Suchergebnisse für "einfamilienhaus salzburg"

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem persönlichen Gartenparadies Das Einfamilienhaus „Eden“ verbindet zeitlose Architektur mit einem idyllischen Naturteich, üppigem Grün und einer großzügigen Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Mit rund 158 m² Wohnfläche überzeugt das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, hochwertigen Geräten und Kamin das Herzstück dieser Etage. Der angrenzende Wintergarten öffnet den Blick auf Garten, Teich und Terrasse und erweitert den Wohnraum um eine helle, einladende Dimension in die Natur. Im Obergeschoss erwarten Sie ein über 20 m² großer Schlafraum, ein Kinderzimmer sowie ein stilvolles Bad mit Sauna. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer – ideal für Gäste, als Büro oder privater Rückzugsort. Praktisch und funktional zeigt sich das Kellergeschoss mit Waschküche, reichlich Stauraum und der Haustechnik. Ein großzügiges Carport rundet das Angebot ab. Das Haus wurde im Jahr 1990 generalsaniert und laufend gepflegt.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Im Grünen zuhause und die Stadt ganz nah Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage: Auf einem herrlichen Grundstück von 949 m² in Salzburg-Gneis vereinen sich Natur, Stadtnähe und hervorragende Lebensqualität. Das Grundstück grenzt direkt an Grünland und eröffnet einen unverbauten Blick auf die umliegende Bergwelt - inklusive traumhafter Sonnenuntergänge. Umgeben von gepflegten Gärten und einer ruhigen Seitenstraße wohnen Sie hier sicher und entspannt, während die Salzburger Altstadt in nur rund 15 Minuten erreichbar ist. Nahversorger, Bushaltestelle sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Almkanal, Hellbrunn und Radwege liegen in unmittelbarer Umgebung. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Bestandsgebäude mit mehreren Wohneinheiten, das je nach Konzept saniert, erweitert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann. Damit eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten - von der Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses über ein Mehrfamilienprojekt bis hin zu einer langfristigen Investition. Highlights: 949 m² Grundstücksfläche in gefragter Lage direkter Anschluss ans Grünland mit Panoramablick gute Anbindung ins Stadtzentrum & fußläufige Infrastruktur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Sanierung oder Neubau) Top-Lage für außergewöhnliche Lebensqualität Diese Liegenschaft bietet die seltene Gelegenheit, die Vorteile des Lebens in der Stadt und auf dem Land zu vereinen. Umrahmt von liebevoll gepflegten Gärten, unverbautem Grünland und einer ruhigen Seitenstraße lässt es sich hier sicher und entspannt leben. Die Nachbarschaft ist so, wie man sie sich wünscht: geprägt von Zusammenhalt, gegenseitiger Unterstützung und einem freundlichen Miteinander. Ein großer Pluspunkt ist der fußläufig erreichbare und gut sortierte Nahversorger sowie die zwei traditionsreiche Gasthäuser in der näheren Umgebung. Die nächste Bushaltestelle (Linie 5, Station Birkensiedlung) liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine zuverlässige Anbindung ins Stadtzentrum - in rund 15 Minuten sind Sie in der Salzburger Altstadt. Zudem gelangen Sie rasch zur Talstation der Untersbergbahn. Auch in puncto Freizeit hat die Lage einiges zu bieten: Ein nahegelegener Bauernhof mit Streichelzoo begeistert vor allem die kleinen Bewohner: innen. Der Almkanal lädt zum Spazieren, Radfahren oder Joggen ein - und sorgt im Sommer für Abkühlung, im Winter für sportliche Abhärtung für passionierte Eisschwimmer: innen. Die beliebte Welle lockt Surffans aus nah und fern an. Auf durchgängig gut ausgebauten Radwegen entlang des Almkanals erreichen Sie das Stadtzentrum in nicht einmal 20 Minuten. Der Fußballplatz Gneis liegt nur fünf Radminuten entfernt und das umliegende Wegenetz ist ein wahres Eldorado für Läufer: innen und Spaziergänger: innen. Schloss Hellbrunn und der stimmungsvolle Hellbrunner Christkindlmarkt sind bei einem schönen Spaziergang gut erreichbar. Nähere Informationen und