Suchergebnisse für "elterleinplatz, 1170 wien hernals helle altbauwohnung mieten"

#Altbau #Balkon #hell

Kurzbeschreibung: Adresse: 1170 Wien, Hormayrgasse Baujahr: 1900 Zustand der Wohnung: gepflegt Nutzflächen: ca. 59,60m² Stockwerk:...

#Handel

Zur Vermietung gelangt eine ca. 107m2 Gewerbeimmobilie mit Schaufensterfläche im Erdgeschoß direkt auf der Hernalser Hauptstraße in der Nähe des Elterleinplatzes . Sie betreten das Geschäftslokal über eine elektrisch gesteuerte Glastür und gelangen in einen offenen Bereich, der...... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP-MODERNER NEUBAU IN RUHELAGE IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM ELTERLEINPLATZ (künftige U-BAHN U5) BZW. AKH-WIEN Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen modernen Neubau mit Top-Ausstattung, welcher mit Ende 2020 fertiggestellt sein wird. Der durchdachte Neubau kann durch die tolle Ruhelage und die gute Infrastruktur punkten. In unmittelbarer Nähe zum Jörgerbad bzw. Pezzlpark und somit auch zum "Elterleinplatz" gelegen, erreicht man in kurzer Distanz auch die U6 - Alser Straße bzw. das AKH-Wien. Demnach eine tolle Kombination zwischen urbaner Stadtlage und entspannter Ruhelage. Auf Grund der geplanten U5-Station beim Elterleinplatz ist eine Wertsteigerung quasi vorprogrammiert. Die umliegende Nahversorgung sowie die Infrastruktur sind sehr gut. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Straßenbahn 43, künftige U5 - Elterleinplatz) ist die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt gewährleistet. Ebenso in wenigen Minuten erreichen Sie von Supermärkten, über Schulen bis hin zu Fitnessstudios u.v.m sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ihr Auto kann somit in der hauseigenen Tiefgarage verbleiben. Bei gegenständlichem Projekt, welches sich auf 2 Gebäudekörper aufteilt (Straßen- und Hoftrakt) und über 6 Ebenen (EG / 3.OG / 2.DG) erstreckt, stehen in Summe 10 Wohnungen und 2 Büros zum Verkauf. Die Wohnungen weisen Größen von ca. 65 m² - 99 m² [Tel] Zimmer) auf. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) mit mindestens 6m2 Fläche. Die im Hoftrakt gelegenen Büros verfügen über zwei Ebenen und haben Größen von je knapp 87m2. Die südseitige Ausrichtung in eine kaum befahrene Einbahnstraße garantiert ein ruhiges und helles Wohnambiente. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 9 Stellplätzen erworben werden. Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch renommierte Unternehmen. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Ende 2020 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) top-moderner Architekten-Neubau -) hochwertige Ausstattung - Fussbodenheizung, 3-fach isolierverglaste Fenster, Klima im 2.DG -) tolle und aufstrebende Lage - Elterleinplatz, U6, Pezzlpark -) helles und ruhiges Wohnambiente - südseitige Ausrichtung in einer ruhige Einbahnstraße -) gute Infrastruktur und Nahversorgung - Supermärkte, Fitnesscenter, Parks, Bus, uvm. -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) bei ALLEN Einheiten -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage -) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (zentral betrieben über einen Gasbrennwert-Kessel) Klimaanlage im 2.DG bzw. südseitige Zimmer im 1.DG 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster Sonnenschutz mit Außenrolläden (elektrisch bedienbar) bzw. bei Dachflächenfenstern nur südseitig Rollos (nordseitig keine Beschattung) Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren weiß Sicherheits-Wohnungseingangstüren hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Hans Grohe" bzw.gleichwertiges) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage Büro Top 11: Die 3-Zimmer Bürofläche mit ca. 87,21m² verfügt über einen ca. 10,09m² Garten sowie gesamt drei ca. 25,47m² Terrassen und liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Kochnische mit ca. 7,88m² Bürofläche mit ca. 49,49m² - Zugang zum Garten und den Terrassen Badezimmer mit Dusche und Waschbecken mit ca. 4,38m² Toilette mit ca. 1,46m² Vorraum mit ca. 1,40m² Zimmer mit ca.10,19m² - Zugang zur Terrasse ca. 8m² Zimmer mit ca.12,41m² - Zugang zur Terrasse ca. 8m² Gründach mit ca. 26,52m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 475.000, € zzgl. 20% USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 27.500, € erworben werden. Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Ruhelage und der sehr guten Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt aus. Quasi ums Eck gelegen befindet sich der Pezzlpark sowie das Jörgerbad, welche zu entspannten Spaziergängen bzw. einer Schwimmrunde. Ebenso ist der Elterleinplatz nur einen Katzensprung entfernt, bei welchem künftig die neue U5-Linie realisiert wird. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung mit der Buslinie 62A erreicht man in kurzer Distanz folgende weitere Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 9, 43 U6 - Alser Straße künftig die U5 - Elterleinplatz Somit ist man in weiterer Folge auch sehr gut an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Supermärkte (Hofer, Interspar), Drogeriemärkte (DM, Bipa), Fitnessstudios, Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m. zur Verfügung. Die gut erreichbaren Schulen (Kindergarten, Volksschule, Gymnasium) garantieren für Ihre Kinder kurze Schulwege. Durch das rasch erreichbare "AKH - Wien" ist die medizinische Versorgung hervorragend. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf kWh/m2A und entspricht der Klasse . Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. TRÄUMEN SIE RUHIG! ERSTBEZUG! TERRASSEN! GARTEN! ELTERLEINPLATZ (künftige U5!) HELL! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Beheimgasse, Pezzlpark, Jörgerbad, Martinstraße, U6 - Alser Straße, AKH-Wien, Straßenbahn 9 und 43, Elterleinplatz (künftige U5-Station), Hernalser Hauptstraße!! Objektnummer: 263615... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EINZIGARTIGER NEUBAU-ERSTBEZUG NÄHE ELTERLEINPLATZ Dieses hochmoderne Projekt ist klein aber fein da es nur 10 Wohneinheiten und 2 Büros gibt. Warten Sie nicht lange und nützen Sie noch die Chance um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Der aufstrebende 17. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich vor allem durch seine hervorragende Infrastruktur, sehr gute öffentliche Anbindungen und Nähe zum Zentrum aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich der bekannte Elterleinplatz wo zukünftig die U-Bahn U5 geplant ist. Somit ist eine Wertsteigerung so gut wie garantiert. Zum Verkauf stehen 10 Wohnungen und 2 Büros die mit Ende 2020 fertiggestellt werden. Die Wohnungen befinden sich in einer Größenordnung zw. ca. 65 m2 - 99 m2 mit 3-4 Zimmer. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Terrasse, Balkon, Garten). Durch die südseitige Ausrichtung und da es sich um eine kleine Seitengasse handelt entsteht ein helles, ruhiges Wohnambiente. Die 2 Büros befinden sich im 2 Gebäudekörper der sich im Hoftrakt befindet die je Büro ca. 87 m2 haben, wo Ihnen ein ruhiges Arbeitsklima garantiert wird. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz (9 verfügbare Plätze) zu erwerben. In kürzester Distanz erreichen Sie die die Straßenbahnlinie 43 und 9 womit Sie in wenigen Minuten die U6 Station Alser Straße erreichen oder direkt am Schottentor angelangen. Somit haben Sie eine hervorragende öffentliche Anbindung um problemlos alle Hot Spots in Wien zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufzentrum am Elterleinplatz wo sich zahlreiche Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Banken und Ärzte befinden. Somit wird Ihnen in allen Belangen der Alltag erleichtert. Das Projekt zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) moderner Erstbezug/Neubau -) ausgezeichnete Lage -) sehr gute Infrastruktur -) hochwertige Ausstattung -) helles und ruhiges Wohnambiente -) alle Wohnungen besitzen eine Freifläche (Terrasse, Balkon, Garten) -) Garagenplätze in hauseigener Tiefgarage -) zukünftig U-Bahn U5 Elterleinplatz Ausstattungsstandard: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (zentral betrieben über einen Gasbrennwert-Kessel) Klimaanlage im 2.DG bzw. südseitige Zimmer im 1.DG 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster Sonnenschutz mit Außenrolläden (elektrisch bedienbar) bzw. bei Dachflächenfenstern - nur südseitig Rollos (nordseitig keine Beschattung) Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren weiß Sicherheits-Wohnungseingangstüren hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Hans Grohe" bzw.gleichwertiges) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage MODERNER NEUBAU! - tolle 4 Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung - ERSTBEZUG Wohnung Top 3: Die 4-Zimmerwohnung mit ca. 83,84m² Wohnfläche verfügt über einen ca. 6,57m² Balkon und liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 13,47m² Toilette mit Waschbecken ca. 1,75m² Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und zwei Waschbecken ca. 6,92m² Wohnraum mit separater Kochnische ca. 24,02m² - Zugang zum Balkon Zimmer mit ca.14,22m² - Zugang zum Balkon Zimmer mit ca.12,62m² Zimmer mit ca.10,84m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 450.000, €. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 27.500, € erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Lage: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das Einkaufszentrum Elterleinplatz (zukünftig U-Bahn U5), AKH Wien, U6 Alser Straße, Pezzlpark und Jörgerbad. Stadtauswärts kommen Sie über eine schöne Strecke nach Neuwaldegg. Verkehrsanbindung: - U-Bahn U6 - Straßenbahn 9,43 - S-Bahn S45 - Buslinien 10A Alle Nahversorger in Gehweite: Spar, Billa, Hofer, Merkur Kindergärten, Schulen Apotheke, Ärzte Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt …. kWh/m²a, welcher der Klasse …. entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. WARTEN SIE NICHT LÄNGER! EINZIGARTIGER NEUBAU-ERSTBEZUG NÄHE ELTERLEINPLATZ! JETZT ZUSCHLAGEN!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Beheimgasse, Pezzlpark, Jörgerbad, Martinstraße, U6 - Alser Straße, AKH-Wien, Straßenbahn 9 und 43, Elterleinplatz (künftige U5-Station), Hernalser Hauptstraß! Objektnummer: 264808... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Kurzbeschreibung: Adresse: 1170 Wien, Hormayrgasse Baujahr: 1900 Zustand der Wohnung: gepflegt Nutzflächen: ca. 59,60m² Stockwerk: 4. Stock Ausrichtung: Osten und Westen Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Kabinett, Badezimmer, WC, Balkon Öffentliche Anbindung: U6 Alser Straße, Straßenbahnlinien 9,43 Bruttomiete: € 823,56 Wohnungsbeschreibung: Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Zimmerwohnung ist perfekt geschnitten und liegt im 1. Dachgeschoß (ohne Schrägen!) eines schönen Altbaus! Die geräumige, voll ausgestattete Wohnküche bietet Zugang zum hofseitigem Balkon und ist sehr hell und sonnig. Das Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Bad mit Wanne, eine separate Toilette und geräumiger Vorraum schaffen ein rundum freundliches Wohnambiente! Auf diesen knapp 60m² kann man sich wirklich zu Hause fühlen! Haus- und Lagebeschreibung: Dieser gepflegte Altbau befindet sich in guter Lage des 17. Bezirks nahe dem Elterlein Platz und bietet somit eine sehr gute Infrastruktur. Dank der idealen öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch jederzeit gerne zur Verfügung! Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EINZIGARTIGER NEUBAU-ERSTBEZUG NÄHE ELTERLEINPLATZ Dieses hochmoderne Projekt ist klein aber fein da es nur 10 Wohneinheiten und 2 Büros gibt. Warten Sie nicht lange und nützen Sie noch die Chance um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Der aufstrebende 17. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich vor allem durch seine hervorragende Infrastruktur, sehr gute öffentliche Anbindungen und Nähe zum Zentrum aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich der bekannte Elterleinplatz wo zukünftig die U-Bahn U5 geplant ist. Somit ist eine Wertsteigerung so gut wie garantiert. Zum Verkauf stehen 10 Wohnungen und 2 Büros die mit Ende 2020 fertiggestellt werden. Die Wohnungen befinden sich in einer Größenordnung zw. ca. 65 m2 - 99 m2 mit 3-4 Zimmer. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Terrasse, Balkon, Garten). Durch die südseitige Ausrichtung und da es sich um eine kleine Seitengasse handelt entsteht ein helles, ruhiges Wohnambiente. Die 2 Büros befinden sich im 2 Gebäudekörper der sich im Hoftrakt befindet die je Büro ca. 87 m2 haben, wo Ihnen ein ruhiges Arbeitsklima garantiert wird. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz (9 verfügbare Plätze) zu erwerben. In kürzester Distanz erreichen Sie die die Straßenbahnlinie 43 und 9 womit Sie in wenigen Minuten die U6 Station Alser Straße erreichen oder direkt am Schottentor angelangen. Somit haben Sie eine hervorragende öffentliche Anbindung um problemlos alle Hot Spots in Wien zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufzentrum am Elterleinplatz wo sich zahlreiche Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Banken und Ärzte befinden. Somit wird Ihnen in allen Belangen der Alltag erleichtert. Das Projekt zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) moderner Erstbezug/Neubau -) ausgezeichnete Lage -) sehr gute Infrastruktur -) hochwertige Ausstattung -) helles und ruhiges Wohnambiente -) alle Wohnungen besitzen eine Freifläche (Terrasse, Balkon, Garten) -) Garagenplätze in hauseigener Tiefgarage -) zukünftig U-Bahn U5 Elterleinplatz Ausstattungsstandard: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (zentral betrieben über einen Gasbrennwert-Kessel) Klimaanlage