Suchergebnisse für "einfamilienhaus kaufen steyr"

Premium-Lage in Steyr - Ihr Vorteil Die angebotene Gewerbeliegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten und wirtschaftlich stärksten Zonen der Stadt Steyr - im etablierten Betriebsgebiet Steyr‑Resthof / Gleink. Die Lage bietet alles, was moderne Unternehmen benötigen:✔ Hervorragende Erreichbarkeit Nur 4 km vom Stadtzentrum Steyr entfernt Direkte Anbindung an die B309, B122 und B115Schnelle Anbindung an die A1 Westautobahn über Enns Öffentliche Bushaltestelle in ca. 4 Gehminuten erreichbar✔ Starkes wirtschaftliches Umfeld In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Leitbetriebe und Handelsunternehmen: XXXLutz Steyr BAUHAUS Steyr Industriebetriebe & Handwerksunternehmen Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe Die Lage ist ein etablierter Business‑Hotspot, der täglich hohe Kunden‑ und Lieferantenfrequenz erzeugt.✔ Optimal erschlossen Kanal, Wasser, Strom, Erdgas vorhanden Komplett asphaltiert - rundum befahrbar Großzügige Rangierflächen, LKW‑Zufahrten und Parkplätze Ideale Sichtbarkeit an der Ennser Straße ("Gewerbeachse") Objektbeschreibung Die Liegenschaft umfasst ein weitläufiges und flexibel nutzbares Betriebsareal mit:✔ Büro-, Verkaufs- & Ausstellungsflächen- moderne, helle Strukturen- große Ausstellungs- & Verkaufsbereiche- Schulungsräume- Server- & Technikräume✔ Produktions- & Lagerflächen (EG & OG)- ca. 7.370 m² Produktions‑ & Hallenflächen- Teilweise mit Lastenkränen (bis 3,2 t)- Mehrere Sektionaltore & Schnelllauftore- Großdimensionierter Lastenlift bis 2.350 kg✔ Technische Ausstattung- Erdgas‑Zentralheizung- Großflächige Warmluft‑ und Industrieheizsysteme- Lüftungs‑ & Klimaanlagen- Ausgereifte Infrastruktur für produzierende Betriebe- Lastenwaage im Boden✔ Außenflächen- Rundum asphaltiert- Einfahrt & Schleusenbereiche für LKW- Maschendrahtzaun- Seitliche Grundstückszufahrt- Parkflächen am Objekt Flächenübersicht Grundstück: 8.327 m²Nutzflächen: Produktion/Lager EG: 4.504 m²Produktion/Lager OG: 2.866 m²Büro/Ausstellung EG: 476 m²Büro/Ausstellung OG: 670 m²Gesamt: 8.516 m²Besondere Stärken der Liegenschaft Top-Lage in einem der stärksten Wirtschaftsräume Oberösterreichs Perfekt für Produktion, Handel, Logistik, Ausstellung Sehr große zusammenhängende Nutzflächen Voll erschlossen und sofort nutzbar Beste Verkehrsanbindung & hoher Standortwert Standortanalyse - Warum Steyr? Steyr gehört zu den führenden Industriestädten Österreichs mit hoher Kaufkraft und dynamischem Unternehmensumfeld. Die Region ist bekannt für: Metallverarbeitung, Automotive, Elektrotechnik Hochschulstandort (FH Steyr - Management & Produktion) Zentrale Lage zwischen Linz (30 min) und Enns (15 min) Hoher Fachkräftepool und Produktionskompetenz Die Liegenschaft bietet damit einen zukunftssicheren Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren höchst attraktiv ist.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Premium-Lage in Steyr – Ihr Vorteil Die angebotene Gewerbeliegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten und wirtschaftlich stärksten Zonen der Stadt Steyr – im etablierten Betriebsgebiet Steyr‑Resthof / Gleink. Die Lage bietet alles, was moderne Unternehmen benötigen:✔ Hervorragende Erreichbarkeit Nur 4 km vom Stadtzentrum Steyr entfernt Direkte Anbindung an die B309, B122 und B115Schnelle Anbindung an die A1 Westautobahn über Enns Öffentliche Bushaltestelle in ca. 4 Gehminuten erreichbar✔ Starkes wirtschaftliches Umfeld In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Leitbetriebe und Handelsunternehmen: XXXLutz Steyr BAUHAUS Steyr Industriebetriebe & Handwerksunternehmen Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe Die Lage ist ein etablierter Business‑Hotspot, der täglich hohe Kunden‑ und Lieferantenfrequenz erzeugt.