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OKHaus kaufen in 2431 Enzersdorf
2431 Enzersdorf an der Fischa / 165m² / 4 Zimmer
€ 3.315,15 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Haus mit rund 165m² Wohnfläche ist zur Zeit in 2 Wohneinheiten unterteilt. Der Grundriss erlaubt es Ihnen, dieses Haus ganz nach Ihren Wünschen anzupassen. Aufteilung: EG :• gemeinsamer Eingangsbereich mit Türen zu den beiden Wohneinheiten, ca. 10m² und Abgang zum Keller• Wohnung 1 ca. 90m²: Vorzimmer, offene Küche, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC, Abstellraum• Wohnung 2 ca. 60m²: Vorzimmer, separates WC, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (Dusche und Wanne). Keller 165m² :• Badezimmer mit Dusche und WC, Technikraum, Werkstatt, Waschküche, Lager, Aufenthaltsraum, Zimmer für Gäste, Küche, DOPPELGARAGEGeheizt wird mittels Gasheizung, die 2020 erneuert wurde. Im EG gibt es eine Fußbodenheizung, im Keller Radiatoren. EG und OG sind getrennt steuerbar. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte ca. 800m² große Garten, der Ihnen und Ihrer Familie einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Zudem stehen Ihnen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung, die nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihre Fahrzeuge bieten. Vorhersehbare Sanierungsmaßnahmen wurden im Kaufpreis berücksichtigt: Fenster und Türen im EG (da Holzfenster) Gerne stehe ich Ihnen für detaillierte Fragen auch telefonisch zu Verfügung, oder Sie vereinbaren einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild dieses wandelbaren Hausen zu machen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <2.000m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
Leben im Schlossviertel von Maria Enzersdorf
€ 490.000,-
2344 Maria Enzersdorf / 240m²
€ 2.041,67 / m²
#Villa
Objektdetails Objekttyp: Abbruchobjekt Wohnfläche: ca. 240 m²Grundstücksfläche: ca. 514 m²Zustand: Abbruchobjekt Lage: Schlossviertel, Maria Enzersdorf Bebauungsvorschriften: 45% Bebauungsdichte / geschlossene Bebauung / Bauklasse I Flächenwidmung: Bauland Kerngebiet Schutzzone: Ausschließlich die Straßenfront befindet sich in der Schutzzone Das Schlossviertel in Maria Enzersdorf? A bisserl wie Wien auf Kururlaub — nur ruhiger, grüner und mit mehr Charme pro Quadratmeter. Hier schaffen Sie Ihr neues Zuhause im besten Viertel! Rund ums Schloss Hunyadi wohnen die Leut zwischen alten Villen, gepflegten Gasserln und ordentlich viel Grün. Da hörst eher die Vögel zwitschern als irgendeinen Grantler hupen. Der Wienerwald schaut quasi ums Eck vorbei, die Burg Liechtenstein thront daneben wie aus’m Historienfilm, und trotzdem bist zackig in Wien. Die Gegend hat Stil, aber ohne großes G’schau. So a Platzerl, wo man beim Spazieren automatisch langsamer wird und sich denkt: „Na schau… schlecht lebt’s sich da wirklich ned.“Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2440 Mitterndorf
2440 Mitterndorf an der Fischa / 588m²
€ 425,17 / m²
#ruhig
Dieses attraktive Grundstück in Mitterndorf an der Fischa bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Hier investieren Sie in eine lebenswerte Umgebung, die Ruhe, Erholung und hohe Lebensqualität miteinander verbindet. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein charmantes Kleinhaus aus den 1960er-Jahren mit einer Größe von ca. 40m². Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, eine Wohnküche mit ca. 15,10m², ein Schlafzimmer mit ca. 13,65m², ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ergänzt wird das Gebäude durch einen rückseitig angebauten Geräteraum mit ca. 10m² inklusive Terrasse. Im Geräteraum steht ein Starkstromanschluss zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass aktuell keine Wasserleitung in der Gasse vorhanden ist und daher derzeit keine Anschlussmöglichkeit an das Ortswassernetz besteht. Laut Auskunft der Gemeinde ist der Zeitpunkt einer möglichen Errichtung derzeit noch offen. Die Wasserversorgung des Hauses und Gartens erfolgt aktuell über Brunnenwasser. Ein Kanalanschluss des Hauses ist vorhanden. Beheizt wurde das Haus bislang mittels Elektroheizung; zusätzlich ist ein Rauchfang vorhanden, wodurch der Anschluss eines Kaminofens möglich ist. Auch infrastrukturell überzeugt die Lage: Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet eine gute Anbindung an umliegende Orte und Städte mit dem Regionalbus und sorgt für flexible Mobilität - auch ohne eigenes Fahrzeug. