zentraler Lage, urbaner Struktur und hoher Nachfrage nach Wohnraum im 19. Bezirk macht diese Liegenschaft zu einer besonders attraktiven Investitionschance für Bauträger und Projektentwickler. Der Preis ist auf Verhandlungsbasis! Dieses Entwicklungsgrundstück befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 19. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleineren Betrieben und charmanten Gründerzeitgebäuden. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Straßenbahnlinien wie die 37 und 38, zahlreiche Buslinien (10A, 11A, 20A, 38A, 39A, N36) sowie die U-Bahn-Linie U4 und die S-Bahn-Linie S45 an der Station Heiligenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit profitieren zukünftige Bewohner oder Mieter von einer schnellen und komfortablen Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie aller wichtigen Einrichtungen und Infrastrukturpunkte. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen in grüner Umgebung und eröffnet ein breites Spektrum an Möglichkeiten für die Realisierung hochwertiger Wohn- und Gewerbeprojekte. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse vor Kaufanbotlegung weitere vertrauliche Unterlagen zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Grundstückes mit guter Struktur, guter Lage und attraktiver Zukunftsperspektive. Itana Pavicevic national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit der Barawitzkagasse 24 entsteht in Döbling ein exklusives Neubauprojekt, das wie gemacht ist für Käufer von Vorsorgewohnungen ? besonders auch für Anleger, die ihr Portfolio gezielt erweitern möchten. In Zeiten volatiler Märkte bleibt die Wohnimmobilie eine der stabilsten Wertanlagen. Und gerade in Wien zeigt sich das deutlicher denn je: Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist hoch, das Angebot knapp. Dieses Ungleichgewicht sorgt für nachhaltig solide Vermietbarkeit ? vor allem in Toplagen wie Döbling. Ein Investment, das sich rechnet ? heute und langfristig Die Kombination aus erstklassiger Lage, moderner Neubauqualität und einem Wohnungsmix, der breite Zielgruppen anspricht, macht Barawitzkagasse 24 zur idealen Vorsorgeimmobilie. Ob zur Sicherung Ihres Vermögens, als Baustein für laufende Mieteinnahmen oder als Teil eines größeren Anlagekonzepts: Hier investieren Sie in Wohnraum, der am Wiener Markt dauerhaft gesucht ist. Das Projekt auf einen Blick In zwei modernen Wohnhäusern entstehen insgesamt 26 hochwertig ausgestattete Wohnungen ? jede mit privater Freifläche ? sowie 13 PKW-Stellplätze. Die durchdachten Grundrisse und Größen sind genau auf die Bedürfnisse des Wiener Markt abgestimmt: von kompakten Einheiten für Singles und Paare bis zu großzügigen Wohnungen für Familien oder anspruchsvolle Mieter. ? 26 Wohnungen mit Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) ? Wohnflächen ca. 40? 105 m² ? 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ? Zwei elegante, moderne Baukörper ? 13 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage ? Einlagerungsräume für jede Einheit ? Fahrradabstellraum Die Ausstattung Ausstattung, die Mieter überzeugt ? und den Wert sichert, Vorsorgewohnungen leben von Qualität, die sich auszahlt: in geringerem Leerstandsrisiko, stabileren Mieten und langfristiger Werthaltigkeit. Barawitzkagasse 24 bietet eine Ausstattung, die sowohl zeitgemäß als auch langlebig ist ? ein klarer P... [Mehr]