Suchergebnisse für "elterleinplatz, 1170 wien hernals helle altbauwohnung mieten"

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

In Hernals und nur wenige Gehminuten von der Josefstadt entfernt, wird ein gesamtes Zinshaus mit insgesamt 18 Einheiten komplett revitalisiert und ausgebaut. Im Zuge der Sanierung wurde eine zentrale Heizanlage und ein Personenlift eingebaut. Ab dem 3. Stock konnten zusätzlich drei Geschoße komplett neu errichtet, was durch den fließenden Übergang der Fassade kaum ersichtlich ist. Alle Wohnungen verfügen über wertige Echtholzparkettböden, mehrfach verglaste Fenster, Fußbodenheizung sowie neu gestaltete Bäder/WC´s in zeitlosem Design. In Näherer Umgebung finden sich große Supermärkte (Billa, Hofer, Interspar), eine Vielzahl an Sport- und Erholungsmöglichkeiten (wie z.B. Pezzlpark, dem Postsportplatz, das Engelmann mit Kunsteislaufbahn u. Rasenplatz, Plus Bowlingcenter) sowie für eine optimale medizinische Versorgung ist das Wiener AKH, welches nur wenige Minuten entfernt liegt. Weiters befinden sich in der Nachbarschaft mehrere Kindergärten, Volks- u. Kooperative Mittelschulen sowie das Parhamergymnasium. Die öffentliche Anbindung ist aufgrund der U6 Station Alserstraße hervorragend, welche auch einen Knotenpunkt für Bus sowie Straßenbahn darstellt. In 10 Minuten erreicht man mit der Linie 43 direkt am Schottentor und bis zum Stephansplatz lediglich ein kleiner Fußweg. Zudem, wird durch den geplanten U-Bahnbau der Linie U5 (Fertigstellung geplant 2026) am Elterleinplatz, nur 3. Gehminuten bzw. ca. 200m entfernt, die Lage zusätzlich aufgewertet und somit eine direkte Verbindung zum Karlsplatz sowie der Wiener Kärnter Straße hergestellt. PROJEKTÜBERSICHT 18 Einheiten | 2 Geschäftslokale - 16 Eigentumswohnungen (revitalisierter Altbau sowie Auf-/DG-Ausbau) Wohnflächen zwischen 54m² und 88m² vielfältige 2-3 Zimmer Konzepte teils mit Freifläche in Form von Garten, Loggia, Terrasse oder Balkonen Bei dem Objekt handelt es sich um eine 2- Zimmer Wohnung, welche... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit

Geschäftsfläche in 1170 Hernals zu mieten Diese Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Nahversorgungsstandortes, bestehend aus einem Gourmet Spar, einem Friseursalon sowie einem Café. Das Geschäftslokal befindet sich im Innenhof des Hauses und verfügt aktuell über ca. 225 m² Gesamtfläche auf einer Ebene mit getrenntem Sanitärbereich. Das Lokal würde sich auch als Arztpraxis oder Therapieraum gut eignen. Über einen Zugang von der Neuwaldeggerstraße oder der Dornbacherstraßer gelangt man in den Innenhof des Gebäudes und ist auch der zentrale Zugang zu allen Geschäften. Eine Tiefgarage im Untergeschoß des Gebäudes mit der Zufahrt von der Dornbacherstraße ermöglicht das bequeme Parken der Kunden. Ausstattung: Edelrohbau Verfügbare Fläche: EG Top 7 ca. 225 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 3,81 Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 43 Bus: 43A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android).... [Mehr]

