Suchergebnisse für "ellmau appartment kaufen"

#Baugrund #Hanglage

Dieser sehr schöne Baugrund befindet sich in einer sonnigen Panoramalage in Ellmau am Wilden Kaiser. Durch die leichte Hanglage haben Sie eine unverbaubare Aussicht auf das Kitzbüheler Horn - Astberg - Hartkaiser und das Dorf Ellmau. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und eignet sich für verschiedene Bauprojekte: Einfamilienhaus - Doppelhaus - Dreifamilienhaus. Das Bergdoktordorf Praxis-Bezug: „Das Bergdoktorhaus“ hat sich zu einer Art Wahrzeichen von Ellmau gemausert und gehört mittlerweile so fix zum Ortsbild wie der Blick auf den Wilden Kaiser. Hans Sigl gehört mittlerweile so fix zum Ortsbild von Ellmau wie der Blick auf den Wilden Kaiser. Während der jeweils monatelangen Dreharbeiten für eine neue „Bergdoktor“-Staffel lebt der aus der Steiermark gebürtige Schauspieler natürlich in dem Dorf – wenn auch nicht im „Bergdoktorhaus“, das in der Fernsehserie das Zentrum aller dramatischen medizinischen und emotionalen Verwicklungen ist. Ellmau im Sommer Ellmi´s Zauberwelt… EINE VON SIEBEN EINZIGARTIGEN ERLEBNISWELTEN IM GRÖSSTEN BERGERLEBNIS-ANGEBOT DER ALPENLassen sie sich in Ellmi’s Zauberwelt verzaubern. Mit der 10er-Gondelbahn vom Tal hoch schweben sie hinauf zum märchenhaften Hartkaiser (1.550m). Oben angekommen erwarten sie spannende Abenteuer. Gemeinsam mit Ellmi und seinen Freunden begeben sie sich auf eine aufregende Reise durch den Zauberwald, in der hinter jeder Ecke eine neue Überraschung lauert. Auf den verschiedenen Erlebnispfaden gibt es zahlreiche Rätsel zu lösen, dabei lüften sie auch das eine oder andere Geheimnis dieser magischen Welt. In der Natur, dem Wald, den Bergwiesen und einer Höhle, überall gibt es etwas zu entdecken und zu erforschen. Dabei ist das traumhafte Panorama des Wilden Kaisers inklusive. Ellmau im Winter Viel Abwechslung auf den Pisten, ein vielfältiges Angebot für Familien und ein buntes Nachtleben – in der Ski Welt Ellmau gibt es für alle Wünsche rund um den Winterurlaub das richtige Angebot und viel Abwechslung. Rund um den Hartkaiser finden sich zahlreiche Pisten, darunter viele Geheimtipps für jeden Geschmack. Von Steilhängen für Könner („Black East“ auf der Talabfahrt) bis zu weiten, familienfreundlichen, sonnigen Pisten reicht die Palette an Abfahrten, die vom Anfänger über Familien bis zum Pistenprofi jeden Wintersportler begeistern. Innehalten und genießen heißt es gleich an vielen schönen Aussichtspunkten im Skigebiet Ellmau: so etwa direkt an der Bergstation am Hartkaiser mit einem tollen Ausblick auf den Wilden Kaiser und auf die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Mein neuer Freizeitwohnsitz beim Bergdoktor in Ellmau! Die Kombination aus Lage, Freizeitwohnsitz, Ski-In/Ski-Out und dem tollen Panorama macht dieses Angebot zu einer der selteneren Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Willkommen in Ellmau, einem Paradies für Naturliebhaber und Investoren! In einer der begehrtesten Lagen Tirols erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück mit Freizeitwohnsitzwidmung, das auf 772 m² nicht nur Platz zur Entfaltung bietet, sondern auch einen majestätischen Blick auf das imposante Kaisergebirge. Diese Rarität am Markt vereint alpine Schönheit mit Komfort und verspricht ein hohes Maß an Lebensqualität. Das Grundstück, das über eine Freizeitwohnsitzwidmung verfügt, liegt nur wenige Schritte von der Skipiste entfernt und ermöglicht somit ein Ski-In/Ski-Out Erlebnis der Extraklasse. Der bestehende Altbestand im traditionellen Tiroler Stil kann genutzt werden, bietet allerdings auch die perfekte Gelegenheit für ein Neubauprojekt. Eine bereits genehmigte Planung für zwei exklusive Chalets eröffnet Ihnen die Möglichkeit, sich den Traum von einem Zuhause in den Bergen rasch zu erfüllen oder in ein vielversprechendes Investment zu investieren. Die geplanten Chalets verbinden modernen Wohnkomfort mit alpinem Flair und fügen sich harmonisch in die traumhafte Landschaft ein. Machen Sie dieses herausragende Grundstück in Ellmau zu Ihrem persönlichen Refugium in der Natur oder sichern Sie sich ein wertsteigerndes Investment. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Erfüllen Sie sich Ihre Wohnträume in einer Region, in der die Tiroler Bergwelt ihre ganze Schönheit entfaltet.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz, Ellmau - Sonnenseite Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenplatz in sehr guter Lage von Ellmau nähe Kaiserbad zu kaufen. Wohnfläche ca. 90 m² im 1. OG (kein Lift im Haus), Ausrichtung Süden und Osten, sehr schöner Bergblick (Wilder Kaiser, Kitzbühler Horn, Ellmau Dorf), ruhige Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, teilweise sind Erneuerungen an der Ausstattung erforderlich (z.B. Bad und Küche). Raumprogramm Wohnung Top A6, 1.OG Wohnfläche ca. 90 m²: Garderobe, Diele/Vorraum, Bad mit Fenster und begehbarer Dusche, extra WC, Abstellraum, Zimmer 1, Zimmer 2 mit Zugang zum Ostbalkon, Küche mit Essplatz, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon im Süden. Im Untergeschoss Kellerabteil und Tiefgaragenplatz Nr. A6.Das Objekt überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und die sonnige helle Südausrichtung. Heizung: Radiatoren in den Wohnräumen, das Warmwasser wird durch einen Elektro-Boiler im Bad bereitgestellt, Wohnhaus Baujahr ca. 1988, kein Freizeitwohnsitz. Bezug: ab sofort, weitere Details auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Dieses voll erschlossene Baugrundstück in Ellmau bietet mit 730 m² Grundstücksfläche ideale Voraussetzungen für Ihr individuelles Bauprojekt. Die südliche Ausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung, während die Hanglage vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das Grundstück liegt in einem ausgewiesenen Wohngebiet und ist über eine öffentliche Zufahrtsstraße bequem erreichbar. Es ist individuell und umfangreich bebaubar, wobei die Bebauung gemäß der Tiroler Bauordnung erfolgt. Eingebettet in die malerische Kulisse des Wilden Kaisers, profitieren Sie von einer ruhigen Lage mit bester Infrastruktur.... [Mehr]

#ruhig

Inmitten der beeindruckenden Tiroler Bergwelt, in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ellmau, gelangt dieses außergewöhnliche Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint großzügige Dimensionen, hervorragende Sonnenlage und einen unvergleichlichen Blick auf das majestätische Kaisergebirge. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.416 m² eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen mit Anspruch an Lage, Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Der bestehende Altbestand bietet unterschiedliche Möglichkeiten – von einer stilvollen Revitalisierung bis hin zur Realisierung eines exklusiven Neubauprojektes. Bereits vorhanden sind Planungen für ein Neubauprojekt mit insgesamt 9 Wohneinheiten, wodurch sich für Investoren und Bauträger ein besonders attraktives Entwicklungspotenzial eröffnen würde - eine entsprechende Bewilligung seitens der Baubehörde ist noch einzuholen. Das Grundstück ist als Tourismusgebiet gemäß § 40 gewidmet. Ellmau zählt zu den renommiertesten Orten der Tiroler Alpen und begeistert ganzjährig mit seiner einzigartigen Kombination aus Natur, Lifestyle und Freizeitangebot. Ob Golfen am Fuße des Wilden Kaisers, Skifahren in der Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental oder entspannte Sommertage in den Bergen – diese Lage steht für höchste Lebensqualität und nachhaltige Wertentwicklung. Highlights der Immobilie: Grundstücksfläche ca. 1.416 m²Attraktive Sonnen- und Ruhelage Traumhafter Blick auf den Wilden Kaiser Altbestand mit Entwicklungspotenzial Bereits geplantes Neubauprojekt mit 9 Wohneinheiten Exklusive Wohngegend in Ellmau Seltene Gelegenheit in begehrter Tiroler Toplage Ein Grundstück dieser Größenordnung und Lage stellt in Ellmau eine absolute Rarität dar. Nutzen Sie die Chance, sich einen Platz in einer der schönsten Regionen Österreichs zu sichern. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Ein komplett eingerichtetes Landhaus am Waldrand eines sehr beliebten Wohngegend von Ellmau in Tirol. Die gesamte Wohnfläche ist auf einer Ebene angeordnet und ein offener Sichtdachstuhl überspannt alle Wohnräume dieses Hauses. Eine äußerst attraktive Immobilie, mit einem großartigen Wohnzimmer-Essbereich. Hier ist die offene Designerküche und ein offener Kamin angeordnet. Über große Fensterfronten gelangt man auf die Sonnenterrassen, zum Schwimmteich und zur Außensauna. Ein Gartenhaus dient als Abstellbereich für Sport- und Gartengeräte. Ein separates Apartment mit eigenem Außenzugang ist als zweiter Schlafbereich angeboten. Ein Ausbau des Hauses wäre noch möglich. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung und einer Solarheizung. Die Einrichtung wurde aus kanadischer Kirsche gefertigt. 2 Carports und 4 Freiparkplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeit. Ein Haus, welches neben stilvoller Wohnqualität auch viel Privatsphäre in sehr schöner Lage bietet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Neubauwohnungen "Quartier Wilder Kaiser Ellmau" in Dorf- und Pistennähe Es wurden zwei Wohngebäude mit jeweils 12 Wohneinheiten und einer Tiefgarage errichtet. Nur mehr 8 Wohnungen sind verfügbar! Die Wohnungen wurden im Frühjahr 2025 fertiggestellt, welche schlüsselfertig übergeben werden. Im Untergeschoss befinden sich die gemeinsame Tiefgarage (39 Stellplätze) und die Allgemeinräume (Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenräume, Kellerabteile, Haustechnikräume etc.). Die beiden Häuser liegen sehr ruhig und doch zentral. Die Wohnungen bilden daher den idealen Rückzugsort nach einem geschäftigen Tag. Genießen werden Sie auch die Aussicht auf die umliegende, atemberaubende Berglandschaft. Alle Wohnräume plus Schlafzimmer werden mit Holzbödendielen in Eiche 3-Schicht in breiter Optik mit Sockelleisten ausgeführt. Eichenparkett, Eichentüren im Innenbereich und eine Altholzverkleidung im Außenbereich zeugen von der hochwertigen Gesamtausstattung der Wohnungen. Die Beheizung erfolgt mittels Sole-Wasser Wärmepumpen. Das Gebäude wird hierbei durch bewährte Technik zur Gänze durch die erzeugte Energie der Sole-Wasser Wärmepumpe komplett ohne direkte Verbrennung von Öl oder Gas beheizt und temperiert. Die Aufzugsanlage wird vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß geführt und ist mit einem Notrufsystem ausgestattet. Die Pläne werden auf Wunsch zugesendet. Ellmau ist ein charmantes Dorf eingebettet in eine herrliche Berglandschaft und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Das Dorf ist besonders bekannt für sein beeindruckendes Alpenpanorama, das von majestätischen Gipfeln wie dem Wilden Kaiser umrahmt wird. Diese imposante Bergkette bietet nicht nur eine beeindruckende Kulisse, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Klettern, Mountainbiken und Skifahren. Im Winter verwandelt sich Ellmau in ein beliebtes Skigebiet. Mit modernen Liftanlagen und bestens präparierten Pisten fühlen sich sowohl Anfänger als auch erfahrene Skifahrer wohl. Die Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental, eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs, ist von Ellmau aus leicht erreichbar und bietet endlose Abfahrtsmöglichkeiten. Räumliche Aufteilung: HAUS B Top 24/DG ca. 130 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Sauna extra WC, Abstellraum Kamin 2 Balkone: ca. 35 m² Kellerabteil, 2 TG-Plätze Kaufpreis: € 2.329.000, Folgende weitere Wohnungen sind verfügbar! HAUS A Top 3/EG ca. 86 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Terrasse: ca. 63 m² Gartenanteil: ca.90 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 780.000, Top 6/1. OG ca. 83 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 36 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 795.000, Top 10/2. OG ca. 69 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 30 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 850.000, HAUS B Top 21/2. OG ca. 83 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 36 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 945.000, Top 23/DG ca. 108 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Kamin Terrasse: ca. 30 m² Balkon: ca. 36 m² Kellerabteil, 2 TG-Plätze Kaufpreis: € 1.979.000, Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis sowie 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.39... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Neubauwohnungen "Quartier Wilder Kaiser Ellmau" in Dorf- und Pistennähe Es wurden zwei Wohngebäude mit jeweils 12 Wohneinheiten und einer Tiefgarage errichtet. Nur mehr 8 Wohnungen sind verfügbar! Die Wohnungen wurden im Frühjahr 2025 fertiggestellt, welche schlüsselfertig übergeben werden. Im Untergeschoss befinden sich die gemeinsame Tiefgarage (39 Stellplätze) und die Allgemeinräume (Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenräume, Kellerabteile, Haustechnikräume etc.). Die beiden Häuser liegen sehr ruhig und doch zentral. Die Wohnungen bilden daher den idealen Rückzugsort nach einem geschäftigen Tag. Genießen werden Sie auch die Aussicht auf die umliegende, atemberaubende Berglandschaft. Alle Wohnräume plus Schlafzimmer werden mit Holzbödendielen in Eiche 3-Schicht in breiter Optik mit Sockelleisten ausgeführt. Eichenparkett, Eichentüren im Innenbereich und eine Altholzverkleidung im Außenbereich zeugen von der hochwertigen Gesamtausstattung der Wohnungen. Die Beheizung erfolgt mittels Sole-Wasser Wärmepumpen. Das Gebäude wird hierbei durch bewährte Technik zur Gänze durch die erzeugte Energie der Sole-Wasser Wärmepumpe komplett ohne direkte Verbrennung von Öl oder Gas beheizt und temperiert. Die Aufzugsanlage wird vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß geführt und ist mit einem Notrufsystem ausgestattet. Die Pläne werden auf Wunsch zugesendet. Ellmau ist ein charmantes Dorf eingebettet in eine herrliche Berglandschaft und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Das Dorf ist besonders bekannt für sein beeindruckendes Alpenpanorama, das von majestätischen Gipfeln wie dem Wilden Kaiser umrahmt wird. Diese imposante Bergkette bietet nicht nur eine beeindruckende Kulisse, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Klettern, Mountainbiken und Skifahren. Im Winter verwandelt sich Ellmau in ein beliebtes Skigebiet. Mit modernen Liftanlagen und bestens präparierten Pisten fühlen sich sowohl Anfänger als auch erfahrene Skifahrer wohl. Die Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental, eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs, ist von Ellmau aus leicht erreichbar und bietet endlose Abfahrtsmöglichkeiten. Räumliche Aufteilung: HAUS B Top 21/2. OG ca. 83 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 36 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 945.000, Folgende weitere Wohnungen sind verfügbar! HAUS A Top 3/EG ca. 86 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Terrasse: ca. 63 m² Gartenanteil: ca. 90 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 780.000, Top 6/1. OG ca. 83 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 36 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 795.000, Top 10/2. OG ca. 69 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 30 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 850.000, HAUS B Top 23/DG ca. 108 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Kamin Terrasse: ca. 30 m² Balkon: ca. 36 m² Kellerabteil, 2 TG-Plätze Kaufpreis: € 1.979.000, Top 24/DG ca. 130 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Sauna extra WC, Abstellraum Kamin 2 Balkone: ca. 35 m² Kellerabteil, 2 TG-Plätze Kaufpreis: € 2.329.000, Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis sowie 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.39... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Kaiserliche Aussichten: Exklusives Anwesen mit genehmigtem Projekt in Ellmau In einer ruhigen Sackgasse direkt am Waldrand gelegen, bietet sich im Tiroler Ort Ellmau eine außergewöhnliche Immobiliengelegenheit. Zum Verkauf steht ein ab sofort verfügbares, sonniges Grundstück auf einem der schönsten Hochplateaus der Kitzbüheler Alpen. Für dieses Areal liegt bereits eine Baugenehmigung für ein großzügiges Hofanwesen vor. Der Standort zeichnet sich durch absolute Privatsphäre aus und gewährt einen unverbaubaren 360-Grad-Rundumblick, der den majestätischen Wilden Kaiser, das Tal, die Loferer Steinberge sowie das Kitzbüheler Horn umfasst. Das genehmigte, aber noch nicht errichtete, Bauprojekt verbindet architektonisch Tiroler Tradition mit moderner Eleganz. Das Anwesen ist auf vier Ebenen konzipiert und verfügt über zwei separate Eingänge sowie einen Personenaufzug. Insgesamt sind elf Zimmer geplant, darunter fünf bis sieben Schlafzimmer und sieben Badezimmer. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch bis zu zehn Meter hohe Glasflächen, einen freigelegten Holz-Dachstuhl und einen offenen Kamin geprägt wird. Diese Hauptebene wird durch eine gemütliche Stube, eine großzügige Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (en Suite) sowie diverse Nebenräume komplettiert. Darüber hinaus sorgt eine offene Galerie mit einem weiteren Kamin, einer Bibliothek und einem Lounge-Bereich für eine besonders behagliche Atmosphäre. In der ersten Etage befinden sich drei Schlafsuiten mit jeweils eigenen Badezimmern, die maximale Privatsphäre garantieren, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite. Ein westseitig ausgerichteter Balkon lädt zudem dazu ein, die Abendsonne und das Bergpanorama in vollen Zügen zu genießen. Für die körperliche Erholung ist ein exklusiver SPA- und Wellnessbereich konzipiert. Bodentiefe Glasfronten zum Wilden Kaiser schaffen hier einen nahtlosen Übergang in den Außenbereich. Dieser Bereich umfasst einen eleganten Indoor- und Outdoorpool, eine Sauna, einen Whirlpool sowie weitläufige Relax-Zonen. Abgerundet wird das luxuriöse Raumangebot durch einen eigenen Weinkeller und einen Skiraum. Die Erschließung des Objekts erfolgt über eine private Zufahrt, die direkt in die großzügige Tiefgarage führt. Auf dieser unteren Ebene befindet sich außerdem ein vollwertiges, rund 100 Quadratmeter großes Einliegerapartment, das sich ideal als Gästehaus oder für Personal eignet. Es ist mit zwei eigenen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem eigenständigen, stilvollen Wohnbereich ausgestattet. Alternativ zu einem klassischen Erwerb ist auch ein Share Deal möglich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 25,00 HWB Klasse: A... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Exposé: Exklusives Apartmenthaus am Fuße des Wilden Kaisers Einmalige Lage mit Panoramablick in der begehrtesten Skiregion Kitzbühels Lage – Ein Ort der Extraklasse Dieses exklusive Apartmenthaus befindet sich in einer der besten Lagen von Ellmau, direkt am Waldrand auf der Sonnenseite des Wilden Kaisers. Als letztes Haus an der Straße garantiert es absolute Privatsphäre, Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf den 27-Loch-Golfplatz Wilder Kaiser. Die Kombination aus alpiner Idylle und luxuriösem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem seltenen Juwel.• Am Skigebiet: Direkt in der Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental.• Ganzjährig sonnig: Ideale Ausrichtung für maximale Besonnung.• Einmaliger Ausblick: Weitläufiger Blick auf Golfplatz, Berge und Natur.• Natur pur: Umgeben von Wald und Wanderwegen, perfekt für Outdoor-Liebhaber. Grundstück & Gebäude – Exklusivität auf höchstem Niveau Das Grundstück umfasst insgesamt 1.209 qm, aufgeteilt in 348 qm Baufläche und 861 qm Gartenfläche . Die Immobilie bietet neun Wohneinheiten, darunter acht luxuriöse Apartments sowie eine großzügige Privatwohnung. Alle Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet und optimal aufgeteilt. Zusätzlich umfasst die Immobilie:• Voll unterkellert mit großzügigem Stauraum und Technikräumen.