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie eine Apotheke in der näheren Umgebung und bieten eine komfortable Nahversorgung. Das Grundstück verfügt über eine attraktive Größe und bietet hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Bebauung. Mit einer Breite von ca. 17m und einer Tiefe von ca. 34,6m eröffnet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause. Mitterndorf an der Fischa überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und schafft ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu größeren Städten sowie den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten Niederösterreichs. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Lebensmittelpunkt an einem Ort mit Potenzial und hoher Lebensqualität. Vielleicht entsteht hier schon bald Ihr neues Zuhause. Machen Sie sich am besten Ihr eigenes Bild mittels einer Besichtigung vor Ort. Wir finden: es lohnt sich! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2440 Mitterndorf
2440 Mitterndorf an der Fischa
#Garten #Terrasse #ruhig
Das charmante Kleinhaus aus den 1960er-Jahren liegt auf einem ca. 588m2 großen Grundstück und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Hier investieren Sie in eine lebenswerte Umgebung, die Ruhe, Erholung und hohe Lebensqualität miteinander verbindet. Es hat eine Größe von ca. 40m². Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, eine Wohnküche mit ca. 15,10m², ein Schlafzimmer mit ca. 13,65m², ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ergänzt wird das Gebäude durch einen rückseitig angebauten Geräteraum mit ca. 10m² inklusive Terrasse. Im Geräteraum steht ein Starkstromanschluss zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass aktuell keine Wasserleitung in der Gasse vorhanden ist und daher derzeit keine Anschlussmöglichkeit an das Ortswassernetz besteht. Laut Auskunft der Gemeinde ist der Zeitpunkt einer möglichen Errichtung derzeit noch offen. Die Wasserversorgung des Hauses und Gartens erfolgt aktuell über Brunnenwasser. Ein Kanalanschluss des Hauses ist vorhanden. Beheizt wurde das Haus bislang mittels Elektroheizung; zusätzlich ist ein Rauchfang vorhanden, wodurch der Anschluss eines Kaminofens möglich ist. Auch infrastrukturell überzeugt die Lage: Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet eine gute Anbindung an umliegende Orte und Städte mit dem Regionalbus und sorgt für flexible Mobilität - auch ohne eigenes Fahrzeug. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie eine Apotheke in der näheren Umgebung und bieten eine komfortable Nahversorgung. Das Grundstück verfügt über eine attraktive Größe und bietet hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Bebauung. Mit einer Breite von ca. 17m und einer Tiefe von ca. 34,6m eröffnet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause. Mitterndorf an der Fischa überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und schafft ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu größeren Städten sowie den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten Niederösterreichs. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Lebensmittelpunkt an einem Ort mit Potenzial und hoher Lebensqualität. Vielleicht entsteht hier schon bald Ihr neues Zuhause. Machen Sie sich am besten Ihr eigenes Bild mittels einer Besichtigung vor Ort. Wir finden: es lohnt sich! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 145m² / 6 Zimmer
€ 5.862,07 / m²
#Rohdachboden #Werkstatt #Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig
Ein Haus mit Geschichte und Zukunft Manche Häuser erzählen Geschichten – dieses hier wartet darauf, neue zu schreiben. In einer der charmantesten Lagen von Maria Enzersdorf, eingebettet in eine ruhige Wohnstraße und dennoch bestens angebunden, befindet sich diese besondere Liegenschaft auf einem großzügigen Grundstück von ca. 872 m². Das ursprünglich um rund 1900 errichtete Haus versprüht den unverwechselbaren Charakter vergangener Zeiten und bietet gleichzeitig enormes Potenzial für Menschen mit Visionen, Ideen und Liebe zum Altbau. Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charme dieser Liegenschaft: hohe Räume, gewachsene Strukturen und ein Haus, das über Jahrzehnte hinweg Leben, Familie und Erinnerungen beherbergt hat. Die renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung mit rund 64 m² Wohnfläche umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Zusätzlich befindet sich im Stiegenhaus ein weiteres WC. Ein zusätzliches rd. 18 m² großes Kabinett ohne Heizung wird derzeit als Abstellraum genutzt. Diese Ebene bietet die perfekte Grundlage, um mit Feingefühl und Kreativität modernen Wohnkomfort mit historischem Flair zu verbinden. Vom Erdgeschoss gelangt man in den beeindruckenden, rund 90 m² großen Keller, der sich trocken präsentiert und vielseitig nutzbar ist – ob als Werkstatt, Lagerraum, Hobbybereich oder Weinkeller. Über das Stiegenhaus erreicht man die Wohnung im Obergeschoss, die vor etwa zehn Jahren renoviert wurde und mit rund 77 m² Wohnfläche ein besonders gemütliches Wohngefühl vermittelt. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Küche, Badezimmer sowie ein separates WC. Ergänzt wird die Wohnung durch ein zusätzliches Kabinett, das derzeit als charmantes Ankleidezimmer genutzt wird. Oberhalb befindet sich ein Rohdachboden, der weiteres Potenzial für individuelle Wohnträume eröffnet. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien oder all jene, die Ruhe und Freiraum genießen möchten. Alte Bäume, Grünflächen und die angenehme Atmosphäre der Umgebung verleihen dieser Liegenschaft eine besondere Wohnqualität. Die Lage Die Hofgasse zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Maria Enzersdorf. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gemütliche Cafés und traditionelle Heurige befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für hohe Lebensqualität im Alltag. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die Bahnhöfe Brunn/Maria Enzersdorf und Mödling sowie mehrere Busverbindungen ermöglichen eine rasche Anbindung an Wien und die umliegende Region. Mit dem Auto erreicht man in kurzer Zeit die Südautobahn A2 sowie die Wiener Außenringautobahn. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naturpark Föhrenberge und zum beliebten Anningergebiet. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur direkt vor der eigenen Haustüre zu genießen. Ob sportliche Aktivitäten, entspannte Nachmittage im Grünen oder gesellige Stunden beim Heurigen – diese Lage vereint Erholung, Lebensqualität und Stadtnähe auf besondere Weise. Eine seltene Gelegenheit für all jene, die den Charakter eines historischen Hauses schätzen und daraus mit Leidenschaft und Ideen ein ganz persönliches Zuhause schaffen möchten. Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und wird nach Erhalt ergänzt. Beziehbar nach Vereinbarung 3% Kundenprovision Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 166m² / 5 Zimmer
€ 6.626,51 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Gießhübl / Maria Enzersdorf: Zum Verkauf steht ein modernes, vollunterkellertes Haus in erstklassiger Lage ab sofort bezugsfertig. Die Liegenschaft befindet sich in einer exklusiven Wohngegend direkt an der Grenze zwischen Maria Enzersdorf und Gießhübl. Überblick: Haus 2 Gesamt-Nutzfläche ca. 479 m²: Wohn- und Nutzfläche im Haus: ca. 252,50 m² (davon ca. 166 m² Wohnfläche und ca. 86,35 m² Kellernutzfläche) Außenflächen: ca. 226,50 m² (Garten, Terrassen, Dachterrasse, Swimmingpool sowie 2 PKW-Stellplätze mit Carport) Kaufpreis: € 1.100.000, (VERHANDLUNGSBASIS) Ausstattung & Highlights: In den Wohn- und Schlafbereichen wurde hochwertiger Eichenparkett verlegt, die Nassräume sind mit eleganten Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Alle Fenster verfügen über integrierten Sonnenschutz. Das Haus verfügt über zwei eigene Pkw-Stellplätze mit Doppelcarport (Eigentum!). Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Eine Deckenkühlung sorgt in den Sommermonaten für angenehmes Raumklima. Besondere Highlights sind der private Swimmingpool sowie die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Dächer ideal für entspannte Sommerabende. Lage & Infrastruktur: Ein umfangreiches Lageexposé (69 Seiten!) steht Ihnen nach Anfrage zum Download bereit. NEU! ++ Gießhübl/Maria Enzersdorf ++ Exklusives Haus mit Pool, Garten, Dachterrasse & 2 Carport-Stellplätzen ++ Vollunterkellert ++ inkl. Küche ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2431 Enzersdorf
2431 Enzersdorf an der Fischa / 152,51m² / 5 Zimmer
€ 3.534,19 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Enzersdorf an der Fischa einem charmanten Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine gepflegte Ausstattung besticht, sondern auch durch seine idyllische Lage und die Vielzahl an Annehmlichkeiten, die es zu bieten hat. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 152,51 m² und fünf hellen, einladenden Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien aller Größen. Ob Sie ein gemütliches Familienleben führen oder sich einen Rückzugsort für sich selbst schaffen möchten hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Raum und Gemütlichkeit. Die geschmackvollen Fliesen- und Parkettböden verleihen den Räumen nicht nur einen modernen Touch, sondern sorgen auch für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Immobilie ist die stilvolle Einbauküche, die den perfekten Ort für kulinarische Köstlichkeiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie bietet. Genießen Sie die Vorzüge eines funktionalen Designs, das sowohl beim Kochen als auch beim gemeinsamen Essen begeistert. Der angrenzende Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Räumen. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, das mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Der Außenbereich dieser Immobilie wird Sie mit seinem traumhaften Garten und der einladenden Terrasse begeistern. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder auf der Terrasse gemütliche Grillabende mit Freunden genießen ein Ort, der zum Verweilen und Feiern einlädt. Der Grünblick, den Sie von hier aus genießen können, sorgt für eine ruhige und entspannende Atmosphäre, die Ihnen den Alltagsstress vergessen lässt. Die Lage in Enzersdorf an der Fischa bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Busverbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert zu den umliegenden Städten zu gelangen. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke, ein Supermarkt und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle täglichen Besorgungen bequem erreichen können. Mit einem Kaufpreis von 559.000,00 € bietet dieses Einfamilienhaus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses traumhafte Zuhause zu Ihrem eigenen zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und erleben Sie selbst, was dieses besondere Angebot zu bieten hat! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
€ 1.199.000,-
2344 Maria Enzersdorf / 110m² / 5 Zimmer
€ 10.900,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Dieses historische Haus mit viel Charme wurde ursprünglich im Jahr 1930 errichtet, 1970 erweitert und zuletzt 2009 generalsaniert. Dabei wurde unter anderem eine großzügige Holzterrasse mit herrlicher Aussicht errichtet. Im Jahr 2018 erfolgte teilweise eine Wärmedämmung sowie der Einbau neuer Isolierglasfenster, Roto-Dachflächenfenster und einer neuen Terrassentüre. Die gut erhaltenen Holzkastenfenster, klassische Schiffböden und der liebevoll gestaltete Garten unterstreichen den besonderen Charakter der Liegenschaft. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.020 m² großen Grundstück in ebener Hanglage mit freiem Blick auf die Burg Liechtenstein – ein seltenes Juwel in exklusiver Villenlage. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren erfolgreich vermietet und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – vom Einfamilienhaus über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Auch eine neuerliche Vermietung ist ohne Aufwand sofort umsetzbar. Raumaufteilung und Nutzflächen Gartengeschoss (ca. 80 m²): Heller Wohnbereich mit direktem Ausgang zur Veranda Voll ausgestattete Küche Großes Zimmer mit Zugang zur Holzveranda Diele, Abstellraum/Waschraum und separates WCMansarde (ca. 30 m²): Zwei Schlafzimmer Badezimmer Südlich ausgerichteter Balkon mit Weitblick Kellergeschoß (ca. 55 m²): Werkstatt oder Kellerstüberl Garage mit elektrischer Torsteuerung Ausstattung und Zustand Teilweise neue Isolierglasfenster sowie Roto-Dachflächenfenster Teilweise Wärmedämmung (2018) Gasetagenheizung Alarmanlage installiert (fachmännische Aktivierung möglich) Böden: teilweise Fliesen, teils gepflegte Holzböden (Schiffböden) Wasserbrunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung (in Betrieb) Funkgesteuertes Garagentor Großzügige Holzterrasse mit Ausblick Ein Umstieg von Gas auf eine Luftwärmepumpe ist technisch gut realisierbar; ein geeigneter Platz im Bauwich für die Außeneinheit ist vorhanden. Lage Die Immobilie liegt in absoluter Grünruhelage von Maria Enzersdorf, in einer der begehrtesten Wohngegenden im Süden Wiens. Der Blick auf die Burg Liechtenstein, die umliegenden Wälder sowie die Nähe zu historischen Ausflugszielen wie dem Schwarzen Turm, der Burg Mödling oder dem Husarentempel unterstreichen die hohe Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten (u. a. Montessori-Schule, St.Raphael, Sportgymnasium) sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle (Linie 11 Richtung Mödling) befindet sich ca. fünf Gehminuten entfernt. Die Schnellbahn, die A21, A1 sowie die SCS sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Laufende Kosten (laut Vormieter) Gemeindeabgaben: derzeit unter € 200,– monatlich Vermietung und Nutzungsmöglichkeiten Die Liegenschaft wurde bislang erfolgreich vermietet. Die letzte Nettomiete betrug rund € 2.050,– monatlich. Der Mietvertrag endete im Frühjahr 2025. Eine Neuvermietung ist ohne Aufwand ab sofort möglich. Die Immobilie eignet sich ideal für: Familien oder Paare mit Platzbedarf Mehrgenerationenwohnen (eine Studie zum Ausbau liegt vor) Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Anleger, die an sofortiger Vermietung interessiert sind Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 1.199.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: SHARLEENA HUMMEL Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2431 Enzersdorf
2431 Enzersdorf an der Fischa / 130m² / 4 Zimmer
€ 1.500,- / m²
#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig
Objektnr: 1071785 Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin unter: Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA Immobilienmaklerin Wien und Umgebung Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Charme, Raum & Potenzial: Altes Bauernhaus mit XXL-Grundstück und Pool Sie suchen kein fertiges Haus von der Stange, sondern ein echtes Projekt mit maximaler Gestaltungsfreiheit? Dieses ca. 1960 erbaute Bauernhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Visionäre oder Bauherren, die Platz zum Leben, Arbeiten und Entfalten suchen. Ob liebevolle Sanierung oder moderner Neubau – hier stehen Ihnen alle Türen offen! *** Abrissobjekt *** langgezogenes Grundstück *** nicht die gesamte Fläche ist Bauland *** Die Highlights auf einen Blick Großzügiges Grundstück: Viel Grund mit reichlich Platz für Gartenbau, Selbstversorger oder zukünftige Anbauten. Eigener Pool: Ein privates Highlight im Garten für heiße Sommertage. Heizung: Effiziente Gasheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Holzofen für wohlige Zusatzwärme. Fenster von 2011 Dach von 2011 BK im Quartal für Strom: 400, für Gas 300, Gemeinde jährlich: 240, BK 1 und 2 60% max zu verbauen und geschlossene