Suchergebnisse für "einfamilienhaus seekirchen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wohnen und Leben am Tor zum Salzkammergut in der Nähe des wunderbaren Attersees? In einem sehr gepflegtem, großem, charmantem Einfamilienhaus? Mit einer überdachten Terrasse mit Zugang zum grünen, liebevoll angelegten, sonnigen Garten? Überdachter Pool, Sauna, Solar am Dach und weitere Highlights? Das und vieles mehr bietet folgendes Schmuckstück: Dieses charmante Haus in Bierbaum, Gemeinde Gampern, wurde ca. 1981 fertig gestellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 185 m² auf einem großzügigem Grundstück in der Größe von ca. 932 m². Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Schlafräume, ein schönes Bad mit Dusche und eine neuwertig eingerichtete und moderne Küche mit anschließendem Essbereich. Über ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer gelangt man auf einen großen, überdachten Balkon, auf dem man zu fast jeder Tageszeit Sonne oder Schatten genießen und die Seele baumeln lassen kann. Im Tiefgeschoss des Hauses befinden sich neben einer Doppelgarage und mehreren Kellerräumen (Heizraum, Pelletslagerraum, usw.) weitere Wohnräume mit einer Fläche von insgesamt ca. 57 m². Diese Räumlichkeiten können durch einen eigenen Eingang von außen betreten werden bzw. gelangt man ebenfalls über diesen Zugang in den schönen Garten. Im Dachgeschoss finden Sie eine große Sauna, die für entspannende Wellness-Momente sorgt. Ein sonniger, liebevoll angelegter Garten mit einem überdachtem Pool lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Erholung oder Aktivitäten im Freien. Hier können Sie gemütliche Stunden z.B. in einer Hängematte am Pool oder in einem Liegestuhl im Schatten eines Baumes verbringen und genießen. Diese sehr gepflegte Immobilie, in die laufend investiert wurde, vereint ländlichen Charme mit zeitgerechtem Komfort und bietet die ideale Umgebung, um das Leben im Salzkammergut in vollen Zügen aufzusaugen. Gampern ist keine Vorbehaltsgemeinde - daher auch Zweitwohnsitz möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmantem Haus begeistern! Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten könne... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Zell an der Pram und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 314 m² außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnideen. Auf einem ca. 572 m² großen Grundstück eröffnet sich hier ein vielseitiges Zuhause für große Familien, mehrere Generationen oder zwei getrennte Wohneinheiten. Die letzten größeren Renovierungsarbeiten erfolgten von 2006-2014. Dabei wurden unter anderem die Dacheindeckung erneuert, die Außenfassade saniert sowie zweifach verglaste Fenster eingebaut. Damit präsentiert sich das Gebäude trotz seines unbekannten Baujahres als solide und gepflegte Bestandsimmobilie. Eine Besonderheit ist die Lage direkt im Zentrum von Zell an der Pram. Das Grundstück befindet sich im Kerngebiet und verbindet damit großzügiges Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Der vorhandene Garten bietet zusätzlichen Freiraum und lässt sich ganz nach den persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer gestalten. Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit geschossweise über Kamine; eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Für die Warmwasserbereitung stehen Elektroboiler zur Verfügung. Das Gebäude ist sowohl an die öffentliche Ortswasserleitung als auch an den öffentlichen Kanal angeschlossen. Darüber hinaus befindet sich ein eigener Brunnen auf dem Grundstück. Derzeit steht ein PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Durch die großzügige Grundstücksfläche ergeben sich - vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Genehmigungen - möglicherweise weitere interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Mit seinen ca. 314 m² Wohnfläche bietet dieses Zweifamilienhaus besonders viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Nutzung als zwei separate Wohnbereiche - hier können unterschiedlichste Wohnkonzepte verwirklicht werden. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfähig und wartet darauf, mit neuen Ideen und persönlichem Stil zu einem besonderen Zuhause gemacht zu werden. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses stilvolle Einfamilienhaus in Altach vereint moderne Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort. Die im Jahr 2001 fertiggestellte Immobilie überzeugt mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und einem intelligenten Raumkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse einer anspruchsvollen Familie abgestimmt ist. