Suchergebnisse für "engerthstraße"
13 bis 24 von 28
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKMietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 43,44m² / 2 Zimmer
€ 27,05 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet
TERRASSENWOHNUNG NAHE VORGARTENMARKT Diese Dachgeschosswohnung in einem Neubau in unmittelbarer Nähe zum WU Campus/Messegelände, Prater, Tech Gate und Donauinsel gliedert sich auf wie folgt auf: Raumaufteilung: Vorraum, 15 m² Wohnraum mit offener Küche, Ausgang auf eine 6m² große Terrasse, Schlafzimmer ( 14m² ) , Bad mit Wanne & Dusche, Waschbecken, WC Ausstattung: Parkettboden in den Wohnräumen Komplettküche Gasetagen- Fußbodenheizung Außenrollos Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Fahrradabstellraum steht zur Mitbenützung zur Verfügung. Infrastruktur: Nähe zu U1, U2, Messegelände, WU Campus, Mexikoplatz, Vorgartenmarkt, Donauinsel, Tech Gate etc. Die Lassallestraße, die Engerthstraße und der Praterstern bieten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Donauinsel und der Prater als Naherholungsgebiete bieten Ihnen eine Vielzahl an Freizeitangeboten, die Wiener Innenstadt ist nur 3 U Bahnstationen entfernt. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVQN0 Eine Besichtigung der Wohnung jederzeit möglich, Bitte vorab der Besichtigung um die Selbstauskunft. Der Eigentümer wünscht ein Nettoeinkommen der dreifachen Miete Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien, "Handelskai" U6 & S-Bahn, Mi... / 77,24m² / 3 Zimmer
€ 19,41 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
KAY ? WOHNEN IN DONAUNÄHE Die angegebene Immobilie in der Engerthstraße 61-63 bietet eine attraktive Lage in der Nähe der Donau, beim Handelskai und der Millennium City in 1200 Wien. Sie verfügt über eine ausgezeichnete Ausstattung und gut durchdachte Grundrisse. Im Erdgeschoss befindet sich ein Billa-Supermarkt, und es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum. Die Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügen über eine Freifläche sowie einen kleinen Spielplatz im Innenhof. Darüber hinaus steht allen Bewohnern eine Dachterrasse zur Verfügung. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn- und S-Bahn-Station Handelskai gewährleistet eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dadurch gelangen Sie schnell und einfach in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich stehen Ihnen in der Millennium City eine breite Palette an Einkaufs- und Restaurantoptionen zur Verfügung. Erleben Sie das Projekt selbst und lassen Sie sich davon überzeugen! Ausstattungsstandard: Alle Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse Moderne Einbauküche mit Markengeräten Außenraffstores Eichen-Parkett Gegensprechanlage mit Video Stilvolles Bad mit ausgewählten Marken-Sanitärprodukten Fußbodenheizung Deckenkühlung klimaschonende Geothermie 2 hauseigene Grünterrassen mit Relaxzonen und Spielplätze Aufzug Tiefgarage... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1200 Wien
Ankommen. Abstellen. Sicher sein. - Tiefgaragen-Fixstellplatz in der Pasettistraße 91, 1200 Wien
€ 25.500,-
1200 Wien
GARAGENPLATZ IN MODERNER WOHNHAUSGARAGE - FIXSTELLPLATZ Ihre Gelegenheit in gefragter Lage zu parken Dieser großzügige Fixstellplatz befindet sich in einer modernen Wohnhausgarage in der Pasettistraße 91, direkt am Mortaraplatz im 20. Bezirk. Aufgrund der zentralen Lage und der hohen Nachfrage nach sicheren Parkmöglichkeiten eignet sich der Stellplatz ideal für Eigennutzer ebenso wie als Kapitalanlage. Die Garage ist Komfortabel. Sicher & Durchdacht. HIGHLIGHTS • Rolltor-Zufahrt • Maximale Durchfahrtshöhe ca. 2,10 m • Helle, beleuchtete und videoüberwachte Tiefgarage HINWEIS • Mechanisches Parksystem • Um zum eigenen Parkplatz zu gelangen, kann es vorkommen, dass andere Autos seitlich verschoben werden • Die Bedienung erfolgt einfach & unkompliziert Der zum Verkauf stehende Stellplatz ist ein herkömmlicher Stellplatz und nicht Teil