Suchergebnisse für "eissalon mödling mieten"

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erdgeschosswohnung mit 248 m² Eigengarten ? schlüsselfertig Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet mit einem ca. 248 m² großen Eigengarten ein ideales Wohnambiente für Gartenliebhaber und Familien. Raumaufteilung: Großzügige Wohnküche 2 Schlafzimmer mit dezentraler Wohnraumlüftung Vorzimmer Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben ? perfekte Voraussetzungen zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnideen. Besichtigung & Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Franz Rauch ? [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Anzahl Etagen: 2 Ruhelage Exklusive Neubau-Wohnhausanlage in Mödling ? moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage In bester Lage Mödlings, unweit der HTL und in unmittelbarer Nähe zur Natur, steht diese hochwertige Wohnhausanlage in massiver Ziegelbauweise. Das Projekt umfasst 16 freifinanzierte Eigentumswohnungen samt Tiefgarage mit 24 KFZ-Stellplätzen. Lage & Umgebung Die Anlage befindet sich im ruhigen und aufstrebenden Neusiedlerviertel ? eine Wohngegend, die durch ihre Kombination aus Naturverbundenheit und städtischer Infrastruktur überzeugt. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Highlights der Wohnanlage 2.799 m² große Grundstücksfläche Schlüsselfertige Wohnungen mit durchdachten Grundrissen Großzügige Freibereiche: Balkone, Terrassen und Eigengärten (je... [Mehr]

#Büro #Handel

WALTER BUSINESS-PARK Office & Warehouse im Süden Wiens. Hier wächst Ihr Business! Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich - ideal gelegen - im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Er bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Ihre Vorteile auf einen Blick -Variable Büro & Lagerkombinationen -Mieteinheiten ab einer Größe von 130 m² Büro und 280 m² Lager -Exzellente Anbindung an die Autobahn A2 durch eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd -Gratis-Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit -Firmenexpansion am Standort möglich -Niedrige Betriebskosten durch In-House-Facility-Management -Fachkundige Betreuung bei Planung, Einbauten & Übersiedlung -Multifunktionelle Lagerflächen mit LKW Zufahrt und Ladezonen -Perfekte Infrastruktur (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) -80 TOP-Unternehmen als Nachbarn Lage: Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und somit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Triesterstraße/B17, A2-Ausfahrt Wr. Neudorf (IZ-NÖ-Süd) Vertragsdaten: Mietdauer: ab 3 Jahre bis 10 Jahre Ausstattung: Aufzug Klimatisiert Zentralheizung Preisinformation: 5.356,50 NMM + 853,50 BK + 227,60 HK Provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI für den Käufer!„Midori Living“ – Ihr neues Zuhause am Tor zur Wiener Außenwelt Mitten in Mödling entsteht ein modernes, nachhaltiges Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl, hohe Wohnqualität und ökologische Zukunftsorientierung perfekt vereint. Die freifinanzierten Eigentumswohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und ein zukunftsweisendes Energiekonzept. EIGENGRUND – KEINE PACHTDie voraussichtliche Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten Moderne PV-Anlage am Dach zur Unterstützung der Energieversorgung Urban Gardening – gemeinschaftliche Hochbeete für Hobbygärtner Begrünte Fassade und Dach – für ein verbessertes Mikroklima Naturspielplatz für Kinder Holz-Alu-Fenster Heizen über Fernwärme Fußbodenheizung für angenehme, gleichmäßige Wärme Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum und Kellerabteil Walk-In-Dusche Moderner Eichen-Parkettboden Hochwertiges Feinsteinzeug auf den Freiflächen Lage: Mödling – urban, charmant und bestens angebunden Die Quellenstraße 9 