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OKHaus kaufen in 2333 Leopoldsdorf
€ 985.000,-
2333 Leopoldsdorf / 151,39m² / 6 Zimmer
€ 6.506,37 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
"Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – Wohnen mit Gartenidylle in Leopoldsdorf!" Manche Häuser sind mehr als nur vier Wände – sie sind ein Ort voller Geborgenheit, Lebensfreude und gemeinsamer Erinnerungen. Dieses charmante Einfamilienhaus in Leopoldsdorf vereint großzügiges Wohnen mit einer Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Schon beim Betreten empfängt Sie ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden oder einfach die Ruhe des eigenen Rückzugsortes. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und ein harmonisches Familienleben. Insgesamt stehen noch weitere fünf Zimmer zur Verfügung – darunter ein besonders großzügiges Zimmer im Obergeschoss mit ca. 31,85 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, ob als Master Bedroom, Atelier oder stilvoller Homeoffice-Bereich. Der wunderschöne Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein und wird schnell zum persönlichen Lieblingsplatz für Groß und Klein. Auch praktisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage für ein Auto ergänzt dieses attraktive Angebot perfekt. Die Lage in Leopoldsdorf verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an Wien – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Ein Haus mit viel Charme, Platz und Lebensqualität – bereit für neue Geschichten und neue Zuhause-Momente. Wir haben Sie überzeugt? Das freut uns! Zögern Sie bitte nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus präsentieren zu dürfen. Der Preis NUR € 985.000, Heizkostenangeben leider nicht verfügbar! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <4.750m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Universität <5.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <750m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <5.250m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 59,58m² / 2 Zimmer
€ 5.085,60 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
ANLEGERWOHNUNG IN LEOPOLDSDORF - LEOVITA – EINFACH MEHR AUS IHREM KAPITAL MACHEN2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße 14 / Arbeitergasse 12Haus 5 | Top 01 inkl. 1 TG-Stellplatz sowie 1 Freistellplatz Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: leovita.rhomberg.com Vielfältig, offen und nachhaltig – so präsentiert sich Leovita im schönen Leopoldsdorf bei Wien. Eingebettet in eine gewachsene Ortschaft und umgeben von weitläufigen Wiesen bietet das Projekt nicht nur ein hochwertiges Wohnumfeld, sondern auch eine stabile Grundlage für eine zukunftssichere Investition. Die ruhige Lage mit gleichzeitig schneller Anbindung an Wien sorgt für hohe Wohnqualität und eine sehr gute Vermietbarkeit. Grünflächen, Erholungsoasen und ein familienfreundliches Umfeld steigern die Attraktivität für Ihre zukünftigen Mieter. Bereits vermietet – Einnahmen ab dem ersten Tag Die Wohnungen wurden vom Bauträger handverlesen vermietet und zusätzlich durch eine Bank hinsichtlich Mietniveau und Bonität geprüft. Die Mietverträge wurden auf 3 Jahre abgeschlossen. Dadurch erzielen Sie ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen – ein Investment mit sofortigem Cashflow. Insgesamt umfasst das Projekt 82 Wohneinheiten, darunter 15 reihenhausartige Wohnungen, die für unterschiedliche Bedürfnisse konzipiert wurden. Jede Einheit verfügt über mindestens einen privaten Freibereich – sei es Balkon, Terrasse oder Garten. Die Wohnungen überzeugen durch edle Eichenparkettböden, bodentiefe Fensterfronten und eine exklusive Badausstattung von namhaften Herstellern. Haptisch angenehme Materialien, hochwertige Armaturen und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau.3-fach-Isolierverglasung, Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie einbruchshemmende Türen der Widerstandsklasse 3 tragen zur Energieeffizienz und Sicherheit bei. Barrierefreie Hauseingänge und eine erweiterbare Videogegensprechanlage runden das Gesamtpaket ab.