✔ Optimal erschlossen Kanal, Wasser, Strom, Erdgas vorhanden Komplett asphaltiert – rundum befahrbar Großzügige Rangierflächen, LKW‑Zufahrten und Parkplätze Ideale Sichtbarkeit an der Ennser Straße („Gewerbeachse“) Objektbeschreibung Die Liegenschaft umfasst ein weitläufiges und flexibel nutzbares Betriebsareal mit:✔ Büro-, Verkaufs- & Ausstellungsflächen– moderne, helle Strukturen– große Ausstellungs- & Verkaufsbereiche– Schulungsräume– Server- & Technikräume✔ Produktions- & Lagerflächen (EG & OG)– ca. 7.370 m² Produktions‑ & Hallenflächen– Teilweise mit Lastenkränen (bis 3,2 t)– Mehrere Sektionaltore & Schnelllauftore– Großdimensionierter Lastenlift bis 2.350 kg✔ Technische Ausstattung– Erdgas‑Zentralheizung– Großflächige Warmluft‑ und Industrieheizsysteme– Lüftungs‑ & Klimaanlagen– Ausgereifte Infrastruktur für produzierende Betriebe– Lastenwaage im Boden✔ Außenflächen– Rundum asphaltiert– Einfahrt & Schleusenbereiche für LKW– Maschendrahtzaun– Seitliche Grundstückszufahrt– Parkflächen am Objekt Flächenübersicht Grundstück: 8.327 m²Nutzflächen: Produktion/Lager EG: 4.504 m²Produktion/Lager OG: 2.866 m²Büro/Ausstellung EG: 476 m²Büro/Ausstellung OG: 670 m²Gesamt: 8.516 m²Besondere Stärken der Liegenschaft Top-Lage in einem der stärksten Wirtschaftsräume Oberösterreichs Perfekt für Produktion, Handel, Logistik, Ausstellung Sehr große zusammenhängende Nutzflächen Voll erschlossen und sofort nutzbar Beste Verkehrsanbindung & hoher Standortwert Standortanalyse – Warum Steyr? Steyr gehört zu den führenden Industriestädten Österreichs mit hoher Kaufkraft und dynamischem Unternehmensumfeld. Die Region ist bekannt für: Metallverarbeitung, Automotive, Elektrotechnik Hochschulstandort (FH Steyr – Management & Produktion) Zentrale Lage zwischen Linz (30 min) und Enns (15 min) Hoher Fachkräftepool und Produktionskompetenz Die Liegenschaft bietet damit einen zukunftssicheren Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren höchst attraktiv ist.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Haus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben in der Stadt Steyr. Mit 5 Zimmern, Terrasse und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Massivbauweise Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Rollläden (bzw. Raffstore bei der Terrassentüre) sind bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich enthalten Beim TR/HWR, WC im OG und im Bad kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden Kunststoff-Alu Fenster von Josko mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich Eigengarten Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear1 Internet Anschluss (Liwest) wird in jeder Wohneinheit vorgesehen Jedes Zimmer ist mit einem Leerrohr für Internet oder SAT ausgestattet (5 Stk. insgesamt) Waschmaschinenanschluss im Bad oder Technikraum Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich Eigener Stromanschluss Günstige Betriebs- und Heizkosten Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät Ortswasser Öffentlicher Kanal Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Verkehrsflächenbeitrag und die dazugehörigen Aufschließungsarbeiten. Diese betragen € 16.000,-/Doppelhaushälfte und € 19.000,- beim Einfamilienhaus. Bei der Angabe der Wohnfläche ist der Abstellraum unter der Stiege im Ausmaß von ca. 3,04 m² und das Stiegenhaus mit ca. 1,6 m² (Maßangabe lt. Nutzwertgutachten, im Plan nicht ersichtlich) miteingerechnet. Sonstiges: Die Fertigstellung von Top 4-7 ist im Herbst/Winter 2026 Die Fertigstellung von Top 1-3 ist im Juni/Juli 2027 Der Eingangsbereich, die Abtrennung zwischen den Terrassen, der Abstellraum beim Carport und das Carport werden in Beton ausgeführt. Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet: Terrasse: Estrichplatten in Splitt verlegt Bodenlegerarbeiten: Fertigklebeparkett Eiche 2-Stab inkl. Sockelleisten (Schweizerleiste). Stiege: Die Trittstufe der Stiege wird mit dem gleichen Parkettboden belegt. Die Setzstufe wird weiß beschichtet. Handlauf: Handlauf aus Eiche lackiert inkl. Edelstahlkonsolen Innentüren: Dana Standardtüre weiß mit Holzumfassungszarge Fliesenlegerarbeiten: Bodenfliesen: Feinsteinzeug, Format: 60/30 inkl. Sockelfliesen, Höhe ca. 7cm aus Bodenfliesen. Der obere Abschluss der Sockelfliesen und Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Wandfliesen: Steingut, Format: 60/30 cm, Farbe Weiß matt. Die Wände im Bad und WC werden zum Teil auf eine Höhe von ca. 1,20 m verfliest. Teilweise werden Wände nicht verfliest. Im Bereich der Dusche wird auf eine Höhe von ca. 2,10 m gefliest. Siehe Skizze. Der obere Abschluss der Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Abstellraumtüren: Brandschutztüre zum Carport und Nebeneingangstüre zum Garten. Sanitär Bad: Laufen Pro Waschtisch, 60 cm breit mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hansa Armatur inkl. Duschhalterung und Hansa Handdusche Dusche mit Fliese und Rinne im Gefälle ca. 100 x 100 cm mit Glaswand (Walk in Dusche, ohne Türe) Sanitär WC EG und OG: Laufen Pro Handwaschbecken mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hänge WC Tiefspüler Laufen Pro mit Geberit Drückerplatte Die Anschlusskosten sind auch bei der schlüsselfertigen Ausführung nicht enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Diese frisch sanierte Eigentumswohnung befindet sich in der verkehrsberuhigten Kollergasse, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt Steyr. Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die seltene Kombination aus ruhigem Wohnen und unmittelbarer Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, der Bahnhof, der Busbahnhof sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe befinden sich im direkten Umfeld. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist ohne Lift erreichbar, daher nicht barrierefrei. Die Wohnfläche beträgt rund 68 m² und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Zur Verfügung stehen ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separat begehbare Toilette sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Im Zuge einer Teilsanierung wurde die Wohnung mit neuen Türen, modernen Fliesen im Badezimmer und in der Küche sowie einem hochwertigen Eichenholzboden ausgestattet, der ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnambiente schafft. Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, dabei jedoch nicht auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten möchten.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Haus inkl. 1.264m² Grund in absoluter Ruhelage in Steyr sucht neuen Besitzer der ein neues Projekt verwirklichen will. Diese Lage ist absolut HOCHWASSERFREI! Keller ca. 68m² EG ca. 72m² inkl. Windfang OG ca.68m² Dachboden und eine Externe Doppelgarage. Auch für eine Großfamilie geeignet Der restliche Grund ist etwas in aufsteigenden Etagen ausgelegt. Legen sie ihr Angebot, wir nehmen jedes Kaufanbot ernst! Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen! Google Übersetzung in Türkisch: Steyr´de tamamen sakin bir konumda, 1.264 m² arsa üzerinde bulunan bir ev, yeni bir proje gerçekleştirmek isteyen yeni bir sahibini arıyor. Bu konum kesinlikle selden etkilenmez! Bodrum yaklaşık 68 m² Zemin kat yaklaşık 72 m² (vestibül dahil) Birinci kat yaklaşık 68 m² Çatı katı ve dışarıda çift garaj. Geniş bir aile için uygundur. Arsanın geri kalanı birkaç kat halinde düzenlenmiştir. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 318.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Inmitten der traditionsreichen Altstadt von Steyr präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz und nachhaltiger Wertanlagen. Direkt gegenüber dem City Point gelegen und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadtpfarrkirche Steyr, vereint dieses Objekt urbanes Leben mit architektonischer Geschichte. Die im 19. Jhd. errichtete Villa steht unter Denkmalschutz und zählt zu den architektonisch wertvollen Gebäuden der Stadt. Errichtet im Stil des romantischen Historismus, spiegelt sie die Baukunst ihrer Epoche wider und begeistert mit liebevoll erhaltenen Details. Historische Stiegengeländer aus Schmiedeeisen, eindrucksvolle Holzkonstruktionen und klassische Kamine verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter. Mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche von rund 1.035 m² sowie zusätzlichen Außenflächen (570 m²) eröffnet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Anlageobjekt, gemischt genutztes Haus oder zur teilweisen Eigennutzung. Das Gebäude ist aktuell in mehrere Einheiten gegliedert: • Im EG befindet sich eine etablierte Ordination mit großzügiger Fläche (216 m²) und Balkon. • Das Souterrain beherbergt eine separate Wohneinheit (90 m²) mit eigenem Gartenbereich. • Im 1. OG sind sowohl eine institutionelle Nutzung (211 m²) als auch eine ruhige Wohnung (55 m²) mit Balkon untergebracht. • Das 2. OG bietet eine weitläufige, hochwertig ausgestattete Wohneinheit (250 m²) mit Potenzial zur individuellen Erweiterung im Außenbereich. Soll Rendite 3,6 % Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Gewölbekeller dar, der vielseitig nutzbar ist. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen sowie 5 Außenstellplätze. Die Beheizung erfolgt über eine modernisierte Gasheizung. Diese Villa vereint Geschichte, Lage und Potenzial in einer Weise, die am Immobilienmarkt nur selten zu finden ist. Ein Objekt für Menschen mit Blick für das Besondere und Gespür für nachhaltige Werte.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus im beliebten Stadtteil Münichholz in Steyr überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und solide Bausubstanz. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten: Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss (ca. 50 m²), über einen eigenen Eingang erreichbar, bietet einen Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche/WC sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können. Ideal zur Vermietung, als Gästebereich oder für berufliche Nutzung. Die Hauptwohnung (ca. 90 m²) besticht durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Flexibilität. Über einen separaten Eingang im Erdgeschoss gelangt man in den Vorraum der Wohnung. Von hier aus führt eine Treppe in das Obergeschoss, welches das Herzstück der Wohnung bildet. Hier erwartet Sie ein Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein (Wohn-) Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche/WC und ein separates WC. Über eine weitere Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses überzeugt mit zwei vielseitig nutzbaren Zimmern, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume eignen. Zusätzlich stehen zwei kleine Stauräume zur Verfügung, die für Ordnung und zusätzlichen Platz sorgen. Direkt am Haus befinden sich drei Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Ein Haus mit Potenzial: Diese Immobilie bietet nicht nur ein angenehmes Zuhause, sondern auch attraktive Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. Dank der hervorragenden Lage und der flexiblen Raumaufteilung ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage #Terrasse #hell