befindet sich in ausgezeichneter Lage innerhalb Mödlings – einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Der Standort verbindet natürliche Umgebung mit optimaler Infrastruktur. Alles für den Alltag ist in wenigen Minuten erreichbar: Zahlreiche Nahversorger Boutiquen und Geschäfte im Mödlinger Zentrum Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote Auch ohne Auto sind Sie hier bestens unterwegs. Der Bahnhof Mödling ist fußläufig binnen 20 Minuten oder mit dem Bus innerhalb von 10 Minuten ideal erreichbar und bietet schnelle Anbindungen nach Wien. Für Erholung sorgen die nahen Wienerwald-Ausläufer, zahlreiche Spazierwege und umliegende Freizeitflächen.„Midori Living“ – Modern. Grün. Zukunftsorientiert. Dieses Projekt vereint hochwertige Architektur mit nachhaltigem Bauen und einem Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Eine ideale Investition – für heute und für die Zukunft. Details Wohnung Top 5: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 58,76 m² Wohnfläche + eine 16,49 m² große Terrasse und einen 7,35 m² großen Garten. Raumaufteilung: Vorraum ca. 5,55 m²Wohnküche ca. 25,33 m²Schlafzimmer ca. 11,54 m² + Schrankraum ca. 5,15 m²Badezimmer ca. 6,81 m²Abstellraum ca. 2,61 m²Separate Toilette ca. 1,87 m²Terrasse ca. 16,49 m²Garten ca. 7,35 m²Kellerabteil ca. 2,42 m²Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 25.000 € erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #unbefristet

REIZENDE ARCHIDEKTENWOHNUNG ÜBER 2 ETAGEN. 1. DACHGESCHOSS (2. STOCK) MARIA ENZERSDORF NÄHE SCHULE UND WALD . WOHNZIMMER MIT FREITREPPE ZU DEM SCHLAFRAUM. GÄSTZIMMER KEINE STEHHÖHE. BAD MIT WANNE. WC EXTRA AUSSICHT GARTEN. KLEINWOHNHAUS PARKEN VORM HAUS MÖGLICH. WASCHKÜCHE IM KELLER. ABSTELLRAUM. KÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN NICHT FÜR KLEINE KINDER WEGEN FREITREPPE UNBEFRISTET... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage im Norden von Mödling, nahe der Grenze zu Maria Enzersdorf ca. 15km südlich von Wien. Die Gegend liegt zwischen den Hanglagen des Wienerwaldes und des flachen Wiener Beckens. Mödling ist u.a. bekannt für Weinbau (Thermenregion), der historischen Altstadt, Naturparks, Föhrenberge und die Burgruine Mödling. Die Reihenhausanlage wurde ca. 1981 in Massivbauweise errichtet. Die Kellerwände sind aus 25cm dicken Schalbetonsteinen mit einer geflämmten Außenisolierung, die Außenwände im Erd- und Obergeschoss aus 25cm starken Durisolmauerwerk zuzüglich einer ca. 5cm dicken Außendämmung. Die Dacheindeckung wurde vor ein paar Jahren neu gemacht. Laut Auskunft der Hausverwaltung beträgt der Stand der Reparaturrücklage derzeit 86.944,00 € per 31.12.2024. In einigen Reihenhäusern sind die Keller feucht, diese Keller sollen von der Eigentümergemeinschaft saniert werden. Die Kosten werden voraussichtlich die Reparaturrücklage übersteigen. Die nicht von der Reparaturrücklage gedeckten Kosten der Kellersanierung sollen allen Wohnungseigentümern vorgeschrieben werden oder es wird ein gemeinsames Darlehen aufgenommen. Das Reihenhaus hat laut Bestandsplan im Erdgeschoss eine Fläche von 52,63m². Das Erdgeschoss besteht aus Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer und Loggia, das Obergeschoss hat 48,18m² Wohnnutzfläche (Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer, Loggia) und der Keller hat eine Nutzfläche von 56,64m² (Kellervorraum, 4 Kellerräume und Geräteraum unter der Loggia). Laut Nutzwertgutachten gehören zum Wohnungseigentumsobjekt Haus Nr. 18 noch ein Garten mit 97,60m², zwei Loggien (im Erd- und Obergeschoss) mit jeweils 8,26m² und ein Kfz-Stellplatz mit 11,75m². Der Garten, die Loggien, Wohnzimmer und zwei Zimmer im Obergeschoß sind Richtung Süden orientiert. Das Reihenhaus wird mit einer Gasetagenheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Im Erd- und Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung, der Keller ist über Radiatoren beheizbar. Die Gastherme wurde vor ca. 3-5 Jahren erneuert. Das Haus hat Holzfenster mit Isolierverglasung aus der Zeit des Baujahres. Die Ausstattung und die technischen Anlagen des Hauses sind veraltet und abgewohnt. Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung per 01/2025: Betriebskosten € 185,20 Rücklagen € 115,59 Netto gesamt € 300,79 10% USt € 18,52 Gesamt € 319,31Heizwärmebedarf laut Energieausweis: 93,0 kWh/m²a (Effizienzkategorie D). Für weitere Informationen bzw. Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Invest-Real Team Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Sie suchen ein Grundstück, das Raum für Ihre Idee bietet? Wo urbanes Leben und Natur harmonisch ineinandergreifen - mit dem Wienerwald gleich ums Eck und Wien nur wenige Minuten entfernt? Willkommen in Mödling! Im Herzen einer charmanten Wohngegend wartet ein 652 m² großes Grundstück darauf, wiederbelebt zu werden. Auf dem Areal befindet sich ein Abbruchhaus aus dem Jahr 1897, an dem die Jahrzehnte ihre Spuren hinterlassen haben. Dank der Flächenwidmung als Bauland-Kerngebiet (BK II) und einer möglichen Verbauung von 50 % in geschlossener Bauweise eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten - ideal sowohl für Bauträger als auch für Privatpersonen, die ihre Projektvision im begehrten Mödling verwirklichen möchten. Das rechteckige Grundstück hat eine Breite von ca. 18 m und eine Länge von ca. 36,2 m. Die Nord-Süd-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und bietet eine klare Trennung zwischen dem straßenseitigen, lebendigen Bereich und dem ruhigen Gartenabschnitt, der sich perfekt für einen grünen Rückzugsort eignet. Die Infrastruktur könnte kaum besser sein: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof der Südbahn und Badner Bahn in Gehweite), die B17 und die A2 bieten guten Anschluss und beste Versorgung. Für Freizeit und Erholung liegt der Wienerwald in unmittelbarer Nähe. Die Gemeindeabgaben betragen derzeit € 292,68 pro Quartal (inkl. Grundsteuer, Wasserbereitstellung, Kanal und Abfallwirtschaft). Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihre Vision in beliebter Lage nahe Wien Realität werden zu lassen - ob modernes Eigenheim oder lukratives Bauprojekt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt € 540.000, ► Gemeinsam mit unseren Geschäftspartnern unterstützen wir Sie gerne auch in Finanzierungsangelegenheiten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Über einen überdachten Eingangszugang betreten sie die 2025 komplett sanierte Wohnung mit 38,3m² in der Grenzgasse 20 am Rande von Mödling. Das Wohnhaus wurde noch nicht thermisch saniert aber die Wohnung verfügt bereits über Kunststoff - Isolierglasfenster. Ebenso ist die Wohnungseingangstür erneuert. Da die Wohnung oben - unten und an beiden Seiten Wohnungen angrenzen. Werden die Heizkosten wirtschaftlich vertretbar sein. Technik: Energieträger: STROM kein Gas ! Heizung: erfolgt im Wohnraum mit zwei Infrarot Deckenheizelementen mit einem fixen Raumthermostat. Es existiert ein Kaminanschluß für einen Ofen für Holzbriketts oder Pellets in optimaler Lage im Wohnraum. ( siehe Bilder ) Warmwasseraufbereitung: Bad - E Boiler ca. 80 Lit. Küche: Ist mit sämtlichen erforderlichen Anschlüssen für eine Küchenzeile vorbereitet. Warmwasser wäre mit einem kleinen Untertisch E-Boiler vorgesehen. Raumaufteilung: im letzten Bild sehen sie auch die Raumaufteilung der WG. laut Plan. Vorraum: ca. 3,8 m² / Parkettboden, mit direktem Zugang zur Küche links und Bad rechts und Wohnraum gerade aus. Stromzähler befindet sich im Stiegenhaus. Bad: ca. 3,7 m² / neu verfliest, mit Fenster, Waschbecken, WC, Badewanne, Handtuchtrockner - Heizkörper. Küche: ca. 4,9 m² / Parkettboden, sämtliche