Besichtigungen Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser Liegenschaft überzeugen! Für alle näheren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Richard Pirnbacher unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Baurecht: Baugrund und Grünland im Süden von Salzburg Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 520 m² besitzt eine aufrechte Bauplatzerklärung, die eine Bebauung eines Einfamilienhauses mit einer Wohnnutzfläche von rund 160 m² zulässt. Direkt dem Baugrundstück angeschlossen ist eine Grünlandfläche mit knapp 4.700 m², die Bestandteil des Angebotes ist. Die Liegenschaft befindet sich in bester und begehrtester Lage im Süden der Stadt Salzburg. Für das Grundstück wird vom Eigentümer ein Baurecht auf die Dauer von 99 Jahren vergeben, für das ein monatlich zu entrichtender Baurechtszins zu bezahlen ist. Für weiterführende Informationen rufen Sie uns bitte an. Gerne informieren wir Sie dann über weitere Details zu dieser tollen Liegenschaft. Herr Ing. Wolfgang Herzog - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein ca. 300 m² großes Baugrundstück in sonniger, südlicher Ausrichtung am Maierwiesweg 10, 5023 Salzburg. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der geplanten Teilung/Parzellierung. Laut Vorgaben gilt eine GFZ von 0,6. Die konkrete Bebaubarkeit ist mit der zuständigen Baubehörde individuell abzuklären. Highlights: Grundstücksgröße: ca. 300 m² (nach Teilung) Südliche Ausrichtung GFZ 0,6Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Stadt Salzburg Dieses Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses in kompakter Form – perfekt für alle, die klein, fein & zentral bauen möchten. Energieausweis-Hinweis: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer oder Verkäufer – nach entsprechender Aufklärung über die seit 1. Dezember 2012 geltende Vorlagepflicht – noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt mindestens eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus, welches sich auch als Mehrfamilienhaus eignet, liegt nur 30 Meter vor der Stadtgrenze Salzburgs entfernt und bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: die Nähe zur Stadt und die Ruhe der Natur. Die ausgesprochen attraktive Lage ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen und doch gut angebundenen Wohnort sind. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 556qm und davon 120qm Wohnfläche bietet dieses Objekt alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen mit traditionellem Charme wünschen. Das 1966 errichtete, ausgesprochen gepflegte Haus befindet sich in einem guten Zustand und kann zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort werden. Der großzügige Garten, die Terrasse und der Balkon bieten Ihnen schöne Ausblicke auf die umliegenden Hügel und die Stadt Salzburg. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag beim Anblick des satten Grüns den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Haus ist praktisch und großzügig aufgeteilt: * Erdgeschoss: Einladendes Vorhaus, ein Bad, eine gut ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. * Erster Stock: Ein Vorraum führt zu einer weiteren Küche, einem großzügigen Wohnraum und einem zusätzlichen kleinen Zimmer, das sich ideal als Bad nutzen lässt. Der Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Blick in die Umgebung. * Keller: hier finden Sie eine Waschküche, einen Raum für die umweltfreundliche Pelletsheizung sowie eine Speisekammer. * Dachboden: Dieser ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die beiden Garagen und ein Parkplatz für ebenso zwei Autos bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Und der großzügige Garten lädt Sie schließlich ein, Ihre Freiheit zu genießen und dabei Ihre individuellen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Die Verkehrsanbindung ist zudem ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die Stadt Salzburg oder andere umliegende Orte gelangen. Die Wolfgangseestraße ist durch eine Böschung und eine Lärmschutzwand abgeschirmt, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Die