· HWB: 29 kWh/m2a fgee: 0,81Zur richtigen Zeit am richtigen Ort:· 2 Min. Fußweg zu den Buslinien 226 & 227· 2 Min. Fußweg zur Volksschule· 3 Min. Fußweg zum Billa Plus· 4 Min. Fußweg zum Kindergarten· 4, Min. Fußweg zur Apotheke· 8 Min. Busfahrt zur U1 (Oberlaa)· 3. Min Autofahrt zur Auffahrt B16· 8 Min. Fahrradfahrt zum Badeteich und zum Bahnhof Maria Lanzendorf Stellplatz: Die Wohnanlage Leovita ist autofrei, PKWs können in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem Freistellplatz parken. Kaufpreis: Der angeführte Preis versteht sich als Netto-Anlegerpreis, zuzüglich 20 % USt. (Vorsteuerabzugsfähig bei Vermietung)· Provisionsfrei direkt vom Bauträger Ansprechpartner: Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Vogelsinger gerne zur Verfügung: Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 101,85m² / 4 Zimmer
€ 5.802,65 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
ANLEGERWOHNUNG IN LEOPOLDSDORF - LEOVITA – EINFACH MEHR AUS IHREM KAPITAL MACHEN2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße 14 / Arbeitergasse 12Haus 5 | Top 09 inkl. 2 TG-Stellplätze Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: leovita.rhomberg.com Vielfältig, offen und nachhaltig – so präsentiert sich Leovita im schönen Leopoldsdorf bei Wien. Eingebettet in eine gewachsene Ortschaft und umgeben von weitläufigen Wiesen bietet das Projekt nicht nur ein hochwertiges Wohnumfeld, sondern auch eine stabile Grundlage für eine zukunftssichere Investition. Die ruhige Lage mit gleichzeitig schneller Anbindung an Wien sorgt für hohe Wohnqualität und eine sehr gute Vermietbarkeit. Grünflächen, Erholungsoasen und ein familienfreundliches Umfeld steigern die Attraktivität für Ihre zukünftigen Mieter. Bereits vermietet – Einnahmen ab dem ersten Tag Die Wohnungen wurden vom Bauträger handverlesen vermietet und zusätzlich durch eine Bank hinsichtlich Mietniveau und Bonität geprüft. Die Mietverträge wurden auf 3 Jahre abgeschlossen. Dadurch erzielen Sie ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen – ein Investment mit sofortigem Cashflow. Insgesamt umfasst das Projekt 82 Wohneinheiten, darunter 15 reihenhausartige Wohnungen, die für unterschiedliche Bedürfnisse konzipiert wurden. Jede Einheit verfügt über mindestens einen privaten Freibereich – sei es Balkon, Terrasse oder Garten. Die Wohnungen überzeugen durch edle Eichenparkettböden, bodentiefe Fensterfronten und eine exklusive Badausstattung von namhaften Herstellern. Haptisch angenehme Materialien, hochwertige Armaturen und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau.3-fach-Isolierverglasung, Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie einbruchshemmende Türen der Widerstandsklasse 3 tragen zur Energieeffizienz und Sicherheit bei. Barrierefreie Hauseingänge und eine erweiterbare Videogegensprechanlage runden das Gesamtpaket ab.· HWB: 29 kWh/m2a fgee: 0,81Zur richtigen Zeit am richtigen Ort:· 2 Min. Fußweg zu den Buslinien 226 & 227· 2 Min. Fußweg zur Volksschule· 3 Min. Fußweg zum Billa Plus· 4 Min. Fußweg zum Kindergarten· 4, Min. Fußweg zur Apotheke· 8 Min. Busfahrt zur U1 (Oberlaa)· 3. Min Autofahrt zur Auffahrt B16· 8 Min. Fahrradfahrt zum Badeteich und zum Bahnhof Maria Lanzendorf Stellplatz: Die Wohnanlage Leovita ist autofrei, PKWs können in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem Freistellplatz parken. Kaufpreis: Der angeführte Preis versteht sich als Netto-Anlegerpreis, zuzüglich 20 % USt. (Vorsteuerabzugsfähig bei Vermietung)· Provisionsfrei direkt vom Bauträger Ansprechpartner: Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Vogelsinger gerne zur Verfügung: Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 93,47m² / 4 Zimmer
€ 5.520,49 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