Bauweise Wenn man das Haus abreißt und einen Neubau aufstellt muss von vorne 3 m Abstand jedoch wie gehabt an einer Seite anbauen. Viel Platz zum Anbauen & Entspannen Das Herzstück der Immobilie ist das weitläufige Areal. Der riesige Garten bietet nicht nur Platz für den bereits vorhandenen Pool, sondern auch üppige Flächen für den Anbau von Obst und Gemüse oder die Gestaltung einer grünen Oase. Die etlichen Nebengebäude sind ein absoluter Bonus für Bastler, Sammler oder Kleingewerbetreibende – Stauraum und Platz für Hobbys gibt es hier im Überfluss. Fazit: Eine Immobilie mit Ecken, Kanten und unendlich vielen Möglichkeiten. Nicht zu vergessen es ist ein altes Bauernhaus nicht unterkellert, es versteht sich daher von selbst, dass eine gewisse Feuchtigkeit bekämpft werden muss. Packen Sie es an und schaffen Sie sich Ihr eigenes Paradies im Grünen!... [Mehr]
Haus kaufen in 2431 Enzersdorf
2431 Enzersdorf an der Fischa / 298m² / 9 Zimmer
€ 2.969,80 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Ein Zuhause mit viel Platz, klare Linien und hochwertige Ausstattung nahe Wien Ich begleite viele Immobilien – aber manche bleiben mir sofort im Gedächtnis. Dieses Haus gehört dazu. Schon beim ersten Rundgang hatte ich das Gefühl: Hier wurde mit Herz gebaut. Die Raumaufteilung, die Materialien, der Garten – alles ist stimmig, großzügig und mit Liebe zum Detail gemacht. Was mich besonders beeindruckt hat, ist die Verbindung aus hochwertigem Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Nichts wirkt überladen, alles ist durchdacht. Ausstattung, die überzeugt Wohnfläche: ca. 298 m² auf 3 Ebenen Grundstücksanteil: ca. 440 m² | Gartenfläche: ca. 313 m²9 Zimmer, 4 Bäder Maßgefertigte Dieter Knoll Küche mit Siemens & Miele Geräten Energieklasse A+ (HWB 46 / fGEE 0,85) Luft-Wasser-Wärmepumpe, elektrische Rollläden2 PKW-Stellplätze am Grundstück Internorm Fenster (KF 520) mit 3-fach-Verglasung, Jalousien & Insektenschutz Internorm Aluminium-Haustür (AT 410) mit Sicherheitsglas & Designgriff Elektrische Rollläden & Velux Dachflächenfenster mit Elektroantrieb Ziegelmassivbauweise, sehr gute Dämmung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2431 Enzersdorf
2431 Enzersdorf an der Fischa / 298m² / 9 Zimmer
€ 2.969,80 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Ein Zuhause mit viel Platz, klare Linien und hochwertige Ausstattung nahe Wien Ich begleite viele Immobilien aber manche bleiben mir sofort im Gedächtnis. Dieses Haus gehört dazu. Schon beim ersten Rundgang hatte ich das Gefühl: Hier wurde mit Herz gebaut. Die Raumaufteilung, die Materialien, der Garten alles ist stimmig, großzügig und mit Liebe zum Detail gemacht. Was mich besonders beeindruckt hat, ist die Verbindung aus hochwertigem Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Nichts wirkt überladen, alles ist durchdacht. Ausstattung, die überzeugt Wohnfläche: ca. 298 m² auf 3 Ebenen Grundstücksanteil: ca. 440 m² | Gartenfläche: ca. 313 m² 9 Zimmer, 4 Bäder Maßgefertigte Dieter Knoll Küche mit Siemens & Miele Geräten Energieklasse A+ (HWB 46 / fGEE 0,85) Luft-Wasser-Wärmepumpe, elektrische Rollläden 2 PKW-Stellplätze am Grundstück Internorm Fenster (KF 520) mit 3-fach-Verglasung, Jalousien & Insektenschutz Internorm Aluminium-Haustür (AT 410) mit Sicherheitsglas & Designgriff Elektrische Rollläden & Velux Dachflächenfenster mit Elektroantrieb Ziegelmassivbauweise, sehr gute Dämmung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]
Haus kaufen in 2431 Enzersdorf
2431 Enzersdorf an der Fischa / 150m² / 7,5 Zimmer
€ 2.580,- / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig € 387.000,-
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig
Die Liegenschaft im Überblick: Grundstücksfläche: ca. 693 m² Wohnfläche: ca. 150 m² 7,5 Zimmer Große Terrasse Schöner, kaum einsehbarer Garten Garage mit direktem Zugang von außen Werkstatt Vollunterkellert Möbliert Renovierungsbedürftig Baujahr 1969 Ölzentralheizung sowie Zentralheizung für feste Brennstoffe Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
