Suchergebnisse für "einfamilienhaus und villa miete 2384 breitenfurt"

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 3 Stellplätze Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Gartenfläche: 2.259,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** TOP AUSSTATTUNG Villa am Waldrand*** 179 m² Wohnfläche, 5 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Dieser exklusive Villa bietet Ihnen Lebensqualität vom Feinsten. Die gesamte Ausstattung aus hochwertigen Materialien. Das großzügige Domizil liegt in ruhiger Lage am Waldrand. Diese Villa bietet Ihnen eine ausgezeichnete Raumaufteilung über die 3 Etagen mit TOP AUSSTATTUNG: EG: 1 Große Schlafzimmer mit Badezimmer (Master-Bedroom) 2 Abstellraume Technik Raum Etage 1: 50 m² großartiger Wohn- und Essbereich WC, Garderobe und Abstellraum Terrasse ca. 60 m²Etage 2: 1 Große Schlafzimmer mit Badezimmer (Master-Bedroom) 2 Schlafzimmer Badezimmer und Separate WCGroße Balkon ca. 35 m²Garage: 33 m²LADEGERÄT FÜR ELEKTROWAGENGarten: Ca. 200 m²Fenster und Türen :• Kunststofffenster (dunkelbraun) mit Dreischeibenisolierverglasung• Dreh-Kippbeschlag (dunkelbraun) eloxiert• mit Wärmeschutzverglasung• Elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz• ACTUAL ALWOOD (Holz-Alu) und ALEVO (Kunststoff-Alu), Weiß-Grau Fensterbänke Marke HELOPAL - Innen - Weiß, Außen - Aluminium RAL7016 matt Ausstattung:• Baujahr 2020,• massive Bauweise,• Strom-Wasser-/Kanal-Anschluss,• Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung Belagsfertig Übergabe:• Garten Fertig, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, Wände fertig und mit weißer Farbe gestrichen, 2 Autoabstellplatz, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche, .• Geplante Übergabe Herbst 2020 Breitenfurt liegt direkt an der Grenze der Großstadt Wien, im Wienerwald im Tal der Reichen Liesing und umfasst deren Quellengebiet. Geologisch befindet es sich am Südrand der Laaber Platte in der Flyschzone und grenzt an das Kalksteinmassiv Kaltenleutgebens an. Die Gemeinde ist flächenmäßig eine der größten im Bezirk und hat dadurch nur eine Einwohnerdichte von 197/km². Der Ort hat große Höhenunterschiede und liegt zwischen 260 und 592 Meter Seehöhe. Besonders der Ortsteil Breitenfurt-Ost stellt in stadtgeographischer Hinsicht eine "Zwischenstadt" dar, die weder als städtisch noch als ländlich anzusprechen ist. Sie liegt räumlich im Übergangsbereich vom urbanen Raum der Großstadt Wien zum ruralen Gebiet und befindet sich auch zeitlich in einem Transformationsprozess. Der Ortsteil ist gekennzeichnet durch städtische Merkmale wie hoher Bevölkerungsdichte und kompakte Verbauung, aber auch geprägt von großzügiger Durchgrünung, zahlreichen Freizeitflächen und starkem Bezug zum Landschaftsraum. Nachbargemeinden: Neben der Landesgrenze zu Wien verläuft eine Bezirksgrenze zwischen den Bezirken Mödling und St.Pölten an der nordwestlichen Gemeindegrenze zur Gemeinde Wolfsgraben. Außerdem besitzt Breitenfurt gemeinsame Gemeindegrenzen mit den Gemeinden Laab im Walde, Wienerwald und Kaltenleutgeben innerhalb des Bezirkes Mödling. Kommunale Einrichtungen: Kindergärten, Hort, Volks- und Musikschule, die Bücherei und viele weitere Angebote legen die Grundsteine für eine große Vielfalt an Wissen. Ein buntes Mosaik, das die heranwachsenden Breitenfurter Innen dann auf ihrem Weg in die große, weite Welt weiter gestalten und entwickeln können! Apotheke, Friseur, Café, ADEG, Bank, 2 gepflegte schöne Spielplätze, alles fußläufig erreichbar Buss fährt ca. jede halbe Stunde nach Schwechat, jede Viertelstunde nach Schwadorf bei Wien, Fahrzeit ca. 5min Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. In einem persönlichen und unverbindlichen und kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Immobilienfachberater Mihai-George Micodin, BAMobil: [Tel]eMail: [Email]mo-Company Haas und Urban Immobilien GmbH. Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10Tel.: [Tel]Fax: [Tel]Homepage: www.immo-company.at Wir geben Menschen ein neues Zuhause! Objektnummer: O2100139198... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Einfamilienhaus - 5 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen eine ausgezeichnete Raumaufteilung mit TOP AUSSTATTUNG, 5 km von der Wiener Grenze entfernt.: OG: 36 m² großartiger Wohn- und Essbereich1 Gästezimmer WC, Garderobe und Abstellraum Technik Raum Terrasse ca. 17 m²EG: 1 großes Schlafzimmer mit Badezimmer (Master-Bedroom) 2 Schlafzimmer Badezimmer und separates WC Balkon Garten: Ca. 100 m²Fenster und Türen :• Kunststofffenster (dunkelbraun) mit Dreischeibenisolierverglasung• Dreh-Kippbeschlag (dunkelbraun) eloxiert• mit Wärmeschutzverglasung• Elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz• ACTUAL ALWOOD (Holz-Alu) und ALEVO (Kunststoff-Alu), Weiß-Grau Fensterbänke Marke HELOPAL - Innen - Weiß, Außen - Aluminium RAL7016 matt Ausstattung:• Baujahr 2020,• massive Bauweise,• Strom-Wasser-/Kanal-Anschluss,• Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung Belagsfertig Übergabe:• Garten Fertig, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, Wände fertig und mit weißer Farbe gestrichen, 2 Autoabstellplätze, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche, .• Geplante Übergabe Herbst 2020 Breitenfurt liegt direkt an der Grenze der Großstadt Wien, im Wienerwald im Tal der Reichen Liesing und umfasst deren Quellengebiet. Geologisch befindet es sich am Südrand der Laaber Platte in der Flyschzone und grenzt an das Kalksteinmassiv Kaltenleutgebens an. Die Gemeinde ist flächenmäßig eine der größten im Bezirk und hat dadurch nur eine Einwohnerdichte von 197/km². Der Ort hat große Höhenunterschiede und liegt zwischen 260 und 592 Meter Seehöhe. Besonders der Ortsteil Breitenfurt-Ost stellt in stadtgeographischer Hinsicht eine "Zwischenstadt" dar, die weder als städtisch noch als ländlich anzusprechen ist. Sie liegt räumlich im Übergangsbereich vom urbanen Raum der Großstadt Wien zum ruralen Gebiet und befindet sich auch zeitlich in einem Transformationsprozess. Der Ortsteil ist gekennzeichnet durch städtische Merkmale wie hoher Bevölkerungsdichte und kompakte Verbauung, aber auch geprägt von großzügiger Durchgrünung, zahlreichen Freizeitflächen und starkem Bezug zum Landschaftsraum. Nachbargemeinden: Neben der Landesgrenze zu Wien verläuft eine Bezirksgrenze zwischen den Bezirken Mödling und St.Pölten an der nordwestlichen Gemeindegrenze zur Gemeinde Wolfsgraben. Außerdem besitzt Breitenfurt gemeinsame Gemeindegrenzen mit den Gemeinden Laab im Walde, Wienerwald und Kaltenleutgeben innerhalb des Bezirkes Mödling. Kommunale Einrichtungen: Kindergärten, Hort, Volks- und Musikschule, die Bücherei und viele weitere Angebote legen die Grundsteine für eine große Vielfalt an Wissen. Ein buntes Mosaik, das die heranwachsenden Breitenfurter Innen dann auf ihrem Weg in die große, weite Welt weiter gestalten und entwickeln können! Apotheke, Friseur, Café, ADEG, Bank, 2 gepflegte schöne Spielplätze, alles fußläufig erreichbar Bus fährt ca. jede halbe Stunde nach Schwechat, jede Viertelstunde nach Schwadorf bei Wien, Fahrzeit ca. 5min Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. In einem persönlichen und unverbindlichen und kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Immobilienfachberater Mihai-George Micodin, BAMobil: [Tel]eMail: [Email]mo-Company Haas und Urban Immobilien GmbH. Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10Tel.: [Tel]Fax: [Tel]Homepage: www.immo-company.at Wir geben Menschen ein neues Zuhause! Objektnummer: O2100139771... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht dieses schöne, gut gepflegte Zweifamilienhaus, welches 1987 -1989 gebaut wurde. Die Immobilie zeichnet sich durch die große Wohnfläche, der guten Raumaufteilung und den hellen, lichtdurchfluteten Räumen aus. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: Erdgeschoß: 125,92 m²- Garderobe - Vorraum, wo Sie ins Obergeschoß und in den Keller gelangen- Badezimmer, sowie separates WC- Flur- 3 Schlafräume- ein großes Wohnzimmer- eine große Wohnessküche- ein Kaminzimmer Vom Wohnzimmer gelangt man auf die 30 m² große Terrasse. Obergeschoss: 110 m² - Vorraum- Sauna und Saunarium- Badezimmer, sowie separates WC- Flur- Wohnzimmer - 2 Schlafräume- Küche mit Essplatz Das Obergeschoss wurde 1993 ausgebaut. Keller: Im Keller befindet sich viel Stauraum. Hier wird unter anderem das Holz für den Winter gelagert, sowie die Heizanlage (Windhager-Holzvergaserofen, 2 Stück 1000 l und eine Wärmepumpe 300 Liter) Es ist auch ein Schutzraum vorhanden. Durch die Kellertüre-Eingangstüre gelangt man über das abgetrennte Stiegenhaus sowohl direkt in das Erdgeschoss bzw. das Obergeschoss. Die Küche und die Heizung wurden 2010 komplett erneuert. Küche inkl. Fußbodenheizung, hochwertiger Tischlerküche (ausgestattet mit Miele Geräten – Dampfgarer, Wärmelade, Backrohr, Abluft-Dunstabzug, Induktionsherd, Tiefkühler, Kühlschrank und Geschirrspüler). Die Arbeitsplatte ist aus Stein gefertigt. Eine Sat-Anlage wurde 2017 gemacht. Das Badezimmer und das WC inkl. Fußbodenheizung wurden im Jahr 2004 erneuert. Der Garten: Die 30 m² große Terrasse wurde mit Natursteinen verlegt und eine Überdachung aus Plexiglas ermöglicht Ihnen auch Schlechtwetter zu grillen. Die Wiesenfläche ist rund 600 m² groß. Eine betonierte Fläche für einen Pool ist vorhanden. Ein Rasenroboter, welcher jeden Tag seine Runden dreht erleichtert Ihnen die Gartenarbeit. Hinter dem Haus befindet sich eine Gartenhütte, sowie eine überdachte Abstellfläche für das Holz. Hier befindet sich auch noch viel Platz, um Fahrräder oder Autoreifen abzustellen. Der Garten verfügt über zwei Wasseranschlüsse zur Bewässerung. Garage: Die Garage mit 30 m² Fläche bietet Platz für 2 PKWs. Das Garagentor lässt sich bequem mittels Funkfernbedienung öffnen und schließen. Darüber hinaus ist eine Montagegrube und eine Werkbank vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Stadtgrenze Wien Sonstiges: TOP 1 . Souterrain: Vorraum 13,42 m2 WC 2,83 m2 Sauna 3,88 m2 Bad 6,54 m2 Hobbyraum 10,51 m2 Zimmer 14,60m2 Summe: 51,78 m2 Gartenhütte 11,92 m2 Erdgeschoss: Vorraum 2,63 m2 Technikraum 7,35 m2 WK 4,24 m2 Bad mit WC 7,50 m2 Vorraum 5,40 m2 Zimmer 15,72 m2 Zimmer 16,99 m2 Summe: 59,83 m2 1. Obergeschoss: Vorraum 12,37 m2 WC 2,70 m2 Abstellraum 4,85 m2 Küche 6,84 m2 Wohnzimmer 26,97 m2 Summe: 53,73 m2 Terrasse 9,86 m2 TOP 2 . Souterrain: Vorraum 13,42 m2 WC 2,83 m2 Sauna 3,88 m2 Bad 6,54 m2 Hobbyraum 10,51 m2 Zimmer 14,60m2 Summe: 51,78m2 Gartenhütte 11,92 m2 Erdgeschoss: Vorraum 2,63 m2 Technikraum 7,35 m2 WK 4,24 m2 Bad mit WC 7,50 m2 Vorraum 5,40 m2 Zimmer 15,72 m2 Zimmer 16,99 m2 Summe: 59,83 m2 1. Obergeschoss: Vorraum 12,37 m2 WC 2,70 m2 Abstellraum 4,85 m2 Küche 6,84 m2 Wohnzimmer 26,97 m2 Summe: 53,73 m2 Terrasse 9,86 m2 Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 177,00 m², Gesamtfläche: 487,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,86 m², Gartenfläche: 300,00 m², Lage im Wohngebiet Provision: 3,00% des Kaufpreises zzgl. USt. 