ANLEGERWOHNUNG IN LEOPOLDSDORF - LEOVITA – EINFACH MEHR AUS IHREM KAPITAL MACHEN2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße 14 / Arbeitergasse 12Haus 5 | Top 03 inkl. 2 TG-Stellplätzen Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: leovita.rhomberg.com Vielfältig, offen und nachhaltig – so präsentiert sich Leovita im schönen Leopoldsdorf bei Wien. Eingebettet in eine gewachsene Ortschaft und umgeben von weitläufigen Wiesen bietet das Projekt nicht nur ein hochwertiges Wohnumfeld, sondern auch eine stabile Grundlage für eine zukunftssichere Investition. Die ruhige Lage mit gleichzeitig schneller Anbindung an Wien sorgt für hohe Wohnqualität und eine sehr gute Vermietbarkeit. Grünflächen, Erholungsoasen und ein familienfreundliches Umfeld steigern die Attraktivität für Ihre zukünftigen Mieter. Bereits vermietet – Einnahmen ab dem ersten Tag Die Wohnungen wurden vom Bauträger handverlesen vermietet und zusätzlich durch eine Bank hinsichtlich Mietniveau und Bonität geprüft. Die Mietverträge wurden auf 3 Jahre abgeschlossen. Dadurch erzielen Sie ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen – ein Investment mit sofortigem Cashflow. Insgesamt umfasst das Projekt 82 Wohneinheiten, darunter 15 reihenhausartige Wohnungen, die für unterschiedliche Bedürfnisse konzipiert wurden. Jede Einheit verfügt über mindestens einen privaten Freibereich – sei es Balkon, Terrasse oder Garten. Die Wohnungen überzeugen durch edle Eichenparkettböden, bodentiefe Fensterfronten und eine exklusive Badausstattung von namhaften Herstellern. Haptisch angenehme Materialien, hochwertige Armaturen und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau.3-fach-Isolierverglasung, Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie einbruchshemmende Türen der Widerstandsklasse 3 tragen zur Energieeffizienz und Sicherheit bei. Barrierefreie Hauseingänge und eine erweiterbare Videogegensprechanlage runden das Gesamtpaket ab.· HWB: 29 kWh/m2a fgee: 0,81Zur richtigen Zeit am richtigen Ort:· 2 Min. Fußweg zu den Buslinien 226 & 227· 2 Min. Fußweg zur Volksschule· 3 Min. Fußweg zum Billa Plus· 4 Min. Fußweg zum Kindergarten· 4, Min. Fußweg zur Apotheke· 8 Min. Busfahrt zur U1 (Oberlaa)· 3. Min Autofahrt zur Auffahrt B16· 8 Min. Fahrradfahrt zum Badeteich und zum Bahnhof Maria Lanzendorf Stellplatz: Die Wohnanlage Leovita ist autofrei, PKWs können in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem Freistellplatz parken. Kaufpreis: Der angeführte Preis versteht sich als Netto-Anlegerpreis, zuzüglich 20 % USt. (Vorsteuerabzugsfähig bei Vermietung)· Provisionsfrei direkt vom Bauträger Ansprechpartner: Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Vogelsinger gerne zur Verfügung: Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 81,67m² / 3 Zimmer
€ 5.240,60 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
ANLEGERWOHNUNG IN LEOPOLDSDORF - LEOVITA – EINFACH MEHR AUS IHREM KAPITAL MACHEN2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße 14 / Arbeitergasse 12Haus 5 | Top 08 inkl. 2 TG-Stellplätzen Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: leovita.rhomberg.com Vielfältig, offen und nachhaltig – so präsentiert sich Leovita im schönen Leopoldsdorf bei Wien. Eingebettet in eine gewachsene Ortschaft und umgeben von weitläufigen Wiesen bietet das Projekt nicht nur ein hochwertiges Wohnumfeld, sondern auch eine stabile Grundlage für eine zukunftssichere Investition. Die ruhige Lage mit gleichzeitig schneller Anbindung an Wien sorgt für hohe Wohnqualität und eine sehr gute Vermietbarkeit. Grünflächen, Erholungsoasen und ein familienfreundliches Umfeld steigern die Attraktivität für Ihre zukünftigen Mieter. Bereits vermietet – Einnahmen ab dem ersten Tag Die Wohnungen wurden vom Bauträger handverlesen vermietet und zusätzlich durch eine Bank hinsichtlich Mietniveau und Bonität geprüft. Die Mietverträge wurden auf 3 Jahre abgeschlossen. Dadurch erzielen Sie ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen – ein Investment mit sofortigem Cashflow. Insgesamt umfasst das Projekt 82 Wohneinheiten, darunter 15 reihenhausartige Wohnungen, die für unterschiedliche Bedürfnisse konzipiert wurden. Jede Einheit verfügt über mindestens einen privaten Freibereich – sei es Balkon, Terrasse oder Garten. Die Wohnungen überzeugen durch edle Eichenparkettböden, bodentiefe Fensterfronten und eine exklusive Badausstattung von namhaften Herstellern. Haptisch angenehme Materialien, hochwertige Armaturen und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau.3-fach-Isolierverglasung, Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie einbruchshemmende Türen der Widerstandsklasse 3 tragen zur Energieeffizienz und Sicherheit bei. Barrierefreie Hauseingänge und eine erweiterbare Videogegensprechanlage runden das Gesamtpaket ab.