Suchergebnisse für "entfernung leutasch innsbruck"

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine vielseitig verwertbare Liegenschaft im allgemeinen Mischgebiet §40 (2) in frequentierter Lage in einem Innsbrucker Stadtteil. Die Liegenschaft befindet sich außerhalb des unmittelbaren Stadtzentrums, jedoch in urbaner und infrastrukturell hervorragend erschlossener Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Das Bestandsobjekt wurde ursprünglich gegen 1900 errichtet und laufend adaptiert bzw. erweitert. Die Liegenschaft umfasst derzeit ein gemischt genutztes Gebäude mit Wohn- und Gewerbenutzung sowie mehrere Garagen und Freiflächen im Innenhof. Die Liegenschaft umfasst 6 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten, 6 Garagen und mehrere Stellplätze, aktuell ist die Liegenschaft fast vollständig vermietet. Bestand & Nutzung Das Gebäude erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. In der Vergangenheit wurde bereits ein Dachbodenausbau genehmigt, diese Genehmigung ist jedoch mittlerweile nicht mehr aufrecht. Im Erd- und Kellergeschoss befindet sich derzeit eine zusammenhängende Gastronomieeinheit mit Restaurant-, Bar-, Lager- und Nebenflächen sowie zwei zugeordneten Gastgärten. In den Obergeschossen befinden sich insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen überwiegend über solide Grundrissstrukturen, teilweise Balkone sowie bestehende technische Infrastruktur. Durch die bestehende Struktur, die urbane Lage, die aktuellen Mieteinnahmen sowie die eventuellen Ausbaumöglichkeiten bietet das Objekt eine interessante Grundlage für zukünftige Projektentwicklungen. Highlights für Bauträger Zentrale Lage in Innsbruck Bestehende Wohn- und Gewerbestruktur 6 Wohnungen + Gewerbeeinheit + 6 Garagen Aktuell vermietet Allgemeines Mischgebiet §40 (2) Gute infrastrukturelle Anbindung Weitere Unterlagen, Pläne und Detailinformationen übermittle ich gerne auf Anfrage. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Alexander Eisendle [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Alle Highlights auf einem Blick: • Hochwertige Doppelhaushälfte in Leutasch mit ca. 115 m² Wohnfläche • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten • Südwestlich ausgerichteter Garten (ca. 70 m²) und Terrasse im Obergeschoss (ca. 31 m²) • 2 Schlafzimmer – jedes mit eigenem Bad • Moderne Küche und praktischer Hauswirtschaftsraum • Energieeffiziente Beheizung über Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen • Zwei überdachte Autoabstellplätze (Carport für € 50.000,–) • Komplette Möblierung inklusive • Flexibel nutzbar als Hauptwohnsitz oder Renditeobjekt • Professionelle touristische Vermietung möglich – Platz für bis zu 6 Gäste • Attraktive Rendite von bis zu 4 % jährlich realisierbar Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Alle Highlights auf einem Blick: • Hochwertige Doppelhaushälfte in Leutasch mit ca. 153 m² Wohnfläche • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten • Südwestlich ausgerichteter Garten (ca. 70 m²) und Terrasse im Obergeschoss (ca. 17 m²) • 3 Schlafzimmer – jedes mit eigenem Bad • Moderne Küche und praktischer Hauswirtschaftsraum • Energieeffiziente Beheizung über Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen • Zwei überdachte Autoabstellplätze (Carport für € 50.000,–) • Komplette Möblierung inklusive • Flexibel nutzbar als Hauptwohnsitz oder Renditeobjekt • Professionelle touristische Vermietung möglich – Platz für bis zu 8 Gäste • Attraktive Rendite von bis zu 4 % jährlich realisierbar Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Leutasch zu verkaufen. Diese Neubauwohnung mit 70 m² Wohnnutzfläche befindet sich im ersten Stock eines 2 Familienhauses , mit separatem Eingang im Erdgeschoss , im Ortsteil Gasse , Gasse 186 c , mit separatem Eingang im Erdgeschoss . Die Wohnung ist in unmittelbarer Nähe zur Loipe, in sehr sonniger Aussichtslage . Die Immobilie eignet sich als Feriendomizil, zur Eigennutzung sowie auch zur Dauervermietung . Der derzeitige Eigentümer bietet diese Wohnung , im Zuge der Vermietung der Wohnung im Erdgeschoss , und seiner 5 Wohnungen im Ortsteil Burggraben , über seine Homepage apartment-leutasch.at , über Booking-com und Airbnb , sehr erfolgreich an . Wenn gewünscht, auch weiterhin