Suchergebnisse für "einfamilienhaus kaufen steyr"

#Büro #Gastronomie #Handel

Büro-/Geschäftsfläche in Steyr mit optimaler Sichtbarkeit und großzügiger Schaufensterfront zu verkaufen! Diese helle und gut geschnittene Büro-/Geschäftsfläche mit einer Größe von ca. 106,89m² befindet sich in einer attraktiven Lage in Steyr. Dank der großzügigen Schaufensterfronten bietet sie eine hervorragende natürliche Belichtung. Die Fläche teilt sich in einen großen Büroraum, welcher derzeit durch eine Trennwand in zwei Bereiche unterteilt ist, sowie in zwei praktische Lager-/Aufenthaltsräume und Sanitärflächen auf. Die Liegenschaft ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar ? ein klarer Vorteil für Kund Innen und Mitarbeiter Innen. Zusätzlich befinden sich Nahversorger, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung, was die Lage zusätzlich attraktiv macht. Zudem verfügt die Einheit über einen zugeteilten Freistellplatz, welcher verpflichtend anzukaufen ist. Der Kaufpreis hierfür beläuft sich auf ? 5.416,67 netto zzgl. 20 % USt. KAUFPREIS: ? 229.000,00 zzgl. 20% USt Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen... [Mehr]

Diese hochwertig generalsanierte Einheit mit ca. 45 m² befindet sich im Erdgeschoss eines liebevoll revitalisierten Altstadthauses im Wehrgraben in Steyr. Die FH Steyr, der Stadtplatz und der Wieserfeldplatz sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Gastronomie, Nahversorgung und öffentlicher Infrastruktur. Die offen gestaltete Raumstruktur schafft ein modernes und gleichzeitig angenehmes Arbeitsumfeld. Der großzügige Hauptraum eignet sich ideal als Büro-, Beratungs- oder Arbeitsraum für Einzelpersonen oder ruhige Dienstleistungsnutzungen. Die Einheit verfügt über: • großzügigen offenen Arbeitsbereich • Badezimmer mit Dusche und WC • Vorraum Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie neue maßgefertigte Kastenfenster vom Tischler unterstreichen den qualitativen Anspruch der Sanierung und schaffen ein professionelles Ambiente. Das innovative Heizsystem mit Fußboden- und zusätzlicher Wandheizung, gespeist durch eine energieeffiziente Brennwert Gastherme, sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung und angenehmes Raumklima – auch bei längeren Arbeitszeiten. Die Einheit ist vollständig fertiggestellt, gereinigt und sofort nutzbar. Hinweis zu Visualisierungen & Ausstattung: Die im Exposé enthaltenen Visualisierungen zeigen eine beispielhafte Nutzung. Eine Teeküche bzw. Einbauküche ist derzeit nicht installiert, wodurch eine individuelle Anpassung an betriebliche Anforderungen möglich ist. Gerne unterstützen wir Sie bei Planung und Umsetzung in Zusammenarbeit mit regionalen Fachbetrieben. Auch für Kapitalanleger interessant: Die flexible Nutzbarkeit als Wohn- oder Büroeinheit stellt einen nachhaltigen Vermarktungsvorteil dar. Auf Wunsch übernehmen wir die professionelle Vermietungsabwicklung und greifen dabei auf unsere bestehende Interessentenstruktur sowie unsere fundierte Marktkenntnis zurück. Nicht barrierefrei (einige Stufen zum Eingang). Provisionsfreier Kauf: Die Einheit wird für Käufer provisionsfrei veräußert. Es fällt keine Maklerprovision an, wodurch der Erwerb besonders wirtschaftlich gestaltet ist. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung: [E-Mail-Adresse entfernt]!... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine gepflegte Kleinwohnung mit rund 34 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1993 errichteten Mehrparteienhauses. Die Wohnung punktet vor allem durch ihre zentrale Lage in Steyr und die praktische Nutzung des vorhandenen Wohnraums. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Badezimmer sowie in den großen Wohn-, Koch-, Ess- und Schlafbereich. Im Hauptzimmer befindet sich ein gepflegter Parkettboden. Ein praktischer Einbauschrank teilt den großen Raum in zwei Bereiche. Dadurch wird der Schlafbereich vom Küchen-, Ess- und Wohnbereich abgetrennt. Gleichzeitig bietet der Einbauschrank viel zusätzlichen Stauraum und verbleibt in der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über eine praktische Theke, die als Essplatz oder kleiner Arbeitsbereich genutzt werden kann. Die Küche und insbesondere die Fronten der Küchenkästen sind bereits etwas in die Jahre gekommen, erfüllen jedoch weiterhin ihren Zweck. Das Badezimmer ist vollständig verfliest und mit Dusche, WC, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. An einzelnen Stellen sind Fliesen gesprungen, außerdem weist die Badtür im unteren Bereich eine aufgequollene Stelle auf. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Es handelt sich um keine Neubauwohnung oder generalsanierte Wohnung. Kleinere optische Mängel und Gebrauchsspuren sind vorhanden und wurden bei der Kaufpreisgestaltung bereits berücksichtigt. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas. Zweifach verglaste Kunststofffenster ergänzen die Ausstattung. Zur Wohnung gehört außerdem ein kleines Kellerabteil. Die Wohnung steht derzeit leer und ist ab sofort verfügbar. Sie eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlagewohnung zur Weitervermietung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wer das Besondere schätzt, ist hier genau richtig! In einer der begehrtesten Wohnlagen in Christkindl, in unmittelbarer Nähe zum urbanen Stadtleben von Steyr und zugleich umgeben von einem herrlichen Naturkulisse, gelangt dieses exklusive Wohnjuwel zum Verkauf. Das Designerhaus begeistert durch seine großzügige Wohnraumgestaltung sowie ein durchdachtes, flexibel anpassbares Raumkonzept. Hochwertige Ausstattungsdetails sind dabei harmonisch aufeinander abgestimmt und schaffen ein rundum stimmiges Gesamtbild - vereint aus modernem Design, hoher Funktionalität/Nachhaltigkeit und maximalem Wohnkomfort. Bei der Planung wurde zudem allergrößter Wert auf ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre gelegt. Die exklusive Liegenschaft erstreckt sich über ein ca. 757 m² großes Grundstück und bietet Ihnen auf zwei Ebenen einen modernen sowie gehobenen Wohnkomfort. Lassen Sie sich von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren und schaffen Sie sich ein Zuhause, das optimal auf Ihre Wünsche & Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das Unter- und Erdgeschoss umfasst ca. 258,26 m² und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe/Flur, einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich mit angrenzender Speisekammer, vier individuell nutzbare Zimmer, einen begehbaren Kleiderschrank/Ankleidezimmer, ein Tageslichtbadezimmer und ein separates WC. Hinzu kommt noch ein großzügiger Lager/Abstell/Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Technikraum. Der traumhafte Garten- und Außenbereich ist ein absolutes Highlight und wird im Handumdrehen zum persönlichen Lieblingsort für Erholung, Lebensqualität und gemeinsame Stunden. Diese sonnenverwöhnte Oase begeistert mit einem exklusiven Flair und bietet in Kombination mit den Terrassen, dem Salzwasser-Swimmingpool und dem idyllischen Teich ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Zahlreiche gemütliche Sitz- und Liegeplätze schaffen maximalen Raum zum Wohlfühlen und Verweilen. Ob zum Relaxen an warmen Tagen, für unvergessliche Stunden mit der Familie oder als eigene Gartenoase mit Platz für frische Kräuter, Gemüse und Blumen - hier wird das Wohnen im Grünen jeden Tag zu einem kleinen Urlaub. Besonders hervorzuheben ist die hochmoderne Haus- und Anlagentechnik, die höchsten energetischen Standards gerecht wird. Dank eines perfekt abgestimmten Gesamtkonzepts profitieren Sie neben dem ökologischen Mehrwert vor allem von dauerhaft minimierten monatlichen Nebenkosten. Das Smart-Home-System von Loxone bringt Wohnkomfort und Sicherheit im Alltag in perfekten Einklang und ebnet Ihnen den Weg für Ihr Zuhause von morgen. Eine PV-Anlage (ca. 14 k Wp), eine automatische Gartenbewässerung via Regenwasserzisterne, die hochwertige Olina-Küche mit modernen Elektrogeräten, maßgefertigte Einbaumöbel, die exklusive Multifunktionssauna sowie viele weitere tolle Features und Ausstattungsmerkmale lassen bei dieser Immobilie keinerlei Wünsche offen. Auch das Nachhausekommen gestaltet sich absolut stressfrei - das Anwesen bietet Ihnen neben der Doppelgarage zusätzlich vier weitere Kfz-Stellplätze im Freien direkt auf eigenem Grund. In der Umgebung stehen Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten zur Verfügung, die ein erstklassiges Lebensgefühl prägen: öffentliche Verkehrsmittel, ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, ärztliche Versorgung und Schulen im nahen Umfeld. Darüber hinaus bietet die Nähe zur grünen Umgebung mit attraktiven Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken perfekte Möglichkeiten für Sport und Erholung direkt vor der Haustür. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot bei einer unverbindlichen Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sehnen Sie sich nach einem besonderen Zuhause, an dem Stadtgefühl und Naturnähe perfekt zusammenfinden? Legen Sie größten Wert auf durchdachte Architektur, die Ästhetik und Funktionalität auf einzigartige Weise kombiniert? Dann sollten Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen lassen! In ruhiger, grüner Zentrumslage von Steyr, nahe am Geschehen des pulsierenden Stadtlebens, dennoch umgeben von einem herrlichen Naturambiente, erwartet Sie dieses traumhafte Wohnjuwel. Das Architektenhaus wurde von dem renommierten Architekten Reiner Kaschl aus Salzburg entworfen und überzeugt durch großzügige Wohnbereiche sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. In Kombination mit architektonischer Finesse und tollen Ausstattungsdetails wurden alle Elemente sorgfältig aufeinander