· HWB: 29 kWh/m2a fgee: 0,81Zur richtigen Zeit am richtigen Ort:· 2 Min. Fußweg zu den Buslinien 226 & 227· 2 Min. Fußweg zur Volksschule· 3 Min. Fußweg zum Billa Plus· 4 Min. Fußweg zum Kindergarten· 4, Min. Fußweg zur Apotheke· 8 Min. Busfahrt zur U1 (Oberlaa)· 3. Min Autofahrt zur Auffahrt B16· 8 Min. Fahrradfahrt zum Badeteich und zum Bahnhof Maria Lanzendorf Stellplatz: Die Wohnanlage Leovita ist autofrei, PKWs können in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem Freistellplatz parken. Kaufpreis: Der angeführte Preis versteht sich als Netto-Anlegerpreis, zuzüglich 20 % USt. (Vorsteuerabzugsfähig bei Vermietung)· Provisionsfrei direkt vom Bauträger Ansprechpartner: Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Vogelsinger gerne zur Verfügung: Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 81,94m² / 3 Zimmer
€ 5.125,70 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
ANLEGERWOHNUNG IN LEOPOLDSDORF - LEOVITA – EINFACH MEHR AUS IHREM KAPITAL MACHEN2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße 14 / Arbeitergasse 12Haus 5 | Top 04 inkl. 2 TG-Stellplätzen Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: leovita.rhomberg.com Vielfältig, offen und nachhaltig – so präsentiert sich Leovita im schönen Leopoldsdorf bei Wien. Eingebettet in eine gewachsene Ortschaft und umgeben von weitläufigen Wiesen bietet das Projekt nicht nur ein hochwertiges Wohnumfeld, sondern auch eine stabile Grundlage für eine zukunftssichere Investition. Die ruhige Lage mit gleichzeitig schneller Anbindung an Wien sorgt für hohe Wohnqualität und eine sehr gute Vermietbarkeit. Grünflächen, Erholungsoasen und ein familienfreundliches Umfeld steigern die Attraktivität für Ihre zukünftigen Mieter. Bereits vermietet – Einnahmen ab dem ersten Tag Die Wohnungen wurden vom Bauträger handverlesen vermietet und zusätzlich durch eine Bank hinsichtlich Mietniveau und Bonität geprüft. Die Mietverträge wurden auf 3 Jahre abgeschlossen. Dadurch erzielen Sie ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen – ein Investment mit sofortigem Cashflow. Insgesamt umfasst das Projekt 82 Wohneinheiten, darunter 15 reihenhausartige Wohnungen, die für unterschiedliche Bedürfnisse konzipiert wurden. Jede Einheit verfügt über mindestens einen privaten Freibereich – sei es Balkon, Terrasse oder Garten. Die Wohnungen überzeugen durch edle Eichenparkettböden, bodentiefe Fensterfronten und eine exklusive Badausstattung von namhaften Herstellern. Haptisch angenehme Materialien, hochwertige Armaturen und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau.3-fach-Isolierverglasung, Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie einbruchshemmende Türen der Widerstandsklasse 3 tragen zur Energieeffizienz und Sicherheit bei. Barrierefreie Hauseingänge und eine erweiterbare Videogegensprechanlage runden das Gesamtpaket ab.· HWB: 29 kWh/m2a fgee: 0,81Zur richtigen Zeit am richtigen Ort:· 2 Min. Fußweg zu den Buslinien 226 & 227· 2 Min. Fußweg zur Volksschule· 3 Min. Fußweg zum Billa Plus· 4 Min. Fußweg zum Kindergarten· 4, Min. Fußweg zur Apotheke· 8 Min. Busfahrt zur U1 (Oberlaa)· 3. Min Autofahrt zur Auffahrt B16· 8 Min. Fahrradfahrt zum Badeteich und zum Bahnhof Maria Lanzendorf Stellplatz: Die Wohnanlage Leovita ist autofrei, PKWs können in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem Freistellplatz parken. Kaufpreis: Der angeführte Preis versteht sich als Netto-Anlegerpreis, zuzüglich 20 % USt. (Vorsteuerabzugsfähig bei Vermietung)· Provisionsfrei direkt vom Bauträger Ansprechpartner: Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Vogelsinger gerne zur Verfügung: Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 97,37m² / 4 Zimmer
€ 5.206,94 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