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Immobilie, Details und Ausstattung Zum Verkauf gelangt ein überaus großzügiges Haus in grüner und beliebter Wohnlage in Breitenfurt. Das gepflegte Haus wurde im Jahr 1980 errichtet und 1994 maßgeblich auf die heutige Größe erweitert sowie der ursprüngliche Bestand tiefgreifend renoviert und mit Wärmedämmung versehen. Das Haus bietet Lebensraum von etwa 412 m² auf drei Ebenen und bietet zwei Zugänge. Die Nutzflächen pro Geschoss teilen sich etwa auf wie folgt: Kellergeschoss: insgesamt ca. 146,35 m², davon wurden etwa 84 m² als Wohnraum und etwa 62 m² als Kellerräume ausgeführt. Erdgeschoss: etwa 183,4 m² Wohnraum plus ca. 32 m² Terrasse. 1. Obergeschoss (=Dachgeschoss): etwa 82,5 m² Wohnfläche plus etwa 60 m² Dachterrasse. Hier geht´s zum 360°- Rundgang: https://bit.ly/3d Yyt KJ Das Grundstück ist ca. 1.406 m² groß und in leichter Hanglage Ost-West ausgerichtet. Von der Josef Ohswald- Gasse her ist die Zufahrt zur etwa 40 m² großen Doppelgarage mit elektrischem Einfahrtstor möglich. Geheizt wird mit einem Gaskessel und festen Brennstoffen. Die Kupferfußbodenheizung wurde in den Räumen in Gussasphalt verlegt, womit durch die Wahl der Baustoffe derselbe Wärmeausdehnungskoeffizient gegeben ist. Im Garten wurde eine 17 m³ fassende Kupferzisterne zum Auffangen des Regenwassers eingebaut. Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung und wird nachgereicht. Die Lage und Infrastruktur von Breitenfurt Breitenfurt liegt am westlichen Stadtrand Wiens und ist mit dem Auto über die B13, Breitenfurter Straße, zu erreichen. Die Fahrzeit zum Liesinger Platz und Liesinger Bahnhof (R, REX, REX3, S1, S2, S3 und S4) beträgt rund 14 Minuten, mit der Buslinie 254 etwa 30 Minuten. Nahe des Liesinger Platzes finden Sie auch den Liesinger Markt und das Einkaufszentrum River Side. Ärztezentrum, Zahnarzt und Allgemeinmediziner ordinieren in Breitenfurt. Kindergärten, Hort, Volks- und Musikschule stehen für die Kleinen zu Verfügung. In Kalksburg erwarten Sie die Volksschule, sowie das Gymnasium und Realgymnasium Kollegium Kalksburg der Vereinigung von Ordensschulen Österreichs. Supermärkte stehen an der Hauptstraße zu Verfügung. Auch der Golfplatz Breitenfurt ist nicht weit. Durch die Grünlage inmitten des Wienerwalds laden unterschiedliche Wanderwege und Fahrradstrecken zur Freizeitgestaltung ein. Resümee Großzügiges Wohnen für die ganze Familie. Schöner Garten. Begehrte Wohnlage. Im Wienerwald, nicht weit von Wien. Informationen und Besichtigungen Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Weitere Details auf Anfrage. Immobilien Funk.success in real estate Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug

Diese schöne und soeben general sanierte Wohnung liegt in einem sehr gepflegten älteren Neubau im 1.Stock ohne Lift und besteht aus: Vorzimmer, Küche mit schöner Einbauküche, tolles Bad mit Dusche/WC in einem, 1 Wohnzimmer, 1 großes Schlafzimmer. Topzustand! Die direkt eingebettete Wohnlandschaft im Grünen bietet den perfekten Komfort-Genuss einer idyllischen Gemeinde mit allen öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Neben der hohen Lebensqualität direkt am Stadtrand profitiert man von allen Annehmlichkeiten der Großstadt mit direkter Wiener City-Anbindung. In wenigen Minuten erreicht man per Auto oder Busverbindung