• Carport für mindestens vier Fahrzeuge.• Doppelgarage für zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen.• Uriges Holzhäuschen mit eigener Küche, ideal für gesellige Abende. Wohnungsaufteilung & Flächen Die neun Wohneinheiten bieten eine durchdachte Mischung aus großzügigen Apartments für verschiedene Wohnbedürfnisse. Hier die aktualisierte Aufteilung: Apartment Wohnfläche (qm) Zimmer Bäder Apartment 1 31,18 2 1 Apartment 2 16,02 1 1 Apartment 3 29,65 2 1 Apartment 4 28,35 2 1 Apartment 5 32,04 2 1 Apartment 6 37,51 1 1 Apartment 7 63,12 2 1 Apartment 8 21,55 1 1 Privatwohnung ca. 140 3 2 Die Privatwohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, einen offenen Wohnbereich mit Kamin, mehrere Schlafzimmer sowie eine hochwertige Küche mit Blick auf den Wilden Kaiser. Exklusive Highlights • Sehr viel Potenzial für die Zukunft: Viel Wohnfläche und Nutzfläche• Erweiterungspotenzial: Möglichkeit zur individuellen Anpassung oder Umgestaltung• Perfekt für Investoren: Hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen in dieser Region• Sofort nutzbar: Alle Wohneinheiten sind bezugsfertig und bieten erstklassigen Komfort• Einzigartige Lage: Alle Wohneinheiten sind bezugsfertig und bieten erstklassigen Komfort. Fazit – Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit Dieses Apartmenthaus vereint Traumlage, exklusive Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privater Rückzugsort, lukrative Ferienvermietung oder exklusives Chalet-Resort – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine der besten Immobilien am Wilden Kaiser! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte

Ferienhütte in traumhafter Lage – Ski-in & Ski-out! Diese Berghütte im traditionellen Tiroler Stil liegt ruhig und idyllisch am Waldrand – ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte. Im Winter genießen Sie Ski-in & Ski-out-Komfort direkt vom Haus aus. Die gemütliche Hütte strahlt mit ihrer rustikalen Holzbauweise und dem klassischen Kachelofen eine behagliche Atmosphäre aus. Eine Hütte mit Potenzial. Ideal als Ferienimmobilie, vereint sie traditionellen Charme mit einer besonderen Lage inmitten der Alpen. Ein besonderes Highlight ist die Freizeitwohnsitzwidmung für ca. 50m², die eine Nutzung als Zweitwohnsitz erlaubt – in der Region Kitzbühel eine zunehmend rare und gefragte Besonderheit. Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihren Anruf oder E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EIN ZUHAUSE, DAS FREIHEIT NEU DEFINIERTStilvolle 86 m² Wohnfläche treffen auf 110 m² private Garten- und Terrassenwelt. Manche Immobilien beeindrucken durch ihre Architektur. Andere durch ihre Lage. Und dann gibt es jene seltenen Orte, bei denen sich beides mit einem außergewöhnlichen Lebensgefühl verbindet. Diese besondere Eigentumswohnung ist ein solcher Ort. Auf rund 86 m² Wohnfläche vereinen sich hochwertige Materialien, präzise Handwerkskunst und eine durchdachte Raumgestaltung zu einem Zuhause mit unverwechselbarem Charakter. Im Mittelpunkt steht dabei nicht nur das stilvolle Interieur, sondern vor allem die außergewöhnliche Verbindung zwischen Wohnen und Natur. Denn unmittelbar vor den Wohnräumen eröffnet sich eine rund 110 m² große, begrünte Terrasse – großzügig, privat und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Ein persönlicher Freiraum, der zu jeder Jahreszeit neue Möglichkeiten eröffnet.110 M² FREIRAUM FÜR DAS SCHÖNE LEBENDie Terrasse ist weit mehr als ein Außenbereich. Sie ist eine Erweiterung des Wohnraums und schafft einen ganz eigenen Lebensmittelpunkt. Drei harmonisch gestaltete Aufenthaltsbereiche geben dem Außenraum unterschiedliche Facetten: eine elegante Lounge für entspannte Stunden, ein großzügiger Essbereich für gemeinsame Abende und eine behagliche Frühstücksnische für ruhige Morgenstunden im Grünen. Hier beginnt der Tag mit frischer Luft und endet vielleicht bei einem Glas Wein unter freiem Himmel. Ob privates Frühstück, sommerliches Essen mit Freunden oder entspannte Stunden in der Sonne – dieser außergewöhnliche Außenbereich schenkt dem Alltag eine ganz besondere Qualität. Privatsphäre, Natur und Großzügigkeit – direkt vor der eigenen Haustür. ARCHITEKTUR MIT ATMOSPHÄREIm Inneren empfängt eine offene Raumgestaltung, die Wohnen, Kochen und Essen selbstverständlich miteinander verbindet. Warme Holznuancen treffen auf elegante Materialien und eine klare, zeitgemäße Formensprache. Das Ergebnis ist ein Interieur, das repräsentativ wirkt, ohne an Wohnlichkeit zu verlieren. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein und überzeugt mit großzügigen Arbeitsflächen. Der direkte Übergang auf die Terrasse schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und holen die umliegende Natur förmlich ins Zuhause. So entsteht ein Wohngefühl, das von Licht, Weite und Ruhe geprägt ist. INDIVIDUELL GEFERTIGT. MIT LIEBE ZUM DETAIL. Was diese Wohnung besonders macht, zeigt sich auch in den Details. Die hochwertigen Tischlerarbeiten eines heimischen Meisterbetriebs wurden individuell auf die Räume abgestimmt. Maßgefertigte Einbauten, edle Oberflächen und sorgfältig ausgeführte Details verleihen dem Zuhause eine persönliche und unverwechselbare Note. Hochwertige Holzböden schaffen eine natürliche, warme Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehme Behaglichkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort. Hier steht nicht das Austauschbare im Mittelpunkt, sondern das Individuelle. Handwerk, das Charakter schafft – und Qualität, die man jeden Tag erlebt. DAS SCHLAFZIMMER ALS PRIVATES REFUGIUMDas großzügige Elternschlafzimmer bietet einen Rückzugsort voller Ruhe und verfügt zugleich über einen besonderen Vorzug: den direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Schon am Morgen den ersten Schritt ins Freie machen. Ein paar Minuten in der frischen Luft genießen. Oder den Abend ganz entspannt unter freiem Himmel ausklingen lassen. Es sind diese kleinen Momente, die aus einer hochwertigen Immobilie ein wirklich persönliches Zuhause machen. PRIVATE WELLNESS AUF EIGENEN VIER WÄNDENEine besondere Überraschung erwartet im Jugend- beziehungsweise Gästezimmer. Hier wurde ein außergewöhnlicher Raum geschaffen, der Schlafen und Wellness auf elegante Weise miteinander verbindet. Eine freistehende Badewanne und eine private Sauna verwandeln diesen Bereich in eine persönliche Wohlfühloase. Ob als komfortabler Gästebereich, Rückzugsort oder ganz privater Spa-Bereich – hier entsteht ein Gefühl, das man sonst eher aus exklusiven Hotels kennt. Ankommen. Abschalten. Auftanken. Ganz privat. ZEITLOSE ELEGANZ IM TAGESLICHTBADAuch das Badezimmer folgt der klaren und hochwertigen Gestaltung des gesamten Wohnkonzepts. Eine Dusche, ein moderner Waschtisch, WC und ein Fenster sorgen für Funktionalität und eine helle, freundliche Atmosphäre. Natürliches Tageslicht unterstreicht die zeitlose Ästhetik des Raumes. DURCHDACHT BIS INS DETAILZur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein zusätzlicher Stellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil. Damit verbindet dieses Zuhause anspruchsvolle Gestaltung mit praktischer Alltagstauglichkeit – ein Zusammenspiel, das die Immobilie auch langfristig zu einem besonderen Rückzugsort macht. EIN ORT, DER BLEIBTDiese Wohnung steht für eine Form des Wohnens, die weit über reine Quadratmeter hinausgeht.86 m² individuell gestalteter Wohnraum. 110 m² private Garten- und Terrassenfläche. Drei liebevoll konzipierte Außenbereiche. Hochwertige Tischlerarbeiten. Edle Materialien und Holzböden. Eine moderne, offene Wohnküche. Private Sauna und freistehende Badewanne. Direkter Zugang ins Grüne. Und eine Atmosphäre, in der Ruhe und Privatsphäre selbstverständlich werden. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität, Ästhetik und besondere Lebensmomente. Für Menschen, die nicht einfach eine Wohnung suchen, sondern einen Ort, der zu ihrem Leben passt.**Ein Ort für lange Sommerabende. Für stille Morgen. Für Begegnungen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]