ANLEGERWOHNUNG IN LEOPOLDSDORF - LEOVITA – EINFACH MEHR AUS IHREM KAPITAL MACHEN2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße 14 / Arbeitergasse 12Haus 5 | Top 07 inkl. 2 TG-Stellplätzen Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: leovita.rhomberg.com Vielfältig, offen und nachhaltig – so präsentiert sich Leovita im schönen Leopoldsdorf bei Wien. Eingebettet in eine gewachsene Ortschaft und umgeben von weitläufigen Wiesen bietet das Projekt nicht nur ein hochwertiges Wohnumfeld, sondern auch eine stabile Grundlage für eine zukunftssichere Investition. Die ruhige Lage mit gleichzeitig schneller Anbindung an Wien sorgt für hohe Wohnqualität und eine sehr gute Vermietbarkeit. Grünflächen, Erholungsoasen und ein familienfreundliches Umfeld steigern die Attraktivität für Ihre zukünftigen Mieter. Bereits vermietet – Einnahmen ab dem ersten Tag Die Wohnungen wurden vom Bauträger handverlesen vermietet und zusätzlich durch eine Bank hinsichtlich Mietniveau und Bonität geprüft. Die Mietverträge wurden auf 3 Jahre abgeschlossen. Dadurch erzielen Sie ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen – ein Investment mit sofortigem Cashflow. Insgesamt umfasst das Projekt 82 Wohneinheiten, darunter 15 reihenhausartige Wohnungen, die für unterschiedliche Bedürfnisse konzipiert wurden. Jede Einheit verfügt über mindestens einen privaten Freibereich – sei es Balkon, Terrasse oder Garten. Die Wohnungen überzeugen durch edle Eichenparkettböden, bodentiefe Fensterfronten und eine exklusive Badausstattung von namhaften Herstellern. Haptisch angenehme Materialien, hochwertige Armaturen und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau.3-fach-Isolierverglasung, Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie einbruchshemmende Türen der Widerstandsklasse 3 tragen zur Energieeffizienz und Sicherheit bei. Barrierefreie Hauseingänge und eine erweiterbare Videogegensprechanlage runden das Gesamtpaket ab.· HWB: 29 kWh/m2a fgee: 0,81Zur richtigen Zeit am richtigen Ort:· 2 Min. Fußweg zu den Buslinien 226 & 227· 2 Min. Fußweg zur Volksschule· 3 Min. Fußweg zum Billa Plus· 4 Min. Fußweg zum Kindergarten· 4, Min. Fußweg zur Apotheke· 8 Min. Busfahrt zur U1 (Oberlaa)· 3. Min Autofahrt zur Auffahrt B16· 8 Min. Fahrradfahrt zum Badeteich und zum Bahnhof Maria Lanzendorf Stellplatz: Die Wohnanlage Leovita ist autofrei, PKWs können in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem Freistellplatz parken. Kaufpreis: Der angeführte Preis versteht sich als Netto-Anlegerpreis, zuzüglich 20 % USt. (Vorsteuerabzugsfähig bei Vermietung)· Provisionsfrei direkt vom Bauträger Ansprechpartner: Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Vogelsinger gerne zur Verfügung: Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 85,81m² / 3 Zimmer
€ 5.873,44 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
ANLEGERWOHNUNG IN LEOPOLDSDORF - LEOVITA – EINFACH MEHR AUS IHREM KAPITAL MACHEN2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße 14 / Arbeitergasse 12Haus 5 | Top 10 inkl. 2 TG-Stellplätzen Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: leovita.rhomberg.com Vielfältig, offen und nachhaltig – so präsentiert sich Leovita im schönen Leopoldsdorf bei Wien. Eingebettet in eine gewachsene Ortschaft und umgeben von weitläufigen Wiesen bietet das Projekt nicht nur ein hochwertiges Wohnumfeld, sondern auch eine stabile Grundlage für eine zukunftssichere Investition. Die ruhige Lage mit gleichzeitig schneller Anbindung an Wien sorgt für hohe Wohnqualität und eine sehr gute Vermietbarkeit. Grünflächen, Erholungsoasen und ein familienfreundliches Umfeld steigern die Attraktivität für Ihre zukünftigen Mieter. Bereits vermietet – Einnahmen ab dem ersten Tag Die Wohnungen wurden vom Bauträger handverlesen vermietet und zusätzlich durch eine Bank hinsichtlich Mietniveau und Bonität geprüft. Die Mietverträge wurden auf 3 Jahre abgeschlossen. Dadurch erzielen Sie ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen – ein Investment mit sofortigem Cashflow. Insgesamt umfasst das Projekt 82 Wohneinheiten, darunter 15 reihenhausartige Wohnungen, die für unterschiedliche Bedürfnisse konzipiert wurden. Jede Einheit verfügt über mindestens einen privaten Freibereich – sei es Balkon, Terrasse oder Garten. Die Wohnungen überzeugen durch edle Eichenparkettböden, bodentiefe Fensterfronten und eine exklusive Badausstattung von namhaften Herstellern. Haptisch angenehme Materialien, hochwertige Armaturen und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau.3-fach-Isolierverglasung, Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie einbruchshemmende Türen der Widerstandsklasse 3 tragen zur Energieeffizienz und Sicherheit bei. Barrierefreie Hauseingänge und eine erweiterbare Videogegensprechanlage runden das Gesamtpaket ab.