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet das Haus eine harmonische Kombination aus stilvollem Wohnambiente, flexibler Nutzung und attraktiver Umgebung. Die Liegenschaft überzeugt zudem durch ihre ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Dank der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erreichen Sie die umliegenden Gemeinden sowie die Städte Feldkirch und Dornbirn in kurzer Zeit. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Lagerraum Zimmer/Spielzimmer Technikraum Wasch- und Trockenraum (WM-Anschluss & Dusche) sowie direktem Zugang nach draußen. Erdgeschoss: Diele WC Esszimmer mit einer hochwertigen & modernen Einbauküche Wohnzimmer Terrasse & Garten Obergeschoss: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Badezimmer Balkon Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 117 m² zuzüglich ca. 64 m² Kellerfläche. Der helle und großzügige Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seiner offenen Gestaltung sowie der nahtlos integrierten, hochwertig ausgestatteten Küche zum Verweilen ein. Ein stilvoller Schwedenofen fügt sich harmonisch in das Ambiente ein und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Vom Esszimmer aus gelangt man durch eine Schiebetüre in das einladende Wohnzimmer. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein praktisches Gäste-WC sowie eine großzügige und einladende Garderobe. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte: ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Auf allen Etage... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein bereits saniertes Einfamilienhaus in einer beliebten Siedlungslage von Traun. Der großzügige Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumplanung und dem großzügig ausgebauten Untergeschoss, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Das Erdgeschoss umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich inkl. Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, einen großzügigen Flur sowie ein Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum und ein Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer. Das ausgebaute Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Wohnbereich, Gästezone, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein eigener Keller/Technikraum rundet das Angebot ab. Auf einer Wohnfläche von ca. 156 m² lässt es sich perfekt wohnen, großzügige Außenflächen, der Gartenbereich sowie viele weitere Assets machen diese Liegenschaft besonders interessant. Das moderne Badezimmer mit Dusche, zeitgemäßen Armaturen und komfortabler Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Durch die effiziente Raumaufteilung und der Großzügigkeit der Liegenschaft ist diese für Eigennutzer sowie größere Familien geeignet. Umfassende Sanierungen wurden vor 3 Jahren vorgenommen, die Liegenschaft wurde im Innenbereich komplett erneuert, Internorm Fenster mit teilweise elektrischen Rollläden, neue Elektrik, eine Luftwärmepumpe, ein elektrisches Einfahrtstor sowie eine neue Eingangstüre runden das Angebot ab. Energieoptimiert wurde das Haus durch eine Dämmung im Untergeschoss sowie der Dämmung des Dachbodens durch eine Beschüttung. Lage: Besonders positiv hervorzuheben ist die verkehrstechnisch gute Lage und Infrastruktur. So stehen Ihnen in der Umgebung genügend Freizeitmöglichkeiten in der Natur, diverse Grünflächen sowie Nahversorger zur Verfügung. Ein Energieausweis wird nachgereicht. Bei Interesse zu dieser Liegenschaft senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Detailunterlagen. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter der Tel. Nr. [Tel] sowie [Email] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Dieses nette Stadthäuschen befindet sich in sonniger Siedlungslage am Ortsrand von Heidenreichstein. Es teilt sich im Erdgeschoß in 2 Zimmer, Küche, gr. Bad und gr. Vorzimmer. Das Haus ist teilunterkelllert und wird mit Gas beheizt. Im Dachgeschoß ist ein Zimmer ausgebaut. Hinter dem Haus ist noch ein kl. Schuppen. Der Garten ist eingezäunt und in Terrassen angelegt. Er ist teils uneinsehbar und bietet somit viel Privatsphäre. Diese Immobilie eignet sich für eine kl. Familie mit Haustieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Dieses geräumige Wohnhaus befindet sich in sonniger Aussichtslage mit Blick auf die Wasserburg in Heidenreichstein und über die Stadt. Es teilt sich im Erdgeschoß in 3 Zimmer, Küche, Bad und WC und Vorzimmer; im ausgebauten Dachgeschoß in 2 Zimmer, Küche und Dusche mit WC. Vom Wohnzimmer im Dachgeschoß gelangt man auf einen Balkon der ebenfalls einen wunderbaren Blick auf die Burg bietet. Das Haus ist voll unterkellert und wird elektrisch beheizt. Der Garten erstreckt sich um das Haus und ist eingezäunt. Das Nebengebäude wird als Abstellraum genutzt. Es eignet sich für eine große Familie mit Haustieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegtes Haus in Ranshofen bei Braunau Das Mitte der 70er Jahre errichtete Haus befindet sich in der Rorerstraße, in sehr guter und ruhiger Lage in Ranshofen bei Braunau. Es wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über knapp 155 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Das Erdgeschoß besteht aus der Küche (neu vor ca 5 Jahren) mit Speis, dem Esszimmer, dem Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, Gäste WC und Vorraum. Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer (eines davon mit Schrankraum), Bad und WC. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die Gastherme ist aus 2017 Das Haus ist nicht unterkellert. Zum Haus gehört auch noch ein sehr ruhiger und sonniger Garten mit Hütte, eine Garage und mehrere Stellplätze. Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal für d Gepflegtes Haus in Ranshofen bei Braunau Das Mitte der 70er Jahre errichtete Haus befindet sich in der Rorerstraße, in sehr guter und ruhiger Lage in Ranshofen bei Braunau. Es wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über knapp 155 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Das Erdgeschoß besteht aus der Küche (neu vor ca 5 Jahren) mit Speis, dem Esszimmer, dem Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, Gäste WC und Vorraum. Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer (eines davon mit Schrankraum), Bad und WC. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die Gastherme ist aus 2017 Das Haus ist nicht unterkellert. Zum Haus gehört auch noch ein sehr ruhiger und sonniger Garten mit Hütte, eine Garage und mehrere Stellplätze. Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal für die Familie. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Rorerstraße 15 Ranshofen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein charmantes Haus in Ennsdorf welches vielfältig und abhängig von der Fantasie des künftigen Eigentümers genutzt werden kann und eine Grundstücksgröße von 862 m² aufweist. Das Haus wurde im Jahr 1962 errichtet, verfügt über 2 Geschosse, einen Kellerbereich sowie eine seitlich situierte Garage und ein Carport. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet das Haus genügend Platz für die Familie, das sonnige Grundstück mit Baumbestand ist besonders positiv zu erwähnen. Durch die Lage sowie die effiziente Raumaufteilung ist die Liegenschaft für Eigennutzer sowie größere Familien besonders interessant. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, die Küche samt Essbereich, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und der Wintergarten. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss und die damit verbundenen weiteren Räumlichkeiten des Hauses, dieses ist in vier Räume und ein Badezimmer aufgeteilt. Im Kellerbereich befindet sich genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Die Internorm Fenster inkl. Rollläden wurden ca. im Jahr 1990, die Gasheizung ca. im Jahr 1992 (Gastherme 2016), Wasserboiler im Jahr 2012 sowie der Stromzählerkasten im Jahr 2024 erneuert. Diverse Renovierungsmaßnahmen im Inneren des Hauses werden vom zukünftigen Käufer notwendig sein. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer Siedlungslage, der Bahnhof in Ennsdorf und die Autobahnauffahrt in St.Valentin sind nur wenige Fahrminuten entfernt! Ein Energieausweis mit einem HWB von 310 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 310.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese charmante Liegenschaft in idyllischer Alleinlage von Gföll, vereint traditionelle Bausubstanz mit Potenzial für individuelle Wohnideen - eingebettet in eine traumhafte Höhenlage mit unverbaubarem Weitblick. Die ursprüngliche Baugenehmigung des in den darauffolgenden Jahren errichteten Wohnhauses stammt aus dem Jahr 1949 und wurde im Jahr 1977 durch einen Zubau erweitert. Heute bietet es ausreichend Platz für Paare, Familien oder kreative Gestalter mit Sinn für Natur und Ruhe. Das Gebäude ist voll unterkellert, wodurch sich praktische Lagermöglichkeiten, Werkstattbereiche oder zusätzliche Nutzungseinheiten realisieren lassen. Außerdem ist die Doppelgarage mit dem Wohnhaus verbunden, mehrere Freistellplätze befinden sich in der Zufahrt und vor der Garage. Wohnraum auf zwei Ebenen mit Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei Küchen sind gegeben. Auch eine große Terrasse sowie Balkone mit atemberaubenden Weitblick warten auf Ihre individuelle Neugestaltung. Die Immobilie