#Altbau #möbliert #ruhig #unbefristet

Sehr schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung im Hochparterre eines ruhigen Innenhofs, bestehend aus: Zentraler Vorraum sehr geräumige Wohnküche möbliert - diese ist nicht allzu prominent situiert und bietet daher viel Platz für Ess- und Wohnbereich großes Zimmer auf die andere Hofseite - teilweise begrünt Kabinett vom Vorzimmer aus zu begehen WC separat Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und mit Waschmaschinen-Anschluss, Fußbodenheizung schöner Fischgrät-Parkettboden Gas-Etagenheizung unbefristete Anmietung Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof nicht neu saniert aber in sehr gutem Zustand Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten am Elterleinplatz in 5 Gehminuten entfernt sowie Schulen, Kindergärten und das Jörgerbad als erfrischende Abkühlung im Sommer. Metropol-Theater "ums Eck" Infrastruktur Spar, Hofer, Lidl etc. in 5 Gehminuten zu erreichen Banken, Apotheken, Konditoreien in ca. 5 Gehminuten zu erreichen Tramlinien z B Linie 43 und U6-Alser Strasse sehr schnell zu erreichen Weitere Informationen Doppelmakler: NEIN Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA unbefristete Anmietung Lagezuschlag wurde berücksichtigt Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina-real.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Geschichte-Wiki: Hernalser Hauptstraße (17., Hernals, Dornbach), benannt (18. Juli 1894 Stadtrat) zur Wahrung des Vorortnamens Hernals; vorher Hauptstraße.... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

