Suchergebnisse für "elsbethen bei salzburg immobilien"

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der ideale Platz für Ihr persönliches Refugium! In einer herrlichen Aussichtslage inmitten der idyllischen Natur auf der Südseite des Gaisbergs liegt diese zauberhafte Dachetagenwohnung mit reizvollen Postkartenblick-Terrassen und einer entzückenden Panorama-Außensauna, wo Sie die absolute Privatsphäre und die Naturverbundenheit in aller Ruhe genießen können. Mitten im Grünen und trotzdem nur 10 Minuten von Salzburg entfernt! Direkt vor Ihrer Haustür beginnt das Freitzeitvergnügen auf dem liebsten Stadtberg der Salzburger: Von Wandern, Mountainbiken und Skitourengehen bis zu Paragliden ist alles möglich. Alles fürs Shopping sowie ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot finden Sie in der nahen Mozartstadt. Im Zentrum erwartet Sie der gemütliche Wohnraum mit bis in den Giebel offenem Raumkonzept, der sich in die Loungezone, den mittigen Essbereich und die hübsche Tischlerküche gliedert. Je nach Sonnenstand und Aussichtslust wählen Sie die Ost- oder die West-Terrasse um den Tag mit Café zu beginnen oder mit einem Gläschen Wein ausklingen zu lassen. Das malerische Panorama verstärkt die wohltuende Wirkung der Außensauna. Beide Schlafzimmer sind prädestiniert fürs Kraft tanken in himmlischer Ruhe – eines davon wird aktuell als lichterfülltes Homeoffice verwendet. Das moderne Bad ist schlicht und zeitlos gestaltet. Zum Verstauen der Haushaltsgeräte sind die Stauflächen in den Wandnischen besonders praktisch, für die PKWs stehen ein Carport- und ein Stellplatz bereit. HWB 65... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Durch die hervorragende Lage mit Blick auf die Stadt Salzburg und das umliegende Gebirge und eine sehr hochwertige Ausstattung handelt es sich hier um ein Projekt der Premiumklasse. Von den insgesamt drei Einheiten stehen noch eine Gartenwohnung und diese Terrassenwohnung zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt ca. 154 m². Sie teilt sich in einen Eingangsbereich, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, zwei separat begehbare Zimmer, ein Bad, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, eine Ankleide, einen Wirtschaftsraum und ein Gäste-WC auf. Eine ca. 35,7 m² große Terrasse lädt zum Entspannen & Verweilen ein. Aufgrund der vielen Glaselemente ist die Wohnung ausgesprochen hell und lichtdurchflutet, man genießt einen traumhaften Ausblick. Der Wohnung sind ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenplätze zu jeweils € 35.000,- zugeordnet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses am Marie-Andeßner-Platz, im beliebten Quartier Rauchmühle, das in Salzburg für seine zeitgemäße, urbane Wohnqualität bekannt ist. Die Wohnanlage wurde vom renommierten norwegischen Architekturbüro Helen & Hard geplant und überzeugt durch klaren skandinavischen Baustil, hohe Funktionalität und nachhaltige Architektur. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumplanung sowie eine hochwertige Ausstattung und verfügt über drei lichtdurchflutete, modern gestaltete Räume, die sich wie folgt gliedern: Eingangsbereich / Vorraum Schlafzimmer Zimmer: Vielseitig nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Badezimmer Wohn- / Essbereich: Großzügiger, offener Wohnbereich mit moderner Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südwestbalkon mit 14,40 m², der sonnige Stunden sowie eine Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses am Marie-Andeßner-Platz, im beliebten Quartier Rauchmühle, das in Salzburg für seine zeitgemäße, urbane Wohnqualität bekannt ist. Die Wohnanlage wurde vom renommierten norwegischen Architekturbüro Helen & Hard geplant und überzeugt durch klaren skandinavischen Baustil, hohe Funktionalität und nachhaltige Architektur. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumplanung sowie eine hochwertige Ausstattung und verfügt über drei lichtdurchflutete, modern gestaltete Räume, die sich wie folgt gliedern: Eingangsbereich / Vorraum Schlafzimmer Zimmer: Vielseitig nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Badezimmer Wohn- / Essbereich: Großzügiger, offener Wohnbereich mit moderner Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südwestbalkon mit 14,40 m², der sonnige Stunden sowie eine stimmungsvolle Abendatmosphäre bietet. Der Wohnung ist ein fixer Tiefgaragenstellplatz inklusive Stromanschluss für Elektrofahrzeuge zugeordnet. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz ist derzeit angemietet und kann übernommen werden. Die monatlichen Kosten hierfür betragen € 121,00. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Marie-Andeßner-Platz befindet sich in einer zentralen und hervorragend angebundenen Lage der Stadt Salzburg. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind bequem fußläufig oder in kurzer Distanz erreichbar. Als besondere Stärke der Lage gilt die direkte Anbindung an die Salzburger Fahrradautobahn, die ein schnelles, sicheres und komfortables Fortbewegen mit dem Fahrrad ermöglicht - ideal in einer Stadt, die als echte Fahrradstadt gilt. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der näheren Umgebung sowie die Nähe zur Salzach bieten einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Leben. Insgesamt vereint diese Lage zentrales Wohnen, hohe Lebensqualität und optimale Erreichbarkeit - ideal für Stadtliebhaber, Berufstätige und Pendler. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Durch die hervorragende Lage in Elsbethen mit Blick auf die Stadt Salzburg und in das umliegende Gebirge und eine sehr hochwertige Ausstattung handelt es sich hier um ein Projekt der Premiumklasse. Insgesamt befinden sich nur drei Einheiten im Objekt. Die zum Verkauf stehende Gartenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 154 m² aufgeteilt auf vier Zimmer und Nebenräume. Eine großzügige Terrasse mit ca. 39 m² und ein Garten mit 195 m² bieten viel Platz und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Aufgrund der vielen Glaselemente ist die Wohnung ausgesprochen hell und lichtdurchflutet. Ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenplätze (zzgl. à € 35.000,-) sind der Einheit zugeordnet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Am Miglweg in Elsbethen, südlich von Salzburg, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen im Projekt "Wohnen nahe Goldenstein". Die durchdachte Architektur kombiniert klare Linien mit warmen Details und viel Grün, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht. Dank der Süd-Ausrichtung der kompakten Baukörper genießen die Wohnungen lange Sonnenstunden und eine freundliche Atmosphäre. Die Massivbauweise garantiert Stabilität und Wertbeständigkeit, während die Photovoltaikanlage und thermisch getrennte Balkone für eine nachhaltige Energienutzung sorgen. Die Tiefgarage mit beheizter Rampe, attraktive Außenbereiche, ein Spielplatz und Fahrradstellplätze runden das Angebot ab. Die hochwertigen Dachgeschosswohnungen beeindrucken mit bis zu 3,60 m Raumhöhe und 2,20 m hohen Innentüren, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Lage: Das Wohnprojekt "Wohnen nahe Goldenstein" liegt in Elsbethen, einer malerischen Gemeinde südlich von Salzburg, die für ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren entlang des Salzachufers oder in den umliegenden Bergen. Die Altstadt von Salzburg ist nur 7 km entfernt und bequem erreichbar. Die S-Bahn-Station Elsbethen ist fußläufig erreichbar, der Flughafen Salzburg liegt 16 km entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte und Banken, was den Alltag erleichtert. Für Familien ist die Nähe zur Privatschule Goldenstein ein besonderer Vorteil. Ausstattung: Die Wohnungen im Projekt "Wohnen nahe Goldenstein" bieten modernen Komfort und nachhaltiges Wohnen. Edle Eichenparkettböden, hochwertige Bäder von Laufen, Dreifachverglasung und elektrische Raffstores schaffen ein stilvolles Ambiente. Dachgeschosswohnungen verfügen über sonnige Terrassen mit Ausblick. Ein barrierefreier Aufzug und eine Pelletsheizung mit Photovoltaik runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Am Miglweg in Elsbethen, südlich von Salzburg, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen im Projekt "Wohnen nahe Goldenstein". Die durchdachte Architektur kombiniert klare Linien mit warmen Details und viel Grün, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht. Dank der Süd-Ausrichtung der kompakten Baukörper genießen die Wohnungen lange Sonnenstunden und eine freundliche Atmosphäre. Die Massivbauweise garantiert Stabilität und Wertbeständigkeit, während die Photovoltaikanlage und thermisch getrennte Balkone für eine nachhaltige Energienutzung sorgen. Die Tiefgarage mit beheizter Rampe, attraktive Außenbereiche, ein Spielplatz und Fahrradstellplätze runden das Angebot ab. Die hochwertigen Dachgeschosswohnungen beeindrucken mit bis zu 3,60 m Raumhöhe und 2,20 m hohen Innentüren, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Lage: Das Wohnprojekt "Wohnen nahe Goldenstein" liegt in Elsbethen, einer malerischen Gemeinde südlich von Salzburg, die für ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren entlang des Salzachufers oder in den umliegenden Bergen. Die Altstadt von Salzburg ist nur 7 km entfernt und bequem erreichbar. Die S-Bahn-Station Elsbethen ist fußläufig erreichbar, der Flughafen Salzburg liegt 16 km entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte und Banken, was den Alltag erleichtert. Für Familien ist die Nähe zur Privatschule Goldenstein ein besonderer Vorteil. Ausstattung: Die Wohnungen im Projekt "Wohnen nahe Goldenstein" bieten modernen Komfort und nachhaltiges Wohnen. Edle Eichenparkettböden, hochwertige Bäder von Laufen, Dreifachverglasung und elektrische Raffstores schaffen ein stilvolles Ambiente. Dachgeschosswohnungen verfügen über sonnige Terrassen mit Ausblick. Ein barrierefreier Aufzug und eine Pelletsheizung mit Photovoltaik runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Büro #Halle

Die angebotene Gewerbefläche umfasst eine großzügige Lagerhalle und eignet sich ideal für Unternehmen mit Bedarf an funktionalen Logistik- und Lagerflächen. Die Einheit besteht aus einer Halle mit knapp 570 m² Nutzfläche. Dank der guten Erreichbarkeit und der großzügigen Zufahrtsmöglichkeiten ist die Liegenschaft für LKW aller Größen bestens geeignet. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang auf der rechten Gebäudeseite sowie über zwei Rolltore im vorderen Bereich der Halle. Eine überdachte Anlieferzone (Vordach) sowie die direkte LKW-Zufahrt gewährleisten eine effiziente und reibungslose Logistik. Ergänzend steht innerhalb der Halle ein kleines Büro für Mitarbeiter zur Verfügung. Die Flächen präsentieren sich in einem funktionalen und gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über einen Gasanschluss mittels Warmluftheizung bzw. Wärmelüftern. Zusätzliche Lagerflächen von ca. 100 m² können bei Bedarf auf dem Gelände angemietet werden und bieten zusätzliche Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungsanforderungen. Am Objekt stehen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung, wodurch eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten gewährleistet ist. Ein besonderes Plus stellt die Möglichkeit dar, die vorhandenen Regalsysteme im Lagerbereich nach individueller Vereinbarung zu übernehmen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Elsbethen, südlich der Stadt Salzburg gelegen, überzeugt durch seine attraktive Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Tauernautobahn (A10) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Salzburger Innenstadt als auch der umliegenden Regionen. Gleichzeitig bietet Elsbethen eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität und vereint somit ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten im Grünen bei bester Anbindung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Feines Nest mit viel Platz zum Leben: Garconniere für die tägliche Work - Life Balance Anfragen werden nur per Mail bearbeitet !! Wir senden Ihnen ein Exposee zu und rufen Sie dann zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines an ! Diese perfekt geschnittene Wohnung für Singles oder Paare befindet sich im 1. OG. eines im Jahr 2009 erbauten Wohnhauses in Elsbethen. Diese äußerst gemütliche 1-Zimmer Wohnung besticht durch ihre optimale Raumnutzung und die ruhige Lage. Ideal für Singles, Studenten und Senioren, die sich ein kleines aber feines Heim schaffen möchten! Ausgestattet mit allem , was zum moderne Wohnen gehört:• Wohn-/Schlafraum mit kontrollierter Wohnraumlüftung , getrennt durch den Schrank als Raumteiler• Rollläden an allen Fenstern• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss• Fußbodenheizung - Ökologische Fernwärme-Heizung -• Lift• Tiefgaragenplatz• Kellerabteil inkl. Stomanschluss UND DAS BESTE : Die Wohnung kann SOFORT übernommen werden ! DIE LAGE DER WOHNUNG : Am Fuße des Gaisbergs, in idyllischer und ruhiger Lage, liegt die Gemeinde Elsbethen mit rund 5000 Einwohnern, unmittelbar südlich der Landeshauptstadt Salzburg . Die S-Bahn-Haltestelle (Linie S3) ist schnell zu Fuß erreichbar und fährt im 30 Minuten-Takt zum Salzburger Hauptbahnhof. Ebenso gibt es eine hervorragende Busverbindung in die City . Billa , Hofer , Bipa , Lagerhaus , Spar, Gaststätten, Tankstelle , Bank, Grundschule , Sporthalle , Gemeindeamt, Schloss Goldenstein, Sportanlagen , alles ist da in Elsbethen BK: Gerundet : € 150.