Anschlüsse und Elektroleitungen für eine Küchenzeile sind vorhanden. Schlaf / Wohnraum: ca. 25,9m² / Fenster Süd - West, neuer behaglicher Parkettboden, Kellerabteil: von ca. 6m² vorhanden Parkplätze: stehen in ausreichender Anzahl und Sichtweite vor dem Haus zur Verfügung. Näheste Einkaufsmöglichkeit: ca. 300 m ( BILLA ) Arzt, Apotheke ca. 500 m, Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu der Verkäuferseite. Dennoch sind wir/ich als Doppelmakler tätig. ( dies bedeuted der Makler/in hat mit dem Abgeber/in bereits einen Verkauf oder eine Vermietung in der Vergangenheit erfolgreich abgeschlossen. ) Dieser erforderliche Hinweis ist auch im Expose zusätzlich angeführt. Bei Interesse ersuch ich sie mich über ihre besuchte Plattform zu kontaktieren. Telefonische Anfragen für Fragen oder einem Besichtigungswunsch werden auch gerne entgegengenommen. Eine unverbindlichen Besichtigung kann mit einer Vorlaufzeit von 2 Tagen gerne durchgeführt werden auch Samstag. IMMO AGENCY DI Wolfgang Höller Tel.: [Tel] Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Handel

"Geschäft, Büro, Praxis mit Lager direkt im Zentrum von Mödling" Dieses tolle Geschäftslokal liegt im Zentrum von Mödling und verfügt über ein Lager, eine Passage und einer riesigen Auslagefläche. Raumaufteilung: Verkaufsfläche/Büro, Abstellraum, Nebenräume, 1 WC, ca. 195m² + Lager mit Regalen ca. 145m² (beheizt) + Passage ca. 74m² mit ca. 30m² Auslagenfläche + Innenhof ca. 30m² Die gesamte Nutzfläche beträgt somit ca. 410m² + Passage/Auslagen/Innenhof Diese Räumlichkeiten sind Anhand der Lage und der riesigen Auslagenfläche, die einen enormen Werbe-Effekt haben, eine ideale Gelegenheit, Ihr Geschäftsideen in Mödlinger Hauptstraße zu verwirklichen. Die Einkaufstadt Mödling, hat sich in den letzten Jahren zu einem wahren Schmuckstück verwandelt und es heist ja: "Fahr nicht fort, kauf im Ort" Laut Statistik hat Mödling den kleinsten Leerstand bei den Geschäftsflächen in NÖ. Das die letzten 3 Jahre durchgehend. Miete Netto. 2.627,50 20% Mwst 525,50 Miete Brutto 3.153,- BK Akonto 600,- inkl. Mwst (beinhaltet, Gemeindeabgaben, Wasserabgaben, Passageabgaben an die Gemeinde, Wasserkosten, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung, Winterdienst). Gesamtmiete inkl. Mwst und BK Akonto 3.753,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2627,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 525,5 Gesamtbetrag ? 3153 Heizwärmebedarf: 151.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Dieses freistehende, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Sattel- bzw. Mansardendach errichtet und ab 2023 generalsaniert, wobei das gesamte Gebäude mit einer Wärmeschutzfassade sowie mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet wurde. Das Dachgeschoß wurde ausgebaut, wobei die Ziegeldeckung erhalten wurde. Im Inneren des Gebäudes wurde die Raumaufteilung durch Abbruch nicht-tragender Wände und Neuerrichtung von Gipskartonwänden optimiert, der Fußbodenaufbau wurde neu hergestellt und eine Fußbodenheizung verlegt. Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen wurden erneuert, und eine ca. 20m² große gartenseitige Terrasse wurde geschaffen. Die Liegenschaft ist rechteckig, in Nord-Süd-Ausrichtung, annähernd eben, und von den lokalen Versorgern wie Wasser, Kanal, Gas und Strom voll aufgeschlossen. Fordern Sie noch heute unser Detailexposé an, welches die genaue Adresse, alle Daten, und noch mehr Bilder enthält. Denken Sie bei Ihrer Anfrage bitte daran, Ihren vollen Namen und alle Kontaktdaten anzugeben, damit wir Sie als ernsthaften Interessenten qualifizieren können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Auf insgesamt drei Etagen offerieren 26 freifinanzierte Eigentumswohnungen eine außergewöhnliche Qualität – Wohnungen, in denen Sie sich sofort wohlfühlen