++UNSANIERT UND DIREKT ANKOMMEN AM CHARMANTEN DIEPOLDPLATZ,1170 WIEN! Der Wohnlebensraum ist aufgrund der idealen Raumaufteilung sowohl für Singles als auch Paare geeignet. Am Diepoldplatz erwartet eine unsanierte 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 44 m² freudig seine neuen Eigentümer. Sie befindet sich im 1. Stock eines schönen Gründerzeithauses derzeit noch ohne Lift und lädt mit seinem durchdachten Raumprogramm in einer sehr guten Wohnlage mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung zum Verweilen ein. Das Dachgeschoss soll in Zukunft ausgebaut werden (derzeit in Planung). Im Zuge dessen wird ein Personenaufzug errichtet. (für die Liftbenutzung ist ein Liftkostenbeitrag von 3500 Euro zu bezahlen). RAUMPROGRAMM: (siehe Plan) +Vorraum ca. +Wohnzimmer +Schlafzimmer +Küchenraum/Durchgang +Badezimmer mit Toilette AUSSTATTUNG: +Fliesen +Parkett/Laminat +Isolierglasfenster +Keine Heizung vorhanden LAGE: Hernals ist der 17. Wiener Gemeindebezirk. Er wurde aus den selbständigen Gemeinden Hernals, Dornbach und Neuwaldegg gebildet. Der Bezirk wird von der Bevölkerung vor allem wegen seiner gleichzeitigen Nähe zum Stadtzentrum (Universitäts- und Rathausviertel, Altes und Neues AKH) und zu Naherholungsbieten (Schwarzenbergpark, Schafberg, Kongresspark und -Bad) geschätzt. Hernals liegt im Nordwesten des Wiener Stadtgebietes im Übergangsbereich der Alpen zum Wiener Becken. Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Billa, Bipa, Trafik etc.) sind rasch fußläufig zu erreichen. Als direkter Naherholungsbereich bietet der Diepoldpark direkt vor der Haustüre Entspannung und Erholungsmöglichkeiten. Weiters befindet sich der Postsportverein direkt um die Ecke und auch das Jörgerbad ist in nur gut 12 Minuten fußläufig zu erreichen. Die U6 ist nur drei Straßenbahnstationen entfernt und auch zahlreiche Bus- und Straßenbahnanbindungen sind vorhanden. Des Weiteren wird die Lage zukünftig durch den Ausbau der U5 am Elterleinplatz zusätzlich an Attraktivität gewinnen (Umsetzung voraussichtlich 2026). VERKEHRSANBINDUNGEN: Buslinie: 42A Straßenbahnlinien: 9, 42 U6 Alserstraße (rasch mit der Straßenbahn zu erreichen) KONDITIONEN: Kaufpreis: 149.000 Euro Liftkostenbeitrag: 3500 Euro Monatlicher Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust. 2,60 Euro plus Repararaturrücklage 0,90 pro Anteile (exklusive Liftkosten ) Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust. Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 204 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,92... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ERFOLGSSTANDORT HERNALS- IHR PRAXISRAUM! An diesem exzellenten Standort- nähe AKH und Elterleinplatz- mit perfekter Infrastruktur und natürlich barrierefrei- bietet sich Ihnen im neu ausgebauten modernen Dachgeschoss die Möglichkeit, Ihre Praxis zu eröffnen. Insgesamt stehen 6 Praxisräume zur Auswahl , die bestens geeignet sind für eine Privatordination oder Physiopraxis oder für andere medizinische Einrichtungen. Neben den Vorteilen der Infrastruktur können Sie die Zusammenarbeit mit dem Röntgen-CT-MRT-Institut nutzen, das sich ebenfalls im Haus befindet. Von der zu mietenden Garage aus gelangen Sie mit dem Lift in die letzte Etage (alles kameraunterstützt und mit Alarmanlage ausgestattet) dieses repräsentativen Hauses. Über die geräumige Rezeption wird sich Ihre Mitarbeiterin freuen, die Patienten können in der modernen Lounge auf Sie ungestört warten und Ihr Raum ist mit Liege, Schreibtisch und Board ausgestattet. Alle Räume entsprechen den Qualitäts -und Evaluierungskriterien der Österr. Ärztekammer. Eine komplette elektronische Vernetzung im Haus steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Besondere ist die Ausstattung: Die Fußbodenheizung erfreut Sie und Ihre Patienten im Winter und die Kühldecke sorgt auch in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima. Eine kleine Terrasse befindet sich auch auf dieser Ebene. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Praxis hier zu betreiben! Ich freue mich schon, Ihnen diese wunderschönen Räumlichkeiten zeigen zu können ! Ganz einfach: schreiben Sie mir ein E-Mail oder rufen Sie mich an. Tel. [Tel]-587 oder 050/"> Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys, .b>VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Besuchen Sie uns jetzt auf 3.000 aktuelle Immobilien: wir danken für Ihre Empfehlung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Zur befristeten Vermietung auf 2 Jahre ( Option einer Verlängerung ) kommt diese gut geschnitten 3 Zimmer Wohnung im 1 Liftstock in einem gepflegten Eigentumshaus in der nähe vom Elterleinplatz. Aufteilung :*** Vorzimmer*** Gäste WC*** Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia*** möblierte Küche ( älter, E- Herd ist 2 Jahre alt )***2 kleine Zimmer mit jeweils 11m ²*** Bad mit Wanne und WC und Waschmaschine*** kleiner Abstellraum / Speis*** Loggia*** Kellerabteil / Fahrrad Abstellraum Parkettboden, Hauszentralheizung Zur Miete kommt noch eine Heizungs und