präsentiert sich Diese charmante Liegenschaft in idyllischer Alleinlage von Gföll, vereint traditionelle Bausubstanz mit Potenzial für individuelle Wohnideen - eingebettet in eine traumhafte Höhenlage mit unverbaubarem Weitblick. Die ursprüngliche Baugenehmigung des in den darauffolgenden Jahren errichteten Wohnhauses stammt aus dem Jahr 1949 und wurde im Jahr 1977 durch einen Zubau erweitert. Heute bietet es ausreichend Platz für Paare, Familien oder kreative Gestalter mit Sinn für Natur und Ruhe. Das Gebäude ist voll unterkellert, wodurch sich praktische Lagermöglichkeiten, Werkstattbereiche oder zusätzliche Nutzungseinheiten realisieren lassen. Außerdem ist die Doppelgarage mit dem Wohnhaus verbunden, mehrere Freistellplätze befinden sich in der Zufahrt und vor der Garage. Wohnraum auf zwei Ebenen mit Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei Küchen sind gegeben. Auch eine große Terrasse sowie Balkone mit atemberaubenden Weitblick warten auf Ihre individuelle Neugestaltung. Die Immobilie präsentiert sich solide, mit klarer Raumaufteilung und großem Entwicklungspotenzial. Eine umgehende Sanierung ist notwendig, auch Abriss und Neugestaltung Ihrer künftigen Traumimmobilie ist möglich. Ein besonderes Highlight ist der spektakuläre Panoramablick, den man von Haus und Garten aus genießt. Die erhöhte Lage sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung und ein besonderes Gefühl von Freiheit - umgeben von der imposanten Naturkulisse des Salzburger Landes. Das Grundstück selbst bietet ausreichend Platz für Garten, Tierhaltung oder Selbstversorgung. Die Zufahrt ist ganzjährig möglich, und die ruhige Lage ohne direkte Nachbarn unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Ortschaft Gföll, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Unken im Salzburger Pinzgau - nur wenige Kilometer von der deutschen Grenze entfernt. Die erhöhte Lage auf ca. 900 Metern Seehöhe garantiert nicht nur ganztägige Besonnung, sondern auch einen wunderschönen Panoramablick auf die umliegenden Berge und Wälder. In dieser privilegierten Höhenlage genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre - fernab von Verkehr und Hektik. Das Haus liegt in einer exponierten Einzellage, umgeben von einigen wenigen Bauernhöfen und einem traditionellen Gasthof - perfekt für Naturliebhaber, Selbstversorger oder all jene, die einen Rückzugsort in den Alpen suchen. Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Erreichbarkeit gegeben: Das Zentrum von Unken mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzten und Gastronomie ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Auch die nächsten Städte wie Lofer, Bad Reichenhall oder Salzburg (ca. 45 Minuten Fahrzeit) sind schnell erreichbar und bieten urbanen Komfort bei gleichzeitigem Leben inmitten unberührter Natur.... [Mehr]

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145 m² Wohnfläche | Swimming Pool | PV-Anlage mit 12 kWh Speicher | Schlafzimmer im Erdgeschoss | Potenzial für Mehrgenerationenwohnen Dieses 2016 errichtete Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise vereint moderne Haustechnik, großzügige Wohnflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Rund 145 m² Wohnfläche, ein ausgebautes Kellergeschoß mit Fitness- und Hobbyraum sowie ein hochwertig gestalteter Außenbereich bieten viel Platz für die ganze Familie. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Holzterrasse mit Swimming Pool und elektrischer Markise. Ein Schlafzimmer samt Badezimmer befindet sich bereits im Erdgeschoß, wodurch die wesentlichen Wohnfunktionen auf einer Ebene genutzt werden können. Im Obergeschoß stehen drei weitere Zimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie zusätzliche Nebenräume zur Verfügung. Von den beiden größeren Zimmern gelangt man auf den Balkon mit Blick Richtung Obertrumer See. Dank vorhandener Küchenanschlüsse ergeben sich interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder eine räumliche Trennung der Wohnbereiche. Das ausgebaute Kellergeschoß bietet neben Technik- und Lagerräumen auch einen Fitnessraum sowie einen separaten Hobbyraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses deutlich. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage samt 12 kWh Batteriespeicher. Kunststoff-Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung, Fliegengitter, teilweise erhöhter Einbruchschutz sowie die Vorbereitung für einen Kaminofen ergänzen die hochwertige Ausstattung. Auf Wunsch können Teile der Einrichtung und die vorhandenen Fitnessgeräte übernommen werden. Ein Carport direkt am Haus sowie ein weiteres Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge runden das Angebot ab. Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen, Details und zusätzlichen Fotos. Flächen: Erdgeschoß: ca. 70 m² Obergeschoß: ca. 72 m² Gesamtwohnfläche: ca. 142 m² Kellergeschoß: ca. 68 m² nutzbare Fläche: ca. 210 m² Angebot freibleibend und unverbindlich. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Seeham im Salzburger Seenland, einer der beliebtesten Wohnregionen im nördlichen Flachgau. Die naturnahe Umgebung, die hohe Lebensqualität und die Nähe zu den Seen machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Naturfreunde und Erholungssuchende. Der Obertrumer See liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Die umliegende Seenlandschaft lädt zum Baden, Radfahren, Wandern und Genießen der Natur ein. Kinderbetreuungseinrichtungen, Volksschule, Gastronomie sowie ein aktives Vereinsleben befinden sich in der Gemeinde bzw. im näheren Umfeld. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und zahlreiche infrastrukturelle Einrichtungen stehen in den benachbarten Orten Mattsee, Obertrum am See und Seekirchen am Wallersee zur Verfügung. Die Stadt Salzburg ist in rund 25 bis 30 Fahrminuten erreichbar und macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Gleichzeitig genießen Bewohner die Ruhe und Lebensqualität einer ländlich geprägten Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, Seenähe und guter Erreichbarkeit macht Seeham zu einem beliebten Wohnort im Salzburger Flachgau.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller

Dornbirn ? Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in sonniger, zentraler Lage Jetzt bequem von zu Hause besichtigen 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3154949? access Key=6ae5 Objektbeschreibung In recht zentraler Lage von Dornbirn gelangt dieses alte oder doch charmante Einfamilienhaus mit schönem Garten zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Das Haus präsentiert sich als solides Eigenheim mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Besonders hervorzuheben sind der sonnige Garten, die vielseitig nutzbaren Nebenräume sowie die zentrale Wohnlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 99 m². Zusätzlich stehen ein Hobbyraum/Büro mit ca. 12 m² sowie ein Kellergeschoss mit ca. 50 m² zur Verfügung. Raumaufteilung Erdgeschoss Eingangsbereich mit Stiegenhaus ins Ober- und Kellergeschoss Gäste-WC Badezimmer Wohn- und Essbereich mit Küche Hobbyraum/Büro mit separatem Eingang Geräte- und Parkbereich Obergeschoss Flur Mehrere Kinderzimmer Elternschlafzimmer Kellergeschoss Hobby- und Vorratsräume Waschraum und Technikbereich Ausgang in den Garten Zweites, einfach ausgestattetes Badezimmer Highlights Sonnige Wohnlage Zentrale Lage in Dornbirn Feiner Garten Hobbyraum/Büro mit eigenem Zugang Großzügiges Kellergeschoss Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Gute Infrastruktur und kurze Wege Finanzierung Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf dieser Immobilie? Nutzen Sie die Vorteile der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie eine unverbindliche Beratung durch die Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Ihr Ansprechpartner Sparkassen REAL Vorarlberg Bruno Ehrhart Ihr Spezialist für Wohnimmobilien in Vorarlberg Für... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Einfamilienhaus (Baujahr 2017) in begehrter Ruhelage von Wien-Stammersdorf: ca. 90,9m² Wohnnutzfläche EG + OG zzgl. Wohnkeller auf ca. 54,36m², Grund mit rund 400 m² Eigengarten. Überdachte Terrasse und Balkon sorgen für extra Freiraum. Wärmepumpe & Photovoltaik, Garagenstellplatz inklusive. (Text KI unterstützt generiert) Zum Verkauf gelangt ein modernes Einfamilienhaus im Alleineigentum in ruhiger und beliebter Lage von Stammersdorf (1210 Wien). Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauweise sowie moderne Haustechnik. Ein Garagenstellplatz im Wohnungseigentum auf der straßenseitigen Nachbarliegenschaft ist bereits im Kaufpreis inkludiert.(Text KI unterstützt generiert) Ausstattung: Das Haus überzeugt mit moderner, energieeffizienter Haustechnik: Die Raumheizung erfolgt über eine monovalente Luft/Wasser-Wärmepumpe, ebenso die Warmwasserbereitung - für zeitgemäßen Komfort bei attraktiver Betriebskostenperspektive. Die Lüftung wird klassisch über Fensterlüftung gelöst und unterstützt ein angenehmes Raumklima. Ein Photovoltaik-System mit 8 k Wp in monokristalliner Ausführung ergänzt das Konzept und wird durch einen Stromspeicher mit 8 kWh sinnvoll erweitert - ideal, um selbst erzeugten Strom auch außerhalb der Sonnenstunden zu nutzen und den Eigenverbrauch zu erhöhen. (Text AI gestützt ausformuliert)... [Mehr]