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OKWohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 39,28m² / 1 Zimmer
€ 3.538,70 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung in 1200 Wien ca. 40 m² Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine ca. 40 m² große 1-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Hinweis zur Besichtigung: Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte unbedingt eine schriftliche Anfrage! (Wir antworten verlässlich am selben Tag!) Raumaufteilung Vorraum Getrennte Küche / Kabinett Zimmer Separates WC (siehe Fotodokumentation und Grundriss) Zustand der Wohnung Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand: Keine Heizung Kein Nassraum Sie wird wie sie liegt und steht verkauft! Haus & Lage Die Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Altbaus in der Engerthstraße. Infrastruktur: Ruhige Wohngegend nahe der Millennium City / Millennium Tower Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung Ärzte und Fachärzte fußläufig erreichbar Allerheiligenpark als nächstgelegene Grünfläche Die Donau mit vielfältigem Freizeitangebot ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt Verkehrsanbindung U6 Station "Handelskai" Buslinien: 5A, 11A, 11B, 37A Schnellbahn (S-Bahn) Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz! Kaufpreis € 139.000,- Vertragserrichter Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt) Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 42,65m² / 2 Zimmer
€ 3.962,49 / m²
#renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage des 20. Bezirks Objektdetails: Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche steht in einer hervorragenden Lage des 20. Bezirks zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einem klassischen Altbau und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Airbnb/Kurzzeitvermietung tauglich: Zustimmung im WE-Vertrag und in einer gesonderten Zustimmungsvereinbarung, welche gemäß Wiener Bauordnung nunmehr erforderlich ist, von allen Miteigentümern vorhanden. Raumaufteilung: Vorraumgetrennte Küche Badezimmer mit Dusche und WCKabinett Hauptraum (siehe aktuelle Fotos; Grundriss wird nachgereicht) Zustand: Sanierungsbedürftig Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand („wie liegt und steht“) – ideal für Anleger oder Eigennutzer mit Renovierungswünschen Das Gebäude: Altbau mit historischem Charme2. Obergeschoss (kein Lift) Top-Lage im 20. Bezirk – Nähe Donaukanal & Spittelau Die Wohnung punktet mit einer exzellenten Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Bekleidungsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeit & Erholung: Die Uferpromenade des Donaukanals ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine perfekte Möglichkeit zur Erholung. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 & U6 (Station Spittelau – nur wenige Gehminuten entfernt) Straßenbahnlinien: D (Hauptbahnhof – Nußdorf) 5 (Westbahnhof – Praterstern) 31 (Schottenring – Stammersdorf) 33 (Maroltingergasse – Friedrich-Engels-Platz) Buslinie: 37A (Engerthstraße/Traisengasse – Dänenstraße) Kaufpreis & Vertragsabwicklung: Kaufpreis: € 169.000,-monatliche Kosten: € 86,90Vertragserrichtung: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 52,59m² / 2 Zimmer
€ 3.974,14 / m²
#renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage des 20. Bezirks Objektdetails: Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche steht in einer hervorragenden Lage des 20. Bezirks zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einem klassischen Altbau und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Airbnb/Kurzzeitvermietung tauglich: Zustimmung im WE-Vertrag und in einer gesonderten Zustimmungsvereinbarung, welche gemäß Wiener Bauordnung nunmehr erforderlich ist, von allen Miteigentümern vorhanden. Raumaufteilung: Vorraum mit Küchenanschlüssen Badezimmer mit Duschegetrenntes WCKabinett Hauptraum (siehe aktuelle Fotos und Grundriss) Zustand: Sanierungsbedürftig Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand („wie liegt und steht“) – ideal für Anleger oder Eigennutzer mit Renovierungswünschen Das Gebäude: Altbau mit historischem Charme3. Obergeschoss (kein Lift) Top-Lage im 20. Bezirk – Nähe Donaukanal & Spittelau Die Wohnung punktet mit einer exzellenten Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Bekleidungsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeit & Erholung: Die Uferpromenade des Donaukanals ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine perfekte Möglichkeit zur Erholung. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 & U6 (Station Spittelau – nur wenige Gehminuten entfernt) Straßenbahnlinien: D (Hauptbahnhof – Nußdorf) 5 (Westbahnhof – Praterstern) 31 (Schottenring – Stammersdorf) 33 (Maroltingergasse – Friedrich-Engels-Platz) Buslinie: 37A (Engerthstraße/Traisengasse – Dänenstraße) Kaufpreis & Vertragsabwicklung: Kaufpreis: € 209.000,-monatliche Kosten: € 113,06Vertragserrichtung: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 318,5m²
€ 18,- / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Rohbau
Highlights Edelrohbau: Flexible Gestaltungsmöglichkeiten dank Übergabe im Edelrohbau Effizienter Grundriss: Individuelle Nutzungsmöglichkeiten Hervorragende Sichtbarkeit: Perfekt für unterschiedliche Geschäftskonzepte Frequenz: Frequentierte Lage dank zahlreicher Neubauten und neu entstandener Geschäfte im dynamisch wachsenden Viertel Nutzungsmöglichkeiten: Einzelhandel, Büro, Ordination, Gastronomie (Light, Aufwärmküche), Sportstudio Drehscheibe und Hub/Lasten Lift für Anlieferungen Nachhaltigkeit: DGNB Gold vorzertifiziert | Fassaden- und Dachbegrünung | Photovoltaik-Anlage am Dach Die Gewerbefläche befindet sich in einem der dynamischsten neuen Stadtteile Wiens. Das urbane Nordbahnviertel zeichnet sich durch eine perfekte Balance aus Wohnen, Büro, Bildung und Erholung aus. Das Objekt liegt an einem strategischen Knotenpunkt und bietet eine einzigartige Gelegenheit. Lage und Präsenz Der Standort an der Kreuzung der Bruno-Marek-Allee und Am Tabor bietet eine unvergleichliche Sichtbarkeit. Die Lage fungiert als entscheidende Brücke zwischen dem hochfrequentierten Austria Campus und den umliegenden Wohnvierteln. Etablierte Einzelhandelsgeschäfte in der direkten Umgebung, darunter Hofer und Vogel Kaffee, garantieren eine konstant hohe Passantenfrequenz. Die Fertigstellung neuer Projekte wie der Green Cube und die baldige Vermietung der gegenüberliegenden Gastronomiefläche werden die Attraktivität und Frequenz dieses Standorts noch weiter steigern. Einzugsgebiet und Potenzial Das Nordbahnviertel gilt als Kerneinzugsgebiet. Durch die strategische Positionierung an der Straße Am Tabor werden auch die angrenzenden Quartiere Alliierten- und Volkertviertel als sekundäre Einzugsbereiche erschlossen. In fußläufiger Entfernung liegen zudem das Stuwerviertel und das Gebiet rund um die Engerthstraße, was das Einzugsgebiet weiter vergrößert. Die Nähe zu etablierten lokalen Einkaufsstraßen wie der Taborstraße und der Heinestraße sowie zu Gastronomie-Hotspots wie dem Volkertmarkt und dem Austria Campus sichert eine konstant hohe Frequenz und vielseitige Kundenströme. Erreichbarkeit Die Anbindung ist exzellent. Die Straßenbahnlinie O hält direkt vor dem Objekt. In wenigen Gehminuten sind die Linien 2 und 5 sowie der Verkehrsknotenpunkt Praterstern mit den U-Bahnlinien U1 und U2 sowie S-Bahn, Regional- und Fernzuganbindungen erreichbar. Die Innenstadt (Stephansplatz) ist in nur 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad bequem zu erreichen. Eine hervorragend ausgebaute Fahrradinfrastruktur ergänzt das Mobilitätsangebot. Freizeit und Lebensqualität Zahlreiche Grünanlagen, darunter der Rudolf-Bednar-Park und das Parksystem Freie Mitte, bieten eine hohe Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten direkt vor Ort. Diese Gewerbefläche kombiniert eine zentrale Lage, exzellente Erreichbarkeit und ein stetig wachsendes Kundenpotenzial in einem der vielversprechendsten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: Die U1-Stationen (Kagraner Platz, Rennbahnweg) sind zu Fuß erreichbar Straßenbahn: Die Straßenbahnlinie 26 hält in etwa 10 Gehminuten Entfernung oder kann in einer Station mit dem Bus 24A erreicht werden Bus: Die Buslinien 24A, 62A und 66A sind in unmittelbarer Nähe verfügbar Straßennetz: Die Anbindung an die A2, S1 und A21 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen Flughafen Wien: Der Flughafen ist in nur 20 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung für nationale und internationale Reisen.• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Betriebskosten von EUR 2,50/m² um ca.-Angaben handelt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