Warmwasserpauschale von € 175,72Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Heizung und Warmwasser €1.413,67Kaution € 4.300,-Öffentliche Verkehrsanbindung : Straßenbahnlinie 9,43Einkäufe des täglichen Bedarfs im nahen EKZ Elterleinplatz Weitere Auskünfte Herr Julius Tonweber [Telefonnummer entfernt]IMA_Immobilien GmbHDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Büro im Edelrohbauzustand erstreckt sich über 215,79m². Die Einheit lässt sich durch ein Galeriegeschoss, auf eine Gesamtfläche von 342,62m² zuzüglich 52,64m² Terrassenfläche erweitern. Auf Wunsch kann der Ausbau bis zur schlüsselfertigen Ausführung von der Verkäuferseite realisiert werden. Die Gewerbefläche bietet ein perfektes Umfeld für ein Büro oder eine Praxis und erschließt sich über das Erdgeschoss, sowie den ersten Stock. Das Gebäude wurde 2023 frisch saniert. Diese Liegenschaft bietet Ihnen die Möglichkeit Ihrer Kreativität freien Lauf zulassen, um die Räumlichkeit an Ihren Bedürfnissen und die Ihres Unternehmens anzupassen. Der Grundriss lässt sich nach Ihrem Belieben adaptierten, so ist es möglich die Einheit als großflächiges Geschäft zu nutzen oder auch zu einem Office mit mehreren Bürozimmern zu konzipieren. Die große Gestaltungsvielfalt ermöglicht den Kauf der optimalen Immobilie für Sie. Hohe Decken und große Fensterfronten sorgen für helle und freundliche Flächen, 52,64m² Freiflächen bieten die Möglichkeit zur kurzen Regeneration zwischendurch. Zwei private Stellplätze ermöglichen einen direkten Zugang in Ihr Unternehmen und sind somit perfekt für den Eigennutz oder die Kundschaft geeignet. Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage, da in unmittelbarer Nähe Bus, Straßenbahn, U-Bahn U3-Ottakring und U6-Alser Straße zu finden sind. Die jetzige S-Bahn Station Hernals, welche zur U5 Endstation ausgebaut wird, wird den Weg in die Innenstadt deutlich verkürzen. Das AKH ist durch den Ausbau der U5 ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Gesundheit: Arzt < 500 m Apotheke < 200 m Nahversorger: Supermarkt < 200 m Restaurant < 200 m Kinder: Kindergarten < 50 m Schule < 200 m Verkehr: S-Bahn-Station: Hernals < 250 m(zukünftige Endstation der U5) Ausstattung Terrassenanzahl: 2Terrassenfläche: 52,64 m²Abstellraum Anzahl: 1Bad mit Dusche: 2Boden: Parkettboden Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 2Anzahl Badezimmer: 2Anzahl WC: 2Anzahl Stellplätze: 2Für Fragen steht Ihnen Herr Adrian Achter sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Einzigartiges Büro/Praxis in 1170 Wien in Edelrohbauzustand Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das belagsfertige Büro umfasst 342,62m² und verfügt zusätzlich über eine Terrassenfläche von 52,64m². Die Gewerbefläche bietet das perfekte Umfeld für ein Büro oder einer Praxis, welches sich über das Erdgeschoss und über einer offenen Galerie, auch über das erste Stockwerk erstreckt. Die gesamte Liegenschaft wurde 2023 frisch saniert. Die Räumlichkeiten bieten viel Raum für Kreativität und Anpassung an individuelle Bedürfnisse und Unternehmensanforderungen. Dank hoher Decken und großer Fensterfronten sind die Flächen hell und freundlich gestaltet, während die 52,64m² Freiflächen eine kurze Pause zwischen den Arbeitsphasen ermöglichen. Zwei private Stellplätze ermöglichen einen bequemen Zugang zum Unternehmen für Eigentümer oder Kunden. Die zentrale Lage des Objekts ist von Vorteil, da Bus, Straßenbahn und U-Bahn U3-Ottakring und U6-Alser Straße in unmittelbarer Nähe sind. Die S-Bahn-Station Hernals wird zukünftig als Endstation der U5 dienen und den Weg in die Innenstadt deutlich verkürzen. Das AKH ist über die U5 ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Gesundheit: Arzt < 500 m Apotheke < 200 m Nahversorger: Supermarkt < 200 m Restaurant < 200 m Kinder: Kindergarten < 50 m Schule < 200 m Verkehr: S-Bahn-Station: Hernals < 250 m(zukünftige Endstation der U5) Ausstattung Terrassenanzahl: 2Terrassenfläche: 52,64 m²Abstellraum Anzahl: 1Bad mit Dusche: 2Boden: Parkettboden Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 2Anzahl Badezimmer: 2Anzahl WC: 2Anzahl Stellplätze: 2Für Fragen steht Ihnen Herr Adrian Achter sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Belagsfertiges Büro/Praxis in 1170 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Auto-Abstellplatz in der Schuhmanngasse Ecke Rosensteingasse In der gegenständlichen Garage ist ein Stellplatz frei. Der Pauschalmietzins beträgt EUR 108,33 zuzüglich 20% Umsatzsteuer sohin EUR 130-/Monat/Stellplatz. Nebenkosten: Kaution in Höhe von EUR 520,00, Kosten der Vergebührung des Mietvertrages (3-facher Jahresmietzins davon 1%) Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Jeder Vertragsteil hat das Recht zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von einem Monat das Mietverhältnis zu kündigen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €108,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €21,67 Gesamtbetrag €130 Heizwärmebedarf: 133.33 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33... [Mehr]