Zufahrt wird zuverlässig von der Gemeinde Koppl betreut und ist somit auch im Winter stets geräumt. Nur Anrainer haben die Erlaubnis zur Zufahrt, während Radfahrer die Umgebung ebenfalls genießen können. Überzeugt? Zögern Sie also nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Einfamilienhaus auf großem Grund. Hier erwartet Sie ein ideales Zuhause für Ihre Familie, umgeben von einer idyllischen Landschaft und sämtlichen Annehmlichkeiten der Stadt Salzburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Objekt verzaubern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Altbestand. Das Grundstück bietet auf rund 750 m² ein ideales Umfeld für die Realisierung individueller Wohnträume – ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder zeitgemäßer Neubau. Die GFZ von 0,35 bis 0,5 eröffnet dabei vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und schafft Raum für moderne Architektur im Einklang mit der bestehenden Nachbarschaft. Der vorhandene Altbestand kann nach Wunsch saniert, erweitert oder durch einen Neubau ersetzt werden. Die Lage und Grundstücksgröße machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit! Gemäß den Vorgaben des Bebauungsplans bietet die GFZ von 0,35 bis 0,5 die Möglichkeit, eine großzügige Gesamtgeschossfläche zu realisieren. Somit ist ausreichend Spielraum für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses, eines Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses beziehungsweise auch eine Reihenhausgruppe gegeben. Eine genaue Planung ist in Abstimmung mit den örtlichen Bauvorschriften und Behörden zu entwickeln. Highlights Grundstücksfläche: ca. 750 m²GFZ: 0,35 – 0,5Bestehender Altbestand – sanierungsfähig oder Neubauoption Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Großes Entwicklungspotenzial Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in begehrter Lage Salzburgs ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen. Ideal für Familien, Bauträger oder Investoren, die Wert auf Lage, Lebensqualität und Zukunftspotenzial legen. Elisabeth Ebner [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Altbestand. Das Grundstück bietet auf rund 750 m² ein ideales Umfeld für die Realisierung individueller Wohnträume – ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder zeitgemäßer Neubau. Die GFZ von 0,35 bis 0,5 eröffnet dabei vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und schafft Raum für moderne Architektur im Einklang mit der bestehenden Nachbarschaft. Der vorhandene Altbestand kann nach Wunsch saniert, erweitert oder durch einen Neubau ersetzt werden. Die Lage und Grundstücksgröße machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit! Gemäß den Vorgaben des Bebauungsplans bietet die GFZ von 0,35 bis 0,5 die Möglichkeit, eine großzügige Gesamtgeschossfläche zu realisieren. Somit ist ausreichend Spielraum für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses, eines Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses beziehungsweise auch eine Reihenhausgruppe gegeben. Eine genaue Planung ist in Abstimmung mit den örtlichen Bauvorschriften und Behörden zu entwickeln. Highlights Grundstücksfläche: ca. 750 m²GFZ: 0,35 – 0,5Bestehender Altbestand – sanierungsfähig oder Neubauoption Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Großes Entwicklungspotenzial Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in begehrter Lage Salzburgs ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen. Ideal für Familien, Bauträger oder Investoren, die Wert auf Lage, Lebensqualität und Zukunftspotenzial legen. Elisabeth Ebner [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - vielseitiges Einfamilienhaus in Salzburg In ruhiger und zugleich zentraler Lage erwartet Sie dieses gepflegte, laufend modernisierte Einfamilienhaus auf einem ebenen, sonnigen Grundstück von ca. 690 m². Mit einer Wohnnutzfläche von rund 250 m², verteilt auf vier Ebenen, bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für eine große Familie, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen & Arbeiten. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der vielfältigen Nutzungspotenziale eignet sich das Haus sowohl für Privatpersonen als auch für Unternehmer oder Selbstständige. Die massive Bauweise, eine hochwertige Teilrenovierung 2012 sowie laufende Sanierungen in den letzten Jahren unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand. Durch die Architektur mit zentralem Stiegenhaus lassen sich die einzelnen Etagen auch als separate Wohneinheiten nutzen - Küchenanschlüsse sind auf jeder Ebene vorhanden. So entstehen flexible Wohnkonzepte, perfekt auch für Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Raumaufteilung im Überblick Erdgeschoss: Eingangsbereich mit WC, großzügiger Wohnraum mit edlem Birkenparkett und Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse (Markise). Ein zusätzliches Zimmer kann als Schlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Obergeschoss: Wohn- und Schlafzimmer, separate große Küche mit Esstisch, Badezimmer und WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der sich über die Süd- und Westseite der wärmegedämmten Fassade erstreckt. Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer, Dusche, WC und Abstellraum/Dachboden - ideal für individuelle Nutzung. Untergeschoss: Kleine Wohneinheit mit eigenem Eingang sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Perfekt als Wohn-, Arbeits- oder Gästebereich - auch zur Vermietung geeignet. Sanierungen & Modernisierungen im Überblick 2003 - Grundlegender Umbau Neues Dach Mehrfach isolierte Dachflächenfenster Neuer, offener Wohnraum im Erdgeschoss Isolierte Tür & Fenster im Nebenraum Neues Badezimmer im Dachgeschoss 2011 - Nachhaltige Technik Photovoltaikanlage Luft-Wärmepumpe Erneuerte Elektrik 2012 - Thermische Sanierung Neue, isolierte Kunststofffenster (außer 4 Stück von 2003) Wärmedämmung rund ums gesamte Haus Kellerböden isoliert, Fundament im Nordkeller vertieft Neues Kellerbadezimmer inkl. Hebeanlage Außenabdichtung gegen Feuchtigkeit (30 cm über Fundament) Dach & Dachboden innen stark isoliert Neues Badezimmer im Obergeschoss Ausstattung & Extras Zentralheizung mit Radiatoren Photovoltaikanlage Luft-Wärmepumpe für umweltfreundliche Energie Doppel-/Mehrfachverglaste Kunststofffenster Gedämmte Außenhülle & Dach Garage + zusätzlicher Außenstellplatz Gepflegter Garten - ideal zum Entspannen Fazit Ein Raumwunder mit großem Gestaltungsspielraum: Ob Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Haus bietet unzählige Möglichkeiten. Die umfangreichen Sanierungen, moderne Haustechnik und die nachhaltige Bauweise machen es zu einer zukunftssicheren Investition in einem der charmantesten Stadtteile Salzburgs.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Projekt in Vorbereitung: Neubau-Projekt in Gnigl. Inmitten des Salzburger Stadtteils Gnigl wird der Bau eines Einfamilienhauses angeboten. Auf 280 m² Nutzfläche und 750 m² Gartenfläche haben Sie die Möglichkeit Ihren Wunsch nach Ihrer Traumimmobilie ein großes Stück näher zu kommen. Ein großzügig ausgelegter Standard und die Möglichkeiit zur Selbstgestaltung (Raumaufteilung, Auswahl Standardausstattung, usw.) werden keine Wünsche zu Ihren zukünftigen, eigenen vier Wänden offen lassen. Fordern Sie die Informationsunterlagen an und sichern Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² befindet sich in der beliebten Wohngegend Nonntal. Hier genießen Sie die Vorteile von einer ruhigen Lage im Grünen mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Salzburger Altstadt erreichen Sie per Auto oder Fahrrad in 7 Minuten. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie fußläufig Apotheke, Ärzte, Nahversorger, Drogerie, Tankstelle, Bank, sowie Restaurants. Das Haus besteht aus dem Erdegeschoss mit Küche, Wohn- und Essbereich, Foyer, 3 Zimmern, Bad, sowie dem großzügigen Keller. Der Keller ist ca. 82 m² groß und bietet mit Sauna, Partyraum, Werkstatt und Lagerräumen viel Platz zur Selbstverwirklichung. Die Terrasse im Erdgeschoss mit Blick ins Grüne eignet sich ideal zum Entspannen. ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN Für das bestehende Wohnhaus liegt eine Bewilligung zum Zubau eines Wintergartens vor und kann vom neuen Eigentümer bzw. neuen Eigentümerin veranlasst werden. Wenn Sie jedoch mehr Platz benötigen und sich einen Neubau wünschen, dann haben wir gute Neuigkeiten. Für das Grundstück liegt ein genehmigter Baubescheid für ein modernes, sehr großzügiges Einfamilienhaus mit einer Bruttowohnfläche von ca. 308 m² zzgl. Garage und zweigeschoßigen Keller vor. Dieser Baubescheid kann für € 100.000,- abgelöst werden. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email] . Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Diese Haus vermitteln wir im Auftrag als Makler, wie angeführt mit einer Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Bei diesem charmanten Einfamilienhaus handelt es sich um das ehemalige Försterhaus, das im Jahr 1954 erbaut und im Jahr 2001 vom jetzigen Eigentümer umfassend saniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Fenster, Dach und zahlreiche weitere Bauteile erneuert, wodurch sich das Haus heute in einem gepflegten und ansprechenden Zustand präsentiert. Das Grundstück umfasst rund 1.048 m² und bietet damit einen großzügigen, liebevoll eingewachsenen Garten mit Sträuchern und Bäumen, der viel Privatsphäre und Raum zum Entspannen bietet. Praktische Nebenräume wie ein Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, ein Hobbyraum sowie ein Holzlager sind ebenfalls vorhanden. Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Raumaufteilung: Ein einladender Flur, eine große Küche mit gemütlicher Essecke, ein Wohnzimmer mit Kachelofen und Sichtfenster, ein Zimmer (ideal als Homeoffice, Gäste- oder Schlafzimmer nutzbar), eine Toilette sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtischverbau. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Kinderzimmer mit angrenzendem kleinen Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiterer Raum, der flexibel als Abstellraum oder kleiner Schlafraum verwendet werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Hinweis: Die angegebenen Flächenmaße verstehen sich als circa-Angaben, da die ursprünglichen Baupläne nicht vollständig mit der tatsächlichen Ausführung übereinstimmen. Durch die bestehende GFZ von 0,6 bietet die Liegenschaft zudem interessantes Entwicklungspotenzial und ist somit auch für Bauträger attraktiv.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #ruhig

Lage/Infrastrutur: Gnigl/Langwied zählt zu den besonders begehrten Wohnlagen Salzburgs. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, verbindet der Stadtteil die Vorteile der Stadt mit der Ruhe des Grünen. Weitläufige Naherholungsflächen wie das Samer Mösl laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Geschäfte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe liegen. Dank der sehr guten Anbindung an Bus und S-Bahn ist die Innenstadt schnell erreichbar. Die Wohngegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und einer familiären Nachbarschaft – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Objektbeschreibung: Die gemütliche, barrierefreie und sehr helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 5.OG, in einer äußerst gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Salzburg Nord im Stadtteil Langwied. Das Objekt ist durch seine Lage und Größe für eine Familie mit Kind bestens geeignet. Die Wohnanlage wird von einem eigenen Hausmeister betreut der auch Vorort wohnt. Dies wirkt sich äußerst positiv auf die Reinheit und Wohnqualität in der gesamten Anlage aus. Raumkonzept: Die Wohnung besteht aus: einem Vorraum einem WC einer freundlichen, hellen Küche. Ausgestattet mit Einbaugeräten (E-Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einem Geschirrspüler einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia einem Schlafzimmer einem Kinderzimmer einem verfliesten Badezimmer mit Duschtasse, Waschbecken , Waschmaschine einer sonnigen, nach Süden ausgerichteten Loggia Zubehör: Keller Die Immobilie interessiert Sie? Sie haben weitere Fragen? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf, ich freue mich Sie zu beraten! Christian Adam [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]