der Verschiebemechanik KOSTENÜBERSICHT • Kaufpreis: EUR 25.500 • Betriebskosten: EUR 33,82 inkl. Instandhaltung STRASSEN IN GEH NÄHE • Dresdner Straße • Handelskai • Mortaraplatz • Ospelgasse • Leystraße • Vorgartenstraßen • Engerthstraße • Traisengasse • Innstraße LAGE & INFRASTRUKTUR Zentral angebunden - alles in kurzer Distanz • S-Bahn & Straßenbahnlinien 2, 12, O - Station Traisengasse • U6-Station Dresdner Straße in wenigen Gehminuten erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung Jetzt anfragen und Besichtigung sichern & bei Interesse oder für weitere Informationen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. IHR KONTAKT Sarah Lohninger [Tel] [Email]... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien, "Handelskai" U6 & S-Bahn, Mi... / 48,81m² / 2 Zimmer
€ 20,47 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
KAY ? WOHNEN IN DONAUNÄHE Die angegebene Immobilie in der Engerthstraße 61-63 bietet eine attraktive Lage in der Nähe der Donau, beim Handelskai und der Millennium City in 1200 Wien. Sie verfügt über eine ausgezeichnete Ausstattung und gut durchdachte Grundrisse. Im Erdgeschoss befindet sich ein Billa-Supermarkt, und es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum. Die Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügen über eine Freifläche sowie einen kleinen Spielplatz im Innenhof. Darüber hinaus steht allen Bewohnern eine Dachterrasse zur Verfügung. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn- und S-Bahn-Station Handelskai gewährleistet eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dadurch gelangen Sie schnell und einfach in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich stehen Ihnen in der Millennium City eine breite Palette an Einkaufs- und Restaurantoptionen zur Verfügung. Erleben Sie das Projekt selbst und lassen Sie sich davon überzeugen! Ausstattungsstandard: Alle Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse Moderne Einbauküche mit Markengeräten Außenraffstores Eichen-Parkett Gegensprechanlage mit Video Stilvolles Bad mit ausgewählten Marken-Sanitärprodukten Fußbodenheizung Deckenkühlung klimaschonende Geothermie 2 hauseigene Grünterrassen mit Relaxzonen und Spielplätze Aufzug Tiefgarage... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1200 Wien
Ankommen. Abstellen. Sicher sein. - Tiefgaragen-Fixstellplatz in der Pasettistraße 91, 1200 Wien
€ 25.500,-
1200 Wien,Brigittenau
GARAGENPLATZ IN MODERNER WOHNHAUSGARAGE - FIXSTELLPLATZ Ihre Gelegenheit in gefragter Lage zu parken Dieser großzügige Fixstellplatz befindet sich in einer modernen Wohnhausgarage in der Pasettistraße 91, direkt am Mortaraplatz im 20. Bezirk. Aufgrund der zentralen Lage und der hohen Nachfrage nach sicheren Parkmöglichkeiten eignet sich der Stellplatz ideal für Eigennutzer ebenso wie als Kapitalanlage. Die Garage ist Komfortabel. Sicher & Durchdacht. HIGHLIGHTS • Rolltor-Zufahrt • Maximale Durchfahrtshöhe ca. 2,10 m • Helle, beleuchtete und videoüberwachte Tiefgarage HINWEIS • Mechanisches Parksystem • Um zum eigenen Parkplatz zu gelangen, kann es vorkommen, dass andere Autos seitlich verschoben werden • Die Bedienung erfolgt einfach & unkompliziert Der zum Verkauf stehende Stellplatz ist ein herkömmlicher Stellplatz und nicht Teil der Verschiebemechanik KOSTENÜBERSICHT • Kaufpreis: EUR 25.500 • Betriebskosten: EUR 33,82 inkl. Instandhaltung STRASSEN IN GEH NÄHE • Dresdner Straße • Handelskai • Mortaraplatz • Ospelgasse • Leystraße • Vorgartenstraßen • Engerthstraße • Traisengasse • Innstraße LAGE & INFRASTRUKTUR Zentral angebunden - alles in kurzer Distanz • S-Bahn & Straßenbahnlinien 2, 12, O - Station Traisengasse • U6-Station Dresdner Straße in wenigen Gehminuten erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung Jetzt anfragen und Besichtigung sichern & bei Interesse oder für weitere Informationen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. IHR KONTAKT Sarah Lohninger [Tel] [Email]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 76m²