werden. Klare Grundrisse, die sowohl außen als auch innen private Freiräume schaffen, ermöglichen den optimalen Lebensraum für die gesamte Familie. Präzise Linien und Konturen, lichtdurchflutete hohe Räume und idyllische Ausblicke charakterisieren den Innenbereich der stilvoll gestalteten Wohneinheiten, die mit modernen Materialien und intelligenter Gebäudetechnik ausgestattet sind. Das Wohnhaus wird durch ein allgemeines Stiegenhaus sowie einen Lift erschlossen. Im Untergeschoss befinden sich eine Tiefgarage mit 42 PKW- und 3 Motorrad-Stellplätzen, Haustechnikräume sowie moderne Kellerabteile für jede Wohneinheit. Im Erdgeschoss sind gemeinschaftlich genutzte Räume zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwägen untergebracht.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Zur Miete steht eine ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia (Süden) nahe dem Wienerwald (Prießnitztal) und der HTL-Mödling, ideal für Familien oder Wohngemeinschaften (WG). Diese helle und gut geschnittene 72,15 m² Wohnung im 1. Stock in der Prießnitzgasse besticht durch ihre ruhige Lage am Fuße des Eichkogels und ideale Aufteilung sowie moderne Ausstattung in Bad und WC. Die großzügige 9,21 m² Loggia nach Süden, lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Auf insgesamt 81,11 m² Nutzfläche lässt es sich als Single, Pärchen, Familie oder Wohngemeinschaft bestens wohnen, da sämtliche Räume zentral begehbar sind, WC, Bad und Küche jeweils getrennt sind und ein Kellerabteil zur Verfügung steht. Die komfortable Zentralheizung versorgt die Wohnung mit Warmwasser und Wärme in allen Zimmern. Besondere Highlights: ? WG & Familien geeignet ? Freifläche - Loggia südseitig ? 2 Sonnenzimmer Richtung Süden ausgerichtet ? Kellerabteil trocken ? neue Fenster (3-fach Wärme- & Schallschutz) ? Waldnähe: perfekt für Spazier-, Wander- & Radtouren zu Anninger, Hinterbrühl, etc. ? Optimale Infrastruktur: Supermarkt, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schulen, HTL, Bus, Gastronomie ? Verfügbar: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Befristung: vorerst 3 Jahre, Verlängerung möglich & erwünscht Kaution: 4.000 ? Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet. Es fällt keine Maklergebühr an. Die monatlichen Kosten (inkl. USt.) gliedern sich wie folgt: Miete: 993 ? Betriebskosten 213,38 ? Heizkostenakonto: 42,05 ? Warmwasserakonto: 31,78 ? Gesamtkosten pro Monat inkl. USt. rund: 1.280 ? (Nicht inkludiert: Strom, Internet, TV, etc.) Ausstattung, Lagebeschreibung, Sonstiges siehe unten Etage: 2, Anzahl Etagen: 2 Die Wohnung lie... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

3-Zimmer Wohnung auf 2 Ebenen Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich nahe dem Zentrum in Mödling. Genießen Sie die Vorzüge einer südseitigen Ausrichtung und einer großzügigen Loggia. Die Wohnung weist eine Nutzfläche von ca 96 m² auf 2 Ebenen auf. Eine Einbauküche inkl. Einbaugeräten sowie ein Kamin befinden sich im großzügigen Wohnraum. Raumaufteilung: 1. Ebene: • großzügiger Vorraum • helles Wohnzimmer mit offener, moderner Küche inkl. Einbaugeräten • Essbereich • WC 2. Ebene: • Zwei gemütliche Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia • Zusätzliches Badezimmer, Badewanne mit Einstieg, Waschmaschinenanschluß • WC Ausstattung: • Kamin • Klimaanlage • elektrische Außenjalousien • Hochwertige Vinylböden • Insektengitter • Holzstiege • südseitig gelegene Loggia mit Blick ins Grüne • ein Tiefgaragenplatz kann separat gekauft werden • Markise • Kellerabteil Hier können Sie sich den a href="https://youtube.com/shorts/45guq BDBYNs" target="_blank"Immobilien Spota ansehen. Lage: Diese Maisonettewohnung befindet sich in Toplage in Mödling und ist ideal für Paare oder Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Schulen, Post etc.... [Mehr]