Suchergebnisse für "einfamilienhaus zu verkaufen ingraz"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Altlichtenwarth steht dieses hübsche Einfamilienhaus zum Verkauf. Es punktet durch die ebenerdige Lage mit Zugang zum Hof. Ein Carport rundet das Angebot ab. Das Haus bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum Küche mit gemütlicher Sitzecke Wohnzimmer mit Kaminofen Schlafzimmer Flur Kinderzimmer Verandazimmer Abstellraum Bad mit Dusche WC extra Der Hof mit einer überdachten Terrasse bietet sich als Rückzugsort und für kleine Feierlichkeiten an. Es ist KEIN Garten vorhanden. Die Beheizung erfolgt mit einer Zentralheizung mit Gas und mit dem Kaminofen im Wohnzimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert. Altlichtenwarth liegt eingebettet in die sanften Hügel und weitläufigen Felder des Weinviertels. Ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Abendspaziergang – die malerische Umgebung lädt zu Ruhe, Erholung und Naturgenuss ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der charmanten Dorfatmosphäre mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und eine angenehme Lebensqualität. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 236.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Auf ca. 261 m² Wohnfläche und ca. 1.227 m² Grundfläche erstreckt sich ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Dieses imposante Einfamilienhaus wurde ca.1890 errichtet und wurde 2009 von Grund auf mit hochwertigen Baumaterialien und viel Liebe zum Detail generalsaniert und auf heutigen Standard gebracht - 2012 wurde der lichtdurchflutete Dachboden ausgebaut dabei wurde ein luxuriöses Ambiente geschaffen. Auf der Immobilie ist kein Denkmalschutz oder der gleichen daher kann das Haus auch jederzeit auf Ihren Geschmack angepasst werden. Das Innere des Hauses ist eine gut durchdachte Inszenierung in Kombination modernster Baumaterialien, große Fensterflächen sowie diverse Eyecatcher aufgeteilt auf drei Ebenen: Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen großen Vorraum, ein lichtdurchfluteter Speisesalon mit Kamin sowie der anschließenden Küche, einen Wohnsalon mit Deckenstuckverzierungen sowie Deckenbemahlungen und Zugang zu einem gemütlichen Südbalkon, ein Badezimmer mit Whirlpool Badewanne, Dusche und WC sowie einem Hauswirtschaftsraum und Technikraum. 2 Schlafzimmer, ein sehr großer Raum mit einem Südbalkon der derzeit als weiteres Wohnzimmer genutzt wird, ein Bad mit WC sowie eine Dachterrasse, die nicht einsehbar ist, stehen im 1 Obergeschoss zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoß bietet eine besonderes Wohnerlebnis. Hier bekommen Sie ein offenes Atelier mit Balkon der einen atemberaubenden Blick über das Wiener Becken verspricht, ein separates Badezimmer mit WC und einen weiteren Raum der derzeit als Büro genutzt wird. Abgerundet wird diese Immobilie durch einen ca. 13m² großen Weinkeller, den Sie vom Erdgeschoss erreichen können. Dieses bezaubernde terrassenförmig angelegte Grundstück in Aussichtslage befindet sich am Römerberg in einer der schönsten Wohnlagen Badens. Auf dem 1227m² großen Grundstück befindet sich am obersten Punkt des Grundstückes ein Swimmingpool mit einer Terrasse und separatem Geräteraum in nicht einsehbarer einzigartigen Aussichtslage. Der richtige Platz zum Entspannen. Genießen Sie den Sommertage mit Weitblick über Baden und die Umgebung auf der großzügigen Terrasse und dem schönen Terrassenförmig angerichteten Garten. 2024 wurde der Private Parkplatz samt automatischem Garagentor und Smart Home Klingelanlage installiert. Nähere Details zu dieser wunderschönen Immobilie erhalten Sie nach einer Anfrage in unserem Expose. Jetzt schon mal von Zuhause Besichtigen? Kein Problem besuchen Sie unsere Virtuelle Tour. https://ogulo.meilenstein.co.at/Xi VO Interesse? Dann melden Sie sich heute noch bei unserem staatl. geprüften Immobilienmakler: Schwarzmann Daniel, [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage Krumbach liegt im vorderen Bregenzerwald und zählt zu den besonders lebenswerten Gemeinden der Region. Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage und gleichzeitig sehr ruhig am Hang. Im Dorf selbst sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden: Ein Allgemeinmediziner, eine Kleinkindbetreuung, ein Kindergarten sowie eine Volkschule sorgen für eine ausgezeichnete Grundversorgung. Ein örtlicher Lebensmittelladen bietet alles für den täglichen Bedarf. Die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung machen Krumbach zu einem attraktiven Wohnort für Familien. Immobilie Das Wohnhaus in Unterkrumbach 299 wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Es liegt ruhig am Hang, mit südwestlicher Ausrichtung der Wohnräume und direktem Gartenzugang, eine durchdachte Architektur, die Licht und Natur ins Haus holt. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 170 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen mit praktischer Raumaufteilung. Jeder Wohnraum bietet Zugang ins Freie. Im Erdgeschoss auf die großzügige Terrasse, im Untergeschoss direkt in den Garten. Das Gebäude ist an ein modernes BUS-System angebunden, die elektrischen Jalousien (Wohnzimmerfront 2024 erneuert) lassen sich zentral steuern. Die Fußbodenheizung sorgt in Kombination mit einem Schwedenofen im Wohnbereich für wohlige Wärme. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch exklusive Beleuchtung von Zumtobel. Auch die Einbaugeräte in der Küche wurden 2024 durch neue Modelle von Bosch und Siemens ersetzt. (Geschirrspüler und Kühlschrank) Das Grundstück umfasst derzeit 3.059 m² und wird bei Verkauf geteilt. Der angebotene Anteil beträgt 1.150 m². Die Teilung erfolgt im Zuge des Kaufes, die Zufahrt wird über eine Dienstbarkeit grundbücherlich gesichert. Auf Wunsch kann auch das gesamte Grundstück mit der Gesamtfläche von 3.059 m² erworben werden. Der Großteil der angebotenen Fläche ist als Baufläche Mischgebiet gewidmet, ein kleinerer Anteil als landwirtschaftliche Freifläche. Das Gebäude selbst liegt außerhalb der Wildbach- Gefahrenzonen, Teile des Grundstücks sind in der gelben und roten WLV-Zone ausgewiesen. Zur Liegenschaft gehören zudem ein Carport mit zwei Stellplätzen, eine Garage mit zwei Stellplätzen, zwei Schuppen und ein gepflegter Garten. Der großzügig angelegte Garten ist mit einem Birnenbaum, einer Zierkastanie, einem Blutahorn sowie mehreren Fliedersträuchern bepflanzt und schafft eine angenehme, naturnahe Atmosphäre. Die Bepflanzung bietet zu jeder Jahreszeit reizvolle Akzente und unterstreicht den privaten Charakter der Liegenschaft. Das Flachdach über Garage und Carport wurde 2024 komplett erneuert. Dank der Größe und Raumstruktur ist auch ein Ausbau zu einem Zweifamilienhaus (z. B. durch Ausbau des Dachgeschosses) denkbar. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten – hochwertig ausgestattet, funktional durchdacht und in ruhiger Lage mit bester Sonnenausrichtung. Raumaufteilung Die rund 170 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet viel Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich: ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobezwei Schlafzimmerein großes Schlafzimmer mit Ankleideeine Werkstatt | Büro (mit Fußbodenheizung) ein Badezimmer mit Wanne und Duscheein separates WC mit Bidetein weiteres Zimmersowie der Zugang zu Garage, Carport und Schuppen. Von den Schlafzimmern gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit Blick in den Garten. Im Untergeschoss ist ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit über 34 m² untergebracht. Dieser hat einen direktem Gartenzugang über die großen Hebeschiebetüren. Angrenzend befindet sich die Küche mit modernisierten Geräten. Ergänzt wird das Geschoss durch: drei weitere Zimmerein WCeine geräumige Speis/Vorratskammereinen Wäscheraumden Heizraum mit Öltanksowie einen Schuppen mit über 10 m² Nutzfläche. Alle Räume im Untergeschoss sind tageslichtbelichtet, was das Haus auch für größere Familien oder für Arbeiten von zu Hause attraktiv macht. Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus mit ca. 94 m² Wohnnutzfläche Erdgeschoss: Eingangsbereich, Vorzimmer, Küche, großer Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, große Terrasse Grundstücksfläche ca. 712 m² (lt. Grundbuch) Absolute Ruhelage Garage vorhanden Beheizung mittels Gas Kellerfläche ca. 89 m²Massivbauweise Brunnen für Gartenbewässerung Stimmungsvoller Teich mit Koi-Fischen Ausführliche Objektbeschreibung Das Wohnhaus Das Objekt wurde 1975 eingereicht, die Endabnahme erfolgte 1979.Die Liegenschaft ist über eine eigene Zufahrt erreichbar, auf der mehrere Fahrzeuge abgestellt werden können. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung. Über die Hauseingangstüre gelangt man entweder direkt ins Erdgeschoss oder in den Kellerbereich. Linkerhand des Eingangs befindet sich die Küche, welche vor einigen Jahren modernisiert wurde. Von dort gelangt man in den offenen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die großzügige Terrasse, die sich ideal zum Grillen und Entspannen im Sommer eignet – der gemauerte Steingrill sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Ein kleiner Teich am Rand der Terrasse unterstreicht die idyllische Atmosphäre. Der zentral gelegene Vorraum erschließt zudem die separate Toilette mit Fenster, das Badezimmer sowie drei geräumige Schlafzimmer mit angenehmem Grundriss. Der Keller Der großzügige Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem Technikraum stehen mehrere Abstell- und Lagerräume zur Verfügung. Eine integrierte Brunnenpumpe dient der Gartenbewässerung und unterstreicht die durchdachte Ausstattung des Hauses. Garten und Außenbereich Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der über einen Weg seitlich des Hauses zugänglich ist. Die Eigentümer planten bereits eine zusätzliche Terrasse im hinteren Gartenbereich – eine Umsetzung wäre mit entsprechender Genehmigung laut Bebauungsdichte denkbar. Im Zentrum des Gartens befindet sich ein großer Zierteich mit zahlreichen Kois, umrahmt von einer dekorativen Zierbrücke – ein besonderer Blickfang. Zwei Gartenhütten bieten ausreichend Stauraum für Geräte und Werkzeuge. Mehrere Zierbeete sorgen für ein optisch ansprechendes Gesamtbild. Technik, Heizung & Betriebskosten Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme, gesteuert mittels Heizkörper. Ausserhalb der Heizperiode kann die Wasseraufbereitung mittels Strom gesteuert werden. Zweiter Kaminzug vorhanden – ideal für eine künftige Festbrennstoffheizung Betriebskosten (geschätzt): Strom & Gas ca. 310€ Monatlich Gemeindekosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Bereitstellung): ca. €206 / Quartal Bildungseinrichtungen Kindergärten: In Gänserndorf Süd gibt es mehrere Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Volksschule Gänserndorf Süd: Eine moderne Bildungseinrichtung mit acht Klassen- und fünf Förderräumen, einem großzügigen Speisesaal mit Küchenbereich sowie einem teilbaren Turnsaal. Mittelschule Gänserndorf: Bietet ein umfassendes Bildungsangebot für die Sekundarstufe I. Gesundheitsversorgung Medizinisches Zentrum Gänserndorf: Bietet eine umfassende medizinische Versorgung in der Region. Praxisgemeinschaft Süd: Interdisziplinäre Praxisgemeinschaft mit Angeboten wie Physiotherapie, Logopädie und Cranio-Sacraler Balance. Rehab Zentrum Gänserndorf: Bietet physikalische Therapie, Physiotherapie und Ergotherapie an. ️ Nahversorgung In Gänserndorf Süd selbst gibt es derzeit keine Filialen von großen Supermarktketten wie BILLA, BIPA oder PENNY. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der angrenzenden Gemeinde Strasshof an der Nordbahn, die fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist: GÖZDE Supermarkt: Ein Nahversorger mit einem vielfältigen Sortiment an Lebensmitteln und Haushaltswaren. BILLA: Filiale in der Hauptstraße 195–197, Strasshof an der Nordbahn. HOFER: Filiale in der Strazzegasse 2, Strasshof an der Nordbahn. BILLA PLUS: Filiale in der Hauptstraße 379, Strasshof an der Nordbahn. Diese Geschäfte bieten eine umfassende Nahversorgung und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 521: Verbindet Gänserndorf Süd mit dem Bahnhof Gänserndorf und weiteren Haltestellen in der Umgebung. Linie 524: Bedient die Strecke zwischen Gänserndorf Süd Waldweg und der Volksschule Gänserndorf Süd. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der Bahnhof Gänserndorf/Strasshof bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. Ein Parkhaus und Parkanlagen rund um den Bahnhof stehen zur Verfügung. Dieser ist in ca. 15 Minuten Fußläufig erreichbar (Bahnhof Silberwald) Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Anschluss an die B8 (Angerer Straße) und L11 sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit Gänserndorf Süd bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem gibt es ein Regionalbad, das überregionale Bedeutung hat. Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Grundstück im Grenzkataster Gebäude : Das Gebäude wurde im Jahr 2012 umfassend generalsaniert. Massivbau mit Wärmedämmverbundsystem. ca. 172,43 m2 Nutzfläche laut bewilligtem Einreichplan vom 10.04.2012. 1 Stellplatz mit 23,88 m2 als Garage im Gebäude integriert. Raumart und Anordnung entnehmen Sie den beigelegten Grundrissen von EG und OG. Ein gültiger Energieausweis ist bis 29.09.2035 vorhanden. Nutzbare Außenflächen : Terrassen-Gartenfläche und Eingangsbereich südlich des Gebäudes. Die Terrassen-Gartenfläche ist aufgrund eines Bittleihvertrags mit der Gemeinde Weikendorf auf unbestimmte Zeit nutzbar. Westlich des Gebäudes ist im Einvernehmen mit dem Nachbar eine kleinere Gartenfläche nutzbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.625m Apotheke <3.075m Klinik <2.750m Kinder & Schulen Kindergarten <400m Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <2.575m Bäckerei <2.925m Sonstige Geldautomat <100m Bank <200m Post <100m Polizei <2.750m Verkehr Bus <150m Bahnhof <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

In absolut ruhiger Lage von Pfunds wartet dieses großzügige Einfamilienhaus auf eine neue Familie, die Wert auf Raum, Natur und Lebensqualität legt. Mit 6,5 Zimmern, drei WCs und zwei Bädern bietet es ausreichend Platz für das Leben mit Kindern, Homeoffice oder Gäste. Der unverbaute Blick auf die umliegende Berglandschaft schafft eine Atmosphäre, in der Erholung zum Alltag gehört. Der vollunterkellerte Bereich sorgt für zusätzlichen Stauraum ? ideal für Hobbys, Vorräte oder alles, was eine Familie eben braucht. Der Garten lädt große wie kleine Naturfreunde zum Entdecken, Spielen und Genießen ein. Ein Zuhause, das Platz zum Wachsen bietet ? drinnen wie draußen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

In der Mozartstraße, nahe dem wunderschönen Kärntner Wörthersee, wartet mit dieser Liegenschaft ein einzigartiges Grundstück voller Potenzial und Gestaltungsspielraum auf einen wertschätzenden Eigentümer. Auf einer Grundstücksfläche von 1.016 m2 befindet sich nicht nur ein schmuckes Holzhaus mit traditionellen Kastenfenstern, sondern auch ein frisch sanierter Bungalow und ein geräumiges Gartenhaus. Bei einer Geschossflächenzahl von 0,6 können hier insgesamt 609,6m2 Bruttogeschossfläche errichtet werden. Nicht nur deshalb ist diese Komposition eine einmalige Gelegenheit für Bauträger, sich auszutoben - selbst möglich mit Komplettabriss und anschließendem Neubau und Verkauf. Auch Handwerker kommen hier voll auf ihre Kosten. Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet die Chance, von Grund auf eigene Akzente zu setzen und die Immobilie ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Das Einfamilienhaus ist schlicht gehalten - und das macht seinen Charme aus. Als neuer Eigentümer können Sie den Altbau ohne Rücksicht auf bestehende Strukturen zu Ihrem individuellen Zuhause umgestalten - auch wenn der sonnenverwöhnte Balkon mit dahinter liegendem Balkonzimmer schon einiges an Potenzial bietet. Noch spannender ist der Bungalow, ein ebenerdiges, praktisches Gebäude, das erst kürzlich saniert wurde. Mit voll funktionsfähiger Küche und Bad ist sofort bewohnbar. Das Herzstück, der große Wohnbereich, öffnet sich direkt zum Garten und auf die angelegte Terrasse. Eine kleine Gartenhütte (15 m2) auf dem großzügigen Grundstück rundet das Ganze ab. Alles in allem birgt dieses Grundstück ein wahres Potenzial mit vielen Möglichkeiten - entfalten Sie Ihre Schaffenskraft und lassen Sie sich inspirieren, denn hier ist es möglich. Sie haben Interesse, diese Liegenschaft Ihr Eigen zu nennen und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten? Gerne machen wir mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung aus. Kontaktieren Sie uns einfach telefonisch, per E-Mail oder in unserem Büro. Bis bald! Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen. Qualität bringt Sie ins Rennen. Service jedoch, bringt Sie zum Erfolg. Verleihen Sie Ihrer Immobilie den Glanz, den sie verdient, und verkaufen Sie mit überzeugender Präsentation. Unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] erfahren Sie, wie wir Ihr Zuhause in ein begehrtes Highlight auf dem Markt verwandeln können. Jetzt anrufen und den ersten Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf machen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