· HWB: 29 kWh/m2a fgee: 0,81Zur richtigen Zeit am richtigen Ort:· 2 Min. Fußweg zu den Buslinien 226 & 227· 2 Min. Fußweg zur Volksschule· 3 Min. Fußweg zum Billa Plus· 4 Min. Fußweg zum Kindergarten· 4, Min. Fußweg zur Apotheke· 8 Min. Busfahrt zur U1 (Oberlaa)· 3. Min Autofahrt zur Auffahrt B16· 8 Min. Fahrradfahrt zum Badeteich und zum Bahnhof Maria Lanzendorf Stellplatz: Die Wohnanlage Leovita ist autofrei, PKWs können in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem Freistellplatz parken. Kaufpreis: Der angeführte Preis versteht sich als Netto-Anlegerpreis, zuzüglich 20 % USt. (Vorsteuerabzugsfähig bei Vermietung)· Provisionsfrei direkt vom Bauträger Ansprechpartner: Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Vogelsinger gerne zur Verfügung: Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 84,14m² / 3 Zimmer
€ 5.312,57 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
ANLEGERWOHNUNG IN LEOPOLDSDORF - LEOVITA – EINFACH MEHR AUS IHREM KAPITAL MACHEN2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße 14 / Arbeitergasse 12Haus 5 | Top 05 inkl. 2 TG-Stellplätzen Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: leovita.rhomberg.com Vielfältig, offen und nachhaltig – so präsentiert sich Leovita im schönen Leopoldsdorf bei Wien. Eingebettet in eine gewachsene Ortschaft und umgeben von weitläufigen Wiesen bietet das Projekt nicht nur ein hochwertiges Wohnumfeld, sondern auch eine stabile Grundlage für eine zukunftssichere Investition. Die ruhige Lage mit gleichzeitig schneller Anbindung an Wien sorgt für hohe Wohnqualität und eine sehr gute Vermietbarkeit. Grünflächen, Erholungsoasen und ein familienfreundliches Umfeld steigern die Attraktivität für Ihre zukünftigen Mieter. Bereits vermietet – Einnahmen ab dem ersten Tag Die Wohnungen wurden vom Bauträger handverlesen vermietet und zusätzlich durch eine Bank hinsichtlich Mietniveau und Bonität geprüft. Die Mietverträge wurden auf 3 Jahre abgeschlossen. Dadurch erzielen Sie ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen – ein Investment mit sofortigem Cashflow. Insgesamt umfasst das Projekt 82 Wohneinheiten, darunter 15 reihenhausartige Wohnungen, die für unterschiedliche Bedürfnisse konzipiert wurden. Jede Einheit verfügt über mindestens einen privaten Freibereich – sei es Balkon, Terrasse oder Garten. Die Wohnungen überzeugen durch edle Eichenparkettböden, bodentiefe Fensterfronten und eine exklusive Badausstattung von namhaften Herstellern. Haptisch angenehme Materialien, hochwertige Armaturen und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau.3-fach-Isolierverglasung, Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie einbruchshemmende Türen der Widerstandsklasse 3 tragen zur Energieeffizienz und Sicherheit bei. Barrierefreie Hauseingänge und eine erweiterbare Videogegensprechanlage runden das Gesamtpaket ab.· HWB: 29 kWh/m2a fgee: 0,81Zur richtigen Zeit am richtigen Ort:· 2 Min. Fußweg zu den Buslinien 226 & 227· 2 Min. Fußweg zur Volksschule· 3 Min. Fußweg zum Billa Plus· 4 Min. Fußweg zum Kindergarten· 4, Min. Fußweg zur Apotheke· 8 Min. Busfahrt zur U1 (Oberlaa)· 3. Min Autofahrt zur Auffahrt B16· 8 Min. Fahrradfahrt zum Badeteich und zum Bahnhof Maria Lanzendorf Stellplatz: Die Wohnanlage Leovita ist autofrei, PKWs können in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem Freistellplatz parken. Kaufpreis: Der angeführte Preis versteht sich als Netto-Anlegerpreis, zuzüglich 20 % USt. (Vorsteuerabzugsfähig bei Vermietung)· Provisionsfrei direkt vom Bauträger Ansprechpartner: Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Vogelsinger gerne zur Verfügung: Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 88,16m² / 3 Zimmer
€ 5.750,91 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