Kalksburg, Rodaun, Mauer und Liesing. Hoher Freizeitfaktor: Für sportliche Aktivitäten bietet Breitenfurt ein breitgefächertes Angebot: Tenniscenter, Golfplatz, Sportvereine, Reitclubs und ein Pferdesportzentrum. Im Winter bietet eine Schleppliftanlage viel Skivergnügen für "Groß und Klein" sowie ein Eislaufplatz weitere sportliche Outdoor-Möglichkeiten. Öffentliche Anbindung: Direkte Wien-Anbindung bis Liesing mit den Regionalbuslinien 207 und 354. HMZ € 346,27 + BK € 80,09 + Ust. € 42,64 = Bruttomiete € 469,00 Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 4016... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"...mit wunderschöner Aussicht" DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Genießen Sie die Herrlichkeit in dieser Traumvilla umgeben von einem wunderschönen Naturambiente. Die Villa liegt in absoluter Grünruhelage an der Waldrandlage und ist perfekt für eine kinderreiche Familie. Ein repräsentatives neues Zuhause am Stadtrand von Wien, Nähe Mödling und Baden. Die Villa wurde ursprünglich 1970 gebaut und ist laufend technisch, optisch und stilmäßig auf den letzten Stand gebracht worden. Das Grundstück besteht aus rund 2.175m², die Wohnfläche beträgt 460m² und ist auf 3 Ebenen aufgeteilt- bestehend aus insgesamt 10 Zimmern, 3 Badezimmer, 5 separate Toiletten, 2 Garagen (beheizbar), einer großzügigen Terrasse mit 60m² und zwei Balkone. Der eine Balkon mit 16 m² ist gartenseitig ausgerichtet und der andere Balkon mit 8m² befindet sich am Dach und ist straßenseitig ausgerichtet. Zusätzlich gibt es einen Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna und einem Wintergarten. Hier wird jeder Wunsch erfüllt. Die Villa wird mit einer Zentralheizung mit Öl beheizt. Zusätzlich sind noch 2 Kamine vorhanden, die sich im Erdgeschoss und im 1. Stock befinden. !! Hinzu kann eine Wohnung im Erdgeschoss als separate Anlegerwohnung benutzt werden!! Erleben Sie eine einzigartige Aussicht direkt zum Wald und genießen Sie das Zwitschern der Vögel hautnah. Eine luxuriöse und kinderfreundliche Villa in einmaliger Aussichtslage, die durch großzügiges Raumkonzept, perfekte Raumaufteilung und viele weitere Annehmlichkeiten alle Wünsche erfüllt. Die üppige Naturlandschaft, die traumhafte Aussichtslage, die gute Luftqualität und die schnelle Erreichbarkeit vom Stadtzentrum haben Breitenfurt bei Wien seit Jahrzehnten zu einer der beliebtesten Wohn- und Villengegenden gemacht. Zusätzliche Kosten: Pro Quartal für Grundsteuer, Kanal und Müllgebühr belaufen die Kosten auf € 650,51Zusätzliche Kosten: Pro Quartal für Grundsteuer, Kanal und Müllgebühr belaufen die Kosten auf € 650,51 Es handelt sich um ein offenes, digitales Angebotsverfahren (DAVE) Richtpreis: € 1.200.000, Bei diesem Preis handelt es sich um ein Bieterverfahren, welches sich nur noch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 249.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: 3.00 % Objektnummer: 1626/19916... [Mehr]

#ruhig

"Mitten im Wald!" DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Genießen Sie die Herrlichkeit von diesem Grundstück umgeben von einem wunderschönen Naturambiente. Auf dem Grundstück befindet sich eine wunderschöne Villa. Die Villa liegt in absoluter Grünruhelage an der Waldrandlage und ist perfekt für eine kinderreiche Familie. Ein repräsentatives neues Zuhause am Stadtrand von Wien, Nähe Mödling und Baden. Das Grundstück besteht aus rund 2.175 m², die Wohnfläche beträgt 460m² und ist auf 3 Ebenen aufgeteilt- bestehend aus insgesamt 10 Zimmern, 3 Badezimmer, 5 separate Toiletten, 2 Garagen (beheizbar), einer