... auch für das Auto hat sich ein geschicktes Platzerl gefunden Ein Haus, das Sie nicht nur bewohnen, sondern lieben werden - perfekt für Singles, Paare und die kleine Familie Marktgemeinde Molln ... ... rund 3.600 Einwohnern; Gemeinde des Nationalpark Kalkalpen, mit ca. 191,3 km² flächenmäßig die viertgrößte Gemeinde in Oberösterreich; unzählige Naturdenkmäler wie die "Rinnende Wand", der "Steyrdurchbruch" oder die Wallfahrtskirche Frauenstein; mehr als hundert Kilometer Wander- und Radwege in intakter Naturlandschaft; Nationalpark-Zentrum mit interessanten Veranstaltungen und Ausstellungen über das ganze Jahr; zahlreiche Arbeitsplätze in den Steyrtalgemeinden der näheren Umgebung; dörflicher Charakter; nächst größere Einkaufsmöglichkeiten in Kirchdorf an der Krems in ca. 18 km oder in Steyr in ca. 30 km Entfernung; nächster A9-Autobahnanschluss in rund 10 km in Klaus an der Pyhrnbahn; Lage ... direkt im Zentrum; in unmittelbarer Nachbarschaft zur Schule und Pfarrkirche, dennoch verkehrsberuhigt und bereits etwas abseits von Trubel und Heiterkeit; für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt; in fußläufiger Nachbarschaft unter anderem das Ärztehaus, die Gemeinde, der Kindergarten mit Krabbelstube, die Volks- und Neue Mittelschule mit dem Hort sowie sämtliche Geschäfte, Apotheke, Post, Trafik und alles was Molln zu bieten hat; in nur wenigen Minuten ins Ortszentrum oder ins Grüne; Grundstück ... rund 324m² Grundfläche; übersichtlicher und eben angelegter Garten, eingefriedet mit kleiner Gartenhütte; PKW-Parkplatz vorhanden; Wohnhaus ... ursprünglich aus dem Jahre 1940; 2019 völlig entkernt und generalsaniert; gesamt ca. 128 m² Wohnfläche aufgeteilt im Erdgeschoss mit Windfang, Diele mit Stiege, Essküche und Veranda mit integriertem Specksteinofen, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, modernes Bad mit Wanne und getrenntes WC; im offen gestalteten Dachgeschoss zwei Schlafzimmer; teilunterkellert mit zwei Kellerräume auch von außen begehbar; der Specksteinofen beheizt kostengünstig beinahe das ganze Haus, Elektroheizung für den Komfort; Warmwasser ebenfalls elektrisch; Zustand … praktisch ein Neubau mit neuem Innenputz, neuen Bodenbelägen samt neuem Estrich und entsprechendem Unterbau; komplett neuer Haustechnik; neuen Kunststoff-Alu Fenstern, neuem Dachstuhl samt neuer Eindeckung, uvm; einzig die Treppen litten unter Corona; kurzfristig nach Vereinbarung beziehbar, nach Vereinbarung auch teilweise möbliert möglich; Der Verkauf ... erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online-Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie bei unserem Open House oder im Zuge einer Besichtigung. Genießen Sie den Komfort eines Hauses - zum Preis einer Wohnung! Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DEinen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Feldkirchen an der Donau, Oberösterreich! Dieses neuwertige Einfamilienhaus ist der Inbegriff von modernem Wohnen und bietet Ihnen auf großzügigen 179,85 m² alles, was das Herz begehrt. Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung und befindet sich in erstklassige Lage, die Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit bietet. Betreten Sie die lichtdurchfluteten Räume dieses stilvollen Anwesens und lassen Sie sich von der eleganten Gestaltung und der durchdachten Raumaufteilung begeistern. Mit insgesamt 6 Zimmern finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie, Gäste oder ein Home-Office. Die moderne Einbauküche ist ein wahrer Traum für jeden Hobbykoch. Sie ist nicht nur funktional, sondern auch einladend – der perfekte Ort, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu kochen und zu genießen. Das großzügige Badezimmer mit Fenster sorgt für ein angenehmes Raumklima und überzeugt mit einer Badewanne sowie einer Dusche – hier können Sie entspannen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine wohlige Wärme in den gesamten Wohnräumen und die innovative Erdwärme-Technologie garantiert nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung. Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer Terrasse oder im schön angelegten Garten, der vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung bietet. Ob für die Kinder zum Spielen, für die Pflege von Pflanzen oder einfach zum Entspannen – dieser Garten wird zum neuen Lieblingsplatz Ihrer Familie. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Garagen sowie drei Stellplätze zur Verfügung, was nicht nur komfortabel ist, sondern auch für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sorgt. Die Lage in Feldkirchen an der Donau ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Umgeben von einer wunderschönen Landschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, ist es der perfekte Ort, um die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Feldkirchen an der Donau bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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zentrale Lage, ca. 180m2 Wohnfläche: 8 Zimmer, Terrasse, Garten, Garage, Dachausbau möglich, vollständig unterkellert, Sauna im Keller. Böden: Parkett u. Fliesen, Zentralheizung (Öl+Festbrennstoffkessel), Vollwärmeschutz. Gesamtfläche (Grundstück+Haus): ca. 2100m2, davon (neben dem Haus) ca. 1000m2 Baugrund. Anfragen gerne auch telefonisch O681 81269951.... [Mehr]

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Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Diese Liegenschaft befindet sich im Ortsteil "Laab" unweit der Volksschule, Gymnasium. Zum Stadtzentrum besteht einegute Busverbindung. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, der Essbereich, das gemütliche Wohnzimmer sowie ein Gästezimmer, ein Arbeitsraum und ein geräumiger Garderobenbereich mit Zugang zur Garage. Der Flur bietet Zugang auf die große Terrasse und den gepflegten Garten. Ein Swimmingpool ist vorhanden, muss allerdings saniert werden. Das Obergeschoß verfügt über 5 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und eine großzügige Loggia. Im Keller ist die neue Pellets-Zentralheizung untergebracht, sowie eine Werkstatt und Abstellräume. Eine Besonderheit stellt der liebevoll gestaltete "Partyraum" mit Bar dar. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]ere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stilvolles Wohlfühlhaus in ruhiger Lage in Leibnitz privat zu verkaufen. Idyllisches Einfamilienhaus, wunderschön gepflegter und nicht einsehbarer Garten. Das Grundstück ist komplett umzäunt. Die Einfahrt und die Wege sind gepflastert. Im Garten blühen Rosen, Hortensien und die Kirschlorbeerhecke ist auch im Winter ein wunderschöner, grüner Blickfang. Nähe Stadtzentrum, Radwege ins Stadtzentrum und in die einmalige Hügellandschaft der Südsteiermark, sehr gute Infrastruktur EG: Vorzimmer mit Terrazzoboden, große Wohnküche mit geöltem Eiche-antik-Holzboden, hochwertige Küche mit neuem Geschirrspüler und neuem Kühlschrank, Kaminofen. WC mit kleinem Waschbecken, Fliesen mit Fußbodenheizung Bad mit Waschbecken, Spiegelschrank, Badewanne und großer Dusche (hochwertige Armaturen und Badeinrichtung) Feinsteinzeugfliesen mit Fußbodenheizung Schrankraum, sowohl vom Badezimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar Schlafzimmer mit Massivparkett DG: Zwei Zimmer, Galerie, Zugang zum Balkon, weiters gibt es einen unausgebauten Dachbodenteil KG: Lagerräume, Werkstatt, Heizanlage und Tankraum, Waschküche mit Waschmaschinenanschluß und Badewanne Das Haus besitzt zwei Eingänge, der Haupteingang ist über den schönen Vorbau des Hauses zu erreichen und der zweite führt über den Keller ins Haus und befindet sich neben dem Parkplatz. Große dreiteilige Doppelflügelfenster, Beschattung durch Außenrollos, eine hochwertige Küche, ein großartiges Badezimmer und die liebevolle, detailverliebte Einrichtung und nicht zu vergessen der Kaminofen machen dieses Haus zu einem Wohlfühlhaus zum Ankommen und Entspannen. Weiters gibt es zwei Nebengebäude (ein ehemaliger Hühnerstall, jetzt Geräteschuppen) und das zweite größere, besteht aus 2 Räumen mit Fenstern und könnte wunderbar als Sommerhaus genutzt werden, die Terrasse aus Lärchenholz befindet sich angrenzend zum Sommerhaus.... [Mehr]