Motorrad-Abstellplatz in der Schuhmanngasse Ecke Rosensteingasse In der gegenständlichen Garage ist ein Stellplatz frei. Der Pauschalmietzins beträgt EUR 40,00 zuzüglich 20% Umsatzsteuer sohin EUR 48-/Monat/Stellplatz. Nebenkosten: Kaution in Höhe von EUR 200,- Kosten der Vergebührung des Mietvertrages (3-facher Jahresmietzins davon 1%) Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Jeder Vertragsteil hat das Recht zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von einem Monat das Mietverhältnis zu kündigen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €40 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €8 Gesamtbetrag €48 Heizwärmebedarf: 133.33 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

++55,46M2++UNSANIERTE ALTBAUWOHNUNG IN EINEM GRÜNDERZEITHAUS -NÄHE DR.-JOSEF-RESCH-PARK/HERNALSER HAUPTSTRASSE, 1170 WIEN In der Hernalser Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe zum Dr.-Josef-Resch-Park erwartet eine unsanierte hofseitig ausgerichtete 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche ca. 55,46m² freudig seine neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock ohne Lift. (Westen). Der Wohnlebensraum ist aufgrund der idealen Raumaufteilung für Singles und Pärchen geeignet. RAUMPROGRAMM: (siehe Photodokumentation) +Vorraum +Küchenraum ohne Küche +Wohnzimmer +Schlafzimmer (derzeit noch mit einer Rigipswand unterteilt) +Badezimmer mit Dusche +Separater Toilettenraum AUSSTATTUNG: +Fliesen +Parkett/Laminat +Isolierglasfenster +Gasetagenheizung LAGE: Hernals ist der 17. Wiener Gemeindebezirk. Er wurde aus den selbständigen Gemeinden Hernals, Dornbach und Neuwaldegg gebildet. Der Bezirk wird von der Bevölkerung vor allem wegen seiner gleichzeitigen Nähe zum Stadtzentrum (Universitäts- und Rathausviertel, Altes und Neues AKH) und zu Naherholungsbieten (Schwarzenbergpark, Schafberg, Kongresspark und -Bad) geschätzt. Hernals liegt im Nordwesten des Wiener Stadtgebietes im Übergangsbereich der Alpen zum Wiener Becken. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. VERKEHRSANBINDUNGEN: S-Bahn: Vorortelinie S45 Buslinien: 42A, 44A Straßenbahnlinien: 2, 43 Des Weiteren wird die Lage zukünftig durch den Ausbau der U5 am Elterleinplatz zusätzlich an Attraktivität gewinnen (Umsetzung voraussichtlich 2026). KONDITIONEN: Kaufpreis: 219.000 Euro Monatlicher Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust. 2,80 Euro/m² zuzüglich Reparaturrücklage (0,90 Euro pro Anteil) Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 190 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,6... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

WOHNUNG IN 1170 WIEN, SCHADINAGASSE 11 2 Schlafzimmer, WG-tauglich Verfügbar ab 1.10.2023 Vermietung privat an privat Wohnungsgröße ca. 76 m² auf 2 Stockwerke aufgeteilt 2. Stock: Haupteingang mit Vorraum, Küche (inkl. Kühlschrank und Herd mit Backrohr), Wohnzimmer, WC, Balkon 1. Stock: 2 Schlafzimmer, WC, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Helle Wohnung mit 3-fach verglasten Fenster Schöner Innenhof 2015 generalsaniert Direkt vom Eigentümer Anschluss Öffis: Busse: 10A, 42 A; Straßenbahn 9, 42, 43, 44, Schnellbahn S 45... [Mehr]