Panoramalage Mühlviertel: Neubau eines Einfamillienhaus mit ca. 177 m² Wohnnutzfläche inkl. Arbeitsraum auf 1.450 m² Grund in leichter Hanglage, ideale Ausrichtung. Wellness in top ausgestatteten, lichtdurchfluteten Räumen mit zahlreichen Glas-Fronten: im Mittelpunkt der Wohn-Essbereich mit Aussichtsterrasse, die Sie staunen lässt. Angrenzend an die großzügige Küche ein ebenso großzügiger Wohnbereich. Das Büro/Praxis/Arbeitsraum ist vom Wohnbereich abgetrennt. Außerdem Diele, Gäste WC, Technikraum. Im OG drei ruhige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit Terrasse und angrenzenden Wellnessbereich und Ankleide. Eine wunderbare Bade-Oase mit bodenbündiger Dusche, Badewanne und Fernblick. Gebürstete Eichenböden, elektr. Raffstores, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung Baujahr 2015, sehr geringe Betriebskosten... [Mehr]

Das gegenständliche Stadthaus präsentiert sich als vielseitige und substanzstarke Liegenschaft mit klar strukturierter Aufteilung über mehrere Ebenen. Die Grundrisse zeigen ein durchdachtes Raumkonzept mit unterschiedlich großen Einheiten, das sowohl Wohn- als auch Büro- bzw. Mischnutzungen ermöglicht und damit eine hohe Flexibilität in der Nutzung bietet. Die einzelnen Tops verfügen über gut proportionierte Grundrisse mit funktionalen Vorzimmern, getrennten Sanitärbereichen, eigenständigen Küchenlösungen sowie großzügigen Wohn- und Aufenthaltsräumen. Mehrere Einheiten sind als klassische Wohnungen konzipiert, andere eignen sich ideal als Büro-, Praxis- oder Atelierflächen. Diese Mischung schafft eine breite Zielgruppe bei der Vermietung und erhöht die langfristige Auslastung. Besonders hervorzuheben sind die Freiflächen: Balkone, Terrassen und Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach außen und steigern die Wohnqualität deutlich - ein wesentliches Qualitätsmerkmal in zentraler Stadtlage. Die oberen Ebenen profitieren zusätzlich von guter Belichtung und angenehmen Raumhöhen, was die Attraktivität der Einheiten weiter erhöht. Die Grundrissstruktur erlaubt sowohl die getrennte Vermietung einzelner Einheiten als auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten innerhalb des Hauses. Ebenso ist eine Eigennutzung einzelner Tops bei gleichzeitiger Weitervermietung der übrigen Flächen problemlos möglich. Insgesamt überzeugt das Haus durch seine klare Aufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die ausgewogene Mischung unterschiedlicher Einheiten. Es bietet damit eine solide Basis für eine nachhaltige Vermietung, stabile Erträge sowie zukünftige Anpassungen an sich verändernde Wohn- und Nutzungskonzepte. Ein ausführlicher Folder mit Angabe des Kaufpreises sowie aller Details, mit ausführlichen Fotos sowie allen Grundrissen der Wohnungen, Mietkurzübersicht und Rendite wird gerne auf Anfrage und vollständiger Angabe der erforderlichen Kontaktdaten übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

Das gegenständliche Stadthaus präsentiert sich als vielseitige und substanzstarke Liegenschaft mit klar strukturierter Aufteilung über mehrere Ebenen. Die Grundrisse zeigen ein durchdachtes Raumkonzept mit unterschiedlich großen Einheiten, das sowohl Wohn- als auch Büro- bzw. Mischnutzungen ermöglicht und damit eine hohe Flexibilität in der Nutzung bietet. Die einzelnen Tops verfügen über gut proportionierte Grundrisse mit funktionalen Vorzimmern, getrennten Sanitärbereichen, eigenständigen Küchenlösungen sowie großzügigen Wohn- und Aufenthaltsräumen. Mehrere Einheiten sind als klassische Wohnungen konzipiert, andere eignen sich ideal als Büro-, Praxis- oder Atelierflächen. Diese Mischung