die kaufgegenständliche Wohnung . Bei einer kostenlosen Eigennutzung von 4 Wochen im Jahr, kann mit einer Rendite von ca. 4 % gerechnet werden. Bei einer Dauervermietung ca. 3 % . Die Wohnung hat keine Freizeitwohnsitzwidmung . Kann jedoch nachweislich ohne Probleme als Feriendomizil, zur Eigennutzung oder zur Dauervermietung als Haupt, Nebenwohnsitz oder als Firmennsitz erworben werden . Der Kaufpreis beträgt 380.000 € (5.428 €/m²) , wobei keine Provision anfällt . Der tatsächliche qm Preis beträgt jedoch für diese Wohnung nur € 4.857,00. Die Differenz ergibt sich durch das Zubehör . Die Wohnung wird durch eine Warmwasserfußbodenheizung mit modernster Regelung kostensparend mit einer seperaten Gastherme beheizt . Die Warmwasserversorgung ebenso . Auch ein zusätzlicher Kaminofen ist vorhanden . Mit monatlichen Heizkosten von ca. 100 € und Betriebskosten von 60 €. ist zu rechnen . Aufgrund der separaten Heizung und Warmwasserversorgung , ist auch keine Hausverwaltung notwendig. Die 2024 fertiggestellte Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, und verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer, sowie eine 17 m² große Terrasse . Sie ist vollständig eingerichtet, inklusive einer Einbauküche. Es wurden hochwertige Parkettböden und Fliesenbeläge verarbeitet . Ein Garagenstellplatz mit 18 qm ., ein 8 qm. grosser Abstellraum im Anschluss an die Garage ,3 zusätzliche Autoabstellplätze , eine E Ladestation sowie Glasfaseranschluss und WIFI, runden das Angebot ab. Mit Energieeffizienzklasse A++ für den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienzfaktor , bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort bei optimalen Kosten und Energieeffizienz. Nähere Angaben auch unter www.apartment-leutasch.at... [Mehr]

#Hotel #Terrasse #möbliert

Die erfolgreich geführte Pension in Leutasch bietet ihren Gästen eine gemütliche Unterkunft inmitten der malerischen Tiroler Berge. Mit insgesamt 14 Doppelzimmern (teilweise mit Zusatzbetten) und einem Hostel mit 13 Betten ist für jeden Bedarf etwas dabei - ob für Paare, Familien oder Gruppen. Die Zimmer sind tirolerisch, liebevoll eingerichtet, ideal für einen entspannten Aufenthalt in diesem Urlaubsparadies mit Flair und Schneegarantie. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Pizzeria, die nicht nur mit 130 Sitzplätzen (auf Stuben aufgeteilt) sondern auch mit einer Sonnenterrasse ausgestattet ist. (ca. 40 Plätze) - gut verpachtet. Das historische Gebäude wurde in den 30er Jahren erbaut und 2008 vom jetzigen Eigentümer mit viel Liebe und Hingabe in Eigenregie renoviert um seinen Charme zu bewahren. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 940 m² bietet sie heute modernen Komfort und eine gemütliche Atmosphäre. Für die Gäste des Hauses und den Besuchern der Pizzeria stehen 40 Parkplätze zur Verfügung. Eine 100m2 Wohnung im OG ist ebenfalls gut vermietet. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichter Dr. Christian Ortner 2% zuzüglich Ust. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive 2-Zimmer-Oase mit großzügiger ca. 35,23 m² Terrasse im Herzen von Innsbruck Entdecken Sie urbanes Wohnen neu definiert: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Nutzfläche empfängt Sie mit einer modernen, durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten, einladenden Zimmern. Die großzügige Terrasse mit ca. 35,23 m² eröffnet Ihnen einen traumhaften Rückzugsort im Freien – perfekt für entspannte Frühstücksmomente im Morgenlicht oder stimmungsvolle Abende unter freiem Himmel. Ein praktisches Kellerabteil von ca. 3,68 m² ergänzt das Angebot und sorgt für wertvollen Stauraum. Exklusives Wohnerlebnis in Top-Lage Mitten in Innsbruck genießen Sie die ideale Symbiose aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnambiente. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Paare und Investoren. Nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal auch für die Vermietung an Studenten oder als WG. In unmittelbarer Nähe: Universität Innsbruck MCI – Die Unternehmerische Hochschule Besonderheit – attraktive Kaufgelegenheit Das Wohnhaus wurde ca. 2003/2004 errichtet und steht auf einem Grundstück, das über einen Baurechtsvertrag mit einer Laufzeit von 99 Jahren gesichert ist. Davon sind bereits 23 Jahre verstrichen, sodass aktuell eine Restlaufzeit von ca. 76 Jahren besteht. Diese Konstellation eröffnet Ihnen die seltene Chance, eine Immobilie in bester Innenstadtlage zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Highlights auf einen Blick Wohnnutzfläche: ca. 45,03 m²Traumhafte Terrasse: ca. 35,23 m²2 gut geschnittene Zimmer Separate Küche Badezimmer mit WC und Dusche Vorraum Kellerabteil: ca. 3,68 m²Zentrale Innenstadtlage mit exzellenter Infrastruktur Attraktive Kaufgelegenheit durch Baurechtsmodell Ihre neue Wohlfühloase erwartet Sie Für weitere Informationen und ausführliche Unterlagen fordern Sie gerne das vollständige Exposé an. Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mit Hilfe von KI generiert. Jetzt Besichtigung vereinbaren Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Immobilien Silvija Silvija Andrasevic [Telefonnummer entfernt] ✉ [E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Profitieren Sie von meiner professionellen und zuverlässigen Unterstützung – sprechen Sie mich jederzeit an! Bitte beachten: Aus Gründen der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online verfügbar – teilen Sie mir gern Ihren Suchwunsch mit. Provision Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses berechnen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objektbeschreibung 6020 Innsbruck Mariahilfstraße 34 Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, der allgemeine Zugang, die Garagenabfahrt und Nebenräume, wie ein Müllsammelraum sowie Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder und einer Waschküche. Ebenfalls befindet sich im hinteren Teil eine Tiefgarage mit 3 Pkw-Stellplätzen (Gesamtmiete je € 150 p.m.). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Objektbeschreibung 6020 Innsbruck Mariahilfstraße 34 Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, der allgemeine Zugang, die Garagenabfahrt und Nebenräume, wie ein Müllsammelraum sowie Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder und einer Waschküche. Ebenfalls befindet sich im hinteren Teil eine Tiefgarage mit 3 Pkw-Stellplätzen (Gesamtmiete je € 150 p.m.). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrumslage auf der nordseitigen Innpromenade direkt gegenüber der Altstadt.... [Mehr]

Der ideale Standort für Gastronomen und Kapitalanleger Mitten in Innsbruck erwartet Sie dieses charmante Gastlokal, das durch seinen unverwechselbaren Charakter und seine gemütliche Atmosphäre überzeugt. Historische Gewölbedecken, rustikale Holzelemente und liebevoll gestaltete Details verleihen dem Lokal einen besonderen Charme und schaffen ein Ambiente, in dem sich Gäste vom ersten Moment an wohlfühlen. Sowohl Gastronomen als auch Anleger profitieren von der attraktiven Möglichkeit, in eine Gewerbeimmobilie in zentraler Lage zu investieren. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Verwirklichung eines eigenen Gastronomiekonzeptes – dieses Objekt bietet vielseitige Perspektiven. Das im Erdgeschoss gelegene Gastlokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 34,15 m² und ist funktional aufgeteilt. Zwei gemütliche Gasträume schaffen eine angenehme Atmosphäre für Gäste und bieten vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Das Herzstück bildet die einladende Schank mit ihrer rustikalen Holzverkleidung, die sich harmonisch in das traditionelle Erscheinungsbild des Lokals einfügt und zum geselligen Mittelpunkt des Betriebes wird. Die Kombination aus historischen Bauelementen, warmen Holzakzenten und den charakteristischen Gewölbedecken verleiht den Räumlichkeiten einen einzigartigen Wiedererkennungswert. Abgerundet wird das Raumangebot durch getrennte Damen- und Herren-WCs sowie einen praktischen Windfang im Eingangsbereich. Ein ca. 20,09 m² großer Keller bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Getränken, Lebensmitteln oder weiterem Betriebsmaterial und sorgt für zusätzliche Flexibilität im täglichen Betriebsablauf. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die bereits bestehende Gewerbeberechtigung für das Gastgewerbe gemäß § 94 Z. 26 Gew O 1994 in der Betriebsart „Café“. Der Berechtigungsumfang umfasst gemäß § 111 Abs. 1 Z. 2 Gew O den Ausschank von alkoholischen und nicht alkoholischen Getränken. Dadurch bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für den Betrieb eines kleinen gastronomischen Betriebes und ermöglicht einen unkomplizierten Einstieg für zukünftige Betreiber. Auch für Anleger stellt die bestehende Widmung und Nutzungsmöglichkeit eine attraktive Ausgangsbasis für eine langfristige Vermietung oder Verpachtung dar. Das Gebäude wurde im Jahr 1902 errichtet und befindet sich in geschlossener Bauweise. Das Lokal präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt mit einer gelungenen Verbindung aus traditionellem Flair und funktionaler Ausstattung. Die rustikalen Holzeinbauten, Fliesenböden und stilvollen Details schaffen eine behagliche Atmosphäre, während die Räumlichkeiten genügend Freiraum bieten, um das Lokal nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln oder an ein individuelles Gastronomiekonzept anzupassen. Die Innstraße zählt zu den etablierten Lagen Innsbrucks und zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit sowie ihre Nähe zur Innenstadt aus. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern, Geschäften und Dienstleistungsbetrieben und sorgt für ein attraktives Einzugsgebiet. Sowohl Stammgäste als auch Laufkundschaft profitieren von der zentralen Lage und der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die gefragte Lage bietet zugleich attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und macht die Immobilie auch aus Anlegersicht besonders interessant. Ob gemütliches Café, traditionelle Kaffeestube oder individuelles Gastronomiekonzept – dieses Gastlokal bietet die ideale Grundlage, um Ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie Anlegern die Möglichkeit, in eine charaktervolle Gewerbeeinheit mit vielfältigem Nutzungspotenzial in einer gefragten Innsbrucker Lage zu investieren. Die Kombination aus historischem Charme, bestehender Gewerbeberechtigung und attraktiver Innenstadtlage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für engagierte Gastronomen und Investoren gleichermaßen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal in ausgezeichneter Frequenzlage am Marktgraben, einer der gefragtesten Geschäftsadressen in der Innsbrucker Innenstadt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Besucher. Die vielseitig nutzbare Geschäftsfläche erstreckt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt rund ca. 238 m² Nutzfläche: Erdgeschoss: ca. 99,72 m²Obergeschoss: ca. 97,55 m²Untergeschoss: ca. 40,93 m²Das Erdgeschoss überzeugt durch seine repräsentative Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder hochwertige Präsentationskonzepte. Das Obergeschoss bietet zusätzliche Verkaufs-, Beratungs- oder Büroflächen. Im Untergeschoss stehen Lager- oder Nebenflächen zur Verfügung. Dank der attraktiven Innenstadtlage profitieren Mieter von einer hohen Kundenfrequenz, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und öffentlichen Verkehrsmitteln. Highlights auf einen Blick: Top-Innenstadtlage am Marktgraben Repräsentatives Geschäftslokal auf drei Ebenen Gesamtfläche ca. 238 m²Hohe Passantenfrequenz Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.(Die abgebildeten Fotos sind vom Mieter als Musterbeispiele zu verstehen und dienen nur der Veranschaulichung.) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <125m Klinik <825m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <400m Universität <125m Höhere Schule <50m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <175m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Polizei <425m Post <175m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <1.725m Bahnhof <525m Flughafen <3.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Objekt befindet sich in Hötting in einer wunderbaren, ruhigen Lage und Richtung Osten gelegen! Diese Wohnung bestehend aus 2 Zimmern: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, Bad mit WC ( neu renoviert), Flur, Loggia, und ein Autoabstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis endet am 31.10.2026 Für mehr Informationen bitten wir Sie höflichst, Ihre Anfrage per Mail zu übermitteln! Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretiongründen nur mehr Bilder des Objektes mit vollständiger Angaben Ihrer Daten erfolgen kann. Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]