großzügigen Terrasse mit 60m² und zwei Balkone. Der eine Balkon mit 16 m² ist gartenseitig ausgerichtet und der andere Balkon mit 8m² befindet sich am Dach und ist straßenseitig ausgerichtet. Vom gesamten Grundstück können pro Ebene ca. 262m² verbaut werden. Hier wird jeder Wunsch erfüllt. Erleben Sie eine einzigartige Aussicht direkt zum Wald und genießen Sie das Zwitschern der Vögel hautnah. Eine luxuriöse und kinderfreundliche Villa in einmaliger Aussichtslage, die durch großzügiges Raumkonzept, perfekte Raumaufteilung und viele weitere Annehmlichkeiten alle Wünsche erfüllt. Die üppige Naturlandschaft, die traumhafte Aussichtslage, die gute Luftqualität und die schnelle Erreichbarkeit vom Stadtzentrum haben Breitenfurt bei Wien seit Jahrzehnten zu einer der beliebtesten Wohn- und Villengegenden gemacht. Zusätzliche Kosten: Pro Quartal für Grundsteuer, Kanal und Müllgebühr belaufen die Kosten auf € 650,51 Es handelt sich um ein offenes, digitales Angebotsverfahren (DAVE) Richtpreis: € 1.200.000, Bei diesem Preis handelt es sich um ein Bieterverfahren, welches sich nur noch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: 3.00 % Objektnummer: 1626/20670... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Nur eine Autominute von der Wiener Stadtgrenze entfernt finden Sie dieses traumhafte Baugrundstück (Bauland/Wohnen), das wir Ihnen zum Kauf anbieten dürfen. Das Grundstück liegt in idyllischer Lage am Waldesrand, am Rande einer Einfamilienhaussiedlung. Das kleine Häuschen am Grundstück kann durch eine doppelt so großes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus (maximal 2 Wohneinheiten) ersetzt werden. Durch die leichte Hanglage ergibt sich ein schöner Blick, ohne Gegenüber. Auf der anderen Seite grenzt bereits der Wald an zwei Seiten an dieses Grundstück an. Mitten im Biosphärenpark Wienerwald gelegen- Sportbegeisterte, Naturliebhaber und Ruhesuchende können kein besseres Grundstück in oder sehr nahe an Wien finden! Das Baugrundstück ist bereits voll aufgeschlossen. Die Gebäudehöhe ist mit 5 bzw. aufgrund der Hanglage mit maximal 7 m begrenzt. Dichte laut Dichtediagramm: 200m², 2 Parkplätze pro Wohneinheit. Es sind ca. 375 m² Wohnnutzfläche erzielbar. Breitenfurt ist eine attraktive Gemeinde im Süden Wiens. Das Grundstück ist nicht einmal einen Kilometer von Wien Liesing entfernt. Der Bahnhof Liesing mit sämtlichen Busverbindungen und Schnellbahnen ist nur 5 Minuten entfernt. In Breitenfurt selbst ist sämtliche Infrastruktur (Einkaufe, Ärzte, Apotheke, Postamt, Banken) vorhanden und es gibt mehrere Kindergärten und eine Volksschule. Gymnasien, weiterführende Schulen und das Kollegium Kalksburg sind ebenfalls schnell erreicht. In dieser beliebten Wohngegend im Bezirk Mödling lässt es sich gut und repräsentativ wohnen! Im Exposé finden Sie weitere Bebauungsbestimmungen und Bebauungsvorschläge. Bitte kontaktieren Sie mich zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines unter [Email] Fordern Sie das Exposé unter www.griha.at an oder kontaktieren Sie mich unter [Tel] Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und der vermittelnden Firma wird ausdrücklich hingewiesen. Marianne Pargan Gebrüder Riha Immobilien GmbH Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Perfekt geplante Neubau-Villa - südseitig in Breitenfurt-Ost• Infinity Pool • botanisch-tropischer Wintergarten • imposante Glasfronten IHR RUHEPOL IM WIENERWALD, EINEN STEINWURF VON WIEN ENTFERNTWer wald- und naturverbunden ist und zusätzlich einen hohen Anspruch an Architektur und Design stellt, wird dieses Objekt begeistern. Die