€ 4.407,89 / m²
#Balkon
Wohnen über den Dächern Wiens – Ruhe und Licht in der Brigittenau Im 20. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie eine ganz besondere Eigentumswohnung im 6. und obersten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage zum Innenhof sowie ihre südwestliche Ausrichtung, die Ihnen täglich sonnige Nachmittage auf der Loggia garantiert – ein Rückzugsort über den Dächern Wiens. Das Gebäude wurde ca. 1970 errichtet, das Wohnungseigentum 1978 begründet. 2019 wurden Bad, Estrich, Fliesen und Armaturen komplett erneuert, ebenso das WC. Fenster mit Isolierverglasung (1999) sowie Außenrollläden (2012) sorgen für angenehmes Wohnklima und Sonnenschutz. Ein besonderes Highlight ist die ruhige Wohnatmosphäre – oben angekommen, hört man vom Stadttrubel nichts mehr. Helle Räume, harmonisch verbunden Der durchdachte Grundriss der Wohnung überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung und optimaler Nutzung der 76 m² Wohnfläche. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume separat begehbar – ein großer Vorteil sowohl für Familien als auch für Paare oder Wohngemeinschaften. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 21 m², von dem aus Sie direkt auf die südwestlich ausgerichtete Loggia (4,80 m²) gelangen – ein perfekter Ort für entspannte Sonnenstunden. Zwei fast gleich große Schlafzimmer (15,97 m² und 16,95 m²) bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die separate Küche sowie das Bad und WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die kompakte und dennoch offene Raumgestaltung schafft ein luftiges und angenehmes Wohngefühl. Der großzügig begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase mitten im urbanen Umfeld – ideal zum Durchatmen. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen gepflegten Müllraum. Für Fahrzeuge steht derzeit kein fixer Stellplatz zur Verfügung, jedoch besteht eine Warteliste für einen Tiefgaragenplatz im Haus. Dazu gibt es in unmittelbarer Umgebung mehrere Möglichkeiten für Dauerparkplätze – beispielsweise in der nahegelegenen Engerthstraße oder am Allerheiligenplatz. Die Wohnung wird über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt, was für angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten sorgt. Anschlüsse für TV, Telefon und Internet sind selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben; persönliche Erinnerungsstücke und Bilder werden vor Übergabe entfernt. Lagevorteil: Brigittenau – urban, lebendig und gut vernetzt Die Brigittenau vereint urbanes Lebensgefühl mit entspannter Wohnqualität – ein Bezirk, der sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seine Nähe zu Natur und Erholung punktet. Ob Donau, Augarten oder die vielfältige Einkaufs- und Freizeitwelt der Millennium City: Alles liegt in bequemer Reichweite. Die Engertstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit angenehm zurückgezogener Atmosphäre – ideal für alle, die zentrumsnah leben möchten, aber auf Erholung und Rückzug nicht verzichten wollen. Nahversorger, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hervorragende Anbindung: Der Bus (Linien 11A, 11B) hält direkt vor der Haustür an der Haltestelle Engerthstraße/Innstraße, in wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinien 2 und O (Station Innstraße) sowie die U6 (Station Handelskai, ca. 7 Min. Fußweg). Auch die S-Bahnstation Traisengasse S/Bahn liegt nur etwa 6 Minuten entfernt. Damit sind alle Teile Wiens bequem erreichbar. Die Hausgemeinschaft ist geprägt von einer bunten Mischung aus Jung und Alt, was dem Haus ein lebendiges und gleichzeitig familiäres Wohnklima verleiht. Es wird eine Photovoltaikanlage am Gebäude errichtet, ohne dass für die Wohnungs- eigentümer zusätzliche Kosten entstehen, da die Finanzierung vollständig aus der Instandhaltungs-Rücklage erfolgt. Diese Wohnung ist ideal für: - Singles oder Paare, die urban, ruhig und lichtdurchflutet wohnen möchten - Anleger, die auf eine gepflegte, sofort verfügbare Wohnung mit stabiler Vermietbarkeit setzen - Berufspendler, die eine gute Anbindung und ruhige Lage schätzen Hinweis: Als spezielles Service möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial zwei Räume digital veredelt haben. Es geht uns darum, Ihnen durch "vorher-nachher" Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 349m²