schafft eine breite Zielgruppe bei der Vermietung und erhöht die langfristige Auslastung. Besonders hervorzuheben sind die Freiflächen: Balkone, Terrassen und Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach außen und steigern die Wohnqualität deutlich - ein wesentliches Qualitätsmerkmal in zentraler Stadtlage. Die oberen Ebenen profitieren zusätzlich von guter Belichtung und angenehmen Raumhöhen, was die Attraktivität der Einheiten weiter erhöht. Die Grundrissstruktur erlaubt sowohl die getrennte Vermietung einzelner Einheiten als auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten innerhalb des Hauses. Ebenso ist eine Eigennutzung einzelner Tops bei gleichzeitiger Weitervermietung der übrigen Flächen problemlos möglich. Insgesamt überzeugt das Haus durch seine klare Aufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die ausgewogene Mischung unterschiedlicher Einheiten. Es bietet damit eine solide Basis für eine nachhaltige Vermietung, stabile Erträge sowie zukünftige Anpassungen an sich verändernde Wohn- und Nutzungskonzepte. Ein ausführlicher Folder mit Angabe des Kaufpreises sowie aller Details, mit ausführlichen Fotos sowie allen Grundrissen der Wohnungen, Mietkurzübersicht und Rendite wird gerne auf Anfrage und vollständiger Angabe der erforderlichen Kontaktdaten übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Garten #ruhig

Ca 48m² Wohnung im Wehrgraben - Steyr Nähe FH * schöne Single- oder Pärchen Wohnung im 3. Stock / Dachgeschoß (ohne Lift) * Mehrparteienhaus Nähe FH, Krankenhaus, ruhige Lage, allgemeiner Garten * Vorraum * Küchenbereich mit Möblierung ohne Ablöse (Kühlschrank und Herd muss man selber kaufen) * Wohnbereich * Schlafzimmer * Bad mit Wanne * WC * Heizung: Gas mit Warmwasser - Zentralheizung * Waschraum Kaution: € 2.000, BMM: € 623,91 inkl. BK, HZ und WW nur Strom extra Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ihr Zuhause - für jede Lebensphase Am Steyrer Stadtrand ? für Familien, Starter und Menschen mitten im Leben Ein Zuhause ist mehr als vier Wände ? es ist ein Ort, an dem sich das Leben entfalten darf. Genau das entsteht in der Kegelprielstraße/Bogengasse in Steyr: In ruhiger Siedlungslage, stadtnah und doch angenehm abgeschirmt, realisiert die erfahrene ER SIE ES Bauträger GmbH ein exklusives Wohnprojekt mit nur 13 hochwertig geplanten Eigentumswohnungen in zwei Häusern. Die Anlage ist bewusst vielseitig konzipiert ? für junge Familien, die Platz zum Wachsen suchen, für Paare und Singles, die den Schritt ins Eigentum wagen wollen, und für Menschen 50+, die sich räumlich neu orientieren möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Hier wohnen Sie nicht nur modern und energieeffizient, sondern auch zukunftssicher: Mit Größen von ca. 47 bis 82 m², großzügigen Freiflächen und einem Lift in Haus 1 ist das Projekt ideal für jede Lebensphase ? vom ersten Eigenheim bis zum altersgerechten Rückzug. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Nahversorger, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote ? gleichzeitig genießen Sie Ruhe, Grün und ein vertrautes Wohnumfeld. Ob Sie sich vergrößern, verkleinern oder einfach nur gut wohnen wollen ? hier ist der richtige Ort dafür. Ihre Vorteile: ? Lift in Haus 1 ? barrierefrei bis ins Dachgeschoss ? Terrasse, Balkon oder Loggia bei jeder Wohnung ? Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche ? Hochwertige Bauweise, Top-Energiekennzahlen (HWB 32? 34) ? Ruhige Lage, alles fußläufig erreichbar (Nahversorger, Öffis, Ärzte) ? Carport oder Freiparkplatz zu jeder Wohnung ? Verlässlicher Bauträger seit 25 Jahren ? Fixpreise - keine versteckten Kosten Baubeginn: Sommer 2026 ? Kauf jetzt zum Fixpreis möglich... [Mehr]