abgestimmt, um eine harmonische Verbindung aus Stil und Komfort zu schaffen. Besonderen Wert legte man bei der Planung auf ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 1.856 m² und bietet Ihnen auf drei Ebenen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 289,33 m². Das Erdgeschoss umfasst ca. 92,12 m² und beinhaltet einen Windfang/Garderobe, einen Küchen- und Essbereich mit angrenzender Speisekammer, einen offenen Wohnbereich sowie ein separates WC. Das Obergeschoss umfasst ca. 86,55 m² und beinhaltet drei Schlafzimmer, einen Schrankraum sowie zwei Tageslichtbadezimmer. Das teilweise beheizte Kellergeschoss umfasst ca. 110,66 m² und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Die Nutzfläche beinhaltet einen Vorraum/Kellerflur, einen Heiz-/Technikraum mit angrenzendem Pelletslagerraum, einen Hauswirtschaftsraum (Waschküche), ein Gästzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie mehrere Abstell- und Lagerräume, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Fitnessbereich oder persönlicher Rückzugsort - hier findet Ihre Idee den passenden Raum. Ein wahres Highlight ist der großzügige Außenbereich der Liegenschaft. Der weitläufige Garten begeistert mit besonderem Flair und bietet in Kombination mit den drei Terrassen (westlich und östlich ausgerichtet) sowie zahlreichen gemütlichen Sitz- und Liegeplätzen jede Menge Raum zum Entspannen, Genießen und Zusammensein. Ob für gemeinsame Familienmomente, laue Sommerabende oder als grüner Rückzugsort mit Platz für Obst, Gemüse und Blumen - hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Der natürliche Sichtschutz durch vorhandene Bäume sorgt dabei für maximale Privatsphäre. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls bestens gesorgt - das Anwesen verfügt über drei KFZ-Stellplätze im Freien. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, eine Garage/Carport zu errichten. In der Nähe stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten einer erstklassigen Lage zur Verfügung, darunter öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomie, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus bieten abwechslungsreiche Spazier-, Lauf- und Radwege die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu erleben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot bei einer unverbindlichen Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Die Eigentumswohnung mit Baujahr 2019 ist frei bzw. unvermietet und ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung und das gesamte Haus sind durch einen Lift barrierefrei (keine Stufen). Sie liegt im 1. Stock und verfügt über einen Vorraum, ein Bad mit Dusche und WC, eine Wohnküche, einen Balkon und einen Schlafbereich. Zusätzlich stehen ein Waschraum, Trockenraum, ein Müllraum sowie überdachte Fahrradabstellplätze zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist teilmöbliert mit einer voll ausgestatteten Küche (Ceranfeld mit Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach) sowie Badmöbel (Unter- und Hängeschrank) und einem LIWEST Kabelanschluss für TV und Internet. Ein eigener Carportstellplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls inbegriffen. Die Heizung erfolgt per Zentralheizung bzw. Fußbodenheizung (man muss sich diesbezüglich um nichts kümmern). Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung und MwSt. betragen 267 €. Es ist ein Privatverkauf ohne Maklerprovision. Der Preis ist Verhandlungsbasis. Sie können die Wohnung jederzeit besichtigen unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] (Anruf oder Whats App Nachricht) oder per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Sollte ich nicht abheben, dann rufe ich Sie später zurück.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer der beliebtesten und renommiertesten Wohngegenden von Steyr, der sogenannten Schlüsselhof-Siedlung nahe der HTL, gelangt diese renovierungsbedürftige Liegenschaft auf einem großzügigen, sonnigen und ebenen Grundstück zum Verkauf. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhelage, eine gepflegte, gewachsene Nachbarschaft sowie die hervorragende Infrastruktur. Das nahezu vollständig eingezäunte Grundstück umfasst rund 788 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien und kreative Gestalter. Ob Spielbereich für Kinder, gemütliche Ruheoase, Pool, Hochbeete, Obstgarten oder großzügige Terrassenlandschaft - hier können individuelle Wohn- und Gartenträume im Grünen verwirklicht werden. Errichtet wurde das Wohnhaus ursprünglich im Jahr 1948. Aufgrund seines Alters sind Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Gleichzeitig eröffnet sich die seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Steyrs nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und nachhaltig aufzuwerten. Mit handwerklichem Geschick kann hier ein wahres Wohnjuwel entstehen. Insgesamt stehen rund 127 m² Wohnnutzfläche auf zwei Wohnebenen zur Verfügung. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Liegenschaft sowohl als großzügiges Einfamilienhaus für zwei Generationen. Im Erdgeschoss mit rund 66 m² Wohnfläche befinden sich ein Windfang mit Garderobe, das zentrale Stiegenhaus, ein Vorraum, ein Tageslichtbad, eine separate Toilette, eine Wohnküche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang in den Garten. Das Obergeschoss bietet auf rund 61 m² einen Vorraum, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine separate Toilette sowie drei Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzlichen Stauraum bietet der über das zentrale Stiegenhaus erreichbare Dachboden. Bei Bedarf könnte dieser Bereich ausgebaut werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Mit rund 55 m² Nutzfläche präsentiert sich das Kellergeschoss äußerst praktisch und vielseitig nutzbar. Zwei große Räume, der Heizraum sowie der Öltankraum bieten reichlich Platz für Hobby, Lagerung und Haustechnik. Besonders praktisch sind die beiden Garagen mit insgesamt rund 35 m² Nutzfläche. Abgerundet wird das Angebot durch einen freistehenden Wintergarten bzw. eine über-dachte Terrasse sowie drei bis vier zusätzliche PKW-Abstellplätze direkt vor den Garagen auf Eigengrund. Ich freue mich darauf, Ihnen diese attraktive Liegenschaft in begehrter Wohnlage persönlich vorstellen zu dürfen! Bei einem Eigenmittelanteil von rund € 70.000, wird Sie Ihre Bank gerne finanzieren. Angeboten um: € 340.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbuchseintrag 1,1%; GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Zukunftsvorsorge in Bestlage: Werthaltiges Familiendomizil mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Siedlungslagen von Steyr, das eine klassische Zukunftsinvestition für Käufer darstellt, die heute Kapital sicher binden und für die nächste Generation vorsorgen möchten. Für einen Kaufpreis von 349.900 € erwerben Sie ein großzügiges, ca. 886 m² großes und bereits komplett eingezäuntes Grundstück. Das im gepflegten 80er-Jahre-Standard errichtete Gebäude bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 120 m², die sich auf insgesamt sechs Zimmer verteilt. Die Raumaufteilung ist funktional und großzügig gestaltet: Während sich im Erdgeschoss drei helle Zimmer sowie das Badezimmer und ein separates WC befinden, bietet das Obergeschoss drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich eignen. Ein besonderes Highlight ist die angebaute Doppelgarage, die nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern zudem über die statische Möglichkeit zur späteren Aufstockung verfügt. Diese Liegenschaft wird unter Berücksichtigung eines bestehenden, alleinigen Wohnrechts für eine 74-jährige Dame veräußert. Dies ist der Grund für den attraktiven Angebotspreis, der deutlich unter dem aktuellen Marktwert für sofort beziehbare Objekte in dieser Lage liegt. Während die Immobilie aktuell nicht zur Eigennutzung zur Verfügung steht, profitieren Sie als neuer Eigentümer von einer permanenten Wertsteigerung des Bodens in einer absoluten Top-Lage. Das Investment ist daher besonders für Privatpersonen interessant, die eine inflationsgeschützte Anlage suchen oder bereits heute ein Eigenheim für Kinder oder Enkelkinder absichern wollen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Steyr – der beliebten Waldrandsiedlung – erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten, Pool und direktem Waldanschluss. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Naturverbundenheit und Wohnqualität. Auf drei Ebenen bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnwünsche. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein großzügiges Entree. Das Kellergeschoss verfügt über ein Arbeitszimmer, einen Heiz- und Wirtschaftsraum, einen Kellerraum mit Sauna sowie eine rund 57 m² große Doppelgarage mit reichlich Stauraum. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eine Küche mit offenem Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit elektrischem Kamin und Gartenzugang. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein großzügiger Vorraum. Zusätzlich bietet der noch nicht ausgebaute Dachraum mit ca. 43 m² wertvolle Ausbaureserve für weiteren Wohnraum. Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich parkähnlich und lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Der Pool sorgt an warmen Sommertagen für echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur. Die einzigartige Waldrandlage, die durchdachte Raumaufteilung und das traumhafte Grundstück machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für Familien und alle, die ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl suchen.