€ 17,83 / m²
#Büro #Handel
Diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 350m² beste Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung. Die Gewerbefläche besticht durch eine großzügige Schaufensterfront, die nicht nur eine hervorragende Werbemöglichkeit bietet, sondern auch für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Die Raumhöhe beträgt ca. 3 Meter. Dank der Gebäudetechnik ist die Fläche bestens ausgestattet: Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, während eine Klimatisierung und Lüftung gebäudeseitig vorhanden sind, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die vielseitige Nutzbarkeit der Fläche ermöglicht es Ihnen, diese flexibel an Ihre geschäftlichen Bedürfnisse anzupassen - sei es als Einzelhandelsfläche, Showroom, Büro oder für Dienstleistungen. Besonders attraktiv könnte diese Gewerbefläche für Konzepte wie z.B. Banken, Versicherungen oder Post sein. Die verkehrsgünstige Lage macht die Gewerbefläche sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter leicht erreichbar und trägt zur Attraktivität des Standortes bei. Lage: Die Gewerbefläche in der Engerthstraße 169, 1020 Wien, ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere öffentliche Verkehrsmittel: - U-Bahn: Die U1-Station Vorgartenstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Knotenpunkten. - Bus & Straßenbahn: Verschiedene Buslinien, darunter die Linien 11A und 11B, sorgen für eine gute Erreichbarkeit aus unterschiedlichen Stadtteilen. Auch die Straßenbahnlinie 2 ist in der Nähe und bietet eine bequeme Verbindung zum Praterstern und weiter in Richtung Ringstraße. - Autobahnanbindung: Für den Individualverkehr ist die Nähe zur A23 Südosttangente von Vorteil, die eine schnelle Anbindung an das Wiener Autobahnnetz und die umliegenden Regionen gewährleistet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
DPC | Topmoderne, helle Büroflächen
€ 15.255,36
1200 Wien / 635,64m²
€ 24,- / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Dieses helle Büro bietet Ausblick zum Maria-Restituta-Platz /Engerthstraße. Die Landmarke an der Donau erinnert an zwei gegenüberliegende Segel: Gate 1 mit zwölf Obergeschoßen und Gate 2 mit acht Obergeschoßen schaffen eine architektonische Nähe zum Fluss. Im RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermöglicht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der Wintergarten sorgt in diesem Top für das gewisse Etwas an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Etagen sind mit internen Stiegen verbunden und ermöglichen damit eine optimale Kommunikation. Das RIVERGATE ist das erste Gebäude Österreichs, das mit dem Wired Score Zertifikat in Platin ausgezeichnet wurde. Damit ist der Bürokomplex "best-in-class" in Bezug auf Konnektivität, digitale Infrastruktur und Zukunftssicherheit! Infrastruktur • Portier • RIVERGATE Massage & Medical Center • RIVERGATE Conference Center mit 4 Konferenzräume [Tel] m²) • Restaurant für Mitarbeitenden • Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen • Citybike Anlage mit 32 Leihrädern • Tiefgarage für Mitarbeiter Innen und Besucher Innen, 58 PKW E-Ladeplätze; Kosten auf Anfrage • Nahversorgung (Mc Donalds, Mc Cafe, back WERK, Billa, Bipa, Friseur, Trafik) Stellplatz Garage: pro 100m² Bürofläche ein Stellplatz zu mtl. 140€ netto, weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit mtl. 165€ netto. E-Ladeplätze möglich (+ 60€ mtl./Stpl zzgl. Stromverbrauch) Verfügbare Lagerflächen: 3.UG ca. 194m² und ca. 142m² Nettomiete: €8,00/m² BK: €2,40/m²... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien 20.
