Suchergebnisse für "einfamilienhaus zu verkaufen ingraz"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage in 7013 Klingenbach. Auf rund 220 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, sowie mit einem ca. 600 m² großen Garten bietet diese Immobilie reichlich Raum für Familie, Homeoffice und persönliche Hobbys. Das Haus überzeugt mit einer großen Terrasse, einem voll ausgebauten Keller, einer Doppelgarage und einer praktischen Gartenhütte. Der Gesamtzustand ist gut bis sehr gut und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Platz mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Dort befinden sich ein Fitnessraum, eine Waschküche, eine Küche, ein WC mit Dusche, der Heizraum sowie ein Abstellraum. Die Lage eignet sich besonders gut für Familien, da sowohl Einrichtungen des täglichen Bedarfs als auch Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage in 7013 Klingenbach. Auf rund 220 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, sowie mit einem ca. 600 m² großen Garten bietet diese Immobilie reichlich Raum für Familie, Homeoffice und persönliche Hobbys. Das Haus überzeugt mit einer großen Terrasse, einem voll ausgebauten Keller, einer Doppelgarage und einer praktischen Gartenhütte. Der Gesamtzustand ist gut bis sehr gut und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Platz mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Dort befinden sich ein Fitnessraum, eine Waschküche, eine Küche, ein WC mit Dusche, der Heizraum sowie ein Abstellraum. Die Lage eignet sich besonders gut für Familien, da sowohl Einrichtungen des täglichen Bedarfs als auch Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiges Wohnen (220qm) - 7 Zimmer - große Terrasse - voll unterkellert - Doppelgarage - Gartenhütte - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten und Schule, Spielplatz, Wakeground sowie Sportplätze sind jeweils in etwa 400 m erreichbar. Ein Einkaufszentrum befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnhaus in ruhiger Sonnenlage Nähe Lienz! Die Räumlichkeiten bieten Platz für die größere Familie oder eventuell auch für zwei Wohneinheiten. Beide Etagen haben eine eigene Küche, ein eigenes Badezimmer mit Toilette und zwei Zimmer. Der geräumige Dachboden und die Kellerräumlichkeiten bieten viel Stauraum und der schöne Garten Platz zur Freizeitgestaltung. Haus und Garten wurden laufend gepflegt und es wurden immer wieder Erneuerungen durchgeführt. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Ärzte in unmittelbarer Nähe, runden das Angebot ab. Grundstücksfläche: 720m² Wohnfläche: ca. 124² Detaillierte Raumaufteilung: Erdgeschoss mit ca. 63,11m² Eingangsbereich mit Garderobe und Treppenzugang zu allen Etagen, Küche mit Essbereich und Einbauküche, Wohnraum und ein Zimmer mit Zugang zur Terrasse. Weiters befindet sich ein Bad mit Dusche, Toilette und Fenster. Obergeschoss mit ca. 61,19m² drei weitere Zimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon), ein Badezimmer mit Fenster und Toilette Keller mit ca. 59,76m² Vorraum, zwei Lagerräume, Heizung mit Öllagerraum und Garage Im Außenbereich befindet sich ein Gartenhaus und ein gemütlicher überdachter Bereich zum Verweilen. Gebaut wurde es im Jahr 1967 Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier erwartet Sie ein Haus in welches durch Moderne, Raumaufteilung und das allgemeine Platzangebot im Haus und rund ums Haus besticht. Erbaut im Jahr 2021, Erstbezug war Anfang 2022. Geplant für die junge Familie, die Platz für vielerlei Dinge und auch Fahrzeuge benötigt. Im Erdgeschoss befinden sich: ein großzügiger Wohnraum mit Zugang zu einer Terrasse, offener Küchenbereich mit Zugang zur anderen Terrasse, Toilette, Vorraum mit Garderobe, Arbeitsraum, Technikraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Wohnraum im Gang integriert, Badezimmer, Toilette. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein großer Raum mit Dachschrägen, welche sich optimal zum Arbeiten von zu Hause eignet oder auch als Lagerraum dienen kann. Zwei Carports und ein daran angeschlossener Lagerraum und genügend Platz davor runden das Angebot ab. Das Objekt verfügt über eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage. Ein integrierter, großzügiger 15-kWh-Batteriespeicher gewährleistet eine optimale Nutzung des selbsterzeugten Solarstroms und maximiert Ihre Energie-Autarkie im Alltag. Der schöne Garten bietet Flächen zum Verweilen und Spielen und einen abgetrennten Bereich für Blumen und Gemüse. Bezugstermin nach Absprache, Mobiliar ebenfalls nach Absprache. Kurzfrstige Besichtigungstermine sind hier nicht möglich! Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein charmantes Einfamilienhaus samt großzügigem Gartenbereich in einer der beliebtesten Siedlungslagen in Breitenfurt bei Wien mit idealer Nähe zu Wien. Hier haben Sie die seltene Möglichkeit eine vollunterkellerte, möblierte Liegenschaft inkl. Terrasse und sonnigem Außenbereich zu erwerben. Das Südseitig ausgerichtete Grundstück inkl. Baumbestand bietet genügend Privatsphäre sowie weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² unterteilt sich das Einfamilienhaus in ein Erdgeschoss inkl. Terrasse, ein Obergeschoss inkl. Wintergarten und einen Kellerbereich inkl. 2 Garagen samt Werkstatt. Vom Wohnbereich im Erdgeschoss gelangen Sie über die Terrasse direkt in den Garten welcher genügend Platz für die gesamte Familie bietet. Die durchdachte Grundrissgestaltung, das Raumkonzept sowie der Kachelofen im Wohnbereich sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Wohnbereich inkl. Kamin und Ausgang auf die herrliche Terrasse, der großzügige Vorraum inkl. Abstellraum, das Schlafzimmer sowie die Toilette und das Badezimmer. Die Terrasse bietet genügend Platz und ist nur eines der Highlights dieses Hauses. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss und die damit verbundenen weiteren Räumlichkeiten des Hauses. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer/Kinderzimmer, ein kleines Bad/WC, ein weiterer Stauraum sowie ein großzügiger Wohnbereich mit einem angrenzenden Wintergarten. Auf dem Dachboden haben Sie die Möglichkeit weiteren Stauraum zu nutzen. Der Kellerbereich welcher über das Stiegenhaus bzw. die beiden Garageneinfahrten erreichbar ist kann vielfältig und abhängig von der Fantasie des zukünftigen Eigentümers genutzt werden. 2 Garagen inkl. elektrischen Toren, eine Werkstatt, ein Technikraum und genügend Platz für ihr Hab und Gut sind im genannten Kellerbereich vorhanden. Das Obergeschoss wurde ca. im Jahr 1996 erneuert, das Badezimmer im Erdgeschoss ca. im Jahr 2018. Die Fenster wurden mit Rollläden ausgestattet, weiters wurde die Terrasse mit einer Sonnenmarkise ausgestattet. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt welche im Jahr 2022 erneuert wurde, ein kleiner Teich im Einfahrtsbereich sowie ein eigener Brauchwasserbrunnen runden das Angebot ab. Zusätzlich befindet sich an der Rückseite des Hauses eine Gartenhütte. Der Gartenbereich wurde von den Eigentümern liebevoll gestaltet und bietet genügend Platz für die gesamte Familie. Besonderes Highlight des Einfamilienhauses sind neben der absoluten Top Lage, der sonnig ausgerichtete Garten sowie die Nähe zu Wien. Lage: Diese traumhafte Liegenschaft befindet sich vor den Toren Wiens, im schönen Vorort Breitenfurt. Absolut positiv hervorzuheben ist die zentrale, verkehrstechnisch perfekte Lage und Infrastruktur. Ein Energieausweis mit einem HWB von 279 kWh/ m² ist vorhanden. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 279.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen in einer der gefragtesten Siedlungslagen von Linz Dieses Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Bindermichl/Keferfeld vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur Stadt und bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Auf rund 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, stehen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung. Das ca. 560 m² große Grundstück schafft zusätzlichen Freiraum und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung mit überwiegend Einfamilienhäusern. Das Umfeld ist geprägt von hoher Wohnqualität, wenig Durchzugsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Viel Platz für individuelle Wohnideen Mit sieben Zimmern eröffnet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familienhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenlösung - die vorhandenen Flächen bieten die notwendige Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Wohnräume vermitteln eine angenehme Atmosphäre und bieten eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen und persönliche Gestaltung. Das Haus ist laut Anbieter kurzfristig beziehungsweise nach Vereinbarung verfügbar. Garten mit Potenzial zur persönlichen Ruheoase Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist der Gartenbereich. Hier besteht die Möglichkeit, einen geschützten Rückzugsort im Grünen zu schaffen - mitten im Stadtgebiet von Linz. Die sonnige Ausrichtung und die vorhandene Privatsphäre bieten gute Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden oder individuelle Gartengestaltung. Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Das Linzer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an die A7 und wichtige Verkehrsachsen, wodurch sowohl innerstädtische Ziele als auch das Umland bequem erreichbar sind. Eckdaten Einfamilienhaus Ca. 180 m² Wohnfläche Ca. 560 m² Grundstücksfläche 7 Zimmer 2 Badezimmer 2 WCs 2 Geschosse Terrasse Zentralheizung (Öl) 1 Parkplatz Baujahr ca. 1955 Verfügbar nach Vereinbarung Kaufpreis: € 449.000 Fazit Diese Immobilie bietet die seltene Kombination aus ruhiger Siedlungslage, guter Infrastruktur und großzügigem Platzangebot. Wer ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten, vielseitigen Nutzungsszenarien und einem Garten in begehrter Linzer Wohnlage sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit mit Potenzial für die individuelle Verwirklichung eigener Wohnvorstellungen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese vielseitige Immobilie persönlich bei einer Besichtigung vor Ort. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen unter teilweiser Verwendung von KI erstellt. Druckfehler und Irrtümer vorbehalten. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 269.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FAlle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | M: [Tel] | E: [Email] Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Toplage von Leonding: 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit Pool & traumhaftem Ausblick zu kaufen Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial, das auf rund 220 m² Wohnfläche verteilt über Erd- und Dachgeschoss sowie einem voll unterkellerten Bereich von ca. 110 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und einen großzügigen Gangbereich. Der Keller umfasst den Heizraum, einen Vorratskeller, einen großen Partyraum mit Schwedenofen sowie einen Fitnessraum. Der Außenbereich bietet einen großzügigen Garten mit Pool und eine ca. 50 m² große Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die Bäder und WC's wurden vor rund einem Jahr erneuert. Geheizt wird mittels Gaskombitherme. Raumaufteilung KG: Heizraum, Vorratskeller, Partyraum, Fitnessraum EG: Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, WC DG: drei weitere Zimmer, Badezimmer, WC Lage Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Leonding, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Der nahegelegene Kürnbergwald ist rasch erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Auch die Plus City befindet sich in kurzer Distanz. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, ebenso wie das Stadtzentrum von Linz, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Terrasse #hell

"Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für Familie, Beruf und Hobby" Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Fels am Wagram mit einer Wohnnutzfläche von ca. 150 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 503 m². Ab dem Jahr 2012 wurde die Liegenschaft in wesentlichen Bereichen technisch erneuert und ausgebaut. Dabei wurden unter anderem der Dachstuhl inklusive Dämmung und Dacheindeckung neu hergestellt, die Elektro- und Wasserinstallationen erneuert sowie eine Pellets-Zentralheizung in Kombination mit einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung installiert. Ergänzend wurde eine Wärmedämmung angebracht und Kunststofffenster eingebaut. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachbereich, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Hier entstand ein großzügiger, voll nutzbarer Bereich mit Galerie und mehreren Zimmern ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz auch für größere Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe auf die großzügige Terrasse, die gleichzeitig als Eingangsbereich dient und zusätzlichen Freiraum bietet. Vom Vorraum aus erschließt sich das Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche und einem Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Badezimmer sowie eine separate Toilette. Über den Stiegenaufgang gelangt man ins Dachgeschoss, wo die offene Galerie eine angenehme und helle Wohnatmosphäre schafft. Die Beheizung erfolgt effizient über die Pelletsanlage, unterstützt durch Fußbodenheizung sowie Radiatoren. Ein zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme und unterstreicht den Wohnkomfort. Das Gebäude basiert auf einem älteren Massivbau, der im Zuge der Modernisierung und des Ausbaus umfassend weiterentwickelt wurde und heute ein großzügiges Raumangebot mit solider Substanz bietet. Der großzügige Stadl bietet außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Hebebühne, wodurch sich der Stadl ideal als Werkstatt für Mechaniker, Bastler oder auch für gewerbliche Zwecke eignet. Die vorhandene Raumhöhe und Substanz machen professionelle Arbeiten problemlos möglich. Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in der charmanten Marktgemeinde Fels am Wagram (PLZ 3481), eingebettet in die s... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Lage im Bereich Parttartgasse ? die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht. Das Haus überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, einen praktischen Grundriss, großzügige Nebenflächen sowie einen liebevoll gestalteten Außenbereich mit Terrasse und Sauna. Bereits beim Betreten zeigt sich der charmante Charakter der Immobilie: helle Wohnräume, gepflegte Böden, gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich schaffen ein wohnliches Ambiente für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, Küche, Badezimmer, separates WC, ein Schlafzimmer/Kabinett sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, Essplatz und direkten Wohlfühlcharakter. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen. Laut Plan stehen hier unter anderem ein großer Abstellraum sowie weitere Nebenräume zur Verfügung. Diese Bereiche eignen sich ideal als Stauraum, Hobbyfläche, Homeoffice oder als Reservefläche für individuelle Nutzungskonzepte. Highlights der Immobilie Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage Großzügiger Wohnbereich mit Parkettboden Mehrere Schlafzimmer beziehungsweise flexibel nutzbare Räume Badezimmer mit Badewanne Separates WC Küche vorhanden Dachgeschoss mit großzügigen Zusatzflächen Garten mit Terrasse und gemütlichem Sitzbereich Private Außensauna als besonderes Extra Klimagerät vorhanden Gepflegter Außenbereich mit viel Grün Angenehme Privatsphäre durch Einfriedung und Bepflanzung Außenbereich Der Garten ist ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft. Eine Holzterrasse, ein separater Sitzbereich und die vorhandene Sauna schaffen einen privaten Rückzugsort im Freien. Ob entspannte Sommerabende, Familienzeit oder Wellness zu Hause ? hier lässt sich Wohnen mit Lebensqualität verbinden. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von guter Wohnqualität und angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbind... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

"Einfamilienhaus- Eigengrund-Nähe Badeteich Hirschstetten- Autobus vor der Türe" Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit ca. 81,63 m² Wohnfläche auf einem 517 m² großen Grundstück. Die ruhige Lage in der Nähe des Badeteichs bietet eine angenehme Kombination aus Erholung und guter Erreichbarkeit. Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essecke, Schlafzimmer, Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss liegt ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 22 m² und kleinem Balkon. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit oder gesellige Stunden im Freien. Beheizt wird das Haus mittels Ölheizung (Tank ca. 3.000 Liter), das Warmwasser erfolgt über die Zentralheizung. Die Fenster wurden im Jahr 2020 erneuert und mit Außenrollos ausgestattet. Ein Kamin ist vorhanden, derzeit stillgelegt. Zusätzlich gibt es einen Zubau mit Heizraum sowie eine Garage. Perfekt angebunden, bestens versorgt ? und das in grüner Ruhelage. Die Spargelfeldstraße liegt in einem ruhigen Teil der Donaustadt, nur etwa eine Gehminute vom Badeteich Hirschstetten entfernt. Diese außergewöhnliche Nähe zum Wasser sorgt für hohe Lebensqualität und macht Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden am Wasser ganz spontan möglich ? direkt vor der Haustür. Öffentliche Verkehrsmittel: Mehrere Buslinien (24A, 85A, 95A, 95B) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U2-Station Hausfeldstraße ist mit dem Bus oder Fahrrad schnell angebunden und bringt Sie bequem in die Wiener Innenstadt. Nahversorgung: Supermärkte wie Billa, Hofer, Lidl, Penny und Spar befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Apotheken, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar ? alles, was man braucht, liegt quasi ums Eck. Infrastruktur & Alltag: Die Lage verbindet stadtnahe Versorgung mit ruhigem, naturnahem Wohnen. Schulen, Kindergärten, und medizinische Einrichtungen sind ebenso gut erreichbar wie Freizeitangebote ? vom Badeteich über Radwege bis zu nahegelegenen Parks. Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Lebensqualität großschreiben. Der Preis NUR ? 599.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! ? Single-family home on freehold land ? near Hirschstetten bathing pond ? bus stop right... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht dieses 119m² große Einfamilienhaus mit insgesamt 5 Zimmer, in Gniebing am Stadtrand von Feldbach. Es verfügt einen 4m² großen Süd-Balkon sowie eine 18m² große Süd-Terrasse und eine Garageneinfahrt im Kellergeschoß. Das Haus wurde mit Kunststofffenster-bzw. Türen mit Außenjalousien bzw. Rollläden versehen. Das Haus ist eingeteilt in Erdgeschoß(62m²): zentral begehbares Stiegenhaus große Küche mit Sitzgelegenheit Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Terrasse Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Fenster Wc mit Fenster Abstellraum Dachgeschoß (57m²): Stiegenaufgang 1 großes Schlafzimmer mit Ausgang auf Süd-Balkon 1 Schlafzimmer 1 Kabinett Kellergeschoß (vollunterkellert): Garage 2 Kellerräume Technikraum Das 815 m² große Grundstück ist großteils mit einem einfachen Zaun und teilweise mit einer Naturhecke eingefasst. Auf dem sonnigen leicht hanglagigen Grundstück befinden sich einige Obstbäume sowie ein Brunnen, welcher aber schon länger nicht benutzt wurde. Beheizt wird das Haus mittels Gas-Fernwärme bzw. ist eine kleine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung vorhanden. Ortswasser, Kanal und Strom sind angeschlossen und Betriebsbereit. Energieausweis ist in Arbeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Dieses hochwertige, 2018 errichtete Einfamilienhaus in begehrter Ruhelage von Baumgartenberg vereint moderne Architektur, exklusive Ausstattung und höchsten Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. In erhöhter Sackgassenlage gelegen, genießen Sie hier einen traumhaften Fernblick über das Machland bis hin zum Alpenpanorama - ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Das in hochwertiger Massivbauweise errichtete Haus überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, einer offenen und durchdachten Raumaufteilung sowie einer stilvollen Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Großzügige Fensterflächen schaffen ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Wohnraum und Natur. Der liebevoll angelegte Garten mit Pool, Außendusche und vorbereiteten Möglichkeiten für eine Überdachung verwandelt den Außenbereich in Ihre private Wohlfühloase. Ergänzt wird das exklusive Gesamtpaket durch moderne Haustechnik und eine großzügige Garage mit direktem Zugang ins Haus. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch - ankommen, genießen und bleiben. Hard Facts ca. 1.314 m² Grundstück ca. 150 m² Wohnfläche ca. 34 m² Garage mit direktem Hauszugang Ruhige Sackgassenlage mit Fern- und Alpenblick Hochwertige Massivbauweise Pool, gepflegter Garten Fußbodenheizung mittels Erdwärmepumpe 3-fach verglaste Fenster 2 großzügige Schlafzimmer Sofort bezugsbereit Vollmöbliert möglich Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang in den Garten Büro/Homeoffice Schlafzimmer mit Bad Separates WC Hauswirtschaftsraum Vorraum Obergeschoss Offener Schlafbereich mit Schrankraum Badezimmer Balkon mit herrlichem Ausblick Ausstattung & Highlights Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch: Hochwertige Küche und stilvolle Einrichtung Moderne Erdwärmepumpe Fußbodenheizung Große Fensterflächen für lichtdurchflutetes Wohnen Pool mit Technikraum Großzügige Garage Ruhige Aussichtslage ohne Durchzugsverkehr Die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten - auf Wunsch ist auch eine Übergabe ohne Möblierung möglich. Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Baumgartenberg und verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in ca. 5 Minuten Perg & Grein in ca. 12 Minuten erreichbar Amstetten / Autobahn ca. 25 Minuten Linz ca. 30 Minuten Perfekt für alle, die Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Energiekennzahlen HWB: 56 kWh/m²a fGEE: 0,78 Kaufpreis € 875.000,- (Richtpreis) Der angegebene Preis versteht sich als Richtpreis. Die Annahme eines Kaufanbots erfolgt ausschließlich durch den Verkäufer. Besichtigung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen diese besondere Immobilie vor Ort. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Druckfehler und Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AAlle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | M: [Tel] | E: [Email] Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Alle Highlights auf einen Blick: - Erhöhte, ruhige Aussichtslage mit optimaler Sonnenausrichtung - Baujahr 2014 – moderne Bauweise und zeitgemäße Ausstattung - Ca. 163 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten - Helles, offenes Obergeschoss mit beeindruckender Raumhöhe - Zwei südseitige Terrassen + Nordterrasse mit Garten (ca. 200 m²) - Direkter Terrassenzugang von mehreren Räumen im Erdgeschoss - Wärmepumpe – effiziente und moderne Heiztechnik - Carport für zwei Fahrzeuge inkl. Abstellraum - Baurecht bis 2114 (lange Restlaufzeit) - Energieausweis in Arbeit Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]