ANLEGERWOHNUNG IN LEOPOLDSDORF - LEOVITA – EINFACH MEHR AUS IHREM KAPITAL MACHEN2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße 14 / Arbeitergasse 12Haus 5 | Top 11 inkl. 2 TG-Stellplätzen Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: leovita.rhomberg.com Vielfältig, offen und nachhaltig – so präsentiert sich Leovita im schönen Leopoldsdorf bei Wien. Eingebettet in eine gewachsene Ortschaft und umgeben von weitläufigen Wiesen bietet das Projekt nicht nur ein hochwertiges Wohnumfeld, sondern auch eine stabile Grundlage für eine zukunftssichere Investition. Die ruhige Lage mit gleichzeitig schneller Anbindung an Wien sorgt für hohe Wohnqualität und eine sehr gute Vermietbarkeit. Grünflächen, Erholungsoasen und ein familienfreundliches Umfeld steigern die Attraktivität für Ihre zukünftigen Mieter. Bereits vermietet – Einnahmen ab dem ersten Tag Die Wohnungen wurden vom Bauträger handverlesen vermietet und zusätzlich durch eine Bank hinsichtlich Mietniveau und Bonität geprüft. Die Mietverträge wurden auf 3 Jahre abgeschlossen. Dadurch erzielen Sie ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen – ein Investment mit sofortigem Cashflow. Insgesamt umfasst das Projekt 82 Wohneinheiten, darunter 15 reihenhausartige Wohnungen, die für unterschiedliche Bedürfnisse konzipiert wurden. Jede Einheit verfügt über mindestens einen privaten Freibereich – sei es Balkon, Terrasse oder Garten. Die Wohnungen überzeugen durch edle Eichenparkettböden, bodentiefe Fensterfronten und eine exklusive Badausstattung von namhaften Herstellern. Haptisch angenehme Materialien, hochwertige Armaturen und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau.3-fach-Isolierverglasung, Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie einbruchshemmende Türen der Widerstandsklasse 3 tragen zur Energieeffizienz und Sicherheit bei. Barrierefreie Hauseingänge und eine erweiterbare Videogegensprechanlage runden das Gesamtpaket ab.· HWB: 29 kWh/m2a fgee: 0,81Zur richtigen Zeit am richtigen Ort:· 2 Min. Fußweg zu den Buslinien 226 & 227· 2 Min. Fußweg zur Volksschule· 3 Min. Fußweg zum Billa Plus· 4 Min. Fußweg zum Kindergarten· 4, Min. Fußweg zur Apotheke· 8 Min. Busfahrt zur U1 (Oberlaa)· 3. Min Autofahrt zur Auffahrt B16· 8 Min. Fahrradfahrt zum Badeteich und zum Bahnhof Maria Lanzendorf Stellplatz: Die Wohnanlage Leovita ist autofrei, PKWs können in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem Freistellplatz parken. Kaufpreis: Der angeführte Preis versteht sich als Netto-Anlegerpreis, zuzüglich 20 % USt. (Vorsteuerabzugsfähig bei Vermietung)· Provisionsfrei direkt vom Bauträger Ansprechpartner: Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Vogelsinger gerne zur Verfügung: Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 167m² / 4 Zimmer
€ 5.928,14 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell
KOFFER PACKEN, EINZIEHEN UND DEN SOMMER GENIESSEN!! Stylisch, luxuriös, modern, kompakt und pflegeleicht, so präsentieren sich Haus und Garten vor den Toren Wiens, in Leopoldsdorf. Mit dem Bus zur U1 öffentlich bestens an das Wiener Verkehrsnetz angeschlossen, mit dem Auto in 5 Minuten zur Stadtgrenze und in 20 Minuten ins Stadtzentrum, ist Leopoldsdorf eine der beliebtesten Gemeinden im unmittelbaren Umfeld von Wien und zeichnet sich durch hohe Lebensqualität und beste Infrastruktur aus. Hier wurde 2009 ein hochwertiges Townhouse in solider Grundausstattung erworben und in weiterer Folge zu einem Luxusdomizil ausgebaut. Kaum etwas ist von der ursprünglich vorgesehen Standardausstattung geblieben, alles wurde stylisch in High-End-Ausführung ausgeführt, sodass sich das Haus auch heute noch in neuwertigem, einzugsbereitem Zustand befindet. Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Top-Energiewerte Luftwärmepumpe Solarpaneele am Dach Sat-Anlage Dichtbeton-Wohnkeller der Fa. Katzenberger Anschlüsse für Sauna und Duschehochwertige, italienische Fliesenböden in Holzoptik Fußbodenheizung mit Kühlung Klimaanlage (Splitgeräte müssen noch installiert werden) Alarmanlageelektrische Außenjalousien (Raffstores der Fa. HELLA) 3-fach-Stabil-Fenster Traumküche von ALNO mit Topgeräten Kochinsel mit leistungsstarkem Dunstabzug Der pflegeleichte Traumgarten versprüht elegantes, fernöstliches Flair: Zier-Ahornbepflanzung, gepflegte Rasenflächewunderschön gestaltetes Biotop mit entzückenden KOISbereits ausgehobener, salzwassergeeigneter Pool, mit Stiegenabgang, Gegenstromanlage, Anschluss an die Solaranlage Poolterrasse mit rutschfesten Fliesen Frontterrasse zum gemütlichen Verweilen Gartenhütte für Müll und Geräte Parkplätze vor der Einfahrt Die Wohn-Nutzfläche von ca. 167 teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Garderobeca. 