€ 179.000,-
1200 Wien 20.,Brigittenau / 45m² / 2 Zimmer
€ 3.977,78 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Diese rd. 45 m2 große Altbauwohnung liegt im 4. Liftstock in einem klassischen Gründerzeithaus mit Blick über die Engerthstraße Richtung Donau Aufteilung: Vorzimmer mit Küche, Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer, Bad und getrennte Toilette. Ausstattung: leicht sanierungsbedürftig - Doppelflügeltüre als Eingangtüre - Kunststoffisolierfenster aus 2009 - Gasetagenheizung mit Radiatoren - Bad mit Dusche, WC getrennt - Einbauküche - Fliesen in Küche, Bad, WC - Fischgrätparkett in den beiden Zimmern - Raumhöhe rd. 3 Meter - Ausrichtung Nord Ost Richtung Donau Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 7 Minuten) zum Millenium Tower. Die Lage bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (einen Hofer finden Sie gleich visavis), Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten und Parks. Die unmittelbare Nähe zum Freizeitparadies Donauinsel und dem Shopping- und Entertainmentcenter Millennium Tower (Kino, Bowling-Bahn, Fitness-Center, diverse Geschäfte, Restaurants, Merkur-Markt, Bars, Diskothek, Apotheke, Ärzte uvm.) bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Auch die U-Bahnstation Handelskai, das River-Gate-Gebäude (Billa), das Lorenz Böhler Unfallkrankenhaus und ein Hofer-Markt befinden sich in fußläufiger Nähe. Zur Wirtschafts-UNI sind es nur 3 U-Bahnstationen. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U6, S45 Hütteldorf, S1-3, S7 Flughafen, 11A, 11B, 5A, N6, N64, 37A, 240, 33, 31, 2 Das bei Jung und Alt beliebte Naherholungsgebiet Donauinsel ist fußläufig in 5 Minuten für Sie erreichbar. Ob beim Radfahren, Skaten, Sonnenbaden, Schwimmen, Erholen, Grillen, Drachensteigen, Spazieren, Nordic Walking, Jogging oder Besuch in einem der vielen Lokale der Copa Kagrana, hier kommt immer Urlaubsgefühl auf. Stellplätze für Ihr Auto können Sie in der Garage des Millenium Tower oder im Bau Traisengasse/Wehlistraße anmieten. Das Haus (Baujahr ca. 1920) wurde 2017/18 im Zuge des Dachgeschossausbaus saniert und ein Lift wurde eingebaut. Es bietet Ihnen einen Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten und einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Kellergeschoss, welcher über den Lift oder die Treppe erreicht werden kann, sowie einen Müllraum. Energieausweis: Klasse D, HWB 149 kWh/m²a, f Gee 3,16 Bezugsfertig: ab sofort monatliche Kosten: Betriebskosten: 92, - Euro inkl. 10% USt. Beitrag zur Rücklage: 45, - Euro gesamt: 137, - Euro Kaufpreis: 179.000, - Euro Ich freue mich Ihnen diese schöne Wohnung bei einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen. Sabine KOLB [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 149 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,16... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 51m² / 2 Zimmer
€ 7.823,53 / m²
#Altbau #Erstbezug
Zum Verkauf gelangt diese in Generalsanierung befindliche 2-Zimmer-Altbauwohnung mit getrennter Küche und optimalem Grundriss in toller Lage des 02. Bezirks. Wohnfläche: ca. 51 m² Stockwerk: 3. Stock mit Lift Preis: € 399.000 (lastenfrei) Beschreibung Diese großzügige und hochwertig generalsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der beliebten Engerthstraße, einer gefragten Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar: Die Sanierung wurde ursprünglich mit dem Ziel der Vermietung durchgeführt, entsprechend kompromisslos wurde auf Qualität, Langlebigkeit und Funktionalität geachtet. Das Objekt wurde von Grund auf generalsaniert – und das im wahrsten Sinne des Wortes. Sämtliche Leitungen (Strom, Gas, Wasser, Abfluss), Böden, Wände, Fenster, Türen wurden erneuert. Die Sanierung erfolgte nicht nur oberflächlich, sondern umfassend mit Liebe zum Detail und Fokus auf höchste Ausführungsqualität. Alle Schritte von der Entkernung an wurden dokumentiert und sind nachvollziehbar, Sie können also davon ausgehen mit diesem Erstbezug viele Jahre eine Freude zu haben und keine weiteren Investitionen tätigen zu müssen. Das Objekt wird in ca. 3 Monaten fertigstellt sein, gerne können