sensationelle Grundrissgestaltung mit südseitiger Ausrichtung und Naturblick sorgt für ein stilvolles Wohngefühl - direkt neben dem bezaubernden Wienerwald. Der lichtdurchflutete botanische Wintergarten und ein Infinity Pool laden zum Entspannen ein. Wir haben selten ein Objekt am Markt erlebt, welches stimmig und trotzdem außergewöhnlich zugleich ist. Ein Investition fürs Leben und eine seltene Gelegenheit am Markt. KOSTENquartale Kosten für Gemeindeabgaben EUR 480,28 monatliche Kosten Strom ca. EUR 130,00 (inkl. Wärmepumpe) durch die Wärmepumpe entstehen keine weiteren Heizkosten KOSTEN BEI KAUF 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch Eintragung eines Pfandrechts 1,2% der Kreditbetrags Kosten für die Vertragserrichtung (Vorteilspreis bei KEINE MAKLEREI) PROVISION SPARENAls erstes österreichisches Unternehmen bietet KEINE MAKLEREI Verkäufern und Käufern die Möglichkeit, auch ohne Makler zueinander zu finden. Bitte lesen Sie das Inserat in Ruhe und gründlich durch. Sie nehmen direkt mit der/m Eigentümer/in Kontakt auf. Diese/r steht Ihnen für Rückfragen zu diesem Objekt gerne zur Verfügung - PROVISIONSFREI. Viel Freude beim Finden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes neues Familienhaus mit 6 Zimmern in Top Lage. Im Bezirk Mödling, mitten im Wienerwald, nah an der Welt­ Stadt Wien, einen Steinwurf entfernt von Urbanität, Geschichte und Kultur, entsteht dieses sehr schöne und helle Einfamilienhaus ca. 830m² Grundfläche, mit ca.190m² Wohnfläche zuzüglich Keller. Das Haus befindet sich in Breitenfurt West, am Sperrberg und wird soeben erbaut, und bietet in Hanglage einem wunderschönen Fernblick. Genießen sie hier Ruhe und Natur und lassen Sie Ihren Blick weit über Wiesen und Wälder schweifen. Der Sperrberg ist eine sehr schöne Wohngegend mit gepflegten Einfamilienhäusern. Das 6 Zimmer­ Haus besticht vor allem durch seine moderne Bauweise. Besonders schön ist das große Wohnzimmer, welches auf die sonnige West­ Terrasse mit dem atemberaubenden Fernblick führt. Das Haus gliedert sich wie folgt; im 75 m² großen Kellergeschoss befindet sich eine Doppelgarage, der Technikraum und 2 weitere Abstellräume. Das Erdgeschoss besticht mit seinem großen Wohnbereich mit angegliederter, modernster Dan- Einbauküche in grau-weiß gehalten, und fahrbaren Anrichtetisch, sowie Ausgang auf eine herrliche Terrasse. Weiters befinden sich noch ein Gästezimmer, ein Büro und ein WC mit Duschbad, alles natürlich einzeln über die Galerie begehbar im EG. Das Obergeschoss verfügt über das große Masterschlafzimmer mit angeschlossenen Bad und begehbarer Garderobe, sowie Ausgang auf den Balkon, zwei weitere Zimmer, zweites Bad, sowie der private Ausgang zum Garten. Die Gartenanlage ist noch nicht fertiggestellt, auch wäre ein Poolbau möglich. Die derzeitigen Fotos zeigen den momentanen Baufortschritt, natürlich können noch kleinere Änderungen vorgenommen werden. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, welche uns von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Immoconnect kann daher nicht die Richtigkeit dieser Angaben gewährleisten. Kaufnebenkosten Vertragserrichtung, Treuhandschaft über die Rechtsanwaltskammer oder Notariatskammer. Grundbücherliche Durchführung 1,5% vom Kaufpreis + Ust. + Bar Auslagen + Beglaubigungskosten. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % INFOS; Hubert Leitner Tel: [Tel] Ofner Johannes Tel: [Tel] Besichtigung gegen telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich. Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Provision von 3% +UST in Rechnung gestellt... [Mehr]