im 2.DG bzw. südseitige Zimmer im 1.DG 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster Sonnenschutz mit Außenrolläden (elektrisch bedienbar) bzw. bei Dachflächenfenstern - nur südseitig Rollos (nordseitig keine Beschattung) Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren weiß Sicherheits-Wohnungseingangstüren hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Hans Grohe" bzw.gleichwertiges) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage Ihr Traum wird wahr! - NEUBAU inkl. Freifläche und Garagenplatz Wohnung Top 9: Die 4-Zimmerwohnung mit ca. 79,62m² Wohnfläche verfügt über einen ca. 10,21m² Balkon und liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 13,47m² Toilette mit Waschbecken ca. 1,75m² Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und zwei Waschbecken ca. 6,79m² Wohnraum mit separater Kochnische ca. 23,97m² - Zugang zum Balkon Zimmer mit ca.10,55m² - Zugang zum Balkon Zimmer mit ca.12,43m² Zimmer mit ca.10,66m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 480.000, €. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 27.500, € erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Lage: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das Einkaufszentrum Elterleinplatz (zukünftig U-Bahn U5), AKH Wien, U6 Alser Straße, Pezzlpark und Jörgerbad. Stadtauswärts kommen Sie über eine schöne Strecke nach Neuwaldegg. Verkehrsanbindung: - U-Bahn U6 - Straßenbahn 9,43 - S-Bahn S45 - Buslinien 10A Alle Nahversorger in Gehweite: Spar, Billa, Hofer, Merkur Kindergärten, Schulen Apotheke, Ärzte Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt …. kWh/m²a, welcher der Klasse …. entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Ihr Traum wird wahr! - NEUBAU inkl. Freifläche und Garagenplatz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Beheimgasse, Pezzlpark, Jörgerbad, Martinstraße, U6 - Alser Straße, AKH-Wien, Straßenbahn 9 und 43, Elterleinplatz (künftige U5-Station), Hernalser Hauptstraße!!! Objektnummer: 264810... [Mehr]

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TOP-MODERNER NEUBAU IN RUHELAGE IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM ELTERLEINPLATZ (künftige U-BAHN U5) BZW. AKH-WIEN Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen modernen Neubau mit Top-Ausstattung, welcher mit Ende 2020 fertiggestellt sein wird. Der durchdachte Neubau kann durch die tolle Ruhelage und die gute Infrastruktur punkten. In unmittelbarer Nähe zum Jörgerbad bzw. Pezzlpark und somit auch zum "Elterleinplatz" gelegen, erreicht man in kurzer Distanz auch die U6 - Alser Straße bzw. das AKH-Wien. Demnach eine tolle Kombination zwischen urbaner Stadtlage und entspannter Ruhelage. Auf Grund der geplanten U5-Station beim Elterleinplatz ist eine Wertsteigerung quasi vorprogrammiert. Die umliegende Nahversorgung sowie die Infrastruktur sind sehr gut. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Straßenbahn 43, künftige U5 - Elterleinplatz) ist die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt gewährleistet. Ebenso in wenigen Minuten erreichen Sie von Supermärkten, über Schulen bis hin zu Fitnessstudios u.v.m sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ihr Auto kann somit in der hauseigenen Tiefgarage verbleiben. Bei gegenständlichem Projekt, welches sich auf 2 Gebäudekörper aufteilt (Straßen- und Hoftrakt) und über 6 Ebenen (EG / 3.OG / 2.DG) erstreckt, stehen in Summe 10 Wohnungen und 2 Büros zum Verkauf. Die Wohnungen weisen Größen von ca. 65 m² - 99 m² [Tel] Zimmer) auf. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) mit mindestens 6m2 Fläche. Die im Hoftrakt gelegenen Büros verfügen über zwei Ebenen und haben Größen von je knapp 87m2. Die südseitige Ausrichtung in eine kaum befahrene Einbahnstraße garantiert ein ruhiges und helles Wohnambiente. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 9 Stellplätzen erworben werden. Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch renommierte Unternehmen. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Ende 2020 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) top-moderner Architekten-Neubau -) hochwertige Ausstattung - Fussbodenheizung, 3-fach isolierverglaste Fenster, Klima im 2.DG -) tolle und aufstrebende Lage - Elterleinplatz, U6, Pezzlpark -) helles und ruhiges Wohnambiente - südseitige Ausrichtung in einer ruhige Einbahnstraße -) gute Infrastruktur und Nahversorgung - Supermärkte, Fitnesscenter, Parks, Bus, uvm. -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) bei ALLEN Einheiten -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage -) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (zentral betrieben über einen Gasbrennwert-Kessel) Klimaanlage im 2.DG bzw. südseitige Zimmer im 1.DG 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster Sonnenschutz mit Außenrolläden (elektrisch bedienbar) bzw. bei Dachflächenfenstern nur südseitig Rollos (nordseitig keine Beschattung) Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren weiß Sicherheits-Wohnungseingangstüren hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Hans Grohe" bzw.gleichwertiges) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage Wohnung Top 9: Die 4-Zimmerwohnung mit ca. 79,62m² Wohnfläche verfügt über einen ca. 10,21m² Balkon und liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 13,47m² Toilette mit Waschbecken ca. 1,75m² Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und zwei Waschbecken ca. 6,79m² Wohnraum mit separater Kochnische ca. 23,97m² - Zugang zum Balkon Zimmer mit ca.10,55m² - Zugang zum Balkon Zimmer mit ca.12,43m² Zimmer mit ca.10,66m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 480.000, €. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 27.500, € erworben werden. Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Ruhelage und der sehr guten Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt aus. Quasi ums Eck gelegen befindet sich der Pezzlpark sowie das Jörgerbad, welche zu entspannten Spaziergängen bzw. einer Schwimmrunde. Ebenso ist der Elterleinplatz nur einen Katzensprung entfernt, bei welchem künftig die neue U5-Linie realisiert wird. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung mit der Buslinie 62A erreicht man in kurzer Distanz folgende weitere Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 9, 43 U6 - Alser Straße künftig die U5 - Elterleinplatz Somit ist man in weiterer Folge auch sehr gut an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Supermärkte (Hofer, Interspar), Drogeriemärkte (DM, Bipa), Fitnessstudios, Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m. zur Verfügung. Die gut erreichbaren Schulen (Kindergarten, Volksschule, Gymnasium) garantieren für Ihre Kinder kurze Schulwege. Durch das rasch erreichbare "AKH - Wien" ist die medizinische Versorgung hervorragend. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf kWh/m2A und entspricht der Klasse . Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. 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#Altbau #hell

Die 3-Zimmer-Altbauwohnung in 1170 Wien, befindet sich in der Mayssengasse und hat insgesamt ca. 100 m². Die Zimmer sind freundliche und helle Räume, wobei die hofseitige Wohnküche viel Raum bietet. Die Küche ist eine DAN-Küche, welche mit Herd (Ceran-Kochfeld), Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler und einer Kühl/-Gefrierkombination ausgestattet ist. Das Badezimmer hat eine Dusche, ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein WC mit Waschbecken befindet sich separat. Weiters befinden sich in der Wohnung zwei begehbare Schränke. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, sie befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Der begrünte und ruhige Innenhof kann gerne mitgenutzt werden. Raumaufteilung: -Wohnküche -2 Zimmer -1 Kabinett -Badezimmer -WC -2 begehbare Schränke -Vorzimmer Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In zentraler Lage des 17. Bezirks, in der Nähe des Elterleinplatz und der Jörgerstraße steht dieses charmante Terrassenwohnung mit 2 Zimmern ab September 2020 zur Anmietung. Das moderne Haus befindet sich in guter infrastruktureller Lage im 17. Bezirk, die Straßenbahnstationen "Palffygasse" und "Elterleinplatz" der Linie 43 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die ca. 50m² große Wohnung liegt im 1. Dachgeschoß und ist bequem per Lift erreichbar. Sie gliedert sich in einen zentralen Vorraum, von welchem das Wohn- und das Schlafzimmer getrennt voneinander begehbar sind. Das Wohnzimmer verfügt über eine komplett ausgestattete Küche, von hier betreten Sie auch die in die ruhige Seitengasse ausgerichtete Terrasse (südseitig). Das strassenseitig ausgerichtete Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kasten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Die Toilette befindet sich separat und ist vom Vorraum aus zu begehen. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung, selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Auf Wunsch kann ein PKW Stellplatz in der hauseigenen Garage um € 96,- angemietet werden. Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 768,48 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt. Mietbeginn ab 01. September 2020 Befristung 5 Jahre Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Birgit Kaliwoda M: [Tel] | T:[Tel] IMV Makler GmbH Paulanergasse 15 1040 Wien FB-Nr.: 514618t, HG Wien www.imv.co.at/immobilien... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EINZIGARTIGER NEUBAU-ERSTBEZUG NÄHE ELTERLEINPLATZDieses hochmoderne Projekt ist klein aber fein da es nur 10 Wohneinheiten und 2 Büros gibt. Warten Sie nicht lange und nützen Sie noch die Chance um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Der aufstrebende 17. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich vor allem durch seine hervorragende Infrastruktur, sehr gute öffentliche Anbindungen und Nähe zum Zentrum aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich der bekannte Elterleinplatz wo zukünftig die U-Bahn U5 geplant ist. Somit ist eine Wertsteigerung so gut wie garantiert. Zum Verkauf stehen 10 Wohnungen und 2 Büros die mit Ende 2020 fertiggestellt werden. Die Wohnungen befinden sich in einer Größenordnung zw. ca. 65 m2 – 99 m2 mit 3-4 Zimmer. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Terrasse, Balkon, Garten). Durch die südseitige Ausrichtung und da es sich um eine kleine Seitengasse handelt entsteht ein helles, ruhiges Wohnambiente. Die 2 Büros befinden sich im 2 Gebäudekörper der sich im Hoftrakt befindet die je Büro ca. 87 m2 haben, wo Ihnen ein ruhiges Arbeitsklima garantiert wird. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz (9 verfügbare Plätze) zu erwerben. In kürzester Distanz erreichen Sie die die Straßenbahnlinie 43 und 9 womit Sie in wenigen Minuten die U6 Station Alser Straße erreichen oder direkt am Schottentor angelangen. Somit haben Sie eine hervorragende öffentliche Anbindung um problemlos alle Hot Spots in Wien zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufzentrum am Elterleinplatz wo sich zahlreiche Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Banken und Ärzte befinden. Somit wird Ihnen in allen Belangen der Alltag erleichtert. Das Projekt zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) moderner Erstbezug/Neubau-) ausgezeichnete Lage-) sehr gute Infrastruktur-) hochwertige Ausstattung -) helles und ruhiges Wohnambiente-) alle Wohnungen besitzen eine Freifläche (Terrasse, Balkon, Garten)-) Garagenplätze in hauseigener Tiefgarage -) zukünftig U-Bahn U5 Elterleinplatz Ausstattungsstandard: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (zentral betrieben über einen Gasbrennwert-Kessel) Klimaanlage im 2.DG bzw. südseitige Zimmer im 1.DG3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster Sonnenschutz mit Außenrolläden (elektrisch bedienbar) bzw. bei Dachflächenfenstern - nur südseitig Rollos (nordseitig keine Beschattung) Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren weiß Sicherheits-Wohnungseingangstüren hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat „Laufen“ , „Hans Grohe" bzw.gleichwertiges) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage MODERNER NEUBAU! - tolle 4 Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung - ERSTBEZUG Wohnung Top 3: Die 4-Zimmerwohnung mit ca. 83,84m² Wohnfläche verfügt über einen ca. 6,57m² Balkon und liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 13,47m²Toilette mit Waschbecken ca. 1,75m²Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und zwei Waschbecken ca. 6,92m²Wohnraum mit separater Kochnische ca. 24,02m² - Zugang zum Balkon Zimmer mit ca.14,22m² - Zugang zum Balkon Zimmer mit ca.12,62m²Zimmer mit ca.10,84m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 450.000, €. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 27.500, € erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Lage: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das Einkaufszentrum Elterleinplatz (zukünftig U-Bahn U5), AKH Wien, U6 Alser Straße, Pezzlpark und Jörgerbad. Stadtauswärts kommen Sie über eine schöne Strecke nach Neuwaldegg. Verkehrsanbindung:- U-Bahn U6- Straßenbahn 9,43- S-Bahn S45- Buslinien 10A Alle Nahversorger in Gehweite: Spar, Billa, Hofer, Merkur Kindergärten, Schulen Apotheke, Ärzte Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt …. kWh/m²a, welcher der Klasse …. entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Preisinformation: Nettokaltmiete: 567,37 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m² Provision: 2BMM

#Balkon #Terrasse

Preisinformation: Nettokaltmiete: 563,97 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m² Provision: 2BMM