Sie jetzt noch Einfluss auf die Auswahl der Beläge nehmen! Räumlichkeiten Eine weitere Besonderheit ist der optimale Grundriss der Großzügigkeit auf wenig Fläche vereinbar macht. Vorraum Badezimmer mit Dusche und WCgetrennte Küche Wohnzimmer Schlafzimmerbei den hier veröffentlichten Fotos handelt es sich um Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung Das Haus Die Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Altbaus (mit Lift, Dachgeschoss bereits ausgebaut). Lage Engerthstraße 149 liegt im nördlichen Teil des 2. Bezirks (Leopoldstadt). Das Gebiet verbindet urbanes Stadtleben mit Nähe zu Grünflächen und Wasser (Alte Donau). Das Viertel hat sich in den letzten Jahren stark weiterentwickelt – vor allem rund um das Nordbahnhof-Gelände und den Rudolf-Bednar-Park, wodurch neue Quartiere und Freiräume entstehen, die die Attraktivität steigern. Grün- und Erholungsräume Die Alte Donau ist schnell erreichbar und bietet großzügige Möglichkeiten für Freizeit, Spazieren, Radfahren oder Wassersport. Der nahe Rudolf‑Bednar‑Park und zukünftig geplante Freiräume im Bereich Nordbahnhof liefern zusätzliche Naherholungsqualität. Nahversorgungs- & Infrastrukturqualität Mehrere Supermärkte (Hofer, Billa etc.) sind in Gehweite erreichbar. Ärzte, Apotheke sowie lokale Geschäfte sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Bildungseinrichtungen: Kindergarten ganz in der Nähe; Volksschulen und Gymnasien gut erreichbar. Architektonischer Charakter / Umgebung Das Gebäude selbst ist ein spätgründerzeitlicher H-Trakt, das äußere Erscheinungsbild und historische Details sind erhalten. Neben dem Haus stehen andere ältere Gebäude bzw. Backsteingbauten, kombiniert mit modernen Neubauten – der Mix gibt dem Viertel einen besonderen, reizvollen Charakter. Öffentliche Anbindung & Mobilität Buslinien & ÖPNV-Verknüpfungen Direkt an der nächsten Straßenkreuzung halten die Buslinien 11A und 11B. Diese Buslinien bieten in etwa 4‑Minuten‑Taktung (!) Verbindungen zu U-Bahn-Stationen wie U1 (Vorgartenstraße), U6 (Handelskai), U2 (Stadion) und U4 (Heiligenstadt) sowie zu weiteren Umstiegsmöglichkeiten. S‑/U-Bahn bzw. Verkehrsknoten Der Praterstern, ein großer Verkehrs-Knotenpunkt mit S‑Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Bus, liegt nur eine Station von der Vorgartenstraße entfernt. Damit ergeben sich schnelle Verbindungen zu vielen zentralen und peripheren Punkten Wiens. Radfahren Die Umgebung ist gut erschlossen mit Radwegen. Es gibt durchgehende Radverbindungen z. B. zur Donauinsel. Innerorts sind Radwege, markierte Streifen auf der Fahrbahn und offizielle Radrouten vorhanden. Auto & Fernverkehr Für Autofahrende ist die Lage über den Handelskai, die Südost-Tangente (A23) und über Lasallestraße gut ins übergeordnete Straßennetz eingebunden. Falls man regelmäßig Fernreisen macht: Das neue Fernbus-Terminal am Handelskai wird in der Nähe liegen, wodurch auch Verbindungen überregional einfacher werden. Kaufpreis€ 399.000 (lastenfreier FIX-Kaufpreis) monatliche Betriebskosten: € 242,37Rücklagenstand per 11/2025 (lt. Vorschau 2026): € 48.260,00Vertragserrichter Mag. Markus Wieneroiter (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
Klimatisierte Maisonette mit Weitblick-Dachterrasse in top Lage nahe U6, Millennium City und Donau!
€ 2.099,-
1200 Wien / 118,32m² / 4 Zimmer
€ 17,74 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Engerthstraße 102- modernes Wohnen in Brigittenau nahe U6 und S-Bahn Handelskai, Neue Donau und Millennium City! In nur 5 Gehminuten entfernt gelegen von der U6 Station Handelskai, sowie dem dortigen Shopping- und Entertainmentzentrum Millennium City und auch zahlreichen S-Bahn Stationen wurde erst 2018 dieses hochwertige Wohngebäude errichtet. Der Mix aus der optimalen Anbindung an die Öffis, die städtische Infrastruktur und aber auch das nur etwa 200m entfernte Donauufer machen diese Lage einzigartig. Das Gebäude selbst besticht durch moderne Architektur mit großen Fensterfronten, viel Glas bei den Balkonen, hochwertige Ausstattung, Einbauküchen, edle Bäder und effiziente Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Es besteht aus