-Die Strom und Heizkosten werden mit dem jeweiligen Anbieter selbst verrechnet und sind in den BK nicht enthaltenebenso die BK für die Tiefgarage. EA: HWB SK 22, Ergebnisse bezogen auf ElsbethenfGEE 0,58Gültig bis 13. Mai. 2033 Gerne informieren wir Sie im Detail. Bei Interesse senden Sie uns eineMailanfrage , wir vereinbaren dann mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.413 m² großes Grundstück in der Gemeinde Elsbethen bei Salzburg. Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Sichtlage an einer hochfrequentierten Verkehrsachse südlich der Stadt Salzburg. Für das Grundstück liegt eine bereits genehmigte Einreichplanung zum Neubau eines modernen Hotels mit 19 Zimmern vor. Das geplante Bauvorhaben umfasst ein Hotel Garni mit einem architektonisch ansprechenden Baukörper, verteilt auf vier Ebenen (Erdgeschoss + 3 Obergeschosse). Die künftige Nutzung sieht 19 voll ausgestattete Doppelzimmer, einen großzügigen Frühstücksbereich, Technik- und Personalbereiche sowie 13 PKW-Stellplätze vor. Die gesamte Nutzfläche beträgt rund 925 m² zuzüglich umfassender Außenflächen. Die Projektplanung erfolgte mit Fokus auf einen wirtschaftlich effizienten Betrieb mit moderner Haustechnik (Wärmepumpe & PV) und einem automatisierten Zutrittssystem. Damit eignet sich das Vorhaben ideal für Betreiber, die auf ein innovatives, wartungsarmes Hotelkonzept setzen. Der Verkauf erfolgt inklusive aller vorliegenden Einreichunterlagen sowie der behördlich genehmigten Planung. Damit bietet sich Käufern die Möglichkeit, ohne lange Projektentwicklungsphasen, zeitnah mit der Umsetzung zu beginnen. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Ein Extraklasse-Grundstück in dieser Größe und Weitläufigkeit in einer der begehrtesten Ruhelagen genießt am Salzburger Immobilienmarkt absoluten Seltenheitswert! Das sonnige 999 m² große Villengrundstück bietet viel Raum für die Realisierung lang gehegter Wohnträume. Glasenbach zählt zu den Toplagen Salzburgs. Hier leben Sie direkt angrenzend an das südliche Aigen, einem Promi-Hotspot am Fuße des Gaisbergs, und sind dennoch umgeben von ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten am Gaisberg und in der Glasenbachklamm. Die Salzburger Altstadt ist nur 15 Radminuten entfernt. Das gesamte Grundstück hat eine GFZ von 0,5 und ist mit Gas, Wasser, Kanal und Internet an der Straße voll aufgeschlossen. Es bestehen zahlreiche Möglichkeiten sich auf diesem einmaligen Platz sein Traumhaus bis ca. 400 m² Wohnfläche auf 2 Vollgeschoßen plus Garage/Carports zu errichten.... [Mehr]

#Büro

Das charmante Kleinbüro besticht durch weitläufige helle Räume und seine optimale Erreichbarkeit im beliebten Süden Salzburgs. Es besteht aus zwei Büroräumen mit gediegenen Parkettböden. Die Beleuchtung ist vorhanden. Es handelt sich um eine der wenigen Möglichkeiten, ein Büro dieser Größenordnung anmieten zu können.... [Mehr]

#ruhig

Außergewöhnliches Grundstück „Waldesruh“ mit Panoramablick Dieses besondere Grundstück mit Altbestand „Waldesruh“ liegt auf einem sonnigen Plateau in rund 1.200 m Höhe mit Süd-Ost-Ausrichtung und vereint heute seltene Qualitäten: Ruhe, Privatsphäre und einen unvergleichlichen Blick über die Salzburger Bergwelt. Eingebettet in die Natur entsteht hier ein Ort, der gleichermaßen Rückzugsort wie Inspirationsquelle sein kann und in dieser Lage bietet sich sogar die seltene Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes. Für die Liegenschaft liegt bereits eine bewilligte Einreichplanung vor, ergänzt durch eine bis 13.07.2027 gültige Baubewilligung für ein Haus mit ca. 250 m². Damit sind die Weichen gestellt, um zeitnah Ihre persönliche Vision vom Leben in den Bergen zu verwirklichen – sei es ein privates Hideaway, eine Ferienresidenz oder ein gemütliches Refugium für Familie und Freunde. Detaillierte Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: eine naturnahe Gartenanlage, Terrassen mit Weitblick oder private Outdoor-Flächen, die harmonisch in die umliegende Landschaft übergehen. Die erhöhte Lage garantiert weite, sonnige Ausblicke. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind so vielfältig wie die Natur selbst: Im Winter locken Skitouren und Langlaufloipen direkt vor der Haustür, im Sommer laden Wanderwege, Mountainbike-Trails und idyllische Almen zur aktiven Erholung ein. Wer den urbanen Puls sucht, erreicht die Kultur- und Festspielstadt Salzburg in nur etwa 25 Minuten Fahrzeit, eine perfekte Symbiose aus Naturidylle und Stadtnähe.... [Mehr]