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Jetzt Besichtigungstermin buchen! PROVISIONSFREI: Neubau-Erstbezug in Steyr: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse NUR MEHR 1 EINHEIT FREI Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² erstreckt sich diese Wohnung über drei geräumige Zimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Erstbezugsgarantie verspricht Ihnen eine Wohnung in neuwertigem Zustand, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen gestalten können. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur entspannen und den Tag ausklingen lassen. Zwei Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Der Personenlift geht von der Garage bis in das letzte Stockwerk. Raumaufteilung Vorraum - Wohn/Ess/Küche - Bad mit Dusche und WC- separates WC - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Terrasse - Abstellraum Lage Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses in der Stadt Steyr. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch eine Schule und ein Kindergarten sind in der Nähe zu finden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Ob für eine große Familie mit mehreren Generationen, als Eigenheim, in dem Sie Wohnen und Arbeiten geschickt kombinieren können oder als sichere Kapitalanlage in Krisenzeiten - hier erwartet Sie ein traumhaftes Stadthaus, das sowohl durch seine Lage als auch durch die vielseitige Verwendung überzeugt. In sonniger Ruhelage, mitten im Zentrum von Steyr, befindet sich dieses charmante Wohnjuwel. Neben dem äußerst gepflegten/erstklassigen Erhaltungszustand und der hochwertigen Ausstattung zeichnet sich das Objekt vor allem durch die einzigartige Kombination aus moderne Stil und historischer Architektur aus. Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliche Möbel, Geräte und Einrichtungsgegenstände im Kaufpreis inkludiert sind (auf Anfrage wird Ihnen eine detaillierte Inventarliste übermittelt) - das erspart Ihnen hohe Anschaffungskosten zu Beginn und ermöglicht Ihnen einen schnellen und stressfreien Einzug. Drei Ebenen mit ca. 419,07 m² Wohn- und Nutzfläche bieten Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Ihren Lebensraum individuell nach Ihren Wünschen, Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Das Erdgeschoss (über einen separaten Haupteingang zentral begehbar) kann aufgrund des flexiblen Raumkonzepts und den technischen Gegebenheiten sowohl als Wohnung aber als auch Geschäftslokal genutzt werden. Die Wohn- und Nutzfläche umfasst ca. 136,19 m² und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe/Flur, drei individuell nutzbare Zimmer, einen Küchen- und Essbereich (inkl. Einbauküche und Kaminofen) ein Badezimmer, zwei separate WCs sowie mehrere Abstell- und Lagermöglichkeiten. Das Ober- und Dachgeschoss (ebenfalls über einen separaten Haupteingang zentral begehbar) umfasst insgesamt ca. 282,88 m² Wohnfläche und beinhaltet einen Eingangsbereich/Garderobe/Flur, einen offenen Wohn- und Essbereich, einen separaten Küchenbereich, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank/Ankleidezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Ein absolutes Highlight ist der Außenbereich des Stadthauses mit einem traumhaften/uneinsichtigen Innenhof. Der wunderschöne Garten in Kombination mit der überdachten Terrasse und dem angrenzenden Gartenhaus schaffen eine einzigartgie Atmosphäre und bietet Ihnen eine tolle Gelegenheit, sich fallen zu lassen und Ruhe zu tanken. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Toplage, wie z. B. öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomie, Ärzte und natürlich auch Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Eine lebendige Kultur- und Kunstszene, zahlreiche Shops sowie namhafte Restaurants und Kaffeehäuser sind in kürzester Zeit(fußläufig) am Steyrer Stadtplatz erreichbar und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Abgerundet wird die tolle Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung, samt wunderschönen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Ca. 3.976 m² Grundstück in Christkindl bei Steyr, direkt an bestehendes Bauland angrenzend. Diese ca. 3.976 m² große Grundstücksfläche befindet sich im Ortsteil Christkindl zwischen Garsten und Steyr. Die Liegenschaft ist derzeit als landwirtschaftliche Nutzfläche gewidmet und grenzt unmittelbar an bestehendes Bauland an, wodurch sich interessantes Entwicklungspotenzial für die Zukunft ergibt. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Sowohl Steyr als auch Garsten sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld. Das Grundstück eignet sich besonders für Anleger, Projektentwickler oder Interessenten mit langfristiger Perspektive, die eine attraktive Fläche in gefragter Stadtrandlage suchen. Ich informiere Sie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Herr Siegfried Heigl unter [Tel]oder per Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Sonnig Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]