insgesamt 75 Wohnungen verteilt auf 7 Liftetagen mit Geschäftslokalen im Erdgeschoss. Dort befindet sich aktuell ein charmantes Blumengeschäft und ein Friseurbetrieb. Die Wohnungen sind entweder in den ruhigen Innenhof gerichtet oder aber zur sonnigen Straßenseite von Engerthstraße oder Donaueschingenstraße. Einige Wohnungen am Eck des Gebäudes blicken auch bis auf die Donau. In den Wohnungen befinden sich Einbauküchen mit Elektrogeräten wie ein großer Kühlschrank, separater Gefrierschrank, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und großteils auch schon einer Mikrowelle. Der Wohnbereich verfügt über Eichenholzparkettboden, im Bad und den meist separaten WCs mit Waschbecken befinden sich moderne Steinfliesen. Um hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz zu erreichen, sind 3-fachverglaste Fenster verbaut. Besonders ist außerdem, dass in jeder Wohnung bereits ein WLAN Router mit gutem Speed und unlimitiertem Datenvolumen vorbereitet ist, der optional für nur 12,- monatlich genutzt werden kann. Die Wohnungen werden entweder zum Einzug ab sofort oder auch erst zu späteren Zeitpunkten angeboten. Bitte achten Sie hierzu auf die jeweils bei den einzelnen Wohnungen angegebenen Verfügbarkeiten. Die Befristung beläuft sich auf 5 Jahre, ab Mietbeginn besteht ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten nachdem zum Monatsende mit 3 Monaten Kündigungsfrist gekündigt werden kann. Highlights Tolle Anbindung an die Öffis- U6, S-Bahn Linien und Busse Nähe zur Millennium City Donau Treppelweg in wenigen Minuten erreichbar Moderne Architektur Einbauküche mit Geräten inkludiert Fußbodenheizung mittels Fernwärme Kellerabteile verfügbar Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U6 Handelskai in 5 Gehminuten S-Bahn Linien S1, S2, S3, S4 und S7 in 5 Gehminuten Straßenbahnlinien 1 und 2 in 5 Gehminuten Zahlreiche Buslinien Wohnung Top 65: Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 118,32 m² Wohnfläche, 5,05 m² Balkon und 47,32 m² Terrasse/Dachterrasse befindet sich im 1. und 2. DG. Sie teilt sich wie folgt auf: 1. DG Vorraum ca. 12,47 m²Zimmer ca. 10,91 m² Bad ca. 3,75 m²Abstellraum ca. 2,31 m²WC ca. 1,69 m²Zimmer ca. 10,42 m²2. DGWohnküche ca. 46,58 m²Terrasse ca. 3,85 m²Terrasse ca. 5,62 m²Zimmer ca. 14,48 m²Zimmer ca. 15,71 m²Dach Dachterrasse ca. 35,99 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: Miete: 2.099,00 Euro inkl. BK und USt.aktuell fallen für Wasser (kalt und warm) sowie Heizung monatlich 316,26€ inkl. USt. an WLAN ohne Limit 11,00 Euro (optional) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietvertragserrichtungsgebühr: 420,00€ inkl. USt. Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes in der hauseigenen Tiefgarage ist möglich. Der monatliche Mietpreis beläuft sich je Stellplatz auf 110,- inkl. Betriebskosten und USt. Nebenkosten Stellplätze: Kaution: 3 Monatsmieten Infrastruktur: Einkäufe: Millennium City (5 Minuten zu Fuß) Erholung und Sport: Neue Donau, Donauinsel, Fitnesscenter z.B. Cleverfit 10 Minuten zu Fuß Ärzte und Apotheken: bis 500m entfernt Allgemein-Arzt, Zahnarzt, Facharzt und Kinderarzt Schulen und Kindergärten: bis 500 m entfernt Kinderbetreuung, Volksschule, Schule und bis 2 km entfernt Hochschule Gastro und Entertainment: Millennium City und Copa Kagrana Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,77 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Christoph Kolar für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <200m Klinik <250m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <125m Universität <700m Höhere Schule <1.525m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <300m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <575m Polizei <400m Verkehr Bus <75m U-Bahn <350m Straßenbahn <575m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 51m² / 2 Zimmer
€ 7.841,18 / m²
#Altbau #Erstbezug
