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#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 21. Wiener Gemeindebezirk! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von beeindruckenden 293 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Wohlfühlparadies in bester Lage von 1210 Wien. Mit insgesamt 4 hellen und freundlichen Zimmern erleben Sie hier Raumkomfort auf höchstem Niveau – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Gebaut wurde dieses Prachtstück vom renommierten Bauträger Glorit Bausysteme GmbH. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Genießen Sie sonnige Stunden im liebevoll angelegten Garten oder auf der einladenden Terrasse – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Nachmittage und gesellige Abende im Freien. Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Wiens. So verbinden Sie städtisches Leben mit ruhiger Wohnqualität. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, eine Apotheke sowie eine Klinik, die für Ihre gesundheitlichen Bedürfnisse sorgen. Für Familien besonders wichtig: Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie schnell und einfach in Supermärkten und der nahegelegenen Bäckerei. Dieses Einfamilienhaus in 1210 Wien ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Leben und Genießen. Nutzen Sie die Chance, sich diesen Wohntraum zu sichern – zu einem attraktiven Kaufpreis von 1.095.000,00 €. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 295 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein außergewöhnliches Wohnambiente in perfekter Lage. Das Objekt besticht durch seine sieben lichtdurchfluteten Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsräume. Die Immobilie wurde komplett entkernt, sodass Sie hier Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Genießen Sie von Ihrem neuen Zuhause einen atemberaubenden Bergblick, Fernblick und Grünblick, die für eine entspannte und naturnahe Atmosphäre sorgen. Hochwertiger Parkettboden und massive Bauweise unterstreichen die Qualität dieses Hauses und schaffen ein behagliches Wohngefühl. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei praktische Stellplätze zur Verfügung, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar und garantieren schnelle Verbindungen in die Wiener Innenstadt und Umgebung. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik sowie Schulen und Kindergärten – ideal für Familien mit Kindern. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte und Bäckereien ganz in der Nähe. Dieses exklusive Einfamilienhaus in 1190 Wien bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, hochwertigen Wohnkomfort mit bester Lage und vielfältigen Möglichkeiten zu verbinden. Der Kaufpreis von 2.000.000,00 € spiegelt die herausragende Qualität und das Potenzial dieser Immobilie wider. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Wohntraum und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 1210 Wien! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit seinen großzügigen 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und attraktiver Lage. Das Haus verfügt über insgesamt 6 helle Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, die Wert auf Raum für Arbeit, Freizeit und Erholung legen. Besonders hervorzuheben sind die zwei modern ausgestatteten Bäder mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie die zwei getrennten WCs, die den Alltag erheblich erleichtern. Die hochwertige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten und auf der sonnigen Terrasse, die einen herrlichen Ausblick auf die Stadt und das umliegende Grün bieten. Hier finden Sie den perfekten Ort für gemütliche Grillabende, Spielen mit den Kindern oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Das Haus ist mit Laminatböden ausgestattet und wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt – für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Kabel- und Satelliten-TV sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie bestens vernetzt sind. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist ein weiterer Pluspunkt: Mit hervorragender Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele in Wien und Umgebung schnell und bequem. Schulen und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Infrastruktur im Alltag. Die monatliche Miete beträgt 3.000,00 €, was angesichts der großzügigen Raumaufteilung, der Ausstattung und der Lage ein attraktives Angebot darstellt. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 1210 Wien – ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Charme, Komfort und bester Infrastruktur wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Wien! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus im 21. Bezirk bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und idyllischem Lebensstil. Dieses exklusive Haus ist eine Investition in Ihre Zukunft und Ihr Familienleben. Auf großzügigen 240 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint. Die hellen Räume sind mit hochwertigen Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet, die für eine angenehme und einladende Atmosphäre sorgen. Die moderne Einbauküche ist das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Hier können Sie nicht nur kulinarische Köstlichkeiten zaubern, sondern auch unvergessliche Momente mit Familie und Freunden teilen. Das Haus verfügt über zwei stilvolle Badezimmer, die mit Fenster, Dusche und Badewanne ausgestattet sind. So haben Sie die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, was besonders für Familien oder Gäste von Vorteil ist. Ein weiteres Highlight sind die drei Balkone, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bieten und Ihnen die Möglichkeit geben, die frische Luft und die Sonne zu genießen. Der großzügige Garten mit Pool lädt zum Entspannen und Spielen ein, während Sie die Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen kleinen Paradieses genießen können. Die Garage und der zusätzliche Stellplatz bieten Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit Bus und Straßenbahn gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt und zu allen wichtigen Anlaufstellen. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar und ermöglichen Ihnen ein bequemes und stressfreies Leben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses traumhafte Einfamilienhaus in 1210 Wien zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie begeistern. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im charmanten 13. Bezirk von Wien! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 142,3 m² Wohnfläche sechs Zimmer – ideal für Familien, Paare oder all jene, die viel Platz zum Leben und Entfalten suchen. Der Kaufpreis von 599.000,00 € eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein Haus mit großem Potenzial zu erwerben. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Besonders attraktiv ist der schöne Garten mit Terrasse, der viel Platz für Erholung, Gartenfeste oder spielende Kinder bietet. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für komfortables Parken direkt am Grundstück. Mit zwei Bädern und zwei WCs ist auch für die Bedürfnisse größerer Familien bestens gesorgt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus in direkter Nähe und Straßenbahn in 14 Gehminuten sind fußläufig erreichbar und bringen Sie rasch und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Zielen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Lebensmittel, Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar und bieten Ihnen Sicherheit und Bequemlichkeit. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nachbarschaft ein großer Pluspunkt. Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie unkompliziert beim nahen Supermarkt in der Nähe. Dieses Einfamilienhaus ist also nicht nur ein Zuhause mit viel Potenzial, sondern auch ein Standort mit hoher Lebensqualität und optimaler Anbindung. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie sich mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Wiener Wohngegenden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen bietet. Ihr neues Zuhause in 1130 Wien wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus im Herzen von Wien! Dieses exquisite Einfamilienhaus im begehrten 17. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 190 m², sondern auch alles, was das Herz begehrt. Diese Immobilie ist eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft und die Ihrer Familie. Mit vier gut geschnittenen Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnideen kreativ umzusetzen. Mit zwei Badezimmern und der großzügigen Küche steht dem entspannten Familienleben nichts im Weg. Das gepflegte Haus wird vom Eigentümer in den nächsten Wochen saniert. Es werden unteranderem die Bäder erneuert sowie der Bodenbelag ausgetauscht. Ob als gemütliches Familiennest oder stilvolles Home-Office, hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. In den kälteren Monaten sorgt ein Kamin im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Im Sommer bietet der hauseigene Pool für angenehme Abkühlung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten, der Ihnen nicht nur einen Rückzugsort in der Natur bietet, sondern auch einen atemberaubenden Fern- und Grünblick. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen auf Ihrer Terrasse sitzen, die frische Luft genießen und dabei die ruhige Umgebung betrachten. Die Garage bietet Ihnen nicht nur sicheren Stauraum für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Platz für Fahrräder oder andere Utensilien. Die Lage in Wien ist ideal für Familien. In unmittelbare Nähe finden Sie Schulen, die Ihren Kindern eine hervorragende Bildung bieten. Zudem ist die Verkehrsanbindung durch Busverbindungen optimal, sodass Sie schnell und bequem die Innenstadt sowie andere Stadtteile erreichen können. Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil und eine traumhafte Lage – ein wahres Juwel in Wien! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Wohnsituation zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Betriebskosten: Die Betriebskosten im Jahr 2025 haben insgesamt EUR 2.449,11 brutto ausgemacht - somit rund EUR 204,09 brutto/Monat. In diesen Kosten enthalten sind die Grundsteuer, Rauchfangkehrer, Müllabfuhr, Wasser-/Abwassergebühr, Versicherung, Grundbesitzabgabe. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <2.000m Klinik <3.750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.750m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Geldautomat <3.250m Bank <3.250m Post <2.000m Polizei <3.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.250m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Traumhaftes Potenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Wohnen & Arbeiten! Dieses gepflegte Einfamilienhaus im begehrten 21. Wiener Gemeindebezirk (Groß Jedlersdorf) überzeugt durch ein flexibles Raumkonzept, eine solide Substanz und ein großes Platzangebot. Mit zwei voll ausgestatteten Wohnebenen (jeweils mit eigener Küche und Bad) sowie einem voll nutzbaren Kellerbereich bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Flexibles Wohnkonzept: Zwei getrennte Wohneinheiten ? ideal als Generationenhaus oder für Home-Office & Wohnen unter einem Dach. Großzügiger Außenbereich: Ca. 514 m² Grundstück mit gepflegtem Altbaumbestand, Rasenfläche, befestigter Terrasse und Gartenhütte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - flexibles Wohnkonzept - großzügiger Außenbereich - Parkmöglichkeiten vorhanden - laufend modernisiert - top-Lage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch On Traumhaftes Potenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Wohnen & Arbeiten! Dieses gepflegte Einfamilienhaus im begehrten 21. Wiener Gemeindebezirk (Groß Jedlersdorf) überzeugt durch ein flexibles Raumkonzept, eine solide Substanz und ein großes Platzangebot. Mit zwei voll ausgestatteten Wohnebenen (jeweils mit eigener Küche und Bad) sowie einem voll nutzbaren Kellerbereich bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Flexibles Wohnkonzept: Zwei getrennte Wohneinheiten ? ideal als Generationenhaus oder für Home-Office & Wohnen unter einem Dach. Großzügiger Außenbereich: Ca. 514 m² Grundstück mit gepflegtem Altbaumbestand, Rasenfläche, befestigter Terrasse und Gartenhütte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - flexibles Wohnkonzept - großzügiger Außenbereich - Parkmöglichkeiten vorhanden - laufend modernisiert - top-Lage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Das Haus liegt nahe der Brünner Straße in Groß Jedlersdorf zwischen dem Zentrum Floridsdorf und Stammersdorf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 170 m² Nutzfläche ein einzigartiges Wohngefühl in bester Lage von Wien. Mit insgesamt 7 Zimmern eröffnet sich Ihnen und Ihrer Familie ein vielseitiges Raumangebot, das keine Wünsche offenlässt. Ob gemütliche Wohnbereiche, helle Arbeitszimmer oder geräumige Schlafzimmer – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Das gepflegte Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und moderne Kunststofffenster. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG: Vorraum Badezimmer Essplatz Speisekammer WC extra 3 Zimmer Küche OG: Diele/Vorzimmer Abstellraum 4 Zimmer Keller: ca. 24 m2Die Gas-Zentralheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Ein besonderes Highlight ist der idyllische Garten, der Ihnen Raum für Entspannung, Spiel und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Ob gemütliche Grillabende, ein eigener Gemüsegarten oder einfach nur Sonnenbaden – dieser grüne Rückzugsort rundet das Wohngefühl perfekt ab. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Ruhe und Wohnqualität, sondern auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Schulen, Kindergärten und sogar die Universität, was den Alltag für Familien und Studierende gleichermaßen erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus optimal gewährleistet, sodass Sie schnell und bequem in andere Bezirke Wiens gelangen. Dieses Einfamilienhaus in 1220 Wien verbindet Komfort, Raum und Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Für einen Kaufpreis von 690.000,00 € erhalten Sie ein gepflegtes Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie viele glückliche Jahre bereiten wird. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet bereits auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten 21. Bezirk Wiens! Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 92 m² Wohnfläche genügend Raum für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 gut geschnittenen Zimmern schafft es eine perfekte Balance zwischen Gemütlichkeit und Funktionalität. Im Erdgeschoss stehen ein Vorraum, ein Abstellraum, ein WC, ein Badezimmer, eine Küche und zwei Zimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, eine Wohnküche und ein weiteres Zimmer. Die Liegenschaft verfügt zudem über einen geräumigen Geräte- bzw. Lagerschuppen sowie einen PKW-Abstellplatz. Das Grundstück umfasst ca. 698 m² mit einer Länge von rund 46,5 m und einer Breite von ca. 15 m. Lautaktueller Flächenwidmung (W I 6,5 m ogk) sind zwei oberirdische Geschosse zulässig, wobei diebebaute Fläche maximal 25 % der Grundstücksfläche betragen darf. Pro Bauplatz darf nur ein Hauptgebäude errichtet werden, wobei die Mindestgröße eines Bauplatzes 500 m² beträgt. Das Haus besticht durch hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenböden, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Eine Gasheizung garantiert wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet . Selbstverständlich sind Toilette und Bad separat vorhanden, was den Alltag besonders familienfreundlich gestaltet. Das massive Ziegelhaus mit seinem klassischen Pyramidendach überzeugt nicht nur durch seine solide Bauweise, sondern auch durch sein zeitloses Design. Es fügt sich harmonisch in die ruhige und grüne Umgebung ein und bietet Ihnen eine Wohlfühloase mitten in der Stadt. Die Lage könnte kaum besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Bahnhof sind Sie bestens mit dem öffentlichen Nahverkehr vernetzt und erreichen schnell und bequem das Stadtzentrum sowie andere Bezirke Wiens. Für Familien besonders wichtig – in unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, die kurze Wege für Ihre Kinder garantieren. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls zu Fuß erreichbar und erleichtern den Alltag enorm. Dieses Einfamilienhaus in 1210 Wien vereint Lebensqualität, Komfort und eine ausgezeichnete Lage. Für den Kaufpreis von 749.000,00 € erhalten Sie ein Zuhause, das Ihnen lange Freude bereiten wird. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich jetzt Ihr persönliches Refugium in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie träumen vom eigenen Haus in Wien? Vielleicht sogar gemeinsam mit Freunden oder Familie – Tür an Tür und dennoch mit eigenem Garten? Hier bietet sich eine besondere Gelegenheit: Noch zwei von drei baubewilligten Einfamilienhäusern mit eigenem Garten stehen zur Verfügung. Sie haben die Möglichkeit, den Grundstücksanteil für ein einzelnes Haus oder beide verbleibenden Häuser gemeinsam zu erwerben – ideal für Geschwister, Freunde oder Eltern und Kinder, die nahe beieinander wohnen möchten und dennoch ihr eigenes Zuhause genießen wollen. Häuser im Überblick 1. Haus – verfügbar ◾️ Wohnfläche ca. 133,66 m² ◾️ 3 SZ + 1 Kabinett ◾️ Keller ca. 42,17 m² ◾️ Garten ca. 79,28 m² ◾️ 1 Autostellplatz ◾️ Grundstücksanteil ca. 225 m² ◾️ Kaufpreis Grundstücksanteil inkl. Baubewilligung: € 280.000,– 2. Haus – verfügbar ◾️ Wohnfläche ca. 131,76 m² ◾️ 3 SZ + 1 Kabinett ◾️ Keller ca. 42,17 m² ◾️ Garten ca. 65,57 m² ◾️ 1 Autostellplatz ◾️ Grundstücksanteil ca. 225 m² ◾️ Kaufpreis Grundstücksanteil inkl. Baubewilligung: € 260.000,– 3. Haus – verkauft Die geplante Raumaufteilung Im Erdgeschoss entsteht ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten – ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, Spieleabende und entspannte Sommertage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein zusätzliches Kabinett, ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss bietet ein großes Zimmer mit eigenem Bad – perfekt als Elternbereich oder ruhiger Rückzugsort. Der vollwertige Keller schafft zusätzlichen Raum für Stauraum, Hobby oder Technik. Zwischen Natur und Stadt – perfekt verbunden Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im 22. Wiener Gemeindebezirk. Das Umfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit viel Grün in der Umgebung, ohne auf die Infrastruktur der Stadt verzichten zu müssen. Spazierwege und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und schaffen hohe Lebensqualität im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Anbindung ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Innenstadt sowie ins Wiener Umland. Vertragsgegenstand & Einschätzung der Errichtungskosten Gegenstand des Verkaufs ist ausschließlich der jeweilige Grundstücksanteil samt rechtskräftiger Baubewilligung für das entsprechende Haus. Die Errichtung des Hauses ist nicht Bestandteil des Kaufvertrages und hat durch den Erwerber auf eigene Rechnung und Verantwortung zu erfolgen. Für die Errichtung eines Hauses liegt ein unverbindliches Angebot eines Baumeisters vor. Eine belagsfertige Ausführung ist ab ca. EUR 440.000,– pro Haus möglich, zuzüglich des Kaufpreises des jeweiligen Grundstücksanteils sowie der anfallenden Nebenkosten. Die Bauausführung ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und erfolgt auf Basis eines gesondert abzuschließenden Werkvertrages mit dem jeweiligen Unternehmen. Die angeführten Baukosten verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und beziehen sich auf eine Standardausführung ohne Sonderausstattungen oder individuelle Zusatzwünsche. Hat dieses Grundstück Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir es Ihnen persönlich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! . . .... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien. Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 207 m² auf einer Ebene, sondern auch einen Lebensstil, der keine Wünsche offen lässt. Gestalten Sie ein liebevoll eingerichtetes Zuhause, das perfekt für Familien oder Paare ist. Die lichtdurchfluteten Zimmer bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Home Office oder Spielzimmer für die Kinder – hier finden Sie ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Dieselbe Fläche befindet sich im vorbereiteten Obergeschoss und wartet nur auf Ihre Gestaltung. Raumaufteilung: EG: Vorraum - zentraler Zugang zu Küche, Keller und ins Obergeschoss Küche komplett ausgestattetgr. Vorraum 2 mit Garderobe Kinderzimmer Schlafzimmer WC mit Waschbecken und Fenster Badezimmer mit gr. Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizung gr. Wohnzimmer mit Schwedenofengr. Terrasse (überdacht) mit ca. 25 m2OG: Dieselbe Fläche (ca. 100 m2) mit Kanal, Wasser und Strom vorbereitet. Hier können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen. Vollunterkellert! Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Poolhaus und der einladende Garten, der Ihnen nicht nur einen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch Raum für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie bietet. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Loggia oder dem Balkon, während Sie den Blick in die Umgebung schweifen lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. So gehört Parkplatzsuche der Vergangenheit an – ein unschätzbarer Vorteil in einer pulsierenden Stadt wie Wien. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell zu Ihrem Ziel, egal ob in die Innenstadt oder ins Umland. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die für Familien von unschätzbarem Wert ist. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte befinden sich in kurzer Distanz. Dieses Einfamilienhaus ist der perfekte Ort, um Ihre Zukunft zu gestalten. Genießen Sie die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in 1220 Wien wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein modernes Einfamilienhaus im 14. Wiener Gemeindebezirk! Am Ende einer ruhigen Straße im begehrten 14. Bezirk gelegen, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in absoluter Grünruhelage mit Blick auf den angrenzenden Wald. Eine ideale Kombination für alle, die Ruhe und Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nutzen möchten. Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 182 m² sowie zusätzliche großzügige Außenflächen mit Terrassen und Balkonen. Die durchdachte Planung über mehrere Ebenen schafft ein offenes und modernes Wohngefühl mit viel Licht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss: Großzügige Wohnküche mit ca. 32 m² und direktem Zugang zur Terrasse Wintergarten als zusätzlicher Wohnbereich Weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer Badezimmer mit WCVorraum und Nebenräume Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer Schrankraum Badezimmer mit WCZugang zu einer weiteren Terrasse Dachgeschoss: Großzügiges Studio- bzw. Masterzimmer mit ca. 49 m²Eigenes Badezimmer mit WCZusätzlich stehen ein Garage sowie eine Gartenebene zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können, beispielsweise als Stauraum, Hobbybereich oder Technikfläche. Das Haus befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand und wird schlüsselfertig übergeben. Käufer haben somit die Möglichkeit, die finale Ausstattung individuell mitzugestalten und an ihre persönlichen Wünsche anzupassen. Der angegebene Kaufpreis versteht sich inklusive schlüsselfertiger Herstellung mit einer hochwertigen, mittelpreisigen Ausstattung. Individuelle Sonderwünsche können selbstverständlich berücksichtigt werden. Die Lage am Ende einer Sackgasse bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Der direkte Bezug zur Natur sowie der Blick ins Grüne schaffen eine besondere Wohnqualität. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt gegeben, wodurch sich naturnahes Wohnen optimal mit urbaner Infrastruktur verbinden lässt. Die nahegelegen Busstation bringt Sie schnell zur U4 Station Hütteldorf. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stephan Wallner national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]