55 m² großer Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz Gäste-WC mit Waschbecken Obergeschoß: Schlafzimmer mit geräumiger, begehbarer Garderobe Italienisches-LUXUS- Badezimmer mit großer, bodenebener Glasdusche und freistehender Badewanne, WCKinderzimmer/Büro Dachgeschoß: Penthouse-Feeling! Lichtdurchfluteter Raum mit herrlichem Rundumblick, 2 Terrassen, Klimaanlage, Raffstores Wohnkeller: (Dichtbeton) ca. 50 m² großer Raum mit Vorbereitung für Sauna, Dusche Wäscheraum 7 m²Technikraum 6 m²Die Lage könnte kaum besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus (zur U1) und Autobahnanschluss ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Wien und Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Freizeitmöglichkeiten in diesem Gebiet sind mannigfaltig: Tennis, Radfahren, Laufen, Reiten und auch besonders die Nähe zum Golfplatz Leopoldsdorf bilden einen großen Vorteil für Sport-Fans; ein weiteres Highlight bildet die Zugangserlaubnis zu einem nahegelegenen Schwimmteich. Dieses stilvolle, neuwertige Einfamilienhaus in Leopoldsdorf ist der ideale Ort für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ruhige, grüne Umgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen LUXUS-Objekt! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Pläne und eine Aufstellung der laufenden Kosten zu Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Liegenschaft. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfeld / 122,29m² / 4 Zimmer
€ 3.679,78 / m²
#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Eckreihenhaus in Leopoldsdorf im Marchfeld! Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen sowie Laminat in den Wohnbereichen unterstreichen den eleganten Charakter. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe. Vor dem Haus stehen zwei eigene PKW-Abstellplätze zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein rund 42 m² großer Wohn- und Essbereich, der dank großzügiger Fensterflächen besonders hell und freundlich wirkt. Von hier gelangt man direkt auf die ca. 24 m² große, überdachte Terrasse sowie in den gepflegten Garten mit Grillplatz – ein idealer Ort zum Entspannen und für gesellige Abende. Eine vollständig ausgestattete Küche, ein Vorraum mit viel Stauraum sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss ist über eine Treppe erreichbar und bietet drei hervorragend geschnittene Zimmer, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Ein separater Ankleideraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für ein angenehmes Raumklima an warmen Tagen sorgt eine Klimaanlage. Der verflieste Keller umfasst etwa 66 m² und kann vielseitig genutzt werden. Zwei großzügige Räume eignen sich ideal als Fitness- oder Hobbybereich, Büro oder Gästezimmer. Zusätzlich befindet sich hier der Heizraum. Die Gemeinde Leopoldsdorf im Marchfeld zählt zu den aufstrebenden Wohnlagen und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Gastronomie, Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ein aktives Dorfleben sowie zahlreiche Veranstaltungen prägen das Gemeindebild. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Zug erreicht man die U2-Station Aspern-Nord in nur 8 Minuten und den Wiener Hauptbahnhof in rund 24 Minuten. Mit dem Auto gelangt man in kurzer Zeit nach Wien. Die künftige Schnellstraße S1 wird die Erreichbarkeit der Stadt nochmals verbessern und eine zusätzliche Zeitersparnis bringen. Die genaue Grundstücksgröße kann nicht bestätigt werden. Für die Gemeinde existiert nur ein Grundstück (Gst Nr 625, KG Leopoldsdorf/M, EZ 920), das laut österreichischem Kataster eine Größe von 10.153 m² aufweist. Davon sind 2.880 m² mit Gebäuden bebaut und 1.692 m² sind als Parkplätze ausgewiesen. Es handelt sich nicht um ein Grenzkatastergrundstück, daher ist die Richtigkeit der angegebenen Flächen nicht sichergestellt. Um Gewissheit zu erlangen, sollte eine Vermessung durch einen Sachverständigen durchgeführt werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