Zum Verkauf gelangt diese in Generalsanierung befindliche 2-Zimmer-Altbauwohnung mit getrennter Küche und optimalem Grundriss in toller Lage des 02. Bezirks. Wohnfläche: ca. 51 m² Stockwerk: 3. Stock mit Lift Preis: € 399.900 (lastenfrei) Beschreibung Diese großzügige und hochwertig generalsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der beliebten Engerthstraße, einer gefragten Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar: Die Sanierung wurde ursprünglich mit dem Ziel der Vermietung durchgeführt, entsprechend kompromisslos wurde auf Qualität, Langlebigkeit und Funktionalität geachtet. Das Objekt wurde von Grund auf generalsaniert – und das im wahrsten Sinne des Wortes. Sämtliche Leitungen (Strom, Gas, Wasser, Abfluss), Böden, Wände, Fenster, Türen wurden erneuert. Die Sanierung erfolgte nicht nur oberflächlich, sondern umfassend mit Liebe zum Detail und Fokus auf höchste Ausführungsqualität. Alle Schritte von der Entkernung an wurden dokumentiert und sind nachvollziehbar, Sie können also davon ausgehen mit diesem Erstbezug viele Jahre eine Freude zu haben und keine weiteren Investitionen tätigen zu müssen. Das Objekt wird in ca. 3 Monaten fertigstellt sein, gerne können Sie jetzt noch Einfluss auf die Auswahl der Beläge nehmen! Räumlichkeiten Eine weitere Besonderheit ist der optimale Grundriss der Großzügigkeit auf wenig Fläche vereinbar macht. Vorraum Badezimmer mit Dusche und WCgetrennte Küche Wohnzimmer Schlafzimmerbei den hier veröffentlichten Fotos handelt es sich um Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung Das Haus Die Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Altbaus (mit Lift, Dachgeschoss bereits ausgebaut). Lage Engerthstraße 149 liegt im nördlichen Teil des 2. Bezirks (Leopoldstadt). Das Gebiet verbindet urbanes Stadtleben mit Nähe zu Grünflächen und Wasser (Alte Donau). Das Viertel hat sich in den letzten Jahren stark weiterentwickelt – vor allem rund um das Nordbahnhof-Gelände und den Rudolf-Bednar-Park, wodurch neue Quartiere und Freiräume entstehen, die die Attraktivität steigern. Grün- und Erholungsräume Die Alte Donau ist schnell erreichbar und bietet großzügige Möglichkeiten für Freizeit, Spazieren, Radfahren oder Wassersport. Der nahe Rudolf‑Bednar‑Park und zukünftig geplante Freiräume im Bereich Nordbahnhof liefern zusätzliche Naherholungsqualität. Nahversorgungs- & Infrastrukturqualität Mehrere Supermärkte (Hofer, Billa etc.) sind in Gehweite erreichbar. Ärzte, Apotheke sowie lokale Geschäfte sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Bildungseinrichtungen: Kindergarten ganz in der Nähe; Volksschulen und Gymnasien gut erreichbar. Architektonischer Charakter / Umgebung Das Gebäude selbst ist ein spätgründerzeitlicher H-Trakt, das äußere Erscheinungsbild und historische Details sind erhalten. Neben dem Haus stehen andere ältere Gebäude bzw. Backsteingbauten, kombiniert mit modernen Neubauten – der Mix gibt dem Viertel einen besonderen, reizvollen Charakter. Öffentliche Anbindung & Mobilität Buslinien & ÖPNV-Verknüpfungen Direkt an der nächsten Straßenkreuzung halten die Buslinien 11A und 11B. Diese Buslinien bieten in etwa 4‑Minuten‑Taktung (!) Verbindungen zu U-Bahn-Stationen wie U1 (Vorgartenstraße), U6 (Handelskai), U2 (Stadion) und U4 (Heiligenstadt) sowie zu weiteren Umstiegsmöglichkeiten. S‑/U-Bahn bzw. Verkehrsknoten Der Praterstern, ein großer Verkehrs-Knotenpunkt mit S‑Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Bus, liegt nur eine Station von der Vorgartenstraße entfernt. Damit ergeben sich schnelle Verbindungen zu vielen zentralen und peripheren Punkten Wiens. Radfahren Die Umgebung ist gut erschlossen mit Radwegen. Es gibt durchgehende Radverbindungen z. B. zur Donauinsel. Innerorts sind Radwege, markierte Streifen auf der Fahrbahn und offizielle Radrouten vorhanden. Auto & Fernverkehr Für Autofahrende ist die Lage über den Handelskai, die Südost-Tangente (A23) und über Lasallestraße gut ins übergeordnete Straßennetz eingebunden. Falls man regelmäßig Fernreisen macht: Das neue Fernbus-Terminal am Handelskai wird in der Nähe liegen, wodurch auch Verbindungen überregional einfacher werden. Kaufpreis€ 399.900 (lastenfreier FIX-Kaufpreis) monatliche Betriebskosten: € 242,37Rücklagenstand per 11/2025 (lt. Vorschau 2026): € 48.260,00Vertragserrichter Mag. Markus Wieneroiter (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
